Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Этот вопрос волнует многих граждан, которые желают получить прописку на ограниченный период. Нередко этой темой интересуются и собственники, которые не хотят самостоятельно выплачивать коммунальные платежи, имея в квартире при этом несколько жильцов. Очень важно понять, как соотносится временная регистрация и коммунальные платежи, а главное, увеличивается ли квартплата при временной регистрации?
Что входит в коммунальные платежи
Нередко сталкиваются такие понятия, как временная регистрация и оплата коммунальных платежей. Как влияет это всё друг на друга? Ограничение времени при регистрации рассматриваемого характера имеет свои особенности, при которых коммунальные платежи способны увеличиваться. Однако прежде чем говорить о взаимоотношении этих понятий, необходимо понять, каков принцип определения квартплаты и какие коммунальные услуги входят в обязательный перечень.
Все вопросы относительно начисления платежей, когда происходит увеличение или уменьшение квартплаты, определяются специальным жилищным органом, который образуется в каждом жилищном фонде.
В первую очередь следует отметить, что оплачивать услуги коммунального характера необходимо всегда. Когда квартира признаётся муниципальной, когда осуществляется оформление постоянной прописки, когда в квартире вовсе никто не живёт или никто не прописан. Для каждого конкретного случая определяется свой порядок, позволяющий вести учёт, а также рассчитывать суммы коммунальных платежей. Известно, что платежи всегда увеличиваются относительно того, как меняется число прописанных и проживающих лиц.
Несмотря на все особенности расчётов, перечень услуг, которые оказываются согласно регламенту жилищных органов, всегда одинаковый.
В него входит следующее:
- Коммунальные услуги. К ним относят обеспечение жильцов такими ресурсами, как газ, электричество, вода и отопление. Всё это рассчитывается двумя способами. По среднему показателю, когда сам жилищный орган определяет устойчивый тариф в виде твёрдой суммы. Возможно и установление счётчиков в квартире, которые бы показывали расход ресурсов, и этот показатель умножался на коэффициент, устанавливаемый также жилищным органом.
- Дополнительные коммунальные услуги или жилищные услуги. Капитальные ремонты, обслуживание домофона и лифта, а также иных благ, которые могут предоставляться жильцам домов. Рассчитываться сумма, подлежащая оплате, будет в зависимости от района, региона, характеристик дома.
Вся общая сумма, которая выводится путём сложения и распределяется в платёжных документах всех показателей, подлежащих оплате.
Жилищный орган ведёт записи, которые отражают состояние платежей каждого из жильцов. Платить необходимо по обеим группам коммунальных услуг. При этом нужно помнить о том, что неисполнение этих обязанностей может повлечь за собой определённые меры воздействия. Кроме того, нередко некоторых лиц, в том числе с временной регистрацией, могут лишить этой привилегии, если они не будут исполнять обязанности. Это повлияет и на продление прописки.
Оплачивать коммуналку необходимо до десятого числа месяца, следующего за тем месяцем, который указывается в квитанциях. Просрочка по платежам повлечёт за собой начисление пени, отчего размер квартплаты только увеличится.
Рекомендуем ознакомиться:
Так как в квартире возможно наличие нескольких прописанных лиц, в том числе, сам собственник, то соответственно, все перерасчёты и начисления должны производиться на лиц индивидуально. Временная регистрация не мешает каким-либо образом разделить обязанности. Можно так же, как и при постоянном варианте, выделить счета, договориться или подать иск в суд. Правда, судебная инстанция считается крайней мерой, которая применяется в случаях с временной пропиской, поскольку сроки действия обязательств ограничены. Однако это вовсе не освобождает лицо от погашения задолженностей, если таковые были образованы за период проживания в квартире.
Закон допускает случаи, когда у лица одновременно и постоянная, и временная прописка. В этом случае коммунальные услуги нужно оплачивать по каждому из адресов прописки.
Как известно, закон предусматривает льготы по уплате коммуналки. Они предоставляются лицам, попадающим под определённую категорию граждан. При этом указанные лица никак не ограничены в возможности прописывать в свою квартиру иных лиц, будь то временная или постоянная прописка.
