Жилищный вопрос до сих пор является самым актуальным в России.
Многие россияне так и не имеют собственного жилья. Некоторым категориям населения государство даёт право получить новое, достойное жильё. Для этого нужно получить статус нуждающегося в новом жилплощади.
На каких основаниях могут признать нуждающимся и какие действия необходимо будет предпринять для этого? Об этом рассказывается в данной статье.
Законодательное регулирование вопроса
В Конституции РФ зафиксировано, что каждый гражданин нашей страны имеет право на собственную жилплощадь.
В Жилищном кодексе закреплено, что россияне имеют право купить жильё на выгодных условиях. Для этого желающему должен быть присвоен статус нуждающегося в новой жилплощади.
Так, в статье 49 отражено, что такие граждане должны быть поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении нынешних условий жительства (а также признанные малоимущими – процедура присвоения этого статуса определяется нормами, действующими в конкретном населённом пункте).
В статье 51 выделен категории населения, которые могут быть признаны нуждающимися в получении нового жилья. Так, были выделены определённые критерии, по которым присваивается данный статус. В основном – касающиеся условий проживания.
Итак, нуждающимся признают в следующих случаях:
- Семья живёт в жилплощади на основании заключённого договора соцнайма. При этом квадратура помещения не соответствует принятым нормам количества квадратных метров на число всех лиц, проживающих в данной жилплощади. В результате каждый член семьи, достигший совершеннолетнего возраста, сможет подать документы и получить место в очереди на улучшение жилищных условий.
- Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным. В такой ситуации необходимо документальное подтверждение того, что люди действительно проживают в небезопасном помещении. Только после предъявления свидетельства можно будет получить госпомощь на покупку нового жилья, причём – в особом, ускоренном порядке.
- Люди, живущие с гражданами с тяжёлыми заболеваниями или болезнями, которые несут угрозу для своих сожителей. Им требуется отдельная жилплощадь с достойными условиями, и государство должно помочь получить жильё в экстренном порядке.
- Граждане, не обладающие недвижимостью, живущие в общежитиях или съёмных помещениях.
- Сироты и дети, находящиеся на государственном попечении.
Критерии определения
Нуждающимися в жилплощади признают:
- Людей, живущих в помещении с площадью, недостаточной для нормального проживания. Учитываются все лица, проживающие в данной жилплощади.
- Граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не соответствуют принятым нормам санитарии и безопасности.
Главным критерием, согласно которому принимают решение о присвоении статуса нуждающегося в новой жилой площади, является размер жилья, в котором в данный момент проживает претендент и его семья. В РФ на федеральном уровне установлена минимальная норма квадратных метров в расчёте на одного человека – 12. Все, кто живёт в жилплощади меньшего размера, могут обратиться к государству за помощью.
При этом учтите, что в регионах действуют свои нормы площади на число человек, проживающих в одной квартире. Обозначенная площадь установлена в качестве минимальной – она не может быть меньше на уровне субъекта, а решения о её увеличении принимаются решениями местных властей. Причём эта цифра может отличаться в разных населённых пунктах, расположенных в одном регионе.
Попадающие в данную категорию могут встать в очередь и самостоятельно выбрать подходящее жильё и госпрограмму. Таким гражданам даётся право купить соответсвующую жилплощадь на льготных условиях, а затем приватизировать его.
Они могут получить следующие виды помощи:
- Оформить ипотечный кредит в банке на льготных условиях.
- Погасить часть ипотеки за госсчёт.
- Получить от государства материальные средства для приобретения жилья.
Всё это возможно в том случае, если вас и членов вашей семьи признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При присвоении данного статуса также учитывается доход обращающегося и членов его семьи. Государство в первую очередь помогает тем, кто не в состоянии на свои средства приобрести достойное жильё или оплачивать ипотечный кредит. Для этого рассчитывается общий доход семьи и сравнивается с прожиточным минимумом, действующим в конкретном населённом пункте (но не ниже того, что установлен федеральным законодательством).
Осуществление учета граждан
При определении уровня нуждаемости претендентов учитывают половозрастные особенности семейства. Таким образом:
- Если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
- Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.
Встречаются случаи, когда гражданин признаётся нуждающимся сразу по ряду причин (скажем, проживает в слишком маленькой квартире, расположенной в аварийном доме). В данном случае он может получить от государства финансовую поддержку только по одной программе, которую выберет самостоятельно.
