Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб?

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Покупка собственного жилья — важный этап и стоит подойти к нему ответственно. Если у вас нет возможности накопить на первый платеж — то как вы рассчитываете в течении 10-30 лет ежемесячно! платить проценты по ипотеке?

Безусловно, ситуации бывают совершенно различные и финансовые возможности могут меняться к лучшему, но при мыслях о приобретении квартиры в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 рассчитайте лишний раз свои силы, в противном случае вы получите только большой минус как по времени, так и по потраченным деньгам.

Банковская система создана, в том числе и для того, чтобы дать возможность человеку реализовать свои желания. В тот период жизни, когда не хватает на приобретение необходимого, банк поможет найти выход. Благодаря ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса станет первым шагом к новой жизни под новой крышей.

Ипотека — возможность обеспечить семью жильем, но нужно все рассчитать

Особенности ипотечного кредитования

Ипотека – это один из видов договора с банком, который заключается с целью получения оговоренной суммы для приобретения недвижимого имущества. Основной принцип ипотеки прост – налогоплательщик получает квартиру, обязуясь выплатить ее стоимость не продавцу недвижимости, а банку. Выплаты состоят из определенных сумм в договоренные промежутки времени. В случае нарушения договора банк вводит определенные санкции против заемщика.

Выгода ипотеки без первоначального взноса

Несколько отличается ипотека без первоначального взноса. Ее преимущество – возможность спонтанно приобрести необходимый дом или квартиру, не имея стартовой суммы для этого. Конечно, первый взнос не сгорает, а разбивается между последующими, но у заемщика появляется дополнительное время для сбора средств, постепенной выплаты.

Потенциальный заемщик должен знать, что не вся недвижимость может стать причиной выдачи ипотеки. Банк диктует некоторые условия, среди которых вполне логичные требования отсутствия аварийного состояния.

Приобретение жилья с ВТБ 24

ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса – это шанс стать полноправным владельцем нового жилища на самых выгодных условиях. Клиент может почувствовать такие преимущества сотрудничества с ВТБ 24:

• Надежные договоры, в которых указываются не только обязанности заемщика, но и его права.
• Команда профессионалов обеспечивает доступное знакомство со стандартными банковскими предложениями и акциями.
• Наличие широкой сферы услуг банка, благодаря которым клиент может осуществить задуманное.
• Либеральная политика банка, система предупреждений и напоминаний.
• Стабильность ВТБ 24 как солидного учреждения с многолетним опытом работы в банковой сфере.
• Сотрудничество с другими известными банками, международная сеть отделений и прочее.

С помощью ВТБ 24 клиент всегда финансово защищен, а значит, может быть уверен в своем будущем.

Документы необходимые для ипотеки без первоначального взноса

Преимущества ипотеки в ВТБ 24

Если гражданин захочет взять ипотеку в ВТБ 24, то будет иметь такие возможности:

• Полная и детальная консультация работника банка по этому вопросу, совместный поиск самых лучших и удобных вариантов.
• Разнообразные предложения и варианты ипотечного кредита.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту, который состоит из оценки финансового положения, особенностей желаемой недвижимости, планов на будущее, связанных с финансовой сферой, и прочего.
• Простота оформления, быстрая регистрация ипотеки.
• Лояльная система выплат, которая составляется с учетом потребностей и возможностей заемщика.
• Возможность использовать онлайн-калькулятор, чтобы продумать потенциальную ипотеку.
• Разнообразные процентные ставки и термины выплаты.

Документы для оформления ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса ВТБ 24, необходимо иметь стартовый набор документов.

• Заявление-анкета заемщика и созаемщика на ипотечный кредит;
• Паспорт потенциального заемщика + ;
• Страховой медицинский полис, если имеется, а также + ;
• Справка с места работы с указанием истории заработной платы за последние;
• ИНН (копия);
• Документы об образовании (аттестат, диплом);
• Свидетельства о рождении детей;
• Копия трудовой книжки;
• Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Также в некоторых случаях в отделении банка могут попросить и другие документы. Такой немаленький перечень документов требуется для того, чтобы банк был уверен в заключаемой сделке.

Онлайн-калькулятор для расчета

На сайте банка есть специальная онлайн-программа, которая поможет рассчитать разные варианты ипотечного кредита. В калькулятор вводится информация о желаемых условиях (цена недвижимости, сроки кредита, финансовые возможности и прочее), благодаря чему программа выбивает самые удобные предложения и варианты.

Для расчета ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 воспользуйтесь калькулятором на нашем сайте или сайте банка

С помощью этой программы рассчитать ипотечные выплаты можно и самостоятельно, без профессиональной консультации банковского работника.

