Привлечение государственных средств — один из способов решить жилищную проблему с наименьшими затратами. Здесь представлены квартиры в жилых комплексах строительных компаний, принимающих сертификаты в счет оплаты жилья, и недвижимость в новостройках, которые аккредитованы банками, работающими с государственными субсидиями.
Военный сертификат
Покупку жилья с использованием сертификата на субсидию, положенную военнослужащим, регламентирует ряд законов, приказов, правительственных постановлений. Сводится все к тому, что военный имеет право на приобретение недвижимости за счет государства. Механизм зачисления средств прост: сертификат поступает в банк либо продавцу, деньги зачисляют на счет как первоначальный взнос или как погашение кредита.
Новостройки по военной ипотеке
Молодая семья
Помощь в покупке квартиры молодым семьям — подпрограмма целевая. Стать ее участником могут молодые брачные пары (до 35 лет). Участникам программы выдают сертификаты на субсидии, зачисляемые как первоначальный взнос либо как частичный платеж по ипотечному кредиту (если кредит уже оформлен на момент получения субсидии).
Молодежи — доступное жилье
В Санкт-Петербурге действует региональная программа, нацеленная на обеспечение квартирами молодых людей, в том числе одиноких. Молодые семьи — приоритетная группа, но стать участником программы могут несемейные люди и одинокие родители, нуждающиеся в жилье или улучшении условий. Покупка недвижимости возможна как на первичном, так и на вторичном рынках.
Жилищные сертификаты
Получить жилищный сертификат могут граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Субсидии выдают людям, способным восполнить разницу между выделенными средствами и стоимостью жилья — это касается всех подпрограмм.
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать как первичный взнос по кредиту или погашение основного займа, как часть единовременной оплаты жилья. По ипотеке, согласно № 256—ФЗ, не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года — задействовать сертификат можно в любой момент. Долю недвижимости оформляют в собственность ребенка.
Материнский капитал нельзя обналичить. Сертификат выдают раз в жизни.
Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Покупая квартиру стоимостью 2 млн по ипотеке с первичным взносом в объеме 20 %, материнским капиталом можно полностью выплатить этот взнос.
Новостройки за материнский капитал
Важно правильно использовать данный государством шанс улучшить жилищные условия. Программа «Жилище» рассчитана на несколько лет — до 2020-го.
Найдено 144 жилых комплекса
Редевелопинг территории мясокомбината «Самсон» (бывший им. Кирова) ведется с 2014 года. Часть производственных зданий, в том числе ТЭЦ, являющуюся памятником промышленной архитектуры, перепрофи…
Срок сдачи
4 квартал 2018
Отдел продаж:
+7 812 341-11-11
Жилой комплекс «Апрель» возводится компанией «47 ТРЕСТ» в поселке Аннино Ломоносовского района ЛО. Это три корпуса: один высотой в три этажа и два четырехэтажные. В план застройки …
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 783-11-56
В поселке Колпино строительной компанией «СПБ Реновация» построена первая очередь жилого комплекса «Астрид» на месте аварийной малоэтажной застройки, продолжается строительство второй очереди,…
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
Группа компаний «КВС» намерена приступить к строительству малоэтажного ЖК «Наутилус». Новостройка расположится на территории в 48 гектаров.Четыре здания бизнес-класса общей площадью 36 тысяч квадратов…
Срок сдачи
3 квартал 2020
Отдел продаж:
+7 812 448-99-29
ЖК «ЦДС Полюстрово» – очередной проект компании ЦДС. 14-секционное здание расположится в Красногвардейском районе Северной столицы. Облицовка 17-этажного строения будет выполнена в бело-коричневых …
Срок сдачи
4 квартал 2020
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
ЖК «Солнечный» — это жилой квартал в поселке Мурино от компании «Арсенал-Недвижимость». Комплекс располагается в развитом инфраструктурном районе, рядом с ним находится метро «Девяткино…
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
В поселке Шушары, вплотную прилегающему к КАД и Московскому шоссе, компания «Дальпитерстрой» ведет масштабное строительство жилого комплекса «Шушары», корпуса которого находятся на разных улицах…
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 305-36-36
В поселке Янино-2 компания «Строительное Управление» реализует проект жилого комплекса «Рябиновый сад». Строительная площадка находится в 300 метрах на северо-восток от Колтушского шоссе, возле у…
Срок сдачи
4 квартал 2018
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
Участок на левом берегу Охты, от проспекта Энергетиков до устья реки Оккервиль, до сих пор остается полузаброшенным пустырем, где единственное презентабельное сооружение – здание государственного …
Срок сдачи
4 квартал 2018
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
Строительная компания «Взлет-Строй» возводит ЖК «Садовая,11» комфорт-класса. Трехэтажное здание из керамического кирпича покрыто цветной фасадной штукатуркой. Терраса на эксплуатируемой кровле соедине…
Срок сдачи
3 квартал 2018
Отдел продаж:
+7 812 714-81-24 Лесная21 минута на транспорте Лесная21 минута на транспорте
На территории бывшей артиллерийской лаборатории, на проспекте Маршала Блюхера, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» строит жилой комплекс «Калейдоскоп». Точное расположение новостройки — …
Срок сдачи
2 квартал 2019
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
Строительство Yolkki Village развернулось у места пересечения трассы «Сортавала» и дороги к поселку Скотное. Это уютный кондоминиум, высотностью от трех до восьми этажей.Запланировано четыре …
Срок сдачи
4 квартал 2019
Отдел продаж:
+7 812 385-69-98
Жилой комплекс «Светлановский» – это новый для Северной столицы тип недвижимости, определяемый как «UP-квартал» – жилье по приемлемой цене с тщательно организованным окружающим пространством, р…
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 241-17-32
Размах строительства на территории Заневского сельского поселения Всеволожского района впечатляет. Поселок Янино-1 уже весь занят строительными площадками. Поэтому очередной проект комплексной з…
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 448-99-29
Жилой комплекс «Юнтолово» расположился в Приморском районе Санкт-Петербурга. Этот современный малоэтажный квартал возводится в живописном месте недалеко от Юнтоловского заповедника. ЖК рассчитан на…
Срок сдачи
Частично сдан
Отдел продаж:
+7 812 336-97-90
Субсидии на жилье – это финансовая помощь государства гражданам в вопросе улучшения жилищных условий. Они выдаются в рамках различных программ – как федеральных, так и региональных. Использование субсидии на покупку квартиры – эффективный способ по улучшению жилищных условий. Сертификат можно использовать вместо первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье.
Кому положены субсидии на покупку квартиры
Адресаты обозначаются в названиях муниципальных и федеральных жилищных программ. Основные в Северной столице сейчас:
- «Жилье бюджетникам»;
- «Молодежи – доступное жилье»;
- «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»;
- «Обеспечение жильем молодых семей».
Члены одной семьи могут получать субсидии по разным направлениям, тем самым увеличивая итоговую сумму. В первую очередь помощь получат многодетные и жильцы коммуналок. Ко всем выдвигаются общие требования:
- официально жить в Санкт-Петербурге 10 и более лет;
- за последние пять лет не ухудшать свои условия проживания;
- иметь площадь не больше 9 квадратов на человека в отдельной квартире (жильцы коммуналок учитываются вне зависимости от занимаемой площади).
Иметь право на субсидии – не значит, что государство целиком купит вам новую квартиру: оно лишь поможет материально – безвозмездно или не требуя процентов по кредиту. И это неплохое подспорье, если у семьи уже есть, например, маткапитал. В Санкт-Петербурге все данные претенденты на субсидии должны предоставить операторам жилпрограмм.
Программа расселения коммунальных квартир
Субсидию на расселение коммунальной квартиры могут получить семьи нанимателей или собственников жилых помещений в коммунальной квартире, подлежащей расселению, и признанные нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Государство перечисляет 20% стоимости новой жилплощади – вторички или новостройки.
Сумма зависит от количества членов семьи, нормы обеспеченности метрами и возмещаемой бюджетом части среднерыночной стоимости жилья. Этих денег должно хватить на первый взнос по ипотеке, целевому жилищному займу или рассрочке платежа за новую квартиру.
Жилье – бюджетникам
На субсидии по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» могут рассчитывать бюджетники и их семьи, которым нужно улучшить условия проживания. Им бюджет предоставляет на 10 лет беспроцентную рассрочку на 80% стоимости жилья.
Технически это выглядит так: бюджетник, которому одобрили субсидию на жилье, делает взнос оператору жилищной программы в размере 20% и становится собственником (в случае с ипотекой жилье остается в залоге у банка до конца всех выплат). Следующие 10 лет он выплачивает оставшуюся сумму без каких-либо процентов и ипотечного обременения.
Как купить жилье молодежи
Программа «Обеспечение жильем молодых семей» финансируется из бюджета Санкт-Петербурга и федеральных средств (является частью программы «Жилище»). Субсидию на квартиру молодой семье выдают, если оба ее совершеннолетних члена не старше 35 лет и могут доплатить за жилье недостающую сумму.
При этом городской бюджет софинансирует направление из собственной программы «Молодежи – доступное жилье». Здесь достаточно любому участнику быть не старше 35 лет, а также быть «городским очередником» – нуждающимся в улучшении условий проживания. Варианты поддержки по ней – рассрочка без процентов при покупке жилья (с первым взносом 30%), безвозмездная социальная выплата (40% от стоимости жилья) и предоставление беспроцентных займов.
Комбинируя формы господдержки, можно стать владельцем квартиры в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. Застройщики, возводящие жилье в ценовом сегменте «эконом», становятся главными поставщиками новостроек для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью субсидий.