Субсидия на улучшение жилищных условий молодежи доступное жилье

Сегодня государство активно помогает молодым парам, есть множество форм как финансовой поддержки, так и различные государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем. Программа «Молодежи — доступное жилье» — это проект, дающий финансовую поддержку молодым семьям на приобретение жилплощади. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.

В данной статье будет подробно описана программа «Молодежи — доступное жилье», кто может ей воспользоваться, какие необходимы документы для оформления и как можно распорядиться данным социальным проектом.

Условия государственной программы

Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:

• возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей);
• необходимо иметь российское гражданство;
• нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
• необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.

Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:

• 21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
• 32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
• 43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.

Как можно приобрести квартиру по программе

Чтобы воспользоваться социальной помощью, молодая пара должна обратиться в специальный государственный орган — жилищный отдел. Если по месту жительства нельзя это сделать, то необходимо обратиться в городской многофункциональный центр.

Работник, который принимает документы, должен проверить правильность составления заявления и наличие полного комплекта документов. Документы должны быть подлинные и заполнены без ошибок. После проверки сотрудник государственного органа выписывает расписку о получении необходимых бумаг и выдает справку о включении заявителя в список участников проекта.

После того как заявители стали в очередь, им необходимо заключить договор с подрядчиком-участником программы доступного жилья для молодых семей или подписать договор с банком об ипотеке на жилплощадь. Если во время обработки документов будут найдены ложные данные, то заявитель не сможет воспользоваться программой на протяжении 5 лет.

Суммы социальной помощи молодым семьям

Молодежная программа «Доступное жилье» при расчете материальной помощи учитывает количество проживающих и стоимость за 1 м². Денежная выплата не должна быть меньше:

• 600 тыс. рублей для семьи из двух человек;
• 800 тыс. рублей для семьи, которая состоит из 3 человек;
• 1 млн рублей получает семья, которая состоит из 4 человек.

На государственную помощь в приобретении жилплощади могут рассчитывать неполные молодые семьи. Для многодетных супругов, которые усыновили одного или больше двух детей, действуют дополнительные субсидии.

Как можно использовать финансовую помощь

Программа «Молодым — доступное жилье» оказывает финансовую поддержку всем малоимущим парам, которые нуждаются в жилье. Список возможных оплат по субсидии:

• пробрести первичное жилье;
• вложить в строительство дома;
• участвовать в долевом строительстве;
• оплата первоначального взноса по ипотеке;
• погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.

Документы для участия в социальной программе

Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:

1. Заявление, заполненное в двух экземплярах.
2. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о браке.
4. Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
5. Документ о ежемесячном доходе супругов.
6. Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.

В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:

• договор на кредит;
• документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
• документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.

Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.

Программы доступного жилья в Москве

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.

Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.

Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:

• дата, когда участники встали на учет;
• количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
• наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
• количество квадратных метров на одного члена семьи;
• тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).

Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.

Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.

Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь — для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.

Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем

На социальный проект денежные средства выделяются из бюджета Санкт-Петербурга. Сумма финансирования устанавливается по определенным параметрам:

1. Зависит от цены за один квадратный метр в городе.
2. От норм общей жилплощади: 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан; 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек; 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
3. Количества процентов для предоставления государственной выплаты: по 40% от расчетной суммы жилплощади на каждого из супругов; по 5 % на каждого ребенка в семье.

Размер материальной выплаты составляет:

• 40% для одиноких молодых людей;
• 40% для молодых пар без детей;
• 45% для граждан с одним ребенком;
• 50% для граждан с двумя детьми;
• 55% для жителей, у которых трое и больше детей.

Размер социальной помощи можно рассчитать по формуле:

• Размер соц. выплаты = стоимость 1 кв. м жилплощади в городе * на общий размер площади, которая должна соответствовать норме * количество процентов от суммы помещения.

Основные подводные камни социального проекта

Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:

• чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
• помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
• максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
• молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
• только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
• требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
• недостаточное количество жилищных объектов;

Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.

Отзывы участников государственного проекта

Сегодня большое количество граждан участвует в программе «Доступное жилье». Данный проект помогает малоимущим семьям обрести собственную жилплощадь. Некоторые довольны, что имеют возможность воспользоваться государственной помощью, а некоторые считают проект сложным и бюрократизированным.

Участники рассказывают, что необходимо собрать большее количество документов и стоять в больших очередях. Потенциальные участники негативно отзываются о чиновниках жилотделов, которые неизвестно чем руководствуются, когда принимают решение отказать или дать социальную помощь людям.