Ипотека без первого взноса в ВТБ 24 – это выгодные условия и индивидуальный подход. У заемщика есть все шанс выбрать самые выгодные условия, чтобы ипотека не стала ярмом на шее, а только дополнительным средством для улучшения своих жизненных условий.

Важно правильно рассчитать платежи по ипотеке, ее срок и свои силы

В настоящее время ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 не предоставляется для физических лиц — это помогает банку избежать ситуаций с финансовой несостоятельностью покупателей жилья.

Если нет денег на первоначальный взнос, то есть не удалось их скопить — то как человек в дальнейшем будет платить 20 лет ежемесячно определенную сумму банку.

Вы можете схитрить — взять кредит наличными в другом банке и пустить его на первый взнос в ВТБ, но! вы совершенно точно должны отдавать себе отчет в возможностях платежей и по кредиту и по ипотеке.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ-24 по двум документам

Временно не принимают

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ-24 выдается по следующим документам:

• при учете возможности выдать кредит заемщику, банк может посчитать доходы ближайших родственников и учесть их доходы для определения максимальной суммы кредита, таким образом увеличивая максимальную сумму кредита
• банк предлагает достаточно выгодные процентные ставки, если кредит выдается в валюте, то ставка составит от 7,95% годовых и если кредит предоставляется рублевый, то ставка будет от 8,5%
• кредит можно взять на достаточно длительный срок до 50 лет
• кредит может быть в любой момент погашен без каких-либо комиссий и штрафов
• за оформление кредита нужно заплатить очень незначительную сумму
• ипотечные кредитные программы банка ВТБ 24 доступны во многих регионах
• купить жилье в кредит могут люди даже без гражданства и не имеющие постоянной прописки, ведь в любом случае заемщик в будущем пропишется в приобретаемой квартире

Также специалисты банка утверждают, что ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 по двум документам выдается каждому человеку, среди которых потребуется предоставить только паспорт и любой документ на выбор. При этом второй документ не обязательно должен быть справкой о доходах по специальной форме, также нет необходимости предоставлять справку о месте своей трудовой деятельности.

Давайте далее рассмотрим некоторые особенности получения ипотеки без первоначального взноса ВТБ 24.

Вы можете предоставить самое минимальное число документов, если оплатите по кредиту сразу же половину стоимости жилья. Тогда потребуется предоставить только два документа для получения ипотечного кредита — только паспорт и свидетельство о пенсионном страховании или удостоверение на право вождения транспортным средством.

Также неплохо будет если будут предоставлены следующие документы:

• военный билет
• брачное свидетельство
• паспорт супруги или супруга

Прочие условия предоставления ипотеки без первого взноса в ВТБ 24 по двум документам, такие как размер процентной ставки, максимальная сумма кредита, период кредитования — не меняются. Получается, что вся разница только в изменении перечня требуемых для оформления жилищного кредита документов.

ВТБ 24 предлагает также ипотеку с государственной поддержкой без первоначального взноса, по которому процентная ставка по кредиту составит всего 11%, при этом на этот показатель никак не повлияют сумма кредита и период кредитования. Не скажется на размере ставки и сумма первоначального взноса.

Минимум по данной программе жилищного кредитования в ВТБ 24 с поддержкой государства понадобится внести не меньше 20 % полной цены покупаемой в кредит квартиры. Максимум кредит может быть предоставлен на период до 30 лет. Самая большая сумма кредита, доступная по программе, может доходить до 8 миллионов рублей — это касаемо жителей городов Москва и Санкт-Петербург, для остальных жителей России сумма по максимуму составляет 3 миллиона рублей.

ВТБ 24 также позволяет в качестве первоначального взноса использовать средства материнского капитала, следует напомнить, что на сегодня по материнскому капиталу выдается сумма больше 350 тысяч рублей.

Прочие условия кредитования практически не меняются.

Предлагает ли ВТБ 24 ипотеку без первоначального взноса?

Проблема покупки жилья всегда была актуальна в России, во все времена. Сегодня многие банки помогают в приобретении недвижимости путем выдачи ипотечного займа. Но чаще всего они требуют первоначальный взнос в размере не менее 20-30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Часто случается, что срочно требуется приобрести жильё в ипотеку, но необходимой суммы на первоначальный взнос нет.

В такой ситуации можно обратиться в банк ВТБ 24, он предоставляет ипотечный заем без первоначального взноса.

Также без первоначального взноса может быть оформлено рефинансирование кредита. который был выдан другим банком.

Приобретение жилья в ипотеку без первоначального взноса под низкую процентную ставку также возможно в случае, если жилье в момент приобретения становится залогом.

То есть, в случае невозможности оплаты задолжником кредита оно переходит в собственность банка.

Отличительной особенностью ипотечных займов от ВТБ 24 является то, что он выдает займы по двум документам (как утверждают его сотрудники).

• паспорт гражданина РФ (заемщика);
• любой документ из перечня банка, на выбор заемщика.

Главная особенность кредитов на жилье, которые выдает ВТБ 24 — они могут выдаваться с поддержкой государства.

Большим плюсом данной ипотечной программы является то, что годовая процентная ставка довольно мала.

На эту величину никоим образом не будут влиять такие факторы, как:

• величина суммы;
• расположение жилья и его состояние;
• тип недвижимости (приобретенная на вторичном рынке, на первичном рынке, в сельской местности).

Также ипотечный кредит без первоначального взноса может предоставляться молодым матерям, которые используют материнский капитал, выданный государством, на погашение задолженности по кредиту.

Кому может быть предоставлена военная ипотека Газпромбанка. Узнайте из нашей статьи.

Кто может получить ипотеку «Молодая семья» Банка Москвы? Ответ тут .

Кому может быть предоставлен данный кредит?

Данный кредит может предоставляться всем, кто соберет необходимый пакет документов.

На особом положении находятся военные, а также другие государственные служащие.

Проходящим службу в вооруженных силах РФ ипотечный заем может предоставляться без первоначального взноса и без справки о доходах, а также многих других документов.

Также ВТБ 24 без лишних вопросов одобряет заявки на кредит служащим РЖД – тем, чья должность имеет непосредственное отношение к путям сообщения.

Данные категории клиентов банка имеют все шансы получить ипотеку без первоначального взноса.

Условия реализации программ

Условия предоставления ипотечного займа без залога отличаться в зависимости от некоторых факторов.

Характеристики программ, не требующих первоначального взноса, представлены в таблице:

При приобретении жилья в ипотеку по данным программам возможно погашение задолженности по кредиту без применения со стороны банка различных санкций.

Необходимые документы

Периодически в банке ВТБ 24 действуют акции, которые позволяют взять кредит на покупку недвижимости всего по двум документам.

Но чаще всего для того чтобы заявка на ипотеку была одобрена (тем более, если это ипотека без первоначального взноса), следует собрать следующий пакет документов:

• копия всех страниц паспорта, либо иного документа, который удостоверяет личность;
• копия второго документа, который также удостоверяет личность заемщика (это может быть военный билет, права или загранпаспорт);
• копия трудовой книжки заемщика. Каждая страница должна быть заверена печатью организации и подписью директора организации;
• копия трудового договора заемщика, если таковой имеется;
• копия налоговой декларации, которая должна быть отмечена налоговый инспекцией;
• справка с места работы, оформленная по форме 2-НДФЛ. Либо справка по форме банка, заверенная печатью организации и подписью бухгалтера, директора.

Помимо тех документов, которые перечислены выше, имеются также некоторые, наличие которых может повлиять на существенное уменьшение процентной ставки по кредиту:

• копия документа, который подтверждает наличие у заемщика какого-либо дорогостоящего имущества (например, недвижимости);
• копии документов, которые являются подтверждением положительной кредитной истории заемщика;
• документы, которые являются подтверждением наличия высокого и стабильного дохода заемщика;
• документы, которые являются подтверждением наличия образования у заемщика, его квалификации.

Подробнее условия ипотеки ВТБ 24 вы можете узнать на нашем сайте.

В чем особенности ипотеки ВТБ 24 с господдержкой? Ответ можно найти тут .

Какие существуют особенности ипотеки ВТБ 24 для держателей зарплатных карт? Информация представлена здесь .

Преимущества и недостатки

Ипотечный кредит без первоначального взноса имеет одно очень важное и решающее достоинство перед аналогичными кредитами других типов – он не требуется первоначального взноса на приобретение жилья, что делает возможным покупку недвижимости даже для людей не очень состоятельных.

Помимо этого, имеются другие немаловажные плюсы:

• кредит может быть взят на очень долгий срок – 50 лет. Что позволяет погашать задолжность в течение всей жизни, очень малыми долями;
• ВТБ 24 предоставляет чрезвычайно выгодные процентные ставки, которые делают ипотечный заем без первоначального взноса делом крайне выгодным. Чаще всего годовой процент составляет приблизительно 8-12.5% от суммы задолжности;
• комиссии за оформление кредита не взимаются.

К недостаткам же банка ВТБ 24 и конкретно ипотечных займов можно отнести некоторую щепетильность кредитного отдела.

Так как иногда случаются ситуации, когда кредитный отдел банка отказывает в выдаче ипотеки без видимой на то причины.

Но такие вопросы чаще всего можно разрешить самыми разными путями.

На сегодняшний день очень большое количество банков выдает ипотечные займы, но одним из самых надежных и предоставляющих наиболее выгодные условия является ВТБ 24.

Данная финансовая структура относится максимально лояльно к своим заемщикам, потому пользуется довольно большой популярностью.

Определенную положительную роль, конечно же, играет возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, что, подчистую, является решающим моментом для очень многих людей.

Видео: как взять ипотеку без первоначального взноса?

Источники:

Многим бы хотелось проживать в своей квартире, но не все имеют средства на погашение первого платежа. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Сейчас некоторые банки предоставляют возможность купить собственное жилье, при этом первый платеж не требуется. Нужно лишь учитывать другие условия, которые могут предъявляться к заемщикам.

Зачем требуется первый взнос

Первоначальным взносом называют разницу между размером ипотечного кредита и ценой купленного жилья. Но не всем известно, что влияет на ставку. Чем ниже платеж, тем больше риск банка по невозврату денег.

Если сумма первого взноса небольшая, то процент будет выше. Ни одна кредитная организация не будет выдавать средства с большими рисками. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Есть такая возможность, только нужно выбрать банк с подходящими условиями. Также это зависит от обеспечения клиента. В каждом городе предоставляется ипотека без первоначального взноса. СПб не является исключением, поскольку в городе работает много кредитных организаций.

Условия

В каждом банке по своим правилам оформляется ипотека без первоначального взноса. Условия же могут быть похожими. Обычно в обязательном порядке необходимо страхование как покупаемого объекта, так и клиента. Эта услуга предполагает компенсацию рисков повреждения имущества, ухудшение здоровья.

Деньги по ипотеке выдаются в российских рублях, какая бы программа не применялась. К заемщикам тоже предъявляются требования. Ими могут быть лица в возрасте 21-75 лет. По программе для военнослужащих клиент должен быть не старше 45 лет. Во многих банках установлен срок пользования кредитом. Обычно он не превышает 30 лет. Многие выбирают «Сбербанк», чтобы была выдана ипотека без первоначального взноса. Условия там более приемлемые для всех граждан.

Клиентам обязательно надо иметь российское гражданство. Также нужно иметь постоянный доход, который подтверждается справкой с работы. Не менее важное значение имеет кредитная история, которая должна быть положительной. Банку нужно предоставить подтверждение о трудоустройстве.

Услуги «Сбербанка»

Гражданам России предлагается ипотека без первоначального взноса. «Сбербанк» предоставляет подобные услуги с соблюдением нескольких требований. Одобрение заявки происходит в том случае, если в залог предоставлено ценное имущество. Вместо этого могут быть поручители. «Сбербанк» оформляет кредиты для граждан с высоким доходом, а также для владельцев недвижимости.

Действует много льготных программ, по которым выдается ипотека матерям-одиночкам, военнослужащим, молодым семьям. Обычно кредиты предоставляются с использованием средств семейного капитала, а также с наличием поручителя. К таким заемщикам предъявляются жесткие условия по сравнению с теми клиентами, которые оформляют ипотеку с первым взносом.

В каждом городе работают свои банки, где предлагается ипотека без первоначального взноса. Спб, как и другой город, имеет много финансовых организаций. Множество людей обращаются в «Сбербанк», ведь там предлагаются выгодные условия для заемщиков.

Программы «Сбербанка»

Человек должен подумать, по силам ли ему будет ипотека без первоначального взноса. «Сбербанк» предлагает несколько программ:

• Ссуда с поддержкой государства.
• Рефинансирование займа.
• Семейный капитал.
• Ипотека для военных.

Если программа выбрана, следует уточнить условия кредитования. Они могут отличаться от обычного займа.

Что предлагает ВТБ24?

Предоставляется и в других банках ипотека без первоначального взноса. ВТБ24 будет прекрасным выбором, если нет средств на оплату первого платежа. К преимуществам относят длительный срок кредита – 50 лет, что можно встретить не в каждом банке. Благодаря этому можно взять ипотеку на нужный период, оплачивая небольшими частями.

В банке выгодна ипотека без первоначального взноса. ВТБ24 предлагает низкие проценты. Ставка равна 8-12,5% в зависимости от суммы долга. Комиссий за предоставление кредита нет. Именно поэтому этот банк является выбором множества людей.

А если есть недвижимость

Если уже есть жилье, то оно может использоваться залогом при подписании договора ипотеки. Тогда можно рассчитывать на сумму, не больше 70% ее оценочной стоимости. Итоговый размер кредита будет определен доходом клиента.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Можно взять ее в «Банке Москвы», где в качестве залога надо предоставить собственное жилье. Приобрести можно любой объект недвижимости: квартиру, дом. Предоставляется ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса, а также на первичное. Сумма кредита составляет от 500 тыс. рублей до 60% от цены залоговой недвижимости. Ставка определяется размером ипотеки и находится в пределах 13,15-15,25%.

Ипотека без первоначального взноса в Москве может быть оформлена в «Росбанке». Там клиентам предлагается выгодная программа под комнату, квартиру или дом. Ставка равна 12,6–14,1%. Обеспечением является квартира, дом с участком. Банк может оформить ипотеку на сумму, не больше 80% от оценочной стоимости залога. «Росбанк» — одно из учреждений, выдающих кредит, размер которого меньше стоимости жилья. Еще какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Она оформляется в «Банке Жилищного Финансирования», «Связь-Банке», «Альфа-Банке».

Дополнительное обеспечение

Ипотека без первоначального взноса в Москве может быть оформлена другим способом. В залог требуется дополнительное обеспечение. Программы могут содержать особые условия, которые обязательно надо выполнить заемщику. Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Сейчас такие услуги предоставляются в:

• «Эконом банке».
• «Связь Банке».
• «Бастробанке».

«Газпромбанк» предлагает клиентам программу «Улучшение жилищных условий». По ней не требуется первоначальный платеж, но у нее есть особенность. С оформлением договора клиент обязан за 9 месяцев продать залоговую недвижимость, а средствами погасить за кредит. Сумма не может быть менее 15% от цены купленного жилья.

Под первоначальный взнос

Есть банки, предлагающие кредиты по особым программам «под первоначальный взнос». Оплачивая долги, клиент должен закрывать 2 кредита. В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса, если оформляется дополнительный кредит? Таких организаций не так много. К ним относят «ДельтаКредит» и «Московское Ипотечное Агентство». О такой услуге надо узнавать у специалиста банка, в котором хочется оформить кредит.

Материнский капитал

Ипотека для молодой семьи без первого платежа может быть оформлена благодаря материнскому капиталу. Банки предлагают применить его в качестве погашения первоначального взноса. Не всеми кредитными учреждениями предоставляется такая услуга.

Где же можно оформить такой кредит? Оплатить ипотеку материнским капиталом можно в ВТБ24 и «Сбербанке» (11и 14%). В банке DeltaCredit предлагается оформить ипотеку, заплатив только 5% от цены недвижимости. Сейчас с материнским капиталом работают банки «НомосБанк» и «Примсоцбанк».

Льготное кредитование

Эта ипотека предоставляется по льготному кредитованию с помощью государственной субсидии. Но она не позволит оплатить больше 10% от цены недвижимости. Программа предоставляет возможность оформить кредит по низкой ставке. Как получить ипотеку без первоначального взноса в этом случае? Надо предоставить сертификат, который служит подтверждением этого права. Документ получают в уполномоченном органе субъекта РФ.

Выданный сертификат действителен 6 месяцев. Для банков, которые работают по программе, существует список нужных для оформления кредита документов. Чтобы стать участником льготного кредитования, потребуется справка 2-НДФЛ за полгода. Размер платежа не должен быть больше 45% от дохода клиента и созаемщиков.

Таких организаций немного, которыми предлагается ипотека без первоначального взноса. Отзывы свидетельствуют, что нужно ознакомиться с предложениями нескольких банков, а потом принимать решение. Также заемщики советуют предварительно проконсультироваться с финансовым экспертом, который поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Займы такого вида предоставляют партнеры АИЖК. В каждом субъекте есть свой перечень организаций, которые занимаются оформлением ипотеки для молодых учителей. Выбрать подходящий банк получится на сайте АИЖК.

Ипотека молодым учителям

Учителя до 35 лет могут получить ипотеку, воспользовавшись программой льготного кредитования. Годовая ставка равна 8,5% с покупкой квартиры и 10,5% с частным домом или квартирой при строительстве. Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса предоставляется банками «Интеркоммерц», «Петрокоммерц», ЗАО «Надежный дом», ЗАО «Банк Жилищного Финансирования». Каждое учреждение предлагает свои условия, с которыми заемщики должны ознакомиться предварительно.

Для молодой семьи

Лучшим вариантом приобретения жилья для молодой семьи является использование программы господдержки. Если стать ее участником, то от государства можно получить субсидию, которая будет первым взносом. Воспользоваться программой могут супруги до 35 лет.

Когда получено свидетельство, первый взнос будет оплачивать государство. Пользоваться такими преимуществами могут семьи, которые стоят в очереди. Важно выбрать подходящую программу. Дальнейшие действия не отличаются от стандартной процедуры. Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса будет лучшим вариантом для покупки жилья.

«Газпромбанк»

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? За получением кредита можно обратиться в «Газпромбанк». Для этого заемщику требуется предоставить анкету, паспорт и справку о доходах. Период выдачи кредита – 15 лет. Минимальная ставка равна 15,25%, а залоговый дисконт – 30%. Максимум можно взять 30 млн рублей.

