Прописка должна быть у каждого российского гражданина. Иностранные граждане должны иметь временную регистрацию или вид на жительство.
В любом случае, все проживающие на территории России обязаны быть должным образом зарегистрированы.
Виды прописки
В целях осуществления миграционной политики государства, выделяют 2 вида прописки, или регистрации.
Института «прописки», который существовал в советское время, не существует уже порядка 20 лет. Сейчас это называется «регистрация».
Существует 2 вида регистрации:
- Постоянная.
- Временная.
Постоянная регистрация оформляется по месту жительства гражданина, то есть по тому адресу, где он постоянно проживает.
По этому адресу он реализует свои основные права, и выполняет обязанности по отношению к государству.
Временная прописка необходима тогда, когда гражданин уже имеет постоянную, но вынужден некоторое время проживать вне адреса места жительства.
Оформлена временная прописка гражданину РФ может быть максимум на 5 лет, а иностранцу — на 1 год.
Особенности процедуры
И у временной, и у постоянной регистрации есть свои особенности. Эти особенности проявляются в зависимости от вида прописки, а также от типа помещения, где регистрация будет осуществляться.
Можно выделить следующие особенности:
| Постоянная регистрация может осуществляться только в жилом помещении | а временная — в помещении, предназначенном для проживания граждан, но не имеющем статуса жилого |
| Постоянная прописка не ограничена в сроках | она может быть оформлена на всю жизнь — с момента рождения человека и до самой его смерти. Временная же ограничена. Максимальный срок единовременного оформления — 5 лет |
| По истечении срока временной регистрации она заканчивается «автоматически» | никаких дополнительных действий предпринимать не нужно |
| Собственник помещения имеет право беспрепятственно прописаться на своей жилплощади | а также прописать и своего несовершеннолетнего ребёнка |
| Для прописки других членов семьи необходимо получить письменное согласие | других собственников или пользователей жилого помещения |
Плюсы и минусы
У каждого вида прописки есть плюсы и минусы. К плюсам можно отнести:
| Временно прописанный человек никак не может повлиять на совершение операций с данной жилплощадью | если жилое помещение находится в собственности, то повлиять на куплю-продажу данной недвижимости или совершение других операций он не может. Собственник может передать право собственности, даже если срок временной прописки ещё не истёк. Прекращается он автоматически после регистрации сделки. Если же квартира находится в муниципальной собственности, временно прописанный не может участвовать в её приватизации. Приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан государственного жилого фонда. Имеют право участвовать в процессе только те, кто постоянно прописан |
| Временно зарегистрированный гражданин никак не влияет на размер коммунальных платежей | на сумму, которую уплачивают за предоставленные коммунальные услуги влияет только количество постоянно зарегистрированных, и только в том случае, если в квартире не установлены приборы учёта индивидуального потребления услуги |
Минусов у временной регистрации нет, а вот у постоянной — есть. Это:
| Прописанного на постоянной основе гражданина нельзя выписать без его согласия, только через суд, и при наличии уважительных причин | например, неуплата им своей части коммунальных платежей. И то, этот факт можно доказать. Если лицевые счета разделены между всеми прописанными |
| Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, имеет право прописать своих детей, не спрашивая согласия остальных проживающих | впоследствии, этот ребёнок будет участвовать в приватизации, так как это обязательно! |
Прописка без права на жилплощадь
Гражданин РФ должен иметь прописку, то есть постоянное место жительства. Об этом сказано в Законе № 5242-1 от 25.06.1993 года.
Но, граждане нашей страны имеют право переезжать с места на место в любом направлении и выбирать место, где жить.
Это право гарантировано Конституцией нашей страны. Но, институт прописки никак не ограничивает это право!
Видео: «вопросы юристу». Выпуск 8. О регистрации
Адрес прописки — это адрес, по которому гражданин «закреплён» для государства. По этому адресу он реализует свои основные права и исполняет свои обязанности перед государством.
По этому же адресу государство может предъявлять ему «претензии», если таковые имеются.
