Можно ли построить автосервис на земле ижс?

388 юристов сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Законна ли организация автосервиса на участке ИЖС в построенном для этого боксе (ангаре)? До ближайших соседей менее 50 м.

ИП зарегистрировано.

Если недовольные шумом и выбросами соседи подадут в суд — чем это может грозить? Штрафом? Сносом постройки?

29 Ноября 2016, 01:39, вопрос №1456307 Александр Степанович, г. Санкт-Петербург

Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (2)

  • Юрист, г. Орск

    Общаться в чате

    • 7,6рейтинг
    • 6398отзывов
    • эксперт
  • Юрист, г. Орск

    Общаться в чате

    • 7,6рейтинг
    • 6398отзывов
    • эксперт

sti-sti 02-08-2014 23:45

Доброго вечера.

Отец на своем участке в МО хочет воткнуть ангар под автосервис (кузовщина и малярка).
Участок в собственоости, поселок городского типа.

На схеме кривовато но вроде понятно.

синим и коричневым дома и заборы
красным место под мастерскую

до школы и спортивного комплекса 100м
до дет сада 200
до ближайшего дома метров 8

оборудование с фильтрами, запаха на улице не будет, опыла от краски темболее.

реально ли ему оформит это все официально?
если не оформлять официально — как отмазаться от проверяющих органов?

псху73 03-08-2014 12:06

Вариант 1- Можно платить штрафы за нецелевку,затем штрафы за неисполнения предписания (пока не выросли)
Вариант. 2- Отмежуйте З/У под ангаром и поменяйте вид разрешенного использования (если ПЗЗ позволяет),далее зарегестрируетесь как ИП и спите спокойно.
Это сугубо мое мнение,как дальше-решайте сами.

opelGT 03-08-2014 18:57

Фильтры на вентиляцию для малярки дорого выходят, а без них запах — жуть.
Хотя если делать по одной машине (не поток) может не так заметно будет.

БорисКат 03-08-2014 23:43

Расстояние указанное Вами до объектов не имеет значения. я думаю если соседи напишут жалобу то органы будет волновать платятся ли налоги и не ремонтируютсяразбираются ли там угнаные машины.

Если соседи будут постоянно писать то и участковый будет постоянно заходить. устраните причины — запах шум, никто и беспокоить не будет.

Ytro 04-08-2014 09:25

сомнительно что будут выдержаны сзз, и категория использования земельного участка

Mr. Qwer 04-08-2014 10:55

цитата:Originally posted by БорисКат:


устраните причины — запах шум

Шум — 55дБА днём. Закрыл ворота — и нормально.

Запах не нормируется.

ПДК на всякие растворители и краски есть. Любые экопроектировщики по исходным данным (тип вещества, время работы с ним, производительность вентсистемы, высота трубы) за денюжку разумную посчитают концентрации на выходе и ближайшем жилье. Можно и официальный проект ПДК. Сразу станет понятно, укладываетесь в нормативы или нет.

——————
В борьбе обретёшь ты право своё

Gurian II 05-08-2014 22:54

Во-первых, надо разобраться с землёй: если ИЖС — снесут нахрен
Во-вторых, СНиПы автосервисы и автомойки
В-третьих, СанПиНы.

Но — это я думаю будет незаконно — не разрешат.
А если делать неофициально — будете больше взяток давать, чем прибыль иметь

почти аноним 08-08-2014 09:54

цитата:ПДК на всякие растворители и краски есть.

ПДК это одно, а вонь — другое.

можно поставить высокую трубу и разогнав вентилятором выбрасывать повыше, что-бы смешивалось на высоте

Здравствуйте.
Задался вопросом строительства небольшого 300м2 производственного ангара на на участке ИЖС 15 соток .
Удобно совместить и жилой дом и рядом мастерскую, как гараж для личных (и немного коммерческих) нужд.
Рассматривал сначала промземли с установкой ангара 600м2, но когда узнал стоимость вложений для выполнения требования для промземель на разрешение на строительство, ввода в эксплуатацию, и цены на коммуникации электричества для промземли понял что не осилю.
Думаю начать сначала с маленького.
У меня вопрос к имеющим опыт, у кого есть мастерские на ИЖС.
Не возникало проблем с органами контроля, с соседями (по шуму) и какие на ваш взгляд есть решения по снижению шума мелкого производства.
Производство небольших металлоизделий. Резка, сварка металлов, сборка небольших конструкций, ремонт.

Здрвствуйте! Спасибо за интерес к теме.
На форуме встретил такой ответ «лучше делай сначала как частное(или жилое) а затем переводи в коммерческое» что то в этом роде.
Я планирую строить автосервис, денег нет но буду брать наверное кредит не большой. Хочу построить не большой гараж 5 на 7 высотой 4. А потом когда появятся немного деньги то сделать пристрой ещё такой же 5 на 7. Сразу просто не смогу такой большой построить, по деньгам не потяну.
Ну и хотелось бы узнать лучше взять в аренду землю у государства, затем проект и другая документация(какая?) и прочее. Или лучше купить частный дом, развалюшку какую нибудь, и снести его( или просто на участке этого дома) построить гараж, подвести свет может быть газ. А потом уже регистрировать ИП и начинать работать. Но вдруг начнут приходить всякие пожарные и экологи. договариваться с ними? или лучше заранее строить по проекту? но это очень долго наверное.
И не могли бы вы перечислить все структуры которые могут проверять автосервис. Допустим если я буду работать в гараже то какие требования ко мне будут предьявляться?:
1. пожарные не спалить что нибудь
2. экологические не загрязнять отмосферу
3. СЭС(роспотребнадзор) расстояние до ближайших домой 50 м или сокращать санитарную зону до 20 м.
а что ещё?
ах да ещё налоговая, но тут проще, плачу налоги и живу спокойно, ЕНВД же.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *