Smart banner placeholderВход Регистрация Меню Ипотека от 8,6% на новые квартиры Кредит на покупку готового жилья Первоначальный взнос от 15% Процентная ставка от 8,6%* * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru Срок кредита от 1 года до 30 лет Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьмиУзнать подробнее Как подать заявку и получить решение Рассчитайте Рассчитать Отправьте заявку Форма заявки Выберите квартиру Поиск Оформите сделку Электронная Подать заявку Условия кредитования
Процентные ставки Укажите id контента Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам) Укажите id контента Требования к заемщикам
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется. *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора. Требуемые документы Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:Основные документы: Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Получение и обслуживание кредита Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Срок рассмотрения кредитной заявкиВ течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Порядок предоставления кредитаЕдиновременно или частями. Порядок погашения кредитаЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами. Частичное или полное досрочное погашение кредитаОсуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Неустойка за несвоевременное погашение кредитаНеустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно). *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г. Обратная связь Дополнительные возможности по кредиту Использование материнского капитала Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь. Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса. * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту. Налоговые вычетыНалоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей. Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет. Сервис безопасных расчетов Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Стоимость услуги всего 2000 рублей
Оформление за 15 минут
Сохранность денег и соблюдение интересов сторон Как работает сервис?
Преимущества для покупателя Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу. Преимущества для продавца Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре. Подробнее об услуге на сайте domclick.ru Электронная регистрация сделки Что входит в сервис?
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
Страхование Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2Что входит в программу? Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. Страхование ипотеки3Что входит в программу? Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения. Дополнительные преимущества:
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. 1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества 2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК 3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск. Полезно знать
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора. Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16. Меню Помощь Контактный центр
Помощь |
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита
Единовременно или частями.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Обратная связь
В Сбербанке ипотека на дом может быть оформлена по одной из программ, позволяющих купить уже готовый объект недвижимости или построить его самостоятельно. Потенциальные заемщики вправе выбрать любой из предложенных вариантов.
Ипотека на строительство или покупку частного дома
Начать строить частный дом необходимо с выбора помощника. Финансовую помощь в покупке или строительстве частного дома вам обязательно окажет Сбербанк, при условии, что вы окажетесь благонадежным заемщиком.
Доступные программы от Сбербанка
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке может быть оформлена по следующим программам, каждая из которых предполагает собственные условия:
- Строительство жилого дома;
- Приобретение готового жилья;
- Загородная недвижимость.
Примечание: Программа,по которой вы можете стать обладателем недвижимости за городской чертой по своим условиям дает вам право взять кредитные деньги не только на строительство, но и на покупку уже готового частного дома или оформление участка земли, где впоследствии вы может им распоряжаться по своему усмотрению.
Строительство жилого частного дома возможно с поддержкой рассматриваемого банка в размере, не превышающем 75 процентов от стоимости помещения. Такое же ограничение на выдачу зависит от оценки залогового недвижимого имущества. Банк может слегка изменить условия по желанию клиента, а именно: увеличить срок действия договора или предоставить отсрочку платежа, если стоимость частного дома возросла за время его постройки.
Приобретение готового жилья Сбербанк может одобрить до 80% за счет кредитуемых средств. При покупке дома по данной программе вы можете воспользоваться правом на возмещение налоговых вычетов. Таким образом, заемщику доступно возвращение денег в размере до 260 000 рублей. Программа предусматривает использование материнского капитала.
Загородная недвижимость доступна для покупки в ипотеку с первоначальным взносом от 25%. Здесь также может быть увеличен срок кредитования банком, допустима также отсрочка платежа, если стоимость застраиваемого объекта увеличивается за период его постройки. Созаемщиком супруг или супруга выступают безоговорочно по данной программе.
Супруг или супруга могут не выступать обязательными созаемщиками при покупке дома в ипотеку, когда это предусмотрено брачным договором
Процентные ставки
По действующим программам ипотеки на частный дом в Сбербанке устанавливаются в зависимости от следующих факторов:
- Категория заемщика (минимальные ставки предусмотрены для зарплатных клиентов);
- Сроки кредитования: ставки возрастают при увеличении срока действия договора, минимально возможные установлены на кредиты до 10 лет, максимальные – на ипотеку сроком от 20 до 30 лет;
- Размер первоначального взноса: чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка, минимальная – при оплате 50% стоимости;
- Полис страхования жизни и здоровья: потенциальный заемщик вправе не оформлять такой полис, но тогда размер процентной ставки повышается на 1%.
Условия ипотеки на дом в Сбербанке предполагают минимальные ставки для зарплатных клиентов, оформивших ипотеку на срок менее 10 лет с первоначальным взносом более 50%.
