Регистрация без права проживания

Институт регистрации лиц по месту пребывания и проживания позволяет вести внутренний миграционный учет на территории государства и дает возможность для реализации гражданами всех своих законных прав и интересов по месту проживания.

До начала 90-х годов прошлого века существовало понятие прописки, позже оно заменено регистрацией граждан. Эти термины не тождественны, прописка предусматривала иные права граждан на жилую площадь и имущество.

Законами РФ предусмотрено несколько видов регистрации, одним из которых является временная регистрация по месту проживания лица.

Отсылка к закону

Действующее законодательство Российской Федерации за последнее время претерпело достаточно много изменений, касающихся института регистрации граждан по месту жительства и пребывания на территории государства.

Каждому человеку гарантировано конституционное право на перемещение по территории российского государства с условием фиксации своего местонахождения на протяжении определенного периода времени. Такая фиксация происходит путем регистрации граждан по месту проживания или пребывания.

Отсутствие регистрации по месту не будет являться основанием для ограничения прав гражданина, однако осуществление этой процедуры дает возможность для реализации лицом большинства своих прав (например, права на трудовую деятельность, социальную и медицинскую помощь). В случае пребывания человека по месту на протяжении более 90 суток, регистрация является обязательной.

Отдельно необходимо рассматривать вопросы регистрации для иностранных граждан, прибывших на территорию РФ. Граждане, прибывшие из стран, с которыми РФ установлен визовый режим, должны на протяжении 7-дневного срока стать на учет по месту пребывания в местном отделе по вопросам миграции МВД.

Учет по месту пребывания не является временной регистрацией иностранных граждан, он не дает иностранцу полное право пользования жильем и ограничен сроками предельно допустимого пребывания иностранца на территории страны. Временную же регистрацию иностранцу необходимо будет произвести после получения разрешения на временное проживание в РФ.

Необходимая документация

Для временной регистрации в приватизированной квартире нужно явиться всем собственникам недвижимого имущества и регистрируемому лицу в отдел по вопросам миграции.

Собственники должны дать согласие про регистрацию нового проживающего, а последнему необходимо заполнить образец с заявлением о временной регистрации формы №1 (для постоянной регистрации – формы №6). Если снятие с прошлого места регистрации не осуществлялась, то кроме места прибытия нужно указать предыдущий адрес жительства для снятия с учета.

Для процедуры временной регистрации потребуются следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность собственника и регистрирующегося;
• документы, которые являются основанием для временной регистрации;
• документы, которые подтверждают нахождение недвижимости у владельца на праве собственности;
• доверенность на одного из владельцев недвижимости;
• в случае снятие с предыдущего места жительства — листок убытия;
• приписное свидетельство или военный билет;

Чтобы узнать, как сделать постоянную прописку, сначала следует определиться, каков статус лица, которое хочет прописаться по определенному адресу — если это не собственник, потребуются дополнительные документы.

При каких условиях можно открыть ИП не по месту прописки, можно узнать из этой статьи.

К документам, на основании которых человек может претендовать на временную регистрацию, относятся договоры соцнайма или поднайма жилищного помещения, бумаги о регистрации права на такое помещение или заявление владельца, который предоставляет жилье в пользование гражданину.

Государственная пошлина при оформлении регистрации гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам не уплачивается ни владельцем, ни новым жильцом

Возможно ли

В нынешнее время нет понятия временной регистрации без права проживания. Постоянная либо временная регистрация дает человеку возможность пользования жилой территорией и имуществом, как и другим жильцам. Он может проживать на жилплощади и вправе зарегистрировать на ней своего несовершеннолетнего ребенка.

Регистрируя жильца у себя на жилплощади, собственники должны понимать, что регистрация позволяет пользоваться ему недвижимым имуществом. Временная регистрация также дает полное право проживания, но оно ограничено определенным периодом.

Что важно учитывать

При оформлении временной регистрации, как и при любом другом действии, которые наделяют граждан правами и обязанностями, необходимо учитывать некоторые нюансы оформления.

Нюансы оформления

Получив штамп временной или постоянной регистрации, новый жилец может зарегистрировать своих членов семьи и близких родственников, но только с согласия владельцев жилья. Для регистрации несовершеннолетних получать разрешение собственника не требуется.

Сама регистрация нового соседа по жилплощади требует обязательного согласия и желания владельца, более того он сам должен присутствовать вместе с регистрируемым лицом при подаче документов в соответствующий орган.