Каждому гражданину, зарегистрированному в очереди на получение новой жилплощади, присваивается номер. После постановки в очередь нуждающийся должен будет ежегодно подавать ряд документов о своём финансовом положении и условиях проживания. Если его положение изменится в лучшую сторону, гражданин лишается права на получение госпомощи, и его исключают из очереди.
Список претендентов на получение жилья
Нуждающийся должен постоянно отслеживать, продвинулся ли он в очереди. Ожидание может длиться десятки лет (если льготник не двигается в очереди в ускоренном порядке).
Учётом всех нуждающихся занимаются в местном Департаменте жилищной политики.
Отследить свой номер в очереди можно несколькими путями:
- Подав заявление в отдел, который занимается предоставлением жилья. Подготовьте два экземпляра заявления – один подаётся в органы, а на втором должны будут поставить отметку о получении письменного обращения.
- Отправить заказным письмом запрос в тот же Жилищный отдел. Вам должны будут ответить в течение следующих 30 дней.
- Самостоятельно обратиться в местную администрацию.
- Зайти на онлайн сервис вашего населённого пункта, в котором содержатся все сведения о каждом гражданине, вставшем в очередь.
Подтверждение статуса
Согласно ЖК, для этого претендент должен быть признан:
- Малоимущим.
- Нуждающимся в новой жилплощади.
Для этого в местные органы подаётся заявление и необходимый перечень документов. Список может меняться в зависимости от ситуации (основания постановки в очередь и т.п.) и региона.
Но в большинстве случаев вам нужно будет подготовить:
- Акт, подтверждающий проверку вашей квартиры уполномоченными инспекторами.
- Если заявитель с семьёй проживает в общежитии или коммунальной квартире, понадобится санитарный паспорт жилплощади.
- Решение местной администрации, согласно которому заявитель и его семья была признана малоимущей и нуждающейся в новом жилье.
- Справка о составе семьи, а также другие документы, подтверждающие, что обращающийся находится в браке (справка из ЗАГСа) и имеет детей (свидетельство о рождении каждого ребёнка).
- Копии лицевого счёта каждого члена семьи, а также справка о доходах с места работы. Это же касается иных форм дохода (стипендии, государственные льготы и выплаты и т.д.).
- Паспорта каждого члена семьи (или свидетельства о рождении детей, младше 14 лет).
- Выписка из Росреестра, согласно которой у претендентов на госпомощь имеется/отсутствует другое жильё в собственности. Это важный документ, поскольку при наличии иной недвижимости вам могут отказать в получении материальной помощи (либо уменьшить её). В ней также зафиксированы все сделки за прошедшие 5 лет, проведённые каждым членом семьи с недвижимостью.
Документы подаются в МФЦ или местную администрацию. На их рассмотрение отводится 30 дней. После того, как будет принято решение о присвоении или отказе, заявителя должны уведомить в письменной форме в следующие 3 дня. При отказе в получении статуса в извещении укажут причины, на основании которых было принято такое решение.
Пройдя все необходимые этапы и получив статус нуждающегося, льготнику должны предоставит соответствующую справку. Она является правоустанавливающим документом, на основе которого он сможет получить госпомощь в получении собственного жилья.
В ней будут указаны:
- Паспортные данные нуждающегося и всех граждан, проживающих с ним.
- Основные сведения о жилплощади, в которой он проживает в настоящее время (квадратура, технические характеристики, состояние, соответствие нормам санитарии и безопасности и пр.).
Возможные причины отказа
Чаще всего отказывают в следующих случаях:
- Был предоставлен неполный перечень документов, либо же в них были обнаружены ошибки, несоответствия и недочёты.
- Заявитель не имеет права быть признанным нуждающимся в новом жильё (т.е. не принадлежит к категории тех, кому могут присвоить данный статус). Это может касаться размера жилья, дохода и иных условий.
- Претендент нарушил сроки повторной подачи документов.
Для мошенников государство ввело жесткие меры. Если в ходе проверки будет выявлено, что заявитель попытался подделать документы или предоставил неверные сведения, то он на следующие 5 лет лишается права на признание нуждающимся в новом жилье, а значит, лишится возможности стать участником любой госпрограммы предоставления помощи в улучшении жилищных условий.
Что делать в случае отказа
Если заявитель не согласен с принятым решением, он может отстоять свои права в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. При этом все издержки, возникшие в процессе судебного разбирательства, будут покрыты за счёт того, кто проиграет дело.
В заявлении нужно будет указать:
- ФИО пострадавшего, его подпись и адрес проживания.
