Втб 24 ипотека условия по двум документам

Ипотека является надёжным и порой одним из возможных способов приобрести жильё для многих людей.

Бывают ситуации, когда клиенту сложно убедить банк в своей платёжеспособности из-за неофициального заработка или других условий, тогда рассчитывать на получение ипотеки почти не приходится.

Банк ВТБ 24 разработал программу отказа от формальностей в виде предоставления множества документов, чтобы сделать выдачу ипотеки более доступной и максимально быстрой. Об условиях и особенностях такого предложения мы поговорим сегодня.

Кому положена ипотека по двум документам?

Несмотря на более накладные условия, клиенты охотно идут на оформление такой сделки и считают ее выгодной.

Втб 24 предлагает данный вид ипотечного кредитования для многих клиентов, которые не могут рассчитывать на стандартную ипотеку по причине не убеждения банка в своей платежеспособности.

Ипотеку по двум документам чаще всего оформляют клиенты, которые не желают или не имеют возможности предоставить справку о доходах.

Это может быть обусловлено нехваткой времени или низким уровнем заработка, указанного официально, тогда как на самом деле доход заёмщика может позволять ему успешно выплачивать задолженность.

Такая процедура оформления является очень выгодной по временным рамкам и доступности, однако среди недостатков можно назвать более ужесточенные условия в виде повышенного первоначального взноса и процентных ставок. 

к содержанию ↑Условия предоставления ипотеки в ВТБ 24

В любом варианте кредитования предусмотрены такие условия, как непосредственно сумма ипотеки, процентные ставки и срок выдачи займа.

Для оформления ипотеки по двум документам очень важным является размер первоначального взноса, поскольку он значительно выше, чем по другим программам, поскольку обеспечивает гарантию выплат.

Условия банка ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями» включают:

• Процентные ставки от 11,9% годовых;
• Сумму первоначального взноса от 40%;
• Срок кредитования до 20 лет;
• Валюта выдачи ипотеки — как национальная, так и иностранная;
• Возможность привлечения поручителей и созаемщиков;
• Возможность досрочного погашения;
• Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.

к содержанию ↑Необходимые документы

Если у клиента есть возможность как-то косвенно подтвердить свою платёжеспособность, то это также не будет лишним.

Упрощенная процедура оформления ипотеки в ВТБ 24 предусматривает сокращенный пакет документов, который обязательно включает паспорт заёмщика, а также при наличии:

• Загранпаспорт;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
• Копия пенсионного удостоверения;
• Копия военного билета для мужчин, младших 27 лет;
• Копия водительского удостоверения;
• ИНН;
• Возможно предоставление справки о наличии дополнительного имущества.

Также, хоть и не требуется справка о доходах, но банк ВТБ 24 может запросить документальное подтверждение о стаже работе из текущего места работы.

Видео от эксперта:

к содержанию ↑Требования к заемщику

Единственное, что отличает данный вид программы в части условий — отсутствие необходимости предоставления справки о месте регистрации.

Поскольку процедура оформления ипотеки в ВТБ 24 по двум документам не требует подтверждения платёжеспособности, то и требования к заёмщику в этой части более лояльны.

Ознакомиться с ипотекой по двум документам в Сбербанке России можно в этой статье.

В остальном же требования схожи на те, что установлены для других программ, они включают:

• Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности;
• Наличие трудового стажа не менее года, а на текущем месте работы — полугода;
• Отсутствие непогашенной задолженности;
• Хорошая кредитная история.

к содержанию ↑Программы ВТБ 24

По двум документам в ВТБ 24 можно оформить ипотеку по программе, которая называется «Победа над формальностями».

Она заключается в упрощённой процедуре проверки кандидатуры клиента за счёт подачи минимального пакета документов.

По этой программе можно приобрести как квартиру в новостройке, так и готовое жилье вторичного рынка недвижимости. Приобретаемый вид жилья отличается лишь размером процентных ставок по ипотеке в ВТБ 24.