После подачи документов и до регистрации нового жильца обычно проходит до 7 рабочих дней. Если ранее человек не выписался с предыдущего места проживания, то процедура может затянуться до 30 рабочих дней.

Что указывается в договоре

Владельцу для регистрации третьих лиц в своем жилье с правом проживания нужны гарантии, защищающие его от возможных негативных последствий. Ею может стать договор регистрации жильца без претензии на право собственности. Таким может быть договор о найме жилища или безвозмездном пользовании им с условием возможной регистрации на жилплощади.

В договоре необходимо указать вид предоставляемой регистрации – временной или постоянной. В случае временной регистрации нужно обозначить период.

Кроме того, в документе указываются:

• число регистрируемых лиц;
• права и обязанности регистрируемых жильцов;
• информация о наличии родственных связей с лицами;
• запись про отсутствие у регистрируемых лиц прав на недвижимость и прав на распоряжение имуществом на ее территории.

Нотариальное заверение такого договора позволит еще больше обезопасить в случае возникновения каких-то проблем с жильцами и будет являться весомым доказательством в случае судебных разбирательств.

Риск проблем

Закон предусматривает, что владелец жилья вправе регистрировать в своем жилом помещении не только родственников и членов семьи, но и совершенно посторонних лиц. Даже при временной регистрации таких лиц существует определенный риск возникновения проблем для владельца недвижимого имущества.

Если квартира находится в муниципальном жилом фонде и является неприватизированной, то после регистрации нового проживающего он вправе наравне с другими зарегистрированными жильцами участвовать в процедуре приватизации собственности. Пока приватизация не наступила, регистрация не дает жильцу права собственности на жилое имущество.

Кроме того, есть и другие подводные камни, в которых кроется опасность для собственника недвижимости.

Опасность для собственника

Чем опасно предоставление регистрации для других лиц? Если собственник решит временно зарегистрировать у себя нового жильца, ему следует помнить о его праве на оформление регистрации своих несовершеннолетних детей. При этом жилец согласно закону не должен получать согласие собственника, так как интересы несовершеннолетних у законодателя всегда в приоритете.

Временная регистрация ребенка жильцов не опасна для владельца недвижимости: дети не смогут претендовать на квадратные метры. Но на практике известны случаи, когда детей регистрируют на больший период времени, чем родителей. Что это даёт родителям? В будущем они вправе требовать в суде собственной регистрации в жилье на время проживания детей.

Грамотно составленный договор о найме недвижимого имущества при согласии на временную регистрацию (пусть даже на непродолжительное время) убережет от негативных последствий.

Также, выходом для жильца будет оформление временной регистрации на определенный срок (полгода, год) с заключением договора про безвозмездное пользование имуществом. Такой договор обязательно нужно подписать и предоставить один экземпляр новому жильцу. После этого нужно заключить дополнительное соглашение, в котором указать условия расторжения договора.

Лучше всего заключать дополнительное соглашение в недельный срок после оформления основной части договора. Такой договор не нужно в обязательном порядке предоставлять в отдел по вопросам миграции МВД.

Недвижимость не может перейти на праве собственности к жильцу только из-за его временной регистрации. Переход имущества осуществляется только по решению суда или при заключении определенных договоров, например, купли-продажи.

Владельцу стоит знать, что при наличии еще одного зарегистрированного произойдет увеличение оплаты за коммунальные услуги.

Если владелец решил, что хочет избавиться от временно проживающего жильца, то ему следует просто обратиться в местные органы с просьбой аннулировать его регистрацию

Чем грозят нарушения

Если владелец имущества имеет временно поселившегося жильца на своей жилплощади, ему следует помнить о сроках регистрации, которые тот должен соблюдать. Не только лицо, допустившее просрочку, несет ответственность, но и владелец жилого имущества.

Чем грозит просрочка для владельца и проживающего? Если собственник вовремя заявит о вовремя не оформивших регистрацию лицах, которые проживают в его жилье, штраф административного правонарушения за просрочку для них составит от 2 до 3 тысяч рублей.

В случае, если владелец не заявит о нарушениях срока, но факт такого проживания всплывет, например, после заявлений соседей, то ему придется заплатить административный штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Следует помнить, что сроки регистрации и постановки на учет по месту пребывания для иностранных граждан совсем другие, их следует внимательно изучить, прежде чем селить у себя иностранца или выступать в качестве принимающей стороны при постановке на учет в местном отделении по вопросам миграции МВД.

Предоставление согласия на регистрацию гражданам РФ и иностранцам со знанием того, что данные лица не будут проживать на квадратных метрах владельца, то есть фиктивная регистрация, и вовсе может повлечь уголовную ответственность вплоть до лишения свободы собственника.

Уберечь себя от последствий и разбирательств поможет обращение в органы по вопросам миграции заранее с информацией о том, что проживающий не желает предоставить необходимые бумаги для регистрации и проходить эту процедуру отказывается.

Особенности временной регистрации без права проживания

Временная регистрация по месту пребывания не дает права собственности на жилую площадь собственника. Местом пребывания является жилое помещение, в котором человек временно проживает. Это может быть гостиница, больница и подобные учреждения и жилища, которые не являются постоянным местом проживания лица.

О временной регистрации в вышеуказанных местах не стоит беспокоиться – руководство организации или учреждения должна самостоятельно произвести регистрацию лица по месту пребывания по паспорту или другому удостоверяющему личность документу.

Термины регистрации временной и по месту пребывания по сути тождественны. Осуществить регистрацию по месту пребывания нужно в том случае, если с момента приезда гражданина в новый пункт прошло более 90 дней. Человек вправе временно стать на учет в месте пребывания, не снимаясь при этом с преимущественного места жительства.

Место жительства – это квартиры, дома и другое жилье, в котором человек постоянно или преимущественно живет как владелец или на других основаниях, установленных законом (например, договор соцнайма).

Квартира или другое жилище может быть сразу и местом пребывания и местом жительства: все зависит от срока, на который человек планирует там остаться. Из этого, в свою очередь, вытекает обязательство лица произвести регистрацию по новому месту – временную или постоянную.

Для получения новой прописки в частном доме необходимо будет выписаться с прошлого места жительства.

Отличия в регистрации по месту жительства и месту пребывания рассмотрены здесь.

Какие бывают виды прописки, и в чем их основные отличия, можно узнать отсюда.

В настоящее время прописка рассматривается в виде системы государственного контроля граждан, проживающих на территории Российской Федерации.

Как основной вид выделяют прописку на постоянной основе без права на собственность имущества.

Не каждый человек готов прописать на постоянной основе, так как данный факт влечет за собой отрицательные ситуации, к которым относится распоряжение своим имуществом.

В связи с этим был создан договор, на основании которого, человек может быть прописан без права на владения имуществом. Именно поэтому претензии на долевую собственность помещения исключены.

Недостатки документа:

• Выписка может производиться только через судебные разбирательства при отказе добровольного действия.
• Человек, у которого имеется прописка в данном домовладении, имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка. При этом согласие правообладателя имущества необязательно.
• Довольно сложно выписать несовершеннолетнего ребенка. При этом право на собственность отсутствует.
• При наличии родственных связей суд считает человека полноправным членом семьи.
• Период выселение занимает длительное время.

В виде дополнительного момента может служить прописка с учетом отсутствия соответствующей печати в документе, удостоверяющего личность.

Необходимо составить дополнительное соглашение, положение которого будут прописывать расторжение договора при необходимости. Для этого необходимо решение правообладателя имущества.

Есть и еще один способ – договор на право пользования помещением. Главное, прописать в таком договоре, что расторгнуть его можно в любое время по решению именно генерального собственника жилья.

Договор на определенный период, обладает следующими особенностями:

• Необходимо зарегистрировать человека на определенной жилой площади.
• Прописка имеет постоянную и временную основу.
• Временная прописка имеет определенный срок действия и оформляется, как правило, иностранными гражданами.
• Временная прописка популярна среди студентов и людей, приехавших с целью поиска работы.
• Если жилье приобретено с помощью финансирования или приватизации, временная прописка не дает право на собственность данного помещения.
• Наличие родственных связей при наличии временной прописки не дает право распоряжаться имуществом.
• Судебное разбирательство предотвратит наличие дополнительного соглашения, в котором будут четко указаны все пункты прописки.
• Временная прописка отличается от постоянной только в периоде действия.

Во избежание неприятно ситуации необходимо составление договора, в котором будут прописаны все условия. Такое положение поможет обосновать свои действия в процессе судебного разбирательства.

Оформление договора проходит в нотариальной конторе высококвалифицированным специалистом в данной области.

Основные положения договора прописки на постоянной или временной основе:

1. Срок действия документа. При отсутствии временных границ прописка оформляется как постоянная или бессрочная.
2. Указать отсутствие прав на обладание имуществом.
3. Определить родственные связи. Это необходимо для исключения признания человека полноправным собственником жилья.

Виды регистрации на жилой площади

Регистрация в жилом помещении является обязательным условием для всех граждан, проживающих на территории Российской Федерации.

Законодательство разграничивает следующие виды регистрации:

1. Регистрация на постоянном месте жительства. Производится в течение 7 рабочих дней, после смены места пребывания.
2. Регистрация в помещении длительного проживания. Проводится по истечении 90 дней со дня начала пребывания.

Зарегистрировать может только собственник жилья при наличии необходимого документа, удостоверяющего волю владельца.

Необходимые условия для регистрации:

• Производится во время рабочей недели после смены местожительства.
• Согласие членов семьи, которые прописаны в данном помещении.
• Рассмотрение документов специальной комиссией.
• Постановление комиссии о возможном варианте постановления данного вопроса.
• Одобрение собственников жилого помещения в письменном виде.
• После окончания процесса, гражданин фиксирует регистрацию в виде штампа в паспорте.

Особенности регистрации:

• Возможна регистрация двух видов одновременно на одной жилой площади.
• Исключается регистрация одного вида на двух участках одновременно. Для того чтобы зарегистрироваться на определенной территории, необходимо прервать регистрацию на другой жилой площади.

Если вовремя не зарегистрироваться по необходимому месту жительства, на нарушителя возлагается штраф. Согласно Кодексу об административных правонарушений сумма составляет 1500-2500 рублей.

Прописка и регистрация — в чем различия?

В настоящее время выделяют 2 вида понятия: прописка и регистрация.

Основными отличиями являются следующие положения:

• Наличие прописки означает разрешение на пребывание на территории Российской Федерации.
• Наличие регистрации означает уведомление о проживании по определенному месту жительства.

Регистрация определяется 2 положениями:

1. Регистрация на постоянной основе.
2. Регистрация на временной основе.

Отличительными особенностями прописки являются следующие положения:

• Заявления собственника жилья рассматривается в течение 3 рабочих дней с момента подачи.
• Временная прописка не обязует снимать регистрацию с основного места жительства и ставить печать в паспорте о наличие данной процедуры.
• Смена места жительства на территории Российской Федерации не является основным фактом для временной прописки.
• Временная прописка действительна в течение 5 лет.

Для того чтобы составить необходимый документ, необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

• Документ, удостоверяющий личность, паспорт (оригинал и копия).
• Идентификационный номер налогоплательщика (оригинал и копия).
• Нотариально заверенное свидетельство, которое подтверждает процесс дарения, в письменной форме произвольного или установленного вида.
• Свидетельство, прошедшее регистрацию в государственном органе.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Заявление, которое написано обеими сторонами.
• Кадастровое свидетельство имущества.

Для каких целей служит регистрация по месту проживания?

После регистрации, человек автоматически становится обладателем следующих прав и обязанностей:

1. Бесплатная медицинская помощь (страховой полис и приобщение к определенной поликлинике, которая относится к участку по месту жительства).
2. Место в детском муниципальном учреждении (детский сад и школа).
3. Оформление кредитной истории, для которой необходимо предоставить при подаче заявления.
4. Проживание на определенном месте в течение 90 суток говорит о том, что необходимо зарегистрироваться на данной жилой площади.

Условия регистрации допустимы в определенных случаях:

• Возраст совершеннолетия.
• Приобретение жилой площади.
• Смена местожительства.

Оформление документов для регистрации занимает определенное время:

• Сбор необходимого пакета документов.
• Составление заявление в письменной форме.
• Оформление заявление в нотариальной конторе.
• Регистрация документации в государственных органах.

Тонкости и нюансы при регистрации

Для того чтобы регистрации прошла успешно, необходимо учитывать определенные моменты:

• Владельцами жилой площади выступают несколько человек одновременно.
• Необходимо согласие всех собственников жилья.
• Собственник жилья должен согласовать свое решение с другими членами семьи.
• Рассматривается как отдельный вид договора, предмет которого является наличие социального найма.
• Существует субаренда как отдельная разновидность договора. При этом человек, которому предоставляют в пользование имущество, должен быть трудоустроен у арендатора.

Прописать ребенка без права владения

Законодательство устанавливает тот факт, что ребенок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителя. Согласие владельца жилой площади не является обязательным условием.

Необходимые документы:

• Свидетельство о рождении ребенка.
• Документ, удостоверяющий личность, родителей.
• Свидетельство о заключении брака.
• Выписка из лицевого счета.
• Выписка домовой книги с места прописки.
• Заявление родителей.
• Копии вышеперечисленных документов.

При наличии разного места регистрации родителей, необходимо предоставить справку о том, что ребенок не имеет регистрации.

Договор прописки без права проживания

Прежде чем решить прописать либо близкого родственника, либо малознакомого человека на территории жилья, необходимо составить договор.

При этом стоит раскрыть более подробно основные положения. Благодаря этому обращение в суд будет обоснованный и процесс не затянется на длительное время. Образец договора можно скачать.

Вопросы-ответы

Наиболее часто задаваемыми вопросами являются следующие моменты:

• Вопрос 1: Какой вид прописки наиболее выгоден для владельца имущества?

Необходимо подробнее рассмотреть конкретную ситуацию. При наличии близкого родства наиболее оптимальным вариантом является постоянная прописка. Для постороннего человека достаточно будет оформить временную прописку.

• Вопрос 2: Необходимо ли оформление договора?

Наличие договора наиболее оптимальный вариант. При составлении документа следует прописать все положения, которые необходимы владельцу. Это послужит положительным фактором при наличии судебного разбирательства.

• Вопрос 3: Возможно оформление временной и постоянной регистрации в одном и том же городе?

Законодательство не запрещает данный процесс.

• Вопрос 4: Необходим факт временной регистрации, при наличии постоянной прописки на территории другого района?

Данное требование не является обязательным условием.

• Вопрос 5: Необходимо ли согласие человека для того, чтобы его выписать?

Для этого необходимо написать заявления для начала судебного процесса.

Для решения необходимых вопросов в данной сфере необходимо обратиться к высоко квалифицированному специалисту в юридической сфере.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 350-44-01  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-91-43

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

Любые лица, находящиеся на территории страны, должны уведомлять государство о месте своего нахождения. Оформляются эти сведения с помощью регистрации или по-старому прописки.

Законом о прописке устанавливается несколько ее видов. Как можно уведомить о своем местонахождении, а также возможна ли прописка без права на жилплощадь, расскажем далее.

Регистрация и ее виды по закону

Виды прописки в квартиру устанавливаются ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (от 25.06.1993). Согласно его положениям выделяют:

• постоянную прописку (по месту проживания);
• прописку временную (по адресу пребывания).

В первом варианте регистрация осуществляется бессрочно при предоставлении бумаг, подтверждающих права заявителя на жилье. Это могут быть свидетельства, иные документы о зарегистрированных правах на квартиру, договоры о найме, ордеры на вселение.

Во втором варианте человек, ненадолго покидающий место постоянного проживания, регистрируется по адресу своего временного пребывания. Это необходимо, если время выезда составит больше, чем девяносто дней. Такая прописка носит только временный характер. Сделать ее можно лишь при согласии владельца жилплощади на определенный им срок. Устанавливать его можно в пределах от полугода и максимально до пяти лет.

Понятие прописки существовало в законодательстве ранее. Она носила обязательный и разрешительный характер. Иными словами прописываться нужно было всем и всегда, а без прописки нельзя было рассчитывать на получение каких-либо прав и льгот. Кроме того, за ее отсутствие предусматривалась ответственность. В настоящее время правильнее использовать слово «регистрация».

Регистрация сегодня носит лишь уведомительный характер. Ее отсутствие не должно становиться препятствием для реализации гражданами своих прав. Хотя на деле без регистрации их осуществление бывает все же затруднительным. Несмотря на уведомительность ее характера, за отсутствие регистрации тоже могут наказать.

Право на жилплощадь при прописке

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!

Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Для чего требуется сегодня прописка? Правильнее называть ее сейчас регистрацией, а не пропиской. И носит она, согласно указанному выше закону, лишь уведомительный характер.

Ее наличие дает зарегистрированному лицу определенный набор прав. И первым из них является возможность проживания на указанной в этом уведомлении жилплощади. Проживать ли на самом деле по адресу регистрации или нет, решает сам прописанный. Но такое право у любых зарегистрированных лиц имеется.

Кроме того, наличие регистрации необходимо для оказания медицинских услуг, трудоустройства, оформления различных займов.

Право на жилплощадь при прописке может принадлежать лишь собственнику при оформлении им регистрации в принадлежащем ему жилье. Он вправе не пользоваться квартирой постоянно, проживать в ней, распоряжаться этой жилплощадью по собственному желанию.

