Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

В рамках программы по обеспечению российских граждан собственными квадратными метрами государство предпринимает множество шагов:

  • ипотеки с господдержкой;
  • рефинансирование кредитов;
  • обеспечение части ипотечного кредита мат. капиталом и пр.

Однако самым выдающимся моментом можно назвать возможность списания ипотечного кредита при рождении в семье третьего ребенка. Сегодня предлагаем посвятить материал предложенной теме.

Ипотека и третий ребенок 2018

С рождением третьего малыша у родителей появляется масса забот, но самое важное это меняет ее статус – при рождении в семье третьего несовершеннолетнего она официально становится многодетной и может претендовать на некоторые привилегии. На сегодня государство, совместно с банковскими учреждениями разработало несколько лояльных программ, позволяющих списать ипотечные кредиты (частичное или полное списание).

Ипотечный кредит для молодой семьи с ребенком

На частичное списание кредита могут претендовать только участники программы субсидирования для молодой семьи. Напомним, что ее основные условия:

  • возрастной критерий (до 35);
  • официальный брак (быть мужем и женой);
  • статус семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Важно — суммы возможных субсидий устанавливаются региональными властями (области, района и пр.) исходя из возможностей своих бюджетов.

Погашение ипотеки при рождении первого, второго ребенка

При рождении второго малыша молодые родители могут претендовать на такие же поблажки, что и предыдущие семьи (списание кредита доступно только участникам социальной программы). Еще одна возможность списания части ипотечного долга – обеспечение определенной суммы маткапиталом (после рождения второго или третьего малыша) или оформить реструктуризацию долга. Зачастую банки идут на определенные уступки и предлагают молодым семьям льготные условия.

Можно ли списать ипотечный кредит при рождении третьего ребенка?

Для молодых родителей очень важно понимание факта: с рождением третьего ребенка списывается ли часть ипотечного кредита? Автоматическое списание ипотечного долга даже при появлении на свет третьего малыша невозможно в любом варианте, поскольку это не является обязанностью государства, но дает право гражданину получить от него помощь (частичную компенсацию, выделение субсидии и пр.).

Льготы на ипотеку при появлении третьего и четвертого ребенка

Еще один популярный вопрос: если ипотека есть и появился третий и четвертый ребенок, какие льготы можно получать и на что рассчитывать? В государственном (Федеральном) законодательстве отдельные нормы по предоставлению льгот относительно списания ипотечного долга при рождении третьего или четвертого малыша специально не прописаны. Эти вопросы решаются исключительно региональной властью (определяется размер помощи (компенсация части или полного списания)).

Возмещение процентов по ипотечному кредиту при рождении ребенка

Чтобы иметь возможность претендовать на выделение определенной помощи при рождении третьего малыша можно стать участником региональных программ, например, «Жилище». Она дает возможность погашения (списания) части задолженности:

  • при рождении первого и второго ребенка – 10%;
  • третьего и четвертого – 20%;
  • пятого и последующих – 100%.

Дополнительно к этому банковские учреждения наперебой предлагают своим клиентам выгодные программы и готовы обсудить возможности предоставления отсрочки платежей или списания части задолженности. Достаточно много предложений предоставляет своим клиентам Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзен банк и пр. Важно не затягивать процесс и обратиться к менеджеру банка сразу после рождения первого, второго или третьего малыша и обсудить возможные варианты (списание, отсрочки и пр.).

Несовершеннолетние дети и ипотека

По закону РФ никто не имеет права выселить семью из квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние (с одним, двумя и больше детьми). Но как обстоит дело, если квартира при этом находится в залоге у банка по причине оформления ипотечного кредита?

Что будет если не платить ипотечный кредит и там прописаны дети?

Следует отметить, что некоторые банки идут на откровенное нарушение законодательства и в теле договора прописывают пункт, запрещающий регистрацию на ипотечной площади несовершеннолетних (даже в случае рождения в период выплат). Это может повлечь за собой признание договора ничтожным, т.е. недействительным.

Что до последствий такого поведения со стороны молодой семьи – в будущем заемщики не смогут оформить другой кредит, поскольку будут зафиксированы в черных банковских списках. Специалисты рекомендуют не идти на открытый конфликт и попробовать решить ситуацию мирным путем, договориться с банком:
об отсрочке, реструктуризации долга, о предоставлении льгот, списания части и пр.

Реструктуризация ипотечного кредита при рождении ребенка

Начиная с 2016 года, у ипотечных заемщиков появилась возможность списания части долга посредством реструктуризации. Информация актуальна для заемщиков, чей доход с момента взятия займа и до момента подачи заявления на реструктуризацию снизился минимум на 30% с учетом колебания курса валют. Основанием для пересчета может стать и поднятие суммы платежей по причине повышения курса (если займ выплачивался в иностранной валюте). Существует три вида реструктуризации кредита:

  • период помощи – создается на 18 мес., в это время ставка будет ниже стандартной (списание происходит за счет уменьшения ставки);
  • перевод иностранной валюты в национальную по более низкому курсу (списание за счет курса);
  • списание 10% долга, но не больше 600 тыс. рублей.

Требования к заемщикам:

  • наличие родных или усыновленных несовершеннолетних (актуально при рождении ребенка в период выплат);
  • родители у которых есть малыш инвалид;
  • инвалиды;
  • участники/ветераны боевых действий.

Как делится ипотечный кредит при разводе если есть дети?

Если родители решили развестись суд привычно примет сторону матери и оставит за ней большую часть площади (судебной практике известны случаи, когда несовершеннолетние оставались с отцом, в этом варианте суд принимает его сторону). Относительно выплат возможны вариации:

  • будут разделены поровну;
  • если у матери особые обстоятельства (нетрудоспособность, находится в отпуске по уходу и пр.) ее платежи могут списать частично или полностью в пользу выплат мужем (его доля по платежам увеличится).

В любом варианте все действия должны быть согласованы с кредитором (банком).

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Внимание! Статья о новых условиях льготной ипотеки под 6% на 2018 год по ссылке: Ипотека для семей с двумя и более детьми.

Для многодетных семей вопрос льготного приобретения жилья стоит особенно остро – чем больше детей, тем больше нужно места, и тем меньше свободных денег остается на ипотеку. В числе мер, принятых во избежание демографического кризиса, числится частичное или полное погашение ипотеки государством при рождении третьего ребенка. В 2017 году рождение третьего ребенка и ипотека перестали быть взаимоисключающими понятиями.

Льготные программы ипотеки при рождении третьего ребенка

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка может проводиться по программам трех уровней – федерального, регионального и городского. Чтобы правильно сориентироваться и выбрать самый выгодный способ оплаты ипотеки при рождении третьего ребенка, рекомендуем обратиться в местные органы власти или территориальное отделение АИЖК. В богатых регионах с наполненным бюджетом такие программы разрабатываются чаще, в бедных порой приходится ждать реализации уже полученной льготы.

Ипотека при рождении третьего ребенка предоставляется на более выгодных условиях:

  • пониженная процентная ставка;

  • возможность отсрочки выплат;

  • субсидирование государством первичных взносов.

Обратите внимание: ипотека при рождении третьего ребенка списывается в зависимости от того, было ли подано соответствующее заявление. Заключение ипотечного договора на льготных условиях требует предварительного сбора документов и отдельного порядка оформления. Если ваш договор с банком был заключен на общих условиях, единственный способ воспользоваться льготой – изменение условий договора и реструктуризация кредита.

Ответ на вопрос, гасится ли ипотека при рождении третьего ребенка, до сих пор неоднозначен. В ряде городов и регионов (Москва, Хабаровск) погашение ипотеки за третьего ребенка в 2017 году происходит в полном объеме, но в других областях молодая семья может надеяться только на кредитование без первого взноса и оплату из казны от 30 до 75% долга. Полная компенсация ипотеки при рождении третьего ребенка полагается семьям, принявшим участие в программе «Молодой семье – доступное жилье». В некоторых регионах (к примеру, в Республике Мордовия), ипотека погашается на 100%, когда рождается четвертый ребенок.

