【Ипотека плюс материнский капитал плюс субсидия】 подробнее на сайте Закон наш

На сегодняшний день все больше молодых и многодетных семей рассматривают вариант покупки жилья по программе «Ипотека плюс материнский капитал», т.к. он позволяет значительно сэкономить на затратах и снизить общую переплату по кредиту. Напоминаем, что в текущем году за второго или последующего ребенка можно получить 453 026 руб.

Отметим, что МК выдается не на каждого ребенка, следующего за первым, как думают многие родители, а лишь один раз в жизни матери или отца, в зависимости от того, кто занимается оформлением. Полученные средства можно направить на погашение первоначального взноса по ипотеке, оплаты её процентов или основного долга. Кроме того, эти деньги также можно использовать для строительства собственного жилого дома.

Как получить жилищный кредит под средства МСК? Для этого вам нужно:

выбрать несколько вариантов объектов недвижимости, которые подходят под ваши требования и возможности, определитесь с нужной вам суммой займа,
далее нужно подыскать банковскую организацию, которая сможет предложить вам нужные денежные средства под выгодные условия кредитования. В частности, обращайте внимание на размер процента, именно от него зависит ваша конечная переплата,
обязательно уточните требования банка, подходит ли под них выбранное вами жилье. К примеру, некоторые компании не кредитуют дома с деревянными покрытиями, либо квартиры в старом фонде (старше 20-ти лет);
если вас и банк все устраивает, вы подписываете кредитный договор. Если по его условиям это предусмотрено, вносите часть своих средств для оплаты первого взноса по ипотеке,
только после того, как договор будет заключен, и у вас появятся на руках реквизиты кредитного счета, вы со всеми бумагами отправляетесь в ПФР, и пишите там заявление на перевод денег из мат.капитала в банк для погашения долга. Ваша заявка рассматривается в течение 10-ти дней, и если все данные указаны верно, пройдет оплата сразу в банк.

Какие банки работают по программе ипотека + материнский капитал?

Сразу оговоримся, что далеко не все готовы ждать решения ПФР и того, перечислит ли им фонд деньги или нет. Наиболее выгодные условия вы сможете найти в тех компаниях, которые сотрудничают с АИЖК и предлагают варианты по стандартам данной государственной организации.

Вот что мы можем предложить:

В Сбербанке России для молодых и многодетных семей, имеющих право на получение МК, действует специальная сниженная ставка — от 7,4% годовых. При этом они могут воспользоваться уменьшенным первоначальным взносом в размере 20% от стоимости жилья. Оформление договора возможно на период до 30лет, все программы банка вы найдете здесь;
Россельхозбанк предлагает для своих клиентов варианты, где МК можно направить на оплату первого взноса или «тела» кредита. Ставка — от 8,85% в год, ПВ не менее 10%, размер варьируется от 100 тыс. до 20 млн. рублей с длительным периодом кредитования до 30лет. Подробнее можно узнать в этой статье;
В ВТБ Банке Москвы и ВТБ 24 выдают деньги на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке под ставку от 9,5% в год. Мат.капитал можно направить на выплату первого взноса от 20% своих средств нужно не менее 10%, период действия – от 3 до 30лет, узнать больше вы сможете на этой странице;
Фора-банк предлагает достаточно низкий процент для своих клиентов — от 9,25% годовых. Выдается сумма от 600 тысяч для Москвы и от 300 тысяч для регионов на срок от 3 до 25 лет. Минимальный начальный взнос составляет всего 5%. Можно оформить кредит всего по 1 документу. При оплате единовременной комиссии снижают ставку;
В ФК Открытие действует программа «Квартира + материнский капитал». Получить можно от 500 тыс. до 30 млн. рублей на период от 5 до 30 лет. Если вы выбираете готовое жилье, процент варьируется от 12 до 12,25%, а если новостройку — от 9,35 до 15,35% в год. Минимальный ПВ равен 10%. Обратите внимание на наличие единовременной комиссии в размере 2,5% от суммы кредита. Все варианты можно найти в этом обзоре;
В Примсоцбанке вам смогут предложить программу «Ипотека на материнский капитал, который выдается исключительно для реализации государственного сертификата. Его размер — от 100 тысяч и не более 453 тысяч рубл., которые необходимо вернуть в течение 3-6 месяцев. Действует в размере 16% в год, ПВ от 10%, подробности здесь;
АК Барс банк — здесь вы сможете оформить кредит ровно на сумму, равную вашему сертификату. Срок — до полугода, процент равен 17% (повышение при отказе от страховки), выдают от 100 тысяч, начальные средства — от 10%;
В банке Агросоюз есть специальное предложение для улучшения жилищных условий с помощью МСК. Заемщики смогут кредитоваться под фиксированный процент 19% в год, при этом получить можно до 90% от стоимости недвижимости, собственных средств — от 10%. Договор оформляется на период до 3 л.;
Конфидэнс Банк — сюда стоит обратиться для покупки квартиры в готовом или строящемся доме, дома или земельного участка. Условия следующие: срок кредитования до 60 месяцев, сумма составляет от 600 тысяч до 1 миллиона, без ПВ, ставка варьируется от 19 до 29% в год,
Севергазбанк — в этой компании можно получить займ на покупку квартиры, доли или комнаты, а также дома или коттеджа с землей. Основной процент равен 26% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20%. Сумма — от 200 тысяч, договор заключается на 4 месяца.