Прописка без предоставления прав в отношении жилплощади

При прописке в неприватизированных квартирах, правом на распоряжение им прописанные лица не обладают.

Прописка без права собственности позволяет зарегистрированным лицам лишь использовать квартиру только для собственного проживания.

Не имеют прав в отношении жилплощади и лица, вселяемые собственником в свое помещение. Регистрация в жилье не наделяет их правами собственности на него.

Наделяет ли временная регистрация правами собственника

Нередко возникает вопрос, а дает ли временная регистрация право на собственность. При временном оформлении у зарегистрированного лица никаких правомочий собственника на квартиру не появляется.

Временным жильцам собственниками помещений предоставляется только возможность временного пребывания на своей жилплощади. Форма установленной на квартиру собственности не имеет при этом значения.

Лица, прописываемые как в частное, так и в муниципальное жилье временно, не становятся его сособственниками.

Временная регистрация без предоставления прав на жилье

При осуществлении регистрации на конкретный срок никаких прав у зарегистрировавшегося лица на жилье не появляется. Он может пользоваться предоставленным ему помещением без права на жилье. Правомочия собственника в отношении этой квартиры он не приобретает.

Подробнее о том, как проводится временная регистрация для граждан России, СНГ и других стран читайте в соответствующей статье.

Постоянная регистрация без предоставления прав на жилье

Постоянная прописка не может служить основанием для возникновения у жильцов собственности на занимаемую квартиру. Скорее наоборот, наличие прав на квартиру позволяет собственнику прописаться в ней, а также вписать туда иных лиц. Эти лица права владения и распоряжения жильем иметь не будут.

Прописаться постоянно можно и в государственной (муниципальной) квартире. В отличие от временной постоянная прописка дает возможность зарегистрированным лицам приватизировать жилье.

Порядок прописки человека без права на собственность

Зарегистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся ее собственниками, можно в указанном далее порядке.

В приватизированном жилье

В частном жилье регистрация жильцов осуществляется по желанию его владельца. Для ее оформления понадобится предоставление в регистрационные органы заявления, а также согласия собственника жилплощади на вселение жильца.

Само заявление можно отдать лично, отправить почтой, подать через портал госуслуг или МФЦ.

В муниципальном жилье

Регистрировать жильцов в жилье, полученном в наем от муниципалитета, можно при соблюдении следующих условий.

Для вселения близких родственников (супруга, детей, родителей) потребуется получить на это согласие от всех членов проживающей с ним семьи. Оформить заселение иных лиц можно при одобрении жильцов семьей нанимателя и наймодателем.

Подробнее о том, как можно прописаться в муниципальной квартире читайте в соответствующей статье. ⇐

В общежитии

Получить постоянную регистрацию можно также в общежитии. Оформляется она с согласия владельцев (собственников) общежития. В общежитии возможно также осуществить регистрацию временного характера.

Прописка ребенка без права владения

Прописка детей в квартиру не предоставляет им автоматически права на эту жилплощадь. Они получают возможность проживать в квартире, но не становятся ее собственниками..

Перечень документов

Для оформления прописки потребуется написать заявление по соответствующей форме. Помимо него потребуется предоставить:

• свой паспорт (для детей – свидетельство);
• основания для вселения (договоры найма и т.д.);
• согласие от собственника на вселение.

Подробнее о том, какие документы нужны для прописки в любом городе РФ вы можете ознакомиться в соответствующей статье.

Стоимость

Осуществление регистрации в России является совершенно бесплатным. Поэтому никаких пошлин для подачи заявления на прописку платить не нужно.

Прописка без права проживания — возможно ли это

Собственники жилья вправе решать, кого и на каких условиях прописывать в свою квартиру. Поэтому при оформлении прописки жильцам они могут предусмотреть отсутствие у них права на проживание.

Учитывая принцип свободы в заключении договоров, запретить им включать такой пункт в его текст нельзя. Но законом такого понятия, как прописка без права проживания, не устанавливается, и даже может быть признана не действительной, ибо смысл подобной регистрации сомнительна.

Такая прописка может быть расценена как фиктивная. А за нее предусматривается ответственность, в том числе, и уголовная.

Исходя из вышесказанного, сделаем следующий вывод: прописать человека, но не давать ему право на проживание можно лишь теоретически. При обращении в суд, гражданин с большой долей вероятности сможет отстоять свое право на проживание по тому адресу, по которому он прописан (зарегистрирован), либо его прописка может быть признана фиктивной.

