В течении какого срока возвращают налоговый вычет на покупку квартиры

Налоговым кодексом РФ установлено два способа получения вычета за покупку квартиры:

• через работодателя;
• через налоговую.

От выбранного способа зависят сроки получения налогового вычета при покупке квартиры.

По месту работы

• Срок получения уведомления из налоговой для возврата налога через работодателя — 30 календарных дней.

Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.

Налоговая проверит Ваши документы, и через 30 дней Вы получите уведомление, в котором четко указана сумма имущественного вычета.

По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.

Там же Вам выплатят тот налог, который успели удержать с начала года, согласно п.8 ст.220 НК РФ на основании Вашего письменного заявления о возврате налога.

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье «Налоговый вычет через работодателя»

Пример

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей.  3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.

На банковский счет через налоговую

• Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС — 120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

• Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
• Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Важно понимать: 3 месяца налоговая проверяет декларацию, утверждает сумму выплаты, а Казначейство перечисляет налоговый вычет за покупку квартиры в течение 1 месяца с подачи заявления.

Срок получения вычета онлайн через сайт налоговой

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно п.6 ст.78 НК РФ составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Но не забываем про сроки камеральной проверки.

Если сроки были нарушены

Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно п.10 ст.78 НК РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки.

Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

Частые ошибки, которые приводят к увеличению сроков

1. Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Пример

Вы купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваши деньги 1 900 000 руб., Пенсионный фонд перечислил 440 000. Налоговый вычет полагается только с 1 900 000 руб.

Здесь можно почитать подробнее о вычете с использованием материнского капитала.

2. Не хватает подтверждающих документов или они оформлены неправильно

Проверяйте, чтобы в каждом документе, который Вы подписываете с продавцом были указаны его паспортные данные, адрес и ИНН.

Тут Вы найдёте весь список документов для возврата налогов.

3. У Вас имеется задолженность перед бюджетом по налогу

 Погасите ее или укажите в заявлении на перечисление налогового вычета сумму за вычетом этой задолженности.

4. Вы купили квартиру у близкого родственника

• супруг;
• родители;
• братья и сестры;

Показать весь список взаимозависимых лиц…

Вычет за покупку квартиры Вам не положен. Основание — п.5 ст.220 НК РФ, п.2 ст.105.1 НК РФ.

5. Квартира оформлена на Вас, а деньги за нее перечислил кто-то другой

Вычета не будет, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Это положение не распространяется на случаи перечисления средств супругами, состоящими в зарегистрированном браке.

Как быстрее получить вычет

Для этого:

• Проверьте правильность оформления документов.
• Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
• 3 месяца  дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
• Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

В течение 30 дней с момента подачи заявления, но не ранее окончания камеральной налоговой проверки, деньги будут Вам переведены.

Чтобы ускорить процесс получения имущественного вычета, не терять времени для походов в налоговую инспекцию и видеть через сколько Вам перечислят деньги оформите Личный кабинет налогоплательщика на сайте федеральной налоговой службы Документы, поданные в ИФНС в электронном виде, обрабатываются на практике быстрее, ждать налоговый вычет при покупке квартиры придется меньше! Для получения логина и пароля необходимо с паспортом и ИНН обратиться в любую налоговую инспекцию или в свою (тогда можно без ИНН). Срок действия полученного пароля ограничен, поэтому не забудьте поменять пароль.

Если у Вас есть вопросы — задайте их в комментариях, обязательно поможем!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Оцените статью:

В России многие оформляют налоговый вычет. Сроки выплаты положенных денежных средств варьируются. Тем не менее, по закону граждане должны получить вычет в определенное время. Иначе налоговая служба будет платить пени за просрочку. Каковы сроки выдачи налоговых вычетов? С чем может столкнуться население? Ответы вы сможете прочитать ниже!

Понятие возврата

Налоговый вычет — это возврат 13% денежных средств от тех или иных трат. На сегодняшний день в России можно вернуть деньги:

• за покупку имущества;
• за оплату обучения;
• за лечение;
• за детей.

