Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.
Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:
- Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
- Изменения в недвижимости и проведения различных операций
- Инвентаризация при перестройке или сносе здания
Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.
Зачем нужны справки из БТИ?
Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.
Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:
- Дарении недвижимости
- Обмен жилой площади
- При процедуре перепланировки
- Для вступлении в наследство
- Для получения ипотеки
- Для оформления недвижимости в залог
При подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.
Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу
Виды справок из БТИ и сроки их действия
БТИ выдает следующие виды документов:
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:
- Срок до одного месяца со дня подачи документации.
- Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
- При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.
Кто может получить справки с БТИ?
Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:
- Собственники недвижимости
- Наследники недвижимого имущества
- Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
- Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)
Как получить справки БТИ?
Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.
В заявлении заявитель указывает следующую информацию:
- Ф.И.О. заявителя
- Паспортные данные
- Адрес проживания заявителя
- Цель получения выписки
- Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
- Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос
Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.
Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.
Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.
При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:
- Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
- Список коммунальных удобств в жилом помещении
- Год постройки, в котором располагается имущество.
Необходимые документы
Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:
- Паспорт заявителя
- Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
- Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
- Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
- Документ, удостоверяющий право собственности
- Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?
БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях
- Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
- Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
- Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
- Не была произведена оплата услуг организации
- Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
- Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.
При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.
Полезно знать! Использование справок из бюро технической инвентаризации позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Оценка статьи:
(
оценок, среднее:
из 5)
Справки из БТИ — виды и срок действия Ссылка на основную публикацию
Какой срок действия справки из БТИ об отсутствии собственности?
- Срок зависит от того, куда и в какой срок такая справка должна быть предъявлена.Обычно это максимум месяц, думаю.
Поскольку сегодня у вас отсутствует собственность, а завтра вы е у можете и оформить.
Срок действия также может быть указан на самой справке.
- Справка нужна была для постановки на учет молодой семье нуждающейся в улучшении жилищных условий. Срок действия оказался один месяц, а стоимость справки около пятисот рублей. Оплату принимают на месте, даже банковской картой.
- Срок действия справки из БТИ об отсутствии собственности — 30 дней (один календарный месяц)В общем то, без лишней проволоки этого срока достаточно что бы оформить документы. Другое дело что сумма за выдачу этой справки действительно далеко не символичная. Что ж, сегодня все выживают как умеют, и конторы БТИ тому не исключение. Все бы ни чего — пусть выживают, но регулирование цен на подобные quot;социально-значимыеquot; услуги, стоило бы возложить на государство, не то, если так дальше пойдет, quot;самовольная политика ценообразованияquot; может привести к некоторой дискриминации малоимущих слоев населения, которые не имея финансовых возможностей, будут по неволе оставаться quot;на обочинеquot; правовой и социальной защиты государства.
Документ об отсутствии или о наличии оформленной в собственность недвижимости зачастую необходимо получить для предоставления в государственные учреждения при улучшении жилищных условий с помощью социальных льгот. Подобную справку выдаёт Бюро технического контроля (БТИ), куда можно обратиться по месту проживания. Однако следует учитывать, что местное отделение БТИ может предоставить данные только по местонахождению в своём ведомстве.
Все необходимые сведения, которые доступны в любом регионе Российской Федерации благодаря внедрению единой государственной реестровой базе прав на недвижимые объекты, можно получить в учреждении Росреестр или же обратившись в налоговую службу.
Получить справку о наличии либо же об отсутствии недвижимости в собственности конкретного физического или юридического лица могут:
- Индивидуальные предприниматели и юридические лица;
- Физические лица, а также их доверенные представители;
- Сотрудники правоохранительных органов, судебных инстанций и государственных структур по официальному запросу.
При этом получить в БТИ такую справку может и заявитель, который не является собственником недвижимого имущества.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Структура и сведения
Справка, которая выдаётся в БТИ или Росреестре об отсутствии или о наличии у гражданина недвижимости в его личной собственности, имеет унифицированный вид. Заполняют её на специальном бланке. После такой документ обязательно подписывается ответственным лицом и заверяется печатью организации. При получении документа важно проверить, чтобы в нём содержались следующие сведения:
- Достоверная информация о заявителе (идентификационный номер, фамилия, имя, отчество, дата рождения);
- Информация об отсутствии недвижимости в собственности обратившегося лица;
- В отметке о наличии объекта недвижимости в собственности должны быть отображены следующие сведения: местонахождение, точный адрес, вид сделки (каким образом было получено право собственности), кадастровый индивидуальный номер.
Если заявитель подал запрос в учреждение БТИ, он получит информацию о наличии либо отсутствии недвижимости только в соответствии с данными в регионе. Также в БТИ можно оформить справку для подтверждения отсутствия обременений, что важно при приватизации жилья, земли, получении ипотеки, социальных льгот, прочего.
Нюансы оформления
Чтобы в БТИ получить справку о наличии или отсутствии недвижимости в собственности определённого гражданина, кроме понадобиться подать определённые документы:
| Личный паспорт заявителя | Или его доверенного лица |
| Нотариально заверенная доверенность | Если действует доверенное лицо. Для юридических лиц доверенность должна быть выдана и заверена организацией |
| Свидетельство о рождении | В случае, когда заявитель несовершеннолетний и в его интересах действуют родители |
| Свидетельство о браке | Чтобы проверить наличие недвижимого имущества через супруга |
| Документы о наследовании | Если речь идёт о наследстве |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Желательно сделать копию |
Все бумаги подаются в оригинале.
Получить готовую справку из БТИ о наличии или отсутствии в собственности объектов недвижимости можно как при личной явке из рук в руки, так и почтовым отправлением, заранее уведомив об этом ответственного за приём документов сотрудника. В том случае, когда обстоятельства вынуждают воспользоваться подобным вариантом, необходимо направить соответствующий запрос в учреждение БТИ. В этот запрос входит заявление с просьбой и копии всех вышеперечисленных документов.
Сроки и стоимость
Срок оформления и получения готовой справки составляет не более одного месяца. Существуют и особые услуги, которые позволяют получить нужный документ об отсутствии или наличии недвижимости у человека в собственности, в срок до десяти или до пяти дней.
Потребность в оформлении подобной справки возникает в ходе юридических оформлений относительно собственнических вопросов, а это значит, что полученный документ не бессрочный.
Что же касается вопроса, сколько стоит подобная услуга при обращении в БТИ, то следует сказать, что для каждого региона стоимость будет разной, но в любом случае вполне приемлемой, в пределах одной тысячи рублей. При этом, если заявителей несколько, то по тому же запросу понадобиться доплачивать около двухсот рублей. Произвести оплату, которая считается государственной пошлиной, можно на месте подачи запроса или в любом удобном банке.
Подобные сведения невозможно получить посторонним гражданам через базу Росреестра, а получение нужной информации из БТИ через интернет и вовсе не предусмотрено.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Поставьте вашу оценку:
(голосов:
, средний балл:
из 5)
Каждый собственник жилья сталкивался с ситуацией, когда необходимо осуществить какую-либо сделку с недвижимым имуществом. Все начинается с получения документов.
В этом случае проще всего обратиться в БТИ. Именно эта организация содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости.
Проще говоря, если собственник решил совершить какие-либо юридические операции по объекту недвижимости, то необходимо получить справку с БТИ.
Для этого нужно:
- посетить филиал организации;
- подать заявление.
Назначается день, когда приедет сотрудник БТИ для осмотра и заключения о состоянии объекта недвижимости.
При необходимости будет составлена новая техническая документация или внесены дополнения в уже имеющуюся.
Цель получения
Справка с БТИ необходима при совершении сделки купли-продажи какого-либо здания, сооружения или квартиры.
Кроме того, при проведении перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое тоже необходимо получить данный документ.
При этом следует учесть, что справка может быть не одна, все зависит от ситуации. Чаще всего она нужна:
- для проведения сделки купли-продажи;
- если квартира была не приватизирована и ее решили перевести в собственность (частные дома и другие объекты);
- для оформления ипотечного кредитования.
Также справка с БТИ необходима при постановке на очередь по различным правительственным программам, к примеру «Молодая семья», целью которой является получение субсидированных средств на приобретение жилья.
Формы
Следует отметить, что справки из БТИ предоставляются в нескольких формах и у них есть определенный срок действия.
Наиболее часто осуществляется запрос на получение экспликации. Данный документ – это отображение плана здания по этажам и его характеристика.
Нужно понимать, что каждый из документов очень важен для осуществления юридических операции с недвижимыми объектами, а также для перепланировки.
Довольно часто осуществляется запрос на предоставление справки об оценочной стоимости. Особенно такой документ нужен при продаже или покупке квартиры и иной недвижимости, дарения и вступления в наследство.
Данная справка не обозначает настоящую стоимость объекта. Оценка проводится только на основании квадратных метров, без учета местонахождения, ремонта, состояния и других факторов.
Основные формы справок следующие:
- технические паспорта объектов;
- экспликация по различным формам 22 и 25;
- регистрационная справка;
- документ о стоимости;
- план земельного участка;
- справка по 3 форме;
- документы о состоянии недвижимого объекта;
- выписка из БТИ;
- выписка из технического паспорта.
Здесь представлены образцы технического паспорта БТИ, поэтажного плана БТИ, экспликации.
Справка БТИ
Справки с БТИ необходимы, как мы уже выяснили, для осуществления различных юридических сделок.
Следует отметить, что без документов из бюро технических услуг никакие операции с недвижимостью не осуществляются.
О наличии жилья в собственности
Когда проводятся различные судебные дела, может потребоваться документ о наличии недвижимого имущества. К примеру, для определения места жительства ребенка при разводе супругов.
Об отсутствии недвижимости (объекта недвижимого имущества)
Справка, которая подтверждает отсутствие собственного имущества, чаще всего необходима для участия в различных правительственных программах.
Такой документ подтверждает, что у гражданина нет собственности, а, следовательно, он:
- является нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- может претендовать на получение субсидии от государства.
Для продажи квартиры
При осуществлении сделки по продаже квартиры справка – это один из основных документов. Без нее не будет одобрена ипотека в банке, а также нельзя осуществить саму сделку.
В такую справку вносятся все характеристики об объекте недвижимости.
Следует учесть, что если была произведена незаконная перепланировка, то справка выдана не будет. Нужно сначала узаконить перепланировку. К тому же продать такую квартиру очень трудно.
Об инвентаризационной стоимости
Справка об инвентаризационной стоимости жилья выдается тоже БТИ, если нужны данные до 2013 года.
Следует отметить, что данные в ней носят лишь субъективный характер, поскольку оценка происходит только согласно метражу квартиры.
Не учитываются месторасположение, этаж, наличие инфраструктуры, состояние ремонта и прочие факторы. Поэтому очень часто стоимость жилья слишком занижена.
Где и как заказать?
Заказать справки можно в самом БТИ, многофункциональном центре либо через портал государственных услуг.
Прежде чем обращаться в БТИ, нужно уточнить часы работы и по каким дням организация занимается обслуживанием населения.
Проще всего оформить запрос на предоставление справки через онлайн портал. Но есть один недостаток – этот ресурс доступен не для каждого региона и города.
Для оформления заявки на получение какой-либо справки нужно предоставить определенный список документов.
Необходимые документы
Справка из БТИ предоставляется при наличии некоторых документов:
- паспорт собственника недвижимости;
- свидетельство о праве собственности;
- доверенность от собственника недвижимости, в случае если занимается оформлением справки доверенное лицо;
- если речь идет о наследстве, то необходимо предоставить запрос от нотариуса;
- при оформлении справки юридическим лицом необходимо гарантийное письмо.
Срок действия
Сроки действия справок из БТИ разные. В некоторых случаях они могут достигать 1 года, в других –варьироваться от 5 до 30 дней.
Все зависит от конкретного документа и конкретной справки. К примеру, технический паспорт – бессрочный документ.
Сколько стоит?
Стоимость на предоставление различных справок отличается, все зависит от конкретного документа. Есть такие, которые предоставляются на безвозмездной основе.
Следует учесть, что справки предоставляются в разных филиалах по своей стоимости.
В каждом городе местная администрация регламентируют цены самостоятельно.
Ознакомиться с стоимостью предоставления услуг можно на сайте государственных услуг, либо в самом подразделении.
Оформление в МФЦ
Многофункциональный центр только недавно начал оказывать услуги по предоставлению различных справок с БТИ.
МФЦ предоставляет государственные услуги и осуществляет выдачу различных документов, в том числе из БТИ.
Это единое помещение где можно получить различные государственные и муниципальные услуги.
Особенно удобно что в подобном центре можно написать заявление на предоставление справки и оплатить, в случае необходимости, Государственную пошлину, не выходя за его пределы.
Обычно в таких организациях устанавливается специальный терминал.
Есть определенный недостаток –подобные центры располагаются далеко не в каждом городе России. Поэтому оформления справок чаще всего осуществляется через БТИ.