На период регистрации ипотеки к одобренной ставке по кредиту добавляется 1%. Если на это время в качестве залога предоставить другой объект недвижимости, данное правило не применяется. После регистрации ипотеки предмет залога может быть переоформлен.
Для программы строительство жилого дома установленная процентная ставка – от 10%, для программы Загородная недвижимость – 9,5%.
Общие характеристики ипотечного кредитования в Сбербанке
Независимо от того, какую недвижимость вы планируете покупать с помощью сбербанковской ипотеки, вам необходимо владеть основными сведениями об условиях, характеризующих данный тип кредитного продукта.
Условия оформления
Кредитный лимит предусматривает минимальные суммы от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредитного лимита не должен превышать 75% от оценочной стоимости, для программы Приобретение готового жилья — 80%. Комиссия за оформление кредита: отсутствует.
Увеличение срока кредитования и уменьшение первоначального взноса увеличивает ставку по ипотеке на покупку дома на 0,25%
В большинстве случаев ипотека на строительство частного дома в Сбербанке оформляется на следующих условиях:
- Срок договора: до 30 лет;
- Первоначальный взнос: не менее 25%;
- Страхование: личное – по желанию, недвижимости – обязательно;
- Залог (приобретаемая недвижимость): обязательно, на весь срок действия договора;
- Созаемщики: супруг/а – обязательно, для увеличения суммы кредитного лимита допускается привлечение до 3-х созаемщиков;
- Погашение: равными долями, допускается частичное/полное досрочное погашение без комиссий и ограничений;
Предусмотренные штрафы начисляются за несвоевременное погашение очередного платежа в размере 20% на всю сумму просрочки за весь период.
Параметры кредитуемого клиента
Покупка дома в ипотечную программу или его строительство оформляется на таких условиях, что гражданам РФ в возрасте от 21 к моменту выплаты ипотеки не должно быть больше 75 лет. Потенциальный заемщик должен быть с постоянным доходом и местом работы. Стаж на момент обращения – не менее полугода на последнем месте и не менее 1 года за последние 5 лет.
В банк предоставляются документы самого заемщика и созаемщиков. Потребуется подтвердить личность, стаж и доход. Их подают вместе с заявкой. Для одобрения кредита потребуется от 2- до 5 дней (сроки рассмотрения не зависят от способа подачи: в отделении или онлайн).
После одобрения кредита по требованиям банка вы обязаны привезти пакет документальных сведений на объект недвижимости или земельный участок. При строительстве потребуется смета.
После оценки и одобрения заключается кредитный договор. Кроме документов на недвижимость банку потребуется предоставить залоговую закладную и документы, подтверждающие выплату первоначального взноса.
Заключение
В Сбербанке ипотека на дом оформляется как на готовый объект недвижимости, так и на его строительство. Условия кредитования определяются индивидуально.
Ежегодно спрос на загородную недвижимость увеличивается. И дело не только в желании жить поближе к природе, но и в меньшей стоимости подобных домов в сравнении с городскими квартирами.
Но все же не каждый человек может позволить себе приобрести частный дом. Вот тут то и обретает актуальность ипотека. Получить ипотечный займ на приобретение дома с участком можно в «Сбербанке».
Условия
Нужно заметить, что данный вид ипотеки более сложен на фоне других кредитов. На кредитном рынке этот продукт появился чуть более 5 лет назад, что объясняет повышенный спрос на него. Условия кредитования довольно жесткие.
Во многом это обусловлено тем, что земля признается активом с невысокой ликвидностью. Земельные участки весьма сложно оценить объективно, с землей сложно проводить денежные сделки. Именно поэтому немногие банки могут предложить ипотеку на землю.
В «Сбербанке» клиентам предлагается два варианта:
- Кредит на покупку недвижимости за городом.
- Ипотечная ссуда на землю для постройки жилого объекта.
Кредитная программа «Загородная недвижимость» предполагает выдачу займа на покупку загородного жилого дома или приобретение земельного участка для постройки жилища.
Кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости или иного жилого помещения. Во многом данная программа схожа с другим сбербанковским продуктом «Готовое жилье». Но получая кредит на покупку готового жилья, можно приобрести жилище исключительно в населенном пункте для постоянного проживания.
Программа «Загородная недвижимость» позволяет получить кредит на строительство или приобретение жилого дома в различных дачных кооперативах, садовых товариществах, то есть не предназначенного для круглогодичного проживания.