- Дата составления иска.
- Полное название судебной инстанции, которая займётся рассмотрением дела.
- Конкретное решение местных органов, которое должно быть признано недействительным.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
О том, как встать на очередь для получения жилой недвижимости от государства, смотрите в следующем видеосюжете:
Менталитет российского человека заставляет нас всегда быть недовольными тем, что мы имеем.
Нам мало денег, не нравиться машины, на которых мы передвигаемся, не устраивает собственное жилье и т.д.
Но существуют люди, на самом деле проживающие в плохих или даже невыносимых условиях.
Эти граждане (молодые семьи, матери-одиночки, ветераны Великой Отечественной войны и т.д.) остро нуждаются в улучшении жилищных условий и в получении этого статуса.
Подобная перспектива позволяет им в будущем надеяться на варианты льготного приобретения жилья и получение других благ от государства.
Что это такое?
Начиная с послевоенных времен, жилищный вопрос стал самым злободневным среди общих проблем россиян.
В наше время большое количество граждан скитаются по съемным квартирам или ютятся в малосемейках.
Самые информированные и пробивные граждане обращаются в местные органы самоуправления и получают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
К таковым можно отнести:
| Граждан, проживающих на территории | общая площадь которой не достаточна для проживания всех прописанных на ней человек |
| Лиц, проживающих в домах | или квартирах не соответствующих современным санитарным нормам и требованиям безопасности |
Все эти россияне имеют право на льготное приобретение жилой недвижимости в собственность.
Это может быть частичное материальное участие государства в покупке жилья на вторичном рынке продаж или весомый финансовый вклад в ведущееся строительство или погашение части кредита и т.д.
Принятие всех этих благ от государства возможно лишь в случае официального признания гражданина и его семьи нуждающимися в изменении условий проживания.
Отражение в законе
Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет право российских граждан на приобретение на определенных условиях статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
В соответствии со статьей №49 ЖК РФ в обязательном порядке подлежат постановке на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания, малоимущие.
Кстати, порядок признания граждан малоимущими определяется индивидуально в каждом отдельном субъекте Российской Федерации.
Также ЖК РФ в статье №49 определено, каким образом и каким категориям граждан необходимо предоставление временного жилья на условиях социального найма на время ожидания получения жилищной субсидии от государства.
Статья №51 ЖК РФ представляет список граждан, которые, живя в определенных условиях, имеют право считаться нуждающимися в улучшении их или в полной перемене места жительства.
Какие семьи относятся?
Многие семьи считают, что они проживают не в самых лучших и комфортных условиях, но самостоятельно определить себя как «нуждающегося» нельзя.
Официально получить такой статус имеют право:
| Семьи, проживающие в жилом помещении на условиях социального найма | и не имеющие необходимое количество квадратных метров на одного члена семьи — данное положение дает право каждому совершеннолетнему члену семьи претендовать на получении собственной жилплощади, соответствующей всем действующим нормам и требованиям |
| Семьи, живущие в домах | официально признанных аварийными — проживания в небезопасных условиях (обвал крыши, выход из строя коммуникаций и т.д.) является поводом в льготном порядке очередности получить материальную помощь от государства на приобретение достойного жилья |
| Семьи или отдельные граждане | проживающие на одной жилой территории с гражданами, страдающими тяжелой формой заболевания или/и заразными болезнями — угроза заражения и проживание в условиях «лазарета» дает гражданам право на получении собственного жилья в экстренном порядке |
| Семьи, проживающие в общежитиях | и семьи, вообще не имеющие какой-либо собственности и проживающие в арендованных квартирах |
| Сироты и дети | лишившиеся родительского попечения и содержания |
Все вышеперечисленные граждане имеют право получить статус нуждающихся, затем выбрать наиболее подходящую для себя государственную программу, встать на очередь и ожидать получения финансовой поддержки от государства.
Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?
В первую очередь признание нуждающимися зависит от того, сколько квадратных метров жилой площади находится в распоряжении гражданина либо его семьи.
Видео: постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Специальная жилищная комиссия определила минимальное количество, приходящееся на одного человека — 12 кв.м.
Например, семья из 4 человек проживает в квартире площадью 42 кв.м. По закону и жилищным нормам им не хватает 6 кв.м. для того, чтобы их проживание было признано удовлетворительным.
Данная семья имеет полное право на получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий и на получении государственной материальной помощи.
Стоит отметить, что данная норма является минимальной границей, ниже которой регионы и субъекты Федерации опускаться не могут.
