Любой из нас в один прекрасный день может столкнуться с необходимостью получения Выписки из Единого государственного реестра прав.
Кто-то торопится продать принадлежащее ему имущество, кто-то хочет воспользоваться доступной госпрограммой и получить наконец-то жилье.
Причины получения справки у всех разные, но вариант получения документов доступен каждому.
Из этой статьи узнаем, что представляет собой портал госуслуг, какую информацию он предоставляет, а также рассмотрим алгоритм действий и результат обращения к данному интерактивному ресурсу.
Получение информации
Согласно российскому законодательству, практически вся информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, является открытой и общедоступной.
Некоторые данные обладают статусом государственной тайны и выдаются только лицам и организациям, имеющим доступ и специальный ключ.
Получение сведений из этого госхранилища доступно каждому гражданину, имеющему законное обоснование на ее получение (собственник, потенциальный покупатель или арендатор недвижимости и т.д.).
Для этого необходимо написать заявление в письменном или электронном виде.
Также обязательным условием получения необходимых сведений из реестра прав собственности является своевременная оплата государственной пошлины.
В основном необходимость предоставления информации из ЕГРП возникает в определенных ситуациях:
| Заключение любой сделки | связанной с недвижимостью |
| Приобретение собственного жилья | с использованием кредитного ресурса (жилищное кредитование, ипотека, жилищно-строительные кооперативы и т.д.) |
| Приобретение недвижимости, находящейся в залоге | необходимость вступления в наследство на недвижимое имущество |
| Получение кредита | на различные нужды под залог имеющейся собственности |
| Осуществление бракоразводного процесса | с обязательным разделом имущества |
| Участие в государственных программах | направленных, на получение собственного жилья и сопутствующее получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий |
Как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги
Развитие современных технологий позволяет российским гражданам получать необходимые документы, записываться на прием к специалистам и многое другое, не выходя из дома.
На специально созданном сайте государственных услуг пользователям доступно следующее:
| Получение медицинской помощи | оформление инвалидности, запись на прием к врачам, произвести подачу налоговых деклараций |
| Получение справок | о составе семьи, об отсутствии судимости и т.д. |
| Регистрация прав на недвижимость | регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и т.д. |
| Получение информации | об имеющейся судебной задолженности |
На сайте госуслуг в одном виртуальном месте собраны все чиновники и государственные служащие, которые могут понадобиться гражданам в различных жизненных ситуациях.
Видео: выписка из реестра Госуслуги
Естественно, что и обращение к органам Росреестра и получение сведений из ЕГРП также доступно для физических лиц на данном интернет-ресурсе.
Для того чтобы получит выписку из госхранилища прав собственности необходимо:
| Зарегистрироваться | на портале госуслуг |
| Ввести личные данные | паспорт, страховое пенсионное свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика и т.д. |
| Дождаться прохождения автоматической проверки данных системой | в выпадающем меню услуг выбрать «Росреестр» |
| Нажать на кнопку «Получение выписки из ЕГРП» | выбрать способ получения (лично в управлении Росреестра, МФЦ или в формате PDF на электронную почту) |
| Оплатить госпошлину | через 5 дней получить необходимый документ |
На недвижимое имущество
Если вам необходимо заказать выписку из ЕГРП на принадлежащее вам недвижимое имущество, через госуслуги, нужно будет верно выбрать форму документа и правильно ее заполнить:
| Точные сведения о недвижимости | адрес местонахождения, кадастровый номер, назначение, вид права и т.д. |
| Информация о заявителе | серия, номер паспорта, кем и когда выдан, номер СНИЛС и ИНН |
После введения этой информации пользователя предоставляется выбор, как сделать выписку — бумажной или электронной.
Этот параметр зависит только от потребностей заявителя и никак не влияет на стоимость госпошлины и срока исполнения.
Полученный документ, подтверждающий наличие или отсутствие в собственности недвижимого имущества содержит в себе следующую информацию:
| Дату регистрации права и выдачи свидетельства | данные о доле в праве |
| Информация о владельце | фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки |
Сведения о наличии недвижимого имущества обычно запрашивают перед осуществлением сделки купли-продажи, уполномоченным на это лицам (потенциальный покупатель, нотариус, риелтор, сотрудник МФЦ и т.д.).
Онлайн
На портале госуслуг в онлайн-режиме в удобное для вас время (24 часа 7 дней в неделю) можно оформить запрос на получение необходимого документа из Росреестра РФ.
Алгоритм действий, необходимых для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП через госуслуги, достаточно прост:
| Регистрация на сайте | обязательное условие, так как в первую очередь заявитель должен подтвердить свою личность |
| Вход в личный кабинет | после регистрации вы получите пароль доступа на сайт |
| Запрос на получение госуслуги | среди множества доступных услуг необходимо выбрать то, что нужно вам |
| Указание необходимой формы выписки | вы сами решаете в каком виде хотите получить выписку |
| Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости | ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки |
| Приложение необходимых документов | для прохождения процедуры онлайн нужно заранее подготовиться и заиметь свои документы в электронном виде |
| Отправка запроса | перед тем как нажимать кнопку «ENTER» еще раз проверьте правильность заполнения всех полей заявки |
| Оплата госпошлины | онлайн можно оплачивать при помощи электронных денег или банковской карты |
| Получение регистрационного номера запроса | и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП |
Данные, содержащиеся в справке
Получение справки из ЕГРП во многих ситуациях является необходимостью.
Но также очень важно знать, какие именно сведения содержатся в этом документе и для чего они нужны:
| Реквизиты, организации, зарегистрировавшей право собственности на объект недвижимости | нужны для проверки данных и подтверждения отсутствия подлога в предоставляемых сведениях |
| Кадастровый номер | проверяется в общей базе Кадастровой палаты |
| Сведения об объекте недвижимости | важная часть выписки, так как зачастую точные сведения об объекте (например, площадь на 1 члена семьи) играют первостепенную роль при получении государственной помощи или оформлении ипотеки |
| Информация о владельце | фамилия, имя, отчество, полные паспортные данные, адрес постоянной регистрации, дата и место рождения |
| Информация об обременениях | если собственность в аренде или залоге оформление сделки может быть невозможным до снятия всех ограничений |
| Вид права | собственность, управление, владение и т.д., а также печати и подписи — присутствуют только в бумажной версии выписки |
Алгоритм действий
Чтобы воспользоваться порталом госуслуг и получать необходимые данные из государственных хранилищ информации, необходимо стать полноправным участником виртуального пространства.
Для этого в первую очередь нужно пройти регистрацию. После этого вы сможете не только делать запросы на получение выписки из ЕГРП, но и получите доступ к различным государственным ведомствам онлайн.
Алгоритм действий по получению необходимых сведений из ЕГРП выглядит следующим образом:
| Введение личных данных | логин, пароль для входа в личный кабинет |
| Выбор в меню сайта значка Росреестра | заполнение стандартной формы запроса (данные о себе, объекте недвижимости и т.д.) |
| Добавление необходимых документов | хорошо, если они есть у вас на компьютере или сохранены на ЯндексДиске |
| Оплата госпошлины | удобным для вас способом |
| Получение выписки | лично в офисе Росреестра или на указанный адрес электронной почты |
Необходимые документы
Если возникла необходимость получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество при помощи портала госуслуг, нужно заранее приготовить следующие документы:
- паспорт;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- дополнительную техническую документацию (при наличии).
Все документы должны быть представлены в сканированной форме, с электронной цифровой подписью.
Если у вас нет возможности оцифровать данные — придется нанести личный визит в управление Росреестра.
Размеры госпошлины
Услуга получения выписки из ЕГРП предоставляется населению Российской Федерации бесплатно. Однако придется оплатить госпошлину.
Размер данного сбора на предоставление услуг по формированию выписок из ЕГРП определен и является неизменным.
Однако при оформлении запроса онлайн через портал госуслуг сбор в госбюджет будет на 50 рублей меньше:
| 150 рублей | для физических лиц |
| 400 рублей | для юридических |
Оплату можно произвести, не выходя из дома при помощи онлайн-банкинга или электронных денег.
Наиболее популярными среди них являются:
- КивиКошелек.
- ЯндексДеньги.
- Webmoney.
Возможные причины отказа
При подаче запроса о выдаче справки из ЕГРП, могут возникнуть ситуации, когда вы получите отказ в предоставлении этой услуги.
Основными причинами для этого являются:
| Регистрация объекта недвижимости до 1998 года | такая недвижимость не занесена в базу данных Росреестра, информацию о ней вам придется искать в местных муниципалитетах или БТИ |
| Недопустимый вид документов | следы исправлений, зачеркиваний или «подчисток» станут основанием для вынесения отказа |
| Отсутствие оплаченной квитанции госпошлины | все процессы на портале госуслуг будут приостановлены до подтверждения внесения оплаты |
| Отсутствие обоснований на получение выписки из ЕГРП | если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая на это законных прав, получение справки будет невозможным |
| Неполная документальная база | если у вас нет всех необходимых документов, вероятнее всего вы не сможете получить нужную справку |
Чтобы не произошел подобный казус, постарайтесь заранее подготовиться к получению выписки через интернет.
В некоторых случаях понадобиться документальное заверение вашей личной электронной подписи у нотариуса.
В последнее время портал госуслуг набирает популярность среди российских граждан.
Поэтому при необходимости получения выписки из ЕГРП многие из нас задаются вопросом можно ли получить этот документ на сайте.
Ответ положительный, но процесс получения может растянуться на длительное время за счет необходимости получения электронной подписи и оцифрования некоторых личных документов.
Возможно, личное обращение в управление Росреестра или МФЦ позволит вам быстрее получить нужные документы, чем виртуальный запрос данных.
Каждому человеку полезно знать, как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги. Ведь необходимость в данном документе рано или поздно возникает у всех людей, которые желают провести сделки с недвижимостью. Получение желаемой бумаги возможно разными способами. Например, можно лично обратиться в Регистрационную палату, заполнить там заявление и оплатить госпошлину. Но есть и более удобный вариант, который позволит быстрее и легче осуществить задуманное. Можно воспользоваться сайтом Госуслуг, чтобы через интернет заказать выписку. Сейчас разберёмся, как именно это можно сделать и что потребуется.
Что собой представляет выписка из ЕГРН
Для начала разберёмся с тем, что собой представляет выписка из Единого Реестра, которую требуют для проведения большинства сделок с имуществом. Как известно, человек обязан регистрировать свои права на дом, чтобы закрепиться в качестве владельца. А для этого он должен посетить Регистрационную палату, чтобы подать заявку на проведение процедуры. Чтобы оформление состоялось, он должен будет предоставить некоторые документы, которые подтвердят его права на квартиру.
Когда государственная регистрация будет проведена, можно будет получить выписку. В ней будет содержаться вся важная информация о доме, а также о том, кто им владеет. Её требуют, к примеру, при купле-продаже. Да и покупатели недвижимости достаточно часто хотят убедиться, что владелец сообщил верные данные. А для этого и требуется справка из Росреестра.
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги ничем не будет отличаться от обычной. В ней будут все нужные характеристики. Среди них площадь участка, количество этажей, точное имя владельца (или нескольких собственников). Также там содержится информация об обременениях. К примеру, квартира может быть помещена под залог или же находиться в ипотечном кредите. А это уже может быть поводом для того, чтобы отказаться от сделки.
Заказываться услуга может любым человеком, а не только собственником имущества. Поэтому доступ к сведениям есть у всех, кто пожелает. Достаточно будет обратиться в Регистрационную палату или на сайт госуслуг, подать заявку и предоставить паспорт. Также нужно будет оплатить государственную пошлину, чтобы получить желаемую официальную бумагу. И после этого останется только дождаться момента, пока будет готова выписка.
Самому владельцу можно не переживать о том, что посторонний человек узнает слишком личную информацию. Открытое описание содержит минимальное количество сведений, и там есть только самые необходимые. А вот более личное скрывается. Например, посторонний может узнать, прописан ли кто-то в квартире, но при этом ему не будет представлена информация о том, кто именно там проживает.
Как получить через Госуслуги
Как уже говорилось, большая часть информации, находящейся в Едином государственном реестре, является открытой. Доступна она для всех, кто пожелает. Нужно лишь подать заявление на получение конкретных сведений. Конечно, там есть и такие данные, которые не выдаются всем желающим. Но выписка по квартире не относится к их числу.
Для того, чтобы её заказать, потребуется зайти на официальный сайт государственных услуг. Там можно не только заказывать выписку, но и регистрировать права на недвижимость, получать различные справки (например, о составе семьи или об отсутствии судимости), претендовать на медицинскую помощь. Также там есть доступ к важной информации, например, можно посмотреть наличие задолженности.
В том числе на сайте государственных услуг подаётся заявление на получение выписки из реестра. Это очень удобно, так как можно сделать прямо не выходя из дома. Сейчас рассмотрим пошаговую инструкцию, как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги.
Для начала следует зарегистрироваться на портале. Там нужно ввести свои личные данные, такие как паспорт, страховое свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика и другое. Далее следует подождать, пока пройдёт автоматическая проверка данных. Когда это произойдёт, и если не возникнет проблем, тогда можно будет обращаться непосредственно за услугой.
Далее следует просмотреть список услуг в Росреестре, а затем выбрать «Получение выписки из ЕГРП». После этого понадобится заполнить необходимые данные, то есть, конкретизировать, какой именно объект интересует. И затем нужно выбрать способ получения, например, на электронную почту, в Многофункциональном центре или в управлении Росреестра. Тут ещё многое зависит от того, какой именно формат требуется, бумажный или электронный.
Можно ли не оплачивать госпошлину, если всё делается через интернет? Нет, в любом случае понадобится вносить деньги в качестве государственного сбора. А сумма зависит от того, какой вариант выписки человек выберет. Например, бумажный обойдётся в 200 рублей, а электронный в 150 рублей.
Отметим, что получить желаемый документ можно будет спустя 5 рабочих дней после подачи заявки. Действовать он будет до тех пор, пока данные, касающиеся помещения или владельца, не изменятся. То есть, у него не существует срока актуальности. Однако, если поменяется адрес, площадь, количество прописанных людей, владелец или возникнут обременения, то старая выписка будет считаться устаревшей. После внесения изменения Реестр надо будет подать заявку на выдачу нового документа данного типа.
Выписка необходима для проверки достоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе информации о собственнике или владельце.
В документе содержится техническая информация о:
- квартире;
- земельном участке;
- частном доме.
Обозначается: адрес объекта заявки и другие важные сведения.
Для выписки предусмотрены определенные сроки, в которые входит дата обращения запроса и его обработка.
Получение информации
Информация находится в свободном доступе за исключением сведений, обозначенных в ст. 7 Приказа Минэкономразвития № 147.
Не подлежат выдачи данные, которые обладают статусом государственной тайны.
Сведения выдаются только по письменному или электронному запросу заявителя. Процедура требует предоставления небольшого пакета документов и оплаты государственной пошлины.
Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги?
Для того, чтобы выяснить, как сделать выписку через портал государственных и муниципальных услуг, следует ознакомиться со структурой сайта www.gosuslugi.ru.
Ресурс содержит информацию о функционале, который доступен гражданам в интерактивном режиме:
- заявитель может найти населенный пункт своего проживания, ознакомиться с публичной кадастровой картой;
- сайт также содержит опцию автоматического поиска.
Регистрация на ресурсе нужна для того, чтобы пользоваться возможностью отправлять запросы в государственные органы и получать ответы в «личном кабинете» или на почту.