Положение по оплате коммуналки из-за права на льготы будет распространяться и на зарегистрированных граждан. Они будут оплачивать также уменьшенную сумму за коммунальные платежи. Главное, помнить о том, что льготное положение необходимо подтверждать каждые полгода.
Риски временной прописки
Регистрация в какой-либо квартире, особенно когда лицо не является её собственником, довольно часто вызывает некоторые трудности. Особенно много нюансов связано с временной регистрацией, которая непосредственно влияет на коммунальные платежи, которые, несмотря на ограниченный срок проживания, всё же необходимо оплачивать.
Основные проблемы вызывают споры, которые возникают между собственником и прописанным лицом. Именно для разрешения таких конфликтов закон устанавливает возможность обращения в суды. Это основной способ установления истины.
Причины обращения в судебные инстанции могут быть различны. Однако чаще всего судья решает вопрос о таких моментах, как отказ зарегистрированного лица от выселения, если таковое требуется на законных основаниях, наличие задолженностей, который зарегистрированное лицо не собирается уплачивать, а также ситуации, когда лицо не соблюдает установленные правила порядка проживания и нарушает покой иных жильцов квартиры.
Говоря об иных ситуациях, которые чаще всего создают проблемы для собственников или просто волнуют их при принятии решения о том, зарегистрировать лицо или нет, следует выделить и другие нюансы:
- Начисление квартплаты. Собственникам не стоит волноваться, что она увеличится. Точнее сказать, это неизбежно, коммуналка увеличивается пропорционально увеличению числа прописанных жильцов. И самая большая проблема, что платить придётся всё одному. Обязанность распространяется на всех прописанных лиц. Если они отказываются, то поможет судебное разбирательство.
- Переплата. Такой риск есть тогда, когда прописано много человек, но при этом проживают в квартире не все. В этом случае собственнику достаточно поставить счётчики, которые будут отражать реальное использование коммунальных услуг.
- Неверные расчёты. Это происходит тогда, когда вписывают в квартиру новых лиц, а другие жильцы пользуются этим, тем самым уменьшая свою долю по коммунальным платежам. Для правильного перерасчёта достаточно обратиться в жилищные органы, которые самостоятельно определят размер оплаты каждого из проживающих лиц.
- Ответственность. Когда образуются задолженности по квартплате, ответственность за это в первую очередь будет нести собственник. Если счета не разделены и устной договорённости об оплате нет, то все пени и штрафы будут начислены также на собственника. Решить эту проблему можно путём обращения в суд, чтобы тот распределил долги между всеми прописанными лицами.
- Обязанность прописывать лиц, которые проживают в квартире. Когда лицо позволяет кому-то проживать в своей квартире, оно обязано по закону их прописать. В случае если проверка выявит, что в помещении живут лица, не имеющие прописки, собственник должен будет заплатить штраф в размере ста пятидесяти рублей, причём за каждого человека. Без прописки можно жить не больше 90 дней.
Все представленные нюансы не вызовут трудностей, если собственник заблаговременно позаботится о соблюдении порядка регистрации, а также определит порядок оплаты коммунальных услуг, разделив обязанности между всеми прописанными лицами.
Таким образом, временная прописка никак не изменит порядка начисления и оплаты счетов за коммунальные услуги. Если лицо прописано в квартире, пусть и на определённый срок, оно всё равно должно исполнять рассматриваемую обязанность, в противном случае ему может грозить выселение посредством судебного разбирательства.
Размер коммунальных платежей увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Касается это фиксированных видов оплат и услуг, при которых не предусмотрены счетчики.
Но влияет ли на итоговую сумму тип регистрации и нужно ли платить за лиц, прописанных в жилплощади временно?
Начисление квартплаты
В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата коммунальных услуг должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.
Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.
На размер квартплаты влияет количество зарегистрированных лиц, но только данным образом рассчитываются услуги без счетчиков.
Квартплата состоит из двух составляющих:
| Оплата за коммунальные услуги | газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику |
| Оплата за жилищные услуги | капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д. |
Оплачиваться квартплата должна по обоим пунктам своевременно, согласно полученной квитанции.
Платежка рассылается по почтовым адресам в конце месяца. При получении квитанции необходимо сразу внести показания счетчиков.
