Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).
Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.
Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).
Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.
Нотариальные действия
- Сделки и договоры.
- Наследство и завещание.
- Доверенности.
- Свидетельства.
- Согласия.
- Подписи, копии и выписки.
- Депозит, надписи и доказательства.
Сделки и договоры
| Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. | 7 000 руб. | Основные: Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: В зависимости от основания возникновения права: БТИ: ЖЭК (Домоуправление): Дополнительно: |
| Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.). | Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки: До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб. Другим лицам в зависимости от суммы сделки: До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки. От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки. Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб. | 5 000 руб. | |
| Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения | 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 9 000 руб. | |
| Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения | 0,3% суммы договора, но не более 3000 руб. | 9 000 руб. | |
| Договор безвозмездного пользования (в том числе квартирой) | 500 руб. | 9 000 руб. | |
| Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица | До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб. От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора. Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора | 13 500 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял). 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок. |
| Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества, стороной которого, является российские юридические лица | 17 500 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН). 4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). 5. Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС. 6. Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения). 7. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.:учредительный договор с отметкой ИФНС. 8. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009г.:договор об учреждении. 9. Если ООО создано одним учредителем: решение о создании ООО. 10. Печать ООО (при наличии). | |
| Договоры дарения (денег), за исключением договоров дарения недвижимого имущества | Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам: Другим лицам: | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на отчуждаемое имущество в подлинниках (только для договоров (соглашений) предметом которых является отчуждение недвижимого имущества). |
| Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке: — договор найма; — договор аренды; — договор займа; — разделе имущества и др. | До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки. Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб. | 9 000 руб. | |
| Брачный договор | 500 руб. | 10 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. |
| Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве | 300 руб. | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Согласие супруга на совершение сделки. 5. Оригинал договора, на основании которого составляется договор уступки требования. |
| Договоры поручительства | 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб. и не более 20 000 руб. | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. |
| Соглашения об уплате алиментов | 250 руб. | 8 000 руб. | |
| Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме | 200 руб. | 7 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Оригинал договора, на основании которого составляется соглашение об его изменении или расторжении. |
Наследство и завещание
| Завещание | |||
| Оформление завещания | 100 руб. | 1 900 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов). 3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество. |
| Принятие закрытого завещания | 100 руб. | 2 600 руб. | |
| Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение | 300 руб. | 2 600 руб. | |
| Распоряжение об отмене завещания | 500 руб. | 500 руб. | |
| Вступление в наследство | |||
| Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию: 1. На недвижимое имущество (1 объект) | Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: Другим наследникам: | 5000 руб. | Со всеми необходимыми документами для вступления в наследство вы можете ознакомиться на этой странице |
| 2. На остальное имущество | 3000 руб. | ||
| 3. На денежный вклад | при сумме вклада до 100 тыс.руб. — 1000 руб., свыше 100 тыс.руб. — 3 000 руб. | ||
| 4. На недополученные пенсии и компенсации по вкладам | 500 руб. | ||
| Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов: 1. На недвижимое имущество | 200 руб. | 5000 руб. | |
| 2. На остальное имущество | 3000 руб. | ||
| Принятие мер по охране наследственного имущества (в т.ч. опись) | 600 руб. | 3000 руб. (за 1 час работы) | |
| Примечание: 1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества. 2. При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство. | |||
Доверенности
| Доверенности для совершения сделок требующих нотариальной формы | Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП): Дополнительные документы для физ. лиц: Дополнительные документы дл ИП: Дополнительные документы для юр. лиц: | ||
| от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
| от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
| Прочие доверенности, требующие нотариальной формы | |||
| от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
| от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
| Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого) | |||
| от имени физического лица | Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 100 руб. Другим физическим лицам: 500 руб. | 1200 руб. | |
| от имени юридического лица | 500 руб. | 1800 руб. | |
| Доверенности на право пользования и (или) распоряжения движимым имуществом | |||
| от имени физического лица | Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 250 руб. Другим физическим лицам: 400 руб. | 1200 руб. | |
| от имени юридического лица | 400 руб. | 1800 руб. | |
| Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно) | |||
| от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
| от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
| Доверенности, для которых нотариальная форма не обязательна | |||
| от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
| от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Свидетельства
| Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте | 100 руб. | 2000 руб. | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
| Об удостоверении тождественности фотографии | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта) | ||
| Об удостоверении времени предъявления документов | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ |
Согласия
| Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка | 100 руб. | 1000 руб. | 1. Паспорта родителей в подлинниках. 2. Свидетельство о рождении ребенка в подлиннике. 3. Знать куда выезжает ребенок, и на какой срок (указываются точные даты выезда за границу РФ и возвращения обратно). 4. Данные лица, в сопровождении которого выезжает ребенок. |
| На включение в паспорт данных о н/л детях | 500 руб. | 1000 руб | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике. |
| Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными | |||
| Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП | |||
| Супруга на совершение сделок с имуществом | 500 руб. | 1000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. |
| Другие согласия | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Подписи, копии и выписки
| Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы | Для физических лиц: Для юридических лиц и ИП: Дополнительные документы: | ||
| От юридических лиц | 200 руб. (одна подпись) | 1000 руб. | |
| От физических лиц и ИП | 100 руб. (одна подпись) | 1000 руб. | |
| Свидетельствование подлинности подписи на ходатайстве о согласии на приобретение, сохранение или изменение гражданства | |||
| Для всех лиц | 100 руб. (одна подпись) | 500 руб. | |
| Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках | |||
| Для всех лиц | 200 руб. (одна подпись) | 1000 руб. (одна банковская карточка) | |
| Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах | |||
| Для всех лиц | 100 руб. (одна подпись) | 600 руб.- для физ. лиц и ИП 1200 руб. – для юр. лиц | |
| Свидетельствование верности копий и выписок | |||
| Учредительных документов (устав, учр. договор и т.д.) | 500 руб. (независимо от кол-ва страниц) | Не взимается | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
| Прочих документов | 10 руб. за страницу | 50 руб. за страницу | |
Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
| Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг | Для физических лиц: Для юридических лиц и ИП: Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии. | ||
| При банкротстве, ликвидации организации, а также при выкупе акций, за каждого кредитора | 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. | 1000 руб. | |
| В иных случаях | 6300 руб. | ||
| Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств | |||
| Совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество | 0,5% от взыскиваемой суммы, но не более 20 000 руб. | 2000 руб. | |
| Обеспечение доказательств | 100 руб. | 3000 руб.(за каждую страницу описательной части постановления, протокола (без приложения)) | |
Покупка недвижимости – процесс, при осуществлении которого возникает много вопросов и спорных моментов. Многие граждане знают, что при продаже квартиры необходимо согласие супруга, заверенное нотариусом. А вот есть ли необходимость оформлять такой документ при покупке жилья?
