Размер коммунальных платежей увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Касается это фиксированных видов оплат и услуг, при которых не предусмотрены счетчики.
Но влияет ли на итоговую сумму тип регистрации и нужно ли платить за лиц, прописанных в жилплощади временно?
Начисление квартплаты
В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата коммунальных услуг должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.
Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.
На размер квартплаты влияет количество зарегистрированных лиц, но только данным образом рассчитываются услуги без счетчиков.
Квартплата состоит из двух составляющих:
| Оплата за коммунальные услуги | газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику |
| Оплата за жилищные услуги | капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д. |
Оплачиваться квартплата должна по обоим пунктам своевременно, согласно полученной квитанции.
Платежка рассылается по почтовым адресам в конце месяца. При получении квитанции необходимо сразу внести показания счетчиков.
Если платеж задерживается и не поступает до 10 числа, начисляются пени.
Законодательные акты
Квартплата рассчитывается с учетом требований законодательства и регламентируется Жилищным кодексом.
Какие статьи рассматриваются при начислении коммунальных платежей:
| Статья 155 ЖК | обязывает своевременно вносить платежи (не позднее 10 числа каждого месяца) |
| Статья 153 ЖК | регламентирует список коммунальных услуг |
| Статьи 156 и 157 ЖК | отражают полномочия коммунальных служб и порядок изменения тарифов |
Порядок начисления квартплаты в случае отсутствия счетчиков отражен в пункте 19 Постановления №307 от 23.05.2006 г.
В нем указаны следующие правила:
| Сумма к оплате за отопление рассчитывается по формуле | площадь квартиры умножается на норматив потребления и на тариф тепловой энергии |
| Оплата за электроэнергию и водоснабжение вычисляется по формуле | количество зарегистрированных (в том числе, временных) лиц умножается на норматив и на тариф по конкретному ресурсу |
| Газоснабжение рассчитывается | общая площадь жилплощади умножается на норматив плюс количество зарегистрированных лиц, умноженное на норматив по приготовлению пищи и плюс количество зарегистрированных лиц, умноженное на тариф по подогреву воды (если установлен газовый водонагреватель). Полученное значение умножается на тариф |
Видео:жилье. Коммунальные платежи. Правила регистрации граждан. Прописка
Если в квартире проживают лица с временной регистрацией, то при расчете квартплаты учитывается количество прожитых дней. Согласно этому значению корректируются полученные данные.
Что входит
В статье № 153 ЖК РФ сказано, что к коммунальным услугам относится:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- отопление;
- вывоз ТЖ;
- жилищные услуги.
Из перечисленного перечня по счетчикам не рассчитывается отопление, вывоз мусора и жилищные услуги (обслуживание лифта, капремонт здания и т.д.).
Временная регистрация и коммунальные платежи
Вселяя в свою квартиру новых жильцов и оформляя им временную регистрацию, собственник должен знать, что размер квартплаты будет увеличен.
Данный вид прописки не освобождает от уплаты коммунальных услуг, даже если вселяется ребенок.
При оформлении временной регистрации оплата за коммунальные услуги увеличивается по месту пребывания и не уменьшается по адресу постоянной прописки.
Чтобы не переплачивать, необходимо в ЖЭК по месту постоянной регистрации предоставить документы, что человек временно проживает по другому адресу для перерасчета.
Будут ли начисляться
При временной регистрации коммунальные платежи начисляются на общих основаниях.
Здесь действует правило — расчет производится с учетом количества проживающих в квартире лиц, потребляющих коммунальные услуги.
И при этом не имеет значения тип регистрации. По этой причине законодательством требуется прописывать всех проживающих лиц.
Многие собственники пытаются уклониться от лишних затрат, скрывая факт проживания людей с временной регистрацией.
Но, если это будет установлено, то нарушителю грозит штраф. А квартплата будет пересчитана и придется выплатить долг коммунальщикам.
Поэтому, в случае регистрации новых лиц в своей квартире, необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК, указав количество пописанных человек и срок регистрации.
На сколько увеличиваются
Размер квартплаты увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных человек.
Касается это, прежде всего, услуг, расчет по которым ведется без использования счетчиков.
Если брать средние показатели, то сумма в платежке увеличится на 100 рублей за каждого человека. Это при условии, что вода, свет и газ рассчитываются по счетчикам.
Если в квартире установлены приборы учета, то оплата может также быть увеличена.
Касается это, прежде всего, жилплощади, на которой зарегистрировано много человек.
В этом случае коммунальные службы могут изменить тариф, при котором увеличивается стоимость 1 единицы услуги.
После снятия с учета гражданина, тарификация будет производиться по прежним значениям.
Возможный перерасчет
Перерасчет потребуется лицу, которое имеет временную регистрацию, но не выписывается с прежнего места проживания.
Чтобы не платить за коммунальные услуги сразу в двух местах, необходимо обратиться в ЖЭК по месту постоянной прописки с бумагой, подтверждающей регистрацию по другому адресу и написать заявление.
Перерасчет проводится по услугам, которые оплачиваются по нормативам, а не счетчикам.
Также перерасчет стоит сделать в случае, если собственник не согласен с начисленной суммой или сомневается в корректности внесенных в бланк квитанции данных.
Законодательство указывается право требовать от коммунальных служб пересчитать сумму и перепроверить указанные сведения.
Если ошибки будут обнаружены, то излишне внесенные средства пойдут в счет оплаты на следующий месяц.
Получение субсидии
Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан, либо он уже оформил субсидию на оплату коммунальных услуг, то при временной регистрации граждан данное положение меняться не будет.
Продолжает действовать правило переоформления субсидии каждые 6 месяцев.
Если же собственник льготу не оформлял, то ему можно сделать это после прописки временно проживающего лица.
Оформляется жилищная субсидия при условии, что на квартплату уходит более 20% (10% для Москвы) заработной платы.
Также можно признать себя малоимущей семьей, предоставив доказательства того, что совокупный доход меньше установленного прожиточного минимума, исходя из количества членов семьи.
Субсидия действует при условии, что льготник прописан и проживает по указанному адресу.
Если он снимается с регистрационного учета и регистрируется в другом месте, то льгота будет «перенесена» с ним.
А лица, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму.
Хотя ответственность за внесение платежей с собственника не снимается.
Возникающие нюансы
Такие как:
| Многие собственники задаются вопросом | нужно ли платить коммунальные платежи при временной регистрации квартирантов. В этом случае действует общее правило — квартплата начисляется, исходя из количества прописанных лиц, независимо от того, постоянно или временно они проживают в квартире |
| Чтобы не переплачивать за временно проживающих лиц | стоит установить счетчики. Выгода будет заметна в любом случае, даже если в квартире все зарегистрированы на постоянной основе |
| Иногда недобросовестные коммунальщики пользуются тем | что в квартиру был вписан новый жилец и делают неверные расчеты квартплаты. Стоит внимательно следить за платежками и проверять корректность начисленной суммы. Особенно это касается услуг с фиксированной оплатой |
| Ответственность за своевременное внесение платежей по квартплате лежит на собственнике | иное может оговариваться в договоре аренды, если вселяются квартиранты. Но в случае обнаружения задолженности, обращение будет направлено на имя собственника |
| Зарегистрировав гражданина | собственник должен учитывать, что новый жилец вправе прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Для этого ему не потребуется согласие владельца квартиры и других жильцов. Регистрация будет иметь такой же временный характер, но размер квартплату увеличится уже с учетом вселения новых двух человек |
| Собственник квартиры по закону обязан прописывать всех проживающих в квартире лиц | оформляя договор аренды, делается регистрация на срок, установленный в договоре (можно больше, но не меньше). Если договор расторгается по вине или инициативе квартиранта, то аннулируется и прописка. Отказать собственник в регистрации не может. Если такое происходит, квартирант может обратиться в ФМС с оригиналом договора аренды и принудить владельца квартиры оформить регистрацию |
| Согласно законодательству | если проверкой будет выявлено, что в квартире проживают лица без постоянной или временной регистрации, на собственника налагается штраф в размере до 150 тысяч рублей. Без прописки разрешается проживать не более 5 дней. Особенно это касается иногородних и иностранных граждан. |
| Собственник имеет право | не прописывать близких родственников и лиц, у которых место постоянной регистрации находится в том же городе |
| Временно прописывать граждан можно и в квартире | арендованной у государства или муниципалитета по социальному найму. Для этого потребуется согласие собственника. Данное действие также увеличивает размер квартплаты. А если квартиросъемщики вносят определенную плату за пользование квартирой, то возможно ее повышение |
Временная регистрация граждан в своей квартире вызывает множество трудностей.
Это, прежде всего, невозможность выписки лиц до окончания срока действия регистрации, право на регистрацию своих детей и т.д.
Но самое неприятное – это повышение квартплаты. Сумма увеличивается не намного, придется переплачивать буквально 200-300 рублей, но при длительном проживании лиц расходы ощутимы.
domdomoff.ru
Можно ли получить льготы на ЖКУ с ребенком-инвалидом в Мордовии по временной регистрации?
Здравствуйте. У меня ребенок-инвалид,прописка Москва,но мы хотим поехать в Мордовию 600км от Москвы. Могу ли я оформить там льготы по оплате коммунальных услуг по временной регистрации,в Москве льготы не оформляли.
24 Февраля 2018, 11:16, вопрос №1917972 Ирина, г. Москва
Возможно ли по закону получение инсулина по временной регистрации?
Добрый день!Могут ли отказать выдавать инсулин (по льготе),в связи с временной регистрацией?Есть ли какой-то закон,на какой можно опереться?
25 Января 2018, 15:34, вопрос №1884272 Екатерина, г. Мурманск
Получите совет юриста за 15 минут!
1104 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за
15 минут
Где и какие лучше оформлять льготы многодетной семье по месту жительства или временной регистрации?
семья с 3 детьми прописаны 10 лет в Люберцах, но последнее время живем фактически в Москве. Здесь же работаем и учатся дети. Вопрос, какие федеральный/региональные льготы можно получить в Москве по временной регистрации? возможно ли оформить…
30 Августа 2017, 17:56, вопрос №1738709 Сергей, г. Москва
489 стоимость
вопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Можно ли получить льготы матери-одиночке при временной регистрации?
Здравствуйте, я с ребенком 9 лет проживаю и имею временную регистрацию в Дивеево, Нижегор. области, официально нигде не работаю, в отдел соцзащиты меня на учет не ставят, т. к. постоянная прописка у меня в другом городе. В центр занятости меня на…
10 Августа 2017, 11:37, вопрос №1720207 Наталья, г. Нижний Новгород
Могу ли я по временной регистрации получать льготы ветерана труда?
Здравствуйте! Ветеран труда с 2012 года в калужской области .в ноябре 2016 вышла на льготную пенсию по стажу -медик. с Декабря 2016 прописана постоянно в Москве. Работаю в Калужской области — регистрация. По » Ветерану» не получала ни разу—НИ…
16 Мая 2017, 18:24, вопрос №1637934 елена шелегова, г. Москва
Временная регистрация и налоговый вычет по НДФЛ
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мой отец купил 2 года назад квартиру и был прописан в ней. В прошлом году он получал вычет по ндфл за покупку квартиры в налоговой. Затем он выписался из той квартиры и прописался на временную регистрацию в мою…
18 Марта 2017, 12:26, вопрос №1576110 Кирилл, г. Тюмень
300 стоимость
вопроса
вопрос решен
Получение льгот инвалидом по временной прописке
Здравствуйте,мне установлена 3 гр,инвалидности в Санкт-Петербурге,но прописана я в Псковской области,имею ли я право на льготы с временной пропиской?
14 Февраля 2017, 15:24, вопрос №1538953 Марина, г. Санкт-Петербург
Как с временной регистрацией оформить статус малоимущей семьи?
Мы прописаны в другом городе, но переехали и живем с временной пропиской. Хотелось бы знать возможно ли получить нам статус малоимущей семьи?
08 Февраля 2017, 18:59, вопрос №1531561 Ольга, г. Тобольск
Возможно ли назначение социальной пенсии и выплаты ребенку-инвалиду на основании временной регистрации?
Ребенку-инвалиду в Пенсионном фонде не назначают социальную пенсию, в управлении социальной защиты тоже отказываются назначать выплаты на основании того, что у ребенка нет постоянной прописки! Гражданство РФ, есть временная регистрация на 5 лет….
21 Января 2017, 17:26, вопрос №1507476 Марина
Можно ли оформить субсидию на оплату ЖКХ, имея временную регистрацию в другом месте?
Добрый день. Скажите, могу ли я оформить субсидию на оплату жкх, если у меня постоянная регистрация по месту жительства, на которое я обращаюсь за субсидией. Но при этом у меня сейчас на год временная регистрация в другом месте? И еще вопрос:…
21 Декабря 2016, 15:58, вопрос №1480831 Татьяна, г. Тюмень
Как получить лекарство по месту временной регистрации
Подскажите пожалуйста, я инвалид 2й группы- временно проживаю в Краснодарском крае и временная регистрация тоже там — как я могу получить инсулин по месту временной регистрации- от меня требуют какую то справку. Где мне её нужно взять ? Основная…
04 Октября 2016, 22:16, вопрос №1397300 Денис, г. Краснодар
400 стоимость
вопроса
вопрос решен
Ребенок прописан в чернобыльской зоне сохраняется ли за ним льготы если сделать временную регистрацию в другом городе
Здравствуйте!Оформляю ребенка в детский сад.Нужно ли нам делать ребенку временную регистрацию,если я с ребенком прописаны в Чернобыльской зоне в одной области,а в сад отдаем в другой?Сохранятся ли за моей дочкой льготы по Чернобыльской зоне,если мы…
15 Июня 2016, 15:40, вопрос №1285115 Татьяна, г. Орел
Какие льготы должны предоставляться ветерану труда при временной регистрации и что необходимо сделать для этого по постоянному месту жительства ветерана труда?
Добрый день. У меня следующий вопрос. Моя мама является Ветераном труда (есть свидетельство и медаль). По месту постоянной прописки — г. Братск, Иркутской обл. она имеет льготы, предусмотренные для ветеранов труда. Но я собираюсь перевести ее к…
17 Мая 2016, 13:44, вопрос №1254787 Елена, г. Нижневартовск
Льготы на проезд
Проживаю и работаю по временной прописке в г. Санкт-Петербург с 2008 года. Постоянная прописка г.Казань. 1957 года рождения, работаю, инвалид 2 группы — имею ли льготы на проезд в городском транспорте (в г.СПб)
27 Мая 2015, 17:10, вопрос №852172 Евгенья, г. Санкт-Петербург
Может ли человек по временной прописке получать бесплатные лекарства?
Моя мама проживает в Нижегородской области по временной прописке, но прописана она в Краснодарском крае. Болеет она сахарным диабетом. Но не имеет ни какой группы инвалидности. При этом она стоит на учете у врача по месту временной регистрации,…
09 Апреля 2015, 22:39, вопрос №797752 Милюкова Наталья Анатольевна, г. Тихорецк
pravoved.ru
Моя мама ветеран труда и ветеран ВОВ. У нее есть дом в деревне, но так как он без удобств, то проживает она с нами в городе. Мы ей сделали временную регистрацию. Полагаются ли на нее какие-то льготы по оплате жилья и ЖКХ? Какие вообще льготы есть у мамы?
Льготы ветеранам ВОВ устанавливаются на федеральном уровне (то есть они одинаковые на территории всей страны). Вот на что они могут рассчитывать.
• Если жилье, в котором живет льготник, муниципальное, то предоставляется 50%-ная скидка на его оплату (плату за наем). Причем эта льгота распространяется также и на членов семьи, которые прожинают с льготником.
• Скидка в размере 50% оплаты коммунальных услуг (вода, канализация, свет, газ, вывоз отходов, топливо) — в пределах нормативов потребления. Но эта льгота на членов семьи уже не распространяется.
§ Пп. 5 и 6 п. 1 ст. 15 Закона № 5-ФЗ «О ветеранах»
§ Указ Президента РФ от 15 октября 1992 г. № 1235
Льготы ветеранам труда устанавливаются региональными властями (то есть в различных субъектах они могут отличаться), но, как правило, они также составляют не более 50%.
Ваша мама может получать льготы на коммунальные услуги по одному из указанных оснований — как ветеран ВОВ или как ветеран труда.
Пользоваться скидкой по месту пребывания (то есть у вас в квартире) ваша мама может, только отказавшись от льгот по месту основной регистрации. Чтобы воспользоваться своим правом, ей нужно представить в орган соцзащиты вашего города справку о том, что по месту своей регистрации в деревне она эти льготы не получает.
yrist-centr.ru
По общему правилу оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого лица – потребителя таких услуг. Им, может быть собственник либо наниматель жилья, и любого из них, так или иначе, интересует вопрос, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, на квартплату, конечно? кроме случаев, если владелец (наниматель) квартиры не планирует проживать в одиночестве.
Коммунальные услуги и платежи
Каждый, собственник или наниматель жилья знает, за какие услуги при проживании в жилом помещении нужно платить:
- вода холодная;
- вода горячая;
- электричество;
- тепловая энергия;
- поставка газа;
- газ в баллонах;
- твердое топливо (при наличии печного отопления);
- за отведение сточных вод.
Оплата за поставку вышеуказанных услуг рассчитывается определенным образом, в соответствии с установленными правилами. При этом для расчета оплаты определенных услуг ключевое значение имеет прописка, а именно количество прописанных на жилой площади человек.
Так, для расчета платы за такие услуги, как газ, вода и электричество в расчет берется количество зарегистрированных в жилом помещении человек.
Важно! Не имеет значения, сколько человек прописано в квартире, в случае наличия приборов учета коммунальных услуг. В таком случае квартплата при прописке любого количества лиц рассчитывается строго по приборам, и неважно количество зарегистрированных людей в квартире.
Временная прописка или регистрация по месту пребывания
Любое лицо имеет право зарегистрироваться по месту пребывания, проще говоря, прописаться на определенный срок в каком-либо населенном пункте (районе населенного пункта). При этом оставаясь зарегистрированным по месту постоянного проживания. Для некоторых людей нет необходимости официально регистрировать временное местонахождение, а для кого-то это является обязательным, например, для лиц, пребывающих в командировке с целью официального подтверждения расходов и выполненной работы в определенной местности. Независимо от потребностей граждан в подтверждении временной прописки, согласно действующего законодательства, регистрировать место пребывания нужно обязательно, в случае нахождения в другом регионе на протяжении более 3 месяцев. За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность. Однако, не беря во внимание негативные последствия, официальное оформление места пребывания имеет свои неоспоримые плюсы, например, дает возможность в полной мере пользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами и учреждениями. А именно медицинская помощь государственных учреждений здравоохранения, официальное трудоустройство, оформление детей в образовательные учреждения и другие.
Временная регистрация и коммунальные платежи
Большинство владельцев квартир и домов неохотно регистрируют нового человека на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос – повлияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?
Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник.
В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула.
Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно.
Таким образом, квартплата при временной регистрации обязательно будет увеличиваться с каждым жильцом. Увеличивается ли квартплата и насколько, зависит о количества прописанных человек и площади жилья.
Оплачивая услуги ЖКХ на месте временной регистрации, не стоит забывать, что по адресу основной прописки человека, также берется его кандидатура для расчета коммунальных платежей. Поэтому для того чтобы не оплачивать сразу в двух метах, целесообразно обратиться в жэк с заявлением и документом, подтверждающим временную регистрацию. После чего, для расчета оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, за квартиру с постоянной пропиской не будет учитываться человек, временно прописанный по другому адресу.
Учитывая вышеизложенное, не стоит забывать, что понятия временная регистрация (прописка) и коммунальные платежи одно без другого не существуют и если увеличиться количество прописанных лиц, это непременно повлияет на увеличение квартплаты.
Риски, связанные с временной регистрацией.
Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации. Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев. Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.
Без прописки возможно проживание не более 5 дней. Временная регистрация лиц возможна также и в жилом помещении, принадлежащем государству или муниципалитету.
Споры относительно временной регистрации решаются путем обращения в суд. Часто возникающие проблемы это:
- отказ от выселения;
- просрочка и задолженность по оплате за коммунальные платежи;
- нарушение правил добрососедства и правопорядка временными жильцами.
В общем, риски утраты жилья при временной прописке третьих лиц для собственника минимальны, владелец дома или квартиры, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, однако, во избежание возможных вышеуказанных проблем целесообразно оформлять прописку на небольшой срок, а также присутствовать при регистрации третьих лиц в свое жилище.
ProSobstvennost.ru