На данной странице представлен калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.
Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.
Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки(кредита). Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.
Готовы взять ипотеку в самом лучшем ипотечном банке? Заполните заявку на ипотеку ипотечного банка ДельтаКредит .
Банк является именно ипотечным, т.е. заточен на выдачу ипотечных кредитов. Данный калькулятор — ипотечный калькулятор Дельтакредит. График платежей по кредиту Дельтакредит и расчеты данного калькулятора практически совпадают.
Как пользоваться калькулятором
Внесите, пожалуйста, ниже данные (округленные до рублей) о Вашем кредите, зарплате и жилье, которое Вы собираетесь покупать или уже купили. Ипотечный калькулятор рассчитает Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Также наш калькулятор рассчитает суммы налога к возврату по стоимости квартиры и по процентам по кредиту. В первой части ответов — общие суммы налога к возврату, а во второй — налог к возврату, детализированный по годам. Пока калькулятор только для ипотеки в рублях.
Внесите Ваши данные о квартире (или доме), кредите и зарплате
Стоимость квартиры (или дома), руб
Размер ипотечного кредита, руб
Процент по ипотечному кредиту, %
Ваша ежемесячная зарплата до вычета налога (НДФЛ), руб
Ответы об ипотеке и возврате налога суммарные
Ежемесячный платеж банку по кредиту, руб.
Вы выплатите банку процентов за все годы кредита, руб.
Возврат налога по покупке за все годы, руб.
Возврат налога по процентам по кредиту за все годы, руб.
Процент по кредиту с учетом возврата, примерно, %
Ответы о возврате налога (НДФЛ) по годам
Возврат по итогам первого календарного года, руб.
Возврат по итогам второго календарного года, руб.
Возврат по итогам третьего календарного года, руб.
Возврат по итогам четвертого календарного года, руб.
Возврат по итогам пятого календарного года, руб.
Возврат по итогам шестого календарного года, руб.
Возврат по итогам седьмого календарного года, руб.
Возврат по итогам восьмого календарного года, руб.
Возврат по итогам девятого календарного года, руб.
По всем последующим годам (суммарно), руб.
Диаграмма
Как получить максимальный вычет быстро и просто?
Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.
Примечания
1) Данный ипотечный калькулятор рассчитывает примерные цифры, основываясь на допущениях.
2) При расчете допускается, что жилье покупалось и оформлялось начиная с 1 января 2014 года или будет покупаться в будущем.
3) При расчете возврата налога по ипотеке по годам допускается, что ипотечный кредит берется 01 января. Если кредит берется, например, 01 июля, то фактически уплаченные проценты по кредиту за первый календарный год будут меньше. Возврат по процентам по кредиту предоставляется только по мере уплаты процентов. Поэтому, общая цифра возврата налога по процентам по кредиту не изменится, но в детализации по годам возврат по процентам за первый, например, год у Вас может быть меньше.
Чтобы добавить закладку на эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже.
Информация о кредите
Ваша зарплата: Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения Сумма покупки: Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения Сумма кредита: Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения Срок кредита: Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения месяцев Процентная ставка: Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения % годовых Тип платежей : Дата первого платежа: Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Дополнительно
1-й платеж только проценты. Дата выдачи кредита: Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года) Учитывать выходные дни Платеж в последний день месяца Учет досрочного погашения в дату платежа Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк) Аннуитет по первоначальному долгу при изменении % Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке
Досрочные погашения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года) Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
| 0 | 0 | 0 |
Начисленные проценты в год. Возможен налоговый вычет 13% от суммы уплаченных процентов в прошлом году
Описание работы калькулятора
При покупке квартиры в ипотеку вы может рассчитывать получить послабление от государства — так называемую налоговую субсидию. Сумма вычета с покупки не может превышать 260 тыс. рублей или 13% от 2 млн.
Вы можете получить также вычет на проценты. Но только на выплаченные, т.е. за прошлый платежный период. Кроме того можно получить вычет на ремонт — с суммы купленных отделочных материалов — но этот только для новой квартиры.
Особенности расчета
Налоговый вычет, как и любые деньги от государства, приятно получать.
Для оформления налоговой субсидии от государства вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Вам скорее всего потребуется справка банка о выплаченных за год процентах.
Хочу предупредить сразу — она платная. В ВТБ 24 за нее взяли 150 рублей — это не много.
Также необходимо будет написать заявление на получение субсидии — образец можно получить в налоговой. Налоговая будет рассматривать ваше заявление в течение месяца — именно такой срок рассмотрения.
Далее она выдаст вам документ, подтверждающий право получения субсидии.
С этим документом вы идете к бухгалтерию и пишите заявление. И уже со следующей зарплаты вы получаете зарплату полностью, т.е. без вычитания 13 процентов.
На данным момент калькулятор производит вычисление максимальной суммы налогового вычета без учета действия нового закона. По нему максимальный вычет от суммы покупки составляет 13 процентов от 3 млн. рублей
Т.е.
Вычет с покупки = 0.13 * 3 млн. = 390 тыс. рублей
Есть правила получения вычета:
- Вычет вы можете получить на целевой кредит — то есть на ипотеку. Если вы берете потребкредит для покупки не движимости, вычет вам не дадут
- Получить субсидию от государства можно только раз вы жизни. При этом если вы не добрали вычет с покупки 390 тыс с первой ипотеке, вы сможет получить эти деньги при повторной ипотеке
- Вы можете получить возрат расходов на ремонт(на отделочные материалы) Для этого вам будут нужны кассовые чеки с печатью, в которых написана сумма купленных вами отделочных материалов. Но это только в случае, если вы покупаете новую неотделанную квартиру. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую и предоставить копии чеков. Так что при ремонте собирайте чеки на отделочные материалы
- Кроме вычета с суммы покупки можно получить субсидию с процентов, выплаченных в прошлом году. К примеру — вы заплатили в прошлом году 150 тыс. в оплату ипотеки из которых 100 тыс. — это проценты по кредиту. Посчитать вычет можно следующим образом
100 тыс. * 0.13 = 13 тыс. рублей.
Эти деньги можете получить непосредтственно на работе, если вы устроены официально. При оформлении всех бумаг и подаче работодателю, он не будет вычитать подоходный налог с вашей зарплаты
- Вычет с процентов вы можете получать каждый год
- Возрват денег с суммы покупки вы можете получить по месту регистрации. Для этого нужно подать заявление в налоговую и указать расчетный счет. Однако деньги могут идти 3 месяца и более
- Вы имеете право на субсидию от государства только если вы резидент РФ
- При проведении досрочного погашения сумма вычета с процентов уменьшается. Это в случае, если у вас досрочное погашение с уменьшением суммы. Если уменьшать срок, то ежемесячный платеж остается тем же — проценты по кредиту те же. В случае налогового вычета с процентов — выгоднее делать досрочные погашения с уменьшением срока займа на жилье.
- Расчет вычета на калькуляторе производится с учетом досрочных погашений. Т.е. считается предполагаемый вычет, если вы еще досрочно гасите ипотеку. Вы конечно можете при получении вычета отправить его в погашение долга по кредиту. Но я советую открыть вклад и процентами гасить кредит.
Введите ваши данные для расчета налогового вычета | |||||
| Стоимость квартиры (или дома), руб. | |||||
| Размер ипотечного кредита, руб. | |||||
| Процент по ипотечному кредиту, % | |||||
| Срок кредита, лет | |||||
| Ваша ежемесячная зарплата до вычета налога (НДФЛ), руб. | |||||
Диаграмма расчета налогового вычета при покупке жилья в ипотеку | |||||
Результат вычислений по ипотеке и возврате налога суммарные | |||||
| Ежемесячный платеж банку по кредиту, руб. | |||||
| Вы выплатите банку процентов за все годы кредита, руб. | |||||
| Возврат налога по покупке за все годы, руб. | |||||
| Возврат налога по процентам по кредиту за все годы, руб. | |||||
| Процент по кредиту с учетом возврата, примерно, % | |||||
Результат вычислений по возврату налога (НДФЛ) по годам | |||||
| По стоимости жилья | По процентам по ипотеке | ||||
| Возврат по итогам первого календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам второго календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам третьего календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам четвертого календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам пятого календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам шестого календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам седьмого календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам восьмого календарного года, руб. | |||||
| Возврат по итогам девятого календарного года, руб. | |||||
| По всем последующим годам (суммарно), руб. | |||||