Молодая семья субсидия якутск

Какие требования предъявляются к молодым семьям, желающим стать участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей»?

Принять участие в проекте могут становиться как полные, так и неполные семьи. Главное требование – возраст, который не должен превышать 35 лет. Если же одному из членов семьи исполняется 36, они автоматически выбывают из списка кандидатов на получение жилья. Также кроме возраста, обязательно наличие прописки на территории города Якутск и наличие заработной платы или иных денежных средств, достаточных для оплаты остальных 60 % от стоимости жилья. Помимо этого, требуется также документальное подтверждение факта, что семья проживает в маленьком помещении и нуждается в улучшении условий. Например, для г. Якутска жилплощадь должна составлять не более 9 кв м. на человека.

Чтобы стать участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» необходимо обратиться в муниципальное образование по месту жительства.

При этом молодой семье нужно собрать следующий пакет документов:

• заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
• свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа), но не ранее 01.01.2006;
• документы, подтверждающие наличие достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости;
• выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
• выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
• справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии, жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждому члену семьи заявителя;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);
• кредитного договора (договора займа) и справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или строительства индивидуального жилого дома;
• при необходимости иные документы.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала.

Полученные средства могут быть направлены на:

• приобретение жилья на первичном или вторичном рынке;
• погашения ранее полученного ипотечного кредита за счет средств федерального, республиканского и местных бюджетов в размере до 40 % от расчетной стоимости.

Отметим, что расчетная стоимость жилья будет определена в зависимости от состава семьи и местонахождения. К тому же она утверждается по каждому району отдельно, но вне зависимости от этого не должна превышать 39 тыс. 800 рублей — стоимости 1 квадратного метра по Республике Саха (Якутия), утвержденного Министерством регионального развития России.

Норматив площади жилья составляет для семьи, состоящей из двух человек, – 42 квадратных метра, для трех и более человек – по 18 квадратов на человека (например для семьи, состоящей из 3-х человек, – 54 м2, для 4-х – 72 м2 и т. д.).

Бюджетная субсидия предоставляется в размере не менее:

• 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
• 40% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

Молодая семья может обратиться за консультацией по следующему адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 51, коммерческий отдел.Тел. 405-415, 405-648,405-298.

Долгосрочный кредит можно оформить в одном из банков:

• Якутский филиал ОАО «Далькомбанк. Адрес: г. Якутск, проспект Ленина, 3 корпус 1, тел. 8-800-555-27-27, (4112) 42-02-91;
• Якутское отделение №8603 ОАО Сбербанк. Адрес: г.Якутск ул.Октябрьская 17, тел. +7(4112)420620.

В рамках подпрограммы предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Правительством Республики Саха (Якутия) решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере:

35% от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

40% от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Предоставление социальной выплаты молодым семьям осуществляется в пределах нормы площади жилого помещения, соответствующей составу молодой семьи:

42 кв.м. общей площади для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок);

18 кв.м. общей площади для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей).

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ=Н х РЖ

где:

Н – норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, установленному по муниципальному образованию.

РЖ – размер общей площади жилья, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи.

Перечень документов, предоставляемых для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»

1.Заявление установленного образца.

2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи(оригинал + копия для сверки):

• Паспорт (страницы – фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети, ранее выданные паспорта);
• Свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
• Свидетельство ИНН;

1. Свидетельство о браке, при наличии(оригинал + копия для сверки):

• Свидетельство о регистрации брака;
• О расторжении брака;
• Справка Ф-3 о составе семьи от паспортной службы по месту регистрации Гражданина и по месту нахождения недвижимого имущества жилого назначения (жилой дом, жилое помещение), справку № 8 или справку от УФМС России по Республике Саха (Якутия) с указанием даты  и срока регистрации в случае отсутствия сведений о регистрации в указанных домах в паспортно-регистрационном управлении МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск»;
• Справка с ГУП РС (Я) «Республиканский Центр технического учета и технической инвентаризации») о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Гражданина и членов его семьи, включая детей, родившихся до 30 января 1998 года, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака (в случае изменения фамилии до 30 января 1998 года), в случае если жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр по РС(Я));

2. Документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (оригинал + копия для сверки):

• Правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации молодой семьи и их копии (свидетельство о гос. регистрации права, ордер, договор социального найма, кадастровый (технический) паспорт, распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим к сносу, медицинское заключение врачебной комиссии, в случае если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности);
• Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую на правах собственности членам молодой семьи (при наличии), и их копии (свидетельство о гос. регистрации, кадастровый (технический) паспорт, распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим к сносу, медицинское заключение врачебной комиссии, в случае если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности);

3. Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (оригинал либо копия документов, заверенных лицами, их выдавшими):

• Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем или главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;
• Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
• Другие документы, подтверждающие доход за последние 6 месяцев (материнские капиталы, вклады в банках, стипендии, справки о получении ежемесячных пособий: по уходу за ребенком, на период отпуска по уходу за ребенком, по безработице и.т.д.);
• Документы, подтверждающие расходные обязательства за последние 6 месяцев, в том числе коммунальные платежи, алименты, платежи по кредитам и иные расходы;
• Согласие на обработку персональных данных;

4. Дополнительно, в случае погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее — погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, предоставляют следующие документы:

• а) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
• б) копия кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
• в) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
• г) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

…

№ п/п	Критерий	Описание
1.	Размер социальной выплаты	30% средней стоимости жилья — для семей, не имеющих детей; 35% средней стоимости жилья — для неполных или полных молодых семей, в которых есть один ребёнок и более.
Условия получения ипотеки «Молодая семья» в Якутске
2.	Кто может участвовать в программе «Молодая семья» в Якутске?	супружеские пары, возраст одного из участников которой (или обоих) не превышает 35 лет; одинокие отцы и матери в возрасте до 35 лет. Семья должна располагать средствами на покупку жилья и состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении условий проживания.
3.	На что может быть израсходована субсидия?	покупку недвижимости; погашение остаточной задолженности в жилом кооперативе; оплату взносов по договору долевого строительства; покупку участка и строительство дома; оплаты части долга по льготному ипотечному кредиту.
Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Якутске
4.	Основные этапы оформления ипотеки «Молодая семья» в Якутске	Кредитная заявка подаётся в банк. Принимается решение о выдаче займа. Подбирается подходящая недвижимость. Заключается договор с продавцом, банком и страховщиком. Подаются документы в администрацию для получения собственно субсидии.
5.	Документы на получение субсидии	ксерокопии всех страниц паспортов; документы, подтверждающие состав семьи и родство. Это могут быть документы о регистрации по месту жительства, а могут быть свидетельства о рождении детей и о браке/о расторжении брака; судебные решения об усыновлении или удочерении, о признании членом семьи; документы для подтверждения права пользования жилым помещением (ксерокопии); ксерокопия выписки из техпаспорта помещения; ксерокопия домовой книги; справочные документы из БТИ о наличии собственности или её отсутствии (для всех челнов семьи старше 1998 года рождения); документы о местах регистрации семьи за последние пять лет.
6.	Документы на получение льготной ипотеки	паспорта; подтверждение занятости и уровня доходов; свидетельства о браке и о рождении детей (если есть); жилищный сертификат.
7.	Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Якутске?	Адрес: пр. Ленина, 15. Телефон: +7 (4112) 42-40-21

Список банков, в которых действуют льготные ипотечные программы

1. Сбербанк:
   • пр. Ленина 17;
   • ул. Лермонтова 49;
   • пр. Ленина 28;
   • ул. Октябрьская 27;
   • пр. Ленина 56;
   • ул. Дзержинского, 25;
   • ул. Кирова, 27;
   • ул. Горького 50;
   • ул. Можайского 27;
   • ул. Федора Попова 6;
   • пр. Ленина 21;
   • ул. Каландарашвили;
   • ул. Жорницкого 9 корп. 4;
   • ул. Дзержинского, 18/2;
   • ул. Кирова 29;
   • ул. Чиряева, 5;
   • ул. Петра Алексеева, 5/1;
   • ул. Орджоникидзе, 10;
   • ул. Орджоникидзе, 38;
   • ул. Октябрьская, 17.
2. Россельхозбанк:
   • ул. Лермонтова 62/2.
3. ВТБ 24:
   • ул. Октябрьская, 3;
   • ул. Дзержинского, 23.

Хотите быстро и оперативно получать свежие новости по ипотечным программам и социальному сектору?!

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный эксперт»!