На недвижимое имущество
Вопрос: как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги, требует рассмотрения возможности отправить электронную заявку без регистрации на сайте.
Для официального запроса на сайте она будет необходима, но возможно предварительно ознакомиться с полями запроса.
Гражданину будет необходимо указать:
- подробные сведения о недвижимости;
- ее адрес и кадастровый номер;
- наименование объекта.
При наличии дополнительной технической информации она также должна быть указана.
Затем заявитель указывает информацию о себе:
- серию и номер паспорта;
- СНИЛС.
Необходимо разрешение на проверку личных данных.
Подача заявки сопровождается необходимостью указать, в какой форме нужна выписка – бумажной или электронной.
Здесь представлены образцы выписки из ЕГРП на квартиру, выписки из ЕГПР на земельный участок.
Справка
Справка может содержать:
- обобщенные данные об объекте недвижимости и его владельце;
- расширенные сведения, с указанием технической информации, наличия обременений и судебных разбирательств, в которых дом, земельный участок или квартира выступают объектом спора.
В документ вписывается реальная площадь недвижимости. Это очень важный пункт, так как при продаже объекта в технической и правоустанавливающей документации площадь квартиры может быть завышена.
Справка выдается в электронной форме или высылается на почту заявителя, после предварительной оплаты государственной пошлины.
Онлайн
Выписка из ЕГРП через госуслуги также может быть оформлена в МФЦ или на сайте Росреестра.
Многофункциональный центр выступает посредником между гражданином или коммерческой организацией и регистрационной палатой.
Срок обработки заявки в такой ситуации увеличивается на 2 дня.
На портале Росреестра есть онлайн услуга по оформлению заявки на выписку. Поля содержат аналогичную информацию – об объекте недвижимости и заявителе.
В интерактивном режиме можно оформить заявку на получение выписки – как на квартиру, так и на земельный участок.
База данных ЕГРП
доступна только определенной категории лиц.
Как заказать выписку из ЕГРП через интернет? Смотрите тут.
Порядок действий
Необходимо заполнить заявку на портале государственных услуг, подробно указав важные характеристики объекта недвижимости. Отправка заявления возможна с указанием электронной цифровой подписи.
В такой ситуации при предъявлении выписки ее регистрация у нотариуса будет необязательной.
Сам документ выдается в течение 5 суток после принятия заявки Росреестром.
Возможно оформление не только обобщенной выписки, но справки, с указанием содержания правоустанавливающего документа.
После получения документа можно быть уверенным в юридической «чистоте» квартиры.
Выписка через портал Госуслуг оформляется по заявлению любых лиц, имеющих интерес к конкретному объекту недвижимости.
К категории частично доступной информации относятся сведения об ограничении дееспособности собственника недвижимости.
Она может быть разглашена только по запросу сотрудников правоохранительных органов, арбитражных управляющих и суда.
Документы
Для заказа выписки из Росреестра необходимо небольшое количество документов.
Следует предоставить:
- Паспорт заявителя (вместе с копией).
- Технические сведения об объекте недвижимости (при наличии).
- Доверенность (если заявитель действует через представителя).
При оформлении электронной заявки через портал документы должны быть представлены в сканированной форме, с электронной цифровой подписью.
Большинство функций государственного портала предоставлено в тестовом режиме.
Заявитель не освобождается от визита в органы Росреестра – при невозможности представить документы с электронной подписью.
Оплата госпошлины
Заявитель оплачивает государственную пошлину в следующих размерах:
- 200 руб. – для граждан;
- 600 руб. – для юридических лиц.
При оформлении выписки через государственные услуги размер пошлины составляет:
- 150 руб. для физических лиц;
- 400 руб. – для организаций.
Оплата возможна через кошелек Qiwi или с использованием функции Сбербанк онлайн.
Электронная квитанция об оплате действительна на весь срок подачи заявки, она также сохраняет свое действие, если в выписке заявителю было по какой-либо причине отказано.
