Закон для васРегистрацияВлияет ли временная регистрация на квартплату

Влияет ли временная регистрация на квартплату

Нет времени читать? Сохрани

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Этот вопрос волнует многих граждан, которые желают получить прописку на ограниченный период. Нередко этой темой интересуются и собственники, которые не хотят самостоятельно выплачивать коммунальные платежи, имея в квартире при этом несколько жильцов. Очень важно понять, как соотносится временная регистрация и коммунальные платежи, а главное, увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

Что входит в коммунальные платежи

Нередко сталкиваются такие понятия, как временная регистрация и оплата коммунальных платежей. Как влияет это всё друг на друга? Ограничение времени при регистрации рассматриваемого характера имеет свои особенности, при которых коммунальные платежи способны увеличиваться. Однако прежде чем говорить о взаимоотношении этих понятий, необходимо понять, каков принцип определения квартплаты и какие коммунальные услуги входят в обязательный перечень.

Все вопросы относительно начисления платежей, когда происходит увеличение или уменьшение квартплаты, определяются специальным жилищным органом, который образуется в каждом жилищном фонде.

В первую очередь следует отметить, что оплачивать услуги коммунального характера необходимо всегда. Когда квартира признаётся муниципальной, когда осуществляется оформление постоянной прописки, когда в квартире вовсе никто не живёт или никто не прописан. Для каждого конкретного случая определяется свой порядок, позволяющий вести учёт, а также рассчитывать суммы коммунальных платежей. Известно, что платежи всегда увеличиваются относительно того, как меняется число прописанных и проживающих лиц.

Несмотря на все особенности расчётов, перечень услуг, которые оказываются согласно регламенту жилищных органов, всегда одинаковый.

В него входит следующее:

  1. Коммунальные услуги. К ним относят обеспечение жильцов такими ресурсами, как газ, электричество, вода и отопление. Всё это рассчитывается двумя способами. По среднему показателю, когда сам жилищный орган определяет устойчивый тариф в виде твёрдой суммы. Возможно и установление счётчиков в квартире, которые бы показывали расход ресурсов, и этот показатель умножался на коэффициент, устанавливаемый также жилищным органом.
  2. Дополнительные коммунальные услуги или жилищные услуги. Капитальные ремонты, обслуживание домофона и лифта, а также иных благ, которые могут предоставляться жильцам домов. Рассчитываться сумма, подлежащая оплате, будет в зависимости от района, региона, характеристик дома.

Вся общая сумма, которая выводится путём сложения и распределяется в платёжных документах всех показателей, подлежащих оплате.

Жилищный орган ведёт записи, которые отражают состояние платежей каждого из жильцов. Платить необходимо по обеим группам коммунальных услуг. При этом нужно помнить о том, что неисполнение этих обязанностей может повлечь за собой определённые меры воздействия. Кроме того, нередко некоторых лиц, в том числе с временной регистрацией, могут лишить этой привилегии, если они не будут исполнять обязанности. Это повлияет и на продление прописки.

Оплачивать коммуналку необходимо до десятого числа месяца, следующего за тем месяцем, который указывается в квитанциях. Просрочка по платежам повлечёт за собой начисление пени, отчего размер квартплаты только увеличится.

Рекомендуем ознакомиться:

Так как в квартире возможно наличие нескольких прописанных лиц, в том числе, сам собственник, то соответственно, все перерасчёты и начисления должны производиться на лиц индивидуально. Временная регистрация не мешает каким-либо образом разделить обязанности. Можно так же, как и при постоянном варианте, выделить счета, договориться или подать иск в суд. Правда, судебная инстанция считается крайней мерой, которая применяется в случаях с временной пропиской, поскольку сроки действия обязательств ограничены. Однако это вовсе не освобождает лицо от погашения задолженностей, если таковые были образованы за период проживания в квартире.

Закон допускает случаи, когда у лица одновременно и постоянная, и временная прописка. В этом случае коммунальные услуги нужно оплачивать по каждому из адресов прописки.

 Как известно, закон предусматривает льготы по уплате коммуналки. Они предоставляются лицам, попадающим под определённую категорию граждан. При этом указанные лица никак не ограничены в возможности прописывать в свою квартиру иных лиц, будь то временная или постоянная прописка.

Положение по оплате коммуналки из-за права на льготы будет распространяться и на зарегистрированных граждан. Они будут оплачивать также уменьшенную сумму за коммунальные платежи. Главное, помнить о том, что льготное положение необходимо подтверждать каждые полгода.

Риски временной прописки

Регистрация в какой-либо квартире, особенно когда лицо не является её собственником, довольно часто вызывает некоторые трудности. Особенно много нюансов связано с временной регистрацией, которая непосредственно влияет на коммунальные платежи, которые, несмотря на ограниченный срок проживания, всё же необходимо оплачивать.

Основные проблемы вызывают споры, которые возникают между собственником и прописанным лицом. Именно для разрешения таких конфликтов закон устанавливает возможность обращения в суды. Это основной способ установления истины.

Причины обращения в судебные инстанции могут быть различны. Однако чаще всего судья решает вопрос о таких моментах, как отказ зарегистрированного лица от выселения, если таковое требуется на законных основаниях, наличие задолженностей, который зарегистрированное лицо не собирается уплачивать, а также ситуации, когда лицо не соблюдает установленные правила порядка проживания и нарушает покой иных жильцов квартиры.

Говоря об иных ситуациях, которые чаще всего создают проблемы для собственников или просто волнуют их при принятии решения о том, зарегистрировать лицо или нет, следует выделить и другие нюансы:

  1. Начисление квартплаты. Собственникам не стоит волноваться, что она увеличится. Точнее сказать, это неизбежно, коммуналка увеличивается пропорционально увеличению числа прописанных жильцов. И самая большая проблема, что платить придётся всё одному. Обязанность распространяется на всех прописанных лиц. Если они отказываются, то поможет судебное разбирательство.
  2. Переплата. Такой риск есть тогда, когда прописано много человек, но при этом проживают в квартире не все. В этом случае собственнику достаточно поставить счётчики, которые будут отражать реальное использование коммунальных услуг.
  3. Неверные расчёты. Это происходит тогда, когда вписывают в квартиру новых лиц, а другие жильцы пользуются этим, тем самым уменьшая свою долю по коммунальным платежам. Для правильного перерасчёта достаточно обратиться в жилищные органы, которые самостоятельно определят размер оплаты каждого из проживающих лиц.
  4. Ответственность. Когда образуются задолженности по квартплате, ответственность за это в первую очередь будет нести собственник. Если счета не разделены и устной договорённости об оплате нет, то все пени и штрафы будут начислены также на собственника. Решить эту проблему можно путём обращения в суд, чтобы тот распределил долги между всеми прописанными лицами.
  5. Обязанность прописывать лиц, которые проживают в квартире. Когда лицо позволяет кому-то проживать в своей квартире, оно обязано по закону их прописать. В случае если проверка выявит, что в помещении живут лица, не имеющие прописки, собственник должен будет заплатить штраф в размере ста пятидесяти рублей, причём за каждого человека. Без прописки можно жить не больше 90 дней.

Все представленные нюансы не вызовут трудностей, если собственник заблаговременно позаботится о соблюдении порядка регистрации, а также определит порядок оплаты коммунальных услуг, разделив обязанности между всеми прописанными лицами.

Таким образом, временная прописка никак не изменит порядка начисления и оплаты счетов за коммунальные услуги. Если лицо прописано в квартире, пусть и на определённый срок, оно всё равно должно исполнять рассматриваемую обязанность, в противном случае ему может грозить выселение посредством судебного разбирательства.

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Права собственника жилья максимально защищены на законодательном уровне. Но существуют свои подводные камни в такой сфере как предоставление временной прописки.

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Методика расчета за воду и электроэнергию: число зарегистрированных особ умножается на норматив потребления и на тариф, установленный для конкретного ресурса.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

  • площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
  • количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
  • количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:

В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.

Если в помещении отсутствует счетчик на один из видов платежа, то порядок начисления происходит в соответствии с пунктом 19 Постановления №307, которое вышло 23.05.2006.

Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Временная регистрация в общежитии

для граждан РФ не может длиться дольше трех лет, для иностранцев — не более года.

Какие документы менять при смене места регистрации — читайте более подробно здесь.

Права и обязанности прописанного жильца

По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.

По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.

Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.

Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153. Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке. О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.

При желании собственник может обойти требование закона о прописке. Для этого снимающий временное жилье подает заявление в государственные органы, которые занимаются миграционными вопросами. Собственник тем временем оформляет отказ. Формальные требования соблюдены, без риска для владельца жилья.

Как изменится квартплата при временной регистрации

Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты.

От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты:

  • обслуживание лифта;
  • использование мусоропровода;
  • отопление;
  • ремонтные работы по дому.

Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения.

Владелец квартиры, оборудованной всеми необходимыми счетчиками может не переживать о количестве прописанных жильцов как временных, так и постоянных.

Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно.

Будет ли увеличения сумм

Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка.

Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.

Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию.

На сколько рублей изменятся суммы в квитанциях, зависит от наличия счетчиков, общей квадратуры жилья, количества зарегистрированных граждан.

Возможный перерасчет

Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки.

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость.

Но если будут обнаружены ошибки, собственник помещения не получит излишки наличными. Эти деньги пойдут в счет будущих месяцев. Поэтому важно вести собственный учет, а при возникновении неясностей, консультироваться с коммунальными службами.

Возможные риски и нюансы

Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.

В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.

Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:

  • арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
  • арендатор ведет асоциальный образ жизни;
  • квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
  • временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.

В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам. Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению. Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.

Российским законодательством постановлено, что все граждане, имеющие официально оформленную прописку, обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые по адресу жилого помещения.

Так, вопрос о возмещении задолженности по таким платежам наиболее остро становится перед временно зарегистрированным лицом.

Правовая основа осуществления коммунальных платежей

В соответствии с ЖК РФ, в частности, ст. 153, граждане РФ и организации обязаны ежемесячно оплачивать расходование коммунальных ресурсов и аренду жилья у государства, если квартира не приватизирована.

Ст. 157 ЖК РФ обозначено, что оплачивать государственные услуги необходимо соразмерно объему их потребления.

Так, конечная стоимость счета индивидуальна, и рассчитывается, основываясь на объеме жилища, системы его отопления, определенных видов инженерных сетей и т.д.

На итоговую сумму влияет количество прописанных лиц на территории квартиры или дома. Однако данный вид платежей исчисляется, не основываясь на показаниях счетчиков.

Чтобы оформить нового жителя по собственному адресу, владельцу необходимо:

  1. Дать свое согласие о прописке на непостоянной основе конкретного человека в своем жилье, при этом необходимо, чтобы владелец был вменяем, дееспособен и достиг совершеннолетия.
  2. Определить срок пребывания на территории РФ (от 1 месяца до 5 лет).
  3. Вместе с приезжим человеком оформить все необходимые документы в миграционной службе (или многофункциональном центре).

Что нужно оплачивать

Перечень позиций, подлежащих возмещению, зафиксирован ст. 153 ЖК РФ.

Так, владелец жилого помещения ежемесячно платит по таким категориям:

  1. Возмещение объема использованных услуг. Сюда относятся счета за газ, холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, канализацию. Кроме отопления, все данные вычисляются по сведениям счетчиков.
  2. Возмещение задолженности за жилищное обеспечение. Сюда относится: ремонт жилого дома, обеспечение лифта и т.п. Тарифы по данным категориям неизменны, зависят от территориального расположения дома и экономики конкретного региона.

Что будет с оплатой при временной регистрации

Оформляя подобную регистрацию, собственник жилья должен понимать, что ежемесячная стоимость коммунальных услуг будет повышена.

При этом исключений законодательство не предусматривает — квартирная плата повысится, даже если прописывается инвалид, недееспособный или малолетний ребенок.

Также возможен перерасчет. Он необходим тем гражданам, которые оформили временную прописку, но не снялись с учета по постоянному месту проживания.

Обратите внимание — человек, прописанный на определенное время, увеличивает объем долга по счетам по месту временной регистрации и не понижает ежемесячный платеж по адресу постоянного места проживания.

Чтобы избежать переплаты, необходимо обратиться в ЖКХ по адресу постоянной прописки и предоставить им доказательный документ, что данное лицо на данный момент зарегистрировано по другому адресу.

Так, порядок начисления не изменяется. Исчисление задолженности осуществляется на основании количества прописанных в квартире или доме граждан. То есть форма прописки не играет роли.

Однако многие владельцы жилплощади стараются сократить расходы, официально не регистрируя проживающих в доме лиц. Если данный факт будет установлен и доказан, собственнику жилья выставят штраф, а сумма возмещения будет пересчитана. При этом неоплаченную разницу придется доплатить государственным структурам.

Так, когда в квартире прописываются новые жильцы, следует подать заявление в бухгалтерию ЖКХ, обозначив в нем количество лиц и сроки их пребывания на территории РФ.

Увеличивается ли квартплата при временных жильцах

Задолженность по потребляемым ресурсам будет увеличена пропорционально количеству прописанных граждан.

Практика показывает, что, обычно, сумма повышается на 100 руб. с человека, не учитывая данные счетчиков. То есть, если в доме установлены счетчики на воду или электрическую энергию, плата за квартиру также повысится.

Это также касается временно прописанных детей. Так, сумма к уплате для детей и взрослых ничем не отличается, и начисляется в одинаковом размере на одну и ту же дату.

Если на одной жилплощади проживает много человек, то государственная организация может принять решение о повышении средней стоимости единицы услуги. Когда зарегистрированное лицо будет снято с учета, дальнейшая оплата продолжит осуществляться по начальным стоимостям.

Прописка временных жильцов прямо влияет на объем квартплаты и оплату коммунальных услуг.

Обязаны ли временно прописанные оплачивать коммунальные услуги

Оплата осуществляется исходя из ст. 155 ЖК РФ, до 10 числа каждого следующего месяца, исходя из полученной квитанции на имя квартиросъемщика. Ответственным за оплату признается владелец жилья при любом количестве граждан, прописанных на непостоянной основе.

Платят ли коммуналку временно прописанные жильцы?
Практика показывает, что, несмотря на возлагаемую ответственность за ежемесячную оплату на собственника жилплощади, временно прописанные граждане должны оплачивать расход коммунальных услуг за себя.

Влияет ли временная прописка на субсидию

Если владелец жилплощади уже имеет официальную субсидию на оплату счетов или является обладателем льготной категории, то при временном оформлении граждан на своей жилплощади, данная позиция сохраняется.

Также продолжает свое действие право на переоформление льгот каждые полгода.

Если собственник жилья не оформлял субсидию, у него есть возможность сделать это после процедуры прописки временных жильцов.

Субсидию возможно оформить, если существует доказательство, что на оплату коммунальных счетов уходит больше 20% ежемесячного заработка (для Москвы — 10%).

Также льготы получают малоимущие и/или многодетные семьи, если будет установлено, что суммарный доход меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Обратите внимание — субсидия действительна, если владелец, обладающий льготой, не только прописан по адресу дома, но и проживает в нем.

Также, если владелец официально меняет место постоянной прописки, субсидия «переезжает» с ним.

Однако субсидия понижает стоимость всех услуг только для владельца жилплощади, временно прописанные граждане должны будут оплачивать подобные счета в полном объеме. Это правило действительно для всех условий, исключая возможные льготы, уже имеющиеся у лица на момент оформления временной регистрации.

    В каждой семье квартплата за проживание на определенной жилплощади входит в число имеющих существенное значение расходов.

    Ее увеличение всегда сказывается на семейном бюджете, который и так не позволяет осуществлять полноценную жизнедеятельность.

    Многие российские граждане стремятся заработать, зарегистрировав мигранта на некоторое время.

    Оплата коммунальных услуг

    Каждый владелец жилого помещения обязан своевременно вносить плату за него.

    В противном случае на него налагаются штрафные санкции в качестве пени, вплоть до выселения из занимаемой площади.

    Как правило, в основе расчета величины платы за коммунальные услуги лежит фактический объем потребления предоставляемых поставщиком услуг либо утвержденные нормы их потребления.

    Норма предусмотрена положениями статьи 157 ЖК.

    Законное обоснование

    Сообразно постановлению правительства  величина квартплаты и предоставляемых коммунальных услуг обуславливается количеством постоянно или временно проживающих в жилом помещении лиц.

    Постановление «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» было издано законодателем 6 мая 2011 года за номером 354.

    Соответственно нормам законодательных актов подданные иных государств обязаны в продолжение трех дней со времени прибытия на территорию страны встать на миграционный учет.

    Помимо указанной меры на протяжении 7 дней они обязаны подать документы на оформление временной регистрации.

    Их пребывание в стране ограничены 90 календарными днями при безвизовом режиме либо сроком действия визы.

    Студентам учебных заведений, имеющим разрешение на трудоустройство гражданам, разрешается пребывать на территории Федерации в продолжение одного года.

    При нарушении порядка пребывания в стране налагается мера воздействия в качестве административного взыскания.

    Его размер составляет 5 000 рублей, налагается запрет на въезд в Россию на протяжении последующих 5 лет.

    Что входит?

    Величина платы за пользование жилым помещением обуславливается площадью квартиры.

    Каждый регион РФ наделен законодателем правом установления тарифа на оплату жилищно-коммунальных услуг, поэтому величина платы в регионах существенно различается.

    По общепринятым правилам обобщенная квартплата помимо платы за пользование жилым помещением коммунальные услуги:

    • доставка холодной и горячей воды;
    • отведение сточных вод;
    • снабжение электроэнергией и газом.

    Видео: как платить за коммунальные платежи через сбербанк 

    Как правило, жильцы заключают соглашение с Товариществом собственников жилья, в соответствии с которым устанавливается окончательная величина платы.

    На нее влияет общая площадь жилья и утвержденный в регионе тариф. Она не вносится сообразно нормативам законодательных актов, если жилое здание находится в аварийном состоянии.

    Обязанность по оплате возлагается как на владельца квартиры, так и на нанимателя муниципальной жилой площади.

    Оплата производится на основании платежной квитанции, в которой указываются виды услуг, размер платы, действующий тариф на предоставление коммунальных услуг.

    Они оплачиваются ежемесячно до 10 числа текущего года сообразно положениям статьи 154 ЖК.

    Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

    Члены семьи владельца жилья соответственно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ несут солидарную ответственность за пользование им.

    При этом в расчете квартплаты учитываются члены семьи и зарегистрированные в нем лица.

    Они принимают на себя обязательства, которые вытекают из пользования жильем.

    Что такое временная прописка

    Под термином «временная регистрация» подразумевается прописка по месту пребывания.

    Как правило, регистрация осуществляется на основании Федерального закона «О праве регистрации граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Акт был издан 25 июня 1993 года за номером 5242-1.

    В статье 3 указанного закона отмечено, что в целях требуемых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, включая исполнение ими обязанностей перед другими гражданами вводится осуществление регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах страны.

    Ее следует осуществить в обязательном порядке при пребывании в населенном пункте более трех месяцев.

    Временная регистрация позволяет:

    1. Трудоустроится легально.
    2. Получить медицинскую помощь в государственных поликлиниках.
    3. Устроить ребенка в детский сад либо школу.
    4. Взять кредитные средства.
    5. Поставить на учет автотранспортное средство.

    Срок оформления регистрации на временной основе может длиться от полугода до 5 лет на усмотрение владельца жилой площади.

    Он должен изъявить свою волю добровольно, иначе постановку на учет будет невозможно осуществить.

    Если жилая площадь берется в аренду, то арендатор ставится на учет соответственно срока аренды.

    При аренде жилья родственников срок определяется по их ходатайству.

    Временная регистрация не предоставляет ее обладателю права собственности на жилую площадь.

    Она удостоверяет исключительно право пользования жильем в продолжение некоторого времени.

    Временный пользователь обязан совершать платеж за коммунальные услуги.

    Право пользования жилой площадью автоматически аннулируется по истечению срока регистрации.

    В такой ситуации обращение в Федеральную миграционную службу не требуется.

    Отдельные граждане интересуются, как влияет временная регистрация на квартплату в Москве?

    Если в жилом помещении установлены приборы учета, то величина платы останется на прежнем уровне.

    При их отсутствии начисление производится, исходя из количества прописанных в нем лиц.

    Размер платы за производство капитального ремонта жилого здания начисляется в зависимости от площади занимаемого владельцем жилого помещения.

    Показания счетчиков

    Объем потребляемых услуг измеряется прибором учета, который установлен в системе каждой услуги.

    Жильцам сообразно их показаниям начисляется квартплата, подлежащая оплате.