Вторичное жильё должно соответствовать условиям проживания и ликвидности, оно включает: квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты, право собственности на которые передаётся вследствие сделки купли-продажи.

к содержанию ↑Максимальная сумма займа

Максимальная сумма ипотеки в банке ВТБ 24 зависит от региона проживания.

Так для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — этот порог установлен в размере 30 млн. рублей, тогда как другие регионы могут рассчитывать на 15 млн. рублей.

В зависимости же от индивидуальных особенностей конкретной ситуации максимальная сумма устанавливается для каждого клиента отдельно в размере до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

к содержанию ↑Процентные ставки

Процентные ставки зависят от суммы первоначального взноса — чем большую сумму может себе позволить внести клиент, тем меньше вопросов возникает о его платёжеспособности.

Однако стандартные проценты в банке ВТБ 24 по программе ипотеки по двум документам составляют:

Квартира в новостройке	от 11,9%*
Готовое жилье	от 12,25%*

*Процентные ставки стоит учитывать, если оформлено комплексное страхование, которое включает личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1%.

Для выдачи ипотеки в иностранной валюте процентная ставка установлена от 10% годовых.

Ознакомиться с последними новостями о валютной ипотеке можно тут.

Кроме фиксированных процентных ставок, размер которых указывается в ипотечном договоре на весь период кредитования, существует вариант выбрать плавающие проценты.

Их преимущество особенно оценимо для клиентов, которые рассчитывают погасить задолженность досрочно. Такие проценты устанавливаются сроком на один год.

Видео по теме:

к содержанию ↑Первоначальный взнос

Так для того, чтобы оформить ипотеку по двум документам в иностранной валюте требуется внести не менее 50% стоимости недвижимости.

Конкретная сумма первоначального взноса зависит от индивидуальной ситуации клиента, но его размер составляет от 40% от стоимости приобретаемого жилья при оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24.

При некоторых условиях эта сумма может быть выше и достигать 50-60%.

От суммы первоначального взноса зависят процентные ставки и срок кредитования, поскольку для банка он является гарантией погашения ипотеки, кроме объекта залога, так как платёжеспособность клиента не подтверждается никакими документами.

В совместительстве с другими программами существует возможность отказаться от выплаты первоначального взноса.

Эта позиция субъективна, поскольку его фактически выплачивает государство, или он обеспечивается за счёт дополнительного залога. В первом варианте возможно совмещение с использованием средств материнского капитала или субсидий от государства. Второй вариант предусматривает наличие у заёмщика дополнительной собственности, которую он готов передать банку ВТБ 24 в качестве залога вместо первоначального взноса. В таком случае процентные ставки будут гораздо выше.

к содержанию ↑Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

Поскольку главным преимуществом ипотеки по двум документам является оперативность ее оформления и отсутствие необходимости предоставления справки о доходах, то специалисты банка ВТБ 24 могут не обращать столь пристального внимания на платёжеспособность клиента.

После выдачи ему ипотеки может возникнуть сложность с ее погашением, вследствие чего существует риск потерять объект залога.

Чтобы такого не произошло, стоит взвесить свои возможности заранее, и ещё до оформления ипотеки рассчитать суммы, которые вы должны будете вносить каждый месяц.

Для этого рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором, принцип работы которого заключается в том, что клиент вносит все известные ему данные по условиям ипотеки и получает детально рассчитанный график платежей и переплат. Необходимо знать сумму первоначального взноса, который вы можете себе позволить, процентную ставку и сумму выдачи ипотеки.

Для ипотеки с плавающей процентной ставкой расчёт совершается только на срок, по которому известен размер процентов.

Ниже вы можете ознакомиться с ипотечным калькулятором для ипотеки по банку ВТБ 24, а именно программы победы над формальностями. Также стоит его использовать, если вы хотите погасить ипотеку досрочно, чтобы рассчитать остаток суммы задолженности.

к содержанию ↑Как получить ипотеку в ВТБ 24?

Сама процедура упрощенного оформления ипотеки по двум документам отличается от стандартной лишь скоростью принятия утвердительного решения по заявке клиента.

Для начала необходимо подать заполненное заявление с копией паспорта и другого документа в отделение банка.

С заявлением-анкетой на ипотечный кредит в банке ВТБ 24 можно ознакомиться в прикрепленном файле.

Специалисты банка ВТБ 24 принимают решение, касающееся кандидатуры клиента, как заёмщика, в течение 24 часов. Клиент уведомляется об этом по телефону или электронной почте, при благоприятных условиях возможен ответ уже через несколько часов.

Далее скорость оформления зависит от выбора недвижимости для приобретения в ипотеку. Исходя из ее стоимости, рассчитывается сумма ипотеки.

Квартира или дом должны пройти оценку профессиональным оценщиком, который выдаёт своё заключение об условиях проживания и соответствии цены продавца рыночной стоимости жилья. Такая процедура проводится за счёт заёмщика.

Полезное видео:

После утверждения объекта залога и открытия счета в банке подготавливается и подписывается ипотечный договор, в котором обозначаются все условия, а также возможность досрочного погашения ипотеки.

Деньги для сделки купли-продажи перечисляются на счёт клиента в течение суток после внесения первоначального взноса.

Вместе с ипотечным заключается также договор страхования, который обязательно должен учитывать риски потери недвижимости. Личное страхование может положительным образом повлиять на процентные ставки.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

После приобретения жилья при государственной регистрации на документах ставится отметка об обременении банка, которая снимается только после погашения задолженности по ипотеке.

Если клиент не выплачивает ежемесячных взносов, то ему насчитывается пеня в размере 0.8% от суммы задолженности.

В случае же регулярной просрочки платежей банк ВТБ 24 имеет право изъять объект залоговой недвижимости и продать его для покрытия убытков.

к содержанию ↑Отзывы

Валерия, 28 лет: «По работе я часто летаю в командировки, поэтому у меня нет времени практически ни на что. И вот, когда я решила купить свою квартиру и съехать от родителей, для чего задумалась об ипотеке, мне нужно было искать какой-то быстрый и не хлопотный вариант. Ипотека по двум документам в банке ВТБ 24 отлично подошла, так как я просто не могу бегать по организациям и собирать разные справки. Многие говорят, что это невыгодно и так далее, но я искала экономию времени и нашла ее для себя в этой программе. Действительно, ответ от банка поступил буквально уже через сутки. И сама процедура оформления мне понравилась. Да и сейчас абсолютно не хлопотно выплачивать погашения — необходимые суммы просто снимаются с моего счёта автоматически.»

Александр, 36 лет: «Я с партнёрами по бизнесу решил приобрести дополнительное место для наших офисов. Выбор пал на обычную квартиру, которую затем мы планируем немного переделать. Так как все нужно было сделать быстро, а основная часть денег задействована в деле, то программа ипотеки по двум документам в банке ВТБ 24 подошла как нельзя сказать лучше. Быстрое оформление стало единственной причиной, почему мы воспользовались этим предложением.»

Ипотечный кредит на покупку жилья давно перестал быть проблемой для заемщика, ведь множество коммерческих банков в нашей стране предлагает данный продукт на различных условиях. Но у заемщиков одно только понятие «ипотека» ассоциируется с бумажной волокитой, сбором документов и длительным ожиданием. Но это не так, нет желания собирать документы для ипотеки? В ВТБ 24 вы можете взять жилищный кредит и при этом не тратить время на сбор справок и документов. Рассмотрим все условия ипотеки ВТБ 24 более подробно.

Общие сведения

Если вы решились на жилищный кредит, то вам стоит обратить внимание на программу банка ВТБ 24 «Победа над формальностями». В рамках данного предложения заемщик может получить займ без подтверждения дохода и прочих документов. Единственное требование – это паспорт гражданина РФ и второй документ СНИЛС.