Договор прописки без права проживания

Для того, чтобы урегулировать вопросы использования квартиры, собственник может заключать с жильцами договор о прописке без предоставления прав проживания в помещении. Специальной формы для такого договора не установлено. Поэтому стороны могут составлять его в свободной форме, но лучше в письменном виде.

⇒ По ссылке представлен образец такого договора.

Но не забывайте о том, что законность заключения такого договора может быть оспорена (обоснование см. выше).

Прописка с правом на жилплощадь

Прописка с правом на жилплощадь подразумевает наличие у лица не только возможности пользоваться помещением, но и распоряжаться им.

Это возможно при оформлении собственности на жилье. При наличии документов, подтверждающих статус лица, его без проблем пропишут в квартире. Собственникам предоставляется также право на вселение в свое помещение любых других лиц.

Договор прописки без права собственности

Собственник жилья может заключить с вселяемым жильцом специальный договор прописки с указанием на отсутствие у него прав собственности. Составляется он в произвольной форме. Но даже отсутствие такого указания не сделает его собственником после вселения в жилье.

Регистрация в квартире не является основанием для приобретения прав на нее.

Собственником жилья человек становится после приватизации, покупки, обмена квартирами. С этого момента он единовластный хозяин на своих «квадратных метрах».

Только ему решать, когда продать, завещать, сдать в аренду недвижимость и кого на ее территории прописывать, за исключением редких случаев.

Прописка (регистрация) – это право проживания, но отнюдь не пользования жильем.

Кто может быть зарегистрирован в жилище собственника?

Собственник имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, дарить, использовать в коммерческой деятельности. Кто же может получить регистрацию в жилье?

Рассчитывать на это могут граждане:

1. Лично собственник. При покупке квартиры ее новый владелец может прописаться в ней в течение 7 дней с момента выписки с предыдущего места жительства. В то же время владеть жильем – не значит быть в нем прописанным.
2. Если квартира сдается в аренду, то собственник может оформить временную регистрацию в жилье для нанимателей. В этом случае обязательным является его личное присутствие при оформлении и письменное согласие.
3. Семья собственника также может быть прописана в принадлежащей ему недвижимости. Важно помнить, что несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по адресу без получения согласия владельца.

Иными словами, владелец жилья может прописать любого человека в своей квартире при соблюдении правил:

1. Если недвижимость находится в долевой собственности, необходимо заручиться письменным согласием всех владельцев. Если один из владельцев – несовершеннолетний ребенок, может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.
2. Если другие собственники не могут присутствовать при подаче документов на регистрацию, вместо них это могут сделать доверенные лица. Одного нотариально заверенного разрешения сейчас недостаточно.
3. Если не получено разрешение кого-либо из владельцев, регистрация возможна лишь по решению суда.
4. Если «хозяин» прописывает в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, никаких разрешений не потребуется. Достаточно факта родства. Но если это чужой ребенок – потребуется присутствие родителей или одного родителя и нотариальное разрешение второго.

Если родственные связи с владельцем прекращены (в случае развода), собственник имеет право выселить такого жильца, но это не касается несовершеннолетних, недееспособных граждан.

По-другому ситуация складывается в муниципальном жилье: прописанный там гражданин может стать совладельцем в процессе приватизации.

Соответственно, при наличии прописки в муниципальной квартире член семьи нанимателя даже при разводе может претендовать на часть помещения. Выселение из муниципальных квартир происходит только на добровольной основе или по решению суда.

Особенности постоянной регистрации жильца

Постоянная регистрация подразумевает постановку в паспорте соответствующего штампа, на котором указан адрес. Такая прописка в жилье возможна лишь с согласия его владельца.

Исключения:

1. Новорожденные до 1 месяца прописываются с матерью «автоматически». Получать согласие владельца не надо. Из документов потребуются лишь свидетельство о рождении, заявление мамы. Отец ребенка, собственник жилья не обязан присутствовать при процедуре.
2. Несовершеннолетние дети также могут быть прописаны без согласия владельца. Документы: свидетельство о рождении, паспорта родителей или разрешение одного из них, если он не присутствует, свидетельство о браке и выписка с лицевого счета/домовой книги.

Постоянная регистрация должна произойти в течение недели с момента выписки с предыдущего места проживания. Заявление рассматривается в трехдневный срок.

