Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.
Какой норматив жилых квадратов полагается в 2018 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение.
Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.
Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2018 году?
Общие моменты
Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне.
Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.
Но нельзя однозначно сказать, сколько именно положено жилых метров одному человеку, поскольку значение здесь имеют многие факторы.
Жилищная норма имеет предопределенный размер во всяком отдельном регионе. Величина ее устанавливается индивидуально.
Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться. Увеличение площади становится неким компенсированием.
Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.
К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае.
Кроме того следует учесть и изменения законодательства. Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади».
В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м. на человека, кроме отдельных случаев, индивидуально предопределенных законодательством.
Причем наименьшая величина жилой площади предопределялась не ЖК, а указами Правительства РФ.
Несколько позже было введено понятие «социальной нормы площади жилья». Таковая стала применяться при предоставлении субсидий, оплате коммуслуг и т.д.
Причем было определено, что социальная норма должна быть эквивалентной минимальной величине жилплощади, установленной субъектами РФ.
Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей. На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов.
Что нужно знать
В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности:
| Минимальная жилплощадь | При выделении временного жилища |
| Норма предоставления | В рамках которой выделяется жилье из госфонда |
| Учетная норма | Применяемая постановке на очередь |
Различается также и социальная норма жилплощади. В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг.
Кем устанавливается показатель
Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.
Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне.
Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ. И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться.
Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий. Значение ее устанавливается местными властями.
Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.
Фактически именно величина учетной нормы выступает показателем, обусловливающим потребность гражданина в жилье.
Если имеющееся муниципальное жилье менее учрежденной в регионе нормы учетной, то индивид вправе встать на очередь с целью улучшения своих условий проживания.
Относительно частной собственности этот показатель значимости не имеет.
На уровне местных властей учреждается и норма предоставления, затрагивающая вопросы выделения жилья по договору социального найма.
Это наименьшая площадь, какую орган власти должен выделить на каждого члена семьи.
А раз речь идет о муниципальном фонде жилья, то размер нормы устанавливается, исходя из сложившихся обстоятельств в конкретном субъекте РФ.
Нормативное регулирование
В Жилищном Кодексе РФ отсутствует единая норма относительно жилой площади, действующая по всей России.
По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне.
То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств.
В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека.
В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м.
Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади.
А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная.
Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.
Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры:
| Минимальная санитарная норма | 6 кв.м. |
| Социальная норма | 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего |
В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону.
Сколько квадратов норма на человека
Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.
Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым. Какая минимальная норма?
В России показатель равен шести квадратным метрам и используется он в таких случаях, как:
| Предоставление площади в общежитии | Во время учебы, работы или служебных командировок |
| Предоставление временного жилья из маневренного фонда в случае срочной необходимости | ЧС, аварии, стихийные бедствия и т.д. |
| Предоставления временной жилплощади при проведении капремонта зданий | Где граждане проживают по договору социального найма |
| Предоставление жилья из маневренного фонда | По причине конфискации квартиры за долги и выставление ее на продажу через аукцион |
Временное жилье может предоставляться и по иным основаниям. Таковые определяются местными органами самоуправления.
Но проживание гражданина на такой площади является временным до момента выделения полноценного жилья.
Законом норма в шесть квадратов определяется еще и как санитарная норма. Проживание в жилье меньшей площади может негативно отразиться на состоянии здоровья человека.
Важно, что при определении санитарной нормы в расчет принимается и высота потолков, не менее 2,1 м.
Санитарная норма выступает гарантией соблюдения основных прав человека на физиологически обоснованное существование.
Что касается прочих сфер жизни, то чаще всего учитывается учетный размер жилплощади.
Зачем он нужен и для чего
Учетная норма жилой площади обретает актуальность в таких ситуациях, как:
- начисление квартплаты;
- выселение нанимателей;
- раздел имущества;
- проведение капремонта аварийных и ветхих зданий с временным переселением жильцов;
- предоставление права на улучшение жилищных условий;
- определение льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг;
- выселение жильцов с занимаемой площади при наличии задолженности по комуслугам и т.д.
Важность учета нормы жилплощади значима не только для местных властей, принимающих решения на основании утвержденных показателей.
Прежде всего, самому гражданину нужно знать, на что он имеет право и на что может претендовать.
Расчет социальной нормы квадратных метров на человека
Социальной нормой именуется минимум жилой площади, выделяемой гражданам при распределении жилого фонда. То есть этот величина, необходимая человеку для комфортного проживания.
Именно социальная норма становится основным параметром при назначении жилищных субсидий или выделения жилья по госпрограммам.
Привязывается соцнорма к таким факторам:
- тип помещения для проживания;
- обеспеченность жильем населения в регионе;
- количественный состав семьи.
Порядок расчета отличается по регионам. Классической нормой является:
| 18 кв.м. | На одного человека в семье |
| 42 кв.м. | Для семьи из двух человека |
| 35 кв. м | Для человека, который проживает один |
Окончательная норма устанавливается муниципалитетом. Но действует социальный показатель только для граждан, получивших статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Показатели для отдельных категорий граждан
Жилье по договору социального найма предоставляется на равных условиях для всех граждан.
Но некоторые категории населения при реализации права на получение квартиры могут воспользоваться дополнительными льготами.
Так дополнительные квадраты сверх положенных норм предоставляются следующим лицам:
| Герои Соцтруда, Герои труда РФ | — |
| Награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы | +15 кв.м. |
| Граждане, исполняющие обязанности федерального судьи | +20 кв.м. |
| Герои СССР и РФ, полные кавалеры Ордена Славы | +20 кв.м. |
| Инвалиды | До двух социальных норм в регионе проживания |
| Сотрудники СК РФ | +20 кв.м. |
| Полицейские в звании полковника или генерала | +одна дополнительная комната |
| Судьи Конституционного Суда РФ | +20 кв.м. |
| Военнослужащие в звании полковника или генерала, командиры частей, военные с наличием ученой степени | +15-25 кв.м. |
Если в силу определенного статуса человеку положено лишних двадцать квадратов, то он вправе выбирать меж дополнительными метрами или отдельной комнатой.
Кроме федеральных норм предоставления дополнительных метров площади, существуют и положения территориальных органов.
Например, до недавнего времени в Москве дополнительно предоставлялось десять квадратов жилья изобретателям.
Отдельные категории граждан имеют первоочередное право на предоставление жилья из госфонда, это:
- прокуроры;
- лица с открытой формой туберкулеза;
- дети-сироты;
- лица, пострадавшие при аварии в Чернобыле.
Норма предоставления жилплощади может быть увеличена и в том случае, когда гражданин не попадает ни под одну из указанных категорий.
К примеру:
- семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
- среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.
Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус.
Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму.
То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне.
Какие могут быть особенности
При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека.
Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.
Но детям полагается иметь отдельную комнату. При это найти «двушку», соответствующую по площади, довольно сложно.
Потому начинают действовать социальные нормативы касательно ситуации, когда членам семьи требуются отдельные помещения.
Видео: жилищный вопрос. Прописка, коммунальные услуги. Юридическая помощь, консультация
Например, разнополым детям положены отдельные комнаты. Следовательно, семье предоставляется трехкомнатная квартира, пусть и большей площади.
Для семьи из двух человек положено предоставление жилья в 42 кв.м. Но если проживающие вместе люди не родственники и не супруги, то им полагается квартира с площадью не меньше 54 кв.м.
В Москве
Обеспечение граждан жилой площадью в Москве регламентировано законом г.Москвы № 29 от 14.06.2006.
Норма предоставления жилплощади по договору социального найма определена как 18 кв.м. на одного человека.
Для семьи из двух человек, являющихся супругами, полагается 44 кв.м. Для семьи из двух человек, не состоящих в браке, предоставляется 54 кв.м. жилплощади.