Большинство граждан вообще считает, что выгоду от программы получают только банки-участники. С помощью кредитной ставки в размере 12,5 % банк за восемь лет в двойном размере возвращает себе деньги. Жители считают, что программа «Молодежи — доступное жилье» не справляется с поставленной задачей. Она плохо проработана и попросту, как говорится, сырая, а потому не способна полностью решить проблемы граждан.

Согласно действующему законодательству, получатели федеральных и городских субсидий имеют право использовать их в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита. В том случае, если заёмщик является получателем сразу нескольких субсидий (например, по программам «Материнский капитал» и «Молодежи – доступное жилье»), ООО «Балтийская ипотечная корпорация» учтёт их все при расчете первоначального взноса. Это позволит вам получить кредит с минимальной процентной ставкой. Помимо этого, жилищную субсидию можно направить на погашение кредита по программе «Молодежи – доступное жилье».

В данном разделе вы можете ознакомиться с материалами Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Это поможет вам составить представление о видах государственной помощи. Для удобства вся информация разбита на разделы по соответствующим темам:

1. Виды государственной поддержки граждан по улучшению жилищных условий.

2. Кто имеет право на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий.

3. Как стать участником программы.

4. Получение социальной выплаты субсидии по программе «Молодежи – доступное жилье»

• Кто может получить субсидию
• На что можно использовать субсидию
• Требования к приобретаемому жилью
• Размер социальной выплаты
• Дополнительная субсидия

5. Приобретение жилья в рассрочку по программе «Молодежи – доступное жилье»

6. Получение целевого жилищного займа по программе «Молодежи – доступное жилье»

• Кто может получить жилищный заём;
• На что можно использовать жилищный заём;
• Требования к приобретаемому жилью
• Список аккредитованных объектов
• Условия предоставления займа

7. Получение субсидии по Программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

• Кто может получить субсидию
• На что можно использовать субсидию
• Требования к приобретаемому жилью

8. Справочные материалы по региону Санкт-Петербург

1. Виды государственной поддержки граждан по улучшению жилищных условий

В соответствии с действующим законодательством, граждане Петербурга могут получить следующую помощь от государства:

• предоставление жилплощади по договору социального займа (закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»);
• содействие города в улучшении жилищных условий (закон Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан и ред. Закона Санкт-Петербурга от 03.04.2013 N 161-31).

2. Кто имеет право на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий

Чтобы получить помощь от государства в получении жилья, граждане должны соответствовать трём следующим условиям:

• время проживания в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
• состояние на учёте как нуждающиеся в получении жилья,либо в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
• проживание в коммунальной квартире.

Ниже размещена подробная информация о полных условиях получения жилплощади по договору жилищного займа, а также о получении содействия города в улучшении жилищных условий.

Согласно действующему законодательству, в том случае, если соблюдены условия, позволяющие претендовать на помощь в получении жилья, а общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составляет менее учетной нормы*, жилое помещение на условиях договора социального займа могут получить:

• граждане, признанные малоимущими (ежемесячный доход не превышает двукратной суммы прожиточного минимума, а стоимость находящегося в собственности имущества не превышает десятикратную среднюю стоимость квадратного метра общей площади жилья в ;Петербурге);
• многодетные семьи;
• инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• реабилитированные лица и члены их семей, утратившие жильё в результате репрессий;
• ветераны боевых действий и ветераны Великой Отечественной войны;
• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.

*Учетная норма жилплощади на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 15 м² для проживающих в коммунальных квартирах. При этом уровень обеспеченности жилплощадью рассчитывается, исходя из суммарной общей площади жилья, которое находится в собственности гражданина и/или членов его семьи, либо занято по договору социального найма.

2.1 Кто может получить содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

На помощь Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий могут претендовать следующие категории граждан:

• проживающие в коммунальной квартире, которая в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга „Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге“ подлежит расселению;
• проживающие в коммунальной квартире:
• участники Великой Отечественной войны;
• члены семей погибших и умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• работавшие в период Великой Отечественной войны ;

многодетные семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей и обеспеченные жилплощадью менее учетного норматива*; проживающие в помещении, которое не отвечает установленным требованиям.

*Учетный норматив жилищной обеспеченности 10 м² общей площади помещения на одного проживающего.

3. Как стать участником Программы

Для того чтобы получить государственную помощь в получении жилья по договору социального найма, требуется обратиться в жилищный отдел районной администрации города Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации), либо в многофункциональный центр, где состоит в «городской очереди» участник программы.

По обращению каждого участника в районной администрации регистрируется учетное дело, которому присваивается уникальный регистрационный номер. После регистрации и занесения в базу данных учетное дело участника подготавливается к отправке в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, где будет принято решение о возможности оказания государственной помощи в получении жилья. Решения по делам принимаются в порядке очередности, которая определяется условиями и правилами той или иной целевой программы.

Также необходимо предоставить в государственный многофункциональный центр района, в котором участник Программы состоит на «городской очереди», необходимые документы.

4. Получение социальной выплаты субсидии по программе «Молодежи – доступное жилье»

Кто имеет право на получение субсидии

В первую очередь на получение субсидии могут рассчитывать следующие категории граждан:

• молодые семьи, претендующие на получение выплаты по условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;
• наниматели и (или) собственники помещений в коммунальной квартире в том случае, если имеется возможность выкупа комнат у других жильцов, после которого квартира становится отдельной;
• наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
• участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь помощь будет оказана остальным участникам Программы, не попадающим под вышеперечисленные условия.

На что может быть использована субсидия:

• приобретение жилья (квартиры, жилого дома, помещений в коммунальной квартире, если после их выкупа квартира становится отдельной);
• долевое участие в строительстве жилого помещения;
• оплата паевого взноса для тех, кто вступает в жилищный накопительный кооператив, либо в жилищно-строительный кооператив для получения в собственность жилья по окончании строительства;
• погашение основной части долга по кредиту (в том числе ипотечному на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением комиссий, пеней и штрафов за нарушение обязательств по кредиту) в связи с рождением или усыновлением ребёнка;
• погашение основной части долга или процентов по жилищным кредитам или займам (в том числе ипотечным) на приобретение жилья общей площадью не менее учетного норматива на каждого участника программы на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые были получены в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).

Требования к приобретаемому жилью:

• находится на территории Петербурга или Ленинградской области;
• в случае приобретения квартиры на первичном рынке работы по возведению дома должны быть завершены не менее, чем на 70%
• общая площадь — не менее 10 м² на каждого участника программы (учитывается занимаемое жилое помещение).

Размер социальной выплаты

Участники Программы могут рассчитывать на получение выплаты размером в 30% от расчетной стоимости жилья (плюс 5% дополнительно на каждого несовершеннолетнего ребёнка).

Сумма выплаты рассчитывается по формуле

С = Ст x РП x КП
где:

• С — размер социальной выплаты;
• Ст — стоимость 1 м² жилого помещения в Санкт-Петербурге, cоответствующая утвержденной в соответствии с текущим законодательством рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья по субъектам РФ. Стоимость устанавливается Министерством регионального развития и используется для расчёта размеров выплат органами исполнительной власти. На данный момент она составляет 55 524,32 руб/ м² .
• РП — размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой:
• для одиноких молодых граждан — 33 м² ;
• для молодых и неполных семей в составе двух человек — 42 м² ;
• для молодых и неполных семей в составе трех и более человек 18 м² на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий;

КП — количество процентов от стоимости жилого помещения, установленное Программой, для предоставления участникам Программы социальной выплаты или дополнительной социальной выплаты (30% + 5% на каждого ребенка);

Дополнительная субсидия

В случае рождения либо усыновления ребёнка, участникам программы предоставляется право на получение дополнительной социальной выплаты в размере не менее 5% от расчетной стоимости приобретаемого жилья на каждого ребёнка.

5. Приобретение жилья в рассрочку по программе «Молодежи – доступное жилье»

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

6. Получение целевого жилищного займа по программе «Молодежи — доступное жилье»

Согласно действующему законодательству, целевой заем может быть направлен на покупку жилья в Петербурге и области.

Кто имеет право на получение субсидии

В первую очередь на получение субсидии могут рассчитывать следующие категории граждан:

• наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
• участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь помощь будет оказана остальным участникам Программы, не попадающим под вышеперечисленные условия.

На что может быть потрачен заем

Средства, полученные по жилищному целевому займу, могут быть использованы в следующих случаях:

• оплата части договора купли-продажи квартиры;
• оплата части уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
• оплата договора участия в долевом строительстве;
• оплата пая ЖСК по договору паевого взноса.

Требования к приобретаемому жилью:

• находится на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
• общая площадь составляет не менее учетного норматива* на каждого члена семьи участника Программы;
• жилье не должно находиться в собственности у взаимозависимых лиц;и (или) членов семьи заемщика (относится также и бывшим супругам);
• в случае приобретения квартиры в строящемся доме, необходимо соблюдение следующих условий:
• объем строительных работ завершен не менее, чем на 70%;
• строящийся объект недвижимости прошел аккредитацию оператором Программы в соответствии с Положением о взаимодействии с контрагентами;
• между застройщиком и оператором Программы должен быть заключен договор о взаимодействии, соответствующий требованиям оператора.

*Учетный норматив жилищной обеспеченности — 10 м² общей площади помещения на одного проживающего.

Аккредитованные объекты

Со списком аккредитованных по данной программе объектов вы можете ознакомиться на официальном сайте.

Условия предоставления займа и расчет суммы

Целевой жилищный заем предоставляется на срок 10 лет, в течение которого происходит выплата стоимости жилья. За пользование займом проценты не взимаются.

Сумма займа рассчитывается по формуле

С = (0,7 х РП х (СМ + СГ)/2)

где:

• С — размер займа (при расчетах округляется в меньшую сторону до целых тысяч);
• РП — размер площади размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой:
• для одиноких молодых граждан 51 м² ;
• для молодых и неполных семей в составе двух человек 60 м² ;
• для молодых и неполных семей в составе трех и более человек — 18 м² на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий, плюс 18 м² ;

СМ — стоимость 1 м² жилого помещения, установленная* на текущий квартал Госстроем для Санкт-Петербурга; СГ — среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения, установленная* Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости.

Стоит отметить, что в соответствии с текущим законодательством С не может превышать:

• 70% итоговой стоимости приобретаемого жилья (ЦП), которая принимается равной минимальной из двух следующих стоимостей:
• договорная цена приобретаемого жилого помещения, которая будет указана в договоре приобретения и определена продавцом помещения (Цпр);
• цена приобретаемого помещения, указанная в отчете об оценке, подготовленном оценщиком, сделанном не ранее чем за 180 календарных дней до даты заключения договора жилищного займа (Цоц).

величины дохода всех созаемщиков.

Величина совокупного дохода заемщиков рассчитывается по формуле

120 х (Д — Пмин х К)
где:

• Д — совокупный месячный доход семьи, подтвержденный соответствующими документами. Значение определяется как размер среднемесячного совокупного дохода заявителей, который при расчетах уменьшается на размер постоянных среднемесячных расходов*. Данные предоставляются на последние 6 месяцев;
• Пмин — установленная* величина прожиточного минимума в Санкт-Петербурге в расчете на душу населения;
• К — количество членов семьи участника Программы;

Постоянными расходами, которые учитываются при расчете суммы займа, являются следующие обязательства:

• по оплате коммунальных услуг;
• по оплате налогов;
• по оплате алиментов;
• по кредитным договорам и картам? и иным заемным обязательствам;

а также другие постоянные расходы, которые участник Программы укажет в заявлении на получение займа.

*На сегодняшний день установленные значения таковы:

• См — 55 524,32 руб./ м² ;
• СГ — 89 350 руб./ м² ;
• Пмин — 6892,6 руб./ м² .

Приблизительный размер займа можно рассчитать при помощи онлайн-калькулятора.

У участника программы, получившего жилищный заём, возникает материальная выгода от экономии на процентах за пользование жилищным займом. Указанная выгода освобождается от налогообложения по НДФЛ при условии, если у налогоплательщика есть право на получение имущественного налогового вычета по приобретаемой с использованием жилищного займа квартире (подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

Право на освобождение от уплаты НДФЛ подтверждается налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо обратиться в территориальный налоговый орган по месту регистрации.

7. Получение субсидии по Программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Заемщики по кредитному договору, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение субсидии по данной Программе. Необходимым условием получения субсидии является получение ипотечного кредита на срок не менее 3-х лет.

Кто имеет право на получение субсидии

В первую очередь на получение субсидии могут рассчитывать следующие категории граждан:

• наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
• участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь помощь будет оказана остальным участникам Программы, не попадающим под вышеперечисленные условия.

На что может быть потрачен заем

Средства, полученные по жилищному целевому займу, могут быть использованы в следующих случаях:

• оплата части договора купли-продажи квартиры;
• оплата части уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
• оплата договора участия в долевом строительстве;
• оплата пая ЖСК по договору паевого взноса.