Если платеж задерживается и не поступает до 10 числа, начисляются пени.
Законодательные акты
Квартплата рассчитывается с учетом требований законодательства и регламентируется Жилищным кодексом.
Какие статьи рассматриваются при начислении коммунальных платежей:
| Статья 155 ЖК | обязывает своевременно вносить платежи (не позднее 10 числа каждого месяца) |
| Статья 153 ЖК | регламентирует список коммунальных услуг |
| Статьи 156 и 157 ЖК | отражают полномочия коммунальных служб и порядок изменения тарифов |
Порядок начисления квартплаты в случае отсутствия счетчиков отражен в пункте 19 Постановления №307 от 23.05.2006 г.
В нем указаны следующие правила:
| Сумма к оплате за отопление рассчитывается по формуле | площадь квартиры умножается на норматив потребления и на тариф тепловой энергии |
| Оплата за электроэнергию и водоснабжение вычисляется по формуле | количество зарегистрированных (в том числе, временных) лиц умножается на норматив и на тариф по конкретному ресурсу |
| Газоснабжение рассчитывается | общая площадь жилплощади умножается на норматив плюс количество зарегистрированных лиц, умноженное на норматив по приготовлению пищи и плюс количество зарегистрированных лиц, умноженное на тариф по подогреву воды (если установлен газовый водонагреватель). Полученное значение умножается на тариф |
Видео:жилье. Коммунальные платежи. Правила регистрации граждан. Прописка
Если в квартире проживают лица с временной регистрацией, то при расчете квартплаты учитывается количество прожитых дней. Согласно этому значению корректируются полученные данные.
Что входит
В статье № 153 ЖК РФ сказано, что к коммунальным услугам относится:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- отопление;
- вывоз ТЖ;
- жилищные услуги.
Из перечисленного перечня по счетчикам не рассчитывается отопление, вывоз мусора и жилищные услуги (обслуживание лифта, капремонт здания и т.д.).
Временная регистрация и коммунальные платежи
Вселяя в свою квартиру новых жильцов и оформляя им временную регистрацию, собственник должен знать, что размер квартплаты будет увеличен.
Данный вид прописки не освобождает от уплаты коммунальных услуг, даже если вселяется ребенок.
При оформлении временной регистрации оплата за коммунальные услуги увеличивается по месту пребывания и не уменьшается по адресу постоянной прописки.
Чтобы не переплачивать, необходимо в ЖЭК по месту постоянной регистрации предоставить документы, что человек временно проживает по другому адресу для перерасчета.
Будут ли начисляться
При временной регистрации коммунальные платежи начисляются на общих основаниях.
Здесь действует правило — расчет производится с учетом количества проживающих в квартире лиц, потребляющих коммунальные услуги.
И при этом не имеет значения тип регистрации. По этой причине законодательством требуется прописывать всех проживающих лиц.
Многие собственники пытаются уклониться от лишних затрат, скрывая факт проживания людей с временной регистрацией.
Но, если это будет установлено, то нарушителю грозит штраф. А квартплата будет пересчитана и придется выплатить долг коммунальщикам.
Поэтому, в случае регистрации новых лиц в своей квартире, необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК, указав количество пописанных человек и срок регистрации.
На сколько увеличиваются
Размер квартплаты увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных человек.
Касается это, прежде всего, услуг, расчет по которым ведется без использования счетчиков.
Если брать средние показатели, то сумма в платежке увеличится на 100 рублей за каждого человека. Это при условии, что вода, свет и газ рассчитываются по счетчикам.
Если в квартире установлены приборы учета, то оплата может также быть увеличена.
Касается это, прежде всего, жилплощади, на которой зарегистрировано много человек.
В этом случае коммунальные службы могут изменить тариф, при котором увеличивается стоимость 1 единицы услуги.
После снятия с учета гражданина, тарификация будет производиться по прежним значениям.
Возможный перерасчет
Перерасчет потребуется лицу, которое имеет временную регистрацию, но не выписывается с прежнего места проживания.
Чтобы не платить за коммунальные услуги сразу в двух местах, необходимо обратиться в ЖЭК по месту постоянной прописки с бумагой, подтверждающей регистрацию по другому адресу и написать заявление.