Для предварительного расчета вашей ссуды, рекомендуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
	Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Для тех, кто хочет воспользоваться предложением «Ипотека плюс материнский капитал», нужно сначала выбрать подходящий банк и программу, предоставить кредитному специалисту пакет документов со справкой из Пенсионного фонда РФ, а затем обратиться в отделение ПФР и написать заявление на перевод средств на счет банка.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

Приветствуем! В последние несколько лет средства по материнскому капиталу чаще всего применяются на приобретение недвижимого имущества по ипотечным специальным предложениям. Как оформляется ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке, одном из ведущих банков России вы узнаете в этом посте далее.

Материнский (семейный) капитал, начисляемый молодой семье после рождения второго ребенка, может тратиться на изменение жилищных условий в лучшую сторону, обучение ребенка, будущую пенсию матери или техническую программу реабилитации детей-инвалидов. Согласно статистике первый пункт – улучшение жилищных условий – наиболее популярный способ реализации средств полученного сертификата.

В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – «молодая семья» и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.

Молодая семья

Семейные пары, где супругам от 21 года до 35 лет, без детей или при наличии как минимум одного ребенка, могут иметь право улучшить жилищные условия по программе субсидирования ипотеки государством «Молодая семья». Размер субсидий может варьироваться от 30% цены кредитуемого объекта недвижимости +5% за каждого рожденного ребенка в семье. В случае вовремя оформленной заявки субсидия может служить первым взносом по запрашиваемому ипотечному кредиту.

По условиям спец.предложения для молодых семей, оформить кредит может и та семья, где всего один родитель. Главные условия, помимо возраста заемщиков, – они должны стоять в списке на учете тех, кому необходимо улучшение жилищных условий и размера имеющейся недвижимости.

Субсидии перечисленные молодым семьям, в определенный срок поступают как платеж по кредиту, направленному на покупку вторичного или строящегося жилья, либо на строительство недвижимости на территории того региона РФ, который оформил программу помощи.

Возможный размер минимального первоначального взноса (в совокупности с размером выделенной субсидии или выплаченный отдельно) составляет от 15% для пар, имеющих детей и 20% для семьи без детей. Приобретаемое жилье будет находиться в общей семейной собственности между супругами и их детьми.

Ипотека в Сбербанке для молодой семьи имеет ряд отличительных особенностей. Почитайте наш прошлый пост о том, как взять ипотеку в Сбербанке, если вам нет 35 лет.

Ипотека с маткапиталом

В отличие от централизованной помощи молодым семьям, сертификат выдается только после появления на свет в семье второго ребенка (полной или не полной), вне зависимости от ее нахождения в очереди на улучшение качества и размера недвижимого имущества.