Требования к приобретаемому жилью:

• находится на территории Петербурга или Ленинградской области;
• в случае приобретения квартиры на первичном рынке работы по возведению дома должны быть завершены не менее, чем на 70%
• общая площадь — не менее 10 м² на каждого участника программы (учитывается занимаемое жилое помещение).

Государственная программа для молодых семей Ленинградской области в 2018 году

1. Заявка на участие в двух экземплярах.
2. Паспорта супругов.
3. Дубликаты фактов появления детей.
4. Факт бракосочетания.
5. Бумаги, доказывающие финансовое состояние (выписка по вкладу, справки о зарплатах, доказательства получения выплат от государства).
6. Выписной лист о составе семейства (сюда причисляются также родственники с вами безраздельно проживающие).
7. Бумаги, констатирующие срочную необходимость улучшения жилусловий.
8. Справки о владении недвижимостью.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2018 году

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Целевая программа «Молодежи

• одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
• супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2018

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

• Наличие стабильного бюджета, который точно позволит оплатить долги по ипотеке, хотя бы часть. При учёте принимают во внимание доход, получаемый всеми членами семьи.
• Возрастная категория – до 35 лет.
• Важно иметь дополнительные доказательства по поводу того, что жилищные условия действительно надо улучшить.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Молодежи

1. Заявление по форме.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи:
   • паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
   • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
   • временное удостоверение личности, выданное Главным Управлением Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
3. Документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака), в случае выдачи их не на территории Санкт-Петербурга.
4. Документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма №9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
5. Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
6. Документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2018 год

Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2018

В сервис «Заявка на квартиру от Оператора программы» внесены изменения. Теперь подать заявку на приобретение квартиры могут участники любого направления Программы. Показать полностью… В случае принятия решения о приобретении квартиры у Оператора в рассрочку, участникам, ожидающим содействия в виде социальной выплаты или беспроцентного целевого займа, будет необходимо изменить форму содейтвия на приобретение жилья у Оператора Программы.

Молодёжи – доступное жильё: инструкция по применению

Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно. Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней. Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.

Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2018 г

• паспорта всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади Санкт-Петербурга;
• свидетельства о регистрации брачного союза, развода или рождения;
• выписки формата Ф-7 и Ф-9;
• справка лица, уже состоящего в очереди;
• бумаги, в которых идет речь о смене фамилии женщины;
• заявление, с образцом можно ознакомиться на портале госуслуг Санкт-Петербурга.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

Молодыми семьями считаются те, в которых возраст обоих супругов или одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет включительно. Претендовать на получение соцвыплаты могут полные и неполные семьи. Причем претендентом считается не только заявитель, но и все члены его семейства (супруг и дети, в том числе усыновленные).

Жилье для молодых: как получить деньги у государства

Чем больше стаж у очередника, тем раньше он с помощью программы сможет улучшить жилищные условия. Но ряд категорий граждан имеют преимущественное право: это участники городской программы расселения коммунальных квартир, федеральных жилищных подпрограмм и многодетные.

Как получить доступное жилье молодежи

Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.

Нормативные документы:

• Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001г. № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007г. № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи- доступное жилье».  

Кто может быть участником программы:

• одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
• супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

• либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25 % от стоимости жилья и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка;
• либо предоставление возможности приобрести жилье у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках Программы; 70 % от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку на 10 лет). 
• предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком на 10 лет в порядке и на условиях, определяемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.

Как это работает при приобретении жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Жилье можно приобрести на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2008 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (приобретение жилья при долевом участии в строительстве – готовность дома не менее 70 %).

Как это работает при приобретении жилья у оператора Программы:

• приобретение жилья по себестоимости в рамках установленных Программой норм общей площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных Программой норм общей площади жилья оплачивается по средней рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге).

Документы, необходимые для участия в программе:

• заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты;
• справка о регистрации заявителя и членов его семьи (форма № 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области; 
• характеристика занимаемого заявителем  и  членами его семьи жилого помещения (форма № 7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;  
• копия свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);
• копия свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);
• копии паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.

Куда обращаться:

• Многофункциональный центр по адресу: Садовая ул., дом 55/57; Английский пр., дом 21/60, ежедневно с 9.00 до 21.00
• Оператор программы: ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».
• Консультации граждан по адресу: Набережная реки Мойки, д.58 корп.3, Лит.А   понедельник, вторник, четверг с 9.15 до 17.00, среда, пятница с 9.15 до 16.00

Коротко о программе

Дата изменения: 18 мая 2017 г.