Что касается условий при получении ипотеки в «Сбербанке» на строительство или приобретение дома с земельным участком, то они таковы:
| валюта займа | российские рубли |
| сумма первоначального взноса | не менее 15 % |
| процентная ставка годовых | от 13 % |
| максимальная длительность кредитования | 30 лет |
| сумма займа | от 45 000 до 8 500 000 рублей |
| наличие поручителя | да |
| наличие со-заемщиков | возможно (сумма кредита увеличится) |
| страхование земельного участка | не обязательно |
| погашение | равными долями |
Говоря об условиях кредитования, стоит отметить и такие аспекты:
- отсутствие комиссий за рассмотрение и одобрение заявки;
- прозрачность условий и отсутствие скрытых платежей;
- льготные условия для зарплатников и сотрудников аккредитованных компаний.
Как оформить
Для оформления кредита необходимо обратиться в «Сбербанк» и подать предварительную заявку. Для этого нужно заполнить специальную анкету по форме банка. Получить ее можно при обращении в банк либо скачать бланк анкеты и посетить «Сбербанк» с уже заполненной заявкой.
Банковская комиссия рассмотрит заявку и в течение нескольких дней сообщит предварительный ответ по указанным в анкете контактам. Нужно понимать, что при этом оценивается исключительно платежеспособность клиента и его кредитная история.
Следующим этапом в случае одобрения заявки становится сбор документов. Необходимо предоставить пакет документов по приобретаемому имуществу и предмету залога. Собранная документация в полном объеме подается на рассмотрение в банк.
Комиссия оценивает предмет дополнительного залога (при наличии) и предмет ипотеки на соответствие условиям кредитования. Если претензий не возникает, кредит считается одобренным.
Остается лишь подписать кредитный договор ипотеки. Ускорить процесс получения ипотечного займа можно, если сразу с заявкой подать все нужные документы.
К сведению! Приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залога. Залоговым обеспечением становится и земельный участок.
Какие нужны документы
Для получения в «Сбербанке» ипотеки на дом и земельный участок, точнее на приобретение дома или его строительство, понадобится собрать пакет документов, состоящий из:
- заявки на кредит (поручитель и со-заемщики составляют отдельные заявки, прилагаемые к общему комплекту документов);
- паспорта;
- подтверждающей доход справки;
- документов, касающихся предмета залога;
- документов относительно приобретаемого объекта.
Важно, что «Сбербанк» предлагает более выгодные условия молодым семьям, если возраст супругов не более 35 лет. Для получения льгот необходимо предоставить свидетельства о браке и рождении детей.
Однако для приобретения жилья молодым супругам придется воспользоваться иной программой. Продукт «Загородная недвижимость» не предполагает уменьшение начального взноса для молодых семей.
Процентные ставки
Ипотека от «Сбербанка» на дом с земельным участком сопровождается разными процентными ставками. Таковые изменяются в зависимости от длительности кредитования и суммы первоначального взноса.
При кредитовании на срок до 10 лет и:
| первом взносе до 30 % | ставка равна 14 % |
| взносе от 30 % до 50 % | 13,75 % |
| взносе от 50 % и выше | 13,5 % |
Если срок кредита равен от 10 до 20 лет, а начальный взнос равен:
| до 30 % | ставка 14,25 % |
| от 30 % до 50 % | 14 % |
| от 50 % и выше | 13,75 % |
Когда продолжительность ипотеки равна от 20 до 30 лет, а первоначальный взнос составляет:
| до 30 % | ставка 14,5 % |
| от 30 % до 50 % | 14,25 % |
| от 50 % и выше | 14 % |
Существенным преимуществом «Сбербанка» является то, что процентные ставки не увеличиваются на 1 % до момента регистрации ипотеки.
Данные ставки действуют, если имеет место комплексное страхование ипотеки, которое состоит из страхования:
- залогового объекта от разрушения, что является обязательным. Заемщик не вправе отказаться от этой страховки;
- титула собственника;
- трудоспособности и жизни заемщика.
Когда заемщик отказывается от страхования своей трудоспособности и жизни ставка повышается на 1 %. При отказе от страхования титула ставка не меняется. Особые условия предусмотрены для клиентов, получающих зарплату в «Сбербанке». Для таких заемщиков процентная ставка уменьшается на 0,5 %.
Требования к заемщику
Кто может получить ипотеку в «Сбербанке» на приобретение дома с земельным участком? Потенциальный заемщик это субъект:
- гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию;
- в возрасте от 21 года до 75 лет на момент последнего платежа по кредиту;
- со стажем работы по текущему месту трудоустройства не меньше 6 месяцев;
- с общим стажем работы не меньше 1 года за последние 5 лет.
Таковы минимальные требования, но при рассмотрении заявки учитываются и иные параметры. В частности значение имеет кредитная история соискателя, отсутствие в оной просроченных и невозвратных кредитов.