Для семьи из трех человек, где имеются супруги, положено 62 кв.м. А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м.
Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м. + не более 9 кв.м.
В Санкт-Петербурге
В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м.
Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий.
При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек. Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м.
В зависимости от помещения
Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени. Но при этом имеет значение тип помещения.
К примеру, при предоставлении временного жилья может предоставляться жилплощадь по минимальным санитарным нормам.
Это составляет по 6 кв.м. на человека. Но если жилье по такому расчету предоставляется как постоянное, то это прямое нарушение законодательных норм.
Квартира
В отношении нормы площади квартиры федеральное законодательство устанавливает такие значения:
| 6 кв.м. | Минимальная санитарная норма на человека |
| 16-18 кв.м. на человека | Социальная норма |
| 42 кв.м. | Минимум площади для двух человек |
| 33 кв.м. | Для человека, проживающего в одиночку |
Но если человек выселяется за долги или переселяется во временное жилье, то ему предоставляется жилье из расчета шесть квадратов на человека.
При этом расчет осуществляется на основании площади всех жилых помещений и мест общего пользования.
Общежитие
При вселении гражданина в общежитие используется минимальная санитарная норма в шесть квадратов.
Если данный показатель тяжело соблюсти в квартире, то в общежитии, за счет тесноты и компактности, эта норма вполне объективна.
При этом размер предоставляемой площади считается исходя из количества человек, независимо от их семейного статуса и пола.
Кстати, при выселении должников из муниципального жилья обычно их вселяют именно в общежития.
В офисе
Немаловажное значение имеет площадь рабочего места сотрудника в офисе. Нередко именно несоблюдение положенной нормы становится нарушением трудового законодательства.
В соответствии с нормами САНПИНа на одного человек, работающего с компьютером должно приходиться не меньше 4,5 кв.м.
При этом норма увеличивается до 6 кв.м. при работе со старой моделью (без ЖК экрана).
Между столами работников должно быть не меньше двух метров расстояния. Нарушение норм грозит работодателю штрафом до двадцати тысяч рублей.
Норма квадратных метров на человека в 2018 году, как и прежде, не имеет одного четкого значения. Она зависит от законов субъектов РФ и различных обстоятельств.
Но в любом случае гражданин должен сам позаботиться о том, чтобы ему было предоставлено жилье надлежащей площади.
Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?
Что это за показатель и как его рассчитать
Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:
- Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
- Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются метры для улучшения жилищных условий.
- Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.
Есть еще санитарная норма на человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.
Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.
Что такое социальная норма и как ее рассчитать?
Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.
Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:
- количества человек в семье;
- уровня обеспеченности жильем по региону;
- вида помещения, где проживает семья.
Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:
- одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
- семье из двух человек – 42 кв.м.;
- семье, имеющей в составе трех и более человек, – по 18 кв.м. каждому.
Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.
Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.
Учетная норма и норма предоставления жилой площади
Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.
Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.
Большинство регионов за основу берут 18 кв.м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:
- предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
- жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.
Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.
Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.
Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.
1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:
- по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
- после прохождения службы по призыву;
- по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.
Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.
2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.
3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:
- новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
- обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
- площадь нового соизмерима или больше старого жилья.
При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.
4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.
Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге
Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения«, который устанавливает учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир. Норма же предоставления в нем составляет 18 кв.м. Далее расписаны особенности предоставления жилья:
- семьям из двух человек, состоящих в браке — 44 кв.м.;
- двум жильцам, не являющимся родственниками – 50 кв.м.;
- семье из трех человек – 62 кв.м.;
- троим жильцам, не состоящим в родстве, — 74 кв.м.;
- каждому члену семьи из четырех и более человек – по 18 кв.м.
Норма площади в последнем случае может увеличиться до 9 кв.м. Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.
Закон, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм предоставления жилплощади, прописывает их менее подробно. Здесь для:
- одиноких людей положено — 33 кв.м.;
- для семей, где количество членов более двух – по 18 кв.м.
Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:
— жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
— жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.
Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.
Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.
Таблица норм по регионам
Перечислим, какие жилищные нормы будут действовать в регионах в 2018 году.
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма | Норма предоставления | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). | — |
| Пермский край | — | 18 |
| Ярославская область | — | 18 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодарский край | 10 | 18 |
| Нижегородской области | 13 | 18 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи, 18 кв. м — одиноко проживающего. |
Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но менее ее нормы не могут применяться.
Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.
Что это за показатель и как его рассчитать
Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.
Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:
- Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
- Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
- Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.
Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:
- количество членов семьи;
- степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
- разновидность жилых помещений;
- прочее.
Когда необходим расчет
Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:
- Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
- Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
- Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
- Выселение нанимателя;
- Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.
Минимальные значения в России
Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.
Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:
- Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
- Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).
Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.
Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.
Размер
Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.
Норма предоставления в разных городах России различна.
В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:
| Московская область, Москва | 18 | 18 | 18 |
| Воронежская область, Воронеж | 14 | 14 – 18 | 18 |
| Ярославская область, Ярославль | 17 | 17 | 17 |
| Белгородская область, Старый Оскол | 18 | 18 | 18 |
| Белгородская область, Белгород | 18 | 18 | 18 |
| Белгородская область, Губкин | 17 | 17 – 18 | 18 |
| Омская область, Омск | 18 | 18 | 18 |
Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.
На федеральном уровне норма для военных семей устанавливается повсеместно, условия действуют на всей территории Российской Федерации. Общероссийская норма для военных составляет 18 кв. м.
Учетная
Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.
Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.
Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:
| Московская область, Москва | 10 (для отдельных квартир) |
| 15 (для коммунальных квартир) | |
| Воронежская область, Воронеж | 11 |
| Ярославская область, Ярославль | 12 |
| Белгородская область, Старый Оскол | 14 |
| Белгородская область, Губкин | 13 |
| Белгородская область, Белгород | 15 |
| Омская область, Омск | 15 |
Законодательное регулирование вопроса
Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.
Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.
Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.
Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.
Социальное значение
Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:
- Минимальное значение – 16 кв. м.
- Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.
Минимальный показатель на двух человек:
- 42 кв. м.
Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:
- 33 кв. м.
Для военнослужащих
Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.
В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.
Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.
Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.
Кому положена дополнительная площадь
Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2016-2017 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:
- Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
- Полицейский состав;
- Лица с инвалидностью;
- Многодетные семьи.
Превышение показателя при выделении жилой недвижимости
На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):
- Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
- Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
- Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
- Военнослужащие, имеющие звание:
- Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
- кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
- Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
- от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
- Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
- Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).
О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-18-46 (Москва)
+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)
Это быстро и бесплатно!
Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.
Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.
Как рассчитывают?
Стандартной нормой жилой площади является:
- 18 кв.м. на 1 человека;
- 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
- немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.
В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.
Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.
Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.
Где применяется?
Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:
- Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
- Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
- Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.
Норма жилплощади на гражданина
Стандарт жилплощади на одного человека в 2017 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.
Таким метражом человек наделяется:
- при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
- в маневренном фонде муниципалитета.
Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:
- если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
- если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
- единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.
Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.
Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.
Для постановки на очередь
Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:
- обратиться в местную администрацию;
- составить соответствующее заявление.
При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.
При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.
Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.
В общежитии
При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.
Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.
Для военнослужащих
Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.
Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.
Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.
Льготы ЖКХ
Льготами ЖКХ обладают:
- участники ВОВ;
- граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
- ветераны труда;
- обладатели наград государственного уровня и т.д.
Улучшение жилищных условий
На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.
Минимальная
Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.
В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.
Социальная
На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:
- одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
- на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
- если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.
Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.
Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:
- Граждане, потерявшие трудоспособность.
- Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
- Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
- Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
- Семьи, обладающие статусом многодетных.
Санитарная
Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.
Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.
Кто имеет право на дополнительные метры?
В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.
Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:
- Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
- Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
- В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.
В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.