Кроме того, институт прописки необходим для того, чтобы регулировать миграционную политику государства.
Не стоит путать «советскую» прописку и «российскую» регистрацию. Постоянная регистрация по месту жительства не даёт прописанному право распоряжения жилплощадью, как это было в советское время.
Распоряжаться жилым помещением может только собственник, а прописанные вместе с ним в квартире граждане — нет.
Количество прописанных влияет только на величину коммунальных платежей, и то только в тех домах, где не стоят индивидуальные приборы учёта потребления некоторых коммунальных услуг.
Реализуя своё конституционное право, граждане свободно перемещаются в России, и могут задерживаться в любом регионе на любой срок.
Но, если этот срок превышает 90 календарных дней, необходимо оформлять временную регистрацию.
Тем самым гражданин оповещает государство, что временно он будет жить по этому адресу. При этом выписываться не нужно!
В нашей стране есть граждане, которые по долгу службы обязаны часто менять место жительства.
Неужели им каждый раз нужно оформлять постоянную регистрацию по новому адресу? Да! Если это связано с реализацией его основных прав.
Кроме того, люди таких профессий, чаще всего, проживают в муниципальных квартирах или общежитиях.
В приватизированной квартире
Если квартира уже приватизирована, то она находится в чьей-то собственности — одного или нескольких человек. Собственником даже может быть несовершеннолетний ребёнок.
Для того чтобы прописать ещё кого-то, нужно заручиться письменным согласием остальных собственников.
Если один их таковых является несовершеннолетний ребёнок или недееспособный гражданин, то и разрешением органов опеки.
Если собственник у жилья один, то нужно только его согласие. Конечно, прописанный гражданин никак не может претендовать на часть жилья, как это было в советское время, но определённые сложности возникнуть могут.
Например, сложно выписать человека без его согласия. Только в судебном порядке, и при наличии уважительных причин.
К таковым можно отнести:
| Гражданин утратил статус члена семьи собственника | а квартира была приобретена собственником до вступления им в законный брак |
| Гражданин не проживает в этой квартире довольно длительный срок | (как правило, более 5 лет), а проживает в другом месте. Этот факт могут подтвердить соседи и со «старого» и с «нового» адреса |
| Не оплачивает коммунальные услуги | этот факт можно подтвердить в том случае, если лицевые счета разделены и имеется официальный долг |
| Прописка являлась «фиктивной» | то есть гражданин не жил на этой жилплощади ни одного дня. Этот факт подтверждает участковый |
При наличии этих причин, выселить прописанного гражданина можно в судебном порядке.
Имеющий постоянную прописку может помешать совершению сделок по отчуждению права собственности на жильё. Никаких прав он не имеет, а помешать может.
Так как продажа или дарение квартиры запрещено, если кто-то на этой жилплощади прописан, а выписаться ему некуда. Поэтому стоит подумать, прежде чем прописывать гражданина на свою жилплощадь.
На проживание
Что значит прописка без права на жилплощадь? Каждый прописанный в квартире гражданин, имеет право пользоваться предоставленной жилплощадью, но не распоряжаться ей.
Правом распоряжения владеет только собственник помещения. Но существует право на проживание! И оно есть у каждого, кто имеет постоянную или временную регистрацию в жилом помещении.
Оформление прописки в квартире собственника без права на жилплощадь называется «фиктивной» пропиской.
При обнаружении этого факта сотрудниками ФМС к административной ответственности будет привлечён и сам прописанный, и собственник предоставленного ему помещения.
Ответственность по такому правонарушению наступает по ст. 19.15.1 КоАП РФ и ст. 19.15.2 КоАП РФ. Санкция — штраф!
Сумма штрафа зависит от статуса нарушителя, а также от местности, где произошло нарушение.
Для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга, штраф больше, чем в других городах.
Также большую сумму штрафа заплатят предприятия и должностные лица, по сравнению с физическим лицом.
На собственность
Если жилое помещение уже находится в собственности, то претендовать на него никто не имеет права, только на законных основаниях.
