Социальная ипотека во Владивостоке и Приморском крае и вопросы оказания социальной поддержки гражданам, проживающим на территории края, в сфере ипотечного жилищного кредитования регулируются Законом Приморского края от 26.05.2011 г. N 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае», в дальнейшем по тексту – Закон N 772-КЗ.
В соответствии с краевым законом социальная ипотека осуществляется на основе государственной поддержки граждан в форме предоставления социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам за счет средств краевого бюджета.
Право на получение целевой социальной выплаты имеют граждане, проживающие на территории края и получившие ипотечные жилищные кредиты на цели приобретения жилья на территории края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах на сумму не более 2,5 миллионов рублей, если их обеспеченность общей площадью жилого помещения менее стандартов обеспечения жильем.
- Социальная выплата предоставляется в размере 50 % собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом исходя из стандартов обеспечения жильем и размера годовой процентной ставки по кредиту не более 15 %. В случае, если размер процентной ставки по ипотеке превышает 15 % годовых, социальная выплата предоставляется исходя из 15 % годовых.
При приобретении заемщиком жилья, площадь которого превышает стандарты обеспечения жильем, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из стандартов обеспечения жильем. А если заемщик имеет жилье, принадлежащее ему и (или) супруге (супругу), а также совместно проживающим с ним детям на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых по ипотеке), социальная выплата рассчитывается на разницу между соответствующим стандартом обеспечения жилья и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.
Для получения социальной выплаты заемщики представляют в департамент труда и социального развития Приморского края необходимые документы, перечень которых установлен статье 7 Закона N 772-КЗ.
Порядок предоставления гражданам, проживающим на территории Приморского края, социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) утвержден Постановлением Администрации Приморского края от 26 декабря 2011 г. N 337-па, в дальнейшем по тексту — Порядок.
Согласно Порядку социальная выплата предоставляется заемщикам в течение первых 5 лет действия кредитного договора начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита при соблюдении следующих условий:
- Ипотечный жилищный кредит направлен на приобретение жилья на территории края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах.
- Сумма ипотечного жилищного кредита не превышает 2500000 тысяч рублей.
- Обеспеченность заемщика общей площадью жилого помещения составляет менее следующих стандартов обеспечения жилыми помещениями:
- 33 м2 — для одиноко проживающих граждан;
- 42 м2 — на семью из 2-х человек;
- 18 м2 — на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.
Социальная выплата рассчитывается исходя из указанных стандартов обеспечения жилыми помещениями в случае отсутствия жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.
Если заемщик имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых на средства ипотечного жилищного кредита (займа), социальная выплата рассчитывается как разница между соответствующим стандартом обеспечения жилыми помещениями и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.
Социальная ипотека во Владивостоке и Приморском крае в 2018 году
Социальная ипотека во Владивостоке и Приморском крае и вопросы оказания социальной поддержки гражданам, проживающим на территории края, в сфере ипотечного жилищного кредитования регулируются Законом Приморского края от 26.05.2011 г. N 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае», в дальнейшем по тексту – Закон N 772-КЗ.
Приморцы могут получить компенсацию процентов по ипотеке на квартиры в новостройках
Более 87 миллионов рублей запланировано в краевом бюджете на поддержку приморцев, выплачивающих ипотеку. Эту меру социальной поддержки получают граждане, оформившие жилищный кредит на квартиры в новостройках или для участия в долевом строительстве, сообщает департамент труда и социального развития.
О субсидировании населению Приморского края части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам
постановлением Губернатора Приморского края от 03.09.2010 N 85-пг по тексту документа слова «департамент экономического развития Приморского края» заменены на слова «департамент экономики, поддержки предпринимательства, развития конкуренции, инвестиций и контроля подготовки к саммиту АТЭС Приморского края» в соответствующих падежах.>
Читать форум субсидия по ипотеке для новостроек в приморском крае
Компенсация на проценты по ипотечному кредиту производится в течение пяти лет. Досрочно социальная выплата прекращается при полном погашении заемщиком жилищного кредита, наличии трехмесячной просроченной ссудной задолженности, по личному заявлению заемщиков, а также со снятием с регистрационного учета по месту жительства заемщиков в связи с отъездом за пределы Приморского края.
Приморье: Как получить субсидию процентной ставки по ипотечному кредиту
Расходование средств на предоставление субсидий населению Приморского края на частичное погашение расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) осуществляется на основании сводной бюджетной росписи краевого бюджета на текущий финансовый год в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на указанные цели.
Ипотека в Приморье становится всё более доступной
Специалисты КРЖС смогут посчитать ориентировочный размер социальной выплаты и отразить поступления в предварительном графике платежей, за более подробной информацией граждане смогут обратиться в департаменте труда и социального развития Приморского края.
Ипотека в Приморском крае становится доступнее
«Социальная выплата предоставляется в размере до 50% собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование кредитом, оформленным на приобретение квартиры на первичном рынке на сумму, не превышающую 2,5 миллиона рублей, в течение первых пяти лет действия кредитного договора или договора займа», – сообщили в корпорации.
Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2018 году — условия и оформление участия в программе господдержки
Для осуществления процедуры реструктуризации кредитной организации потребуется подтверждение сложной финансовой ситуации должника. Затруднительным считается материальное положение, при котором после внесения суммы ежемесячного взноса у заемщика остается меньше двух БПМ на проживание. Задача реструктуризации состоит в том, чтобы внести изменения в договор кредитования так, чтобы снизить либо временно отменить ежемесячную оплату.
Читать форум субсидия по ипотеке для новостроек в приморском крае
В соответствии с п.2.1.постановления прием документов на предоставление социальной выплаты будет осуществляться через ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», социальный портал «Социальный портал департамента труда и социального развития Приморского края», либо через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, а также через территориальные отделы приема КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» по адресу приобретаемого ипотечного жилья.
Государственная программа помощи ипотечникам — условия и порядок получения субсидии
Смело можно сказать, что программа является хорошей поддержкой для жилищных заёмщиков, оказавшихся в стеснённых финансовых обстоятельствах. Но механизм получения нуждается в значительных доработках. Первой из них должна стать максимальная прозрачность всех этапов оформления такой необходимой помощи молодым семьям.
Право на получение социальной выплаты в строящихся или вновь возведённых жилых домах имеют граждане:
- получившие ипотечные жилищные кредиты на сумму не более 2 500 000 рублей;
- обеспеченность общей площадью жилого помещения менее стандартов обеспечения жилыми помещениями
СТАНДАРТЫ:
33 кВ.м. — для одиноко проживающих граждан;
42 кВ.м. — на семью из 2 человек;
18 кВ.м. — на каждого члена семьи при численности семьи трое и более человек.
В случае имеющегося в собственности заёмщика жилого помещения площадь которого превышает стандарты (см. Раздел «СТАНДАРТЫ»), размер социальной выплаты будет рассчитан исходя из стандартов обеспечения жилыми помещениями.
* Если заёмщик уже имеет в собственности жилые помещения (супруг,супруга,дети), то размер социальной выпоты будет рассчитан на разницу между соответствующим стандартом и общей площадью жилых помещений.
Размер социальной выплаты:
50 % от уплаченных процентов по ипотечному кредиту исходя из размера процентной ставки не более 15% годовых.
Если размер процентной ставки по ипотеке более 15% годовых, социальная выплата предоставляется исходя из 15% годовых.
Социальная выплата предоставляется в течении первых 5 лет действия кредита.
Документы необходимые для назначения социальной выплаты:
- Сведения о зарегистрированных по месту жительства заемщика лицах.
- Оригинал + копии паспортов всех страниц, каждого заемщика, а также членов семьи в возрасте старше 14 лет.
- Оригинал + копии свидетельства о рождении ребёнка для детей до 14 лет.
- Оригинал + копия свидетельства о заключении брака, расторжении брака (в отношении всех предыдущих браков).
- Копия кредитного договора заверенная банком;
— копия информационного расчета ежемесячных платежей к кредитному договору, заверенная банком;
— копия платежного документа, подтверждающего выдачу кредита, заверенная банком. - Оригинал + копии правоустанавливающих документов на жилое помещение приобретённое на ипотечные средства (договор купли-продажи/договор участия в долевом строительстве).
- Оригинал + копия технического паспорта выданного органом технической инвентаризации, на квартиру во вновь возведённом многоквартирном доме. (Если таковой имеется на момент подачи документов).
- Платежные документы подтверждающие факт уплаты процентов по ипотеке (предоставляются по факту оплаты).
- Справка с БТИ по объектам недвижимости приобретённых до 1996 г. (Данную справку можно получить по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д.12. (Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ))
Источник — Департамента труда и социального развития Приморского края
Читайте также: куда обращаться по вопросам предоставления социальной выплаты.