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.

Если у семьи уже есть ипотека, которую они хотят погасить средствами семейного капитала, то им необходимо сделать следующее:

Взять в банке справку о виде кредитования и об остатке долговых обязательств по ипотеке.
Предоставить данную справку в отделение ПФРФ.
Заполнить заявление о перечислении средств маткапитала для погашения остатка долга по тому ипотечному кредиту, который имеется (перевод осуществится в срок до 40 дней).

Условия ипотеки в Сбербанке под маткапитал:

В зависимости от выбранной программы кредитования и приобретаемого жилища будут отличаться и проценты по ипотеке. Если семья решила вложиться в строящееся жилье, размер первоначального взноса будет равен 15% от стоимости жилья. При покупке уже готовой квартиры взнос равняется 20%.
Банк допускает использовать материнский капитал как первоначальный взнос, если размер капитала равен или превышаем указанный минимум 15-20% в зависимости от выбранного объекта. Таким образом, размер собственных вносимых средств равен нулю.

Существующие виды недвижимости, по которым одобрено привлечение материнского капитала для первоначального взноса.

Вторичка:

сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей — до 80% стоимости объекта, на который оформляется ипотечный кредит (до 15 миллионов на жилье в Московской и Ленинградской областях и до 8 миллионов – для прочих регионов);
размер ПВ определен соответственно как минимум 15% от стоимости недвижимости;
срок, на который выдается кредит – до 30 лет, но не позднее того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
обязательное оформление страховки на приобретаемый объект, при отсутствии полиса возможно увеличение ставки на 1 процент (оформление страховки – важный пункт кредитования в ведущих банках).


Базовые ставки	9,1	9,4	+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья»	8,6	8,9	+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам

Новостройка:

снижен размер ПВ – 15% от стоимости приобретаемого жилья;
сумма кредита составляет от 300000 рублей до 85% от цены приобретаемой новостройки;
выплата может быть произведена несколькими частями (ипотека в рассрочку) – первая часть после регистрации объекта недвижимости в Росреестре, вторая – перед вводом дома в эксплуатацию;
на период строительства (до регистрации именно объекта в органах Росреестра, а не права на него) возможно дополнительное поручительство третьих лиц.


Базовые ставки	9,1	8,7	+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам
Субсидированные ставки на срок до 7 лет	7,1	6,7	+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.	7,7	7,2	+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам

Зайдите в наш специальный пост, чтобы узнать какая ставка по ипотеке на сегодня в Сбербанке.

При оформлении ипотечного кредита под материнский капитал в Сбербанке первое, что сделает банк – проверит личность заемщика на соответствие предъявляемым требованиям.

На момент приобретения кредита заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент его погашения, при кредитовании без справок о доходах и с места работы – не старше 65 лет.
Подтверждение доходов и трудовой занятости. Срок службы на текущем месте — не менее полугода, за последние 5 лет – не меньше 12-ти месяцев.
Возможно привлечение до трех созаемщиков, чей доход может учитываться при определении максимальной суммы ипотечного кредита. Супруга или супруг в обязательном порядке становится созаемщиком и собственником недвижимости, на детей такое требование не распространяется.

Дополнительная скидка по всем программам есть для зарплатников 0,5% и 0,1% если оформлять электронную регистрацию сделки.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

Как и при обычном рассмотрении сделки помимо проверки соответствия требованиям банка, заемщик и созаемщик обязаны предоставить пакет документации ля одобрения ипотеки под материнский капитал:

заполненная анкета-заявление на предоставление кредита, заполняется в отделении банк или Онлайн на сайте;
документы, подтверждающие личность заемщика – копия паспорта и СНИЛС;
документы, подтверждающие уровень платежеспособности и трудовую занятость — справка с места работы и, заверенная работодателем, копия трудовой книжки, для клиентов — участников зарплатного проекта Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется;
для подтверждения доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить копию налоговой декларации о полученных доходах минимум за год или несколько отчетных периодов в зависимости о его деятельности, а также ИНН и ОГРН;
сертификат на семейный капитал и справка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.

При покрытии материнским капиталом уже действующего ипотечного кредита на вторичное жилье дополнительно предоставляются:

подтверждение регистрации заемщиков по указанному адресу;
документы в оригинале и копии по уже имеющейся ипотеке;
справка об остатке задолженности по имеющемуся кредиту.

Обязательное требование к предъявлению справки из Пенсионного фонда – не позднее 3-х месяцев с момента одобрения ипотеки Банком, действительна в течение 30 календарных дней после выдачи.

Чем привлекательна ипотека в Сбербанке с материнским капиталом:

приятные процентные ставки;
никаких комиссий за выдачу и обслуживание кредитного счета;
возможность совмещения программ государственного субсидирования молодых семей и материнского капитала;
снижение процентной ставки для зарплатных клиентов банка и при оформлении ипотечного страхования;
возможность привлечения до трех созаемщиков, чтобы увеличить размер получаемой суммы;
возможность оформления налогового вычета после приобретения недвижимости, не только исходя из суммы приобретаемого жилища, но и на выплаченные проценты по кредиту;
возможность учесть дополнительный доход без справок;
возможность оформить до или после одобрения ипотеки кредитной карты с лимитом до 200 тысяч рублей.

В целом условия и этапы оформления ипотеки под мат.капитал схожи по обеим программам:

заемщик обращается в банк с анкетой-заявлением, документами подтверждающими личность и платежеспособность, о возможном оформлении кредита с использованием маткапитала;
при одобрении заявки – предоставляет документы по приобретаемому объекту недвижимости (по готовому объекту – с отчетом об оценке);
заключает кредитный договор и сделку о регистрации в Росреестре;
после выдачи выписки о регистрации права или объекта недвижимости – перечисляет остаток средств насчет продавца.

Маткапитал перечисляется продавцу спустя два месяца после выдачи ипотеки, поэтому это следует учесть. Застройщику напрямую деньги не могут быть перечислены, если ребенку нет трех лет. Как правило, в этом случае деньги перечисляются в банк на гашение кредита, а заемщику выдается ипотека на всю стоимость жилья. Таким образом, первые два месяца пока не придет материнский капитал, заемщик платить ипотеку с полной стоимости недвижимости.

Также вам будет интересно узнать про погашение ипотеки материнским капиталом.

Ждем ваших комментариев. Получилось ли у вас взять ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал? Поделитесь вашим опытом, как прошла у вас ипотека с материнским сертификатом и в каком банке. Подписывайтесь на обновление проекта и жмите кнопки соцсетей.

Материнский капитал (МК) — это одна из форм бюджетной помощи многодетным семьям. Средства МК направляются на погашение первого платежа по ипотеке, накопительную пенсию матери и оплату обучения детей. Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке размещены на корпоративном портале кредитной организации.

Условия льготной ипотеки в Сбербанке

Минимальная сумма займа составляет триста тысяч рублей. Предельный объём ссуды зависит от рыночной цены залогового имущества (размер кредита не может быть больше 85% от стоимости залога). Заём может быть выдан на срок до тридцати лет. Размер первоначального платежа составляет не меньше 15% от объёма предоставляемого кредита.

Ипотека предполагает оформление залогового обеспечения. Если клиент Сбербанка закладывает жилой дом, то обременение накладывается не только на строительный объект, но и на земельный участок. На период оформления залога заёмщик предоставляет финансовой организации иные меры обеспечения (поручительство физических лиц). Залоговый объект подлежит обязательному страхованию (покупать полис можно только в организациях, аккредитованных Сбербанком). Минимальная процентная ставка по займу составляет 8,6% годовых. При определении размера кредита Сбербанк учитывает следующие доходы:

Зарплата;
Прибыль от коммерческой деятельности, частной практики и сделок гражданско-правового характера;
Платежи, полученные от сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости;
Пенсия, начисленная по инвалидности и выслуге лет (к рассмотрению принимаются и другие регулярные государственные выплаты);
Авторские гонорары, начисляемые за создание интеллектуальных продуктов (музыкальные произведения, книги, научные изобретения и т. д.);
Выплаты работникам судебных органов;
Дивиденды по акциям и купоны по облигациям (прибыль, полученная в результате сделок с ценными бумагами, в расчёт не принимается).