Перерасчет проводится по услугам, которые оплачиваются по нормативам, а не счетчикам.
Также перерасчет стоит сделать в случае, если собственник не согласен с начисленной суммой или сомневается в корректности внесенных в бланк квитанции данных.
Законодательство указывается право требовать от коммунальных служб пересчитать сумму и перепроверить указанные сведения.
Если ошибки будут обнаружены, то излишне внесенные средства пойдут в счет оплаты на следующий месяц.
Получение субсидии
Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан, либо он уже оформил субсидию на оплату коммунальных услуг, то при временной регистрации граждан данное положение меняться не будет.
Продолжает действовать правило переоформления субсидии каждые 6 месяцев.
Если же собственник льготу не оформлял, то ему можно сделать это после прописки временно проживающего лица.
Оформляется жилищная субсидия при условии, что на квартплату уходит более 20% (10% для Москвы) заработной платы.
Также можно признать себя малоимущей семьей, предоставив доказательства того, что совокупный доход меньше установленного прожиточного минимума, исходя из количества членов семьи.
Субсидия действует при условии, что льготник прописан и проживает по указанному адресу.
Если он снимается с регистрационного учета и регистрируется в другом месте, то льгота будет «перенесена» с ним.
А лица, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму.
Хотя ответственность за внесение платежей с собственника не снимается.
Возникающие нюансы
Такие как:
| Многие собственники задаются вопросом | нужно ли платить коммунальные платежи при временной регистрации квартирантов. В этом случае действует общее правило — квартплата начисляется, исходя из количества прописанных лиц, независимо от того, постоянно или временно они проживают в квартире |
| Чтобы не переплачивать за временно проживающих лиц | стоит установить счетчики. Выгода будет заметна в любом случае, даже если в квартире все зарегистрированы на постоянной основе |
| Иногда недобросовестные коммунальщики пользуются тем | что в квартиру был вписан новый жилец и делают неверные расчеты квартплаты. Стоит внимательно следить за платежками и проверять корректность начисленной суммы. Особенно это касается услуг с фиксированной оплатой |
| Ответственность за своевременное внесение платежей по квартплате лежит на собственнике | иное может оговариваться в договоре аренды, если вселяются квартиранты. Но в случае обнаружения задолженности, обращение будет направлено на имя собственника |
| Зарегистрировав гражданина | собственник должен учитывать, что новый жилец вправе прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Для этого ему не потребуется согласие владельца квартиры и других жильцов. Регистрация будет иметь такой же временный характер, но размер квартплату увеличится уже с учетом вселения новых двух человек |
| Собственник квартиры по закону обязан прописывать всех проживающих в квартире лиц | оформляя договор аренды, делается регистрация на срок, установленный в договоре (можно больше, но не меньше). Если договор расторгается по вине или инициативе квартиранта, то аннулируется и прописка. Отказать собственник в регистрации не может. Если такое происходит, квартирант может обратиться в ФМС с оригиналом договора аренды и принудить владельца квартиры оформить регистрацию |
| Согласно законодательству | если проверкой будет выявлено, что в квартире проживают лица без постоянной или временной регистрации, на собственника налагается штраф в размере до 150 тысяч рублей. Без прописки разрешается проживать не более 5 дней. Особенно это касается иногородних и иностранных граждан. |
| Собственник имеет право | не прописывать близких родственников и лиц, у которых место постоянной регистрации находится в том же городе |
| Временно прописывать граждан можно и в квартире | арендованной у государства или муниципалитета по социальному найму. Для этого потребуется согласие собственника. Данное действие также увеличивает размер квартплаты. А если квартиросъемщики вносят определенную плату за пользование квартирой, то возможно ее повышение |
Временная регистрация граждан в своей квартире вызывает множество трудностей.
Это, прежде всего, невозможность выписки лиц до окончания срока действия регистрации, право на регистрацию своих детей и т.д.
Но самое неприятное – это повышение квартплаты. Сумма увеличивается не намного, придется переплачивать буквально 200-300 рублей, но при длительном проживании лиц расходы ощутимы.
Выезд гражданина за пределы родного города с целью длительного — более 90 дней — нахождения обязывает его оформлять прописку по месту пребывания временного характера.
Получение регистрации, согласно нормам РФ, допустимо не только в квартирах, но и коммунальной недвижимости.
…
Алгоритм оформления прописки
Вся процедура регистрации производится в ближайшем отделении ФМС.
Альтернативный вариант — обращение в паспортный стол, который располагается по месту нахождения жилой площади. Уполномоченное лицо перед выполнением операции осуществляет проверку оснований для начала процедуры.
Актуальные документы:
- для подтверждение личности предоставляются 2 паспорта — от собственника и лица, которое подлежит регистрации;
- для доказательство владения прикладывается документ, доказывающий право собственности;
- для подтверждение намерения подается заполненное заявление собственника (форма 6);
- для установления отсутствия претензий нужен список лиц, согласных с постановкой на учет нового жильца.
При изучении документов у кандидата на получение временной регистрации должна быть и прописка по месту жительства. В отношении лиц, не достигших совершеннолетия, прописка разрешена, если его сопровождают родители или опекуны, обладающие законным статусом.
Факт. Частое основание для отказа — несоответствие количества прописанных относительно нормы положенной площади на человека (1 прописанный на 15 м2).
Бланк заявления формы 6.
Что нужно знать о временной прописке смотрите на видео:
Нужно ли согласие соседей?
Согласие соседей при временной регистрации в коммунальной квартире — совсем не обязательно, даже если недвижимость принадлежит не полностью, а лишь частично.
Согласно ЖК РФ, ст 42, п. 3, владение долей жилья дает равные права на владение квартирой наравне с другими собственниками (ст. 246 ГК РФ).
Временная регистрация близких родственников — детей (несовершеннолетних), супруга, родителей — равным образом не требует согласия других жильцов. Если необходимо прописать человека, не имеющего по отношению к собственнику родственных связей, то нужно только получить согласие лиц, проживающих в квартире.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
- Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
- Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласие соседей и тип собственности:
- муниципальная. Одобрение относительно регистрации (внесении дополнительного человека в договор соцнайма) принимает владелец муниципального жилья. Одобрение других владельцев квартир не прописано в законе как обязательное.
- Приватизированная. Разрешение от соседей не требуется.
Согласие владельцев квартир, которые находятся в доме, не требуется. Однако в юридической практике есть прецеденты, когда другие собственники предъявляли претензии жильцам, зарегистрированным по временной прописке.
Основание — совместное пользование общими территориями (кухня, туалет), которые принадлежат в равных долях всем жильцам на этаже. Чтобы предотвратить юридические разбирательства в будущем, данное разрешение на пользование общим имуществом рекомендовано к оформлению.
Важно. Регистрация иностранного поданного необходима при условии его нахождения в стране свыше 7 дней. Процедура регистрации полностью идентична оформлению граждан РФ.
Далее мы поговорим о взаимосвязи между временной регистрацией и коммунальными платежами.
Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи и квартплату?
Многие граждане задаются вопросом: «Платят ли коммуналку при временной регистрации?», да, независимо от типа недвижимости собственник обязан оплачивать коммунальные платежи (Жилищный кодекс, статья 153), в том числе и в коммунальной квартире.
При увеличении количества прописанных квартплата увеличивается: тариф на некоторые услуги «привязан» к количеству проживающих человек. Из них — ТБО, уборка придомовой территории (двора) и общих помещений.
Фиксация расходов:
- по индивидуальным счетчикам (ИС). После установки (требуется согласие соседей) приборов учета ХВС и ГВС оплачивается по факту потребления — снятым показаниям в квартире.
- По общедомовым счетчикам (ОС). Полученные итоговые значения равнозначно делятся на всех жильцов.
Увеличение квартплаты по индивидуальным счетчикам возможно только на те значения, которые необходимы человеку для поддержания гигиены и комфортного качества жизни (пример — редкая или частая стирка вещей в стиральной машине, наличие посудомоечной техники).
Подсчет затрат на водоотведение производится по системе дублирования количества потребленной воды — горячей и холодной (при наличии ИС). По общедомовым счетчикам производится деление на количество проживающих человек (гражданин с временной регистрацией входит в это число).
Перерасчет за газоснабжение и отопление, рассчитываемое исключительно по квадратуре комнаты, не предусмотрен. Затраты на текущее содержание жилья и обслуживание лифта также не подлежат корректировке.
Потребленная электроэнергия умножается на норматив согласно количеству прописанных человек, если ИС и ОС в квартире отсутствуют.
Если получатель временной регистрации не проживает более пяти дней в помещении, не оборудованным приборами учета (ОС и ИС), то (согласно Постановлению РФ от 06.05.2011, номер 354) собственник имеет право обратиться за перерасчетом.
Сотрудники управляющей компании в данном случае вправе попросить письменные объяснения, почему гражданин с временной пропиской не может проживать в коммунальной квартире.
Взимание платы за лиц, получивших временную регистрацию, со временем может приводить к проблемам с оплатой (гражданин забывает или отказывается платить по счетам). В таком случае разрешается разделить лицевые счета, которые создаются только после получения управляющей компании запроса от собственников.
В пакет документов должны входить:
- заявления от всех лиц, обладающих пропиской в квартире;
- правоустанавливающие документы.
Для проживающих в муниципальной собственности также потребуется перезаключение договора найма.
Форма заявления о разделении лицевых счетов.
Факт. Оплата коллективной антенны, равно как и радиоточки, производится по абонплате, не зависящей от числа зарегистрированных в жилье.
Заключение
Временная прописка новых лиц не несет значительного увеличения финансового бремени, связанного с оплатой квартплаты, независимо от наличия индивидуальных счетчиков или их отсутствия.
Повышение возможно в пределах от 10 до 30 %, однако это значение будет существенно ниже, если человек, получивший временную прописку, редко появляется в коммунальной квартире или не живет в ней совсем.
На размер платежей за коммунальные услуги влияет количество граждан, которые проживают в квартире, причем неважно, постоянно или временно они там зарегистрированы.
Если в квартире не установлены приборы учета, начисление платежа по воде, свету и газу также будет рассчитываться из числа проживающих в квартире человек.
При установлении счетчиков, плата за данные услуги будут проводиться строго по показаниям прибора, а не согласно количеству граждан в квартире.
На увеличение платежа может повлиять перечень тех услуг, которые оплачиваются на основании количества прописанных лиц.
Начисление квартплаты
Каждый гражданин должен вовремя вносить платежи по коммунальным платежам (статья 155 ЖК РФ).
Расчет квартплаты проводится с учетом объема потребляемых услуг, по показаниям счетчика, а если он отсутствует, то начисление платежа проводится на основании нормативов потребления (статья 157 ЖК РФ).
Согласно п.19 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307, если в квартире не установлены счетчики, платеж рассчитывается следующим образом:
- Отопление: согласно пп.1 п.1 Приложения №2 вышеуказанного подзаконного акта, начисление рассчитывается по такой формуле: площадь квартиры х норматив потребления х тариф по тепловой энергии.
- Вода и электричество: пп.3 п.1 Приложения 2
количество проживающих в квартире граждан, в т.ч. и временно проживающих х норматив потребления х тариф соответствующего ресурса. Если другое не установлено договором, то лицо является временно зарегистрированным на протяжении того периода, который указан собственником в уведомлении. Данный документ передается коммунальной организации, которая рассчитывает на такого потребителя плату за коммунальные услуги пропорционально количеству прожитых дней. - Газоснабжение: пп.5 п.1 Приложения №2
х тариф.
Что входит?
В состав коммунальных услуг (в соответствии со статьей 153 ЖК РФ) входит:
- отопление;
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- электроэнергия;
- квартплата;
- вывоз мусора.
Временная регистрация и коммунальные платежи
Как влияет появление в квартире гражданина с временной регистрацией? В случае если лицо получает временную регистрацию, оно естественно проживает в квартире.
Поэтому коммунальные услуги, расчет которых проводится с учетом количества проживающий в квартире граждан, будут увеличены.
Это значит, что при проживании лица с временной регистрацией, сумма по коммунальным платежам все равно будет повышена.
Чтобы не платить в двух местах (по месту постоянного проживания и по временной регистрации), по месту постоянной прописки необходимо подать справку из ЖЭКа о том, что лицо оплачивало коммунальные услуги по месту временной регистрации.
В этом случае ЖЭК должен провести перерасчет.
При регистрации родителя с ребенком, коммунальные платежи будут начисляться одинаково, как на ребенка, так и на взрослого.
Начисляются ли?
Коммунальные платежи начисляются там, где фактически проживает лицо, и в этой ситуации – это адрес временной регистрации.
Чтобы ЖЭК по месту постоянного проживания сделал перерасчет по квартплате, необходимо в качестве доказательства предоставить свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Начисление коммунальных платежей проводится по всем предоставляемым услугам. Расчет суммы платежа будет исходить из количества проживающих потребителей в квартире.
Гражданин является временно проживающим, если он проживает в квартире более 5 дней подряд.
О количестве временно проживающих граждан собственник должен подать в ЖЭК заявление.
На сколько увеличатся?
Увеличение квартплаты будет незначительное, если в квартире установлены счетчики.
Сумма платежей увеличивается за счет тех коммунальных услуг, расчет которых проводится исходя из количества проживающих в квартире человек и площади квартиры.
Однако за счет увеличения количества проживающих, потребление коммунальных услуг по счетчику может также увеличится.
Законодательство
Правила оплата коммунальных платежей устанавливаются жилищным законодательством. Обязанностью граждан является внесение своевременных платежей за пользование коммунальными услугами. Это одна из их основных обязанностей.
В статьей 155 ЖК РФ установлен срок, в течение которого необходимо вносить плату.
Оплачивать коммунальные платежи необходимо до 10 числа месяца, следующего за прожитым, на основании предоставленных ЖЭКом квитанций.
Расчет платы за пользование квартирой и предоставляемыми коммунальным предприятием услугами установлен в статье 156, статье 157 ЖК РФ.
Перерасчет
Если лицо не проживает определенное время в квартире, это не может считаться причиной д по которой лицо вправе не оплачивать коммуналку.
При временном отсутствии можно провести перерасчет за определенные коммунальные услуги, расчет которых проводится по нормативам потребления.
Чтобы не платить за коммунальные услуги за квартиру, в которой лицо постоянно проживает, и претендовать на перерасчет, необходимо подать документы, подтверждающие причину отсутствия.
Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.
За этот период и может быть проведен перерасчет, если оплата коммунальных услуг проводится не по приборам учета, а по нормативам потребления услуг.
Часто задаваемые вопросы
Довольно часто у граждан возникают вопросы, связанные с порядком оплаты платежей при поселении лиц с временной регистрацией.
В частности, люди интересуются вопросом сохранения льгот в таком случае и поселения квартирантов. Как проводится оплата в таком случае?
Субсидии
Временная регистрация не влияет на предоставление субсидий.
В первую очередь необходимо выяснить:
- имеет ли право собственник получить субсидию;
- есть ли у него для этого основания – в частности необходимо проверить уровень совокупного дохода семьи.
Тут представлен образец заявления на получение субсидии.
Временная регистрация может только повлиять на увеличение платы за коммунальные услуги, за которые оплата проводится не по счетчикам.
Квартиранты
Если собственник квартиры прописал квартирантов на постоянной основе, это также влияет на размер коммунальных платежей, как и при временной регистрации. Это значит, что собственник будет платить и за них, так как размер платежей будет исходить из количества проживающих человек.
Однако, переделать постоянную регистрацию на временную достаточно сложно.
В этом случае необходимо:
- либо снять квартирантов с регистрационного учета;
- либо они самостоятельно снимаются с учета;
- либо вопрос будет решаться в судебном порядке.
В таком случае, при временной регистрации коммунальные платежи можно не платить по постоянному адресу проживанию, предоставив в ЖЭК только документ, подтверждающий оплату коммунальных платежей по адресу временной регистрации.
Увеличение коммунальных платежей при временной регистрации будет, однако существенно изменит ситуацию установка счетчиков, которая поможет уменьшить сумму ежемесячного платежа.
В этом случае увеличится платеж только за тему услуги, расчет которых проводится только по количеству проживающих граждан в квартире.