Для клиентов «Газпромбанка» работает официальный сайт, а также горячая линия, с помощью чего можно получить всю актуальную информацию. Только для оформления кредита необходимо предоставить залог в виде жилья.

«Альфа-банк»

Не требуется первый взнос и в «Альфа-банке», но зато нужен залог. Ставка равна от 9,2% для покупки жилья в Москве, а также от 12,3% — в других регионах РФ. Максимальный период ипотеки – 25 лет.

В «Альфа-банк» нужно обращаться людям, которые могут подтвердить доходы с помощью справки НДФЛ. Собственникам бизнеса надо предоставить бухгалтерскую отчетность. Постоянная регистрация в регионе не нужна. В этом банке можно оформить ипотеку первичного и вторичного рынка.

Требуемые документы

Как оформить ипотеку без первоначального взноса? Если все условия соблюдены, необходимо подготовить документы. В каждом банке они разные, но все же в большинстве из них требуют:

• Заявление.
• Паспорт.
• Свидетельство о браке.
• Копия трудовой книжки.
• Справка 2-НДФЛ.
• Право на недвижимость.

Только когда есть этот перечень, нужно обращаться в банк. В некоторых случаях требуется предоставление дополнительных документов.

Особенности процедуры

Как оформить ипотеку без первоначального взноса? В выбранном банке нужно подать заявку на получение кредита. Заемщик должен указать личные данные, оставив контактную информацию для связи. Заявка по ипотеке может рассматриваться в течение недели. Если выносится положительное решение, об этом сообщают клиенту по телефону.

После этого клиенту нужно посетить офис банка, представив специалисту все нужные документы. Только тогда наступает процедура оформления. Между банком и клиентом составляется договор, который и будет регулировать их права и обязанности. Надо ознакомиться с таким документом, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей.

В период оформления специалисту надо задавать интересующие вопросы по поводу ставки, оплаты, особенностей кредитования. Выдается ипотека на установленный договором период, на протяжении которого должна производиться оплата.

Ипотека для военнослужащих

Кредит на приобретение недвижимости по льготам могут получить военнослужащие, которые в течение 3 лет были участниками накопительной ипотеки. На протяжении этого периода регулярно переводились средства заемщику на его счет. Именно эти деньги будут применяться как первый взнос. Все остальные внесения идут на погашение, а собственные средства не тратятся.

Клиенту нужно выбрать подходящую программу, учитывая следующие нюансы:

• Ипотека предоставляется в рублях.
• 9,5% — минимальная ставка.
• Займы предоставляются военным до 45 лет.
• Ипотека выдается в размере 15 тыс. – 2,4 млн рублей.
• Не требуется подтверждение платежеспособности.
• Не нужно оформление страхования жизни.

Жителям Москвы доступен социальный кредит, кто занял очередь. Жилье, которое оформляется в кредит, является собственностью муниципалитета. Пользоваться им могут лишь граждане России с московской пропиской, постоянным заработком. Встать в очередь необходимо было до 01.03.2005.

Программа работает по 2 направлениям:

• Приобретение жилья со льготами.
• Средства перечисляются кандидату для стартового капиталовложения.

Заявка по программе подается в жилищном фонде. Когда подано заявление, открывается личное дело, а также устанавливаются жилищные параметры по доходам семьи. После этого заемщику надо собрать нужные документы, а также готовиться к оформлению.

Перед оформлением ипотеки желательно проконсультироваться со специалистом, чтобы взять выгодный кредит. Это позволит избежать многих ошибок. Эксперт подскажет, на какой срок лучше оформлять ипотеку, а также в каком банке это выгоднее сделать.

Каждый банк предлагает свои условия кредитования, которые могут заметно отличаться от предложений других учреждений. Благодаря внимательному подходу получится грамотно оформить сделку.

Ипотека без первого взноса оформляется в некоторых банках. Все же большинство организаций предлагает воспользоваться кредитом, по которому надо вносить первый платеж. В обоих случаях требуется внимательное отношение к сделке. Тогда получится приобрести жилье по выгодным процентам и на подходящих условиях.

Недвижимость играет большую роль в жизни человека. Если у него нет собственного жилья, он стремится приобрести укромный уголок любым способом.

Есть несколько вариантов обзавестись своими апартаментами. Одним из которых является взятие целевого ипотечного кредита. Но не все так просто как казалось бы.

Чтобы банк выдал Вам средства на покупку квартиры нужно максимально соответствовать особым требованиям, предъявляемым заемщикам. Должны быть денежные средства, самостоятельно накопленные как первичный взнос.

Вот такой вот парадокс получается. Для того чтобы взять деньги – нужны деньги! Об этом и хотелось бы разобраться.

