Молодой семье доступное жилье. Торопитесь!
Молодой семье — доступное жилье. Эта фраза все чаще появляется на страницах периодических изданий, звучит с экранов телевизоров, становится темой для обсуждения среди представителей всех поколений.
Многие знают, что в Краснодарском крае уже третий год успешно реализуется одноименная подпрограмма «Молодой семье — доступное жилье».
Программа направлена на оказание государственной поддержки молодым семьям при улучшении ими жилищных условий путем предоставления субсидий из средств федерального, краевого и местного бюджетов.
В соответствии с требованиями краевого законодательства ваша семья может быть определена как «молодая», если:
• — возраст одного из супругов в семье не превышает 30 лет (в случае, если семья неполная, возраст матери или отца также не должен превышать 30 лет);
• — с момента заключения брака прошло не более трех лет (но в случае, если в составе семьи уже есть ребенок, этот критерий не применяется).
Если молодая семья хочет принять участие в подпрограмме, ей нужно соответствовать следующим условиям:
• — семья нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждается уведомлением, полученном в отделе по учету граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации обоих супругов;
• — члены молодой семьи постоянно проживают на территории Краснодарского края.
Убедившись, что ваша семья соответствует перечисленным условиям, и получив соответствующее уведомление, вы можете смело обращаться в орган по делам молодежи администрации муниципального образования по месту регистрации, не забыв взять с собой следующие документы:
• — копию паспорта;
• — копию свидетельства о браке;
• — копию свидетельства о рождении ребенка (при наличии детей).
В отделе по реализации приоритетных национальных проектов в городе-герое Новороссийск
Вас попросят написать заявление об участии в подпрограмме по установленной форме. Подписывать заявление должны будут оба супруга.
Если все представленные вами документы соответствуют установленным требованиям, не позднее чем через 30 дней вы получаете статус участников подпрограммы, что подтверждается распоряжением главы муниципального образования.
Теперь же основной вопрос: когда нам заплатят субсидии?
Первое, субсидия в рамках краевой подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» предоставляется на ребенка, причем ребенок должен быть рожден не ранее 4 октября 2001 года (дата вступления в силу федеральной целевой программы «Жилище»).
Второе, молодая семья должна определиться в способе улучшения своих жилищных условий. В рамках подпрограммы субсидия предоставляется на компенсацию части затрат молодой семьи при покупке жилья на вторичном рынке с помощью ипотечного (жилищного) кредита или займа, оформленного у работодателя одного из членов молодой семьи, при строительстве индивидуального домовладения, а также при участии в долевом строительстве жилья.
Третье, семья должна приобрести или построить такое жилье, общая площадь которого больше учетной нормы, принятой в муниципальном образовании, где такое жилье приобретено.
В зависимости от того, какой способ улучшения жилищных условий выбрала молодая семья, зависит перечень документов, которые молодой семье необходимо представить отдел по реализации приоритетных национальных проектов в городе-герое Новороссийск.
Если вы нашли подходящую квартиру (домовладение) на вторичном рынке, значит в орган по делам молодежи вам следует предоставить:
• — копию кредитного договора;
• — копию договора купли-продажи;
• — свидетельство о праве собственности на жилье и написать заявление о предоставлении субсидии.
Если вы желаете отметить новоселье в новой квартире, в только что сданном в эксплуатацию доме – заключайте договор участия в долевом строительстве с застройщиком, вносите оплату за квартиру в размере не менее 50% от ее договорной стоимости и подавайте в комитет по делам молодежи следующие документы:
• — договор участия в долевом строительстве жилья либо уступки права требования;
• — справку от застройщика о сумме внесенных платежей.
Для расчета с застройщиком вы можете взять жилищный кредит, который после сдачи дома в эксплуатацию можно переоформить в ипотечный, что снизит процентную ставку по кредиту на 1-2% годовых. В этом случае помимо справки от застройщика следует взять справку из банка об остатке задолженности по кредиту и представить ее в орган по делам молодежи вместе с кредитным договором.
Независимо от схемы расчета с застройщиком, субсидия в рамках подпрограммы будет вам предоставлена либо на погашение части вашей задолженности перед застройщиком, либо – перед банком.
Если семья проживает в сельской местности, и не желает покупать или строить квартиру в многоквартирном доме, а хочет построить домовладение на своем участке? Подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» предусматривает и такой вариант. В этом случае молодая семья должна взять кредит на строительство домовладения и освоить не менее 50% от суммы кредита.
Для того, чтобы получить субсидию на погашение части затрат, произведенных молодой семей на строительство индивидуального домовладения в орган по делам молодежи муниципального образования необходимо представить следующие документы:
• — разрешение на строительство;
• — утвержденный проект домовладения;
• — кредитный договор;
• — справка из банка о размере задолженности по кредитному договору.
Ну а что же делать тем, семьям, которые еще не имеют детей и не планируют ребенка в ближайшей перспективе?
Для них целесообразно участвовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище». Помимо того, что участие в данной подпрограмме не определяет в качестве основного условия наличие в семье ребенка, молодая семья также должна подтвердить наличие у нее доходов или иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предполагаемой субсидии. Такой факт молодая семья может подтвердить справкой из любого банка о максимально возможном размере кредита с учетом совокупного дохода семьи. Для получения такой справки супруги должны предоставить в банк справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Еще одной отличительной особенностью федеральной подпрограммы является ограничение к возрасту супругов: для обоих из супругов возраст не должен превышать 30 лет.
Получение субсидии в рамках федеральной подпрограммы является более приоритетным для многодетных семей и тех семей, которые проживают в крупных городах и городах-курортах. Это связано с тем, что в основе расчета размера субсидии, предоставляемой молодым семьям по федеральной подпрограмме, лежит количество членов молодой семьи и норматив стоимости одного квадратного метра жилья, установленный в каждом муниципальном образовании. Естественно, что в крупных городах и городах курортах он будет на порядок выше, чем в сельских районах, где размер субсидии по федеральной и краевой подпрограммам практически одинаков.
Несмотря на кажущуюся, на первый взгляд сложность механизма получения субсидий в рамках подпрограмм «Молодой семье – доступное жилье» и «Обеспечение жильем молодых семей», молодые семьи всегда могут рассчитывать на помощь органов по делам молодежи муниципальных образований Краснодарского края.
За подробной информацией обращаться в отдел по реализации приоритетных национальных проектов в городе-герое Новороссийск: г.Новороссийск, ул.Бирюзова, д.6, тел.64-64-19
| ||||||||||||||
Посмотрите продукты, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
| |||||||||||||
| Процент соответствия 90% |
Можно встать на очередь. Нужно признаваться малоимущими и нуждающимися в улучшерии жил условий
Электронный журнал «Азбука права», 07.04.2017
КАК ПОЛУЧИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ?
В рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» предусмотрена государственная финансовая поддержка отдельных категорий граждан в виде социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом (см. разд. V подпрограммы, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).
Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153.
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, не являющееся ценной бумагой. Он подтверждает право на получение социальной выплаты из федерального бюджета.
Сертификат не подлежит передаче другому лицу.
Правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой ГЖС, можно воспользоваться только один раз (п. п. 2, 11 Правил).
Справка. Категории граждан, имеющих право на получение ГЖС
Для получения ГЖС подпадающим под перечисленные категории гражданам рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Представьте документы для участия в подпрограмме.
В воинскую часть или организацию (учреждение) федерального органа исполнительной власти, где проходите (проходили) службу (для военнослужащих и сотрудников силовых министерств), или в орган местного самоуправления, поставивший на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, потребуется представить, в частности, следующие документы (п. п. 18, 19 Правил):
1) заявление (рапорт) об участии в подпрограмме и о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе;
2) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
3) выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
4) справку об общей продолжительности военной службы (службы), трудового стажа;
5) копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
6) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
7) иные необходимые документы, подтверждающие отнесение к той или иной категории граждан, имеющих право на получение ГЖС.
По результатам проверки принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы, о чем вас уведомят (п. 21 Правил).
Шаг 2. Представьте заявление о выделении сертификата.
После получения уведомления о признании участником подпрограммы представьте в тот орган (организацию, учреждение), куда представлялись документы для участия в подпрограмме, в определенный срок (с 1 января по 1 июля) заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список граждан (п. 24 Правил).
Шаг 3. Представьте документы для получения сертификата.
Для получения сертификата участник подпрограммы представляет в тот же орган (организацию, учреждение) следующие документы (п. п. 44 — 46 Правил):
1) заявление (рапорт) о выдаче сертификата;
2) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
3) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
4) документы, подтверждающие родственные отношения участника подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи, или подтверждающие признание членами семьи иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;
5) иные документы.
Шаг 4. Сдайте сертификат в банк.
В течение трех месяцев с даты выдачи сертификата нужно сдать его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания (п. 4 Правил).
Банк проверяет соответствие данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления сертификата в банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает счет.
Если в течение указанного срока вы не сдали сертификат в банк, банк его не примет, однако вы вправе обратиться в орган, выдавший его, с просьбой о замене сертификата (п. п. 46, 48 Правил).
Шаг 5. Найдите жилье.
В течение семи месяцев с момента открытия банковского счета необходимо (п. п. 4, 55 Правил; Письмо Минстроя России от 12.07.2016 N МЧ/04-01-1292; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
1) найти жилое помещение (квартиру, индивидуальный жилой дом, часть дома, одну или несколько комнат квартиры);
2) представить в банк договор банковского счета, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое участником подпрограммы и членами его семьи жилое помещение, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности, кредитный договор (договор займа) (если денежные средства пойдут на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) или погашение основного долга (части основного долга) и уплату процентов, начисленных на дату представления в банк документов, по ипотечному кредиту (займу), обязательство по которому возникло после получения сертификата);
3) представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи.
Банк в течение трех рабочих дней с даты получения документов проверяет их и примерно в течение десяти рабочих дней оплачивает договор купли-продажи (п. п. 4, 56 Правил