Закон для васРазноеСубсидия на покупку жилья санкт петербург

Субсидия на покупку жилья санкт петербург

Нет времени читать? Сохрани

В целях реализации ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ  «О ветеранах» и ст. 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ  «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и закона Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» утверждено постановление Правительства  Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений».

Согласно ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» и ст. 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем:

— инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», членов семей погибших (умерших)  инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий,

исходя из  кв.м общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой  Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

— инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года,  исходя из кв.м общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой  Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем указанных граждан предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (за исключением проживающих в коммунальных квартирах), не имеющим право на меры социальной поддержки, установленные указанными Федеральными законами, безвозмездные субсидии предоставляются за счет средств бюджета  Санкт-Петербурга.

Безвозмездные субсидии предоставляются в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

первоочередное право на получение безвозмездной субсидии имеют:

— граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;

— работники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Безвозмездная субсидия может быть использована гражданином по его выбору:

— на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – учетный норматив);

— на участие в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);

—  на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% в соответствии с Федеральным законом;

— на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;

— на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива  жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения.

Безвозмездная субсидия используется на приобретение жилого помещения, поступающего в собственность всех получателей безвозмездной субсидии.

Безвозмездная субсидия, предоставляемая за счет средств федерального бюджета гражданам, в соответствии с указанными Федеральными законами совместно с членами семьи на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты) либо прав требования по договору участия в долевом строительстве при условии, что заключаемый указанными лицами договор купли-продажи жилого помещения с его продавцом либо договор уступки соответствующих прав требований с участником долевого строительства предусматривает возникновение у данных лиц общей долевой собственности в отношении приобретаемого жилого помещения пропорционально размеру полученных ими безвозмездных субсидий.

Для предоставления безвозмездной субсидии гражданин подает в СПБ ГБУ «Горжилобмен» или СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий заявление по установленной форме о предоставлении безвозмездной субсидии, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении безвозмездных субсидий.

ГБУ «Горжилобмен» в порядке межведомственного информационного  взаимодействия без участия заявителей запрашивает документы, подтверждающие, что заявители состоят на жилищном учете, документы, содержащие сведения о месте жительства, составе семьи и отнесении заявителей к категории граждан, имеющих право на получение безвозмездной субсидии.

Ежегодно в течение 25 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год, исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год и заявлений граждан, Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан-получателей безвозмездных субсидий. 

На основании решения о предоставлении безвозмездной субсидии, в течение 5 рабочих дней после принятия решения о предоставлении безвозмездной субсидии, Жилищный комитет обеспечивает оформление Свидетельств о праве на предоставление безвозмездных субсидий и выдачу оформленных Свидетельств заявителям.

Срок действия Свидетельства составляет 12 месяцев со дня оформления.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется по заявлению получателя безвозмездной субсидии, поданному не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства в Жилищный комитет, при условии предоставления документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора, являющегося  основанием для  перехода  права собственности  на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств безвозмездной субсидии органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца  на основании решения Жилищного комитета.

 Расчет размера субсидии:

 Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, определяется по формуле:

Рс (руб.) = Н х С х А х П (%),

где:

Рс – размер безвозмездной субсидии;

Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии:

— 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

—  33 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;

С – численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

А – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, утверждаемая ежеквартально по субъектам Российской Федерации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

П – размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой за счет средств федерального бюджета определяется по формуле:

Рс (руб.) = Н х С х А,

где:

Рс – размер безвозмездной субсидии;

Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии:

— 36 кв.м общей площади жилого помещения для ветеранов Великой Отечественной войны;

—  18 кв.м общей площади жилого помещения для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;

С – численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

А – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, утверждаемая ежеквартально по субъектам Российской Федерации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

 Куда обращаться:

ГБУ «Горжилобмен» 196100, Россия, Санкт-Петербург,

ул. Бронницкая, д. 32

Справочная служба: 7(812) 576-00-00

Режим работы:

пн-чт 09:00-18:00

пт 09:00-17:00

перерыв – 13:00-14:00,

сб, вс – выходной

E-mail: info@obmencity.ru

СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ), 191124, Санкт-Петербург,

ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О

Режим работы:

пн-чт 09:00-18:00

пт 09:00 – 17:00

перерыв – 13:00-13:48

сб,вс – выходной

структурные (районные) подразделения СПб ГКУ «МФЦ»

Режим работы:

ежедневно с 09:00 до 20:00.

Дата изменения: 27 июля 2016 г.

Согласно действующему законодательству, получатели федеральных и городских субсидий имеют право использовать их в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита. В том случае, если заёмщик является получателем сразу нескольких субсидий (например, по программам «Материнский капитал» и «Молодежи – доступное жилье»), ООО «Балтийская ипотечная корпорация» учтёт их все при расчете первоначального взноса. Это позволит вам получить кредит с минимальной процентной ставкой. Помимо этого, жилищную субсидию можно направить на погашение кредита по программе «Молодежи – доступное жилье».

В данном разделе вы можете ознакомиться с материалами Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Это поможет вам составить представление о видах государственной помощи. Для удобства вся информация разбита на разделы по соответствующим темам:

1. Виды государственной поддержки граждан по улучшению жилищных условий.

2. Кто имеет право на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий.

3. Как стать участником программы.

4. Получение социальной выплаты субсидии по программе «Молодежи – доступное жилье»

  • Кто может получить субсидию
  • На что можно использовать субсидию
  • Требования к приобретаемому жилью
  • Размер социальной выплаты
  • Дополнительная субсидия

5. Приобретение жилья в рассрочку по программе «Молодежи – доступное жилье»

6. Получение целевого жилищного займа по программе «Молодежи – доступное жилье»

  • Кто может получить жилищный заём;
  • На что можно использовать жилищный заём;
  • Требования к приобретаемому жилью
  • Список аккредитованных объектов
  • Условия предоставления займа

7. Получение субсидии по Программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

  • Кто может получить субсидию
  • На что можно использовать субсидию
  • Требования к приобретаемому жилью

8. Справочные материалы по региону Санкт-Петербург

1. Виды государственной поддержки граждан по улучшению жилищных условий

В соответствии с действующим законодательством, граждане Петербурга могут получить следующую помощь от государства:

  • предоставление жилплощади по договору социального займа (закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»);
  • содействие города в улучшении жилищных условий (закон Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан и ред. Закона Санкт-Петербурга от 03.04.2013 N 161-31).

2. Кто имеет право на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий

Чтобы получить помощь от государства в получении жилья, граждане должны соответствовать трём следующим условиям:

  • время проживания в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
  • состояние на учёте как нуждающиеся в получении жилья,либо в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • проживание в коммунальной квартире.

Ниже размещена подробная информация о полных условиях получения жилплощади по договору жилищного займа, а также о получении содействия города в улучшении жилищных условий.

Согласно действующему законодательству, в том случае, если соблюдены условия, позволяющие претендовать на помощь в получении жилья, а общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составляет менее учетной нормы*, жилое помещение на условиях договора социального займа могут получить:

  • граждане, признанные малоимущими (ежемесячный доход не превышает двукратной суммы прожиточного минимума, а стоимость находящегося в собственности имущества не превышает десятикратную среднюю стоимость квадратного метра общей площади жилья в ;Петербурге);
  • многодетные семьи;
  • инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • реабилитированные лица и члены их семей, утратившие жильё в результате репрессий;
  • ветераны боевых действий и ветераны Великой Отечественной войны;
  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.

*Учетная норма жилплощади на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 15 м² для проживающих в коммунальных квартирах. При этом уровень обеспеченности жилплощадью рассчитывается, исходя из суммарной общей площади жилья, которое находится в собственности гражданина и/или членов его семьи, либо занято по договору социального найма.

2.1 Кто может получить содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

На помощь Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий могут претендовать следующие категории граждан:

  • проживающие в коммунальной квартире, которая в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга „Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге“ подлежит расселению;
  • проживающие в коммунальной квартире:
  • участники Великой Отечественной войны;
  • члены семей погибших и умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • работавшие в период Великой Отечественной войны ;

многодетные семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей и обеспеченные жилплощадью менее учетного норматива*; проживающие в помещении, которое не отвечает установленным требованиям.

*Учетный норматив жилищной обеспеченности 10 м² общей площади помещения на одного проживающего.

3. Как стать участником Программы

Для того чтобы получить государственную помощь в получении жилья по договору социального найма, требуется обратиться в жилищный отдел районной администрации города Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации), либо в многофункциональный центр, где состоит в «городской очереди» участник программы.

По обращению каждого участника в районной администрации регистрируется учетное дело, которому присваивается уникальный регистрационный номер. После регистрации и занесения в базу данных учетное дело участника подготавливается к отправке в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, где будет принято решение о возможности оказания государственной помощи в получении жилья. Решения по делам принимаются в порядке очередности, которая определяется условиями и правилами той или иной целевой программы.

Также необходимо предоставить в государственный многофункциональный центр района, в котором участник Программы состоит на «городской очереди», необходимые документы.

4. Получение социальной выплаты субсидии по программе «Молодежи – доступное жилье»

Кто имеет право на получение субсидии

В первую очередь на получение субсидии могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • молодые семьи, претендующие на получение выплаты по условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;
  • наниматели и (или) собственники помещений в коммунальной квартире в том случае, если имеется возможность выкупа комнат у других жильцов, после которого квартира становится отдельной;
  • наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
  • участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь помощь будет оказана остальным участникам Программы, не попадающим под вышеперечисленные условия.

На что может быть использована субсидия:

  • приобретение жилья (квартиры, жилого дома, помещений в коммунальной квартире, если после их выкупа квартира становится отдельной);
  • долевое участие в строительстве жилого помещения;
  • оплата паевого взноса для тех, кто вступает в жилищный накопительный кооператив, либо в жилищно-строительный кооператив для получения в собственность жилья по окончании строительства;
  • погашение основной части долга по кредиту (в том числе ипотечному на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением комиссий, пеней и штрафов за нарушение обязательств по кредиту) в связи с рождением или усыновлением ребёнка;
  • погашение основной части долга или процентов по жилищным кредитам или займам (в том числе ипотечным) на приобретение жилья общей площадью не менее учетного норматива на каждого участника программы на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые были получены в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).

Требования к приобретаемому жилью:

  • находится на территории Петербурга или Ленинградской области;
  • в случае приобретения квартиры на первичном рынке работы по возведению дома должны быть завершены не менее, чем на 70%
  • общая площадь — не менее 10 м² на каждого участника программы (учитывается занимаемое жилое помещение).

Размер социальной выплаты

Участники Программы могут рассчитывать на получение выплаты размером в 30% от расчетной стоимости жилья (плюс 5% дополнительно на каждого несовершеннолетнего ребёнка).

Сумма выплаты рассчитывается по формуле

С = Ст x РП x КП
где:

  • С — размер социальной выплаты;
  • Ст — стоимость 1 м² жилого помещения в Санкт-Петербурге, cоответствующая утвержденной в соответствии с текущим законодательством рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья по субъектам РФ. Стоимость устанавливается Министерством регионального развития и используется для расчёта размеров выплат органами исполнительной власти. На данный момент она составляет 55 524,32 руб/ м² .
  • РП — размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой:
  • для одиноких молодых граждан — 33 м² ;
  • для молодых и неполных семей в составе двух человек — 42 м² ;
  • для молодых и неполных семей в составе трех и более человек 18 м² на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий;

КП — количество процентов от стоимости жилого помещения, установленное Программой, для предоставления участникам Программы социальной выплаты или дополнительной социальной выплаты (30% + 5% на каждого ребенка);

Дополнительная субсидия

В случае рождения либо усыновления ребёнка, участникам программы предоставляется право на получение дополнительной социальной выплаты в размере не менее 5% от расчетной стоимости приобретаемого жилья на каждого ребёнка.

5. Приобретение жилья в рассрочку по программе «Молодежи – доступное жилье»

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

6. Получение целевого жилищного займа по программе «Молодежи — доступное жилье»

Согласно действующему законодательству, целевой заем может быть направлен на покупку жилья в Петербурге и области.

Кто имеет право на получение субсидии

В первую очередь на получение субсидии могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
  • участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь помощь будет оказана остальным участникам Программы, не попадающим под вышеперечисленные условия.

На что может быть потрачен заем

Средства, полученные по жилищному целевому займу, могут быть использованы в следующих случаях:

  • оплата части договора купли-продажи квартиры;
  • оплата части уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
  • оплата договора участия в долевом строительстве;
  • оплата пая ЖСК по договору паевого взноса.

Требования к приобретаемому жилью:

  • находится на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • общая площадь составляет не менее учетного норматива* на каждого члена семьи участника Программы;
  • жилье не должно находиться в собственности у взаимозависимых лиц;и (или) членов семьи заемщика (относится также и бывшим супругам);
  • в случае приобретения квартиры в строящемся доме, необходимо соблюдение следующих условий:
  • объем строительных работ завершен не менее, чем на 70%;
  • строящийся объект недвижимости прошел аккредитацию оператором Программы в соответствии с Положением о взаимодействии с контрагентами;
  • между застройщиком и оператором Программы должен быть заключен договор о взаимодействии, соответствующий требованиям оператора.

*Учетный норматив жилищной обеспеченности — 10 м² общей площади помещения на одного проживающего.

Аккредитованные объекты

Со списком аккредитованных по данной программе объектов вы можете ознакомиться на официальном сайте.

Условия предоставления займа и расчет суммы

Целевой жилищный заем предоставляется на срок 10 лет, в течение которого происходит выплата стоимости жилья. За пользование займом проценты не взимаются.

Сумма займа рассчитывается по формуле

С = (0,7 х РП х (СМ + СГ)/2)

где:

  • С — размер займа (при расчетах округляется в меньшую сторону до целых тысяч);
  • РП — размер площади размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой:
  • для одиноких молодых граждан 51 м² ;
  • для молодых и неполных семей в составе двух человек 60 м² ;
  • для молодых и неполных семей в составе трех и более человек — 18 м² на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий, плюс 18 м² ;

СМ — стоимость 1 м² жилого помещения, установленная* на текущий квартал Госстроем для Санкт-Петербурга; СГ — среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения, установленная* Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости.

Стоит отметить, что в соответствии с текущим законодательством С не может превышать:

  • 70% итоговой стоимости приобретаемого жилья (ЦП), которая принимается равной минимальной из двух следующих стоимостей:
  • договорная цена приобретаемого жилого помещения, которая будет указана в договоре приобретения и определена продавцом помещения (Цпр);
  • цена приобретаемого помещения, указанная в отчете об оценке, подготовленном оценщиком, сделанном не ранее чем за 180 календарных дней до даты заключения договора жилищного займа (Цоц).

величины дохода всех созаемщиков.

Величина совокупного дохода заемщиков рассчитывается по формуле

120 х (Д — Пмин х К)
где:

  • Д — совокупный месячный доход семьи, подтвержденный соответствующими документами. Значение определяется как размер среднемесячного совокупного дохода заявителей, который при расчетах уменьшается на размер постоянных среднемесячных расходов*. Данные предоставляются на последние 6 месяцев;
  • Пмин — установленная* величина прожиточного минимума в Санкт-Петербурге в расчете на душу населения;
  • К — количество членов семьи участника Программы;

Постоянными расходами, которые учитываются при расчете суммы займа, являются следующие обязательства:

  • по оплате коммунальных услуг;
  • по оплате налогов;
  • по оплате алиментов;
  • по кредитным договорам и картам? и иным заемным обязательствам;

а также другие постоянные расходы, которые участник Программы укажет в заявлении на получение займа.

*На сегодняшний день установленные значения таковы:

  • См — 55 524,32 руб./ м² ;
  • СГ — 89 350 руб./ м² ;
  • Пмин — 6892,6 руб./ м² .

Приблизительный размер займа можно рассчитать при помощи онлайн-калькулятора.

У участника программы, получившего жилищный заём, возникает материальная выгода от экономии на процентах за пользование жилищным займом. Указанная выгода освобождается от налогообложения по НДФЛ при условии, если у налогоплательщика есть право на получение имущественного налогового вычета по приобретаемой с использованием жилищного займа квартире (подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

Право на освобождение от уплаты НДФЛ подтверждается налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо обратиться в территориальный налоговый орган по месту регистрации.

7. Получение субсидии по Программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Заемщики по кредитному договору, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение субсидии по данной Программе. Необходимым условием получения субсидии является получение ипотечного кредита на срок не менее 3-х лет.

Кто имеет право на получение субсидии

В первую очередь на получение субсидии могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
  • участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Во вторую очередь помощь будет оказана остальным участникам Программы, не попадающим под вышеперечисленные условия.

На что может быть потрачен заем

Средства, полученные по жилищному целевому займу, могут быть использованы в следующих случаях:

  • оплата части договора купли-продажи квартиры;
  • оплата части уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
  • оплата договора участия в долевом строительстве;
  • оплата пая ЖСК по договору паевого взноса.

Требования к приобретаемому жилью:

  • находится на территории Петербурга или Ленинградской области;
  • в случае приобретения квартиры на первичном рынке работы по возведению дома должны быть завершены не менее, чем на 70%
  • общая площадь — не менее 10 м² на каждого участника программы (учитывается занимаемое жилое помещение).

    Далеко не нуждающиеся в улучшении жилищных условий знают, что помочь в решении этой проблемы может государство. В ряде случаев поддержка оказывается лишь в качестве софинансирования жилищного проекта и гражданину приходится вкладывать немало личных средств, да и бюрократическую волокиту никто, к сожалению, не отменял. Однако если человек вынужден жить в ветхом жилье и каждый день рискует жизнью из-за риска обрушения потолка, игра, безусловно, стоит свеч. Разберемся, кому положена государственная поддержка и в чем она может заключаться.
    Итак, субсидия — это помощь, содействие государства нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ресурсы предоставляются по заявлению нуждающегося, как правило, единовременно, а их целевое использование должно быть документально подтверждено. За любые попытки перехитрить государство — присвоить или потратить деньги нецелевым образом — могут повлечь возбуждение уголовного дела.

    Кому положены субсидии На получение субсидий могут претендовать льготные категории граждан, малоимущие и те, кто в силу своего социального положения самостоятельно не может обеспечить себя жильем:

    • многодетные и молодые семьи, где хотя бы одного из супругов не достиг возраста 30 лет
    • малоимущие семьи
    • инвалиды и семьи, имеющие ребенка инвалида
    • бюджетники, государственные служащие и военнослужащие
    • дети-сироты и социальные сироты, которые остались без попечения родителей
    • вынужденные переселенцы
    • жертвы стихийных бедствий и катастроф, их семьи
    • инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

    Причастность к одной из льготных категорий автоматически не дает права на получение субсидии. Для этого необходимо доказать, что человек нуждается в жилплощади, то есть не имеет своего жилья, в том числе на праве долевой собственности, либо площадь имеющегося жилья не отвечает региональным нормам. В последнем случае федеральными стандартами установлено, что на одного человека должно приходиться не менее 18 метров жилой площади. В каждом регионе установлен свой стандарт, однако он не может быть менее все тех же 18 квадратных метров на человека. Статус малоимущей может получить семья, в которой ежемесячный доход на каждого члена ниже прожиточного минимума. Представители указанных категорий граждан должны подать заявление о включении их в реестр очередников в муниципальные органы власти и ждать своей очереди.
    На внеочередное обеспечение жилплощадью имеют дети-сироты, льготники, проживающие в ветхом или аварийном жилье (признать дом аварийным должны органы муниципальной власти). Кроме того, это право принадлежит претендентам, которые вынуждены проживать с членом семьи, имеющим хроническое заболевание, и рискуют быть инфицированы.

    Виды государственной поддержки
    1. Денежная субсидий. Ее размер составляет 30-40% от стоимости жилья. При расчете размера субсидии учитываются индивидуальные возможности нуждающегося, который остальную часть суммы должен обеспечить сам. В этом случае покупка жилья должна быть совершена в течение года с момента принятия решения о выдаче субсидии.
    2. Социальные выплаты на строительство частного дома или приобретение жилья по договору долевого участия. Если приобретается строящееся жилье, степень его готовности должна быть не менее 70%. В этом случае целесообразно при начале строительства использовать кредитные ресурсы, а уже потом воспользоваться господдержкой.
    3. Безвозмездная передача жилья, построенного за счет муниципалитета
    4. Предоставление жилья по договорам соцнайма
    5. Бесплатная передача квартир, которые муниципалитет приобрел за свой счет

    Частные случаи
    В списке льготных категорий граждан, имеющих право на получение субсидий, нет пенсионеров, но это не значит, что пожилые люди остались не удел. Получить социальные выплаты пенсионер может, добившись признания своей семьи (или себя самого) малоимущим. При условии, если собственного жилья у пенсионера нет, либо оно по метражу не соответствует нормам, либо не пригодно для проживания, проблем возникнуть не должно.
    В случае с инвалидами тоже есть некоторые нюансы. Гражданам из этой категории, которые встали очередь на жилье до 2005 года, обеспечить поддержку должны региональные власти. Все остальные вправе рассчитывать на получение помощи по федеральному закону «О социальной защите инвалидов в РФ» и порядке, определенном Жилищным кодексом.
    Чтобы встать очередь на получение субсидии инвалид должен предоставить в местную администрацию заявление и пакет документов (справки об инвалидности, о признании семьи малоимущей и сведения об имеющейся недвижимости). В каждом конкретном случае перечень необходимых документов будет индивидуален. Важно помнить, что если в какой-то период времени инвалид не проходил медико-социальную экспертную комиссию, в постановке на учет могут отказать. В этом случае отказ можно попытаться обжаловать через суд.

    » Бесплатный подбор новостроек

    » Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

    areal.spb.ru — с нами все получится

    Рассказать друзьям

    Также вам может быть интересно:

    Похожие статьи