Как ни странно, в нашем правовом государстве, где существует множество законов, на которые должны опираться юристы и нотариусы при оформлении покупки недвижимого имущества, такие спорные вопросы часто тормозят заключение сделки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Согласие супруги на покупку квартиры: образец
Все понимают, что риэлторы, не менее участников сделки, заинтересованы в ее удачном и в скорейшем заключении. Поэтому они, как правило, рассматривают все возможные этапы торможения процесса. Одним из требуемых от покупателя документов для риэлтора является заверенное у нотариуса согласие супруга на покупку квартиры. Такой же документ нужен при застройке дома и его продаже.
Государственные органы, занимающиеся регистрацией недвижимости, обязательно потребуют от вас, среди прочих необходимых документов, согласие супруга на покупку жилья, заверенное у нотариуса.
При отсутствии данного документа, вам может быть отказано в государственной регистрации жилья. Покупателю, не имеющему такого документа, следует решить вопрос через суд или, все же, оформить согласие супруга.
Для этого второму супругу нужно самостоятельно посетить нотариуса, предоставив для оформления согласия на покупку жилья паспорт и свидетельство о заключении брака. Заполненный и зарегистрированный в нотариальной конторе бланк будет стоить приблизительно 1000 рублей.
Какая информация необходима для составления документа
Существует определенный образец для нотариального оформления согласия на покупку жилья. В документе указывается:
- когда и где составлен документ;
- фамилия, имя, отчество, номер паспорта, адрес регистрации того из супругов, который дает согласие;
- фамилия, имя, отчество того из супругов, кто получает согласие;
- данные свидетельства о заключении брака;
- данные о приобретаемом жилье;
- фамилия, имя, отчество и личная подпись того из супругов, кто дает согласие;
- данные о времени и месте регистрации документа;
- данные нотариуса, оформившего документ;
- номер, присвоенный документу при регистрации;
- фамилия, имя, отчество, личная подпись нотариуса;
- печать.
Здесь можно скачать образец заявления на согласие супруга для покупки квартиры.
Согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку: образец
При покупке квартиры в ипотеку, согласие одного из супругов является определенной гарантией для банка, выдающего кредит на покупку жилья. Еще это означает, что покупка квартиры в кредит не секрет для второго супруга. Таким образом, оформление согласия одного из супругов на покупку квартиры поможет банку быть уверенным в возвращении им долга.
Перестраховываясь, некоторые банки требуют не только разрешительный документ от одного из супругов, но и предлагают разделить кредитные обязательства по ипотеке на обоих супругов.
В таком случае, если вдруг один из супругов не сможет выплачивать долг по кредиту, это будет обязан сделать второй из супругов, являющийся по договору вторым заемщиком.
В процессе оформления права собственности на недвижимость нужно представить разрешительный документ от супруга. Благодаря этому, сделка подтверждается обеими супругами, не позволяя совершения кем-то из них факта мошенничества по отношению к другому.
При подаче декларации в налоговую инспекцию или при обращении в Пенсионный фонд для оформления материнского капитала, также необходимо предъявить согласие одного из супругов.
Согласие супруга на ипотеку, заверенное нотариусом, необходимо в следующих случаях:
- при покупке жилья;
- при продаже и покупке альтернативной квартиры.
Требуемый документ должен быть обязательно заверен у нотариуса. Простого заявления с подписью недостаточно. Стоимость оформления такого разрешения варьируется от 1500 рублей и выше, в зависимости от нотариальной конторы и региона.
Образец можно скачать здесь.
Согласие супруги на покупку квартиры по военной ипотеке: образец
Согласие супруга с нотариальным удостоверением понадобится при совершении кем-то из супругов сделки с недвижимостью, где возникает необходимость в нотариальном удостоверении или регистрации (позиция обозначена частью 3 статьи 35 СК РФ).
Если на момент совершения сделки с недвижимостью нотариально удостоверенное согласие не было оформлено, то супруг имеет право обратиться в суд с требованием считать данную сделку недействительной. По закону, факт обращения в суд должен быть зарегистрирован в течение года со дня заключения сделки.
Образец согласия супруги на военную ипотеку можно скачать здесь.
Согласие супруги на покупку квартиры: цена
При оформлении своего согласия на приобретение недвижимости, супруг может не только указывать конкретное, рассматриваемое в данный момент жилье, но и учесть будущие возможные сделки супруга по покупке квартиры. Оформить такой документ один из супругов может самостоятельно. Необходимо присутствие только того из супругов, кто дает согласие.
Для оформления согласия, необходимо наличие следующих документов: паспорта и свидетельства о бракосочетании. Цена данного документа будет составлять приблизительно 1000 рублей.
Согласие супруги на покупку квартиры не требуется
Несмотря на основные законодательства о необходимости удостоверенного у нотариуса согласия на покупку жилья, есть условия, при которых такой документ не нужен:
- имеется брачный договор. Брачный договор заключается супругами до брака или во время него. В данный документ заносятся условия пользования имуществом, которые могут не совпадать с положениями семейного законодательства.
Примером может быть лишение одним из супругов права собственности на приобретаемое имущество. Также в брачном договоре могут быть отмечены варианты сделок, при заключении которых нет необходимости наличия согласия одного из супругов. Среди этих вариантов может быть сделка по приобретению жилья;
- имущество оформлено по дарственной;
- имущество перешло во владение по наследству;
- у стороны сделки есть доверенность на ее совершение. Доверенность оформляется покупателем на супруга при условии невозможности совершения сделки. В этом случае, один из супругов представляет интересы другого по доверенности. И хоть представитель покупателя подписывает документы, собственником он не становится.
Все документы будут оформлены на супруга, выдавшего доверенность. Этот документ по закону имеет такую же юридическую силу, как согласие на приобретение квартиры. В этой ситуации, никаких других согласительных документов не требуется.
Встречаются ситуации, при которых покупатель может выступать доверенным лицом у третьего лица, заключая сделку покупки жилья. Согласие супруга в этом случае не требуется. Иногда сделки по приобретению жилья совершаются уже после развода супругов.
Что же предполагает такая ситуация?
Если супруги развелись, разделили имущество, то никто из них не нуждается в получении согласия одной из сторон на приобретение жилья. Но если на момент заключения сделки раздел имущества не закончен, деньги на покупку жилья находятся в их общем пользовании.
В этой ситуации, необходимо предоставление согласия второй стороны на использование общих денежных средств на приобретение жилья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Для продажи недвижимого имущества, которое находится в совместной собственности с супругом (супругой), необходимо получить сначала от него (неё) согласие в письменной форме. Такой документ должен быть составлен по определенной форме, при этом обязательно предоставляются документы нотариусу для оформления.
Согласие супруга обязательно должно оформлять через нотариуса, поэтому за его услуги понадобиться заплатить определенную сумму.
Но кроме того, если в семье проживает малолетний ребенок, то понадобиться дополнительно еще согласие брать из опекунского государственного учреждения.
Нужно ли
Без письменного согласия супруга ил супруги в том, что он или она не возражают, чтобы совместно нажитая квартира продавалась, сделка купли-продажи будет признана не полностью действительной.
Сделку в ЕГРН – Едином государственном Реестре недвижимости зарегистрировать смогут, но есть опасность, что полноценно владеть квартирой новый собственник не сможет – права на нее может предъявить супруг продавца.
Без этого документа вы столкнетесь со следующими проблемами:
- Нотариус согласится содействовать в заключении сделки и представлять себя в качестве свидетеля-правовика, но сделка будет иметь статус, подлежащей пересмотру.
- В государственном Росреестре (или Регпалате) не откажут переоформлять квартиру, но переводить права собственности с одного владельца на другого будут с пометкой об оспоримости сделки.
- Супруг (супруга) бывшего владельца квартиры сумеет через суд оспорить сделку и вернуть свои права на недвижимость.
В связи с новыми правилами, которые закреплены в правовом акте №218-ФЗ от 02.01.2017г. по оформлению «Госрегистрации недвижимых объектов», согласие супругов не обязательно предоставлять.
Сделку приостанавливать не будут, как это было раньше, но неудобства от этого не устранились, а можно сказать, остались.
Без письменного согласия супруга в базе данных ЕГРН по такой квартире будет внесена специальная пометка – «сделка признана оспоримой».
Поэтому в интересах покупателя осведомиться, подает ли вместе с заявлением на перерегистрацию собственник квартиры также и письменное согласие своей супруги (супруга).
Обратите внимание! Если квартира была приобретена в собственность продавца вне брачных отношений, официально зарегистрированных через ЗАГС, тогда письменное согласие супруга вообще не рассматривается никак.
Оно нужно только тогда, когда супруги вместе нажили недвижимое имущество, тогда и предъявляется.
Тем не менее, есть разные ситуации, когда квартиру следует переоформлять и для этого собирается особый пакет бумаг. В любом случае, каков он ни был бы, всегда возникает вопрос: «Нужно ли разрешение от супруга (супруги) на бумажном носителе?».
Чтобы ответить на него, рассмотрим в таблице все варианты, которые встречаются на практике в основной своей массе:
| Тип сделки с правообладанием продающейся квартиры | Характер сделки | Нужно ли согласие от супруга при продаже такого объекта недвижимости? |
| Приватизация недвижимости была оформлена на одного из супругов. Второй супруг, возможно, во время приватизации был прописан в другом месте, либо не имел право на участие. | Единоличный | Нет |
| Одному из супругов квартиру подарили. Например, был оформлен дарственный договор от родителей. | Безвозмездный | Нет |
| Квартира была оформлена на продавца по закону о вступлении в права наследования. | Личный имущественный характер перерегистрации | Нет |
| Недвижимость покупалась во время нахождения супругов в официальном семейном союзе. | Законодательный – п.1-3 ст.35 СК РФ. | Да |
| Переход собственнического права по договору ренты при пожизненном попечении иждивенца. | Единоличный | Нет |
| Оформление квартиры продавца по договору мены, если квартира, которую супруги меняли, была приобретена уже, когда они были в браке. | Законодательный – п.1-3 ст.35 СК РФ. | Да |
| Получение квартиры в добрачной процедуре оформления в собственность. | Единоличный | Нет |
Причем даже неважно, покупалась квартира в ипотеку или нет, оплачивал стоимость квартиры только один из супругов, либо вместе – такая собственность будет считаться по закону совместно принадлежащей обоим супругам.
В этом случае согласие оформлять желательно. Если ранее супруг отказался от участия в приватизации квартиры, то такое волеизъявление также должно быть зафиксировано нотариально. Любой отказ оформляется точно также нотариально, как и согласие.
Как получить и его образец
У нотариуса специалист будет спрашивать о том, какое содержание документа следует составить. Задаст вопросы по деталям и при этом будет составлять текстовку.
Если же вы самостоятельно составите текст и принесете нотариусу, ему останется только проверить все на наличие ошибок и оформить заверение.
После этого вы оплачиваете услуги специалиста и получаете на руки согласие, с которого можно делать простые копии, сколько угодно.
Но перед составлением такой бумаги нотариус в обязательном порядке должен будет проверить:
- Соответствие личности её документам – паспорту.
- Подлинность гражданского паспорта.
- Законность брачных отношений между супругами (проверяется через брачный контракт, договор, либо свидетельство, выданное РАГС, ЗАГС).
- Наличие обоюдного согласия на совершение предстоящей сделки.
- Умственное здравие, вменяемость и дееспособность супруга, который изъявляет своё разрешение на отчуждение квартиры через продажу.
- Имеются ли законные основания для оформления письменного разрешения.
- Информация о квартире, по которой планирует провести отчуждение в пользу нового собственника.
- Проверка написанного клиентами согласия, как документа, удовлетворяющего по всем параметрам требования законодательства.
Документ, дающий разрешение от супруга на продажу квартиры, должен содержать следующие основные детали:
- персональные сведения об обоих супругах;
- паспортные данные супругов – серия, номер, кем выдан и когда (дата);
- данные свидетельства о заключении семейного союза – серия, номер, дата, каким учреждением выдано;
- информация о совместной недвижимости, которую собираются супруги продавать;
- сведения о лице, собирающемся стать новым владельцем недвижимой собственности, если таковой уже нашелся.
Согласие не обязательно должно содержать сведения о сроках его действия, сумме задатка или стоимости продаваемого жилья.
В такой бумаге достаточно отразить лишь сам факт обоюдного действия супругов в отношении продажи совместной собственности.
Нотариальное оформление заключается не только в проставлении самой отметки, свидетельствующей официальность и законность письменного согласия, но он также вносить соответствующие сведения по супругам, намерению продать квартиру в соответствующий реестр – нотариальную книгу регистрационных записей.
Какие нужны документы
Самой важной деталью для создания письменного супружеского разрешения является именно присутствие второй половины у нотариуса.
Супруг или супруга обязательно должны явиться на встречу к нотариусу, чтобы официально можно было оформить его или её согласие на совершение продажной сделки по квартире.
Документы для предъявления нотариусу:
- гражданский паспорт второго супруга в оригинале;
- брачное свидетельство в оригинале;
- если кроме свидетельства (или вместо него) есть брачный договор, тогда предъявляют его;
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- договор правоустановления по квартире и собственнику (допускается предоставление в откопированном варианте).
Обратите внимание! Наличие брачного договора (контракта) у супругов может уже самое по себе подразумевать брачную сделку.
Поэтому права владения, согласие на продажу квартиры, сведения о том, претендует ли второй супруг на часть недвижимости – всё это или что-то из этого может быть прописано уже в самом брачном договоре.
Если есть какие-то подобные сведения в таком соглашении, тогда дополнительно издавать согласие от супруга не нужно, чтобы продать совместную квартиру.
Срок действия
Получение согласия от супруга для продажи совместной квартиры выдается через нотариуса бессрочно с учетом срока исковой давности – 3 года. Это даёт возможность супругам оформлять разрешительную бумагу в любое время.
Можно даже сначала оформить согласие супруга, а потому уже искать покупателей недвижимости. Такой документ может утратить юридическую силу лишь в том случае, если супруг изъявил свое несогласие – передумал до совершения сделки продажи недвижимости.
В случае, если супруг передумал, ему не нужно оформлять отказ от своего согласия на продажу квартиры, закона, предусматривающего такие операции, нет.
Ему необходимо проделать следующее:
- Предупредить государственную организацию ЕГРН от том, что супруг отказывается от своего согласия и не разрешает продавать квартиру.
- Поставить в известность супруга-продавца о том, что передумал.
- Подать в судебный орган иск о том, что сделку он требует признать недействительной.
Сделать это нужно в течение года со дня совершения сделки, либо со дня написания согласия, если сделки еще не было совершено. Вот только в таком порядке можно отменить действие ранее выданного согласия на продажу совместно нажитой недвижимости.
Обратите внимание! Сроки исковой давности для подачи иска в суд супругом, который не давал согласия на продажу квартиры, приобретенной в совместную собственность с супругом-продавцом, составляют 3 года.
Это обозначает, что по истечении трехлетнего периода сделку могут признать неоспоримой и уже вернуть часть своей доли не согласившемуся супругу будет невозможно.
Но по ст.35 Семейного Кодекса России видно, что законом отводится всего 1 год на то, что несогласившийся супруг подал иск в суд для пересмотра сделки.
Сколько стоит
Согласие, которое оформляют у нотариуса стоит денег. Величина платы за нотариальные услуги всегда отличается от региона к региону страны и устанавливается всегда с согласования Минюста РФ. Непосредственно тарифы для нотариусов устанавливает Нотариальная Палата.
Можно отметить следующие варианты ценовой градации плат нотариусу за оформление супружеского разрешения:
| самая дешевая услуга в провинциальных небольших городах | от 1000 руб. |
| средний уровень оплаты в крупных и средних населенных пунктах | от 2000 руб. |
| наиболее дорогостоящая услуга в столицах России | от 3500 руб. |
Стоимость изготовления бумаги не зависит от цены квартиры или договора самой сделки купли-продажи. Цены зависят, как уже говорилось, от региона – точнее, от услуг нотариуса в том или ином регионе России.
В сумму за услуги нотариуса обязательно входят стоимость технической работы специалиста – составление и печать текста, а также – заверение документа оригинальной печатью юстиционного эксперта.
Как получить разрешение на продажу квартиры в органах опеки
Еще одно разрешение может понадобиться для супругов, желающих продать свою квартиру – это согласие органов опеки на такую сделку, если в семье есть несовершеннолетние дети.
Доля квартиры может принадлежать ребенку, а может и нет. Тем не менее, малолетний имеет право на свою жилплощадь по закону в любом случае.
Получают такое разрешение в районном Отделе опекунства, попечительства и охраны прав детей по месту проживания родителей и ребенка (детей).
Прежде чем выдать родителям такое согласие Опекунский совет сначала проведет рейд своей комиссии с проверкой нового жилья на приемлемость жилищных условий для детей.
Это говорит о том, что родителям сначала понадобиться найти на замену новую квартиру, заключить предварительный договор, либо отдать официально задаток через оформление расписки, а потом уже обращаться с заявлением на получение согласия от опекунского органа.
В Орган опеки следует предъявить следующие бумаги:
- свидетельство рождения ребенка;
- паспорт ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- гражданские паспорта родителей, опекунов ребенка;
- договор предварительного заключения сделки продажи квартиры;
- договор предварительного заключения сделки купли квартиры на смену продаваемого жилья;
- расписка об уплате задатка, если уже по новой квартире он был плочен;
- выписка из ЕГРН по новой квартире, где будет жить ребенок после продажи прежнего жилья.
Если еще родители не нашли жилья на смену продаваемому, тогда нужно предъявить реквизиты по банковскому счету, который должен быть открыт на ребенка. Госпошлина в данному случае не платится в госказну.
Все вышеперечисленные документы следует приложить к специальному заявлению. Бланк такого заявления сотрудники опекунского совета дадут родителям сами.
Но найти и заполнить такой бланк можно также и в МФЦ. Все документы комиссия обязана рассмотреть в течение 10 дней, после чего она выдаст приказ на продажу квартиры, служащий разрешительным документом.
Таких приказов может быть издано в двух вариантах – первый называется «Разрешение на продажу с одновременной куплей квартиры», а второй – «Разрешение на продажу с последующим приобретением квартиры». Такие приказы имеют свой срок годности – 3 года.
На что обратить внимание
Обращайте внимание на следующие тонкости при получении письменного согласования по продаже квартиры с супругом:
- Оригинал письменного разрешения должен быть у покупателя, а копии следует сдавать – нотариусу и в учреждение ЕГРН (Регпалату, Росреестр).
- Такого документа, как письменное согласие от бывшего супруга (супруги) в правовом поле не существует.
- Без письменного согласия оспариваемую сделку можно будет пересматривать через суд в течение 1 года. Дело в суде может рассматриваться, приостанавливаться в течение 3-х лет со дня ее заключения. Это стандартный срок исковой давности.
- Если квартира при приватизации была оформлена на обоих супругов, состоящих в официальном государственном браке, то здесь может быть проделан один из двух вариантов сценария – либо второй супруг подписывает свое согласие, либо он становится участником-выгодоприобретателем в сделке продажи недвижимости.
- В случае продажи нескольких квартир, находящихся в совместном владении супругов, оформлять следует письменное супружеское согласие на каждую квартиру отдельно.
- Вообще по закону согласие может быть бессрочным. Однако, если нотариус по желанию обоих супругов укажет срок действия документа, который затем пройдет, а квартира продана еще не будет, необходимо составлять новое согласие.
- Если супруг-собственник выдал супругу доверенность с правом распоряжения недвижимым имуществом, то в госучреждении ЕГРН все равно запросят согласие. Или же оформят сделку с пометкой об оспариваемости сделки в будущем, если согласие супруга не готов собственник или его представитель предоставить.
Обратите внимание! После развода супруги, когда совместно нажили квартиру, которую теперь надлежит продать, могут просто поделить имущество через судебную инстанцию.
После решения суда будет оформлено единоличное право владения квартирой одного из супругов. На основании этого решения заключается договор о разделе имущества, который также оформляется у нотариуса.
А уже на основании такого договора собственник может распоряжаться недвижимостью, как посчитает нужным. Это может быть владение долей квартиры, а не всей ею целиком, потому и продать сможет собственник, только ее часть.
Однако при сделке купли продажи, если квартира целиком оформлена на одного из супругов и разделять такое имущество нет необходимости после развода, письменное согласие от второго супруга не требуется.
Продать квартиру без письменного разрешения супруга по закону теперь можно, основываясь на правовом акте №218-ФЗ от 2 января 2018 года.
Но в этом случае будет сделана ограничительная приписка в базе данных – «сделка оспорима», которая дает «зелёный свет» супругу продавца в любое время начать оспаривание своей доли в квартире.
Поэтому самым лучшим вариантом будет все-таки оформить письменное согласие от супруга, если стороны намереваются осуществить сделку с окончательным ее переходом прав собственности по всей квартире в целом.
Видео: Продажа недвижимости без согласия супруга
- Доверенности
- Договоры
- Согласия
- Копии / Выписки
- Заверение сделки
- Прочие нотариальные действия 1. Обеспечение доказательств
2. Представление заявления на государственную регистрацию прав на недвижимость
3. Совершение исполнительной надписи, подтверждающей взыскание задолженности
4. Обращение взыскания на заложенное имущество.
- Завещания / Наследство по закону и наследство по завещанию(Раздел наследства)
- Свидетельства
- Протесты
- Депозиты / Хранение документов
- Внесение изменений в ЕГРЮЛ
- Подлинность подписи
Татьяна Васильевна Юлдашева, нотариус г. Москвы, совершает нотариальные действия, осуществляет консультирование, разъяснение норм и новелл законодательства с 2005 года. В частности, Вы можете обратиться к нам для удостоверения договоров, завещаний, выдачи свидетельств, свидетельствования верности копий различных документов, оформления наследства и т.д.
Согласно нормам российского законодательства, нотариальная деятельность не является услугой, т.к. она осуществляется от лица государства, и должностное лицо не может самостоятельно выбрать клиента – физические или юридические лица обращаются к нему за совершением того или иного действия. Однако большинству людей данная формулировка непривычна, поэтому они продолжают искать информацию о стоимости нотариальных услуг (оформлении наследства, доверенностей, заверении копий и т. д.).
В приведенных ниже таблицах Вы сможете ознакомиться со стоимостью нотариальных действий, которая складывается из тарифа нотариуса и стоимости правовой и технической работы.
Договоры
К списку услуг
Нотариус может удостоверять различные договоры. В частности об ипотеке (если этого требует законодательство) в случаях: ипотеки жилого помещения в обеспечение возврата кредита или займа, который был предоставлен на приобретение или строительство жилья, а также на иные цели. Помимо этого удостоверению (не обязательно) подлежат договоры об ипотеке иной недвижимости, в том числе и жилых помещений, а также морских и воздушных судов, в том числе и судов внутреннего плавания. В обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, договоры ренты, договоры о расторжении или изменении ранее нотариально удостоверенного договора, а также иные договоры, для которых требование по нотариальному заверению установлено законодательством.
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| I. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено российским законодательством: Записаться | 1) — 200 руб. | 10000 руб. | |
| II. Иные договоры, предмет которых подлежит оценке 1) пожизненное содержание с иждивением, рента; 2) — сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; -сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления и опеки; -сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признаному ограниченно дееспособным Записаться | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей | 1) 7000 руб. 2) 5000 руб. | |
| III. Брачный договор Записаться | 500 рублей | 10000 руб. | 10500 руб. |
| IV. Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с российским законодательством должны быть нотариально удостоверены — брокерский договор; Соглашение между залогодателем, должником и законным владельцем закладной (ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Записаться | 500 рублей |
| 8500 руб. |
| V. Договоры уступки требования по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, а также по договору об ипотеке жилого помещения. Записаться | рублей | 8000 руб. | 8300 руб. |
| VI. Соглашение о расторжении или изменении нотариально удостоверенного договора Записаться | рублей | 7000 руб. | 7200 руб. |
| VII. Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ) Записаться | рублей | 8000 руб. | 8250 руб. |
| VIII. Договоры поручительства Записаться | 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей | 8000 руб. | |
| I. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимости (жилых домов, земельных участков, дач, квартир, сооружений и иного недвижимого имущества) а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению При удостоверении сделки, предметом которой является залог или отчуждение недвижимости, имеющей кадастровую стоимость, если оценка, данная такой недвижимости сторонами сделки, ниже ее кадастровой стоимости, для исчисления тарифа необходимо использовать именно кадастровую стоимость данной недвижимости Записаться | а) 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей б)* супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 млн. включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 млн. руб. — 23000 руб. + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 млн. руб.,но не более 50000 рублей; * другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб. включительно –3000 руб. + 0,4% суммы сделки; свыше 1000000 рублей до 10 млн. руб. включительно — руб. +0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — руб. +% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами — не более 100000 рублей; | а) 5000 руб. б) 8000 руб. | |
| II. Договоры дарения (денег и проч.), кроме договоров дарения недвижимого имущества: Записаться | *родителям, полнородным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; *другим лицам: 1% суммы договора, но не менее 300 руб. | 8000 руб. | |
| III. Договоры финансовой аренды (лизинга) речных, воздушных и морских судов Записаться | 0,5% суммы договора | 8000 руб. | |
| IV. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке 1) договор аренды, найма нежилого и жилого помещения речных, воздушных, морских судов, раздела наследственного имущества, займа; 3) договор купли продажи доли или части доли в уставном капитале общества + подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ: а) сторонами которого являются физические лица; б) стороной которого является юридическое лицо; в) стороной которого является иностранное юридическое лицо; 4) договор залога доли или части доли в уставном капитале общества + подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ: а) сторонами которого являются физические лица; б) стороной которого является юридическое лицо; в) стороной которого является иностранное юридическое лицо; Записаться | в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно — 5 000 руб.+0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.; до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно — 5 000 руб.+0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 001 руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. | 1) 5000 руб. 3а) 13500 руб. 3б) 18500 руб. 3в) 26000 руб. 4а) 14000 руб. 4б) 18000 руб. 4в) 26000 руб. | |
| V. Сделки, предмет которых не подлежит оценке (договор безвозмездного пользования, определения долей, учредительный договор) Записаться | рублей | 5000 руб. | 5500 руб. |
ДОВЕРЕННОСТИ
К списку услуг
Нотариус наделен полномочиями удостоверять доверенности на совершение сделок, на право пользования или распоряжения имуществом, на право пользования или распоряжения автотранспортными средствами. Удостоверению также подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия. Во всех указанных случаях документы могут быть предоставлены как физическими, так и юридическими лицами.
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Доверенности на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с нормами российского законодательства: -от юридических лиц -от физических лиц Записаться | рублей руб., за каждого доверителя | 2000 руб. При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2600 руб.1200 руб. 1200 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1800 руб. | 2200 руб. 1700 руб. |
| Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами: -от юридических лиц -от физических лиц Записаться | рублей — детям, в том числе усыновленным, родителям, супругу, полнородным братьям и сестрам; рублей — иным физическим лицам | 1800 руб. 1200 руб. | 1300 руб. 2300 руб. 1700 руб. |
| Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами: -от физических лиц -от юридических лиц Записаться | a) 100 руб.-детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам б) 500 руб. — другим физическим лицам в) 200 руб. | а,б) 1200 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1800 руб. в) 2000 руб. При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2600 руб. | а)1300 руб. б)1700 руб. в) 2000 руб. |
| Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с нормами российского законодательства: -от юридических лиц -от физических лиц Записаться | рублей | 2200 руб. При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2600 руб. 1300 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1900 руб. | 2400 руб. 1500 руб. |
| Прочие доверенности, которые требуют нотариальной формы в соответствии с российским законодательством: -от юридических лиц -от физических лиц Записаться | рублей | 1800 руб. 1200 руб. | 2000 руб. 1400 руб. |
| Доверенности на право распоряжения и (или) пользования автотранспортным средством: -от юридических лиц -от физических лиц Записаться | А) 250 руб. — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; Б) 400 руб. (другим лицам)
| А) 1200 руб. Б) 1 200 руб. В) 1 500 руб | 1450 руб. 1600 руб. 1 900 руб. |
| Доверенности, нотариальная форма которых необязательна в соответствии с нормами российского законодательства: -от юридических лиц -от физических лиц Записаться | рублей | 1800 руб. 1200 руб. | 2000 руб. 1400 руб. |
ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ
К списку услуг
Нотариус вправе свидетельствовать подлинность подписи на различных документах: банковской карте и заявлениях ИФНС РФ, заявлениях об отсутствии брака, а также иных документах, полученных от граждан РФ, переводчиков или ИП. При этом стоимость описанных действий отличается и зависит как от размера тарифа за нотариальные действия, так и от стоимости услуг правового и технического характера.
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Свидетельствование подлинности подписи (за один документ): -на банковской карточке и заявлении ИФНС РФ, кроме заявлений о государственной регистрации юридического лица при создании (ф.Р11001) и заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ф.Р21001) заявлений о государственной регистрации юридического лица при создании (ф.Р11001) и заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ф.Р21001) -на иных документах: от граждан от переводчиков от юридического лица от индивидуального предпринимателя Записаться | 200 руб.( за каждую подпись) руб. (с каждого участница юридического лица 100 руб. 100 руб. 100 руб. 100 руб. | 1 500 руб. 1000 руб. 1000 руб. 200 руб. 1500 руб. 1500 руб. | 1 700 руб. 1 200 руб. 1100 руб. 300 руб. 1600 руб. 1600 руб. |
| Обязательное действие: Согласие на приобретение гражданства Отказ от гражданства Записаться | 500 руб. 100 руб. | 1000 руб. 1000 руб. | 1500 руб. 1100 руб. |
| Свидетельствование подлинности подписи на банковских картах для юридических лиц Записаться | рублей (с каждого лица, на каждом документе) | 1500 руб. | 1700 руб. |
| Свидетельствование подлинности подписи на согласиях родителей на сопровождение детей, на выезд детей за границу, на перелет или проезд детей, в том числе без выезда за границу Записаться | рублей (с каждого лица, на каждом документе) | 1000 руб. | 1100 руб. |
КОПИИ / ВЫПИСКИ
К списку услуг
Нотариус имеет полномочия свидетельствовать верность копий документов и выписок из документов, а также верность копий учредительных документов организации (учредительный договор, устав и т.д.). В первом случае нотариальный тариф и оплата технической и правовой работы взимается за каждую страницу документа, во втором существует стандартная сумма, которая не зависит от количества заверяемых нотариально страниц.
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов Записаться | руб. за страницу копии документов или выписки из них | 50 руб. за страницу копии документов или выписки из них | 60 руб. за страницу копии документов или выписки из них |
| Свидетельствование верности копий учредительных документов (устав предприятия) Записаться | руб. (независимо от количества страниц) | не взимается | 500 руб. |
ЗАВЕЩАНИЯ / НАСЛЕДСТВО
К списку услуг
К нотариальным действиям, осуществляемым в рамках данной области, относятся: заверение завещания, принятие закрытого завещания, вскрытие конверта с закрытым завещанием, а также его оглашение перед теми, кто претендует на наследство, распоряжение об отмене завещания, заявления о принятии, либо об отказе от наследства. Помимо этого может быть осуществлено оформление и выдача свидетельств о правах на наследство по закону или по завещанию на движимое имущество, денежный вклад, иное имущество. В каждом из этих случаев величина тарифа исчисляется исходя из стоимости имущества, полученного в порядке наследования (за исключением денежного вклада – в этом случае тариф за услуги правового и технического характера не взимается). К осуществляемым должностным лицом действиям также относится оформление и выдача свидетельств о правах собственности на долю в общем имуществе супругов, на любое движимое и недвижимое имущество нажитое супругами во время брака. В качестве дополнительных действий применяются меры по охране имущества, которое переходит по наследству. Стоимость оформления наследства приведена в представленных выше таблицах.
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Завещания Записаться | 100 рублей | 1900 руб. | 2000 руб. |
| Принятие закрытого завещания Записаться | 100 рублей | 2600 руб. | 2700 руб. |
| Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение Записаться | 300 рублей | 2600 руб. | 2900 руб. |
| Распоряжение об отмене завещания Записаться | 100 руб. | 500 руб. | 600 руб. |
| Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию: -на недвижимое имущество -на остальное имущество на денежные вклады пенсии, пособия Записаться | *детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам: % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. *другим наследникам: 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб. не взымается не взымается | 5000 руб. 3000 руб. 1000 руб. 100 руб. | |
| Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов: -на недвижимое имущество -на остальное имущество Записаться | 200 руб. 200 руб. | 5000 руб. 3000 руб. | 5200 руб. 3200 руб. |
| Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись Записаться | 600 руб. | 3000 руб. за 1 час | При этом выезд к месту составления описи оплачивается отдельно. |
СОГЛАСИЯ
К списку услуг
К нотариальным действиям в данной области относятся: оформление согласий супругов на совершение сделок с недвижимостью и иным имуществом, нажитым ими совместно в браке; согласие одного или обоих родителей, разрешающее выезд несовершеннолетнего ребенка (детей) из Российской федерации без их сопровождения; согласие родителей на установление над их несовершеннолетним ребенком (детьми) опеки, а также на объявление несовершеннолетнего ребенка (детей) дееспособным. Еще одним нотариальным действием в этой области является оформление и заверение согласия родителей на государственную регистрацию их несовершеннолетнего ребенка (детей) в качестве ИП.
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью и прочим имуществом Записаться | 500 руб. | 1000 руб. | 1500 руб. |
| Согласие родителей на выезд из РФ несовершеннолетних детей без сопровождения родителей Записаться | 100 руб. | 1000 руб. | 1100 руб. |
| Согласие родителей на установление опеки над несовершеннолетними детьми, объявление несовершеннолетних полностью дееспособными Записаться | 100 руб. | 1000 руб. | 1100 руб. |
| Согласие родителей на гос. регистрацию в качестве ИП несовершеннолетнего гражданина Записаться | 500 руб. | 1000 руб. | 1500 руб. |
СВИДЕТЕЛЬСТВА
К списку услуг
Нотариус наделен полномочиями выдавать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (в том числе и в случае смерти одного из них) как на недвижимость, так и на иное имущество. Также он может выдавать свидетельства, подтверждающие факт нахождения гражданина в живых, факт его нахождения в определенном месте, тождественность гражданина с изображенным на фото лицом, а также время предъявления тех или иных документов.
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Выдача свидетельства о праве собственности на долю пережившего супруга: -на недвижимое имущество -на иное имущество Записаться | 200 руб. 200 руб. | 5000 руб. 3000 руб. | 5200 руб. 3200 руб. |
| свидетельства об удостоверении: — факта нахождения гражданина в определенном месте; — факта нахождения гражданина в живых; — тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии — времени предъявления документов Записаться | 100 руб. | 2000 руб. | 2100 руб. |
ПРОТЕСТЫ
К списку услуг
К нотариальным действиям, законодательно регламентированным в данной области, относится оформление и заверение морского протеста с целью обеспечения максимально полной информации о возникшем на судне происшествии, принесенном им ущербе, обстоятельствах, причинах и т.д. Также указанное должностное лицо заверяет протест векселя в неакцепте, неплатеже, недатировании акцепта и удостоверяет факт неоплаты чека.
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта Удостоверение неоплаты чека Записаться | 1% неоплаченной суммы, но не более 20 000 руб. | 20 000 руб. 5000 руб. | |
| Морской протест Записаться | руб. | 10000 руб. | 40000 руб. |
ДЕПОЗИТЫ / ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
К списку услуг
Нотариальные действия относительно депозитов и хранения документов заключаются в принятии в депозит денежных сумм и других ценных бумаг при ликвидации организации, ее банкротстве, а также при выкупе акций и в иных ситуациях. При этом депозит представляет собой банковский счет (депозитный), на который перечисляются соответствующие денежные средства. На хранение нотариусу могут быть переданы любые документы, например необходимые для открытия и дальнейшего оформления наследства.
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг: -если кредиторов не более 5 -если кредиторов более 5 Принятие в депозит нотариуса, удостоверяющего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке Принятие в депозит по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам Записаться | 0,5 % от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 руб. 1500 руб. 0,5 % от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 руб. | 6300 руб. 6300 руб. + 1000 руб. не взимается 2000 руб. |
ЗАВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ
К списку услуг
Расценки на услуги нотариуса представлены ниже.
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| I. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено российским законодательством: 1) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), который был предоставлен на покупку или возведение жилого дома или квартиры; 2) за удостоверение договоров об ипотеке иной недвижимости (в т. ч. нежилого помещения) кроме воздушных и морских судов внутреннего плавания; 3) за удостоверение договоров об ипотеке воздушных и морских судов, а также судов внутреннего плавания. Записаться | 1) — 200 руб. 2) 0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей 3) 0,3% суммы договора, но не более 30 000 рублей | 8000 руб. | |
| II. Иные договоры, предмет которых подлежит оценке 1) пожизненное содержание с иждивением, рента; 2) — сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; -сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления и опеки; -сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признаному ограниченно дееспособным Записаться | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей | 1) 7000 руб. 2)5000 руб. | |
| III. Брачный договор Записаться | 500 рублей | 10000 руб. | 10500 руб. |
| IV. Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с российским законодательством должны быть удостоверены у нотариуса — брокерский договор; Соглашение между должником, залогодателем и законным владельцем закладной (ст.13 Закона РФ «Об ипотеке») Записаться | 500 рублей |
| 8500 руб. |
| V. Договоры уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения Записаться | рублей | 8000 руб. | 8300 руб. |
| VI. Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора Записаться | рублей | 7000 руб. | 7200 руб. |
| VII. Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ) Записаться | рублей | 8000 руб. | 8250 руб. |
| VIII. Договоры поручительства Записаться | 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей | 8000 руб. | |
| I. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимости (земель, квартир, жилых домов, дач, сооружений и т.д.) При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость указанного имущества. Записаться | * супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 млн. включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 млн. руб. — 23000 руб. + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 млн. руб.,но не более 50000 рублей; * другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб. включительно – 3000 руб. + 0,4% суммы сделки; свыше 1000000 рублей до 10 млн. руб. включительно — руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — руб. + % суммы сделки, превышающей 10 млн. руб., а при отчуждении жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами — не более 10000 руб. | 8000 руб. | |
| II. Договоры дарения (денег и проч.), кроме договоров дарения недвижимости: Записаться | *родителям, полнородным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; *другим лицам: 1% суммы договора, но не менее 300 руб. | 8000 руб. | |
| III. Договоры финансовой аренды (лизинга) морских, речных и воздушных судов Записаться | 0,5% суммы договора | 8000 руб. | |
| V. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке 1) договор найма, аренды нежилого и жилого помещения, речных, морских, воздушных судов, договор займа, раздела наследственного имущества 3) договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества + подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ: Записаться | в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб. рублей включительно — 2000 руб. + 0,3 % суммы сделки; свыше 1 млн. руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + % суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — руб. + плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500000 руб.; до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. | 1) 8000 руб. 2) 8000 руб. 3а) 14000 руб. 3б) 19000 руб. 3в) 27000 руб. | |
| V. Сделки, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и т.д.) Записаться | рублей | 8000 руб. | 8500 руб. |
СОГЛАСИЯ
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью и прочим имуществом Записаться | 500 руб. | 1000 руб. | 1500 руб. |
| Согласие родителей на выезд из РФ н/л детей без сопровождения родителей Записаться | 100 руб. | 1000 руб. | 1100 руб. |
| Согласие родителей на установление опеки над н/л детьми, объявление н/л детей полностью дееспособными Записаться | 500 руб. | 1000 руб. | 1500 руб. |
| Согласие родителей на гос. регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя н/л гражданина Записаться | 500 руб. | 1000 руб. | 1500 руб. |
Внесение изменений в ЕГРЮЛ
К списку услуг
| Вид нотариального действия | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Подлинность подписи на заявлении в ИФНС представителя юридического лица Записаться | 200 руб. | 1500 руб. | 1700 руб. |
| Представление заявления о государственной регистрации юридических лиц и ИП Записаться | 1000 руб. | 100 руб. за 1 стр. сканирования, передаваемых документов, но не более 1100 руб. |
ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ
К списку услуг
К иным нотариальным действиям, которые могут ошибочно именоваться услугами, относится обеспечение доказательств, представление заявления на государственную регистрацию прав на недвижимость, совершение исполнительной надписи, подтверждающей взыскание задолженности, а также обращение взыскания на заложенное имущество. Помимо этого уполномоченное лицо осуществляет техническую работу по сканированию документов, подлежащих передаче с использованием электронно-цифровой подписи, и формированию их электронной формы (в том числе необходимых запросов для оформления наследства).
Необходимые документы
| Перечень нотариальных действий | Нотариальный тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого |
| Совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество: Записаться | 0,5 % от взыскиваемой суммы, но не более 20000 руб. | 5000 руб. | |
| Совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество: Совершение исполнительной надписи за исключением об обращении взыскания на заложенное имущество: Записаться | 0,5 % от взыскиваемой суммы, но не более 20000 руб. 0,5 % от взыскиваемой суммы, но не более 20000 руб. | 5000 руб. 3000 руб. | |
| Учреждение доверительного управления наследственным имуществом Записаться | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей | 15000 руб. | |
| Удостоверение: 1) оферты о продаже доли в УК Записаться | 100 руб. 500 руб. до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. | 1)1000 руб. 2)4500 руб. 3)4500 руб. 4а)17000 руб. 4б)20000 руб. 4в)30000 руб. | 1)1100 руб. 2)5500 руб. |
| Удостоверение: — требования о выкупе доли в УК — заявления о выходе участника из Общества Записаться | 500 руб. 500 руб. | 2000 руб. | 2500 руб. 2500 руб. |
| Удостоверение факта принятия общим собранием участников ООО решения об увеличении уставного капитала и состава участников общества присутствовавших на собрании Записаться | 100 руб. | 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании + 5000 руб. подготовка к собранию и выдача свидетельства | |
| Удостоверение прочих решений органов управления юридического лица Записаться | 3000 руб за каждый час присутствия на собрании | 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании + 5000 руб. подготовка к собранию и выдача свидетельства | |
| Представление заявления на государственную регистрацию 1) прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2)юридического лица и ИП (в электронной форме) Записаться | 1000 руб. | 1) не взимается 2) 100 руб. за 1 стр. сканирования, передаваемых документов, но не более 1100 руб. | 1) 1000 руб. |
| Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу, электронного документа документу на бумажном носителе Записаться | 50 руб. за каждую страницу документа | 100 руб. за каждую страницу документа | |
| Хранение документов, за каждый день хранения Записаться | 100 руб. | 90 руб. | За каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов |
| Регистрация уведомления о залоге движимого имущества: 1)в электронной форме 2)на бумажном носителе Записаться | 600 руб. | 1) не взивается 2) 200 руб. за 1 стр. уведомления | 1) 600 руб. |
| Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества: 1)на бумажном носителе 2)в электронном виде Записаться | 1) 40 руб. за каждую страницу выписки в пределах первой – десятой страниц включительно, 20 руб. за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы 2) 200 руб. | 1) 200 руб. за выписку 2) не взимается | 1) 240 руб. за страницу выписки 2) 200 руб. |
| Передача документов ( впорядке ст. 86 ОЗН): 1) лично нотариусом 2)почтовым отправлением в)в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи Записаться | 100 руб. | 1) 5000 руб. 2) 2000 руб. 3) 2000 руб. | 1) 5100 руб. 2) 2100 руб. 3) 2100 руб. |
| Внесение сведений в единый федеарльный реестр сведений о банкротстве; Подача документов, внесение сведений в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц Записаться | 100 руб. | 500 + 50 руб. за каждую страницу сведений, внесенных в реестр, но не более 1500 руб. | |
| Услуги по розыску документов в архиве нотариуса: 1) при наличии реквизитов разыскиваемого документа; 2)при отсутствии реквизитов разыскиваемого документа — за каждый просмотренный месячный объем документов архива; 3) услуги по розыску завещаний через ЕИС Записаться | не взимается | 1) 600 руб. за документ 2) 1000 руб., но не более 7000 руб. 3) 300 руб. | |
| Направление запросов в Росреестр и ГКН и получение сведений, необходимых для совершения нотариальных действий Записаться | не взимается | не взимается | |
| Направление запросов юридическим и физическим лицам, в т.ч. при оформлении наследственных прав (кроме запросов нотариусам) Записаться | не взимается | 300 руб. | |
| Выдача дубликатов нотариальных документов Записаться | 100 руб. |
+ 50 руб. за каждую стр. документа, начиная с 11 стр. | |
| Прочие нотариальные действия, кроме указанных выше Записаться | 100 руб. | 1000 руб. | 1100 руб. |
ПРИМЕЧАНИЕ:
1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза (п. 2 ст. 22.1 Основ).
2) льготы, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, представляться при условии предъявления соответствующих документов — свидетельства органов ЗАГС, удостоверения инвалидов I, II групп, участников и инвалидов ВОВ, Героев СССР, РФ.
3) При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы, а также компенсируют время, затраченное нотариусом на дорогу к месту совершения нотариального действия и обратно из расчета:
— для физических лиц — 5000 рублей;
— для юридических лиц — 10 000 рублей.
4) При удостоверении доверенности от имени нескольких лиц представляемых нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых.
5) При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого представителя, начиная с 3-го.
6) Консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно.
7) При изготовлении документов используется шрифт гарнитуры TimesNewRoman, кеглем от 12 до 14, с межстрочным интервалом от 1 до 1,5 и полями страницы: левое от 20 до 30 мм, правое от 15 до 20 мм, верхнее и нижнее — 20 мм. При использовании бланка для совершения нотариальных действий единого образца верхнее поле с лицевой стороны устанавливается не менее 50 мм.
Уточнить стоимость оформления наследства или записаться на прием Вы можете по телефонам +7 (495) 739 51 81+7 (495) 739 51 81 , +7 (499) 235 97 51+7 (499) 235 97 51 , +7 (968) 001 10 01+7 (968) 001 10 01 .
Подробнее о наших услугах
- Заверение копий документов у нотариуса
- Оформление согласий
- Удостоверение юридических фактов
- Удостоверение фактов
- Банковские карточки
- Оформление наследства
- Оформление дома по наследству
- Оформление наследства на квартиру
- Оформление наследства на земельный участок
- Нотариальное заверение решений участников ООО
- Обеспечение доказательств нотариусом
- Оформление наследства у нотариуса
- Оформление завещания у нотариуса
- Свидетельствование верности копии с копии другого документа
- Оформление и вступление в наследство после смерти
- Услуги нотариуса по продаже квартиры
- Внесение изменений в ЕГРЮЛ
- Залог движимого имущества
Полный список услуг