Правительство Москвы составило список, который будет включать аварийные дома, подлежащие сносу. В перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, были включены здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Еще одним условием, при соблюдении которого выбирались адреса аварийных домов, подлежащие сносу, было согласие жильцов. «За» должно было проголосовать более 70 процентов жителей. Есть и те аварийные дома, подлежащие сносу, которые в список так и не вошли, ведь большинство жильцов проголосовали «против», несмотря на плохое техническое состояние объекта.
В чем суть программы
Президентом Российской Федерации в начале текущего года было поручено снести все пятиэтажки, возведенные в период хрущевской застройки. Многие считали, что это будет касаться только ситуаций, в которых отремонтировать жилье невозможно.
Владимиром Путиным было объявлено, что:
- на месте старых, так называемых, хрущевок в столице должно быть построено новое многоквартирное жилье
- период реализации постановлений должен занять не более пятнадцати лет
- ответственным за реализацию был назначен мэр Москвы
Изначально, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу планировалось применить относительно 25 миллионов кв.м жилья. Но, после голосования, в программу включили всего 4062 постройки. Это стало следствием не только технического состояния жилья, но и отказом жильцов от участия в реновации. Также законодательно закреплено право жильцов выйти из программы, проголосовав на общественном собрании «против». Это можно выполнить на проведении любого этапа переселения, но только до заключения первого договора о предоставлении жилища.
Программа реновации в Москве
Последствиями признания дома аварийным и подлежащим сносу, когда он является архитектурной и исторической ценностью, стало расселение жильцов, но без сноса здания. Судьба этих объектов будет рассматриваться отдельно для каждого конкретного случая.
Жильцам столичных многоквартирных построек, которые войдут в перечень обветшалых и непригодных для жилья зданий, будут предоставлены квартиры такой же или большей площади. Власти столицы утверждают, что альтернативы расселению ветхих зданий не существует. Ориентировочно к 2019 году количество пятиэтажек, которые находятся в плохом техническом состоянии, может возрасти до 2000, а к 2022 году до 5000 объектов. Поэтому, если своевременно не реализовать реновации, гарантировано обеспечить жильем людей в районе их прежнего проживания не будет возможности.
Как признать дом аварийным и подлежащим сносу
Специальная комиссия, основываясь на заявлении собственника, определяет, когда дом признается аварийным и подлежащим сносу. Это делается после оценки жилого объекта установленным нормам эксплуатации и фактического состояния.
Порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу указан в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 02.08.16). Поэтому, прежде чем начинать собирать документы для проверяющей комиссии, необходимо ознакомиться с постановлением.
Оцениваются:
- степень технического состояния конструкционных элементов и всего здания
- уровень огнеопасности строения
- наличие условия для экстренной эвакуации жильцов в случае возгорания объекта
- соблюдение санитарных и эпидемиологических, а также гигиенических норм
- качество содержания в воздухе веществ, вредных для жизни и состояния здоровья жильцов
- уровень радиации и параметров микроклимата
Перед оцениванием соответствия состояния жилья установленным нормам и требования подается специальное заявление с приложенными к нему обосновывающими документами. Именно на основании анализа технического состояния постройки, а также подачи документов жильцами и собственниками, власти Москвы сделали заявление о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу.
Хрущевки Москвы
В список домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, вошли объекты, возведенные в период первого индустриального градостроительства и аналогичные им (по конструктивным особенностям). Наибольшее количество хрущевок, включенных в программу по реновации, расположено в ВАО (1055), а наименьшее – в Зеленограде (всего 34).
Как будет осуществляться переезд
По мнению мэрии, если запланированные работы будут выполнены в срок, то уже осенью 2017 года первым жителям Москвы будут предложены варианты переселения из хрущевок. А работы по сносу и переселению жильцов пятиэтажек будут начаты в 2018 году. В федеральном законе о реновации указано, что для обдумывания предложения у жильцов будет 60 дней. Каждый случай отказа от участия в переселении будет рассмотрен на судебном процессе. Вынесенное решение вступит в силу незамедлительно. Оспаривать в судебном порядке можно будет не само признание частного дома аварийным и подлежащим сносу, а предоставленную квартиру.
Строительство многоквартирных домов происходит по городскому заказу. Если в наличии жилфонда будут свободные квартиры, то переезжающим предложат несколько вариантов на выбор. Тем москвичам, которые будут переезжать еще по «лужковской» программе, предоставят на выбор три варианта квартир.
Снос хрущевок
Как правило, в предоставленном жилье площадь вспомогательных помещений будет существенно больше. Стоящие в очередях на получение квартиры получат жилье в соответствии с социальными нормативами (по 18 квадратных метров на человека).
Какие здания будут возводиться для переселения
Новые многоквартирные постройки будут строиться по современным технологиям. Среди объектов будут монолитные и панельные здания нового образца со свободной планировкой площади. Это позволит жильца самостоятельно разработать проект квартиры и сделать проживание более комфортным, чем прежде.
На первых этажах построек будут нежилые помещения, что позволит обеспечить район хорошей инфраструктурой. По утверждениям мэрии Москвы, будет создаваться среда, которая прослужит людям столетие, и, в отличие от временных хрущевок, не будет экспериментальной.
Московский комитет архитектуры разрабатывает возможные варианты новых зданий. Также проводится обсуждение возможности выбора архитектурных решений на конкурсной основе и привлечение зарубежных специалистов с большим опытом. По программе реновации осталось проработать около 20% площадок, на которых будут возводиться новые дома. На данный момент комитет рассматривает вероятность расселения жильцов в уже построенные инвесторами жилые комплексы.
Новые дома по реновации
Для предпринимателей, бизнес-объекты которых располагались в ветхих зданиях на первых этажах, будут предоставлены равные по площади помещения во вновь построенных зданиях. Если предпринимателя не устроит предложенный вариант, то ему будет предложена денежная компенсация в размере рыночной стоимости объекта предпринимательской деятельности.
Противники реновации
Программа поддерживается комитетом Государственной думы, занимающимся жилищной политикой. Однако не все пункты устраивают представителей жилфонда. Поэтому было предложено внести изменения в законопроект с некоторыми доработками.
По мнению специалистов, занимающихся вопросами жилфонда, необходимо было внести в закон следующие поправки:
- переселение граждан должно происходить в пределах их районов жительства
- обжалование решений о переселении граждан должен иметь возможность обжаловаться в судах
- предоставляемое жилье должно быть равными по ценности, а не по значимости, ведь стоимость жилья зависит не только от метража квартиры, но и от месторасположения здания
- необходимо устранить сбор взносов на капремонт зданий сразу же, как они включены в программу по реновации
Правительство согласилось лишь с последним пунктом, ведь капитальный ремонт аварийного дома, подлежащего сносу, не является целесообразным при расселении его жителей.
Также против реализации реновации выступают некоторые из жильцов. Решение их вопросов возможно на общественных собраниях, а в некоторых случаях только в судебном порядке.
Чтобы обеспечить необходимое количество голосов, было предложено на общественных собраниях заменить жильцов делегатами. Однако эксперты опасаются, что это повлечет за собой подделку решений граждан и поднимет новую волну возмущений.
Списки пятиэтажек на снос уже опубликованы
По мнению правительства, делегирование полномочий позволит обеспечить необходимое для принятия решений количество голосующих. Основной проблемой при созыве общественного собрания является отсутствие у жильцов домов, подлежащих уничтожению, стимула развивать самоуправление. Представителями власти очень сложно координировать работу программы, когда невозможно найти не только делегата на этаже, но и представителя всего подъезда.
Временные рамки
01.08.2017 Правительство Москвы постановило освободить жителей домов, участвующих в реновации, от оплаты стоимости капремонта. Переселенцам гарантируется улучшение качества условий проживания. Всего было выделено порядка 30 поручений, которые направлены на обеспечение эффективности и успешной реализации реновации в столице РФ.