При этом оформить вычет разрешается только совершеннолетним гражданам, получающим стабильный доход, облагаемый 13% подоходным налогом. Если это правило не соблюдается, претендовать на возврат средств не получится.

Оформление

Как оформить налоговый вычет? Сроки выплаты положенных денег играют важную роль. Но для начала необходимо разобраться с порядком подачи соответствующего запроса. Иначе можно не ждать возврата НДФЛ.

В целом оформление вычета налогового типа сводится к следующим действиям:

1. Собрать документы, необходимые для того или иного случая. Точный список необходимых бумаг можно уточнить в ФНС. Он будет отличаться при разнообразных сделках.
2. Составить заявление на предоставление вычета.
3. Подать письменный запрос с подготовленными документами в ФНС по месту прописки.
4. Получить результаты от налоговой службы. При удовлетворении запроса можно ожидать поступления денежных средств на указанный в заявлении счет.

Именно так оформляется налоговый вычет. Сроки выплаты положенных средств варьируются. Какими могут быть ситуации?

Общепринятые правила

Все зависит от ситуации. Какой срок выплаты налогового вычета имеет место в России?

78 статья Налогового кодекса устанавливает жесткие временные рамки в данном отношении. Законодательство РФ гласит, что денежные средства в виде вычетов, а также излишне уплаченных налогов/штрафов/сборов подлежат возврату после письменного обращения налогоплательщика.

Но это еще не все. Каковы сроки выплаты налогового вычета? В 78 статье соответствующего кодекса РФ указывается, что на данную операцию отводится 1 месяц. Отсчет начинается с момента, когда вы подадите заявление установленного образца.

Неоднозначность

Соответственно, если у налоговых органов отсутствуют претензии к документам налогоплательщика, денежные средства обязаны перечислить в течение месяца. Но в Налоговом кодексе не указывается, какой именно месяц считается — полный или неполный.

В буквальном смысле понимается второй вариант развития событий. Предположим, что гражданин заявил о желании получить вычет 28 марта. Тогда к 1 апреля ему должны вернуть денежные средства.

На практике подобные ситуации представить трудно. За указанный период придется проверить документы на налоговый вычет. Сроки выплаты финансовой компенсации при этом не увеличатся. Налоговый кодекс РФ также указывает на то, что все неясности и неточности в законах трактуются в пользу налогоплательщика.

Полные месяцы

Но и это еще не все. Придется изучить налоговое законодательство РФ более детально. Что говорят о полных и неполных месяцах при возврате переплат и вычетов?

Предположим, что оформляется налоговый вычет при покупке квартиры. Сроки выплаты в данном случае будут равны одному месяцу. Гражданин подает декларацию, документы и заявление в марте. Тогда полный месяц истечет в апреле. И к 1 мая налоговые органы обязаны перевести денежные средства на счет налогоплательщику. В случае просрочки полагается уплата пени соответствующим государственным органом за каждый день.

Без заявления

Срок выплаты налогового вычета после подачи заявления с документами и декларацией уже понятен. Он составляет 1 месяц. И не более того. Но это вовсе не значит, что гражданину быстро переведут положенные деньги по указанным реквизитам. Российское законодательство в данной области имеет немало особенностей.

Например, стоит обратить внимание на то, что ФНС начнет обратный отсчет положенного месяца только с момента получения письменного заявления от налогоплательщика. Пока этой бумаги нет, ждать отведенное время на возврат денег не нужно. Налоговые органы могут бесконечно долго оттягивать данный момент.

Можно сказать так: нет заявления — нет денег. Сроки выплаты налогового вычета после подачи декларации без заявления не установлены. Они просто не имеют места.

Практика

В действительности ситуация обстоит иначе. Срок выплаты налогового вычета после подачи заявления по закону равен 1 месяцу. Но на деле налоговые органы обычно продляют этот срок. Как именно?

Путем организации проверки документов. Она называется камеральной. На ее проведение государственным органом отводится всего 3 месяца. И не более того.

Соответственно, после окончания подобного периода налогоплательщику должны или отказать в возврате денег, или перечислить их по указанным реквизитам. Исключение составляют случаи, когда камеральная проверка проводилась без письменного заявления о вычете. В данном случае претендовать на возврат не получится.

Каким будет срок выплаты налогового вычета после подачи заявления на данную операцию вместе с документами и декларацией? При организации камеральной проверки средства обязаны возместить не позже срока окончания проверки или до момента, когда данная операция должны была завершиться.

Отсюда следует, что сроки выплаты налогового вычета увеличиваются на 2 месяца. При камеральной проверке денежные средства возмещают в течение 3 месяцев.

От места и времени

Тем не менее, вся перечисленная ранее информация не является исчерпывающей. На деле бывают иные ситуации. Некоторые налоговые подразделения полагают, что денежные средства в виде возврата или вычета они могут перечислять дольше 3-х месяцев. Сколько именно?

Нужно получить имущественный налоговый вычет? Сроки выплаты денег могут составлять от 1 месяца до 4-х. Как получилась вторая цифра?

Дело все в том, что некоторые ФНС полагают, что при камеральных проверках они должны удостовериться только в подлинности документов и принять соответствующее решение. И уже после того, как налогоплательщику сообщили о положительном ответе на запрос, отсчитывать 1 месяц на перевод денег.

Следует обратить внимание на то, что многие налоговые службы отказываются принимать документы на вычет вместе с заявлением. Это необходимо для того, чтобы избежать лишних споров по срокам возврата средств. Изначально налогоплательщикам рекомендуют подавать декларации и документы для проверки, затем получать ответ от ФНС и только потом писать заявление на вычет. В целом данная процедура нарушает установленное законодательство РФ.

Итоги и выводы

Оформляется налоговый вычет при покупке квартиры? Сроки выплаты полагающихся денег неоднозначны. Как правило, необходимо ждать ответ от налоговых органов о возмещении средств. Средства должны прийти в течение месяца. Или после камеральной проверки. Только после этого можно ждать 13% трат.

На основании всего вышесказанного, налогоплательщики приходят к выводу о том, что налоговый вычет возвращают в течение 4-х месяцев. Три из них — это проверка документов, один — время на совершение банковских операций.

На самом деле по закону указанный процент должен быть возмещен налогоплательщику после окончания текущего месяца при подаче соответствующего письменного запроса при условии отсутствия претензий к предложенным документам. Но на практике граждане обычно просто ждут. Лишние судебные прения им не нужны.

Так на что ориентироваться? Сроки выплаты налогового вычета достигают 4-х месяцев. И не более того. Но в ряде случаев деньги могут возместить быстрее. Делается это на усмотрение налоговых органов. Поэтому изучаемая тема имеет много спорных вопросов.

При всем этом, если налогоплательщик пожалуется на действия налоговой, скорее всего, суд встанет на его сторону. Более точную информацию о сроках возврата вычетов рекомендуется уточнять в каждой ФНС отдельно. Только работники данных государственных органов смогут 100% ответить на поставленный вопрос.

Юридическая консультация

>

Недвижимость

>

Налог на недвижимость

>

Возвращение налога при покупке квартиры: сколько?

В статье рассмотрим все нюансы, каким образом осуществить возврат налогового вычета, когда приобретается квартира. Данный вопрос актуален для большинства людей. Ведь при осуществлении столь дорогой покупки возможно часть денег вернуть. Это очень актуально для многих людей. Однако чтобы это сделать надо пройти процедуру. Каким образом происходит данный процесс? Что для этого нужно, и как долго это будет продолжаться?

Сумма налога

Возвращение налога при покупке квартиры — 13%

Сначала нужно рассмотреть саму сущность данной сделки? Какой размер выплат будет иметь место? Налоговый вычет, обычно, дает возможность получить назад 13% от затраченных денег. Однако есть некоторые и ограничения, которые упираются в сумму, которая равна 260 000 рублей.

Сделать возврат есть возможность лишь в случае покупки квартиры, которая будет стоить не больше 2 000 000 рублей. Поэтому не радуйтесь раньше времени, во всем есть свои нюансы. Более 260 тысяч рублей получить не удастся, так как это противоречит нормам законодательства.

Временные рамки

Однако нельзя сразу падать духом. Так как период, на протяжении которого происходит возврат налогового вычета, достаточно длительный. То есть заявитель будет иметь большое количество времени для подготовки к данному процессу. Также и сбор необходимой документации не станет столь трудным процессом.

В течении какого периода необходимо пройти данную процедуру? Как любые имущественные вопросы, так и этот оформляется на протяжении 3 лет с момента подписания сделки. Поэтому не стоит сразу же начинать готовить документацию после оформления покупки. Не стоит и слишком долго тянуть время, при этом и сразу бежать готовить документы не нужно.

Обычно период, в течении которого возможно осуществить возврат налогового вычета равен 1 году. Но при этом можно и после этого срока осуществлять возврат. Обычно граждане стараются разобраться с накопившимися вопросами до начала следующего налогового отчетного периода. К этим вопросам также относится и налоговый возврат. Если четко разобраться в процессе, то все не так тяжело, как может показаться с первого взгляда. Для этого необходимо подготовить определенный пакет документации, после чего отнести его в налоговую службу и ждать результата.

После подачи

Возвращение налога при покупке квартиры — законное право гражданина

Как долго ждать времени, после того как документы поданы? Налоговой понадобится некоторое время. Узнать сколько именно это займет – нельзя, так как в различных регионах присутствует разная продолжительность принятия решения.

Но какая продолжительность рассмотрения в среднем? Какой период проведения возврата налогового вычета при приобретении жилья? Комментарии налогоплательщиком зачастую говорят, что данное мероприятие длится около 4 месяцев. Как долго будет оформляться вычет, после предоставления заявления. Примерно 2 месяца будет осуществляться рассмотрение поданного заявления.

В остальное время будет происходить перечисление денежных средств по реквизитам налогоплательщика. Бывают случаи, когда указанный процесс затрагивает меньше времени. Но в любом случае лучше про запас взять 4 месяца. Это указан срок рассмотрения поданной документации касательно выплаты налогового вычета. Когда необходимо будет второй раз оформить документы, то все начнется сначала. Опять срок составит 4 месяца.

Заявление

Теперь проанализируем, что необходимо подготовить из документов. Когда весь процесс будет разложен по полочкам, то в принципе не все так тяжело окажется. Не нужно будет готовить множество документов. Необходимо привезти лишь самые главные.

Первым делом необходимо уделить внимание написанию заявления. Стоит помнить, что оплатить данный вычет можно только при наличии основания на то — при наличии просьбы заявителя. Образец написания данной бумаги можно взять на официальном сайте Налоговой службы РФ. Там находится бланк, который даст возможность написать документ для последующего использования. Оно подается только в одном экземпляре – оригинале.

Личность

Для возврата налога при покупке квартиры, нужно подготовить пакет документов

Также стоит учесть, что при подаче документов необходимо будет установить личность заявителя. В таком случае запросят паспорт – копию. Чтобы сократить время стоит сразу принести ксерокопии всех страниц паспорта. Если есть желание, то можно документы заверить у нотариуса. Но в основном, все несут просто ксерокопии документы, так как не требуют заверенные.

Доходы

Еще один нюанс, который необходимо принять во внимание – это ваши доходы. Период возврата налогового вычета при приобретении квартиры не имеет возможности составить свой отчет, до момента подтверждения статуса налогоплательщика. Если не будет указано ваши доходы. Необходимо предоставить справку 3-НДФЛ. Она оформляется лично. Сегодня возможно заполнить данную форму при помощи определенной программы, которая установлена на компьютере. Еще вам необходимо в любом случае подложить и форму 2-НДФЛ.

Второй документ необходимо оформить самим, когда вы трудитесь сами на себя. Если же вы работаете на предприятии, то справка с места работы нужна. Это говорит о том, что вы имеет стабильный заработок. Необходимо подавать лишь оригиналы документов, а не копии. Оригиналы документов должны делаться в одном экземпляре. Также можно приложить копию трудовой книжки.

Затраты, а также собственность

Каким образом произвести возврат налогового вычета при приобретении жилья — квартиры? Документы, которые указаны выше не являются полным пакетом. После того, как все документы собраны, необходимо также подтвердить, что данная собственность теперь принадлежит вам. Также стоит помнить и о затратах.

Что в данном случае необходимо? Во-первых, необходимо предоставить свидетельство касательно права собственности, копию, которая должна быть нотариально заверенная. Во-вторых, необходим договор купли-продажи, а также различные расписки от продавца, по которым видно, что деньги были переданы. Чеки, а также квитанции (их копии) должны предоставляться в обязательном порядке. Если не были приложены данные документы, то заявление не примут.

Иное

Это еще не конец всей процедуры. Возврат налогового вычета при приобретении жилья пенсионерам предполагает еще проведение ряда действий. В частности, лишь пенсионеры обязаны подтверждать свой статус, а также наличие льгот.

Они приносят копии справок касательно состояния здоровья (важно, если есть инвалидность), подают пенсионное удостоверение. Мужчины обязаны также принести военный билет. Отдельно это нужно для уволенных в запас военнослужащих. Однако и это не все. Что еще нужно?

В частности, очень много людей несут также документы, по которым прослеживается родство с детьми, либо свидетельство о разводе. Это может понадобиться не всегда, но бывают случаи, когда они нужны. Если их нет, то процесс оформления документов растянется. Можно приложить копии документов. Если не хотите опять тратить время, лучше сразу их взять.

Ипотека

При покупке жилья в ипотеку, часть денег тоже можно вернуть

Стоит сказать, что если вы купили в ипотеку жилье, то часть средств также можно вернуть назад. Но возможно это в том случае, если максимальная стоимость квартиры окажется уже не 2, а 3 миллиона рублей. Но проценты будут все равно теми же – 13%. Какой период возврата налогового вычета при приобретении квартиры в ипотеку?

Он не отличается от покупки за наличные. У вас есть возможность подать заявление на протяжении 3 лет с момента покупки, но период, в течении которого рассмотрят документы, будет 4 месяца. Есть нюансы, касательно пакета документов. К данному перечню необходимо еще добавить и ипотечный договор, а также все квитанции по оплате процентов по данному договору. Если этого не сделать, то в возврате откажут.

Реквизиты

Необходимо правильно указать реквизиты, куда должны зайти деньги. Банковские данные необходимо указать сразу же в заявлении. Если и не будет, то последует отказ. Тут проблем не будет. Прописывайте счет, на которой поступят деньги. Это пишется в самом заявлении. После того как документы будут полностью подготовлены, необходимо их нести в налоговую службу.

После этого необходимо ждать решения. Через некоторое время поступит ответ, в котором будет решение касательно предоставления вычета либо указан отказ. Когда вам отказали можно попытаться еще раз подать, исправив ошибки. Если же ответ положителен, то ждите поступления денег.

Каким образом произвести возврат налогового вычета при приобретении жилья — квартиры? Документы, которые указаны выше не являются полным пакетом. После того, как все документы собраны, необходимо также подтвердить, что данная собственность теперь принадлежит вам. Также стоит помнить и о затратах.

Какие нужно подготовить документы для возврата налога при покупке квартиры, вы узнаете из видеоматериала:

Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Каждый из нас когда-нибудь достигал в жизни заветной мечты – купил квартиру, кто-то на пути к такому событию, а некоторые планируют приобрести желанные метры в будущем.

Но, несмотря на временные рамки событий, стоит задуматься и о том, как возвратить с пользой для себя часть потраченных денег после того, как приобрели недвижимое имущество.