Оценивается финансовое состояние заемщика – сравнивается его совокупный доход и сумма займа. Размер ежемесячного платежа не должен превышать 30-50 % от общей суммы ежемесячного дохода. При привлечении со-заемщиков оценивается общий доход всех участников сделки.
Получение
Оформить ипотеку на дом с земельным участком можно в отделении «Сбербанка» по месту:
- регистрации заемщика или со-заемщика;
- расположения объекта ипотеки;
- аккредитации компании-работодателя заемщика или со-заемщика.
Заявка на кредит рассматривается в течение 2-5 дней. После подписания кредитного ипотечного договора возможно единовременное предоставление всей суммы займа либо выдача ссуды по частям. Погашается кредит аннуитетным способом, то есть равными платежами.
«Сбербанк» разрешает погашать ипотеку досрочно. При этом возможно как полное погашение, так и частичное. Для осуществления возврата займа необходимо подать заявление с указанием даты погашения, какая должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. Комиссия в любом случае не взимается.
В случае просрочки платежей на сумму задолженности начисляется неустойка в размере 20 % годовых от просроченной суммы. Начисление пени начинается со дня, следующего за установленной по договору датой платежа, и продолжается вплоть до погашения долга.
Из особых условий ипотеки в «Сбербанке» можно отметить возможность получения кредита без оформления дополнительного залога. Как правило, до момента оформления в качестве залога кредитуемого объекта проходит какое-то время.
На этот период займ оказывается необеспеченным. Поэтому банки требуют предоставления иного недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика, в качестве залогового обеспечения.
Если при оформлении ипотеки клиент использует индивидуальный сейф «Сбербанка», то предоставлять дополнительное обеспечение не требуется.
После того договор купли-продажи будет зарегистрирован права собственности на объект переходят к покупателю. Затем осуществляется госрегистрация ипотечного договора в пользу банка. Только после этого деньги из индивидуального сейфа передаются продавцу.
Как рассчитать
Для расчета ипотечного кредита нет необходимости посещать банк. Можно просчитать сумму ежемесячных платежей, исходя из желаемой суммы кредита и срока кредитования.
Полученные итоги сравниваются с реальным доходом, что позволяет определить, насколько приемлем выбранный вид ипотеки. Можно поэкспериментировать с разными данными – менять срок кредитования, сумму займа, учитывать доход со-заемщиков.
Это поможет подобрать наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования. При обращении в банк клиент уже понимает, что именно ему нужно.
Для того чтобы рассчитать параметры кредита используется специальный ипотечный калькулятор. Имеется таковой и на сайте «Сбербанка».
Достаточно внести в форму такие данные как:
- сумма кредита;
- начальный взнос;
- процентная ставка;
- длительность кредитования.
Ипотечный калькулятор Сбербанка предоставит полностью рассчитанный график погашения. Сравнив его со своими доходами, можно понять, насколько подходит выбранная программа.
Преимущества
К несомненным преимуществам ипотечного кредитования от «Сбербанка» следует отнести такие моменты:
- приемлемые процентные ставки, которые могут уменьшаться при определенных обстоятельствах;
- отсутствие комиссионных сборов и скрытых платежей;
- индивидуальный подход к каждому клиенту при рассмотрении заявки;
- льготные условия для зарплатных клиентов;
- возможность привлечения со-заемщиков для увеличения максимальной суммы кредита;
- получение кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей при желании заемщика.
Отметить стоит и возможность получения отсрочки по выплате кредита. Так можно отсрочить уплату основного долга или увеличить кредитный период.
Для этого нужно предоставить документальное подтверждение увеличения стоимости строительства на период строительства, но не больше 2 лет с момента предоставления займа.
Можно ли получить ипотеку на земельный участок
«Сбербанк» выдает ипотечные кредиты на приобретение или строительство жилого дома. То есть можно получит кредит на приобретение земельного участка с готовыми постройками либо под строительство жилья. Целенаправленное кредитование покупки земли как таковое отсутствует.
Например, если клиент пожелает получить кредит на покупку земли сельскохозяйственного назначения или участка под коммерческое строительство, то ему придется оформить обычный нецелевой потребительский кредит.
Может быть, в будущем появятся кредиты на покупку земельных участков как самостоятельных объектов ипотеки, но пока такой программы не предусмотрено ни в одном банке.
Получить ипотеку на дом с земельным участком можно и в некоторых других банках. Но кредит в «Сбербанке» по-прежнему остается наиболее выгодным. Тем более что именно здесь есть возможность выбора из разных ипотечных программ.