Если другие банки требуют объемный пакет документов, в состав которого входит помимо справки по форме 2-НДФЛ подтверждение наличия первоначального взноса и копия трудовой книжки, то для данной программы это все не потребуется. Кстати, по данной программе клиент может приобрести квартиру на первичном и вторичном рынке жилья.

Основное условие для кредитора – жилье не должно быть ветхим, потому что является обеспечением по займу.

Условия кредитования и требования к заемщику

Как говорилось ранее, из документов от заемщика требуется только паспорт и СНИЛС, для мужчин младше 27 лет еще военный билет. Подтверждать доход не нужно, но понадобится в заявке оставить контакты работодателя, хотя банк их, может, не проверит. Среди других основных требований – это гражданство РФ, возраст старше 25 лет, и не более 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин на момент возврата долга. Еще одно условие – стаж работы не менее одного года.

По данному виду кредита заемщик может привлечь созаемщика – им выступает второй из супругов. От созаемщика также не требуются документы за исключением паспорта и СНИЛС. Обеспечение в качестве поручителей необязательно, потому что приобретаемое жилье остается у банка до конца срока кредитования.

Теперь основные условия:

• ставка от 13,1% в год;
• срок до 20 лет;
• минимальная сумма 600 тысяч рублей;
• максимальная сумма 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга);
• первоначальный взнос не менее 40% от стоимости объекта.

Обратите внимание, ставка указана для заемщиков, которые согласны на комплексное страхование, противном случае она будет больше на 1% в год.

Как подать заявку

Если вас заинтересовала ипотека ВТБ 24 по двум документам, то вы можете заполнить анкету не выходя из дома. Для этого зайдите на сайт банка найдите ипотечные предложения для частных лиц, и перейдите на страницу жилищного кредита «Победа над формальностью». Затем заполните заявку и отправьте на проверку кредитору.

Условия ипотеки по двум документам

В течение суток банк рассмотрит заявление и примет решение, затем оповестит клиента посредством СМС сообщения, звонка или электронного письма. После этого вам нужно прийти в отделение банка, принести документы и уточнить все условия предоставления кредита именно вам. Кстати, после получения положительного ответа у вас есть 4 месяца, чтобы оформить займ на покупку жилья.

Страхование

Для оформления ипотеки страхование не является обязательным условием по закону, или, иными словами, кредитор не имеет права вынуждать заемщика покупать полис, но увеличить ставку по кредиту может. В банк ВТБ 24 при оформлении комплексного страхования ставка по ипотеке ниже на один процент. Комплексное страхование ипотеки ВТБ 24 включает в себя:

1. Страхование жизни и здоровья заемщика. Суть данной защиты в том, что страховая компания выплачивает ипотечный кредит банку в том случае, если заемщик теряет работу не по своей инициативе, приобретает тяжелое заболевание, в результате которого становится нетрудоспособным. И, наконец, в случае смерти заемщика компания покрывает долг, поэтому правопреемники заемщика не получают в наследство долг по ипотечному кредиту.
2. Страхование залогового имущества. Здесь речь идет о страховке приобретаемого жилья, которое по закону является обязательным. При наступлении страхового случая, а к ним относится утрата объекта вследствие пожаров, затоплений, стихийных бедствий, страховая компания выплачивает долг по ипотеке.
3. Титульное страхование – это защита права собственности на жилье. При оформлении данной защиты собственник получает гарантию, что третьи лица не смогут претендовать на права его собственности.

Заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, которой он доверяет. На сайте банка вы найдете информацию о компаниях-партнерах банка. Среди них такие компании как, ВТБ Страхование, Ренессанс страхование, Ингосстрах, Югория, Согласие, Росгосстрах. При желании вы можете выбрать компанию, которой в списке аккредитованных банком нет, вы можете выбрать другую, только она обязательно должна соответствовать требованиям кредитора.

Часть списка аккредитованных страховых компаний

Порядок оплаты ипотечного кредита

После оформления ипотечного кредита заемщик получит свой экземпляр договора с банком и график платежей, вносить оплату нужно согласно графику. Банк предлагает несколько способов оплаты – через интернет, терминалы кассы любых банков, почту России.

Возможно и досрочное погашение ипотеки ВТБ 24. То есть в любой момент вы можете внести средства на кредитный счет, чтобы снизить срок кредитования и сокращения размера ежемесячного платежа. Только прежде, чем вносить сумму в счет погашения долга нужно обязательно письменно уведомить кредитора за один календарный месяц.

Обратите внимание, по закону заемщик имеет право досрочно погасить кредит без комиссии, только обязательно должен письменно уведомить о своем намерении не позднее чем за 30 дней.

Единственный недостаток данной программы, пожалуй – это первоначальный взнос 40% от стоимости жилья. С другой стороны – это довольно выгодная для заемщика ипотека, ВТБ 24 без первоначального взноса жилищные кредиты вообще не дает. Относительно низкая процентная ставка и скорость оформления кредита – это основные преимущества данного предложения, а оно, кстати, рассчитанной именно на тех заемщиков, которые готовы самостоятельно оплатить почти половины стоимости объекта. У банка здесь минимальные риски, постольку, поскольку есть обеспечение в виде залога и доказательство платежеспособности клиента в виде 40% первоначального взноса.

В ВТБ 24 существует специальное предложение, позволяющее быстро получить жилищный займ всего лишь по двум документам. Данная услуга носит название “Победа над формальностями”. Условия данного продукта несколько отличаются от таковых, которые предполагают предоставление полного пакета документации.

Далее мы рассмотрим условия данного предложения, порядок получения, список требуемых документов, процедуру заполнения онлайн-анкеты, и другие вопросы.

Условия

Ипотечный займ по двум документам возможно оформить на следующих условиях:

• необходимы всего лишь два документа;
• решение по заявке выносится банком ВТБ 24 за 1 сутки;
• по программе возможно приобрести как жилое помещение в новостройке, так и уже готовое жилье на вторичном рынке;

• размер жилищного кредита – от 1800000 до 30000000 рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга), от 1800000 до 15000000 рублей (для других субъектов РФ);
• срок – до 20 лет;
• первый взнос – от 40 %;
• обязательно наличие услуги комплексного страхования, куда входят:
  • страхование рисков потери здоровья и ухода из жизни заемщика;
  • страхование объекта недвижимости.

базовая ставка	15,6 %
если клиент не является зарплатным, но оформляет комплексное страхование	14,6 %
если заемщик является зарплатным, но не оформляет комплексное страхование	15,1 %
если клиент и является зарплатным, и оформляет услуги по комплексному страхованию рисков	14,1 %

Требования к клиенту

Заемщик располагает возможностью привлечь поручителей, если его совокупного дохода оказывается недостаточно для получения определенной суммы жилищного займа. Тем не менее, поручительство не является обязательным требованием.

Требования, которые ВТБ 24 предъявляет к заемщикам и поручителям, являются одинаковыми:

возраст	от 21 до 70 лет
совокупный стаж осуществления трудовой деятельности	не менее 12 месяцев

Как получить

Для оформления ипотеки по двум документам следует осуществить нижеуказанные действия:

• оставить заявку на сайте;
• получить готовое решение в течение 1 суток;
• собрать документацию по клиенту и по объекту недвижимости;
• обратиться в ближайшее отделение ВТБ 24 для оформления ипотечного займа по двум документам.

При необходимости, банк ВТБ 24 всегда готов помочь клиенту. Для этого достаточно позвонить на бесплатный номер. Кредитный эксперт даст подробные консультации и согласует время визита в офис для оформления.

Как рассчитать

Для расчета ипотеки по двум документам требуется совершить нижеуказанные действия:

• перейти на сайт ВТБ 24;
• навести курсор мыши на вкладку “Ипотека”, далее выбрать “Победа над формальностями”;

• спуститься чуть ниже и найти онлайн-калькулятор.

Расчет производится двумя путями:

• по стоимости объекта недвижимости;
• по уровню ежемесячного дохода заемщика.