Вот некоторые из сроков, которые были вынесены в законопроект:
- формирование перечня кварталов, где в период 2017-2019 годов будут возведены новые многоквартирные постройки, будет выполнено до 01.10.17
- до начала следующего года разработаются все нормативы и правовые акты
- до 01.08.19 будет составлена и утверждена вся документация, необходимая для градостроительства
Всего нужно будет разработать и согласовать с переселенцами более ста проектов жилых кварталов. Подобный масштаб градостроительства в столь малые временные промежутки впервые будет реализовываться в столице.
Кроме возведения новых жилых объектов планируется строительство дополнительной инфраструктуры: скверы и парковые зоны, автомобильные парковки, магазины, а также объекты социального назначения (школы, детские сады, больницы).
Основным принципом, при строительстве новых объектов, будет поквартальная застройка. Такой подход позволит обеспечить четкое разграничение жилой территории и общественных зон.
Аварийные дома, подлежащие сносу, официальный сайт столицы вынес отдельным списком. Поэтому каждый желающий может с ним ознакомиться. Программа реновации дает возможность сделать жилищные условия намного качественными и комфортными для миллиона жителей Москвы всего за пятнадцать лет.
-
Власть Город Тюмень Экономика и финансы Общество Информация Архив новостей Глава Администрации города
Администрация города Тюмени
Тюменская городская Дума
Счетная палата города Тюмени
График личного приема граждан руководителями Администрации города
Обращения граждан и организаций
Муниципальная служба
Противодействие коррупции
Телефонный справочник
План основных мероприятий Администрации города Тюмени
Дома, которые отнесены к аварийному жилью в соответствии с Федеральной программой по предоставлению гражданам альтернативного места проживания, подлежат расселению.
Программа фактически утверждена Законом Российской Федерации «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», а в ее рамках созданы региональные планы ее реализации.
Состояние здания
Техническое состояние здания (помещения) в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации жилья может быть признано:
- надлежащего качества;
- непригодным для жилья;
- аварийным;
- подлежащим сносу или модернизации (реконструкции).
Заключение о возможности эксплуатации сооружения в текущем состоянии составляется на основании специального Положения, утвержденного Постановлением Правительства (ПП) Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года.
Нормативный акт разработан с учетом положений Жилищного Кодекса (ЖК) и действующей законодательной базы.
Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.
Как действует программа?
Федеральный акт, по состоянию на начало 2018 года, затрагивал интересы граждан проживающих на площади более 10 млн. м², но в это число не включены помещения, эксплуатация которых не несет опасности для жизни.
В соответствии с действующим законодательством расселению подлежат только граждане, проживающие в аварийных домах.
Какие объекты относятся?
К аварийным относятся:
- Помещения, здания и сооружения, которые имеют фактическую деформацию фундамента, элементов несущих конструкций, стен или большую степень повреждений от биологического воздействия, которая свидетельствует о высокой вероятности обрушения и исчерпании несущих способностей.
- Жилье, находящееся в зоне оползней, схода лавин, подверженное воздействию солевых потоков, паводковых вод, реконструкция которого не сможет предотвратить подтопление.
- Объекты, расположенные в непосредственной близости к возможному источнику техногенной аварии, при воздействии которого, разрушения предотвратить не представляется возможным.
- Многоквартирные дома, поврежденные пожарами, землетрясениями, взрывами и другими природными катаклизмами, у которых снижены несущие характеристики, существует опасность для жизнедеятельности граждан и невозможно (нецелесообразно) проводить восстановительные работы.
- Строения, в непосредственной близости к которым, примыкают территории с недопустимым содержанием химических или биологических веществ, находящиеся возле ЛЭП, источников шума (магистрали, железнодорожные пути, промышленные предприятия и другие подобные объекты) или очистных сооружений, в случае если эти угрозы невозможно минимизировать.
Кто может рассчитывать?
Граждане, проживающие в квартирах, комнатах или индивидуальных домах признанных аварийными или подлежащими расселению, имеют право на получение жилплощади, если объекты внесены в региональный реестр.
Не переселяют жильцов домов, если установлено, что:
- эксплуатация зданий не несет потенциальной угрозы жизни;
- нет возможности внезапного разрушения от естественного износа или под воздействием внешних факторов природного характера.
Теоретически, не подлежат расселению строения, уровень износа несущих конструкций которых, не превышает 70% для каменных домов и 65% для деревянных.
Окончательное решение о состоянии может вынести только уполномоченный орган (межведомственная комиссия) на основании технического обследования.
Реестр ветхого и аварийного жилья
Все здания, которые отнесли к категории аварийных, или к таким, которые подлежат расселению по другим причинам, вносят в список ветхого и аварийного жилья.
На 2018 год существуют планы расселения собственников и нанимателей, которые утверждены местными властями, а финансирование производится из специального федерального Фонда.
По итогам 2014 года на выполнение программы принятой в регионах не хватило более 11 миллиардов рублей, что в первую очередь было обусловлено нереалистичными планами, стагнацией экономики и халатным отношением чиновников к поставленным задачам.
В настоящее время существует возможность узнать, внесен ли тот или иной объект в реестр, можно обратившись в Министерство капитального строительства посредством интерактивного сервиса на сайте ведомства.
Кроме того, предоставить информацию обязаны местные органы самоуправления или их уполномоченные структурные подразделения.
Расселение из аварийного жилья
происходит в равноценную по площади жилплощадь.
Как происходит признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу? Читайте здесь.
Интересует федеральная программа «Ветхое и аварийное жилье» в 2018 году? Полезная информация в этой статье.
Порядок переселения собственников и нанимателей
В соответствии с действующим законодательством право на отселение с аварийных домов и получение жилплощади распространяется как на нанимателей, так и на владельцев жилплощади.
Если граждане уверены, что жилье, в котором они проживают, непригодно для эксплуатации, а здание не считается аварийным и не состоит на соответствующем учете, необходимо выполнить следующие действия:
- Заказать обследование технического состояния в специализированном предприятии.
- Получить заключение и направить его на рассмотрение межведомственной комиссии, которая выносит решение о признании помещения аварийным и опасным для проживания.
- Представить технический паспорт, документ на право владения или пользования жильем, план.
Для убедительности рекомендуется собрать заявления других жильцов, жалобы на техническое состояние и другие документы, свидетельствующие о невозможности эксплуатации здания.
Уполномоченный орган обязан рассмотреть представленные материалы в течение 30 дней и выдать письменное решение о признании дома аварийным или обоснованный отказ.
Заключение в соответствии с законодательством представляется заявителю:
- в течение 5 рабочих дней;
- в случае признания эксплуатации дома опасной для жизни не позднее дня следующего за днем принятия решения.
Переселение из аварийно-опасных домов должно быть произведено в кратчайшие сроки, но в порядке очереди установленной муниципальными органами.
Порядок формируется на основании ПП РФ и данных о непригодном для проживания жилье, а именно:
- даты признания здания аварийно-опасным для жизнедеятельности граждан;
- к какой категории отнесено (подлежит сносу или реконструкции);
- приоритетность по отношению к другим подобным зданиям и другие.
Если обращение о признании помещения аварийным не было рассмотрено или составленное заключение не установило фактическую непригодность строения для эксплуатации, заинтересованные лица имеют право обжаловать решение в судебном порядке.
Для подачи искового заявления рекомендуется:
- заказать независимое обследование и экспертизу технического состояния;
- собрать свидетельские показания о фактах визуального нарушения ответственных конструкций и узлов здания и другие материалы.
На видео о расселении
С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье.
Где в 2018 году ознакомиться со списком домов на расселение? Большая часть жилого фонда РФ возведена еще в прошлом веке.
Неизбежное устаревание зданий обусловило утверждение закона о сносе ветхого и аварийного жилья.
Соответственно условиям программы жителям этих зданий предоставляется благоустроенное жилье. Где в 2018 году посмотреть список домов на расселение?
Общие моменты
С 2002 года в России действует федеральная госпрограмма «Жилье». Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда.
Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.
В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.
Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом.
Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме. С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017.
Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии. Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.
На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.
Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.
Что это такое
Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.
Граждане должны получить жилье:
| В пределах административных границ | Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются |
| Пригодное для проживания | То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам |
| Равнозначное по площади | Если жилье находится в собственности. Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц. Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража |
| Отвечающее установленным требованиям | Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты |
Гражданам должно предоставляться не меньше трех вариантов на выбор. Жилье может находиться и в новостройке, но это не гарантировано.
В случае отказа от выселения процедура переселения осуществляется в принудительном порядке.
Собственники квартир вправе отказаться от предоставленного жилья в обмен на получение компенсации.
Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.
Если размер выкупа согласовать не удалось, величину компенсации определяет суд.
Допустимые основания
Для включения дома в список жилья к расселению здание должно быть признано неподходящим для проживания.
Непригодными для жизни считаются жилые дома:
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания.
Здание признается аварийным, если износ достигает 70% для каменных строений и 65% для деревянных построек, а также имеет место угроза обрушения за счет дефектов несущих конструкций.
Правовые нормативы
Началом масштабного проекта по переселению из аварийного жилья стало Постановление Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».
С момента утверждения данный норматив претерпел 11 редакций и 1 изменение внесено Верховным Судом. Основа программы переселения базируется на положениях Жилищного Кодекса РФ.
Так в ст.32 ЖК РФ говорится о праве на жилье собственников, чьи дома признаны аварийными.
А ст.85, ст.86 ЖК регламентирует обязанности государства в части предоставления благоустроенного жилья гражданам по договору соцнайма в случае признания жилья непригодным для проживания.
О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.
Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда.
На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.
Основные требования к данным проектам изложены в ст.16 ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Поскольку осуществить все запланированные задачи в поставленный срок не удалось, ликвидация аварийного жилого фонда была продлена.
Согласно Указу Президента РФ № 600 от 7.05.2012 «О мерах по обеспечению граждан РФ … жильем…» крайним сроком федеральной и региональных программ расселения назначено 1.09.2017. Затем подход к устранению проблемного жилья изменится.
Списки домов, подлежащих расселению
Дома, признанные непригодными к проживанию, расселяются в порядке очереди. Для этого формируются и утверждаются списки домов с указанием года, в котором жильцы будут расселены.
Граждане могут самостоятельно проверить, входит ли их дом в утвержденный перечень. Но где искать этот список?
Для этого нужно знать статус, присвоенный жилому зданию после оценки комиссией. Причина в разнице между аварийным и ветхим жильем.
В государственную программу переселения включаются только аварийные здания. Госпрограмма проходит по утвержденному порядку и находится под контролем администрации Президента РФ.
Финансирование ее обеспечивается за счет федерального и регионального бюджета. Аварийный дом подлежит сносу в обязательном порядке.
А значит, расселение жильцов произойдет, как только будет подготовлено надлежащее жилье. Если после проверки дом признан ветхим или непригодным для проживания, то в госпрограмму он не войдет.
Такие здания могут расселяться только по муниципальным программам за счет муниципального бюджета по мере возникновения возможности.
При этом расселение может стать отнюдь не единственным решением. Ветхий дом может быть реконструирован или подвергнут капитальному ремонту, что снова сделает его пригодным для проживания.
Какая действует программа
Для реализации государственной программы по переселению из аварийного жилья, на федеральном уровне утверждаются региональные адресные программы.
Каждая такая программа должна содержать:
| Перечень домов | Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа |
| Срок переселения граждан из каждого МКД | Включенного в список. При этом очередность зависит от года признания аварийности, а также от степени угрозы обрушения |
| Объем финансирования на весь период программы | В целом с указанием источников финансирования |
| Обоснование объема средств | С перечислением способов расселения граждан, планируемой стоимостью предоставляемого жилья, планируемым размером возмещения за изъятие жилья у собственников |
| Общая площадь аварийного фонда | И планируемые показатели выполнения программы |
Переселение граждан из аварийных домов осуществляется с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилье, предоставляемое взамен, приобретается за счет созданного фонда.
При этом могут приобретаться квартиры в МКД на вторичном рынке или в новостройках, строительство которых близится к завершению.
Как узнать перечень
Для того чтобы проверить, включен ли конкретный дом в государственную программу расселения, можно посетить сайт Минстроя РФ.
Здесь в разделе «Деятельность» выбрать нужно «Жилищно-коммунальное хозяйство». На открывшейся странице среди подразделов выбирается «Ликвидация аварийного жилья».
После открытия блока и перехода по ссылке «Подробнее…» открывается страница, в нижней ее части дается ссылка «Переселение граждан из аварийного жилья». Клик по ней перенаправляет посетителя на сайт Реформа ЖКХ.
На сайте Минстроя можно подробно ознакомиться с условиями федеральных программ и при необходимости задать интересующий вопрос через форму обратной связи.
На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.
Причем информация рассортирована по категориям исходя из текущей ситуации. Просмотрев имеющиеся разделы, можно узнать, входит ли дом в список расселения.
Если нужный адрес в одной из категорий указан, то имеется возможность просмотра данных о планируемом времени расселения и выполненных действиях.
Если искомое здание в перечне не значится, то по госпрограмме расселение не планируется. Здесь же на сайте можно проверить, не включен ли дом в региональную программу капремонта.
В Москве
При проверке списка аварийного жилья по Москве сайт «Реформа ЖКХ» показывает, что дома, признанные аварийными как до 1.01.2012, так и после этой даты, отсутствуют.
Но это не означает, что обновлением жилищного фонда в столице не занимаются или все проблемы решены.
17.05.2017 Московской Гордумой принят закон «О дополнительных гарантиях жилищных… прав… при осуществлении реновации…».
Целью реновации жилищного фонда является предотвращение аварийности пятиэтажных домов. По программе предполагается снос ветхих зданий и переселение жителей в новые дома.
Подробно о реновации можно узнать на портале Правительства Москвы, в центрах госуслуг, посредством обращения в единую справочную службу Москвы по телефону 8 (495) 777-77-77.
Участие в программе реновации сугубо добровольное. Для включения дома в список необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников.
Видео: названы округа Москвы, в которых снесут «хрущевки»
Как проходит расселение пятиэтажек в Москве 2018? Список домов, включенных в голосование посмотреть можно здесь.
Проголосовать за реновацию можно дистанционно, в любом центре госуслуг или через проведение общего собрания жильцов дома.
В Санкт-Петербурге
Проверка списка аварийного жилья по Санкт-Петербургу на сайте ЖКХ показывает 0 аварийных домов до 2012 года, что фактически свидетельствует о реализации госпрограммы расселения аварийного жилья.
Но здесь же указано, что после 2012 года аварийными признано 53 дома. При этом подробный список зданий с адресами отсутствует.
Это означает, что решение по дому будет принято в рамках городской жилищной программы.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2011 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
В 2018 году в СПб действует сразу несколько жилищных целевых программ. Ознакомиться с их условиями можно на официальном сайте администрации города или на сайте Жилищного комитета СПб.
Необходимые документы
Если обнаружить свой дом в списке жилья, подлежащего расселению, не удалось, можно попытаться признать аварийность здания в индивидуальном порядке.
Для этого в жилищную комиссию подаются следующие документы:
- заявление о признании дома аварийным;
- нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилье;
- план жилого помещения;
- техпаспорт;
- акты обследования и заключения, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям;
- жалобы жильцов на неудовлетворительное состояние дома.
По факту приема документов организуется проверка жилого дома специально созданной комиссией.
Порядок проведения процедуры
Заключение о степени пригодности дома выносится межведомственной комиссией, состоящей из представителей различных служб, специалистов и жителей дома.
Комиссия проверяет фактическое состояние дома и выносит заключение о необходимости сноса, реконструкции или капремонта.
На его основании исполнительная власть принимает решение о дальнейших действиях.
Если принято решение о сносе здания, то в пятидневный срок всем собственникам и нанимателям помещений в доме рассылаются соответствующие уведомления.
Срок расселения зависит от степени угрозы обрушения дома, но в целом не должен превышать одного года с момента принятия решения о расселении.
Новое жилье предоставляется в соответствии с нормами, утвержденными ЖК РФ.
По завершении 2018 года программа расселения из аварийных домов прекратит свое действие.
Планируется, что в дальнейшем будут возводиться новые дома при участии в качестве соинвесторов самих граждан.
Но подробные условия новой программы, как и инструменты ее реализации, окончательно еще не утверждены.