Собственник при таком развитии событий рискует:

1. Гражданин с постоянной пропиской в приватизированной квартире хоть и проживает без права распоряжаться жильем или претендовать на данную собственность, но выписать его можно только с его согласия или в судебном порядке.
2. Несовершеннолетние также не получают права распоряжения помещением, но выписать их еще сложнее: для этого понадобится согласие органов опеки и попечительства. Если ребенка некуда прописать, с получением такого разрешения могу возникнуть проблемы.

Постоянная регистрация только лишь подтверждает факт законного пребывания (проживания) по определенному адресу.

Распоряжаться квартирой, домом, а также имуществом, находящимся внутри, гражданин не имеет права. Чтобы обезопасить себя, собственники все чаще прибегают к временной регистрации жильцов.

Нюансы временной регистрации жильца

Такая прописка имеет установленный срок действия. Еще называется регистрацией по месту пребывания. Это свидетельствует о том, что гражданин по указанному адресу проживает не постоянно или большую часть времени, а лишь в течение определенного периода.

Для арендаторов, например, срок действия временной регистрации равен сроку договора найма.

В социальном жилье такой вид прописки не дает права участвовать в приватизации. Штамп в паспорте жильца в этом случае не ставится, а регистрация автоматически прекращает свое действие по истечении срока договора. Собственник может не являться в ФМС для снятия жильца с учета.

Временная прописка также не дает жильцу право на распоряжение имуществом и недвижимостью.

Права прописанного

Права граждан, зарегистрированных в помещении собственника, описаны в 31-й статье ГК РФ.

Она указывает, если семейные отношения между хозяином недвижимости и жильцом прекращены, то последний должен выписаться из квартиры, если иное не было закреплено в договоре.

Если же жилец не в состоянии арендовать или приобрести себе новое жилье, право пользоваться недвижимостью может быть сохранено.

Однако такое решение может вынести только суд.

Обычно «продленное» пользование жильем не бесконечно: оно дается на определенный срок, в течение которого жилец должен подыскать себе новое жилье и сняться с учета. Более того, суд может поручить собственнику обеспечить бывшего жильца новой квартирой.

Это правило действует только в случае родственников, в отношении которых владелец квартиры имеет алиментные обязательства: дети, родители, недееспособные супруги.

Составление договора о регистрации в жилище с его владельцем

Договор найма – документ, который подтверждает, на каких условиях собственник регистрирует жильца. Заключается при временной и постоянной регистрации.

Срок действия договора совпадает с окончанием регистрации: как только перестанет действовать соглашение, регистрация автоматически прекратится.

В документе, кроме основных пунктов, могут быть указаны и дополнительные условия:

• самостоятельное выселение жильца при появлении у него ребенка;
• выселение в строго указанную дату;
• оплата части коммунальных услуг;
• выселение по первому требованию владельца помещения.

Собственник хочет обезопасить свое имущество и поэтому требует заключения дополнительного договора. В нем могут быть прописаны дополнительные обязанности жильца, а также права собственника.

Как выписать человека из жилища собственника?

Выписать жильца можно только двумя способами:

• через суд;
• с его, жильца, согласия.

Естественно, другие условия – воля собственника, рождение ребенка, смена владельца помещения – должны быть прописаны в договоре.

Если такового нет, вопрос решается в судебном порядке, когда жилец не хочет самостоятельно сниматься с учета.

Но суд может встать на сторону жильца при наличии тяжелого материального положения, состояния здоровья последнего и «оставить» его в жилье еще на некоторое время.

Ситуация получается абсурдная: собственник может распоряжаться жильем на свое усмотрение – продать квартиру или дом, обменять, при этом в ней будет проживать жилец на вполне законных основаниях.

Стоит ли говорить, что такая недвижимость вряд ли будет пользоваться спросом у потенциальных покупателей.

Ситуация с детьми еще более сложная: если собственник, например, их отец, они имеют право быть зарегистрированными в его жилье (отец – собственник) любое количество лет, даже когда родители находятся в разводе.

Подавая исковое заявление, необходимо указать веское

основание снятия жильца с учета

, например, прекращение родственных отношений, серьезное заболевание и так далее.

Видео: Вопросы регистрации по месту жительства

В видеоконсультации юриста разбираются насущные вопросы граждан, касающиеся прописки и выписки.

Даются ответы на вопросы, как производится прописка в жилище, что дает прописка гражданину РФ, какими правами они могут воспользоваться при этом, какие сложности с пропиской могут возникнуть в различных ситуациях.