Чтобы совершить расчет по цене объекта недвижимости, необходимо:

• выбрать “Стоимость недвижимости”;
• указать цену объекта недвижимого имущества в пределах от 1800000 до 30000000 рублей;
• воспользоваться ползунком или ввести нужное значение первоначального взноса (не менее 40 %);
• указать срок ипотеки (от 1 до 20 лет);
• поставить галочку, если зарплата перечисляется на карту ВТБ 24.

Справа система банка ВТБ 24 выдаст требуемые значения расчета:

• размер ежемесячного платежа;
• необходимый уровень ежемесячного дохода заемщика;
• процентную ставку по ипотечному займу.

Какие нужны документы

Ипотечный продукт “Победа над формальностями” возможно получить при предъявлении всего лишь двух документов:

• общегражданского паспорта;
• СНИЛС.

Кроме этого, мужчины, которые не достигли возраста 27 лет, должны будут предъявить военный билет. Всем клиентам, решившим воспользоваться данной услугой, необходимо также заполнить и передать заявление по установленной форме.

Как заполняется заявка на ипотеку по двум документам в ВТБ 24

Для заполнения онлайн-анкеты на сайте ВТБ 24 требуется выполнить данные действия:

• перейти на сайт;
• зайти на вкладку “Ипотека”;
• кликнуть “Победа над формальностями”;

• нажать “Заполнить заявку”.

Форма онлайн-анкеты на получение жилищного займа по двум документам предполагает наличие 4 разделов, каждый из которых требуется правильно заполнить.

В разделе “Личные данные” заемщику требуется указать нижепредставленную информацию о себе:

• ФИО;
• дату рождения;
• номер телефона (необходимо указывать достоверный номер, ведь на него придет СМС с решением банка ВТБ 24 по ипотеке);
• электронную почту (на адрес почты придет письмо, содержащее информацию по заявке).

После заполнения представленных форм следует поставить галочку в чекбоксе, тем самым согласившись с порядком и условиями ВТБ 24 касательно использования и обработки персональной информации о клиентах.

В разделе “Работа” требуется прописать следующую информацию:

• ИНН организации-работодателя;
• если данные сведения не известны, необходимо нажать “Я не знаю ИНН”, ввести наименование предприятия и нажать кнопку “Найти” – в соответствующие поля уже будут подставлены нужные данные;
• уровень среднемесячного дохода семьи заемщика после вычета подоходного налога;
• из раскрывающихся списков – стаж трудовой деятельности на текущем месте, а также совокупный трудовой стаж.

В разделе “Ваш кредит” требуется указать:

• цель получения ипотеки по двум документам – либо покупка готового жилья у застройщика, либо приобретение строящейся недвижимости;
• наименование населенного пункта, в котором планируется документально оформлять получение ипотеки (выбор производится из представленного раскрывающегося списка);
• из следующего списка — регион, в котором будет куплен кредитуемый объект недвижимости;
• тип приобретаемого недвижимого имущества – квартира или апартаменты;
• стоимость жилья;
• размер первого взноса;
• сумму и срок жилищного кредитования.

В разделе “Документы” требуется указать следующую информацию:

• серию и номер документа, удостоверяющего личность;
• дату выдачи паспорта.

После заполнения всех вышеуказанных полей следует нажать на кнопку “Отправить заявку”. Ипотечный эксперт банка ВТБ 24 осуществит звонок клиенту на указанный мобильный номер в течение суток. После предварительного одобрения возможно посетить банк с пакетом требуемых документов.

Погашение

Клиент располагает правом на осуществление погашения любым удобным способом:

• при помощи системы дистанционного обслуживания в телекоммуникационной сети “Интернет” – ВТБ 24-Online (чтобы иметь возможность войти в личный кабинет, необходимо подключить данную услугу в любом из офисов банка);

• через любой банкомат на территории всей России при помощи привязанной к ипотечному договору пластиковой карты;

• в кассах отделений ВТБ 24 (осуществить данную операцию может как сам лично заемщик, так и другое лицо);
• посредством безналичного перевода денежных средств, отправленного из другого банка;
• в отделениях Почты России.