Это касается и тех граждан, которые имеют постоянную и временную регистрацию.
В ст. 31 ЖК РФ сказано, что каждый проживающий в жилом помещении, имеет право:
- беспрепятственно проживать в нём;
- равнозначного пользования помещения вместе с другими прописанными.
При этом он обязан содержать предоставленное ему для проживания помещение в надлежащем виде.
В муниципальном жилье
Муниципальное жильё предоставляется гражданам для проживания по договору социального найма.
Он заключается с одним из членов семьи, который называется нанимателем. Но вписывает в договор своих ближайших родственников, которые и будут с ним проживать.
Все они имеют право на прописку в данном жилом помещении. Оно возникает на основании права пользования жилым помещением.
Чтобы прописать ещё одного человека в муниципальную квартиру, нужно спросить разрешения у всех тех, кто имеет постоянную регистрацию.
Разрешение на прописку ещё одного человека представляется в письменной форме. Исключение составляют дети одного из прописанных.
Для прописки несовершеннолетних детей спрашивать разрешения других прописанных членов семьи не нужно.
В общежитии
Прописка в общежитии осуществляется на тех же основаниях, что и в квартире. Если комната находится в частной собственности, то собственник может прописаться без проблем. Для прописки других лиц требуется его письменное согласие.
Если комната находится в собственности государства или юридического лица (например, ВУЗа), то для оформления временной регистрации требуется основание для вселения.
Также нужно спрашивать разрешения собственника. Для прописки «дополнительных» граждан, нужно будет спросить разрешение и собственника, и всех прописанных в комнате.
Очередность оформления
Алгоритм действий для получения регистрации по конкретному адресу следующий:
| Посещение паспортного стола при жилконторе, МФЦ или же оформление с помощью портала «Госуслуг» | сроки исполнения обязательства по рассмотрению документов — 7 дней. Но этот срок может увеличиться на 2-3 дня, если подавать документы через МФЦ. С помощью портала «Госуслуги» оформить прописку можно, не выходя из дома. Для этого только необходим выход в интернет, и личный кабинет на сайте. Создать его не сложно! |
| Написание заявления установленного образца | если прописывается совершеннолетний, то заявление он заполняет сам. Если прописывают ребёнка до 14 лет, то эти действия совершают его родители. Если ребёнок уже достиг этого возраста, то документ он заполняет своей рукой, а родители дают согласие. Согласие выражается в письменном виде, и представляется работнику паспортного стола или МФЦ вместе с остальными документами |
| Нужно приложить все требуемые документы | как правило, это паспорт самого заявителя или собственника, а также документы на предоставляемое помещение. Если собственников или прописанных несколько, то нужен паспорт каждого, а также письменное согласие |
| Сдать их на проверку и рассмотрение | в указанный день посетить ФМС и забрать свои документы |
Список необходимых документов
Нужно к заявлению на прописку приложить следующие документы:
| Документы, подтверждающие право вселения в новую квартиру | к ним относятся:
|
| Паспорт заявителя | если прописывают ребёнка, которому ещё не исполнилось 14 лет, то копию свидетельства о рождении |
| Паспорта или свидетельства о рождении | всех собственников или прописанных граждан |
| Листок выбытия | если заявитель уже снялся с регистрационного учёта по «старому» адресу |
| Заявление о постановке на миграционный учёт | при необходимости, разрешение от органов опеки попечительства, если в этой квартире прописан недееспособный гражданин или же ребёнок, находящийся под опекой |
| Письменное согласие отца или матери ребёнка | если оформляется временная регистрация |
Если заявитель или одних из собственников (пользователей) не сможет лично присутствовать при сдаче документов и оформлении прописки, то нужно представить нотариальную доверенность, оформленную на имя представителя.
С этой доверенностью представитель может не только сдать документы на оформление, но и явиться в отдел ФМС с паспортом заявителя и получить штамп или свидетельство.
Стоимость
Оформление прописки — это государственная услуга, так как оказывается она уполномоченным на то государственным органом.
Но, не смотря на это, она оказывается населению на безвозмездной основе, то есть бесплатно.
Но, заявителю придётся заплатить некоторую сумму, но не за саму услугу, а за подготовку к ней.
Необходимо сделать копии всех документов. Стоимость этой услуги зависит от местных прейскурантов.
Если придётся оформлять доверенность у нотариуса, то нужно будет заплатить за эту услугу от 800 до 1 000 рублей.
Если заявитель не желает сам заниматься пропиской, он может обратиться к посредникам, которые и все документы соберут, и в ФМС их сдадут. Но придётся оплатить стоимость их услуг.
Это примерно 1 500 -2 500 тысячи рублей, в зависимости от объёма работ, которые придётся выполнить, и пакета документов, которые нужно будет собирать.
Оформляя гражданину временную или постоянную прописку, собственник помещения предоставляет ему право на проживание и пользование данным помещением, но не право распоряжаться им.
Делать это может только законный владелец. Но, ограничивать право на проживание, собственник не может!
domdomoff.ru
Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь имеют различия. Следует знать, какие категории граждан имеют право на такую регистрацию и какие нюансы возникают в процессе оформления.
Постоянная прописка без права на жилье
Граждане, которые имеют в собственности жилье, часто сталкиваются с проблемами при оформлении регистрации. Ведь не часто владелец квартиры согласен прописать человека на постоянной основе, поскольку возникают риски, что этот человек в дальнейшем может предъявить свои права на жилплощадь.
Постоянная прописка означает неограниченный период проживания гражданина в квартире или доме. То есть не указываются четкие временные ограничения, устанавливающие, когда человек должен выписаться.
Собственник жилья вправе прописывать на свою приватизированную жилплощадь любого гражданина, при этом такой человек не будет иметь права на владение жильем. Важным нюансом является то, что человек не вправе претендовать на полноценное владение частью жилья, однако выписать его без согласия не представляется возможным на добровольной основе.
Также постоянно прописанный гражданин имеет право на регистрацию своих несовершеннолетних детей в данном жилье.
Временная прописка без права на жилплощадь
Временная регистрация обычно используется иностранными гражданами, которые временно работают на территории РФ, а также гражданами РФ, которые в силу некоторых обстоятельств вынуждены временно сменить место проживания.
При временной регистрации четко определяются рамки начала и завершения проживания гражданина в конкретном жилье. В этой ситуации необходимо брать во внимание дату окончания регистрации, в связи с чем гражданин должен будет освободить помещение и выписаться из него.
Если гражданин имеет временную прописку, он не вправе претендовать на право собственности и владение частью жилья. Даже в случае временной прописки лица, которое является родственником владельца жилплощади, такой человек не сможет претендовать на долю квартиры.
Как оформить договор при предоставлении прописки
Для владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные. Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.
Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:
- данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
- данные о предмете соглашения;
- определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;
- укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
- указать степень родства.
Процедура прописки в приватизированной квартире
Собственник приватизированной квартиры вправе прописывать граждан по своему усмотрению. Однако в данном случае прописанный гражданин будет иметь только право проживания, а не владения жильем.
Рассмотрим алгоритм оформления регистрации:
- Человек, который планирует прописаться, должен сняться с регистрационного учета по предыдущему адресу жительства.
- Собственник квартиры и другие прописанные в ней граждане должны написать согласие на прописку нового человека.
- Сам гражданин должен написать заявку о предоставлении прописки по конкретному адресу. Если он не получил выписку с прежнего адреса регистрации, необходимо указать в заявке оба адреса – прежний и планируемый.
К данным заявлениям необходимо прикрепить такие документы:
- паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
- документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
- договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
- при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
- прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.
Процедура прописки в муниципальной квартире
Для оформления постоянной или временной регистрации гражданина в муниципальном жилье, нанимаемом по договору сонайма, нужно предоставить такие документы:
- прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
- нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
- чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.
Данная документация отправляется в паспортный стол, многофункциональный центр или в отделение миграционной службы.
В процессе оформления обратите внимание, что регистрация и приобретенные права могут отличаться в зависимости от типа жилья. Так, в муниципальной жилплощади даже при регистрации без права на жилье, владелец вправе претендовать на долю квартиры или дома. Тогда рекомендуется в целях защиты жилья провести выписку такого человека, однако провести данную процедуру имеет право исключительно собственник.
В случае с муниципальным жильем владельцами выступают государственные или муниципальные органы власти.
Прописка несовершеннолетнего ребенка
Отдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена. Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки. В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.
Помимо этого, если между сторонами было подписано соглашение, тогда нюанс о прописке несовершеннолетних детей также должен быть прописан. Необходимо указать, что дети не имеют права на владение и распоряжение недвижимостью.
Если несовершеннолетний гражданин прописывается в квартиру или дом самостоятельно, тогда нужно оформить соответствующее соглашение, где будут прописаны существенные пункты данной регистрации. Помимо этого, понадобится письменное согласие и разрешение родителей или опекунов.
Стоимость прописки в 2017 году
Если гражданину необходима временная прописка, он может выяснить средние цены на рынке:
- для граждан РФ цена составляет около 4500 рублей в год;
- для граждан СНГ также 4500 рублей;
- для граждан стран, с которыми действует визовый режим, цена услуги 10 тыс.руб. в год.
На видео о порядке прописки
Важно помнить, что не все компании, оказывающие данного рода услуги регистрации, выполняют добросовестно взятые обязательства. Часто вам могут предложить поддельные документы. Именно поэтому необходимо быть максимально осторожными.
ru-act.com
Быть человеком мира, не привязанным к определенному месту, хорошо только в книгах из области фантастики.
В повседневной жизни прописка без права на жилплощадь позволяет избежать многих проблем.
Рассмотрим нюансы ее оформления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Постоянная прописка без права на жилплощадь
Бланк заявления о регистрации по месту жительства, форма 6
Владелец жилья по своему желанию может прописать в своей квартире любого человека, оказав ему бесценную услугу в решении многих жизненных вопросов. Однако собственники по определенным причинам идут на это не очень охотно, опасаясь проблем, которые могут им доставить вновь прописанные.
Зарегистрироваться следует в течение календарной недели после приезда на новое место проживания.
Для получения постоянной прописки понадобятся нижеуказанные
документы
:
- удостоверение личности (паспорт);
- заявление (форма № 6);
- основание для вселения (договор аренды жилья, квартиры или комнаты, находящегося в собственности государства, договор соцнайма).
Прописанный приобретает право пользования жильем, но не наделяется правами собственника.
Количество официально проживающих граждан оказывает влияние на стоимость коммунальных услуг.
Согласно п. 42 Постановления №354, при отсутствии счетчиков, сумма оплаты за воду, электроэнергию и газ определяется в зависимости от числа лиц, постоянно и временно зарегистрированных в квартире.
Особенности временной прописки в квартире
Бланк заявления о регистрации по месту пребывания, форма 1
Без наличия хотя бы временной прописки не найти работу, не прикрепить полис к медучреждению системы ОМС, не получить визу, не сдать водительский экзамен, не оформить инвалидность, трудно устроить ребенка в садик или школу.
Легальная регистрация осуществляется только через органы ФМС. Подать ходатайство можно лично, по почте или посредством официальных интернет-ресурсов.
Для временной прописки необходимы:
- заявление (форма № 1ПР);
- удостоверение личности (паспорт) — копия;
- основание для проживания в квартире — нотариально заверенная или удостоверенная специалистом, принимающим и передающим бумаги в органы учета;
- адресный (форма № 2) и статистический (форма № 12П) листки прибытия.
Последний документ необходим при оформлении длительной регистрации — не менее девяти месяцев.
Итогом оказания услуги являются следующие документы:
- свидетельство о регистрации (форма № 3);
- справка о регистрации (форма № 9).
Свидетельство выдается человеку лично в руки или отправляется по адресу, указанному в заявлении в качестве места пребывания.
При временной прописке штамп в паспорте не проставляется.
Отправить ходатайство о регистрации заинтересованное лицо может через портал госуслуг.
Прописать ребенка без права владения
Дети до четырнадцати лет не могут проживать без прописки. Прописка ребенка после рождения обязательна.
Ответственность за нарушение этого требования возлагается на родителей.
Штраф за проживание ребенка без регистрации сверх разрешенного срока составляет от 2000 до 2500 руб.
Согласно действующим требованиям, ребенка необходимо прописывать вместе с одним из родителей. Соответственно, сначала требуется зарегистрировать в жилом помещении одного из родителей, а потом оформить прописку туда для ребенка.
Практика показывает, что собственники отказывают даже во временной прописке беременной женщине. Они боятся, что мать пропишет туда же новорожденного, которого не смогут выписать до совершеннолетия. Опасения вызывают и предполагаемые затруднения, которые, по мнению обывателей, не позволят совершать сделки с квартирой из-за прописанного там чужого ребенка.
Отказ в данном случае никак не обоснован с юридической точки зрения. Если владелец решится предоставить матери временную прописку, то ребенок будет зарегистрирован в жилье по месту пребывания до завершения срока ее регистрации. После этого оба автоматически снимаются с учета. Временная регистрация не продлевается на основании несовершеннолетия прописанного.
Особенности прописки в приватизированном жилом помещении
Квартира, перешедшая в собственность на основе безвозмездной передачи, является объектом собственности ее владельца.
Он волен прописать туда какое угодно физическое лицо.
Если жилье приватизировано несколькими участниками, то для регистрации в нем предстоит получить письменное согласие от всех собственников.
Обладателю прописки принадлежит право пользования помещением, но он не становится собственником жилья. Однако при последующей приватизации он становится претендентом на часть площади.
Нюансы:
- Из приватизированной квартиры сложно выписать прописанного там гражданина без его на то желания.
- Родитель, получивший регистрацию без права собственности, имеет право прописать к себе ребенка.
- Следствием двух предыдущих пунктов являются затруднения с продажей квартиры.
Выписать из квартиры несовершеннолетнего или недееспособного человека крайне сложно. Распоряжение жильем осложняется вероятностью того, что прописанные лица могут явиться в квартиру, принадлежащую уже другим людям и с полным правом будут там проживать.
Снятие с регистрации
и последующее выселение возможно только через суд и потребует немалых затрат времени и денег.
Стоимость услуги
Какова же цена прописки без права на жилплощадь? По истечении 90 суток пребывания без регистрации, человек подвергается санкциям. Штраф, взимаемый с физического лица и составляет от 2 до 5 тысяч руб. в зависимости от населенного пункта, на территории которого нарушается установленный регламент (ст. 19.15.2 КоАП).
Услуги по регистрации, оказываемые органами ФМС, предоставляются бесплатно.
Не встретив понимания у знакомых и даже дальних родственников, человек может обратиться за получением необходимой услуги в посреднические фирмы. Цена услуг по предоставлению регистрации варьируется от 400 руб. до 60000 руб.
И определяется под действием следующих факторов:
- гражданство заказчика услуги (РФ, СНГ);
- вид регистрации (временная, постоянная);
- место регистрации (город или область);
- срок (для временной прописки).
Фиктивная регистрация стоит от 1000 до 5000 руб. в зависимости от срока.
Во избежание недоразумений, связанных с поддельными документами, рекомендуется обращаться в известные фирмы с солидной деловой репутацией.
Временная прописка, сделанная на ограниченный срок, наилучшим образом защищает права собственника и обеспечивает ему большую степень морального спокойствия за свое будущее. Если просьбы каких угодно лиц противоречат желанию владельца жилого помещения, можно порекомендовать им обратиться за помощью к посредникам.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
lawyer-guide.ru
Когда возникает необходимость прописать гражданина в квартире, но есть страх, что новый жилец будет претендовать на долю, то можно оформить прописку без права на жилплощадь. Она существенно ограничивает права гражданина на собственность, хотя везде есть свои нюансы.
Что это такое
Термин «прописка» был широко распространен до конца 20 века, затем его заменили на понятие регистрации. Однако условия и основания для проведения данного процесса не сильно изменились, поэтому многие используют более привычный термин.
Прописка без права на жилплощадь означает постоянную или временную регистрацию человека по определенному адресу. Цель проживания не имеет значения. Основными отличиями этого процесса являются:
- отсутствие перехода прав, разрешающих гражданину распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
- отсутствие перехода жилищных гарантий.
Прописка считается законной, когда в паспорте у гражданина поставлен штамп о регистрации по определенному адресу. Отметки ставят сотрудники отделения УФМС по месту проживания гражданина.
Как оформить прописку без права на жилплощадь
Российское законодательство предусматривает 2 варианта оформления регистрации: временную и постоянную.
Основное отличие заключается во времени предоставления права. Постоянная прописка не имеет срока, временная заключается на определенный период (минимум 20 дней, максимум 5 лет). Потом право гражданина автоматически прерывается.
Временную прописку разрешено продлевать неограниченное количество раз. Граждане с временной пропиской имеют практические те же права и обязанности, что и граждане с постоянной пропиской. Исключением является необходимость покинуть собственность через установленный срок.
Постоянная
Владелец или наниматель помещения имеет право предоставить сторонним гражданам постоянную прописку. Для этого необходимо обратиться в ФМС с ходатайством о постановке гражданина на учет.
В некоторых случаях обязательно донести разрешение административного органа, которое несет ответственность за жилье.
В других случаях достаточно разрешения собственника и совладельцев (если есть). Все бумаги прилагаются к заявлению, которое предоставляется в миграционную службу.
Согласие на оформление прописки ставится на заявлении от руки отметкой «не возражаю». Если гражданин въезжает в ведомственное жилье, необходим дополнительный договор. В нем указывают условия проживания и отсутствие имущественных прав.
Граждане, которые проживают на территории коммерческих или муниципальных заведений, находятся в равных условиях. К ним относятся:
- дома инвалидов;
- дома престарелых;
- детские дома;
- студенческие общежития.
Временная
Временная регистрация не дает гражданину имущественных прав на помещение. Человек вселяется на определенный срок, затем относит свои данные в ФМС для постановки на учет. По прошествии установленного периода гражданин автоматически теряет возможность проживать на территории жилья, так как он снимается с учета.
Правила предоставления временной прописки схожи с правилами предоставления постоянной регистрации.
Все собственники дают согласие на заселение гражданина, затем подписывают договор, подтверждающих отсутствие возражений. Сотрудники ФМС проверяют бумаги и дают временную регистрацию.
Эта прописка не дает снисхождений гражданину, он несет права и обязанности, установленные в договоре.
Есть несколько особых категорий лиц, которые являются временно зарегистрированными автоматически. К ним относятся:
- сотрудники, прикомандированные к определенному учреждению, жилью или населенному пункту;
- студенты и работники, проходящие стажировку или курсы повышения квалификации не по месту жительства;
- граждане, которые проживают в отелях и организациях гостиничного типа;
- граждане, которые проходят длительное лечение в медицинских центрах не по месту проживания;
- лица, которые отдыхают в санаториях и т.д.
Эти группы граждан обязаны подписать договор с организацией, ответственной за расселение прибывших.
Оформление договора
Договор, заверенный нотариально, исключает нарушение прав собственников, когда гражданин пытается получить долю собственности, имея прописку без права на жилье.
В договоре необходимо отметить следующие положения:
- если прописка временная, то сроки регистрации;
- если прописка постоянная, сделать отметку;
- прописать положения об отсутствии у гражданина прав на жилплощадь;
- указать отсутствие родственных связей либо определить степень родства;
- отметить, что собственники недвижимости имеют право расторгнуть договор без согласия гражданина;
- поставить отметку об обязательном уведомлении гражданина о прекращении права на проживание на территории собственности.