Допустимо изменение норм в сторону увеличения на усмотрение региональных или областных властей.
Также при определении потребности семьи в изменении жилищных условий учитывается и показатель разнополости детей.
Если в вашей семье есть детки разных полов в возрасте старше 9 лет, им полагается иметь разные комнаты для проживания.
Также это норма действует и в отношении людей более зрелого возраста.
Например, пожилая мать проживающая в однокомнатной квартире со своим взрослым сыном, имеет право получить статус нуждающейся.
Затем встать на очередь для получения государственной субсидии или иной материальной помощи для изменения условий проживания.
Признание статуса
Получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий обычно неразрывно связано с уровнем доходов гражданина или семьи.
Это правильный подход. Благополучные семьи, имеющие высокий уровень заработка в состоянии приобрести необходимое жилье соответствующего уровня, не прибегая к материальной помощи государства.
Финансовая поддержка необходима тем, кто едва сводит концы с концами.
Говоря официальным языком, семья, нуждающаяся в изменении условий проживания, обычно имеет общесемейный бюджет ниже принятого прожиточного минимума.
Если кто-то задастся вопросом, как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий в Москве, то ответ очевиден:
| Иметь заработок ниже прожиточного минимума | для Москвы — 15385 рублей |
| Входить в любую категорию граждан | перечисленных в Жилищном Кодексе Российской Федерации и имеющих право на улучшение условий проживания (недостаточное количество квадратных метров на одного члена семьи, проживание в коммунальной квартире, близкое соседство с тяжело больным человеком и т.д.) |
Как встать на учет?
Для того чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении имеющихся условий проживания, необходимо в первую очередь соответствовать определенным условиям, перечисленным в Жилищном Кодексе Российской Федерации.
То есть быть тем, кто считается малоимущим и нуждается в новом жилье.
Если вы определенно проживаете в невыносимых условиях, и не подлежит сомнению ваше право на получение помощи от государства, необходимо добиться получения официального статуса нуждающегося и внесения вашей фамилии в сводные списки очередников по одной из государственных социальных программ.
Важно помнить, что если граждане попадают в категорию нуждающихся по нескольким причинам (нехватка квадратных метров на одного человека, аварийное жилое помещение и т.д.) получить материальную помощь можно будет только по одной выбранной вами программе.
Место в очереди
Чтобы впасть в счастливое состояние ожидания будущего нового дома, необходимо знать под каким номером вы находитесь в списке очередников.
А для этого необходимо сдать в местные органы самоуправления, требуемые документы и попасть в сводный список очередников на улучшение условий проживания.
Перечень документов для нуждающихся в улучшении жилищных условий может меняться в зависимости от региона и области, но в основном нужно собрать следующее:
| Заявление | и акт о проведении инспекции жилищных условий заявителя |
| Решение местного органа самоуправления | о признании гражданина и его семьи малоимущими |
| Справка о составе семьи | документы, являющиеся основанием для проживания заявителя и его семьи на определенной жилой территории |
| Копия финансового лицевого счета заявителя | и документы, удостоверяющие семейный статус гражданина |
| Паспортные данные заявителя | копии и оригинал и всех членов его семьи |
| Свидетельства | о рождении детей (в возрасте до 14 лет) |
| Выписка из Росреестра | подтверждающая наличие или отсутствие в собственности у заявителя жилой недвижимости, а также раскрывающая все сделки (купля-продажа, дарение, мена и т.д.), проведенные заявителем или членами его семьи за последние 5 лет |
| Санитарный паспорт помещения | для семей, проживающих в коммунальных квартирах или общежитиях |
| Документы, подтверждающие общесемейные доходы | справка с места работы, справки о размере стипендий, пенсий и др. |
Если при проверке поданных документов вскроется факт подлога или несоответствия действительности, заявитель в течение 5 лет не сможет претендовать на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий и соответственно не сможет принять участия в любых государственных программах в этой сфере.
Образец справки
После того, как гражданин подал заявление в местные органы самоуправления, предоставил все необходимые документы и прошел проверку, ему обязанные выдать справку.
Этот документ является официальным подтверждением того, что заявитель и его семья нуждаются в улучшении имеющихся жилищных условий.
Обычно в этой справке указывается:
| Паспортные данные гражданина | и количество человек, проживающих вместе с заявителем |
| Информация о жилье | в котором проживает заявитель в данный момент (общая площадь, состояние, соответствие санитарным нормам и требованиям безопасности и т.д.) |
Если отказали в признании
Бывают ситуации, когда семьям, претендующим на получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий, органы местного самоуправления отказывают в постановке на учет.