Теми же способами возможно реализовать и досрочное погашение. Заемщику доступно как частичное, так и полное досрочное погашение. Данную процедуру возможно осуществить в любом отделении ВТБ 24.

Бонусы от банка

Физические лица, которые участвуют в бонусной программе от банка ВТБ 24, при оформлении ипотечного продукта по двум документам могут получить дополнительные бонусы:

• если был оформлен потребительский займ, автокредит или жилищный займ в ВТБ 24;
• если заявка была оформлена через систему дистанционного обслуживания ВТБ 24 – Online.

На сайте банка возможно произвести обмен накопленных баллов на различные подарки. Для этого достаточно перейти в раздел “Бонусы от ВТБ 24”.

Страхование

В банке ВТБ 24 лишь одна разновидность страхования является обязательной – это страхование заемщиком рисков, связанных с повреждением или утратой кредитуемого имущества. Остальные виды страхования могут быть осуществлены лишь по желанию заемщика.

Необязательными разновидностями страхования являются:

• страхование рисков ухода из жизни заемщика и потери им трудоспособности;
• страхование рисков ограничения или прекращения имущественного права на кредитуемый объект недвижимого имущества.

Если клиент не получает страховой полис по данным необязательным видам страхования, процентная ставка по жилищному займу будет увеличена на 1 % от базовой.

Страхование рекомендуется осуществлять в страховых компаниях, аккредитованных банком ВТБ 24. Список таких организаций можно посмотреть здесь.

Если же заемщик не желает воспользоваться услугами одобренных банком ВТБ 24 страховых организаций, он может направить информацию о страховой компании, не указанной в списке, в банк. ВТБ 24 внесет предложенную клиентом страховую компанию в соответствующий список в течение 21 дня.

Ипотека, предоставляемая банком ВТБ 24 всего лишь по двум документам – это отличная возможность для тех, кто не желает тратить время на сбор документации, а хочет быстро и сразу получить квартиру или дом в ипотеку.

Займ по двум документам оформляется на сайте – для этого достаточно заполнить анкету и отправить на рассмотрение.

Видео: Ипотека «ВТБ24»: ставки от 11,7%

Ваши отзывы

Несмотря на прекращение госсубсидирования, ипотека с господдержкой в 2018 году получила продление в ВТБ24. Разберем, какие особенности имеет кредитный продукт, и какие моменты следует участь, чтобы гарантированно получить заем.

Суть программы ипотечного кредитования с господдержкой

В 2015 году гражданам РФ был предложен новый банковский продукт, в рамках которого осуществляется выдача ипотечного займа с государственной поддержкой. Суть субсидирования заключалась в том, что государством была определена максимальная граница процентной ставки для заемщиков по ипотечным займам в размере 12%. Ставки на ипотечном рынке при этом значительно превышали указанный размер, вся недополученная разница на процентных показателях компенсировалась банкам за счет бюджетных средств.

В данном проекте участие приняли только определенные финансово-кредитные учреждения, одним из которых стал ВТБ24.

Рассмотрим особенности ипотеки с господдержкой в ВТБ24 более подробно и выясним все особенности и нюансы оформления займа такого типа.

Каждая банковская программа имеет свои параметры и особенности. Нюансы и условия ипотеки с государственной поддержкой в ВТБ24 следующие:

• на текущий момент действие программы не зависит от решения Правительства РФ;
• для ВТБ24 предусмотрена фиксированная ставка от 11,4%;
• максимально возможная сумма ипотеки составляет 8 млн рублей;
• никаких особых требований к заемщику не предъявляется, за исключением стандартного набора;
• страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательной процедурой, однако, в случае отказа, банк имеет право увеличить фиксированную вставку.

На официальном сайте ВТБ24 ипотека с господдержкой описана более подробно, однако, уже можно сделать вывод, что главным преимуществом этой программы является неизменность установленной процентной вставки в 11.4%.