Несовершеннолетнему
Бывают ситуации, когда несовершеннолетний прописывается один без родителей, либо когда возникает необходимость прописать гражданина с несовершеннолетним ребенком. В этом случае он сможет законно проживать на жилплощади, но не сможет распоряжаться имуществом или претендовать на долю.
Главная трудность заключается в том, что выселить несовершеннолетних труднее, чем взрослых граждан. Чтобы оформить прописку без права на жилплощадь с возможностью последующего выселения несовершеннолетнего, потребуется:
- оформить регистрацию, не ставя штамп в паспорте в ФМС;
- составить соглашение на временное право пользования собственностью (в котором указано, что договор может быть изменен или отменен в одностороннем порядке, а несовершеннолетний обязан будет покинуть жилплощадь).
Какие нужны документы
Список документов зависит от участников сделки. При договоре с муниципалитетом потребуется предоставить:
- договор и копию социального найма;
- паспорта прописывающегося и нанимателя;
- выписка из банка, подтверждающая наличие денежных средств;
- договор социального найма;
- договор от собственника, в котором подписались все проживающие;
- справка из поквартирной книги;
- листок убытия.
Если договор подписывается с собственником частного дома, квартиры или комнаты, потребуется представить:
- паспорта участников сделки;
- заявление в ФМС;
- свидетельство о праве собственности;
- если есть другие собственники, их согласие;
- выписка с банковского счета;
- выписка из поквартирной книги;
- листок убытия;
- домовая выписка.
Сколько стоит
В России граждане бесплатно проходят процесс постановки на учет или снятия с учета в местах временного и постоянного проживания. Иностранные граждане должны заплатить госпошлину размером в 200 рублей, вид прописки на сумму не влияет.
Особенности
Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.
В приватизированной квартире
Собственник приватизированной квартиры может прописать неограниченное количество лиц. Проживающие граждане не станут владельцами недвижимости и не смогут получить имущественных прав.
Если несколько собственников владеют жильем, для регистрации нового гражданина необходимо согласие каждого человека.
При подписании договора любой собственник может подойти в ФМС и отдать документы. Важно помнить, что при получении постоянной регистрации выписать гражданина без его согласия невозможно.
Чтобы избежать проблем, рекомендуется временно прописывать на своей жилплощади граждан. При этом желательно подписать дополнительное соглашение с указанием условий расторжения договора и порядком пользования недвижимостью.
В квартире собственника
Если собственник решит продать или обменять квартиру, ему придется получить письменное разрешение каждого прописанного человека. Без их согласия невозможно совершать куплю-продажу жилья.
Если гражданин прописан в квартире постоянно, он имеет право зарегистрировать там своих детей. Несовершеннолетние не смогут получить имущественное право, однако если они не согласятся добровольно выписаться, то собственнику понадобится подать заявление в суд.
Избежать подобной ситуации можно с помощью договора права пользования недвижимостью. Граждане, прописанные в квартире постоянно, должны подписать договор. В нем необходимо указать, что собственник вправе выселить жильцов в любое время.
В договоре важно отметить срок действия временной прописки. Также требуется вписать отсутствие имущественных прав у нового жильца.
Если у собственника проживают родственники, необходимо указать степень родства. В противном случае суд откажет в выписке по причине близких родственных связей.
Плюсы и минусы
Прописка без права на жилплощадь имеет свои минусы и плюсы. Из преимуществ можно отметить:
- возможность официально устроиться на работу;
- право использования ближайших социальных учреждений, в том числе детских садов, школ и поликлиник;
- так как без прописки в РФ разрешено находиться до 90 дней, она дает право проживания в стране неограниченное время.
Основными недостатками являются:
- отсутствие возможности устроиться на престижную работу, так как работодатели предпочитают граждан с постоянным местом проживания;
- отсутствие имущественного права собственности;
- зависимость от собственников жилья.
Прописка без права на жилплощадь является решением для граждан, которые прибывают в новый населенный пункт, где они обязаны зарегистрироваться. Если есть возможность, предпочтительнее оформить прописку с правом на жилплощадь.
Видео: Без права на жилплощадь
lgotypro.ru