Обычно причинами этого выступают:
| Неверный пакет документов | при подаче заявления поданы не все требуемые документы, или какие-то из них оформлены неподобающим образом или же некоторые документы вовсе не соответствуют действительности |
| Отсутствие законного права на получение данного статуса | вероятно, вы сделали все правильно, собрали все документы, но по каким-то параметрам не соответствуете критериям попадания в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Повторная подача документов ранее отведенного срока | если в прошлый раз при подаче документов были нарекания или вскрылись факты намеренного ухудшения условий проживания и вас «отстранили» на 5 лет, новая подача заявления документов приведет к очередному отказу |
Отказ выдается в течение трех дней с момента его принятия уполномоченными сотрудниками местных органов самоуправления.
Обращение в суд
Отказ в признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе не приговор, а сотрудник принявший подобное решение не истина в последней инстанции.
Если вы не согласны с отказом, вы можете обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения органов местного самоуправления.
Подобные дела рассматриваются либо мировыми судьями, либо в районных судах обычной юрисдикции.
Важно помнить, что все судебные расходы, понесенные вами во время рассмотрения дела (услуги юриста, государственные пошлины и т.д.) относятся на счет проигравшей стороны.
Подача иска
К исковому заявлению об обжаловании решения об отказе в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, предъявляются такие же требования как и к остальной судебной документации.
В подобном иске должны быть указаны следующие данные:
| Фамилия, имя и отчество истца | постоянный адрес регистрации |
| Правильно название суда | в который обращаются с иском |
| Постановление | которое истец просить признать недействительным |
| Платежные документы | подтверждающие оплату государственной пошлины (чек или квитанция) |
Написанное судебное заявление заверяется личной подписью истца с расшифровкой.
Также проставляется дата написания, она же дата подача иска.
В случаях судебных тяжб с чиновниками органов местного самоуправления рекомендуется прибегнуть к услугам профессионального юриста.
Это поможет избежать ошибок в суде и увеличит ваши шансы на победу.
Как говориться «признать наличия проблемы — это уже половина дела».
В случае с теми, кто живет в ужасных условиях, признать себя нуждающимися в улучшении условий проживания, значит сделать один большой шаг к исполнению мечты и приобретению собственного комфортабельного жилья.
Следующим вашим шагом на пути к новому, уютному дому или просторной квартире должен стать выбор подходящей государственной социальной программы, направленной на осуществление финансовой поддержки гражданам Российской Федерации.
Правильное решение будет состоять из максимальной суммы государственных денег и минимального вложения собственных средств.
Улучшение жилищных условий – проблема, остро стоящая перед многими гражданами Российской Федерации. Содействие в её решении оказывает государство.
Органами власти принимается комплекс мер, направленный на улучшение жилищных условий в стране.
Наблюдается это в принятии федеральных программ, в соответствии с которыми нуждающиеся семьи могут рассчитывать на улучшение условий проживания в 2018 году.
Законодательство
В соответствии с законодательством страны получить льготное кредитование на проведение строительства недвижимости или его покупку могут только семьи, нуждающиеся в этом.
Категории нуждающихся граждан определяет Жилищный Кодекс РФ и постановления глав администрации субъектов РФ.
Какие семьи относятся?
На основании статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий в 2018 году являются:
- Семьи, проживающие на жилплощади, метраж которой не соотносится с числом людей, в ней прописанных. Число квадратных метров на человека определяется каждым субъектом в отдельности.
- Семьи, живущие в недвижимости, не соответствующей требованиям санитарии, гигиены и строительства.
- Семьи, живущие в коммунальных квартирах вместе с другими семьями, если в составе имеются члены, больные хроническими заболеваниями, ввиду которых проживание с ними совместно не является возможным. К таким заболеваниям относятся психические расстройства, туберкулез и другие.
- Семьи, живущие в комнатах общежитий.
- Семьи, продолжительный срок времени проживающие на условиях аренды и не имеющие собственной жилой площади.
Если у семьи отсутствуют в распоряжении помещения для жительства, то они не занимают:
- помещения, снимаемые по договору социального найма, такая недвижимость предоставляется государственным фондом страны;
- помещения по договору аренды, дарения, наследования, долевого строительства, это положение предотвращает вероятность вторичного строительства недвижимости на льготных условиях.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2018 году
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий есть в каждом городе.
