388 юристов сейчас на сайте
Законна ли организация автосервиса на участке ИЖС в построенном для этого боксе (ангаре)? До ближайших соседей менее 50 м.
ИП зарегистрировано.
Если недовольные шумом и выбросами соседи подадут в суд — чем это может грозить? Штрафом? Сносом постройки?
29 Ноября 2016, 01:39, вопрос №1456307 Александр Степанович, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Виктория Дымова
Сотрудник поддержки Правовед.ru
Ответы юристов (2)
-
Юрист, г. Орск
Общаться в чате
- 7,6рейтинг
- 6398отзывов
- эксперт
-
Юрист, г. Орск
Общаться в чате
- 7,6рейтинг
- 6398отзывов
- эксперт
sti-sti 02-08-2014 23:45
Доброго вечера.
Отец на своем участке в МО хочет воткнуть ангар под автосервис (кузовщина и малярка).
Участок в собственоости, поселок городского типа.
На схеме кривовато но вроде понятно.
синим и коричневым дома и заборы
красным место под мастерскую
до школы и спортивного комплекса 100м
до дет сада 200
до ближайшего дома метров 8
оборудование с фильтрами, запаха на улице не будет, опыла от краски темболее.
реально ли ему оформит это все официально?
если не оформлять официально — как отмазаться от проверяющих органов?
псху73 03-08-2014 12:06
Вариант 1- Можно платить штрафы за нецелевку,затем штрафы за неисполнения предписания (пока не выросли)
Вариант. 2- Отмежуйте З/У под ангаром и поменяйте вид разрешенного использования (если ПЗЗ позволяет),далее зарегестрируетесь как ИП и спите спокойно.
Это сугубо мое мнение,как дальше-решайте сами.
opelGT 03-08-2014 18:57
Фильтры на вентиляцию для малярки дорого выходят, а без них запах — жуть.
Хотя если делать по одной машине (не поток) может не так заметно будет.
БорисКат 03-08-2014 23:43
Расстояние указанное Вами до объектов не имеет значения. я думаю если соседи напишут жалобу то органы будет волновать платятся ли налоги и не ремонтируютсяразбираются ли там угнаные машины.
Если соседи будут постоянно писать то и участковый будет постоянно заходить. устраните причины — запах шум, никто и беспокоить не будет.
Ytro 04-08-2014 09:25
сомнительно что будут выдержаны сзз, и категория использования земельного участка
Mr. Qwer 04-08-2014 10:55
цитата:Originally posted by БорисКат:
устраните причины — запах шум
Шум — 55дБА днём. Закрыл ворота — и нормально.
Запах не нормируется.
ПДК на всякие растворители и краски есть. Любые экопроектировщики по исходным данным (тип вещества, время работы с ним, производительность вентсистемы, высота трубы) за денюжку разумную посчитают концентрации на выходе и ближайшем жилье. Можно и официальный проект ПДК. Сразу станет понятно, укладываетесь в нормативы или нет.
——————
В борьбе обретёшь ты право своё
Gurian II 05-08-2014 22:54
Во-первых, надо разобраться с землёй: если ИЖС — снесут нахрен
Во-вторых, СНиПы автосервисы и автомойки
В-третьих, СанПиНы.
Но — это я думаю будет незаконно — не разрешат.
А если делать неофициально — будете больше взяток давать, чем прибыль иметь
почти аноним 08-08-2014 09:54
цитата:ПДК на всякие растворители и краски есть.
ПДК это одно, а вонь — другое.
можно поставить высокую трубу и разогнав вентилятором выбрасывать повыше, что-бы смешивалось на высоте
Здравствуйте.
Задался вопросом строительства небольшого 300м2 производственного ангара на на участке ИЖС 15 соток .
Удобно совместить и жилой дом и рядом мастерскую, как гараж для личных (и немного коммерческих) нужд.
Рассматривал сначала промземли с установкой ангара 600м2, но когда узнал стоимость вложений для выполнения требования для промземель на разрешение на строительство, ввода в эксплуатацию, и цены на коммуникации электричества для промземли понял что не осилю.
Думаю начать сначала с маленького.
У меня вопрос к имеющим опыт, у кого есть мастерские на ИЖС.
Не возникало проблем с органами контроля, с соседями (по шуму) и какие на ваш взгляд есть решения по снижению шума мелкого производства.
Производство небольших металлоизделий. Резка, сварка металлов, сборка небольших конструкций, ремонт.
Здрвствуйте! Спасибо за интерес к теме.
На форуме встретил такой ответ «лучше делай сначала как частное(или жилое) а затем переводи в коммерческое» что то в этом роде.
Я планирую строить автосервис, денег нет но буду брать наверное кредит не большой. Хочу построить не большой гараж 5 на 7 высотой 4. А потом когда появятся немного деньги то сделать пристрой ещё такой же 5 на 7. Сразу просто не смогу такой большой построить, по деньгам не потяну.
Ну и хотелось бы узнать лучше взять в аренду землю у государства, затем проект и другая документация(какая?) и прочее. Или лучше купить частный дом, развалюшку какую нибудь, и снести его( или просто на участке этого дома) построить гараж, подвести свет может быть газ. А потом уже регистрировать ИП и начинать работать. Но вдруг начнут приходить всякие пожарные и экологи. договариваться с ними? или лучше заранее строить по проекту? но это очень долго наверное.
И не могли бы вы перечислить все структуры которые могут проверять автосервис. Допустим если я буду работать в гараже то какие требования ко мне будут предьявляться?:
1. пожарные не спалить что нибудь
2. экологические не загрязнять отмосферу
3. СЭС(роспотребнадзор) расстояние до ближайших домой 50 м или сокращать санитарную зону до 20 м.
а что ещё?
ах да ещё налоговая, но тут проще, плачу налоги и живу спокойно, ЕНВД же.