…

Величина первоначального взноса

Банк предусмотрел программы для больших семей, имеющих двух и более детей и поэтому самый минимальный первоначальный взнос возможен только в том случае, если клиент берет ипотечное кредитования совместно с программой материнского (семейного) капитала.

В таком случае первоначальный взнос будет составлять от пяти процентов от полной суммы приобретаемой недвижимости.

Внимание! Средствами материнского (семейного) капитала до трех лет можно воспользоваться только на уплату процентов по ипотечному кредитованию!

Что влияет на размер?

• Первым и наверняка самым важным критерием в том какой первоначальный взнос внести потребует банковская организация является вид ипотечной программы.

  В зависимости от вида ипотеки и будет определяться первая сумма которую клиент передает продавцу под расписку.

• На усмотрение банковского учреждения сумма может меняться. Так же на размер первоначального взноса может влиять конечная ставка по процентам.

  Если при выборе ипотечного продукта специалист банка сообщает Вам о минимальной ставке то скорее всего первый взнос намного порядком выше десяти процентов. И наоборот чем выше ставка по процентам тем ниже первоначальный взнос или его может вообще не быть как при рефинансировании.

Разнообразие программ жилищного кредита

Программа ипотечного кредитования:	Условия для предоставления:
Покупка готового жилья (данный вид программы является рассчитанным на покупку готовой квартиры или квартиры в строящемся доме).	Ставка равна от 10,7 процентов. Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. Срок обязательств не более тридцати лет. Первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов. Подписание страховки.
Залоговая недвижимость (данный вид кредитования распространен на вид недвижимости которая была заложена банком и в силу некоторых обстоятельств собственник не смог расплатиться с банком и вынужден продавать).	Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. Ставка равна 10 6 процентов. Срок обязательств до тридцати лет. Первичный взнос от двадцати процентов. Страховка в комплексе.
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости.	Ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных новых домах. Полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн руб. Ставка равна от 10 9 процентов. Период выплаты по кредиту до тридцати лет. Первичный взнос от десяти процентов. Подписание полного пакета страховки.
Больше метров – меньше ставка (этот ипотечный продукт специализирован несомненно в том что если заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м то его сумма согласно залоговому кредиту уменьшается на 1% программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья).	Ставка равна от десяти процентов. Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. Период выплаты по кредиту до тридцати лет. Первичный взнос от двадцати процентов. Подписание полного пакета страховки.
Победа над формальностями – кредит по двум бумагам (под такую программу возможно приобретение жилья на вторичном рынке или первичном оформляется при предъявлении всего двух документов).	Полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб. Ставка равна 11 5 процентам. Срок обязательств не более двадцати лет. Первичный взнос необходим более или тридцать процентов. Бумаги которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС. Подписание страховки.
Военная ипотека.	Средства предоставляются не более двух млн. руб. Сколько составит ставка? Ставка равна от десяти до одиннадцати процентов. Срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет. Первичный взнос пятнадцать и более процентов.
Перекредитование (рефинансирование) имеющейся ипотеки (этот вид программы ипотеки идет с целью перевести заемщиком свой ипотечный кредит в банк ВТБ 4 с максимально удобными условиями).	Ставка равна 10 7 процентов будет неизменной на весь срок ипотеки. Российская валюта – рубли размер ипотеки не может быть более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости. Срок обязательств по ипотеке не больше тридцати лет (при рассмотрении заявки на кредит по двум бумагам – двадцать лет). Сумма средств кредита — до тридцати млн. рублей. За оформление кредита не берется никаких комиссий. Имеется шанс осуществить досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Внимание! При отказе от страховки в полном комплекте банк вправе поднять годовую ставку на один процент!

Когда можно взять ипотеку без накоплений?

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 возможна только в том случае, если речь идет о рефинансировании уже имеющейся ипотеки. Первый взнос на такой вид программы отсутствует только потому, что был уплачен при взятии ипотеки в другом банке.

Ипотека без первичного взноса доступна заемщикам, которые имеют ипотечные обязательства, полученные в другом банке, и хотят рефинансировать свой кредит в банк ВТБ 24.

Алгоритм действий

Если вы берете жилищный кредит с первончальным взносом.

1. Заполнение заявления.
2. Ожидание звонка банковского специалиста с целью уточнения и дополнения Ваших личных сведений.
3. Сбор необходимых документов.
4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных о стаже заработной плате и т.д.
5. Ожидание ответа от ипотечного менеджера о положительном или отрицательном решении банковской организации.
6. Подбор недвижимости отвечающей по всем техническим параметрам банка.
7. На данном этапе возможна передача первоначального взноса продавцу под расписку либо это делается в самом банке перед подписанием документов.
8. Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
9. Проведение сделки в банковском учреждение подписание договора купли-продажи параллельно подписание кредитного договора (оформление страхования объекта титула и жизни и здоровья заемщика согласно ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
10. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
11. После того как документы подтверждающие что собственность перешла в законные владения заемщика готовы. Осуществляется передача денежных средств под расписку о полном расчете покупателя с продавцом. После этих манипуляций оформление ипотечного кредитование можно считать оконченным.

Если вы не делаете первичные взнос.

1. Заполнение заявления на рефинансирование.
2. Передача необходимых бумаг для рассмотрения Вашей кредитоплатежности.
3. Ожидание решения банка.
4. При положительном решении специалист назначает встречу для подписания договора.
5. Банк переводит средства на Ваш текущий счет в другом банке и погашает Вашу основную задолженность.
6. Взятие документа с того банка о том что он не имеет претензий.

Заключение

Исходя из всего вышеперечисленного Вы можете увидеть что просто взять ипотечный кредит не имея текущего банк ВТБ 4 пока не дает возможности. Но время идет возможно в будущем появится такая программа. Но так же и программы с первым взносом располагают «хорошими» процентными ставками и небольшими первыми вкладами.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24?

Чтобы получить ипотеку, ВТБ требует от клиента внести первоначальный взнос, как и другие банки. Но есть возможность взять кредит без уплаты первого взноса.

Сумма первоначального взноса по ипотеке ВТБ

В случае ипотеки ВТБ 24 первоначальный взнос составляет 10% — 30% от суммы.

Процент, который влияет на размер оплаты,зависит от:

• набора предоставляемых документов;
• размера ставки по кредиту (чем ниже ставка, тем больше придётся заплатить самому вначале);
• характера жилья, которое вы приобретаете.

А также еще два условия:

• являетесь ли вы участником военной ипотеки,
• получаете ли зарплату на карту ВТБ 24?

Минимальный взнос по ипотеке в ВТБ 24 составляет 10%. Для одобрения нужно представить банку полный пакет документов, подтвердить свои доходы и быть зарплатником ВТБ.

Условия ипотечного кредита без первоначального взноса в ВТБ:

• Возраст от 22 до 65 лет (женщинам — до 65 лет).:
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
• Наличие постоянных доходов.
• Общий стаж не меньше года и стаж не менее 1 месяца на последнем месте.
• Наличие следующих документов:

Документы для покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ

Как получить ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24?

Ипотека без первого взноса ВТБ 24 хороша тем, что от вас потребуется лишь два документа: паспорт и второй документ из списка. В кредит выдают от 1,5 до 5 млн рублей.  При открытии ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 в СПб и Москве максимальный порог составляет 15 миллионов рублей, но дополнительно требуется представить документы на дополнительную залоговую недвижимость.

Взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ можно, если вы покупаете квартиру под залог собственного жилья.

Можно оформить в ВТБ ипотеку без первого взноса сроком 50 лет, если рефинансируете кредит, ранее взятый в другом банке. Отсутствие первого взноса условно: взяв ипотеку в другом банке и решив ее рефинансировать, вы вносили первый взнос другому банку.

Узнать проценты банка ВТБ по ипотеке без первоначального взноса, рассчитать сумму ежемесячных платежей и т.д. можно с помощью специального калькулятора на www.vtb24.ru. Кликните по вкладке «Ипотека», после чего нажмите на синюю кнопку «Рассчитать ипотеку».

Сначала кликните по вкладке «Ипотека», а затем по кнопке «Рассчитать ипотеку»

Откроется новая страница. Внизу найдите среди предлагаемых банком «Кредит под залог имеющегося жилья». Кликните по ней.

Прокрутите страницу вниз и кликните по этой ссылке

Откроется калькулятор ипотеки ВТБ без первоначального взноса.

Базовая ставка — 12%, для зарплатников ВТБ — 11,7%, а если вы ещё оформите страхование жизни, то снизите ставку до 11,5%.

Пример 1. Вы берёте ипотеку на сумму 1.750.000 рублей на 15 лет. Вам назначат ставку в 12%, а ежемесячный платёж составит 10.501 рубль.

Пример 2. Ваш кредит составляет 2,1 миллиона рублей, а срок ипотеки — 10 лет. При этом вы являетесь зарплатным клиентом ВТБ. Ваша ставка составит 11,7%, а ежемесячный платёж будет 14.883 рубля.

Предыдущие записи

25 января 2018

915

Кредиты под залог недвижимости

25 января 2018

791

Кредиты под залог недвижимости

24 января 2018

2 156

Кредиты под залог недвижимости

25 декабря 2017

367

Кредиты под залог недвижимости