Отдельно задача по льготному кредитованию таких граждан и предоставлению нового жилья стоит перед местными властями, которые:
- составляют список семей (ставят на учет в соответствии со статьей 52 ЖК РФ);
- поочередно для каждой из них предоставляет новое место жительства.
Признание
К гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания, относятся (на основании ЖК РФ):
- граждане, не являющиеся нанимателями помещений по договору соц. найма, не обеспеченные необходимой площадью;
- семьи, проживающие в жилье, признанным аварийным;
- граждане, проживающие в неизолированных комнатах, если они не связаны близкими родственными отношениями;
- граждане, живущие в домах для престарелых людей или инвалидов, имеющие детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста, они относятся к категории нуждающихся, если жилье за ними не было сохранено или они не могут по определенным причинам заселиться обратно в помещение, из которого ранее выбыли;
- Работники-специалисты, прибывшие по направлению, полученному от органов государственной власти или иных муниципальных образований, на работу на территории, уровень радиоактивности в которых составляет более 5 мКи/кв.км, то же самое касается и территорий, к ним приравненных;
- дети, оставшиеся без родителей, не имеющие в собственности недвижимость и те, которые не могут быть вселены обратно из помещения, в котором проживали ранее по определенным причинам;
- супруги, родившие детей без заключения брачного союза, разведенные супруги (потерявшие супруга), воспитывающие детей, если они не нанимают жилую площадь по договору соц. найма, не проживают в объекте долевого строительства, не имеют жилплощади в собственности; то же самое касается и супругов, вступивших в первый брак.
Постановка на учет
Встать на учет на получение нового жилья может нуждающийся гражданин Российской Федерации.
За одним человеком закреплена площадь менее 10 кв.м. Во внимание не требуется принимать квадратные метры, имеющиеся в личной собственности.
Очередь
Как получить место в очереди на улучшение условий проживания? Для этого требуется собрать документы:
- ксерокопия документа, подтверждающая права на собственность, имеющуюся в распоряжении;
- ксерокопии санитарного паспорта для семей, проживающих в общежитиях или квартирах коммунального типа;
- справка, взятая с места работы о доходах;
- справка о состоянии жилья, которым располагает семья;
- ксерокопии свидетельств рождения;
- справки о наличии хронической болезни у одного или нескольких членов семьи (при наличии).
Следующим шагом требуется обратиться в местный орган власти, составить заявление и приложить к нему документы.
Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Затем, как закончится срок рассмотрения заявления, заявитель получит ответ. Если будет вынесен отказ, то требуется указать его причины.
Статус
Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Для этого его заработок не должен быть выше прожиточного минимума, установленного в регионе.
В прошлом году размер прожиточного минимум в Москве и Московской области составлял от 10.000 до 12.000 рублей.
Справка
Справку о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий требуется получать в местном органе самоуправления.
Для этого требуется предоставить сведения о:
- состоянии жилья;
- количестве человек, в нем проживающих;
- общей площади.
Отказ в признании
Семьям, подавшим заявление с требованием улучшения жилищных условий, может быть вынесен отказ в соответствии со статьей 54 ЖК РФ по таким основаниям:
- не собрана требуемая документация;
- собранный пакет документов не подтверждает права семьи на получение нового жилья;
- прошло менее пяти лет с момента намеренного ухудшения условий проживания.
Отказ выдается в течение трех дней с момента его принятия.
Обращение в суд
Если семью не устраивает отказ комиссии, то они имеют право на его обжалование в суде.
Для этого требуется составить иск с просьбой признать постановление комиссии недействительным.
В составленном иске требуется указать следующие сведения:
- название судебной инстанции, в которой будет рассматриваться дело;
- ФИО истца, место регистрации;
- наименование органа власти, постановление которого истец просит признать недействительным;
- перечислить пакет документации, прилагаемой к заявлению (в том числе и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины).
Иск необходимо удостоверить подписью. На заявлении требуется поставить дату направления документа в суд. При составлении заявления требуется четко указывать требования.
Документ рекомендуется писать собственноручно.
Если имеется возможность, то лучше всего воспользоваться юридической помощью. Это позволит избежать ошибок и неточностей при составлении иска.
Здесь можно скачать образец иска о признании недействительным отказа в улучшении жилищных условий.
Нуждающиеся люди в улучшении жилищных условий определяются действующим законодательством страны. Они имеют право на получение льготного кредитования или недвижимости.
Тут представлена судебная практика о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий.