Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

В жизни каждого человека может возникнуть потребность получить справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где и как получить такую справку? Какие документы могут понадобиться? Для каких случаев может пригодиться справка?

Оплата коммунальных услуг

Проблема своевременной оплаты коммунальных платежей является актуальной уже долгие годы.

Не все граждане добросовестно оплачивают предоставляемые коммунальными службами услуги, не задумываясь, что им рано или поздно может понадобиться справка об отсутствии задолженности за квартплату.

По своей сути, такая справка носит только информационный характер, но в некоторых жизненных ситуациях, таких как продажа квартиры, справка может сыграть существенную роль.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате и что для этого потребуется?

Порядок проведения расчетов за предоставляемые гражданам коммунальные услуги, урегулирован на уровне федерального законодательства РФ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на каждого, кто владеет недвижимостью.

При этом не имеет значения, где именно проживает человек, на даче, в квартире или личном загородном доме.

Расчетный период за оплату таких услуг наступает ежемесячно. Произвести платеж можно любым удобным и доступным способом.

Варианты способов

Несколько лет назад, оплата за услуги ЖКХ принималась только в кассах самих коммунальных служб, где были бесконечные, долгие очереди.

Внести оплату можно и сейчас через такие кассы, но для удобства жизни людей и благодаря техническому прогрессу, оплата не займет много времени и произвести ее можно любым доступным способом.

Варианты оплаты коммунальных услуг:

Интерактивные терминалы платежных систем или банковских учреждений	потребуется ввести номер лицевого счета, выбрать регион и услугу, которая будет оплачиваться, личные данные плательщика. Минус таких терминалов в том, что большинство из них не выдает сдачу
Через банк	при наличии пластиковой банковской карты, оплату можно провести через банкомат. Алгоритм действий в таком случае будет такой же, как при работе с терминалом. Если банковская карта привязана к личному интернет кабинету, то оплатить нужную сумму, можно электронным способом или настроить автоплатеж. При автоплатеже, нужная сумма будет ежемесячно автоматически списываться с карты. Как вариант, можно прийти в банк и по реквизитам провести платеж с помощью банковского специалиста
Через отделение почтовой связи	узнать точные данные и перечень принимаемых платежей можно в самом почтовом отделении, либо зайдя на его официальный сайт
Через портал государственных	и муниципальных услуг или иные платежные сервисы

Перед оплатой услуг через посторонние интернет ресурсы, нужно убедиться в их надежности и только после этого вводить данные и перечислять денежные средства.

Безусловно, самый быстрый способ оплаты, с помощью интернета. Сейчас редко встретишь человека, который бы не имел выхода во всемирную сеть.

С помощью такого способа оплату можно производить в любом удобном месте, например, на улице, на работе или даже при передвижении в общественном транспорте.

Какой способ оплаты выбрать, решать только плательщику коммунальных услуг, главное, не забывать вносить необходимые платежи в срок.

Начисление комиссии

При всем многообразии способов оплаты коммунальных услуг, не стоит забывать о том, что многие пункты приема платежей, взимают комиссию.

Комиссия начисляется в следующих пунктах:

Терминалы оплаты	несмотря на то что плюсом такого способа оплаты является быстрота и удобство, минус все равно есть — комиссия. Размер ее составляет от 3 до 5 %, причем сдачу терминал не выдает. Переплаченные средства можно перевести на следующий месяц или на номер указанного плательщиком номера телефона или счета
Почтовое отделение	размер комиссии при оплате через почту России составит от 1 до 3 % от общей вносимой суммы
Отделения банков	большинство банков, если оплата вносится через кассового специалиста, взимает процент. Например, комиссия в Сбербанке достигает 3 %, в ПромсвязьБанке и УралСибе – 1,5 и 1,7 % соответственно. Самый высокий процент удерживает ВТБ – 4 %. Такой способ оплаты очень не выгоден, поэтому если имеется на руках банковская карта, оплату лучше проводить через нее

Переплачивать проценты за внесение оплаты коммунальных услуг готов не каждый.

Поэтому стоит искать альтернативные способы оплаты или пользоваться старым проверенным способом, путем обращения в кассу управляющей или жилищной компании.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Выдается справка об отсутствии долгов по квартплате либо собственнику жилого помещения, либо его нанимателю, после подачи заявления.

Видео: ЕРЦ-ТВ — справка об отсутствии задолженности за ЖКУ

Стандартный образец справки содержит информацию об отсутствии у проживающих в конкретном жилом помещении лиц, задолженностей перед управляющими компании в части предоставляемых ими коммунальных услуг.

Справка может потребоваться в различных жизненных ситуациях, например, при продаже собственником своей квартиры.

Документ позволит потенциальным покупателям жилья убедиться в отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Форма документа

Бланк справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не имеет унифицированной, на законодательном уровне, формы.

Связано это с тем, что исходя из требований нормативных актов, предоставление такой справки, не является обязанностью собственника квартиры, в том числе и при совершении им сделки по купли-продажи.

Регистрирующий орган не требуется предоставлять ее в качестве обязательного документа при регистрации сделки.

Справка, передаваемая в банк, покупателю или иным лицам, служит лишь доказательством того, что у собственника жилья отсутствует долг по коммунальным платежам.

По своей сути, такая справка носит информационный характер. Примерная форма указана в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63 и № 97 и носит рекомендательный характер.

При обращении в Информационно-расчетный центр, заявителю выдается справка по форме ЕИРЦ-22.

В ней отражаются следующие сведения:

Наименование учреждения ее выдавшего	сведения о заявителе, с указанием адреса его проживания
Информация	подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам
Наименование учреждения	в которое будет предоставляться справка
Дату выдачу справки и подпись ответственного лица за ее выдачу	и печать организации, выдавшей справку

Другие организации, уполномоченные на выдачу справок, разрабатывают и утверждают ее форму самостоятельно, но, по сути, она будет содержать идентичную информацию.

Для чего нужна

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам может понадобиться в следующих случаях:

При проведении операций	касающихся оформления недвижимости
Для подтверждения платежеспособности лица	желающего взять кредитные средства
При запросе налогового органа	и для оформления гражданства
При приватизации жилья	и для оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг

Например, при заключении договора купли-продажи квартиры, покупателю важно проверить финансовую чистоту продаваемого объекта.

Хотя по правилам, управляющая компания не имеет право требовать сумму долга по коммунальным платежам с нового собственника.

Но как показывает практика, открывая новый лицевой счет, управляющая компания предъявляет требования об уплате долга новому владельцу квартиры.

Справка потребуется и при приватизации квартиры. Если окажется долг по квартплате, то в разрешении приватизации объекта недвижимости будет отказано.

Иными словами, справка об отсутствии долгов по квартплате может потребоваться в следующих органах:

В органах	регистрирующих переход прав собственности при совершении сделки купли-продажи
Нотариальные конторы	и в учреждениях социальной поддержки
В банковских, кредитных учреждениях	для органов местной власти и в иных учреждениях по требованию

Справка выдается следующим категориям лиц:

При обращении за получением справки, управляющая компания должна предложить подписать согласие на обработку персональных данных.

Без этого согласия выдавать справку организация не имеет права.

Где взять?

Обратиться за выдачей справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам можно в следующие учреждения:

• в отдел бухгалтерии УК, ТСЖ, ЖЭК;
• информационно-расчетный центр.

В некоторых регионах, получить такую справку стало возможным через специальные многофункциональные центры.

При обращении в любое из учреждений, необходимо написать заявление и предоставить определенный пакет бумаг.

Например, в Москве, вместо справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, можно получить единый жилищный документ.

Он содержит всю бухгалтерскую информацию и, соответственно, заменяет ряд других справок, в том числе выписку из домовой книги.

Срок годности

Срок действия справки составляет 10 дней с момента ее получения заявителем.

Чтобы не возникла необходимость заказывать справку по несколько раз, запрашивать ее следует непосредственно перед оформлением сделки или иного случая, для которого она необходимо.

Срок изготовления небольшой, обычно документ выдают в день обращения или просят прийти в установленный по графику день выдачи документов.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности по квартплате при продаже квартиры не входит в перечень обязательных документов.

Упоминания об этом нет ни в одном законодательном акте. Но в некоторых регионах, при регистрации сделки, инспекторы регистрационной палаты все же требуют справку.

На самом деле такая справка нужна в первую очередь для покупателя, чтобы убедиться в приобретении жилья без возможных долгов.

Но некоторые покупатели не просят предъявить подобного рода справку и соглашаются на сделку.

По закону, долг старых собственников квартиры не должен переходить к новым владельцам.

Но управляющие компании часто забывают об этом и предъявляют претензии новым приобретателям жилья.

Необходимые документы

Для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, следует обратиться в соответствующие учреждения, предварительно подготовит определенный пакет бумаг.

Стандартно, чтобы получить справку, заинтересованное лицо предоставляет:

Паспорт заявителя	и заявление
Доверенность	если запрос делает представитель
Правоустанавливающие документы на недвижимость	в отношении которой делается запрос
Платежные документы	подтверждающие расчеты за коммунальные услуги
Лицами, проживающими в муниципальных квартирах	предоставляются ордер или договор социального найма
Показания с приборов индивидуального учета	на газ, воду, электричество

Все платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, должны храниться в течение трех лет.

Получая справку, необходимо проверить правильность введенных специалистом данных.

Возникающие нюансы

В любом деле, особенно если оно касается финансовой части, не обойтись без различных нюансов.

Как показывает практика, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, чаще всего берут для совершения сделки по купли-продажи квартиры.

Какие нюансы могут возникнуть:

Если в процессе оформления сделки выяснится	что за объектом недвижимости числится долг, то вопрос следует решать только в правовом плане
Многие собственники жилых помещений	наивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений. В результате такого халатного отношения, может пострадать новый собственник жилого помещения
Обнаружив долг после покупки квартиры	новый собственник должен обратиться к бывшему владельцу с претензией. Требование следует оформить в письменном виде, чтобы в дальнейшем документ сыграл роль доказательной базы, например, при обращении в судебную инстанцию
По правилам, искать бывшего владельца квартиры	новый собственник не должен. Заниматься этим должна управляющая компания. Но на практике, все происходит по-другому
Если размер долга по коммунальным платежам слишком большой	то придется приготовиться длительным судебным процессам, так как может случиться такое, что старого собственника не получится найти, например, если он уехал в другую область или другой город

Переход долга по коммунальным платежам возможен только в том случае, если стороны сделки добровольно подпишут соглашение или включат такое условие в договор купли-продажи.

Поэтому продавцу недвижимости необходимо проявлять честность по отношению к покупателям и перед продажей жилья погасить все долги.

Покупателям, в свою очередь, не стоит бояться просить представить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам от продавца.

Независимо от того, для каких целей может понадобиться справка, необходимо помнить, что своевременное погашение долгов по коммунальным услугам, избавит от многих неприятностей.

В статье 153 ЖК РФ утверждена обязанность граждан в определённый срок перечислять денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 3 статьи 154 ЖК РФ устанавливает структуру платежей.

Оплата квартплаты

Жильцы в многоквартирных домах должны возмещать следующие затраты:

• на содержание и ремонт своих жилых помещений, на управленческую деятельность в многоквартирных домах, а также на содержание его общего имущества;
• денежные суммы на капитальный ремонт;
• коммунальные платежи.

На основании статьи 155 ЖК РФ возмещение затрат за жилое помещение и коммунальные услуги должно быть предоставлено каждый месяц до 10 числа.

Другой период может быть предусмотрен:

• в письменном документе, предусматривающем процесс управления многоквартирным домом;
• в документально оформленном согласии общего собрания жильцов.

Документы на оплату предоставляются жильцам не позднее 1-го числа.

Законодательством предусмотрено сохранение обязанности по внесению платежей даже тогда, когда собственник не проживает в данном жилом помещении.

Неуплата в срок или неполное внесение денежных средств за коммунальные услуги приводит к образованию задолженности.

Должник обязан погасить сумму основного долга и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день неуплаты. Это предельное значение штрафных санкций, которое не может быть изменено, о чем прямо указано в ч. 14 статьи 155 ЖК РФ.

Если образовался долг

Несвоевременное внесение обязательных платежей приводит к образованию долга. В ЖК РФ предусмотрены штрафные санкции для должника.

Они будут начисляться:

• со следующего дня после истечения установленного срока для оплаты;
• до момента фактического полного погашения всего долга.

Многие ошибочно полагают, что неуплата задолженности может привести к выселению из жилого помещения. На самом деле, сделать это в отношении собственников практически невозможно, если это их единственная жилая недвижимость.

Для нанимателей установлен крайний срок – 6 месяцев.

Непрерывное невнесение средств в счет платы за жилое помещение в течение этого времени может привести к выселению с предоставлением иного жилого помещения.

Неуплата коммунальных услуг может повлечь ограничение их предоставления. Об этом должник уведомляется за трое суток.

Задолженность помимо прочих последствий может стать преградой для осуществления гражданско-правовых сделок. Например, при продаже жилого объекта.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может потребоваться, например, при оформлении ипотечного кредита. Она является одним из доказательств платежеспособности.

В данном документе отражается информация об отсутствии у человека, проживающего в определённом объекте недвижимости, задолженности по коммунальным услугам перед управляющими компаниями.

Эта справка может понадобиться и собственникам жилого помещения, которые желают продать свое недвижимое имущество.

Она позволяет потенциальным покупателям убедиться в отсутствии долгов.

Где получить?

Многих собственников беспокоит вопрос о том, где взять данную справку.

Получить ее можно обратившись в:

• бухгалтерию ТСЖ;
• ЖЭК;
• Информационно-Расчетный центр.

Для выдачи справки потребуется написать заявление и передать с ним следующий перечень документов:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, и нотариальная доверенность, если запрос передается представителем.
2. Документы, свидетельствующие о законном владении жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации прав), либо договор об отчуждении недвижимого имущества с отметкой о государственной регистрации, либо свидетельство о праве наследования.
3. Показания с приборов индивидуального учета, если таковые были установлены (на день обращения).
4. Платежные документы, подтверждающие факт внесения всех платежей.

Заявитель должен передать или оригиналы, или нотариально заверенные копии.

Основным документом, удостоверяющим личность заявителя, является его паспорт.

В случае отсутствия паспорта для получения справки могут быть предоставлены иные документы:

• военный билет, а для граждан, проходящих военную службу соответствующее удостоверение;
• временно действующее удостоверение личности, передаваемое гражданину на срок необходимый для оформления нового паспорта;
• заграничный паспорт для лиц, которые постоянно проживают за пределами РФ;
• паспорт моряка.

Образец

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не утвержден на законодательном уровне.

Связано это во многом с тем, что в нормативно-правовых актах не содержится требование о ее предоставление, в том числе при оформлении сделки купли-продажи. Регистрационный орган не затребует ее при рассмотрении соответствующего договора.

Справка предоставляется в банк, покупателю, инвестору и прочим лицам только с целью доказательства отсутствия долгов.

Образец справки не понадобится заявителю, так как ему необходимо только обратиться в компетентную организацию с пакетом документов.

Здесь можно скачать образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Бланк

Форма ЕИРЦ-22 справки об отсутствии задолженности передается заявителям при обращении в отделение Информационно-Расчетного центра.

В ней отражается следующая информация:

• наименование службы, выдавшей ее;
• наименование заявителя, адрес его проживания;
• информация об отсутствии долгов по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, с проставлением даты актуальности этих сведений;
• подпись лица, выдавшего справку;
• печать организации.

Иные организации, которые имеют право на предоставление данной справки, утверждают ее форму самостоятельно. В целом они содержат одинаковую информацию.

Здесь представлен бланк справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности может понадобиться при оформлении в нотариальной форме сделки купли-продажи объекта недвижимой собственности.

Ее следует отдать покупателю при составлении акта приема-передач вместе с прочими документами, подтверждающими внесение платежей.

Справку также может потребовать банк при оформлении ипотечного кредита в целях получения доказательств платежеспособности заемщика.

Кому выдается?

Справка может быть предоставлена собственнику либо нанимателю жилого помещения (или членам его семьи).

Представлять их интересы может третье лицо, но при условии оформления нотариальной доверенности.

В этом случае при обращении за справкой должны быть представлены:

• документ, удостоверяющий личность гражданина на территории РФ;
• документ, свидетельствующий о его законных полномочиях.

Срок действия

Оптимальным вариантом является оформление справки накануне сделки, для которой она необходима.

Срок ее действия – 10 дней с момента получения.

На видео о получении документа

Справка об отсутствии задолженности по квартплате – документ, который представляется физическим или юридическим лицом по месту требования. Цель данной бумаги – подтвердить добросовестность владельца недвижимости, а также его платежеспособность. Справка о задолженностях по квартплате оформляется в соответствии с самостоятельно утвержденной формой управляющей компании, имеет собственные реквизиты и носит статус юридического документа.

Для чего необходима?

Оплата коммунальных платежей является обязанностью граждан. Внести средства допускается следующими способами:

• банковские кассы с оплатой комиссии;
• платежные терминалы;
• электронная оплата через интернет;
• Почта России;
• кассы управляющей компании.

Выписка об отсутствии задолженности по квартплате подтверждает своевременное внесение средств. Документ оформляется по той форме, которая принята по месту обращения. Выдается по месту требования.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате требуется:

• при оформлении кредита – выписка подтверждает банку платежеспособность и ответственность соискателя займа, ее наличие не всегда обязательно, однако станет преимуществом при рассмотрении заявки;
• при наследовании недвижимости – долги наследодателя распределяются соразмерно между наследниками, выписка о коммунальных платежах необходима для выявления обязательств и перевода их на новых владельцев;
• продажа или обмен недвижимости – покупателю предоставляется свидетельство о текущем состоянии коммунальных платежей и квартплаты по ним.

Реализация квартиры или дома может быть произведена и с долгами. При подписании договора купли-продажи покупатель принимает на себя не только право владения, но и обязательства. Поэтому в получении справки о долгах по коммунальным платежам заинтересован именно он.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Законодательство не предусматривает регламентированной формы справки о задолженности по квартплате. Каждая управляющая компания разрабатывает собственный бланк документа. В нем обязательна следующая информация:

• дата выдачи – десятидневный срок действия выписки по коммунальным платежам рассчитывается со следующего дня;
• адрес квартиры, на которую выдается бумага;
• получатель – им может быть только владелец жилья или близкий родственник;
• информация о задолженности по квартплате – прописываются долги по всем услугам и общая сумма на актуальное число, если долгов нет – прописывается их отсутствие;
• проставляется печать и подпись уполномоченного лица.

Скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Где получить?

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате можно в следующих инстанциях:

• обращаются в бухгалтерию товарищества собственников жилья;
• при оплате всех начислений справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам выдает жилищно-эксплуатационная контора;
• заявку подают в Единый информационный расчетный центр.

Бумаги из данных компаний имеют равносильное значение. Однако в определенных ситуациях может требоваться справка об отсутствии задолженности из конкретного учреждения.

Кто вправе оформить?

Оформить выписку об отсутствии долгов по коммунальным платежам может собственник квартиры или его родственник. Допускается получение через представителя при наличии доверенности с нотариальным удостоверением соответствующих полномочий.

Для получения справки о задолженности по квартплате обязательно предоставление паспорта, документов, подтверждающих родство с собственником, а также иных бумаг, необходимых для оформления выписки.

Список документов

Для оформления справки об отсутствии задолженности по квартплате, в соответствующее учреждение представляют следующий перечень документов:

• паспорт владельца, если собственником является несовершеннолетний – свидетельство о рождении;
• нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо, если оформление осуществляется через представителя;
• при оформлении близким родственником представляется подтверждение родства – свидетельство о браке, о рождении;
• правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации;
• показания приборов учета при их наличии;
• квитанции о внесенной оплате по всем начислениям.

Срок действия

Срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения бумаги.

При таком сроке рекомендуется оформлять справку об отсутствии задолженности по квартплате непосредственно перед сделкой купли-продажи. При оформлении кредита также рекомендуется представлять актуальную информацию, однако строгого срока банк обычно не предъявляет. Достаточно предъявить ежемесячные квитанции об оплате – финансовому учреждению важнее добросовестность потенциального клиента.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
• +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
• +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

На сегодняшний день нередки случаи, когда жильцы регулярно просрочивают оплату коммунальных услуг. Со временем долг растет, образуя внушительную сумму, зачастую которую сложно погасить разовым платежом.

Должники рискуют попасть в неловкое положение, когда потребуется представить справку об отсутствии долгов за предоставляемые услуги.

О том, для чего нужен подобный информационный бланк, и в каких случаях требуется его представление, далее и пойдет речь.

Зачем она нужна

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам отражает информацию об отсутствии за человеком долгов по коммунальным услугам, а также подтверждает факт своевременных выплат жильцом за предоставляемый объем услуг управляющей компании.

Он может понадобиться в таких случаях:

1. Документ может быть затребован в качестве доказательства, что человек сможет платить регулярные взносы по кредитам. Распространяется как на ипотечные, так и другие виды кредитов.
2. Если собственник решит продать помещение, бланк может понадобиться для демонстрации потенциальному покупателю об отсутствии долгов перед управляющей компанией.
3. При совершении сделки купли-продажи также предоставляется данная справка в нотариальном виде.
4. Инвесторы или акционеры заинтересованы в ознакомлении с подобным документом в случае участия в каком-либо тендере, конкурсе.
5. Местное учреждение ФНС может затребовать справку при получении гражданства РФ.
6. Если помещение оформлено в собственность, подобный документ нужен для оформления субсидий на оплату услуг.

Кому выдается

Информационный бланк может быть предоставлен арендатору помещения либо членам его семьи.

Также справку могут выдавать совершеннолетним собственникам. Если представителем перечисленных граждан является стороннее лицо, то необходимо оформить нотариальную доверенность.В такой ситуации при обращении за получением справки, предоставляется внутренний паспорт гражданина и документ, подтверждающий право представлять собственника или арендатора.

Из сторонних организаций затребовать справку могут органы попечительства и опеки, судебные инстанции.

Перечень услуг

Коммунальные учреждения предоставляют следующие виды услуг, подлежащих оплате:

• предоставление поставок холодной, горячей воды;
• газоснабжение и газ бытовой в баллонах;
• твердое топливо при печном отоплении жилого помещения;
• оплата за отведение сточных вод;
• вывоз твердых коммунальных отходов;
• электроэнергия;
• теплоэнергия.

Что потребуется для получения

Прежде всего, подается заявление на получение справки.

К нему прилагается пакет документов:

• Паспорт или паспорт человека, что представляет интересы других лиц. В этом случае он прилагает подтверждающий документ, который заверен в нотариусе.
• Необходимо снять показания со счетчиков в день обращения, если таковы имеются в помещении.
• Квитанции или чеки об уплате всех поступающих счетов за услуги.
• Свидетельство о законном владении собственностью. Это может быть дарственная, свидетельство государственной регистрации прав, договор об отчуждении недвижимости также с государственной регистрацией.
• Договор о приобретении имущества.
• Договор социального найма или ордер, если гражданин не имеет собственности, но при этом проживает в муниципальном помещении.
• В случае если по каким-то причинам человеку затруднительно предоставить паспорт – он может быть заменен другими документами: военный билет, заграничный паспорт (распространяется только на иностранных граждан), временное удостоверение личности, которое предоставляется УФМС в случае оформления постоянного внутреннего паспорта гражданина РФ, паспорт моряка.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Обычно справка оформляется в произвольной форме. Связано это с тем, что в законодательстве не предусмотрено какой-либо единой установленной формы бланка. Образец можно найти как в интернете, так и при посещении учреждения гражданину выдадут бланк для заполнения. При обращении в единый расчетный центр выдается бланк по форме ЕИРЦ-22.

Содержание документа

• реквизиты управляющей компании;
• личные данные гражданина;
• местоположение помещения;
• информация об отсутствии долгов перед жилищной эксплуатационной конторой;
• информация о совершенных платежах сроком от трех месяцев до года;
• кто выдает справку;
• какой организации будет передана;
• подпись ответственного лица, выдающего бланк гражданину
• дата выдачи;
• печать организации, предоставляющей справку.

Пример: Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Процедура получения

Прежде всего, необходимо составить заявление с просьбой о выдаче справки. Затем предоставить сотрудникам учреждения пакет документов, который оговаривался выше. Все документы могут быть оригиналами или заверенными у нотариальной конторы копиями. Чаще всего, справку выдают в день обращения заявителя.

Получив справку, ее можно передавать по месту требования. Необходимо учитывать тот фактор, что срок ее действия ограничен.

Она является действительной в течение 10 календарных дней с момента получения.

Для успешного получения бланка, жилец должен обязательно сохранить все документы, квитанции, чеки о своевременных выплатах за оказываемые ему услуги в течение трех лет. В противном случае организация может отказать лицу в требовании.

Оформление и получение

Выдать справку могут несколько организаций:

• жилищная эксплуатационная контора;
• управляющая компания;
• бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищество собственников жилья);
• местный информационный расчетный центр.

В различных организациях форма справки может разниться, однако для информационного расчетного центра установлен единый образец справки по форме ЕИРЦ-22.

