Субсидия под 1 процент тюмень

| Законодательная база | Порядок оформления документов |

Государственная поддержка работникам бюджетной сферы предоставляется на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья на территории городского округа город Тюмень, городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области.
Под жилым помещением на первичном рынке жилья понимается жилое помещение, срок ввода в эксплуатацию которого не превышает 5 лет, продажу которого осуществляет лицо, являвшееся застройщиком данного жилого помещения, либо иное юридическое лицо, которое приобрело право собственности на данное жилое помещение посредством заключения сделок непосредственно с лицом, являвшимся застройщиком данного жилого помещения.

Формы государственной поддержки
Государственная поддержка предоставляется в форме социальной выплаты и займа за счет средств областного бюджета.

Условия государственной поддержки
Социальные выплаты и займы на приобретение жилья предоставляются работникам организаций бюджетной сферы, осуществляющим трудовую деятельность по основному месту работы в учреждениях и организациях на территориях городского округа город Тюмень и городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы, при отсутствии оснований для снятия с учета.

Социальная выплата и заем предоставляются:
— на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством;
— на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, на индивидуальное жилищное строительство;
— на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, при условии, что получатель субсидии не приобрел права по договору участия в долевом строительстве на основании соглашения (договора) об уступке прав требования, заключенного с физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, а также при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.
Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель субсидии, должны находиться в границах муниципального образования, на территории которого получатель субсидии осуществляет свою трудовую деятельность по основному месту работы.

Возмещение за оплату детского сада в Тюмени

Данные меры компенсационного характера доступны родителям и иным законным представителям детей, если они записаны в детсад – учебное государственное заведение, деятельность которого основана на программе дошкольного обучения.

Доля компенсирования рассчитывается исходя из численности детей в семье:

• за одного ребенка – 20% оплаты за детсад;
• за второго – 50%;
• за третьего и большее количество детей в семье – 70%.

Указанное возмещение можно получить по месту обучения ребенка, а именно в том детсаду, который он посещает.

Субсидирование на покрытие стоимости услуг ЖКХ в 2017 году

На получение данной меры соцподдержки вправе претендовать:

• лица, признанные пользователями жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилфонду;
• граждане, являющиеся нанимателями жилья, оформившие это соответствующим договором найма в частном жилфонде;
• лица, имеющие членство в кооперативах – жилищном или жилищно-строительном;
• граждане, являющиеся официальными собственниками жилья любого вида – квартиры или ее части, жилого дома или его части.

Ключевым условием при назначении соцподдержки является учет количества и категории лиц, постоянно живущих с получателем.

Кроме того, немаловажным фактором получения субсидирования считается отсутствие у заявителя долга по покрытию платы за содержание жилья и стоимости предоставляемых услуг ЖКХ или наличие должным образом оформленного договора с управляющей компании о порядки погашения задолженностей.

Субсидирование назначается на полгода. При этом заявитель должен соответствовать определенным требованиям:

1. Иметь российское гражданство или, если заявитель – иностранец, то в отношении него должны действовать нормы соответствующего международного соглашения РФ
2. Обладать должными основаниями на пользование жильем, при этом ордер таковым не является, так как не наделяет правами.
3. Стоять на регистрационном учете по месту нахождения жилья, где заявитель живет на постоянной основе и для содержания которого рассчитывает получить субсидирование.
4. Не иметь долгов по платежам за содержание жилья или за полученные услуги ЖКХ, в противном случае заявитель должен заключить соглашение с управляющей компанией о погашении задолженностей в ближайшем будущем.
5. Траты семьи по оплате жилья должны быть выше предельно большой суммы расходов для полноценного содержания жилья и рассчитываются на основе региональных нормативов с учетом дохода всей семьи.

Доход семьи или одинокого гражданина, который берется в расчет при назначении соцпомощи, должен учитываться за полгода предшествующие обращению заявителя.

Величина соцподдержки рассчитывается на каждый месяц на основе региональных нормативов по ЖКХ, по размерам жилплощади, применяемым при исчислении субсидирования, а также нормативов по предельно высокой доле трат на полноценное содержание жилья от дохода всей семьи.

Субсидирование на получение жилья в 2017 году

На субсидирование по возведению или покупке жилья вправе претендовать граждане РФ, живущие на постоянной основе в Тюменской области и испытывающие нужду в получении более лучших условий проживания, а также вставшие на учет в соответствующем порядке в органах местного самоуправления.

Приоритетным правом на получение соцпомощи на бесплатной основе обладают:

• лица, живущие в условиях не подходящих для проживания, жилье не поддается никаким видам восстановления;
• семьи, причисленные к малообеспеченным, достаток в которых на каждого человека меньше, чем прожиточный минимум в Тюменской области на момент обращения заявителя;
• сотрудники бюджетных организаций, имеющие рабочий стаж в данной сфере превышающий 15 лет;
• семьи, имеющие статус молодых и семьи, где воспитываются дети, признанные инвалидами – соцпомощь назначается одному родителю;
• граждане, являющиеся попечителями детей-сирот.

Субсидирование на безвозмездной основе назначается для возведения или покупки жилья, которое отвечает необходимым требованиям, в частности, санитарным и техническим нормативам и стандартам, вместе с тем, износ покупаемого жилья не должен превышать 25%. По нормативу предоставления жилплощади по договору соцнайма в государственном жилфонде, однако не больше 18 кв.м. от всей площади – на каждого члена семьи, где 3 и больше человек, 42 кв.м. от всей жилплощади – для семьи из двоих человек, 33 кв.м. от всей жилплощади – для одиноких заявителей.

Величина субсидирования исчисляется с учетом соотношения ежемесячного заработка заявителя, а также каждого члена его семьи и МРОТ, а также срока ожидания с момента постановки на учет в качестве лица, испытывающего нужду в получении жилья.

При расчете размера месячного заработка каждого члена семьи берется за основу средний доход за полгода.

Субсидирование для возведения или покупки жилья на средства, выделенные из областного бюджета назначается величиной 5% – 70%, исходя из средней рыночной цены возведения или покупки жилья на момент вынесения решения уполномоченным органом, отвечающим за субсидирование и займы. Однако величина соцпомощи не должна превышать разницу между ценой нынешнего жилья заявителя, отвечающего требованиям технических и санитарных нормативов и возводимого или покупаемого.

Граждане вправе купить жилье, величина которого превышает норматив по площади жилья, если согласятся покрыть цену излишка за счет личного капитала.

Субсидирование для покупки квартиры, если заявитель участвует на долевом условии возведения многоквартирного дома, назначается при его технической готовности на 70%.

Стипендиальная выплата Губернатора Тюмени

Указанная выплата является именной, выдается за исключительные достижения и назначается Губернатором Тюменской области. Минимальный предел величины стипендии равен 2 000 руб. Ее итоговый размер зависит от заслуг претендента. Оформить и получить губернаторскую стипендиальную выплату можно в том ВУЗе, где обучается претендент.

Адреса отделений социальной защиты населения в Тюмени

Управление социальной защиты населения Тюмени

• ул. Холодильная, 120

  Тел.: +7 (3452) 50-29-54 Электронная почта: center@sznto.ru

  Начальник: Крашанинина Людмила Анатольевна
  График работы: Пн-Чт: 8:30-18:00, Пт: 9:00-17:00, обед: 13:00-14:00.

Управление социальной защиты населения Тюменского района

• ул. Московский тракт, 106

  Тел.: +7 (3452) 30-62-51 Электронная почта: tyumen@sznto.ru

  Начальник: Егорова Ирина Анатольевна
  График работы: Пн-Чт: 8:00-17:15, Пт: 8:00-16:00, обед: 12:00-13:00.

Увеличить карту

Для Тюменской области, в частности Тюмени и Тобольска на региональном уровне предусмотрены возможности льготного приобретения жилья при помощи субсидии из бюджетных средств. Взять кредит можно не только напрямую в местных органах власти, но и при помощи агентств-посредников, которые обеспечивают полный комплекс услуг от юридического сопровождения субсидирования до поиска квартиры, соответствующей требованиям, и ее оформления.

Условия получения субсидии

Льготный кредит берется под ставку не менее 1% и не более 1/8 от ставки рефинансирования Центрального банка России. Большинство крупных банков страны назначают небольшую процентную ставку – около 8,9% годовых. Средства, выделенные тюменским региональным бюджетом, могут быть использованы в качестве первичного взноса по кредиту, что существенно упрощает его взятие при отсутствии собственных накоплений.

Претендовать на получение субсидии могут граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в Тюмени и Тобольске, и задействованные в бюджетных сферах. Срок работы в соответствующих направления должен составлять 10 лет и более. Также обязательным условием является постановка заемщика на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий – сделать это можно в Управлении по жилищной политике в г. Тюмень или по месту работы. Субсидия выделяется на жилье эконом-класса.

На 2017 год в Тюмени и Тобольске предусмотрено участие в программе таких категорий граждан, как:

• работники сферы культуры, образования и здравоохранения;

• работники сферы молодежной политики и спорта;

• социальные работники в Центрах занятости населения.

К числу бюджетников, располагающих правом на субсидию, относятся также работники подразделений, не имеющих статуса филиала, но принадлежащих организациям в указанных сферах деятельности – в том случае, если эти подразделения дислоцированы в Тюмени и даже за ее пределами.

Наличие несовершеннолетнего сына или дочери, инвалида любого возраста, который нуждается в постоянном попечении, а также находящегося на иждивении студента дневной формы обучения (до 23-х лет) повышает выплату до 400 тыс. рублей, а каждого последующего родного или усыновленного ребенка – еще на 100 тыс. Если в период погашения ипотеки в семье появляется новый ребенок, за него полагается надбавка в 200 тыс. При этом сумма субсидии не может быть меньше 5% и не должна превышать 70% от рыночной стоимости жилья.

Социальная выплата предоставляется бюджетникам единоразово и имеет строгое целевое назначение. Она может быть потрачена на:

• приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (в новостройке, при условии, что срок введения квартиры в эксплуатацию наступает не позже, чем через 5 лет);

• паевое участие в новостройке, строительство которой выполнено как минимум на 70%;

• индивидуальное строительство.

В каждом из случаев объект недвижимости, на который берется займ, должен располагаться на территории муниципального образования – Тюмени или Тобольска. При этом покупка жилья на вторичном рынке с подтверждением процента его износа в 2017 году не проводится – в программе участвуют только новостройки.

Частым условием, которое выставляют банки бюджетникам при использовании льготных условий кредитования, является участие 2-х и более созаемщиков или поручителей по ипотечному договору.

Обратите внимание! Если заемщик прекращает работу в казенной сфере в течение 5 лет после выдачи субсидии, она возвращается в региональный бюджет.

Порядок получения льгот на жилье в Тюмени

Если бюджетник уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий, ему необходимо написать заявление на получение субсидии по месту работы. Для внесения в списки претендентов необходимо предоставить:

• справку о составе семьи;

• справку об отсутствии в собственности жилья, пригодного для проживания (получается в БТИ и Росреестре).

После проверки предоставленных документов исполнительные органы организации составляют список льготников и отправляют его в Главное управление строительства в Тюменской области.

Когда работник бюджетной сферы решает воспользоваться полученной льготой (если он не затребовал ее на протяжении 1 года после выдачи свидетельства, встать в очередь придется снова), социальная выплата минует его руки. Все выплаты из регионального бюджета проводятся в безналичном порядке. Средства перечисляются либо на счет продавца недвижимости (застройщика), либо, в виде первичного взноса, банку-кредитору, если бюджетником была взята ипотека

Для перевода выплаты на счет требуется подать уже другой пакет документов:

• заявление с номером счета и ИНН застройщика или кредитора (+ информация о банке: точное название и адрес, БИК, счета);

• договор купли-продажи жилой недвижимости;

• свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье;

• свидетельство на получение соцвыплаты;

• справка от организации о том, что сотрудник числится в штате на дату подачи заявления.

• Если для покупки жилья был взят кредит, также нужно предоставить:

• кредитный договор;

• справку об остатке основного долга и процентов.

ГУС в Тюменской области обязано перечислить средства не позднее, чем через 15 дней после подачи заявления.

В число документов, которые подаются при покупке квартиры от застройщика, входит:

• заявление;

• проект договора купли-продажи;

• доверенность с копией.

Где узнать список льготного жилья в Тюмени в 2017

Поскольку в 2017 году в льготной программе участвует только жилье от застройщиков, необходимо удостовериться, что желаемая новостройка включена в список. Вся информация о новостройках и застройщиках содержится на сайте www.admtyumen.ru.

Граждане РФ, которые проживают на постоянной основе на территории ХМАО, ЯНАО, Тюменской области имеют право претендовать на субсидии на приобретение жилья. Наиболее приоритетными категориями на получение субсидии на жилье являются категории граждан, представленные ниже:

• лица, проживающие в условиях, которые не подходят для комфортного проживания, жилье не поддается восстановлению;
• малообеспеченные семьи, то есть те семьи, в которых достаток на человека меньше прожиточного минимума;
• бюджетники, имеющие рабочий стаж в этой сфере от 15 лет;
• молодые семьи и семьи, где дети являются инвалидами, в этом случае соц. помощь будет назначена одному родителю;
• граждане, которые являются попечителями детей-сирот.