Отказ в получении выписки может быть обоснован отсутствием сведений об объекте недвижимости в ГКН. Возможно неправильное оформление заявки – указание недостоверной информации при ее заполнении.
При необоснованном отказе в предоставлении сведений необходимо обращаться в административные органы (территориальное управление Росреестра в муниципальных районах подчиняется региональному ведомству) или в суд.
Одним из оснований отказа может быть снятие объекта с кадастрового учета.
Это возможно как по заявлению собственника, так и в случае, когда владелец объекта недвижимости, например по договору аренды, вовремя не совершил необходимые регистрационные действия.
В таком случае кадастровые сведения утрачивают свою актуальность. Для регистрации арендных прав на земельный участок срок действия кадастровых данных составляет 3 года.
Срок действия ЕГРП
ограничивается требованиями инстанций, куда подается выписка.
Каковы сроки внесения изменений в ЕГРП? Читайте здесь.
Сколько стоит выписка из ЕГРП в МФЦ? Подробная информация в этой статье.
Результатом получения услуги должна стать выписка в электронной форме, с обозначением даты выдачи сведений.
Документы предоставляются в форматах XML, SIG и PDF (всего 4 файла).
Портал Росреестра в регионах также предоставляет возможность записаться на прием к специалисту в порядке электронной очереди.
Для этого необходимо:
- выбрать время и дату посещения специалиста;
- обозначить наименование услуги и другие важные нюансы.
Получение выписки не вызывает существенных сложностей – при правильном оформлении заявки. Доступна помощь посреднических компаний, услуги которых подлежат дополнительной оплате.
На видео о регистрации на сайте государственных услуг
Для улучшения условий получения регистрации имущественного права на всей территории России, независимо от региона проживания собственника имущественного права, была разработана система «Единого окна», которая позволяет регистрировать имущество в любой точке страны через Госуслуги. Многие задаются вопросом, как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги. Сервис предоставляет физическими и юридическим лицам оформлять право собственности используя сеть Интернет.
Согласно новому закону ФЗ-218, начиная с 2017 года отменены выписка из ЕГРП, и кадастровые паспорта, которые заменены на новую кадастровую справку выписка из ЕГРН. Ранее содержавшиеся сведения в старых кадастровых паспортах перенесены в выписку из ЕГРН. Документы, выданные до 2017 года действительны только в том случае, если вы не производили изменения статуса имущественного права и прочие изменения в персональных документах.
Заказать новую выписку из ЕГРП через Госуслуги и посмотреть образцы документов можно здесь.
Особенности взаимодействия с Госуслуги
Все регистрационные действия относительно имущественного права можно осуществлять только через «Личный кабинет» сервиса Госуслуги. После того, как вы войдёте в личный кабинет, вы должны выбрать государственную услугу оформления имущественного права. Порядок и алгоритм действий на сайте предусматривает выполнение определённых действий. Вы должны прикрепить правоустанавливающие документы, заполнить заявление установленного образца, а также выполнить ряд действий. Услуга подключена официальным регистратором имущественного права Росреестром. Чтобы вы могли подать документы в электронном виде, необходимо иметь усиленную электронную печать физического лица или организации.
После того, как вы подадите документы в соответствии с регламентными требованиями, Росреестр должен в течение 5 рабочих дней осуществить регистрацию имущественного права, на основании имеющихся бумаг. Результатом оказания государственной услуги станет выдача кадастрового документа в требуемом формате и постановка на кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией имущественного права.
Как оперативно можно заказать выписку из ЕГРП
На нашем сайте вы можете, не дожидаясь решения сервиса «Единого окна» узнать, как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги. Вам будут доступны простая и расширенная электронная выписка ЕГРН или ее бумажный аналог. Обращаем внимание, что все рабочие сведения об аресте, а также об обременениях или ограничениях содержатся в разделе №2, пункт 4 данной выписки. В стоимость услуги включена госпошлина.