Главная
>
Жилье
> Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения
4 Авг 2014 15:36
Моя мама имеет приватизированную квартиру в Москве, зарегистрирована в ней она одна. Единственная наследница-я, ее единственная дочь, написано завещание на мое имя. Мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня составить договор дарения. Мама участник ВОВ, с 1925 года рождения, ей сейчас оказывает Собес бесплатную помощь (сотрудник покупает продукты), у нее субсидии ЖКХ . Вопрос следующий: после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать. Спасибо за ответ!
Автор: Наталья Маликова Просмотров (4606) Город: Москва
На вопрос Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24»
Здравствуйте, Наталья.
Из Вашего вопроса следует, что Вы не до конца понимаете юридическое значение действий, которые Вы намерены совершить. В случае, если квартира Вашей мамой приватизирована, она является её собственником. Об этом имеется соответствующая запись в государственном реестре. Факт регистрации в квартире имеет второстепенное значение.
Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам. Другого быть не может. Это помимо прочего означает, что именно Вы будете владеть этой квартирой, а Ваша мама — только проживать в ней.
Льготы по оплате коммунальных услуг Ваша мама не утратит в любом случае, поскольку они являются её личными. Другое дело, что, утратив право собственности (перестав быть владельцем), она не сможет воспользоваться некоторыми из них.
Если Вы не хотите в данный момент становится собственником этой квартиры, просто не оформляйте договор дарения. Наследником своей мамы Вы являетесь по закону. Наряду со своими братьями и сестрами.
14/01/2018 10:42
Ответ юриста был полезен? + —
Здравствуйте Наталья.
В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах» ветеранам предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьями 14 — 19 и 21 вышеуказанного Федерального закона. Так, компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
-платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
-взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
-платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
-оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке.
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей инвалидов войны, совместно с ними проживающим, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
Следовательно льготы по отплате коммунальных платежей за вашей мамой сохранятся. А вот отплту за жилье будет уже производиться вами.
20/02/2018 09:42
Ответ юриста был полезен? + —
Здравствуйте, Наталья, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, как только ваша мама оформит на вас дарственную, тем самым совершив отчуждение своего имущества в вашу пользу, она утратит все льготы на ЖКХ, т.к. лишится непосредственного объекта недвижимости, на который предоставляются льготы. Касательно того, что даритель имеет иные социальные льготы помимо ЖКХ, то они останутся в прежнем объеме.
17/04/2018 09:21
Ответ юриста был полезен? + —
Выгодно
Платный вопрос,
ответ от 30 мин
Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте. Быстро, просто, удобно
Заказать
Категории вопросов
- Авторское право
- Алименты
- Алименты на жену
- Алименты на ребенка
- Выплата алиментов
- Амнистия
- Арест имущества и счетов
- Армия
- Отсрочка от армии
- Призыв в армию
- Служба в армии
- Срок службы в армии
- Банкротство физических лиц
- Возмещение ущерба
- Возмещение материального ущерба
- Возмещение морального ущерба
- Возмещение страхового ущерба
- Выселение
- Выселение за неуплату
- Выселение родственника
- Принудительное выселение
- Государственные торги
- Гражданство
- Получить гражданство России
- Прописка и регистрация
- Упрощенное гражданство
- УФМС
- Договорное право
- Договор аренды
- Договор дарения
- Договор купли-продажи
- Договор ренты
- Расторгнуть договор
- Составить договор
- ДТП, КАСКО, ГИБДД
- Вернуть права
- Возмещение ущерба при ДТП
- ГИБДД
- ДТП
- Жалобы
- Жалоба на соседей
- Жалобы в суд
- Надзорная жалоба
- Жилье
- Защита прав потребителей
- Вернуть деньги
- Возврат товара
- Замена товара
- Нарушение прав потребителей
- Интеллектуальная собственность
- Кредиты
- Налоговое право
- Наследство
- Переписать наследство
- Получить наследство
- Недвижимость
- ООО, ЗАО, ОАО, ИП
- Пенсии
- Права родителей и детей
- Законное представительство несовершеннолетних
- Образование
- Ювенальная юстиция
- Приватизация
- Республика Крым
- Санкции
- Семейное право
- Страховое право
- Таможенное право
- Трудовое право
- Уголовное право
7 9 7 5 5
вопросов в базе
jurist24.com
Здравствуйте. Я пенсионерка-ветеран труда, хочу оформить договор дарения квартиры на сына. Потеряю ли я льготы по оплате услуг ЖКХ, налоге на недвижимость, право на проживание в квартире после оформления договора дарения? Или мои льготы сохраняются, а с сына будет взиматься налог на недвижимость и оплата услуг ЖКХ? Вопрос моего проживания в квартире можно оговорить при заключении договора?
Ответ:
Здравствуйте, обязанность по уплате налогов на недвижимость лежит на собственнике, а, следовательно, вашему сыну, к которому право собственности перейдет по договору дарения, нужно будет делать соответствующие взносы, при этом ваша льгота действовать уже не будет. Плата за жилое помещение и ЖКУ также входит в обязанности собственника, однако поскольку вы будете зарегистрирована в квартире, сохраните право пользование ею, следовательно, и льгота у вас сохранится. Но, как и раньше, ЖКУ только на вас, содержание и ремонт на вас и членов вашей семьи, подробнее вы можете уточнить в отделение УСЗН по вашему району.
Касательно вашего проживания на законных основаниях в квартире, рекомендую составить договор дарения под условием. Т.е в договоре необходимо прописать ваше право пожизненного владения и пользования недвижимостью. Ваш сын (одаряемый) обязуется предоставить вам указанное право (проживать и быть зарегистрированной). Возможность включения в договор дарения такого условия установлена ст. 421 (право на заключение договора, содержащего условий различных договоров «смешанный»), ст. 422 (определение условий договора по соглашению сторон).
zakon-mos.ru
Ирина, добрый вечер! Если мама зарегистрирована в данной квартиры по месту жительства (проживает в квартире), то у нее есть право на льготу, льгота сохраняется, так как она является пользователем помещения. Конкретный порядок предоставления льготы нужно уточнять. На субсидию не сохраняется.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или…Меры социальной поддержки
42. Российской Федерацией как социальным государством при реализации гражданами права на жилище устанавливаются гарантии социальной поддержки.
К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг).
Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации.
Так, федеральными законами соответствующие меры социальной поддержки установлены для таких категорий граждан, как инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и др. (части 13 — 15 статьи 17Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ „О социальной защите инвалидов в Российской Федерации“; части 1 и 2 статьи 3Федерального закона от 9 января 1997 года N 5-ФЗ „О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы“; пункт 3 части 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 „О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС“).
Отдельные вопросы, связанные с реализацией мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по смыслу части 11 статьи 159 и части 1 статьи 160 ЖК РФ, могут регулироваться нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в случае наделения их отдельными государственными полномочиями органами власти субъектов Российской Федерации.
43. По смыслу статьи 159 ЖК РФ, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг — это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.
Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 7 статьи 159 ЖК РФ).
Право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов, собственники жилых помещений (часть 2 статьи 159 ЖК РФ).
Следует учитывать, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам Российской Федерации, а иностранным гражданам только в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации (часть 12 статьи 159 ЖК РФ).
Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется указанным гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Состав членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма определяется в соответствии со статьей 69 ЖК РФ, членов семьи собственника — в соответствии со статьей 31 ЖК РФ.
Поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется.Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ (часть 4 статьи 159 ЖК РФ).
С уважением, Татьяна.
18.10.2017г.
pravoved.ru
Моя мама ветеран ВОВ. Сделала дарственную на свою квартиру внучке. Сохраняются ли ей ветеранские льготы при оплате ЖКХ?
Да, льготы ей полагаются
Сохранятся ли ее льготы на оплату за коммунальные платежи. Не будет ли прописка и проживание матери в дарованной квартире поводом признания оформленной дарственной не действительной? Сколько и кому придется платить при оформлении дарственной…
Да, по месту регистрации .
Да. Льготы сохраняются.
Квартирный вопрос. Потеряются ли льготы при оплате за квартиру, если хозяйка оформит дарственную на квартиру племяннику?
Нет, не потеряет, если по прежнему будет зарегистрированна (прописана) там.
Алексей, льготы сохранятся, она же не выписывается из данного жилого помещения.Оформление дарственной на несовершеннолетнего внука 1 ответ.Дарение квартиры 2 ответа. Дарственная на квартиру с долгами 5 ответов.
Тут не только льготы можно потерять, но и вообще век на помойке дожить. племянник станет собственником и запросто может продать квартиру, выписав любимую тетушку через суд. это в наше время распространённая практика. родные дети родителей таким образом из квартир выкидывают.
При оформлении дарственной на квартиру при жизни, потеряю ли я льготы на оплату квартиры. Я ветеран труда и инвалид 3 гр
Нет не потеряете
Остаются ли льготы пенсионеру после оформления дарственной. остаются ли льготы у пенсионера если на квартиру оформлена дарственная. сохраняются ли льготы при дарении квартиры.
Дарят квартиру ребенку-сироте, есть ли у него льготы при оформлении дарственной ?
Нет. Он должен будет заплатить налог 13% от стоимости подаренной квартиры.
Сохранятся ли льготы ветерану труда при смене собственника квартиры при оплате коммунальных платежей… далее 1 ответ. Мама сделала мне дарственную на свою квартиру. изменится ли порядок оплаты ею коммунальных услуг?.. далее 1 ответ.
Оформление дарения не такое уж и дорогое…. Зачем еще льготы?
Дарение это безвозмездная сделка, какие вы еще хотите получить льготы?
Стоимость регистрации договора и перехода права собственности 2 000 рублей…. При цене дара это сущие копейки.
Но не надо забывать о налоге…. это будет 13% от стоимости дара.
Бабушка оформляет дарственную на квартиру. Останутся ли за ней льготы на оплату коммунальных услуг?
Нет, все расходы по содержанию собственности несёт собственник :))))
Если ваш дедушка остается жить в данной квартире и зарегистрирован по этому адресу, то льготы сохраняются.
Если там больше никто не будет прописан то остаются.
Http://www.gosuslugi.ru/
Да льготы уже отменили, теперь к пенсии добавку сделали и все. Или у вас что-то из местного бюджета доплачивается?
Нет не останеться! ! Она теперь только имеет право на проживание в этой квартире.
Все дело в регистрации. Если зарегистрирована будет все получать как обычно! Очевидно субсидию!
Остаються ли льготы на комунальные услуги, после оформления дарственной на квартиру, если человек каторый дарит и дальше остается только он проживать в этой квартире???
Какие льготы для пенсионеров потеряет моя бабушка-москвичка, если она оформит дарственную на квартир своей внучкеу
Ничто не потеряет.
Ремонт и перепланировка квартиры. Льготы инвалидам III группы Пенсии, пособия, льготы и выплаты в Москве.После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве УФРС .
Бабушка ничего не потеряет. Внучка будет оплачивать все полностью, без льгот.
Буду ли я (почетный донор россии)пользоваться льготами
Да есть какие то льготы.
Останутся ли у меня льготы по квартплате после оформления договора дарения квартиры на сына тоже льготника ,если я остаюсь в ней проживать? Сын прописан и проживает в другой квартире.льготы, после оформления договора дарения?
Ага, размечтался! Ты в России находишься, а тут льготы только у правительства
Пропадают ли льготы дарителя при оформлении дарственной на квартиру?
Пропадают, конечно
Вопрос следующий после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать.
Полностью согласен с предыдущими ораторами.
Лишается ли каких-либо льгот моя бабушка(76 лет)
А вам какой анекдот напоминает фраза предлагаемого закона о запрете чиновникам иметь счета и недвижимость за границей?
Всё нормально, пять лет отработал на гос службе и купил за границей недвижимость, работа чиновника это самое подразумевает. Закон хороший, я его одобряю, не так всё будет нагло и цинично как сейчас.
При оформлении дарственной какие права на квартиру сохраняются у того кто дарит квартиру? моей бабушки Дает лиМожет ли это считаться отлагательным обстоятельством ? Сохранятся ли ее льготы по оплате квартиры после оформления дарственной?
Да не уедут они, просто имущество продадут своим людям.
Многие изначально так его и приобретали — на троюродного брата там или на подставное лицо…
Раньше как украл -сел, а теперь украл- купил дачу во Франции и сиди репу чеши, воровать дальше или свалить к себе на дачу. Вопрос как говорится стоит ребром.
Нет не напоминает. найдет как реализовать свое право. на жену оформит через дарственную.
Сколько ебя помню — столько и борятся наши правители с коррупцией, а толку — чуть.. . вед рыба гниет с головы….
Любой закон можно обойти .. я днем и ночью над этим думаю ))
Дарственная квартиры. Я инвалид, 2 группы хочу оформить дарственную на квартиру своему сыну, сохранятся ли льготы по оплате коммунальных услуг, если я останусь зарегестрированной в квартире?
Хороший закон
Смешно, да чтобы русский челове, да выход не нашел)))))
Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке.
По завещанию
Оформляем дочери дарственную на квартиру. Может ли она подарить половину квартиры своему мужу? И в какой срок после проведения первой сделки?Admin к записи Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире.
Дарение — надежнее
Дарственная надежнее — нельзя оспорить.
Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней оформить дарение .
Дарение дает много преимуществ:
— не нужно платить деньги за получаемое имущество;
— сделка не подлежит обложению налогом между близкими родственниками;
— в случае, если внучка выходит замуж, то квартира остается в ее личной
собственности и разделу между супругами не будет подлежать при разводе.
Регистрация для всех сделок с недвижимостью
в органах Росреестра обязательна.
Для Вас еще подойдет один вариант: оформить завещание на внучку и тогда
при получении внучкой наследства такая квартира тоже остается в личной
собственности и не будет делиться при разводе пополам.
Завещание оформляется у нотариуса. Нотариуса можно вызвать домой, если
идти в нотариальную контору затруднительно.
Однако распорядиться квартирой, полученной по завещанию, можно будет
только после принятия наследства .
Зато это дает 100% гарантию того, что бабушка будет спокойно жить в
своей квартире, и внучка (когда подрастет) при жизни бабушки не сможет
продать квартиру никаким 3-м лицам и не выгонит бабушку на улицу, как
иногда происходит, когда внуки получают от бабушек квартиру и помещают
состарившихся родственников в интернат для престарелых.
Рекомендую Вам взвесить все «за» и «против» перед принятием решения о
том, дарить ли сейчас квартиру или завещать ее на будущее
Конечно дарение. т. к. налог при дарении между родственниками государством не взымается. Делаете договор дарения и регистрируете в росреестре. И все дела. Если нужно образец договора дарения могу скинуть по почте.
И завещание, и дарение- налогом не облагается у близких родственников. Завещание- расход на нотариуса. Дарение можно и без нотариуса. Оформление свидетельства на право собственности в обоих случаях одинаково — госпошлина 1000рб. При дарении есть шанс остаться за воротами. Проходит время, бабушка начинает раздражать и мешать. Она уже не хозяйка. В лучшем случае, ее затыкают, в худшем сдают в дом престарелых. Лучше заключить договор ренты.
После оформления договора дарения бабушка останется проживать одна в квартире. Сохранятся ли льготы и по каким тарифам нужно будет оплачивать услуги ЖКХ после оформления договора?
Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру.
А зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами.
Договор дарения — оформление дарственной на квартиру. Заповеди нотариата. Выезд нотариуса в больницу.Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами.
Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения?
Когда мама умрет, собственность перейдет к вам и без договора дарения, вы ее наследница по закону.
1. в регпалате регистрируется одним заходом а) отказ мамы от собственности б) регистрация собственности на вас.
если мама после смерти сможет участвововать то да можно
3
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.06.2007 N 379,
от 24.12.2008 N 1001,
с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ
от 26.10.2011 N ГКПИ11-1394)
3. Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
если найдете «несобственник» то да тогда можно получать
Пока вы не зарегистрируете переход права собственности, то дарение практически не состоялось. Снимать с регистрации маму необязательно, однако непорядочные родственники порой так делают и вообще выгоняют из квартир. Субсидию вряд ли будет получать, т. к. мама уже не будет собственником.
Вот тут есть для возможность — законом не установлен срок регистрации правоустанавливающего документа в Рореестре. Так что если заключите договор дарения сейчас. регистрировать его можете хоть через 10 лет (если законодательство не изменится)
Если Вы сейчас оформите право собственности по договору дарения, то, оформив договор найма жилого помещения от имени мамы с Вами,. Вы этим самым сохраните ей субсидию.
Дарение вид перехода недвижимости в собственность другого. И чтобы грамотно заключить сделку, необходимо знать множество нюансов. Рассмотрим наиболее важные моменты при оформлении дарственной на квартиру.
Делайте все сейчас, не оттягивайте. Заключите договор и зарегистрируйте переход права (раньше и договор регистрировали, но теперь регистрируют только переход права)
. Маму никто выписывать вас не обязывает. Хотите, укажите пункт в договоре дарения — что после дарения даритель сохраняет право проживания в квартире — маме будет спокойнее.
Льготы дают не на квартиру, а человеку. Есть человек — есть льгота.
конечно, дарение вас оградит от любых посягательств других наследников, в отличии от завещания.
совет даю из личного опыта)
Вы можете подписать договор дарения сейчас, а зарегистрировать потом, тогда вы и станете собственницей квартиры. До той поры у вас ничего не изменится, поскольку просто подписанный, но не зарегистрированный документ юридической силы не имеет. Мама сохранит свои льготы. Вот только вопрос — зачем тогда это делать сейчас? Чтобы положить договор в стол до лучших времен? Но ведь случается так, что люди уходят из жизни внезапно. В таком случае ваш договор так и останется простой бумажкой.
1. Договор дарения составить можете и квартира перейдет в вашу собственность. 2.Маму выписывать не надо и никто не заставит, если вы только сами не снимите с регистрации. 3.Субсидия маме останется.
Дарение — сделка безусловная. Коль мама сейчас подарит, она перестанет быть собственницей. Просто написать договор и положить в стол без регистрации — бессмысленно, в Росреестре для регистрации сделки требуется присутствие двух сторон. Если с мамой внезапно что-то случится, незарегистрированный договор не даст Вам права собственности. Выходов несколько.
1. Сделать дарение сейчас, мама останется проживать, Вы, как собственник, не будете ведь против. 2. Написать завещание (коль есть другие наследники), однако тут могут быть нюансы — вдруг кто-то из оставшихся наследников 1-й очереди на момент смерти мамы станет нетрудоспособным? Тогда он будет иметь право на обязательную долю. 3. Договор пожизненной ренты. Квартира перейдет в Вашу собственность сразу после подписания договора, а мама получит право пожизненного проживания в квартире.
Другие наследники первой очереди есть? : родители, все дети, супруг мамы? — только они имеют право на наследство.
Платить непомерно возросшие ежегодные налоги будет новый собственник сразу, а у пенсионера, инвалида — льготы.
При оформлении дарственной на квартиру ветерана ВОВ дочери сохраняются ли льготы на оплату коммунальных и налога на. а сто именно не сохранится?
Для меня будет выгоднее чтобы на меня оформили квартиру дарственную или наследственно?
Дарственная выгоднее
Совет правоведа по теме Сохранение льгот при оформлении дарственной на квартиру , актуальные консультации на портале Pravoved.ru.Документы на оформление дарственной на квартиру 18 Августа 2013, 17 49, вопрос 178010 1 ответ.
Но увы для этого человеку придется умереть во втором случае:))
Дарственную.
Выгода в любом случае — халява
Договор дарения это сейчас а наследство через 6 месяцев после смерти
Если очень хочется иметь в собственности квартиру не после смерти наследодателя ( срок неопределенный) , а в настоящее время, то дарение. Мину лишь в том, что все обязанности собственника лягут на Вас налог, кварплата, если были льготы и вы не инвалид либо др. льготник, то ком платежи придется платить в полном размере. Завещание же можно отменить сколько угодно раз. Так, что выбирайте.
Плохо и то. и другое, так как все может быть оспорено. Нужен договор купли-продажи сейчас. Это самое надежное.
Бабушка хочет оформить на меня дарственную на квартиру.Сейчас она платит, как инвалид 50% квартплаты, останется ли льгота после офорления дарственной? Елена Челябинск .
Зависит от степени родства.
Если выбирать из двух вариантов, то дарственная, но нужно знать все нюансы.
Дарственная
Завещание или дарственная ? что выгодней и проще оформить ?
Выгоднее завещание, но имеет обратное действие. А дарственная дороже при оформление, но это навсегда.
Я хочу ей подарить квартиру, сделав дарственную.Таким образом, льготы по оплате коммунальных услуг у Вас сохраняются независимо от того, кто является собственником квартиры в которой Вы проживаете на законных основаниях, и если Вы, передав в…
Смотря кому выгоднее. Завещание можно оспорить, дарственную — нельзя.
И то и другое оформляется просто. А для кого нужно выгодней?
Проще все-таки договор дарения. на вопрос о выгоде ответить невозможно в принципе.
только дарение и завещание это разные вещи и сравнивать это нельзя. прежде всего дарении переход собственности сразу, а при завещании после смерти.
Дарение в простой письменной форме можно оформить самому — все есть в инете.
Только потеряете льготы стариков по оплате квартиры — у нас сумма возросла на 1200 р.
Дарственную удобнее: она не оспаривается в суде и не платится налог.
Дарственная на квартиру! Алена Мыслитель 8665 , закрыт 3 года назад.При договоре дарения на квартиру бабушки внучке, сохраняются ли субсидии за оплату квартиры? илиа если у меян тоже есть льготы социальные??? то они распространяются на эту квартиру тоже7…
Я-пенсионер, хочу приобрести квартиру я буду платить налогов?
Конечно
Сохранятся ли ее льготы на оплату за коммунальные платежи. Не будет ли прописка и проживание матери в дарованной квартире поводом признания оформленной дарственной не действительной? Сколько и кому придется платить при оформлении дарственной…
Охренительно пенсионерам живется в нашей стране))
Да. Еще надо учитывать какое жилье, элитное или нет.
За одну квартиру (по твоему выбору) не будешь, а за вторую будешь.
Обязательно. Давно прошло то время, когда на инвалидов, пенсионеров и др. социально незащищенные категории оформляли недвижимость и дорогие иномарки по 100 штук на каждого.
По новому закону от налогообложения будет освобождена ОДНА квартира. За все остальные, находящиеся в собственности (неважно как полученные), придётся платить налог на имущество физических лиц.
Выбрать, какая квартира не будет облагаться налогом, нужно будет Вам (до 1 ноября), в противном случае — этот выбор сделает сама налоговая.
Алексей, льготы сохранятся, она же не выписывается из данного жилого помещения.Оформление дарственной на несовершеннолетнего внука 1 ответ.Дарение квартиры 2 ответа. Дарственная на квартиру с долгами 5 ответов.
Вы будете пользоваться налоговой льготой только по одному объекту недвижимости, за все остальное придется платить в полном объеме.
Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками то в соответствии п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ Вы освобождаетесь от уплаты налогов.
Помогите разобраться в жилищном вопросе
Пожалуйста.
Остаются ли льготы пенсионеру после оформления дарственной. остаются ли льготы у пенсионера если на квартиру оформлена дарственная. сохраняются ли льготы при дарении квартиры.
Если мужу подарили дом, то что вы собрались наследовать? — у них еще есть имущество? — Как только подарили, ваш муж владеет и распоряжается: родителей на улицу, а сами там.. .
Что-то про свое вы ничего не пишете. А детей делали — не надо думать, кто их кормить будет? Где жить? Кто вам что должен?
Про мат. помощь— в собес и обратитесь. Если у вас чего—то не хватает «на душу населения» ,дети маленькие и т. д. —проверят—дадут что—то. По жилью— в муниципалитет ( там жил. отдел и пр. ) . Передаривайте дом, через несколько лет у вас появится право на какое—то льготное жильё( если есть по нему программы в вашем регионе).
Законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи согласно этому закону имеют право на получение жилья. Следует сказать о том, специально для многодетных семей предоставляется льготная ипотека позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жильё. На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства. Согласно ст. 49 жилищного кодекса РФ малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. С чего начинать, в какие органы обращаться. Условия предоставления .Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье. Чтобы подать документы на социальное жилье необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи. Пошаговая инструкция: Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей. Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления.
Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания .
В этой случае семье присваивается статус малоимущей.
Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру. Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы стать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов: о подтверждении статуса многодетной семьи, статуса малоимущей семьи документ на имеющееся жилье, а также паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади справку с паспортного стола о составе семьи Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.
Если дарственная — вы уже собственники дома !! И ни в чем не нуждаетесь !! Ну и свинью подложили родители! Завещать не могли? Пусть признают договор дарения недействительным. . Тогда вы снова останетесь без имущества и имеете право на землю или компенсацию за землю на приобретение квартиры. . Как многодетная семья. . Или все-таки завещание? Тогда у вас НЕТ имущества !!
А ещё ветерану боевых действий сертификат положен…))
Сохранятся ли льготы ветерану труда при смене собственника квартиры при оплате коммунальных платежей… далее 1 ответ. Мама сделала мне дарственную на свою квартиру. изменится ли порядок оплаты ею коммунальных услуг?.. далее 1 ответ.
Какую такую «дарственную»? Договор дарения? Если Договор дарения зарегистрирован в Росреестре — ваш муж является собственником жилого помещения. Если родители составили Завещание, то никакой собственности у мужа нет, так как завещание вступает в силу после смерти родителей, тьфу-тьфу, пусть живут 100 лет! Многодетные семьи имеют право стать очередниками и получить субсидию на покупку жилья, вам следует обратиться в Жилищную Администрацию и встать в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, определить, программу содействия, например: «Молодежи — доступное жилье». К тому же, ваш муж, как участник боевых действий имеет дополнительные льготы. Под лежачий камень и вода не течет, так что вперед — в Жилищную Администрацию!
Как поступить и что делать!!! Я в тупике и не кто не может дать разумного ответа. Помогите.
Вопрос 1 — нет.
Вопрос 2 — нет.
Вопрос 3 — законы таковы, что после исполнения 18 лет, гражданин становится самостоятельным и уходит из семьи, чтобы создать свою собственную семью.
Для этого он идет и покупает квартиру/комнату, а если у него на это нет средств, он эту квартиру/комнату снимает.
Деньги на все это он берет от своего труда (или иных талантов — предпринимательства, спортивных или культурных достижений) .
Социально незащищенным слоям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государство помогает путем предоставления жилых помещений на условиях социального найма, а также субсидий.
Но для этого, социально незащищенные граждане должны поднять попу с дивана и обратиться в государственные органы.
Если ваш дедушка остается жить в данной квартире и зарегистрирован по этому адресу, то льготы сохраняются.
Обратитесь к юристу. Ваш случай требует как минимум полноценной консультации, и вероятно сопровождение в суде.
20 лет счастливо жили в квартире чужого дяди.. . и ни о чем не подумали.
А думать надо было вот о чем. Ваша супруга с другой планеты прилетела? Нет. Она изначально приехала откуда-то, где за ней были закреплены ее квадратные метры. Закон из того и исходит, что права у каждого на какое-то жилье — есть. Вот разыскивайте, где та жилплощадь, на которой Ваша супруга имеет право проживать, приватизировать, распорядиться и проч. Почему не сохранили права на эти метры. Как восстановить права. Потом продать, обменять и как-то распорядиться этим. Ваши квадратные метры плюс ее.. .
Другое направление — супруга по факту более 20 лет проживает в Москве, пусть встает на учет для получения жилья и упорно стоит на этом учете. На бесплатное не рассчитывайте, а вот на коммерческий найм — вполне. Еще лет через 20.
Третье направление. В Вашей семье как минимум трое взрослых работающих — Вы, жена, и ее взрослая дочь. Надо заработать. Или устроиться на работу, где дают служебное жилье.
А вы, коренные москвичи проживающие в хрущевке как селедки в бочке, соизволили встать на очередь на улучшение жилищных условий или ждете когда это за вас дядя сделает?
ЕСЛИ НА ОЧЕРЕДИ СТОИТЕ- СЕЙЧАС МНОГО ПРОГРАММ по улучшению жилищных условий. Получайте субсидии, берите ипотеку и покупайте себе собственное отдельное жилье.
А регистрировать вашу жену и принудительно разменивать квартиру никто ваших родственников не заставит.
Добавлю. муниципальную квартиру по суду разменять можно. теоретически . но на практике не реально…
Да уж.
Давно бы встали на жилучет, в Москве много программ жилищных по улучшению жилищ. условий. Вселение в муницип. квартиру супруги возможно только с согласия нанимателей и всех членов семьи нанимателя. Если все проживающие против, кроме вас, то никаким решением суда их не вселить. Чела, кот. . проживающим не явл. супругом, родителем, ребенком. вселять в муницип. квартиру надо и с согласия наймодателя (ДЖПиЖФ в Москве) , помимо согласия нанимателя и членов его семьи- это о вселении взрослой дочери вашей жены.
Муницип. трешку можно разменять только на муницип. жилые помещения,
с согласия всех нанимателей и ДЖПиЖФ, и самост. вы должны найти варианты.
Вряд ли трешку такой площади можно разменять даже на три комнаты в коммуналках. Обмен вообще нереален.
Приватизировать, потом продавать, каждый получит деньги за свою долю и с добавлением собственных и/или заемных средств купит себе отдел. жилое помещение.
на учет жилищ. надо вставать.
Жене и ее дочери в том числе. Договор найма с дядей заключить и на основании договора зарегиться по месту жительства. и этот договор представить в ДЖП при подаче заявы о постановке на учет . И реш. суда о выселении представить.
Учет нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений.
По этой категории можно получить квартиру по договору найма из собственности города с платой за наем меньше рыночной, или купить в собственность по льготной цене в порядке очереди.
Сайт ДЖП в части жилищ. программ изучать вообще /> и, в частности, закон 29 г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» ли льготы на комунальные услуги, после оформления дарственной на квартиру, если человек каторый дарит и дальше остается только он проживать в этой квартире???
А вам в голову не приходило купить жилье вкладчину одному из братьев? И у вас одна бы семья осталась с бабушкой в трехкомнатной квартире, другая бы ушла в двушку. А так это же сельди в бочке и то просторнее живут. Два взрослых мужика, две здоровые бабы делят крохотную квартиру. Ужас. А прописать вы никого не сможете, только своего ребенка, что вы и сделали. И разменять квартиру вы не сможете.
….Я в тупике и не кто не может дать разумного ответа. Помогите…. Точно знаю, что на зоне квартира бесплатная и сегодня вечером на ужин макароны давали.
Зарегистрировать жену можете только с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов. Брат видимо не учитывает, что вы тоже могли не дать разрешение на прописку его жены. Ситуация безвыходная. Единственное, приватизировать, выкупить или им вашу долю, или вам их долю. Копите деньги и уговаривайте приватизировать. Суд принудительно не разменяет. И держите себя в руках. Сами понимаете, что отправить вас подальше труда не составит.
Мужик, тебе уже за 40,а ты ведешь себя как инфантильный маменькин ребенок. 20 лет он нахально жил на территории абсолютно чужого мужика. Я еще поражаюсь долготерпению этого самого первого мужа. Другой бы начистил морду и выкинул бы давно такого приживальца к едрене-фене, а он, нет-все по закону. Удивляюсь суду, который 8 лет тянул резину с выселением, ведь дело 2 заседаний.
Зарабатывайте, берите ипотеку и стройте свое жилье.
А насчет очереди-давно бы уже вся компашка из хрущевки-маломерки на очередь встала бы и в программу какую-либо попала, так нет ведь-лень попу от дивана поднять.
Пенсионерка (ветеран труда) переписала квартиру на свою дочь. Сама она только живет тут. Получается, что льготам кирдык?
Ремонт и перепланировка квартиры. Льготы инвалидам III группы Пенсии, пособия, льготы и выплаты в Москве.После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве УФРС .
Ей надо было оформить дарственную
Льготы на квартиру сохраняются, но только на часть оплаты пенсионерки — она же все равно осталась прописана…
Льготы сохраняться, только рассчитываться будут уже по другому…
Право на льготы она не потеряла. Если дочь там тоже зарегистрирована, то льгота будет 50% на ее половину оплаты. Льгота идет не на собственника, а по месту регистрации.
Оплату за потребляемые коммунальные услуги осуществляют проживающие (зарегистрированные по месту жительства) в этой квартире. Бабушка получит 50 % от оплаты тех коммунальных услуг, которые возмещаются по закону (электроэнергия, газ, водоснабжение в части потребления) ОДН, вывоз мусора не компенсируют
Причем сумма оплаты за ЖКХ сначала делится на количество проживающих (зарегистрированных ПМЖ) в квартире и возвращается в денежной компенсации только 50 % бабушкиной части оплаты. (т. е. в части ЖКХ льготы не изменились).
А вот налог на недвижимое имущество дочери могут начислить, если она не освобождена от него. (пенсионеры — освобождены вроде бы пока)
Останутся ли у меня льготы по квартплате после оформления договора дарения квартиры на сына тоже льготника ,если я остаюсь в ней проживать? Сын прописан и проживает в другой квартире.льготы, после оформления договора дарения?
Пенсионерка, инвалид просит консультации и совета по отчуждению квартиры
Если завещание достаточно легко оспорить, то дарственная неоспорима практически.. . лучше дарственная.. . надеюсь, Вы не та самая внучка::))
Вопрос следующий после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать.
Гражданскиймуж — это что за правовая дефиниция??? ?
В вашем случае лучше подарить. Но тогда Вы теряете все права на квартиру.
Дарственную . все варианты расскажет нотариус. с проживанием, при жизни или после смерти. все там расскажут
В случае дарения ваша внучка становится собственницей сразу и с этого момента может распоряжаться по своему усмотрению, в случае наследования по завещанию могут быть наследники которые имеют обязательную долю, если таковых не имеется то лучше завещание потому что тогда вы сможете обезопасить свою старость и быть уверенной что вас на старости лет не выселят. (какие бы не были все хорошие, но в жизни бывает не все гладко (чужая душа потемки)).
Чтобы не получить разочарование — лучше завещание — для вас безопасней.
Было бы неплохо, если бы вы расписали, есть ли у вас наследники первой очереди (муж, дети, родители) пенсионного возраста или инвалиды — они могут отсудить часть наследства, несмотря на завещание. У нотариуса 1000 р.
Договор дарение для вас опасен — внучка сразу становится собственником квартиры и может вас выгнать или продать квартиру — к сожалению, это часто встречается -( а люди тоже верили, что такого с ними быть не может! )
Оформление в простой письменной форме и в Росреестр на регистрацию — 1000 р. Присутствие обоих обязательно.
С позиции собственника предпочтительнее завещание. Вы всегда можете передумать, проживаете в своей квартире, получаете льготы по квартплате и т. д. Однако, у вас могут быть наследники с обязательной долей, и тогда внучка всю квартиру не получит. При заключении договора дарения вы теряете все права на квартиру, а дарение с условием пожизненного проживания незаконно, т. к дарение — безусловная сделка. Я бы посоветовал заключить договор о передаче квартиры в собственность внучки с предоставления вам пожизненного права пользования, не называя это дарением, что закону уже противоречить не будет.
При оформлении дарственной какие права на квартиру сохраняются у того кто дарит квартиру? моей бабушки Дает лиМожет ли это считаться отлагательным обстоятельством ? Сохранятся ли ее льготы по оплате квартиры после оформления дарственной?
Оформляйте у нотариуса завещание на квартиру, в жизни всякое бывает ! ? За выдачу свидетельства о праве на наследство внучка должна будет уплатить госпошлину в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры !
Можете подарить внучке квартиру! Учитывая, что внучка является вашим близким родственником, то НДФЛ ей уплачивать не надо! За регистрацию перехода права собственности на квартиру уплачивается госпошлина — 1000 руб. !
Здравствуйте, послушайте совета риэлтора. Очень много случаев, когда по дарению, потом выгоняют из квартиры. По завещанию внучка не будет платить налогов и оспорить завещание будет сложно (если вы не состоите в психдиспансоре) . По дарению она тоже не платит налог. Жизнь — такая штука, что часто дети выгоняют своих родителей. В любом случае — Вы хотите, чтобы внучка распоряжалась квартирой после Вашей смерти. ЗАВЕЩАНИЕ — МОЙ ВАМ СОВЕТ. ЕСЛИ БУДУТ ЕЩЕ ВОПРОСЫ — ЗВОНИТЕ. МОЙ ТЕЛЕФОН 8-917-590-47-33
Полностью согласна с Людмилой Кузнецовой. Дарение это хорошо… Сегодня подарите, завтра на улице жить будете….
Для таких случаев есть договор купли-продажи с пожизненным правом проживания. Практически приравнивается к догвору Ренты. По данному договору новый собственник обязуется содержать и ухаживать за продавцом, а продавец имеет право пожизненного пользования в квартире. Мало того, не продать, не подарить квартиру новый собственник не сможет без согласия продавца. ( В Вашем случае Продавец — ВЫ, Покупатель или новый собственник = Ваша Внучка)
Скажите а в чем разница между » Дарственной» и «Завещанием»? и какие еще есть формы передачи собственности???
Завещание можно оспорить другими родственниками, а дарственную нет. Если завещание то там кажется потом надо будет платить, а на дарственной нет.
Дарственная квартиры. Я инвалид, 2 группы хочу оформить дарственную на квартиру своему сыну, сохранятся ли льготы по оплате коммунальных услуг, если я останусь зарегестрированной в квартире?
Оформлять дарственную, платежи минимальные, собственность переходит сразу
На усмотрение отчима! Для вас, конечно же, лучше дарение ! ?
Это совершенно разные виды перехода права собственности на имущество. Самое существенное отличие — момент возникновения права собственности у приобретателя
Я согласна с Ярославом лучше всего договор дарения чем завещание которое могут оспаривать другие лица
Опять та же проблема. Оспаривается и завещание и дарение. Результат оспаривания от формы сделки не зависит. Ответ давался день назад. Лень посмотреть ответы?
Оформляем дочери дарственную на квартиру. Может ли она подарить половину квартиры своему мужу? И в какой срок после проведения первой сделки?Admin к записи Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире.
Ну оформите ренту. никто не оспорит….
www.vash-capital.ru