Задолженность по платежам за жилую площадь коммунальные платежи включая пени

Здравствуйте! Принял наследство от бабушки, 12 квартиры. Сам я там не прописан, не проживал. Там проживает мой дядя.

С самой смерти бабушки по квартире появилась задолженность по коммунальным платежам. Длительное время задолженность копилась, с дядей я почти не контактирую, но общался с ним, и задолженность он обещал погасить. Прошло около 3 лет, я не думал о квартире и только несколько раз оплачивал налог на свою долю.

Однако, сегодня пришло уведомление на мою электронную почту с портала госуслуг о том, что на мне висит задолженность почти 100 тысяч рублей, по судебному приказу ещё аж от 15.05.2017.

Скажите пожалуйста, как действовать? Я так понимаю суд вправе взыскать всю задолженность с любого из собственников, даже не смотря на то, что я там никогда не жил, не прописан, и коммунальными услугами не пользовался.

Каковы мои дальнейшие действия? Оплатить задолженность прямо на портале госуслуг а потом через суд требовать с дяди оплаты 50% уплаченного мной долга? Или сходить в управляющую компанию, и оплатить долг там? Ведь я так понимаю на госуслугах задолженность включает всякие судебные сборы и т.п., но ведь я даже не знал что вынесено судебное решение, и не присутствовал на суде. Или может быть можно пойти каким-то другим путём? Интересует максимальная экономия.

И кстати не смотря на имеющиеся карточные счета в банках, денег с меня не взыскивали(хотя номер судебного приказа ещё в майский, а исполнительное производство написано от 11.07.2017).

#26904 24.04.2018 (10:49)

Оплата пени по коммунальному долго перед старой УК

Добрый день. Поясните пожалуйста, как рассчитывается пени по ком. платежам в случае смены способа управления домом. до апреля 2016 года дом находился под управлением ТСЖ. С апреля 2016 по настоящее время дом находится под управлением УК(договор на управление и обслуживание). ТСЖ не ликвидировано, однако счет арестован приставами с апреля 2016 за просрочку по коммунальным платежам, и оно фактически не функционирует. По управляющей компании долгов нет, все квитанции платились во время. ТСЖ подало в суд с требованием оплатить долг и пени за март, февраль 2016 (пени по настоящее время). Можно ли как-то уменьшить или спить сумму пени? Заранее спасибо за ответ.

#26868 22.04.2018 (17:26)

Привлечь к ответственности

Служба по отлову животных игнорирует мои обращения уже больше месяца. Рядом с детской площадкой, живет стая агрессивных собак. Более 15 голов. Ждут пока случится беда?! Помогите пожалуйста. Хочу привлечь к ответственности данную организацию. Спасибо.

#26842 21.04.2018 (06:46)

Взыскать с бывшей жены 2/3 ЖКХ

Здравствуйте. есть квартира, мне принадлежит одна треть, другие две третих у у бывшей жены и ребенка.в квартире никто не проживает. За все время ЖКХ оплачивал я один. Алименты плачу стабильно. Хочу Взыскать с бывшей жены 2/3 ЖКХ за последние три года.Ребенок живет с ней. долю ребенка она должна оплачивать?или я имею право только одну вторую взыскать?

Со вступившими в силу с 1 июня 2016 года изменениями, в частности касающимися взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженность можно взыскивать судебными приказами. Во многих регионах практика вынесения судебных приказов о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги сложилась еще лет пять назад, однако на сегодняшний день в статью 122 ГПК РФ внесено изменение, которое расширило круг требований по которым выдается судебный приказ. Так одно из требований это требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи; требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени

Кратко: Учился 2 года, отчислили, приехал к родителчм в другой город.

У них 2 квартиры, условно квартиры 1 и 2. Проживаем все в 2, прописаны все кроме отца в 1. сейчас они уезжают в отпуск на месяц, я остаюсь. на данный момент безработный. В квартиру 1 мне заехать не дают, отец угрожает, сказал свернет мне шею и тд, были реальные угрозы, хватал меня за горло и душил.

Все записано на диктофон. Сейчас зашел на сайт судебных приставов, оказывается на мне долги висят:Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени: 9495.98 руб.Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 47440.24 руб.

На матери: Налог на имущество: 12278.6 руб.Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 47440.24 руб.

Как оспорить судебный приказ по коммунальным услугам?

• наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны);

Фамилия имя отчество должника, адрес места жительства (часто должники не проживают по месту регистрации и заявления подаются по месту нахождения имущества, очень важно указать дату и место рождения, что бы идентифицировать должника.

• требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;

Ссылаемся на предмет требований, в нашем случае это взыскание задолженности за ЖКУ, добавляем ссылки на нормативно-правовые акты.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу

Законодательство предоставляет должнику возможность отменить Судебный приказ по формальным обстоятельствам, в заявлении достаточно указать – «не согласен с вынесенным судебным приказом».

Важно

Отмена судебного приказа не лишает права Взыскателя (ТСЖ, ТСН,ЖСК, Управляющая организация), обратиться в суд с исковым заявлением и в исковом производстве взыскать задолженность.

Внимание

В данном случае, норма ст.129 ГПК РФ на стороне должника, который может злоупотреблять своим правом на защиту и затягивать момент взыскания денежных средств – задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При этом нормы процессуального права п.п.1.1. ч.1 ст.

Инфо

ГПК РФ предусматривают следующие основания для возвращения Искового заявления — заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

А ст.

Непонятные долги за комуналку

Какие мои дальнейшие действия для прекращения исполнительного производства? Стоит ли обжаловать судебный приказ? С уважением, Игорь Андреевич Уточнение клиента 20 Декабря 2016, 20:18 Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Безнадзорный КРС сломав забор зашёл на огород и уничтожил все овощи, как возместить убытки?
• Начальство требует зарегистрироваться на портале госуслуг и сдать коды доступа

Ответы юристов (7)

• Все услуги юристов в Москве Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников Москва от 30000 руб.
  Взыскание долгов без расписки Москва от 30000 руб.

Forbidden

Здравствуйте! Принял наследство от бабушки, 12 квартиры.
Сам я там не прописан, не проживал. Там проживает мой дядя.

С самой смерти бабушки по квартире появилась задолженность по коммунальным платежам.

Длительное время задолженность копилась, с дядей я почти не контактирую, но общался с ним, и задолженность он обещал погасить.

Прошло около 3 лет, я не думал о квартире и только несколько раз оплачивал налог на свою долю.

Однако, сегодня пришло уведомление на мою электронную почту с портала госуслуг о том, что на мне висит задолженность почти 100 тысяч рублей, по судебному приказу ещё аж от 15.05.2017.

Скажите пожалуйста, как действовать? Я так понимаю суд вправе взыскать всю задолженность с любого из собственников, даже не смотря на то, что я там никогда не жил, не прописан, и коммунальными услугами не пользовался.

Каковы мои дальнейшие действия? Оплатить задолженность прямо на портале госуслуг а потом через суд требовать с дяди оплаты 50% уплаченного мной долга? Или сходить в управляющую компанию, и оплатить долг там? Ведь я так понимаю на госуслугах задолженность включает всякие судебные сборы и т.п., но ведь я даже не знал что вынесено судебное решение, и не присутствовал на суде.

Или может быть можно пойти каким-то другим путём? Интересует максимальная экономия.

Правовед.RU Консультируйтесь с юристом онлайн 452 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 452 юриста сейчас на сайте

1. Гражданское право
2. Взыскание задолженности

Здравствуйте.

Зашёл на портал госуслуг, проверяя наличие задолженностей по налогам и штрафов ГИБДД в личном кабинете, и увидел, что в отношении меня возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа. «Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени». Обратился в Управляющую компанию. Где мне подтвердили долг. Небольшое подвальное помещение. Никто, в течение двух лет, меня не извещал о долге, а сам я просто выпустил из виду.Никаких документов я не получал.

Повторюсь: узнал случайно, на портале госуслуг. Долг я оплатил Управляющей компании.

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Ответственность за неуплату

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
• 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

• должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
• если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

• отопление;
• холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

• должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
• предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
• в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Дата__________                                                   Подпись_______________

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

• трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
• пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
• инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

• накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
• изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
• введение ограничения на выезд из РФ;
• введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

См. что может забрать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по фамилии.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

• письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
• составление иска в суд о принудительном выселении должника;
• после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

• долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
• предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
• выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

• Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
• Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
• Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.