Среди прочих льгот, предоставляемых в связке третий ребенок и ипотека, стоит назвать снижение процентной ставки на 0,25% во всех банках, которые сотрудничают с АИЖК.

Такая ипотека имеет свои нюансы. Если первоначальный взнос по кредиту планируется погашать за счет материнского капитала, лучше поторопиться: сроки действия сертификата ограничены, и его могут не продлить.

Требования к заемщикам

Материальная поддержка со стороны государства полагается далеко не каждой семье, в которой воспитывается трое детей. Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка полагаются семейным парам, которые:

  • заключили официальный брак;

  • состоят из партнеров не старше 35 лет;

  • нуждаются в улучшении жилищных условий из-за несоответствия площади (не более 15 кв.м на каждого члена семьи – в среднем по регионам) и санитарно-технических характеристик нормативам;

  • являются гражданами России (для федеральных программ) или имеют соответствующую прописку/работу на работодателя-налогоплательщика в регионе (для региональных программ);

  • имеют доход, недостаточный для погашения ипотеки при рождении третьего ребенка.

В ряде случаев муниципальным законодательством может устанавливаться дополнительное требование – срок постоянного проживания в республике или крае перед подачей заявления.

Для ипотеки третий ребенок в семье необязательно должен быть родным – усыновленные дети также учитываются государством при назначении льгот.

Как списать ипотеку при рождении третьего ребенка?

Льготы при появлении в семье третьего ребенка не предоставляются автоматически. Для их получения необходимо подтвердить:

  • статус многодетной семьи;

  • нуждаемость в увеличении жилплощади;

  • недостаточность дохода для самостоятельного погашения ипотеки.

Для этого и дальнейшего общения с органами соц. поддержки требуется собрать пакет документов, в который входят:

  • заявление по особой форме (уточняется на месте);

  • копии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей;

  • справка о доходах;

  • выписка из домовой книги;

  • документы на недвижимость с ненадлежащими жилищными условиями, включая техническую документацию;

  • свидетельство о браке;

  • справка о составе семьи;

  • сертификат материнского капитала;

  • договор ипотечного кредитования;

  • копия лицевого счета на квартиру;

  • копия договора купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.

Когда все документы собраны, и с момента их выдачи еще не прошло 3-х месяцев, они подаются в местные органы власти (как правило, в отдел государственной поддержки граждан в Минстроительства) или уполномоченным лицам, курирующим выполнение социальных программ. Принятие решения о погашении ипотеки за рождение третьего ребенка по каждому конкретному случаю может занять срок до месяца. Воспользоваться сертификатом на получение жилищной субсидии, возможно, получится не сразу – все зависит от наполненности регионального бюджета.

Для полного закрытия долга требуется подать перечисленные документы в местное отделение Пенсионного фонда.

Возможность списания ипотеки при рождении ребенка в 2017 г. предусмотрена в условиях использования разных мер государственной помощи.

Как государство и сам банк может помочь облегчить участь молодых родителей?

Положены ли льготы

В последнее время все больше принимается программ для обеспечения российских граждан жильем.

Банки в свою очередь также предлагают ипотечные продукты с разными условиями и требованиями по ним.

Наиболее остро вопрос о погашении оформленных ипотек стоит перед молодыми семьями, которые еще сами не прочно стоят на ногах в финансовом смысле.

Это шаткое положение усугубить может появление новорожденного. Государство совместно с банками разработало несколько вариантов, каким образом при рождении ребенка можно списать ипотеку в 2017 г.

Возможность иметь, а впоследствии и воспользоваться, какими-то льготами при погашении ипотечного долга, зависит от того, какой ипотечный кредит был использован супругами.

И были ли они участниками каких-то госпрограмм по улучшению условий проживания россиян.

Если супруги оформили кредит без господдержки, то они могут рассчитывать только на такие льготы:

  • реструктуризация долга;
  • отсрочку выплат;
  • оплату части долга или весь остаток средствами материнского капитала (предварительного оформленного после рождения второго ребенка).

Маткапитал выдается всем семьям, в которых рождается второй ребенок.

На сегодняшний день уже все банки разрешают погашать ипотечные долги средствами такой государственной поддержки.

Для реструктуризации долга супругам придется обратиться в другой банк или тот, где уже оформлена ипотека, для того, чтобы взять новый кредит.

Его суммой можно погасить имеющийся долг, а далее уже оплачивать новый займ.

А вот вопрос отсрочки выплат решается банком самостоятельно в отношении каждого заемщика.

Для этого обратиться придется к сотруднику банка и составить соответствующее заявление, где подробно изложить мотивы просьбы об отсрочки.

Ипотечные заемщики, которые оформили ипотеку как участники госпрограммы, вправе рассчитывать на некоторые лояльности как при заключении договора, так и далее при его исполнении.

Объем льгот зависит от условий самого кредитного продукта (в каждом банке они различаются) и от самой программы.

В каждом регионе условия программ могут разниться. Зависит это от разного объема бюджетных средств.

Ипотека при рождении ребенка

На поддержку при рождении ребенка по ипотечным кредитам могут рассчитывать заемщики, которые до оформления кредита, стали участниками программы поддержки молодых семей.

В качестве молодой семьи законодательно рассматриваются:

 Оба супруга должны быть в возрасте до 35 лет
 В официальных брачных отношениях для одиноких родителей, например, действуют другие программы
 Чьи жилищные условия подлежат улучшению должно быть признанно официально и семья поставлена на учет как нуждающаяся

Только участники программы могут рассчитывать на определенные «поблажки» при оплате ипотеки.

Первого

При его появлении во время действующих ипотечных взаимоотношений с банком участники программы могут рассчитывать на увеличение размера предоставленной субсидии.

По региональному законодательству размер «добавленной» суммы к субсидии может определять как:

 Сумма 18 кв.м. по стоимости за кв.м., установленном в субъекте
 Процент погашения остатка например, в Мордовии 10 %

Видео: при рождении ребенка списывается долг по ипотеке

Регионы вправе, исходя из возможностей собственной казны, увеличивать размеры доплат или предлагать дополнительные льготы.

Банки для привлечения заемщиков вправе при рождении ребенка устанавливать льготные условия кредитования.

Для уточнения информации по конкретному банку необходимо обращаться к его менеджеру.

А также вспомнить условия своего кредитного договора (возможные скидки на случай прибавления в семье могут быть расписаны в тексте).

Второго

При его рождении во время погашения ипотеки семья-участница программы вправе рассчитывать на субсидии, аналогично определяемые как на первого ребенка.

Региональное законодательство может предусматривать повышенные суммы доплат.

Использование льгот при рождении первого ребенка, не лишает права воспользоваться ими при рождении второго ребенка, если признак нуждаемости в дополнительных квадратах сохраняется, и семья продолжает стоять на учете.

Все заемщики, вне зависимости от членства в госпрограмме, после рождения второго ребенка вправе оформить сертификат на материнский капитал на определенную сумму.

Этой суммой можно погасить долг по ипотеке. Использование средств такой меры не лишает права на участие в программе (при условии, если сохраняется нуждаемость в жилплощади).

Третьего

Списание при этом возможно с помощью:

 Средств материнского капитала который выдается согласно региональному законодательству
 Субсидии предоставляемой по этому случаю семье-участнице программы

Суммы региональных материнских капиталов в каждом субъекте устанавливаются самостоятельно, но не менее ста тыс. руб.

Выплата не подлежит ежегодной индексации, как федеральная. Размер субсидии по ипотеке субъект устанавливает самостоятельно.

При рождении последующих детей в регионе может предусмотрено полное списание ипотечного долга участникам программы.

Рассчитывать на списание ипотеки можно не только при рождении детей, но и при усыновлении.

Статус усыновителя приравнен по всем правовым последствиями и возможностям к статусу родного родителя.

Какой банк

Рассчитывать на возможность списать долг или его часть по случаю рождения ребенка могут заемщики по кредитам с господдержкой.

Оформляют подобные кредиты многие крупные банки страны:

  1. Сбербанк.
  2. Райффайзен.
  3. Россельхоз.
  4. Возрождение.
  5. ВТБ24.

Узнать о подобной возможности необходимо в банке еще при первоначальном обращении.

Скидочные условия могут быть прописаны в кредитном договоре, если банк самостоятельно, например, в рекламных целях, предлагает их.

На какую помощь можно рассчитывать

Для обеспечения россиян жилпомещениями разрабатываются программы на федеральном уровне («Жилье для российской семьи») и региональные программы «Жилище».

Узнать об условиях участия в них и на что могут рассчитывать семьи с детьми можно:

  • на сайте органов власти своего субъекта;
  • в МФЦ;
  • в местной администрации.

Пойти на встречу могут и сами банки. Главное, обратиться к менеджеру как только родился ребенок, а не ждать, когда семья финансово совсем не сможет оплачивать ипотечный долг.

Просрочка может привести к взысканию. По современному российскому законодательству жилплощадь, которая в залоге по ипотеке, разрешается взыскивать по суду.

Причем даже если это единственное жилье или в ней проживают маленькие дети.

Потому важно вовремя узнать информацию по возможным скидкам и поддержкам, чтобы не лишиться жилья и денег, которые ранее уже были выплачены банку.

Отсрочка выплаты

Обязать предоставить отсрочку по ипотечному долгу банк никто не может.

Исключение, если подобные условия прописаны в кредитном договоре. Тогда при появлении ребенка, если заемщик желает и подает соответствующее заявление, отсрочка обязательно должна быть предоставлена.

Отказ банка можно оспорить в судебном порядке. Но это справедливо только, если обязанности предоставить ее прописаны в тексте договора.

Если в тексте договора подобных условий нет, то необходимо обратиться в банк с документами:

 Паспорт и кредитный договор копии и оригиналы
 Свидетельство о рождении ребенка копии и оригиналы
 Заявление с просьбой об отсрочке с указанием срока в заявлении прописывается:
  • по какому случаю необходима отсрочка;
  • доводы, почему заемщик не может погашать долг по прежним условиям

К заявлению можно приложить дополнительно документы, которые по мнению заемщика, могут повлиять на принятие положительного решения руководством банка:

  • справки о зарплате;
  • о состоянии здоровья ребенка или взрослого члена семьи, которые подтвердят, что потребности в дополнительных финансах существенно возросли.

Отсрочка может быть предоставлена на один год или несколько лет. Она не распространяется на проценты, их придется оплачивать.

Основной долг в этот период не будет погашаться, но и пени на него начисляться тоже не будут.

Получение субсидии

Семья, которая стоит на учете на жилищную субсидию, вправе ее получить еще до рождения ребенка.

С появлением ребенка, когда жилищные условия снова ухудшаются, можно претендовать на доплату к выданной компенсации.

Средства не выдаются на руки. О том, что семья является участницей программы, выдается сертификат.

При желании оплатить субсидированными средствами ипотечный долг в течение месяц после получения документа, его необходимо передать в банк.

В качестве субсидии рассматривается материнский капитал, которым тоже можно оплатить ипотеку полностью.

Списание части займа

Субсидированными средствами или суммой маткапитала можно погасить не только весь остаток ипотечного долга, но и осуществить его частичное списание.

Это возможно:

 По заявлению когда, например, на погашение направляется маткапитал не весь, а только указанная часть
 Когда сумма долга превышает сумму господдержки

Порядок действий

Чтобы существенно уменьшить размер ипотечного долга после появления новорожденного необходимо:

 До оформления ипотеки стать участником госпрограммы и встать в местном органе власти на учет как нуждающиеся в жилье
 Оформить сертификат участника программы
 Предоставить сертификат с заявлением в банк
 Написать заявление в органе власти о том куда и на что перечислить средства

Если ипотечный долг планируется погасить средствами маткапитала, то нужно:

 Обратиться в ПФР можно через МФЦ
 Взять в банке справку об остатке по ипотеке и реквизиты собственного счета, с которого списываются ипотечные средства
 Получить сертификат и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР, приложив справку из банка (можно через МФЦ)

Порядок действия аналогичен и для распоряжения региональным капиталом.

Необходимые документы

Для оформления субсидии по программе господдержки молодых семей необходимо собрать документы:

 Паспорта родителей и детей, которые их имеют
 Свидетельства о браке и рождении детей
 Кредитный договор в оригинале
 Справки о всех доходах семьи 2-НДФЛ с работы, выписки с банковских счетов
 Справка из администрации о том что семья стоит в очереди на жилье
 Справка о составе семьи или выписка из домовой книги

Выданный сертификат участника на субсидию необходимо передать в банк вместе с:

 Заявлением на погашение долга
 Паспортом заявителя и кредитным договором ксерокопия и оригинал
 Реквизиты счета указанные в договоре

Для оформления материнского капитала (федерального и регионального) в ПФР с заявлением передаются:

  1. Паспорта родителей.
  2. Документы на детей (паспорта и свидетельства).
  3. Свидетельство о браке.
  4. СНИЛС заявителя.

Оформить маткапитал может мать. Отец вправе подавать заявление от своего имени, только если он единственный родитель, а мать умерла либо лишена родительских прав.

От имени матери он может выступать ее представителем по нотариальной доверенности.

Для распоряжения средствами маткапитала в ПФР с заявлением подаются:

 Паспорт заявителя и кредитный договор
 Письменное нотариальное обязательство после использования средств господдержки и погашения всей ипотеки выделить долю в жилплощади детям
 Справка из банка о сумме остатка долга и процентов
 Реквизиты счета для перечисления средств

После распоряжения средствами маткапитала, ПФР самостоятельно перечислит их на счет в банке, откуда они будут списаны в день, указанный для этого в договоре.

Важно помнить, что документы банк или орган власти не возвращает, потому паспорт, свидетельства, договоры предоставляются в двух формах: ксерокопия и оригинал для сравнения.

Возможные нюансы

При рассмотрении вопроса о списании ипотеки важно учитывать следующее:

 Программы господдержки являются преимущественно региональными потому для более детальной информации по ним необходимо обращаться в местную администрацию в отдельном регионе или представителю исполнительной власти, который курирует реализациию Жилищной программы
 При обращении в органы власти для постановки на учет по жилищной нуждаемости или для оформления маткапитала быстрее делать это через МФЦ. Сотрудник центра на основании представленных документов заполнит бланк заявления и предоставит для подписи потенциальному заявителю. Это позволит избежать ошибок при обращении за субсидией
 При распоряжении суммой маткапитала не стоит игнорировать данное письменное обязательство о предоставлении долей детям в жилплощаде после снятия залога. Прокуратура РФ строго следит за тем, как родители выполняют их. Выявление игнорирование документа может повлечь взыскание выданной суммы маткапитала с нерадивых родителей. В РФ уже появилась практика ведения подобных дел
 Не стоит пытаться обналичить сертификат на маткапитал в любых фирмах это может повлечь привлечение к уголовной ответственности за мошенничество
 Ни одна мера господдержки не выдается на руки (субсидии, маткапитал) при списании ипотечного долга расчет субсидированными средствами происходит исключительно в безналичном порядке с банками
 После поступления средств маткапитала на счет банк списывает их в день, когда по кредитному договору он списывает ежемесячный платеж досрочно сделать это возможно только по заявлению заемщика. Важно учитывать при этом, что с начисленной суммы будет оплачен и очередной платеж в текущем месяце. Это значит, что определенная сумма будет направлена на погашение процента, который должен быть оплачен в этом месяце. Дополнительно в этом месяце ежемесячный платеж перечисляться не будет. Чтобы часть с маткапитала не была перечислена на проценты, необходимо на счету иметь небольшую сумму. Вся процедура подробно расписывается в тексте кредитного договора (например, в Сбербанке).
 Погашение ипотеки при рождении ребенка не происходит автоматически для процедуры предусмотрен только заявительный порядок, когда заемщик обращается с просьбой о списании. Предварительно по заявлениям необходимо оформить меры господдержки
 При частичном погашении долга, остаток маткапитала индексируется в процентном отношении каждый год оставшаяся сумма увеличивается на определенный процент. В будущем можно его использовать разрешенным законом способом

Отдельный закон о списании ипотеки при рождении ребенка не принят.

Вся процедура является мерой, которая применяется при реализации определенной жилищной программы.

Чтобы претендовать на ее получение, необходимо соответствовать всем требования, предъявляемым к ее возможным участникам.

Нарушение любого из них может повлечь отказ государство в помощи.

Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ. И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так востребованы. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки.

Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение ипотеки при рождении ребенка.

Общее описание и цель предоставления льгот

погашение ипотеки при рождении третьего ребенкаГосударство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит.

Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.

Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ.

Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества наследников, возраста родителей и особенностей региона, правил банковского учреждения.

Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта

погашение ипотеки при рождении третьего ребенкаПрограмма «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года.

Семьи, решившиеся на кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму, когда родят первого, второго и третьего малыша.

Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.

А именно:

  • возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
  • площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека.

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично.

В программе записаны такие нормы:

  • при появлении первого дитя — компенсация стоимости 18 кв. м (по рыночным ценам региона);
  • второго — еще 18-ти кв. м;
  • третьего — 100% ипотеки.

Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготами уже после появления на свет малыша.

Куда обращаться

погашение ипотеки при рождении третьего ребенкаСписание ипотеки не проходит автоматом, при рождении ребенка. Необходимо озадачить государства своими проблемами.

Для этого с пакетом нижеперечисленных документов следует идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.

С собой следует иметь:

  • паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
  • свидетельство о рождении малыша (всех детей);
  • свидетельство о браке;
  • договор на заем;
  • документ о собственности на жилье;
  • справку о задолженности.

Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.

Списание ипотеки при рождении первого (и других) ребенка производится банком только после принятия положительного решения. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.

Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Особенности списания долга при рождении второго малыша

погашение ипотеки при рождении третьего ребенкаПрограмма, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена на 2018 год.

А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда у молодых появится второй ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

То есть, люди могут воспользоваться обоими видами субсидий и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.

Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.

Полное списание долга

Некоторые семьи имеют право на списание ипотеки, они его получают при рождении третьего ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд (местное отделение).

Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:

  • сертификата на материнские деньги;
  • свидетельств о рождении деток;
  • свидетельства о браке;
  • договора займа;
  • собственности на дом, купленный по кредиту;
  • справки об остатке долга.

В отделение Пенсионного фонда предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки деньги поступят в банк. Кредит будет закрыт.

Алгоритм действует для семей, оформивших заем по госпрограмме. Если брали другой кредит, то следует его переоформить, воспользовавшись действующими государственными льготными предложениями.

Отсрочка по платежам в 2018 году — льготы от банка

погашение ипотеки при рождении третьего ребенкаНекоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.

Так, ВТБ и Сбербанк практикуют следующие льготы:

  • при появлении первого малыша — отсрочка до трех лет;
  • второго — до пяти.

Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копию свидетельства о регистрации дитя в госорганах (о рождении).

Данные льготы предоставляют не все банки. При оформлении кредита нужно узнать о правилах финансового учреждения.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Снижение ипотеки при рождении ребенка в 2016 году было опробовано в нескольких регионах.

Так, в Мордовии производится списание ипотеки:

  • при рождении первого ребенка 10%;
  • второго — 10%;
  • третьего — 30%;
  • четвертого- полностью.

В 2016 году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» государство оплачивало 5% от стоимости жилья гражданам. На эти же цели во всей стране используются материнские деньги.

Опыт регионов привел к возникновению идеи создания новой программы детского жилищного вычета. Она предусматривает снижение ставки кредитования. Так, согласно проекту после появления двух деток она уменьшится на 50%, трех — 100%.

Пока это только предложения. На их реализацию требуются гигантские средства. Примут ли такую программу в 2018 году — неизвестно.

У молодых людей всегда есть возможность стать участником действующих программ, например, «Жилье» или других, упомянутых выше.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Списание ипотеки при рождении ребенка

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *