О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.
С чего начать?
Как получить техпаспорт на квартиру из БТИ? Порядок его оформления и получения приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.
Не надо путать техпаспорт с кадастровым. Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.
Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой.
Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании.
Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.
Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.
Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в нем.
Пакет документов
Какие документы нужны для техпаспорта на квартиру? Нам понадобятся:
- заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
- паспорт;
- документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
- доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
- квитанция об уплате госпошлины.
Приведенный перечень не является полным. Все зависит от ситуации.
Например, при вступлении в наследство дополнительно могут потребовать и справку от нотариуса.
Иногда могут понадобиться и запросы от управления архитектуры.
То есть, в зависимости от цели состав пакета может варьироваться.
Приходим в отделение БТИ и пишем заявление по установленной форме. К заявлению прикладываем квитанцию, свидетельствующую, что пошлина уплачена.
О том, обязательно ли оформлять техпаспорт на квартиру при ее продаже, вы можете узнать из нашей статьи.
Стоимость
Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру? Законодательством не установлен размер госпошлины. Поэтому его стоимость колеблется в зависимости от региона страны.
Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).
Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.
Инвентаризация
Она проводится тогда, когда документ заказывается впервые или в случае, когда в техпаспорт требуется внести изменения.
После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.
Сроки
Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.
Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.
Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.
Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.
Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.
Отказ в оформлении
Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве.
Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.
Особенности
Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.
Как получить тех. паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации в новостройке?
А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.
Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.
Второй — оформление паспорта через застройщика.
Нужно только учитывать, что строительные компании данную бумагу не составляют.
Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.
Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и он, и кадастровый, если он потребуется.
Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.
О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:
При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.
В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.
Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.
Что это такое?
В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.
Без него невозможно:
- заключить сделку купли-продажи;
- оформить наследственную массу;
- составить дарственную на объект недвижимости;
- заключать иные юридически значимые сделки.
В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.
Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.
С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.
Законодательная база
Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:
- Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
- Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.
Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.
Техпаспорт на дом в БТИ
В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.
Рассмотрим их подробней.
На частный
Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.
Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.
Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.
По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.
На новый
На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.
Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.
Как получить?
С целью оформления документа в 2018 году необходимо:
- Собрать всю необходимую документацию.
- Обратиться в уполномоченный орган.
- Составить заявление.
На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.
Куда обращаться?
С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.
Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.
При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.
В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.
Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.
Необходимые документы
Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:
- заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
- документы, способные подтвердить право собственности.
Нередко может потребоваться:
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
- выписка из паспортного стола.
В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:
- от нотариуса – при наследстве;
- от архитектурного отдела – при перепланировке;
- прочее.
Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.
Сроки
По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.
Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.
В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.
Стоимость
Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.
Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.
Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.
Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.
Содержание
В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:
- адрес месторасположения;
- персональная информация о владельце;
- технические параметры объекта недвижимости.
Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.
Дополнительно отображается месторасположение:
- оконных и дверных проемов;
- лоджии;
- ванной комнаты и так далее.
Данная часть документации именуется как экспликация.
Скачать образец технического паспорта можно здесь.
Причины отказа в оформлении
Основными причинами отказа принято считать:
- факт предоставления неполной документации;
- предоставление недостоверных сведений;
- отсутствие факта уплаты госпошлины;
- заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.
Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.
На видео о получении технического паспорта
Для многих граждан Российской Федерации огромное значение при обращении в любую государственную инстанцию играет стоимость предоставляемых услуг.
К сожалению госорганизации не место для торгов, поэтому цены устанавливаются по тарифам и являются неизменными.
В данной статье рассмотрим стоимость технического паспорта на объект недвижимости в 2017 году, а также узнаем, где его можно получить и как это правильно сделать.
Место изготовления
Если вы являетесь владельцем недвижимости, у которой еще нет основного документа — технического паспорта, смело отправляйтесь за ним в местное отделение Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в Проектно-техническое бюро (ПБИ) в вашем населенном пункте.
Не стоит заблуждаться о важности данного документа и надеяться на русский «авось».
Без получения техпаспорта ни один застройщик или собственник не сможет довести начатое строительство до конца, ввести объект недвижимости в эксплуатацию и должным образом зарегистрировать права собственности на него.
Для чего необходим
Как уже говорилось выше, технический паспорт является основным документом любого недвижимого имущества.
Данный документ необходим в следующих ситуациях:
Возникает вопрос — почему техпаспорт так важен при всех этих юридических манипуляциях с недвижимостью?
Потому что из данного документа можно почерпнуть очень много важной информации о конкретном недвижимом имуществе:
| Узнать общую площадь квартиры или дома | что очень важно при оформлении купли-продажи недвижимости за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека) |
| Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности | также год постройки жилого объекта недвижимости |
| Дату проведения капитального ремонта | и материал изготовления стен и перекрытий в жилом объекте |
| Адрес расположения | наличие инженерных коммуникаций |
| Благоустройство дома или квартиры | санузел, душевая кабина и т.д. |
| Инвентаризационную стоимость недвижимого имущества | в некоторых случаях при расчете стоимости услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении права наследования нотариальный процент исчисляется именно от инвентаризационной стоимости жилья |
Алгоритм получения
Для того чтобы заказать технический паспорт на принадлежащее вам недвижимое имущество необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.
Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ
Процесс получения несложен и состоит из нескольких этапов:
| Предварительная запись | если сроки вас не «поджимают» рекомендуем выбрать цивилизованный способ и предварительно записаться по телефону на определенный день месяца и время. Этим вы сэкономите свое личное время, так как никто не сможет предугадать какой «наплыв» клиентов будет в тот или иной день |
| Написание заявления | во время беседы с сотрудником БТИ вы должны как можно четче и понятнее обрисовать текущую ситуацию для определения дальнейших действий. Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро. В заявлении необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.) |
| Документы | обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета документов |
| Оплата | общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от того необходим ли выезд специалиста на объект недвижимости для проведения обмеров и начертания схематического плана |
| Получение техпаспорта | после того, как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все необходимые ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта |
Обычно техпаспорт изготавливается не более 2 недель, но в некоторых случаях бывают и более длительные задержки.
Если вам кажется, что процесс намеренно затягивается или должностное лицо пытается стребовать с вас дополнительные денежные средства (взятку) можете обращаться в прокуратуру или судебные органы с жалобой и просьбой разобраться.
Список документов
Получение технического паспорта на дом, квартиру или другой объект недвижимости сопряжено с подготовкой и предоставлением государственным служащим пакета необходимых документов.
В зависимости от ситуации перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:
| Паспорт гражданина Российской Федерации | удостоверение личности заявителя |
| Правоустанавливающие документы на конкретный объект недвижимости | это может быть свидетельство о регистрации права собственности, документы о наследовании, дарении и т.д. |
| Разрешение на осуществление строительных работ | необходимо, если дом только введен в эксплуатацию |
| Доверенность | если процесс получения техпаспорта осуществляется через законных представителей, необходимо иметь при себе нотариально заверенный документ, разрешающий подавать заявления от имени собственника |
Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ
Если в один прекрасный день вас огорошили необходимостью получения технического паспорта на недвижимое имущество первый вопрос, который всплывает в сознании, сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ.
Однозначного ответа не существует так как каждая ситуация индивидуальна и носит субъективный характер.
Одной из важных составляющих общей стоимости услуги по получению техпаспорта является оплата государственной пошлины.
В настоящее время она составляет 1200 рублей и пока не подлежит изменению в сторону увеличения или уменьшения.
Однако, если принадлежащее вам недвижимое имущество превышает площадь 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и соответственно госпошлина соразмерно увеличивается.
Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.
Если вы готовы дожидаться исполнения техпаспорта в течение отведенного на это время — потратите меньше денежных средств.
Если документ нужен срочно — вас ожидает доплата за скорость.
На дом
В первый раз технический паспорт на дом необходимо получать тогда, когда он уже возведен и готов к полноценной эксплуатации.
Это является необходимостью, так как техпаспорт получается на жилое или нежилое строения до его государственной регистрации в органах Росреестра.
Без технического паспорта постановка на учет объекта недвижимости и регистрация прав собственности на него невозможна.
Сколько будет стоить оформить техпаспорт на дом в БТИ, вам подскажут специалисты бюро после ознакомления с вашими документами и проведения всех первичных инвентаризационных мероприятий.
После этого будет назначена дата, когда необходимо явиться для получения документа.
Важно помнить, что необходимо обновлять техпаспорт каждые 5 лет, внося в него необходимые изменения при их наличии.
Возможные нюансы
Законом установлено определенное требование к актуальности и достоверности данных, содержащихся в техническом паспорте.
Для соблюдения этого требования необходимо каждые 5 лет проводит повторную инвентаризацию объекта недвижимости и по необходимости вносить изменения в техпаспорт.
На практике это правило, работает только в случае продажи дома или квартиры или при осуществлении других сделок с недвижимостью.
Если вы являетесь счастливым покупателем недвижимого имущества, перед сделкой обратите внимание на год оформления техпаспорта.
Если он просрочен, укажите продавцу на этот недостаток и потребуйте замены документа.
До заключения сделки купли-продажи владелец собственности обязан это сделать за свой счет.
В случае вашей невнимательности в последствии вам придется самостоятельно обменивать технический паспорт, а в некоторых случаях возможно даже наложение штрафа в размере 1500 рублей.
Составляющая цены
На конечную стоимость услуги по созданию и предоставлению технического паспорта влияют несколько факторов:
| Государственная пошлина | при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей |
| Срочность | необходимость быстрого получения технического документа может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей одномоментно |
| Вариант получения | если вы прибегните к услугам посреднических фирм, ваша смета по затратам на технический паспорт дома или квартиры увеличится еще как минимум на 1500 рублей |
Так как Бюро технической инвентаризации относятся к саморегулирующимся организациям, они имеют право заниматься коммерческой деятельностью и самостоятельно устанавливать цены на свои услуги.
Поэтому стоимость одного и того же документа в БТИ разных населенных пунктах может существенно отличаться друг от друга.
Срок действия
По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.
Однако повторную техническую инвентаризацию объектов недвижимости необходимо проводить каждые 5 лет.
Эта процедура выводит из «сумрака» незаконные перепланировки и прочие изменения в облике жилой постройки (пристройки, проведение коммуникаций и т.д.).
Срок действия техпаспортов неограничен, однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше 1 года.
В данной ситуации лучше не сопротивляться, а в течение 10-14 дней внести необходимые изменения и получить свеженький техпаспорт на свое недвижимое имущество.
Кому-то стоимость получения технического паспорта покажется завышенной или даже очень высокой.
Но при здравом размышлении и понимании того, что данный документ является наиважнейшим для любого объекта недвижимости, а также того, что он выдается минимум на 5 лет, его цена не столь уж высока и неподъемна.
Техпаспорт БТИ на квартиру выдается с учетом района нахождения многоквартирного. Документ представляет собой листы формата А 4, с указанием размеров квартиры, параметров каждого помещения.
Технический план недвижимости оформляется отдельно от паспорта. Застройщик формирует план квартиры исходя из ее инженерных особенностей.
Продавец должен получить техпаспорт на основе такого плана.
Наличие незаконных перепланировок не допускается и наказывается штрафом в размере 1500 рублей.
Сведения
В паспорте БТИ на квартиру содержатся сведения, касающиеся:
- площади квартиры;
- ее инвентаризационной стоимости;
- особенностей инженерных коммуникаций;
- материала отделки;
- наличия перепланировки.
Информация вносится на основании первичной технической документации или обновляется после произведения соответствующих замеров.
Для чего нужен?
Документ нужен, когда:
- необходимо узаконить перепланировку;
- нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
- выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
- производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
Техпаспорт БТИ также потребуется при оформлении кадастровой документации и других выписок из Росреестра, например, справки № 7, содержащей основную информацию о квартире.
Техпаспорт БТИ на квартиру
Документ оформляется собственником квартире. Именно он уполномочен обращаться в БТИ с заявлением о выдаче технической документации.
Паспорт выдается на основании имеющейся технической документации с указанием:
- плана помещений;
- высоты потолков;
- времени проведения капитального ремонта.
Паспорт может быть выдан с «нуля» – при необходимости обновить технические сведения о квартире либо в качестве дубликата, например, в случае утери документа.
В новостройке
Обязанность оформить паспорт БТИ на квартиру возлагается на продавца недвижимости.
Этим занимаются строительные компании либо иные организации, уполномоченные заключать сделки купли-продажи недвижимости.
Отличие от техпаспорта в квартире заключается в отсутствии сведений о капитальном ремонте.
Документ может быть оформлен только в случае, если дом сдан в эксплуатацию и к нему подведены все необходимые коммуникации.
Образец
Техпаспорт печатают на листах формата А 4, на которых содержится информация о квартире: ее адрес, инвентаризационный номер.
Последующие страницы отражают схематическую информацию об объекте недвижимости: план жилых комнат и вспомогательных помещений, с линиями инженерных коммуникаций.
Здесь можно ознакомиться с образцом технического паспорта БТИ на квартиру.
В документе указывается, на какое число сведения в паспорте являются действительными:
- на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
- 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
- на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
Предоставляется информация о наименовании конструктивных элементов жилья: наружных стен, потолков, перекрытий во всех помещениях, с указанием материалов отделки.
Обозначается вид отопления, наличие других необходимых коммуникаций, в том числе радио, телефона, лифта и мусоропровода.
В последнем (4-м) разделе указывается стоимость жилья:
- полная балансовая стоимость – цена квартиры на момент постройки дома;
- остаточная балансовая стоимость – цена квартиры с учетом ее физического износа;
- действительная инвентаризационная цена – стоимость возведения аналогичного объекта недвижимости на данный момент времени.
В конце последней страницы проставляется дата оформления техпаспорта, подпись и печать должностного лица.
Документ оформляется в одном экземпляре.
Нужен ли при продаже жилья?
Обязанность оформить техпаспорт на квартиру с актуальной информацией возлагается на продавца недвижимости.
Стороны могут договориться по-иному, но тогда, риск, что квартира приобретается с незаконной перепланировкой, возлагается на покупателя.
Как получить?
Собственник квартиры должен обратиться в БТИ. Это делается лично либо через компетентного представителя.
Заявление может быть подано в письменной форме либо через средства интерактивной связи.
Необходимые документы
К заявлению на получение технического паспорта следует приложить:
- копию паспорта собственника;
- технический план квартиры;
- справку № 7 БТИ – с указанием сведений о недвижимости;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Дополнительно может потребоваться доверенность, если за документом обращается не собственник, а третье лицо.
При наследовании квартиры следует также предъявить соответствующее свидетельство, подписанное нотариусом. Заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению.
Тут можно скачать образец заявления на получение технического паспорта.
Срок действия
Для того чтобы узнать на сколько действителен технический паспорт, стоит проанализировать положения ФЗ № 122 о государственной регистрации недвижимости и ФЗ № 221 о ГКН.
Такой документ на квартиру не ограничен сроком действия.
Необходимость обновления может возникнуть только при совершении сделок с недвижимостью или проведении в ней перепланировок.
Рекомендовано обновлять сведения в техническом паспорте каждые 5 лет.
Сколько стоит?
Цена технического паспорта зависит от срочности его получения. Минимальная стоимость документа в 2017 году будет составлять 900 рублей.
Пошлина оплачивается в кассе БТИ или в любом отделении банка. Возможно внесение денег через платежные терминалы.
Госпошлина
Государственная пошлина должна вноситься в точности с обозначенными реквизитами.
Стоимость оплаты документов часто не укладывается в размер госпошлины.
Приходится дополнительно платить за услуги специалистов БТИ в размере 3-5 тыс. рублей.
Паспорт БТИ на дом
необходим при совершении сделок.
Какие документы нужны для получения технического паспорта в БТИ? Полный перечень здесь.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ? Подробная информация в этой статье.
Отличие от кадастрового
Технический паспорт содержит подробную информацию об объекте недвижимости и не ограничивается сроком действия.
Кадастровая документация выдается на основании сведений БТИ и не только собственнику, но по заявлению любого заинтересованного лица.
Получение кадастрового паспорта не требует дополнительных технических процедур – вызова специалиста для замеров и заключения.
Стоимость кадастрового паспорта составляет 200 рублей (для гражданина).
Существует разница и в сроках оформления:
- кадастровый документ выдадут через 5 дней;
- техпаспорт БТИ – через 2 недели.
Техпаспорт на квартиру оформляется БТИ, в том время как кадастровая документация выдается в Росреестре или через МФЦ.
Здесь представлен образец кадастрового паспорта.
Получить технический паспорт БТИ не составит труда, если в квартире отсутствуют незаконные перепланировки и есть необходимый пакет документов.
При желании можно воспользоваться помощью квалифицированных посредников – юристов и кадастровых инженеров.