На сегодняшний день ипотечные кредиты вновь стали доступны. Однако серьезным камнем преткновения для потенциальных заемщиков является первоначальный взнос. У большинства банков он должен составлять не менее 20%. Это немалые суммы, что зачастую останавливает людей в решении своего квартирного вопроса. В Челябинске нашли выход, в нашем регионе работает Фонд МИР, который предоставляет безвозмездные субсидии на первоначальный взнос по ипотеке. О том, как работают эти программы, мы поговорили с заместителем директора Фонда МИР Марией Драничниковой и генеральным директором АН «Ключевые люди» Анастасией Борониной.
— Как работает эта программа «Оттепель» Фонда МИР?
— Субсидия предоставляется на формирование первоначального взноса по ипотеке. Ее объем зависит от стоимости квартиры. К примеру, от 3 миллионов рублей субсидия в размере 20% составит 600 тысяч. Эту сумму клиент получает на свой счет. Она безвозмездная, то есть ее возвращать не надо. Более того, фонд выступает налоговым агентом и оплачивает подоходный налог за гражданина.
— Какие категории граждан могут участвовать в программе?
— Довольно широкий перечень категорий граждан: это и работники бюджетной сферы, и молодые семьи, семьи с детьми-учащимися, молодожены, неполные семьи и многодетные семьи, пенсионеры, спортсмены и так далее. Проще клиенту придти к нам на консультацию, и мы посмотрим, в какую категорию он подходит. Самое главное, не требуется чрезмерного пакета документов, подтверждающих статус. Программа распространяется не только для жителей Челябинска, и жителей области.
— Сколько южноуральцев уже воспользовалось этой субсидией?
— Субсидиями Фонда МИР смогли воспользоваться более 700 жителей Челябинска. Многие из программ уже закончили свое действие. Программа «Оттепель» продолжает работать. Еще можно обратиться и оформить субсидию.
Тем более это актуально для тех людей, которые пытались в конце прошлого года получить ипотечный кредит, но в силу экономической ситуации, изменения условий кредитования, не смогли это реализовать. Сейчас банки вновь предлагают доступные процентные ставки. Начала действовать государственная поддержка ипотечного кредитования. Сейчас можно получить кредит от 11,5% годовых, размер первоначального взноса для многих банков достаточен в размере 20%. Именно на него и можно оформить нашу субсидию. Так что, рекомендую тем, кто отложил решение своего жилищного вопроса, вновь подать заявку.
— Откуда у фонда берутся средства на предоставление безвозмездной субсидии?
— Фонд является негосударственной и некоммерческой организацией. Средства, которые он аккумулирует, не бюджетные, он привлекает к сотрудничеству социально ориентированных застройщиков. Таковым, является строительная компания «Гринфлайт», которая известна своими масштабными проектами — «Парковый», «АКАДЕМ Riverside».
— Можно ли воспользоваться материнским сертификатом?
— Да, безусловно, средства материнского капитала можно направить на погашение основного долга по ипотеке. Так же можно воспользоваться и военными сертификатами.
— Можно благодаря субсидии Фонда МИР приобрести квартиру-студию?
— Основным партнером нашего фонда является Агентство недвижимости «Ключевые люди». И все объекты, которые есть в их базе, можно приобрести благодаря программе «Оттепель».
— Какова процедура оформления, куда в первую очередь необходимо придти и какие документы приготовить?
— В первую очередь необходимо обратиться в Агентство недвижимости «Ключевые люди». Для удобства клиентов работают три офиса в разных частях города. Необходимо получить первоначальную консультацию по ипотеке, посмотреть перечень объектов, планировки квартир и их стоимость и так далее. В дальнейшем при получении положительного решения по забронированной квартире, предоставить документы, подтверждающие категорию участника и подать заявление в Фонд МИР. Все достаточно просто. Работает принцип одного окна.
— По данным риэлторских агентств, по количеству сделок жилой район «Академ» сегодня — самая продаваемая новостройка в Челябинской области. Чем это можно объяснить?
-Безусловно, этот проект компании «Гринфлайт» — самый масштабный проект комплексной застройки в Челябинской области. При этом он гармонично вписывается уже в существующую городскую инфраструктуру: рядом уже есть школы, детские сады, торговые комплексы, поликлиники и так далее. Предусмотрено и строительство новых социальных объектов. Транспортная доступность «Академа» совмещена с экологией проживания — по-соседству расположился сосновый бор и река… Квартиры в новостройках сдаются с готовой отделкой. Планировки уникальные, они отвечают современным требованиям эргономики пространства. Дома в микрорайонах строятся по разным технологиям: не только обновленные панельные серии, но монолитные и монолитно-каркасные, при этом архитектура выглядит очень красиво и современно.
В «Академе» застройщик «Гринфлайт» построил две самые большие среди жилых районов города детские площадки, 10 тысяч метров каждая. Оборудованы современные спортивные площадки для мини-футбола, стритбола, установлены хоккейная коробка, уличные тренажеры, комплексы для воркаута. Также в планах компании — благоустройство набережной и реки Миасс. В прошлом году «Гринфлайт» вложил 5 миллионов рублей в экологический проект по оздоровлению главной реки Челябинска.
Ну и еще одно преимущество — это доступность покупки квартиры. И субсидии Фонда МИР тому способствуют.
Фонд МИР
г. Челябинск, ул. Кирова, 159, оф. 1602
Телефон: 8 (351) 240-20-04
Агентство недвижимости «Ключевые люди»
Телефон: 8 (351) 240-20-40
г. Челябинск, ул. Кирова, 159, БЦ «Челябинск-СИТИ», офис 1602
г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 57.
г. Челябинск, ул. Труда, д. 156
Описание программы Молодая семья в Челябинске и Челябинской области
Субсидии на жилье молодым семьям в Челябинске и Челябинской области предоставляются с 2006 года. Средства на их выплату предоставляются из федерального и регионального бюджета. Помощь на улучшение жилищных условий уже смогли получить около 4 500 семей.
Согласно условиям программы «Молодая семья» в Челябинске средства могут быть израсходованы на следующие цели:
- приобретение домов и квартир по договорам купли-продажи;
- погашение последнего взноса в кооперативе, после чего недвижимость становится собственностью семьи;
- долевое строительство;
- первоначальный взнос по льготной ипотеке;
- выплата жилищного займа;
- покупка земли и возведение частного дома.
В программе регистрируются супруги и одинокие родители не старше 35 лет при соблюдении следующих условий:
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилья;
- наличие средств для покупки или строительства недвижимости (собственных или заемных);
- жилищные субсидии по региональным и федеральным программам не использовались ранее.
Размер субсидии по региональной программе
Размер господдержи определяется в процентом отношении к средней стоимости жилья в регионе. Семьи без детей получают субсидию 35%, с детьми – 40%. Законом установлены следующие нормативы по площади приобретаемых объектов:
- два человека (супруги, родитель и ребенок) – 42 кв. м;
- три человека и более – по 18 кв. м на каждого.
В отличие от других губернаторских программ в Челябинске не предусмотрено дополнительных мер материальной поддержки.
Условия получения субсидии по региональной программе
Как получить квартиру в Челябинске или оформить субсидию на строительство молодой семье? Для нужно подать в орган местного самоуправления следующие документы:
- паспорта и свидетельства о рождении;
- выписку из домовой книги;
- св-ва собственности на жилье (при наличии);
- договор соц. найма (при наличии);
- справку о метраже жилья;
- справку об отсутствии долга по коммунальным услугам;
- св-во о браке, разводе либо справку о том, что заявитель не вступал в супружеские отношения;
- копии трудовых книжек;
- справки о доходах.
Если документы оформлены правильно, семья включается в очередь по программе. Сертификаты на субсидию выдаются по мере выделения бюджетных средств.
Порядок оформления ипотеки Молодая семья в Челябинске
На сегодняшний день семьи имеют возможность оформить льготные кредиты на квартиры, дома, земельные участки и строительство. Для этого необходимо:
- обратиться в банк и подать ипотечную заявку;
- получить решение о выдаче заемных средств;
- подобрать жилье в соответствии с требованиями программы;
- оформить ипотечную сделку;
- сдать документы в администрацию для перевода субсидии в банк.
Более подробно о порядке оформления ипотеки в Челябинске можно узнать в банках.
Список документов на получение ипотеки для молодой семьи
- заявление;
- паспорт;
- подтверждения занятости доходов;
- св-ва о браке и рождении детей;
- сертификат;
- документы на приобретаемый объект.
Банки оставляют за собой право расширить этот список. Согласно условиям кредитных программ «Молодая семья» в Челябинске в 2017 году супруг клиента является созаемщиком по ипотеке.
Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Челябинске:
- площадь Революции, 2
+7 (351) 263-34-60.
Список банков в Челябинске, предлагающих ипотечные программы для молодых семей
- Запсибкомбанк:
- ул. Чайковского, д. 16;
- проспект Ленина, д. 45/ ул. Пушкина, д. 63/ ул.Свободы, д. 68;
- ВТБ 24:
- пр-т Ленина, д. 83;
- пр-т им. В. И. Ленина, д. 45;
- ул. 40 лет Победы, д. 29;
- ул. Салютная, д. 2;
- ул. Гагарина, д. 8;
- Комсомольский пр-т, д. 41;
- ул. Воровского, д. 21;
- ул. Свободы, д. 110б;
- ул. Сталеваров, д. 11;
- ул. Кирова, д. 1;
- Привокзальная площадь, д.1;
- ул.Цвиллинга, 60;
- Россельхозбанк:
- пр-т Ленина, д. 26-а;
- ул. Гагарина, д.9;
- ул. Героев Танкограда, д.102;
- ул. Кирова, д.42;
- Сбербанк:
- ул. Энтузиастов, д.9;
- ул. Кирова, д.139;
- ул. Героев Танкограда, д.118;
- ул. Бажова, д.50;
- ул. Сталеваров, д.32;
- ул. Заслонова, д.12;
- шоссе Металлургов, д.15;
- ул. Свободы, д.88;
- пр-т Ленина, д.61;
- шоссе Металлургов, д.84;
- пр-т Победы, д.117;
- ул. Мамина, д.21В;
- ул. Смирных, д.11;
- ул. Дарвина, д.115;
- ул. Российская, д.59;
- ул. Гагарина, д.10;
- пр-т Ленина, д.71А;
- ул. Советская, д.28;
- ул. Грибоедова, д.10;
- ул. Воровского, д.62;
- ул. Гагарина, д.50;
- ул. Комаровского, д.6;
- ул. Каслинская, д.46;
- пр-т Свердловский, д.88;
- ул. Коммунаров, д.25;
- ул. 50 Лет ВЛКСМ, д.4;
- пр-т Комсомольский, д.61;
- ул. Воровского, д.21;
- ул. Российская, д.63А;
- ул. Окружная 1-я, д.5;
- ул. Университетская набережная, д.38;
- пр-т Комсомольский, д.24;
- ул. 1-ой Пятилетки, д.43;
- ул. Кирова, д.7;
- ул. Богдана Хмельницкого, д.14;
- пр-т Победы, д.319А;
- ул. Чичерина, д.10;
- пр-т Комсомольский, д.82;
- пр-т Победы, д.289А;
- ул. Цвиллинга, д.55А;
- пр-т Комарова, д.112;
- ул. Дружбы, д.5;
- пер. Школьный, д.18;
- ул. Ленина, д.1;
- ул. Молодежная, д.8;
- ул. Трактористов, д.1;
- ул. Фабричная, д.1А
- ул. Цвиллинга, д.85;
- пр-т Комсомольский, д.33;;
- пр-т Ленина, д.38;
- ул. 50 лет ВЛКСМ, д.11;
- ул. Чичерина, д.33Б;
- ул. Братьев Кашириных, д.151;
- ул. Елькина, д.45А;
- ул. Энгельса, д.44Г;
- ул. Салютная, д.25;
- пр-т Ленина, д.52;
- ул. Чайковского, д.58;
- ул. Братьев Кашириных, д.100;
- ул. 40лет Победы, д.31Б;
- ул. Молодогвардейцев, д.32;
- ул. Братьев Кашириных, д.34;
- ул. Новороссийская, д.86;
- ул. Агалакова, д.38;
- пр-т Победы, д.290;
- ул. Калинина, д.14;
- ул. Академика Королева, д.23;
- ул. Бейвеля, д.6;
- ул. Чайковского, д.58;
- ул. Труда, д.160;
- пр-т Ленина, д.81;
- пр-т Ленина, д.65;
- пр-т Ленина, д.26А;
- пр-т Ленина, д.26Г;
- пр-т Коммунистический, д.14А;
- ул. Коммунистическая, д.28;
- ул. Сутягина, д.15;
- ул. Черняховского, д.23;
- ул. 22 парт.съезда, д.5;
- пр-т Ленина, д.18;
- ул. Мира, д.33;
- ул. Меховова, д.7;
- ул. Томилова, д.19А;
- ул. Электровозная, д.9;
- ул. Жданова, д.21;
- ул. Ленина, д.25;
- пр-т Славы, д.29А;
- пр-т Коммунистический, д.14А;
- ул. Садовая, д.3;
- ул. Космонавтов, д.6;
- ул. Садовая, д.3;
- ул. Тореза, д.2;
- ул. Героя России Молодова, д.18;
- ул. Энергетиков, д.1;
- пр-т Пробеды, д.319А;
- ул. Мира, д.18;
- ул. Гайдара, д.2;
- ул. Гагарина, д.28;
- ул. Ленина, д.52;
- ул. Советская, д.19;
- ул. Титова, д.1;
- ул. Школьная, д.3;
- пр-т Победы, д.16;
- ул. Энергетиков, д.24;
- ул. Ленина, д.16Б;
- ул. Школьная, д.11;
- ул. 30 лет ВЛКСМ, д.126;
- ул. Терешковой, д.19;
- ул. Ленина, д.7;
- ул. Кирова, д.49;
- ул. Лесная, д.44;
- ул. Советская, д.43;
- ул. Октябрьская, д.21;
- ул. Советская, д.3;
- ул. 30 лет ВЛКСМ, д.27;
- ул. Чкалова, д.8;
- ул. Щорса, д.3Б;
- ул. Кемеровская, д.2;
- ул. Ленина, д.13;
- ул. Чайковского, д.9А;
- ул. Советская, д.35;
- ул. Энтузиастов, д.9А;
- ул. Гагарина, д.2;
- ул. Новороссийская, д.49;
- ул. Кузнецова, д.14;
- шоссе Копейское, д.1В.
На их сайтах можно найти подробную информацию о том, как взять ипотеку молодой семье в Челябинске.