Условия получения ипотечного займа с господдержкой от ВТБ24

Условия получения ипотеки с господдержкой в 2018 году от ВТБ24 изложены на официальном ресурсе банковского учреждения и заключаются в следующем:

• фиксированная ставка будет действовать на протяжении всего периода кредитования;
• ипотечный заем предоставляется только в национальной валюте;
• минимальный размер первоначального взноса – от 20% и зависит от общего размера займа;
• за оформление кредита комиссия не берется;
• максимально возможный срок кредитования – 30 лет;
• размер займа для жителей Москвы, Московской и Ленинградской областей – до 8 млн рублей, а для жителей других регионов – до 3 млн рублей;
• предусмотрена возможность досрочного погашения кредита;
• при наличии документов о комплексном кредитовании процентная ставка останется фиксированной, а в случае их отсутствия, банк имеет право повысить показатель;
• кредит погашается ежемесячно равными суммами;
• заем выдается на покупки жилья в новостройках и не работает в отношении жилья на вторичном рынке.

Как можно отметить, условия программы очень лояльны и любой желающий, при соблюдении всех указанных условий, может получить выгодный кредит под фиксированную процентную вставку.

Одним из условий ипотеки с господдержкой в 2018 от ВТБ в Москве и других регионах является оформление страхового полиса. Согласно условиям программы, заемщик не может отказаться от выполнения обязательного страхования имущества.

Кроме того, страхование позволяет снизить риски по сделке как для самого банка, так и для заемщика. Процесс страхования достаточно прост:

• выбираете подходящую компанию из списка предложенных ВТБ24;
• самостоятельно заполняете заявление в страховую фирму на получение полиса;
• собираете необходимые документы от банка (заранее узнайте их перечень в страховой);
• передаете все в страховую компанию, получаете полис и оплачиваете услугу.

Банк предоставляет ипотеку по стандартной программе, требования к заемщикам являются следующими:

• заемщику не должно быть меньше 21 года на момент оформления ипотечного займа;
• последний платеж по кредиту должен приходиться на момент исполнения заемщику 70 лет;
• гражданин обязан подтвердить свой доход при помощи соответствующей документации. Таким бумагами являются: справка по форме 2-НДФЛ и справка по форме банка;
• доход должен соответствовать заданному уровню;
• для расчета возможной суммы займа в расчет принимается не только доход заемщика, но и сумма заработка созаемщиков;
• выплата в пользу ипотеки должна составлять не более 50% от общего заработка;
• на содержании у заемщика должно находиться такое количество иждивенцев, чтобы получаемых им средств хватало для содержания каждого лица и для погашения ипотеки;
• общий трудовой стаж должен быть равен минимум одному году. В отдельных ситуациях данный вопрос может быть пересмотрен;
• если представленные документы вызывают сомнения у представителя банка, то в предоставлении ипотечного займа могут отказать.

Для гарантированного одобрения займа необходимы следующие документы:

• копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заемщика;
• ИНН;
• СНИЛС;
• свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей;
• военнообязанные предоставляют копии военного билета;
• копия трудового соглашения с работодателем;
• документы, подтверждающие уровень дохода заемщика;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• если заемщик пенсионер, то необходимо предоставить копию пенсионного удостоверения и справку о начислении и выплате пенсии;
• налоговая декларация о доходах за прошлый год;
• пакет документов на приобретаемую недвижимость, в частности, кадастровый паспорт, документы от застройщика;
• копия свидетельства о временной регистрации (если необходимо);
• документы об образовании заемщика;
• бумаги о владении автомобилем или недвижимостью, которые будут выступать залогом;
• выписки с расчетных счетов в других банковских учреждениях, куда поступает зарплат гражданина.

Чтобы воспользоваться выгодным предложением, заемщик должен представить все необходимые документы и соответствовать требованиям банка. Это поможет гарантированно получить кредит и купить квартиру.