​

Телефон бесплатной консультации

по вопросам жилищной поддержки 8 (3452) 58-58-77 

Режим работы: пн-вс с 8:30 до 21:00

​Жилые комплексы Тюмени, в которых можно воспользоваться субсидиями, социальными выплатами и сертификатами

на переселение и покупку квартир

• ЖК Легенда-Парк
• ЖК Лукоморье
• ЖК Три Богатыря
• ЖК ФЭНСИ
• ЖК Горизонт

Субсидии на жилье безвозмездно назначается для постройки жилья или же для того, чтобы купить квартиру по субсидии, которая отвечает всем требованиям, например, санитарным и техническим нормам, при условии, что износ жилья не должен быть выше планки 25%.

Весной 2018 года многие жители Нового Уренгоя получили право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в Тюмени.

Использовать они его могут в срок до 19 мая 2018 года на покупку квартиры в сданной новостройке

Размер сертификатов на переселение из ХМАО, ЯНАО, районов крайнего севера, субсидий на жилье в Тюмени в 2018 году исчисляется на основе соотношения ежемесячного заработка заявителя на получение субсидии на приобретение на жилье, а также каждого члена в семье получателя субсидии на покупку жилья и МРОТ. Также учитывается срок ожидания получения субсидии на квартиру.

Бюджетникам, кстати, облегчат процесс получения субсидии на жилье 2018 года. Это связано с тем, что программа по предоставления займов и субсидии на покупку жилья продлевается для работников бюджетной сферы.

В 2018 году на субсидии на жилье бюджетниками будет выделено миллиона рублей. Такой размер средств решит жилищный вопрос 587 бюджетников.

Ниже представлены жилищные программы, с помощью которых можно получить субсидии на жилье бюджетникам, молодым семьям и другим категориям граждан в 2018 году.

Способ получения	Жилье	Объем субсидии	Описание программы
Материнский капитал на улучшение условий жилья	Любое жилье	453 026 руб.	Эти субсидии на жилье 2017 года можно получить по достижении ребенка трехлетнего возраста. Капитал можно использовать для получения субсидии на предоставление жилья посредством покупки или же для постройки жилища.
Социальные выплаты	Приобретение и строительство	От 5% до 70% относительно средней рыночной стоимости жилья	Право на эти субсидии на предоставление жилья имеют категории граждан, зарегистрированные на территории Тюменской области, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
Предоставление участков земли льготникам	Собственность и земельный участок		Данная субсидия на детей, которые являются инвалидами предполагает под собой получение бесплатного земельного участка в сельской местности
Субсидии на квартиру, а также на иные типы жилища для работников бюджетной сферы	Можно приобрести жилье в г. Тюмени: на первичном рынке (при условии, что жилье готово на более чем 70% и при выполнении условий договора застройщиком); На вторичном рынке (в собственности в доме, введенным в эксплуатацию, при физическом износе не более 25%)	Объем этой субсидии составляет 400 000 рублей, а также плюс 100 000 за каждого имеющегося ребенка. Предусмотрена оплата в размере 200 000 рублей. Данную субсидию можно задействовать при оформлении займа от 1 миллиона на 10 лет под 1% годовых.	Граждане Российской Федерации, которые прописаны в Тюмени и в Тобольске имеют полное право на получение данной субсидии, в случае, если они проработали в бюджетной сфере свыше 10 лет.
Сертификаты на переселение	Можно приобрести квартиру в новостройке	Размер сертификата может достигать 1000 000 — 1500 000 рублей	Работники и служащие их ХМАО, ЯНАО, крайних районов севера, переселенцы из других регионов
Сертификаты для военнослужащих	Можно приобрести квартиру в новостройке	Размер сертификата может достигать 1000 000 — 1500 000 рублей	Выдается военнослужащим

​

Смотрите больше видеороликов про новостройки Тюмени на нашем YouTube-канале

Акция: Большим квартирам — большие скидки

28 Августа 2018

Подробнее»

Акция: Скидки до 200 000 рублей на квартиры в Клевер-Парке

17 Августа 2018

Подробнее»

Квартиры в Тюмени от 795 000 рублей

07 Июня 2018

Аэросъемка жилого комплекса «Москва», в котором ценник на квартиры начинается всего с 795 тысяч рублей. Подробнее»