Государство дает нам такое право, которое можно реализовать, если знать все нюансы данной процедуры: какие законы регулируют политику в этом вопросе, каковы сроки возвращения денежных средств, как рассчитать сумму, куда обратиться.

Рассмотрим эти и другие вопросы, касающиеся получения от государственных органов преференций на приобретение жилья.

Законодательное регулирование вопроса

Законы и нормы права:

1. Налоговый кодекс РФ № 117 от 05.08.2000 Часть II, Раздел X, Глава 23, статья 220.
2. Письма Минфина РФ о налоговых вычетах № 03-04-05/20406, 03-04-05/21195, 03-04-05/22395, 03-04-05/23340, 03-04-05/40681.

Количество денежных средств, затраченных для приобретения жилья – сумма, с которой взимается налог, называется она налоговой базой. Эта же сумма, на которую уменьшается размер полученных финансовых средств от покупки квартиры посредством изъятия некоторой суммы. При этом, налоговики возвращают не все расходы, а только их часть.

Последние изменения

Имущественные налоговые послабления регламентируются статьей 220 РК РФ, где указано, что данная часть закона вступила в силу с 01.01.2016 года, следовательно, она действительна до сегодняшнего дня и имеет законную силу в 2017 году.

Пункт 3 рассматривает нюансы получения налоговых преференций:

• подпункт 1 показывает максимальный размер не более двух миллионов рублей, предоставляемый как имущественный вычет при покупке квартиры в России;
• определяется срок получения – до конца периода для налогов отчетного года, но неограничен какими-либо сроками.

Возможность для налогоплательщиков, когда процедура уже была применена, но не в полном объеме от максимально возможной суммы, то оставшиеся деньги можно получить при новом приобретении жилья, земли или при его строительстве.

Пределы размера предоставляемых выплат при приобретении жилья определяются той максимальной суммой, которая была установлена в данном налоговом периоде, когда возникло право на эту выплату.

Кроме того, многие люди приобретают жилую недвижимость за счет ипотеки. Тогда возникает вопрос: смогут ли они рассчитывать на преференции? На основании пункта 4 такая возможность есть по факту уплаты процентов, если имеется кредитный договор, но сумма ограничения здесь три миллиона рублей.

Есть исключения, когда налоговая служба на основании пункта 5 не предоставляет людям воспользоваться преимуществами, если квартира была приобретена:

1. Посредством её покупки работодателем либо каким-либо другим спонсором.
2. При использовании сертификата Материнского капитала.
3. Органами власти на местах.
4. Взаимозависимыми лицами в соответствие со статьей 105.1 НК РФ.

Максимальная сумма не может быть больше всех вычетов подоходного налога с одного физлица за один год.

Оказывается, сегодняшнее законодательство ограничило в правах тех людей, которые уже воспользовались вычетом налога на жилье, приобретенное до 2014 года.

Правила расчета

Как было ранее оговорено, что законодательно устанавливается максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет при покупке квартиры, а именно два миллиона рублей для тех людей, кто приобретал квартиру за свои наличные деньги, три миллиона рублей для тех, кто купил недвижимое имущество за счет ипотечного кредитования.

Именно эти цифры берутся за основу при математическом расчете средств, которые можно получить в максимальном размере. Также учитывается ставка подоходного налога. Она сегодня установлена в размере тринадцати процентов.

Математические выражения максимальной суммы таковы:

1. Вариант первый. Определяем, какова будет цифра, являющаяся 13% от первого максимального размера. Эту цифру делим на сто. Получаем двести шестьдесят тысяч рублей.
2. Во втором случае (при уплате процентов по ипотечному займу) получаем триста девяносто тысяч рублей.

Следовательно, максимальные суммы определены, поэтому важно правильно произвести расчеты, которые могут быть различными при разных вариантах покупки жилья в собственность, в том числе и при долевом участии. Рассмотрим различные примеры.

Пример первый. Налогоплательщик Суравегин обратился за налоговым вычетом в инспекцию по месту жительства. Он предоставил документы, что покупка квартиры ему обошлась в два миллиона рублей, а также представил справку от работодателя 2-НДФЛ, где было указано, что в течение 2016 года он получал заработную плату, размер которой составлял 50 000 рублей.

Математические вычисления: 50 000 умножаем на 12 месяцев делим на 13% получаем 46153,85 руб.

Так как владелец недвижимого имущества обратился впервые, а льгот он не имеет и он уложился в рамки максимальной суммы, то по закону ему причитается сумма налогового вычета в 260 000 рублей. Но так как поступления в бюджет ограничено суммой 46153,85, то данный гражданин сможет рассчитывать на возврат денег именно в этом размере в 2017 году.

Остаток средств, перешедших с предыдущего периода

Оставшуюся разницу он сможет получить, представив документы в налоговый орган на следующий год.

Математический расчет оставшейся разницы: 260 000 минус 46153, 85 равно 213846,15 рублей.

Это необходимо для того, чтобы определить сумму выплат в 2018 году так как, возможно, размер заработной платы у человека может измениться.

Пример второй. Гражданка Николаева может получить налоговый вычет в размере 260 тыс. рублей, потому что стоимость её трехкомнатной квартиры составляла 5 миллионов рублей и превысила допустимый минимальный размер, из которой определяется сумма вычета. Поэтому, если её размер заработной платы за 2016 год составлял 166 666, 66 рублей в месяц, то она получит данную сумму в полном объеме в 2017 году.

Пример третий. Так некий гражданин Симонов купил квартиру по ипотеке в 2015 году, у которого проценты составили 300 тыс. рублей, а сделка обошлась в 6 миллионов рублей. По закону он может рассчитывать на 390 тыс. рублей, но математический расчет говорит следующее: 3 миллиона рублей прибавляем 300 тыс. рублей умножаем на 13% и делим на сто. Итого: 429 тыс. руб. Но данная сумма превышает законную, поэтому мужчина получит только 390 тыс. руб.

Расчет в декларации

Лист декларации с литерой «Д1» заполняется при приобретении недвижимого имущества или по понесенным расходам на строительство жилого дома. Подающий декларацию 3-НДФЛ заполняет сведения об объекте и произведенных расходах. Указывает вид собственности, заявлен вычет или нет, адрес объекта, номер акта передачи квартиры, дату регистрации права собственности, дату регистрации заявления о налоговом вычете, если есть процентную долю, год вычета, сумму расходов по покупку жилья, если есть сумму ипотечных процентов. Далее производится расчет имущественного налога.

Сроки получения средств

Многие уверены в том, что данная процедура довольно быстра, но, оказывается, это не совсем так, потому что налоговики должны проверить поданные владельцем квартиры документы на достоверность. Они это делают в течение трех месяцев. Затем органам налоговой инспекции дается еще один месяц и один день для того, чтобы произвести расчёты и начать выплачивать причитающиеся людям суммы.

При этом, если человек пожелал, чтобы налоговый вычет выплачивал работодатель, тогда он может получить его по частям в виде полной заработной платы с учетом тринадцати процентов подоходного налога в своем кармане через месяц.

Срок давности

Сроков давности в настоящем законодательстве не предусмотрено, если человек обратился за предоставлением услуги впервые, либо имеет еще не выплаченные остатки за предыдущие годы.

В случае невыплаты

В НК РФ в пункте 78 оговорен порядок возврата при нарушениях со стороны налоговиков, с которых можно востребовать проценты. Они исчисляются за каждый день просрочки, но необходимо учитывать ставку рефинансирования на тот момент, когда заявитель будет подавать жалобу в инспекцию по налогам, получив при этом квитанцию о её приеме.

Таким образом, зная законы, каждый сможет предотвратить документальную рутину и грамотно определить, сколько денег сможет возвратиться в семейный бюджет с покупки квартиры в своем регионе, а также знать сроки обращения и получения.

О сроках получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!