    Как правило, они несут ответственность за расходы, напрямую связанные с установкой и обслуживанием приборов учета.

    Владельцы жилой площади соответственно предписаниям Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» должны установить приборы учета на все виды услуг.

    К ним относятся:

    • водоснабжение и водоотведение;
    • газоснабжение;
    • снабжение тепловой энергией.

    Акт был испущен законодателем 23 ноября 2009 года за номером 261.

    Мера позволит не допустить превышения нормы потребления, начислять квартплату за фактически употребленный объем услуги.

    Норма потребления вычисляется на основе усредненного показателя, установленного по объему услуги.

    В такой ситуации величина платы не зависит от количества, проживающих лиц и площадь жилья.

    Как правило, показания приборов учета не учитываются в расчетах, потому что оплате подлежит разница текущего и предыдущего показателя.

    Окончательная величина находится как произведение израсходованной услуги на тариф, который установлен законодателем.

    Контроль над полнотой оплаты, показаниями приборов учета осуществляет представитель ЖЭК.

    Размер оплаты

    По большей части граждане интересуются, увеличится ли квартплата при временной регистрации человека на своей жилой площади.

    Прописанное временно на какой-либо жилой площади лицо начинает жить в ней совместно с владельцем квартиры и членами его семьи.

    При этом величина платы коммунальных услуг повысится сообразно нормативам Жилищного кодекса за счет зарегистрированного в жилом помещении лица.

    Если нет приборов учета

    По общепринятым правилам, установленным сообразно нормам постановления «Правила предоставления коммунальных услуг» величина квартплаты исчисляется с учетом норм потребления по каждой услуге.

    Методика расчета величины услуги за предоставления:

     Отопления вычисляется как произведение общей площади жилья, нормы потребления и установленного тарифа — S*N*T
     Горячей и холодной воды водоотведения находится, исходя из количества проживающих лиц — n*N*T
     Газоснабжения рассчитывается в индивидуальном порядке  с учетом применения газа в целях отопления. Если он используется в качестве топлива для обогрева жилого помещения, то стоимость услуги равна произведению площади жилья, нормы потребления и тарифа

    При отсутствии приборов учета начисление суммы платежа осуществляется на основании норм потребления сообразно положениям статьи 157 ЖК РФ.

    Что входит в квитанцию?

    Соответственно положениям статьи 425 Гражданского кодекса права и обязанности по внесению платы возникают со дня подписания между жильцами и ЖЭК договора о предоставлении коммунальных услуг.

    Наниматели социального жилья вносят плату за пользование им. Плата вносится на основе платежной квитанции, которая вручается жильцам в первые числа текущего месяца.

    Норма предусмотрена в положениях статьи 153 ЖК РФ.

    Министерством регионального развития утверждена форма квитанции, в которой содержится плата за каждый вид услуги.

    На нее законодателем установлен тариф, который является основополагающим показателем.

    Каждый показатель занесен в отдельную графу, которая:

    1. Расшифровывает запись.
    2. Подтверждает поставку услуги.
    3. Удостоверяет объем потребления.

    Содержание платежной квитанции установлено актом «Правила предоставления коммунальных услуг».

    В ней должна содержаться определенная информация, отражающая фактическое потребление услуги либо ее нормативный показатель.

    На форму не влияет правовое положение жилья, вид услуги. Законодатель допускает оплату коммунальных услуг в рассрочку отдельной категории граждан, что указано в специальной графе.

    Графа «Основание перерасчета» позволяет жильцам результаты произведенного перерасчета при условии его осуществления.

    В нее заносится запись о размере текущей задолженности, аванса, внесенного потребителем услуг.

    За расчетный период принимаются календарные дни с первого по 25 число текущего месяца.

    Задолженность по каждому виду услуги на 25 число записывается отдельно в каждую графу, соответствующую виду оказываемой услуги.

    И в заключении следует отметить, что жилая площадь передается российским гражданам на конкретных условиях.

    Они оказывают непосредственное влияние на структуру платежей коммунальных услуг.

    Любое отклонение в их исполнении влечет к возникновению определенных проблем.

    Например, повышению квартплаты за регистрацию еще одного лица на занимаемой жилой площади.

    Похожие статьи