В исключительных случаях составить и выдать гражданину подобную справку может уполномоченное лицо, которое наделено данным правом руководителем организации. Однако справка об отсутствии задолженности оформляется в уполномоченных организациях, перечисленных выше. Например, организация газового хозяйства курирует выдачу справок об отсутствии задолженности за выплаты по газоснабжению. Так, городской водоканал может представить справку об отсутствии задолженности по подаче холодной, горячей воды.

Правовые нюансы

Согласно 155 статье жилищно-коммунального кодекса, проживающие в многоквартирных домах граждане несут обязательства по своевременным выплатам за следующие услуги:

• выплаты на проведение капитального ремонта;
• регулярные коммунальные отчисления;
• содержание и ремонт собственности;
• управленческая деятельность в жилых многоквартирных домах;
• содержание общего имущества жилого дома.

Оплата предоставляется каждый месяц до 10 числа. В исключительных случаях сроки могут быть изменены – тогда жильцы подписывают общий документ о согласии в переносе сроков оплаты. В свою очередь управляющие компании обязуются предоставить жильцам квитанции на оплату до 1 числа текущего месяца.

В случае если гражданин является собственником помещения, однако фактически проживает по другому адресу, он не избавляется от обязанностей вносить коммунальные платежи.

При приобретении вторичного имущества, покупатель должен убедиться в отсутствии долгов. Если предыдущий владелец имеет долг перед жилищной эксплуатационной конторой, настоящий владелец обязуется составить письменную претензию на имя бывшего собственника. При этом по закону он не обязан разыскивать его – этим занимается управляющая компания. В случае если бывший собственник укрывается от выплат, обращение требуется для последующего судебного разбирательства.

При внушительной задолженности к течению разбирательства подключается Министерство Внутренних Дел.

Многие граждане полагают, что у оплаты по квартплате существует срок действия. Другими словами, с истечением срока давности коммунальные платежи автоматически списываются. Такого положения в российском законодательстве не предусмотрено.

Что происходит, если не платить

Если человек перестает своевременно оплачивать все предоставляемые ему услуги, то на его имя образуется задолженность. В результате чего управляющая компания вправе наложить меры воздействия на должника, о чем говорится в «Правилах предоставления коммунальных услуг населению». Данный акт содержит подробную информацию о порядке начисления платежей, правилах их оплаты, необходимого объема предоставляемых услуг и штрафные санкции в отношении должника в случае невыплат за поставляемые услуги.

С гражданина взыскивается штраф с началом установленной даты платежа. Размер устанавливается в индивидуальном порядке. Уже со следующего дня штраф облагается пени в размере 0,33% по ставке ЦБ за каждый день неуплаты. Ставка неизменна, несмотря на местный устав жилищного кооператива. Процент пени является максимальным значением штрафа в соответствии со статьей 14-й жилищного кодекса Российской Федерации. Процент пени начисляется до того дня, пока задолженность по услугам не будет погашена в полном размере, включая долги.

Существует распространенное заблуждение, согласно которому многие граждане опасаются быть выселенными жилищно-коммунальными органами за неуплату долгов. Если жильцы являются собственниками помещения, такой вариант развития событий может быть осуществлен лишь при условии, что у собственников несколько жилых помещений. Если жилье – единственное имущество, то учреждения выселить людей не могут.

Для лиц, арендующих жилые помещения, законодательство предусматривает иные условия по неуплате. С момента начисления долга устанавливаются особые сроки размером до 6 месяцев. Для арендаторов, в случае неуплаты, выселение с жилищного помещения возможно. Однако жилищные службы обязуются предоставить жилое помещение взамен утраченного дома. Не уплатив долги, жилец рискует получить отказ в приватизации недвижимого имущества.

К штрафным санкциям также относят и ограничение в поставке услуг. ЖЭК вправе остановить подачу газа или электроэнергии. В такой ситуации службы обязуются официально уведомить об этом жильца или нескольких жильцов в течение трех суток. Также управляющая компания может подать в суд, где долг составит половину суммы от дохода.

При образовании долга жилец не вправе совершать сделки купли-продажи. Однако если покупатель приобретает имущество с невыплаченным долгом от предыдущего собственника, разбирательство проходит в судебном порядке.

При наличии минимальной задолженности, собственник ограничивается не только куплей-продажей, но и договором дарения, оформлением кредита и ипотеки.