Жилищные займы предоставляются лицам, достигшим 21 года (возраст заёмщика на момент возврата жилищной ссуды не может превышать 75 лет). Ипотеку могут оформить граждане, которые имеют стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке допускают привлечение созаёмщиков (до 3 человек). Льготная ипотека предоставляется лица, имеющим гражданство Российской Федерации.

Ипотека по двум документам

Льготные условия ипотеки предоставляются гражданам, которые не имеют возможности подтвердить документально свои доходы и трудоустройство. Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке предполагают перевод крупного первоначального взноса (не менее 50% от цены ипотечной квартиры) на счёт кредитной организации. Для подачи заявки на заём достаточно предъявить паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительские права и др.). После одобрения заявки клиент предоставляет документы, подтверждающие оплату первого взноса.

К ним относятся:

Выписка по счёту, открытому в кредитной организации;
Квитанции об оплате части стоимости залогового жилья или строительных работ;
Справка о праве на получения бюджетных денег (семейного капитала);
Отчёт оценщика, который рассчитывал стоимость жилплощади;
Свидетельство о праве собственности на жилой объект (выписка из ЕГРН).

Ставка по данному кредиту начинается от 9,6% годовых (условие актуально для граждан, которые воспользовались акцией «Витрина»). Если заёмщик отказывается страховать свою жизнь и здоровье, то стоимость ссуды увеличивается на 1% годовых. Программой «Ипотека по двум документам» могут воспользоваться граждане, которые являются участниками зарплатных проектов Сбербанка. Максимальный объём ссуды составляет 15 миллионов рублей. Для увеличения суммы займа необходимо привлечь нескольких созаёмщиков.

Для получения льготного займа нужно предпринять следующие шаги:

Заполнить бланк заявления и собрать необходимые бумаги;
Обратиться с комплектом документов в филиал Сбербанка;
В случае одобрения заявки нужно подобрать объект недвижимости и собрать необходимую документацию по квартире;
Заключить ипотечный договор и купить страховой полис;
Получить деньги и стать собственником жилья.

Если у заёмщика возникают вопросы, то он может задать их кредитному менеджеру или оператору горячей линии. Заявку на заём можно подать как в офисе финансовой организации, так и по дистанционным каналам.

Как выбрать жильё, которое можно использовать в качестве залогового имущества по ипотеке?

Объекты недвижимости, оформляемые в качестве залога, должны соответствовать следующим параметрам:

Дом не находится в аварийном состоянии и не подлежит демонтажу;
Квартира не находится в общежитии, малоэтажном доме или нежилом здании;
Многоэтажка не подпадает под программу реконструкции, предполагающую отселение жильцов;
Квартира, расположенная в цоколе или на последнем этаже, не принимается в качестве обеспечения;
Зданию не требуется капитальный ремонт;
Перекрытия, кровля и фундамент здания не должны быть сделаны из дерева и иных горючих материалов;
Не допускается наличие в помещении газовых колонок;
Фундамент здания должен быть сделан из камня или бетона;
Жилой объект, расположенный на окраине города или в пригороде, к рассмотрению не принимается.

У каждого здания есть строительный паспорт, в котором указывается нормативный срок службы дома. Период эксплуатации залогового помещения не должен превышать 70% от общего нормативного срока службы здания. Сбербанк не принимает в качестве залога жилплощадь, расположенную в многоэтажках, износ которых превышает 40%.

В залоговой квартире должны присутствовать следующие коммуникации:

Холодное и горячее водоснабжение и водоотведение;
Исправная сантехника (ванна, унитаз, смесители) и плита для приготовления пищи;
Система отопления (батареи или иные тепловые приборы присутствуют во всех комнатах);
Электричество (не допускается наличие старой и неисправной проводки).

В здании должны быть окна с целыми стёклами и исправными рамами. Также должны присутствовать черновые напольные, настенные и потолочные покрытия, соответствующие строительному паспорту жилплощади. Все перепланировки, которые производились в квартире, должны быть согласованы со специалистами БТИ и отражены в соответствующих бумагах.

Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке предполагают технические и юридические проверки залогового помещения. Квартира оценивается компетентным специалистом в обязательном порядке. Это мероприятие проводится работником фирмы, которая аккредитована заимодавцем. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, недееспособные или осужденные граждане, то её нельзя предлагать в качестве залога. Параметры жилой площади должны полностью соответствовать технической документации, описывающей конструктивные особенности дома.

Документы, необходимые для оформления материнского капитала

Сертификат материнского капитала выдаётся при наличии копий следующих документов:

Заявление установленного образца;
Паспорт гражданина России;
Свидетельство о рождении детей;
Постановление судебных органов об усыновлении (актуально для семей с приёмными детьми);
Бумага, подтверждающий российское гражданство ребёнка (требуется в случае, когда папа или мама не имеет гражданства РФ). Этот документ выдаётся органами ФМС.

Заявка на перечисление материнского капитала рассматривается в течение 30 дней. Подать заявление на приобретение сертификата можно в цифровом личном кабинете, который регистрируется на портале Пенсионного фонда. Правительство России планирует расширить список целей, на которые может быть перечислен материнский капитал. В 2018 году родители смогут направлять МК на оплату услуг дошкольных образовательных учреждений при достижении ребёнком возраста 2 лет.

Причины отказа в предоставлении материнского капитала

В некоторых случаях государственная организация отказывает соискателям и не выдаёт сертификат на получение маткапитала. Причинами для отказа могут быть:

Ошибки при составлении заявления;
Отсутствие необходимых документов;
Лишение или ограничение родительских прав;
Отмена усыновления приёмного ребёнка потенциальным получателем субсидии;
Совершение преступления против ребёнка.

Отказ в перечислении бюджетной помощи предоставляется в письменной форме. Неправомерные действия сотрудников Пенсионного фонда могут быть обжалованы через суд.

Проблема обналичивания материнского капитала и нецелевого использования государственных средств

Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке не допускают обналичивания денежных средств, полученных в виде государственной субсидии. Эти действия являются уголовно наказуемым деянием (ст. 159 УК РФ). Страх тюремного заключения не останавливает мошенников, которые размещают в интернете объявления, обещая «выплатить маткапитал деньгами». За свои «услуги» преступники берут «комиссионное вознаграждение», которое может доходить до 50 тысяч рублей.

Существует много криминальных схем, позволяющих обналичить бюджетные деньги. Самым распространённым вариантом является завышение цен на приобретаемую недвижимость. Нечистые на руку риелторские агентства предлагают владельцам маткапитала купить полуразвалившиеся дома в отдалённых российских деревнях. Рыночная цена такой избушки обычно составляет 7-10 тысяч рублей. Мошенники «оценивают» дом в 400 тысяч рублей. Сертификат обналичивается, и деньги переходят к получателю государственных субсидий.

Вторым вариантом обналичивания бюджетных субсидий является продажа жилья собственным родственникам. В этом случае стоимость квартиры, находящейся в собственности близких родственников, занижается в несколько раз. Для обналичивания сертификата требуется прописать детей в новом помещении и получить согласие органов опеки на совершение сделки с жильём.

Обналичиванием средств маткапитала часто занимаются организованные преступные группы, в состав которых входят риелторы, работники банков, коррумпированные чиновники и сотрудники ПФР. Рано или поздно мошенники привлекают внимание правоохранительных органов и попадают за решётку.

Критика программы материнского капитала

Некоторые социологи и экономисты считают, что государственное субсидирование ипотеки не может решить демографические и жилищные проблемы россиян. Эксперты полагают, что материнский капитал делает граждан беднее. Многодетные матери рожают детей с целью получения бюджетных денег, не думая о том, как они будут содержать подрастающее поколение. Маткапитал позволяет погасить только часть ипотечного кредита. Оставшуюся сумму долга семья вынуждена гасить за счёт собственных накоплений.

Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке не учитывают текущего состояния отечественной экономики. Большая часть россиян живёт достаточно бедно, а стоимость ипотеки остаётся на достаточно высоком уровне (по сравнению со ставками, которые предлагают своим гражданам американские и европейские банки). Люмпенизированные слои российского общества активно используют криминальные схемы для обналичивания государственных сертификатов. Полученные деньги пропиваются и разворовываются. Качество жизни детей из неблагополучных семей постоянно снижается. Бюджетные субсидии способствуют дальнейшему обнищанию широких народных масс.

Главными бенефициарами государственных жилищных программ стали российские регионы с традиционно высокой рождаемостью (Северный Кавказ, Татарстан, Башкортостан и др.). Российским социологам не удалось выявить прямой связи между приростом населения и бюджетным финансированием ипотеки. В 2018 году российские власти могут изменить законодательство, касающееся использования маткапитала. Его разрешат использовать для оплаты текущих нужд семьи.

Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Для начала следует рассчитать проценты и понять, насколько выгодно предложение. Сделать это можно самостоятельно, в чём поможет специальный калькулятор, либо при поддержке сотрудников банка. Далее заключается договор.

Получение сертификата. Для этого достаточно подать заявку в администрацию. Основанием для этого послужит рождение ребёнка.
Обращение в банк. Это нужно для подачи заявления на то, чтобы в итоге капитал мог быть засчитан в счёт ипотеки.
Направление документов в Пенсионный фонд. Нужно помнить, что перечень не исчерпывающий, и орган может затребовать дополнительную информацию. Именно от фонда зависит, будут перечисляться деньги в счёт долга или нет. Сам процесс принятия решения и перевода средств ограничен конкретно-определённым периодом.
Как только деньги будут перечислены, банк зачтёт их как средство погашения ипотеки.

Субсидия и материнский капитал

По закону материальная помощь оказывается при наличии двух детей, но некоторые чиновники придерживаются того, чтобы родители могли воспользоваться предлагаемыми средствами именно на покупку жилья только после появления на свет третьего ребёнка, что и создаёт трудности и многочисленные споры.

Условия получения Чтобы понять, как использовать материнский капитал, следует разобраться с тем, кто имеет такую возможность оформления, какие условия погашения и оформления подобной помощи устанавливаются, а также какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом потребуются.

Важно

Всё это и формирует правила, которые определяют порядок действий, необходимый, чтобы ипотека оплачивалась рассматриваемым способом.

Кроме того, следует помнить, что компенсации могут носить разный характер.
Можно погасить военную ипотеку, оплатить постройку, используя капитал, погасить долг и продать жильё и так далее. Материнский капитал и субсидии — улучшаем жилищные условия!

Бумаги необходимы как для кредитных структур, так и для дальнейшего получения разрешения на перевод денег, то есть при направлении заявления в Пенсионный фонд.

Внимание

Первый этап — это обращение в соответствующую структуру для оформления кредита.

До этого момента администрация уже должна выдать субъекту соответствующий документ, а именно сертификат, подтверждающий возможность получения капитала.

Инфо

На данном этапе будут необходимы следующие бумаги:

документ, устанавливающий личность получателя;
сертификат, о котором было указано выше;
заявление, которое должно содержать в себе требование досрочно погасить ипотеку или внести капитал в счёт первого взноса или процентов.

Для кредитной организации иных бумаг не требуется, банку главное получить гарантию того, что государство согласно предоставить помощь семье в виде денег на погашение займа.

Субсидии

В некоторых случаях использующие капитал субъекты — это иные близкие члены семьи.

Общее распоряжение. Квартиру, купленную в ипотеку с использованием капитала, следует делать общей собственностью для всей семьи.
Можно ли продать квартиру при таком условии? Только после погашения долгов, но для распоряжения жильём нужно будет согласие каждого члена семьи.
Доля для детей. Неважно при рождении какого ребёнка был получен капитал.
При расчёте на каждого из детей родители самостоятельно должны определить их доли. Закон на это никак не влияет.
Утверждение нотариусом.

Материнский капитал + субсидия

Первое и главное при определении возможности брать ипотеку и инвестировать в неё материнский капитал, это субъекты.

Не каждый человек может получить подобную помощь. Нередко капиталы связывают с воинской обязанностью и иными подобными явлениями, однако чаще всего они получаются именно матерями при рождении второго, третьего и последующих детей.

Как рассчитать такую помощь? Для каждых категорий будут свои суммы возврата средств, но поможет в этом специальный калькулятор.

Кроме того, в зависимости от субъектов будет различен и перечень документов для того, чтобы перевести материнский капитал в деньги.

Размер капитала будет различен и составляет от десяти до сорока процентов от общей суммы ипотеки.

Следующим важным моментом выступают основные условия, которые позволяют оплачивать ипотеку за счёт средств материнского капитала. Относят к ним следующее:

Цель.

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал на покупку жилья ПФР требует прописывать это условие в договорах и составлять нотариальное обязательство.

При этом: При покупке жилья предусматривается, что в результате сделки право собственности переходит от продавца к покупателю .

При этом законом предусмотрено несколько возможностей купить жилье за материнский капитал.

Владелец сертификата может использовать материнский капитал: до 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой); после 3-летия ребенка — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Субсидия плюс мат капитал

В некоторых ситуациях заявители могут получить отказ от фонда. Это не значит, что лицо будет лишено своего права на капитал, просто в конкретной ситуации, а именно при получении и погашении кредита, использовать его будет нельзя. Правомерным такое решение будет в том случае, если:

перечень бумаг, положенных для передачи в фонд, неполный либо отсутствуют необходимые сведения;
обнаружены существенные нарушения и ошибки при подаче заявки;
родитель, который выступает заявителем, был лишён прав на своих детей, что стало известно в процессе оформления и реализации капитала;
родителем было совершено преступление в отношении своего ребёнка, что доказано и подтверждено;
ограничение полномочий опекуна со стороны органов попечительства, не позволяющее использовать капитал.

Иные причины для отказа, чтобы он был правомерным, не предусматриваются.

Покупка квартиры субсидия плюс мат капитал алгоритм

Данное условие действует в том случае, когда оформленные квартиры в ипотеку и оплаченные капиталом были поделены на части, которые оформили на несовершеннолетних членов семьи.Чтобы родитель свободно вкладывал деньги в покупку жилплощади, получив помощь от государства, необходимо соблюдение каждого, а не одного из предложенных условий. Необходимая документация Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, являются основой при получении и дальнейшей реализации рассматриваемой помощи от государства. Сбор и подготовка бумаг это первый и главный этап в погашение ипотеки материнским капиталом, документы также будут попадать под требования к своему содержанию и форме.

Определяется не один список документов для погашения ипотеки материнским капиталом, так как требует обращение сразу в несколько структур и организаций.

Материнский капитал плюс субсидии

Порядок получения капитала Как купить квартиру за счёт денег, полученных от государства в счёт капитала, и можно ли продать квартиру после этого? Вопросы распоряжения таким имуществом имеют общий порядок, если права оформлены в соответствии с законом. Продать квартиру, купленную в ипотеку, можно только после снятия с неё обременения, ведь она до полного закрытия долга находится под залогом.
Именно капитал во многих ситуациях и позволяет раньше срока прекратить обязательство по кредиту. Срок перечисления материнского капитала составляет не больше одного месяца, именно за этот период Пенсионный фонд принимает решение и переводит денежные средства. Действие самого сертификата временем не ограничено. Вся процедура оформления ипотеки, дальнейшего получения капитала, чтобы была возможность погасить её, предусматривает прохождение нескольких последовательных шагов:

Оформление кредита.

Ипотека плюс материнский капитал плюс субсидия

Содержание