Физлица и организации, в собственности которых имеются земельные участки, обязаны ежегодно перечислять в бюджет земельный налог. Лица, зарегистрированные как ИП, не являются исключением. Налогообложение предпринимателей имеет свои особенности. Сегодня мы поговорим о том, каков порядок оплаты земельного налога ИП, как предпринимателю рассчитать сумму платежа, какие сроки установлены для перечисления сумм в бюджет.
ИП – плательщики земельного налога
Если Вы зарегистрированы как ИП, то Вы, наряду с физлицами и организациями, обязаны оплачивать земельный налог за участок, находящийся у Вас собственности.
Общий порядок
По общему правилу Вы являетесь плательщиком земельного налога, если одновременно выполняются два нижеследующих условия:
- Ваш участок находится в регионе, на территории которого введен земельный налог;
- Право собственности на участок документально закреплено за Вами. Также Вы обязаны платить налог, если участок оформлен на Вас по праву бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
В случае, если Вы пользуетесь землей, но документы на нее еще не оформили (например, нет свидетельства о регистрации права собственности), то возможны следующие варианты:
- Вы не имеете обязательств по оплате налога, если земля приобретена после 31.01.1998, при этом право собственности на нее не оформлено. Но следует понимать, что умышленная нерегистрация земли с целью уклонения от уплаты налога грозит Вам солидным штрафом (до 40% от суммы неустойки по налогу);
- Вы обязаны оплачивать налог, если земля куплена до 31.01.1998 (данный факт подтверждает договор купли-продажи). Связано это с тем, что в данном случае право собственности может быть подтверждено иными документами, выданными до 31.01.1998.
Освобождение от налоговых обязательств
Вы имеете все основание не оплачивать налог на землю в бюджет в случае, если Ваш участок не признан объектом налогообложения. Это возможно в следующих случаях:
- земля признана изъятой из оборота согласно ст. 27 ЗК. Такие участи не могут быть переданы в частную собственность, налог на них не начисляется. К примеру, участок, который находится на территории заповедника, не является объектом налогообложения:
- надел частично изъят из оборота. В общем порядке такие земли являются собственностью федеральных или муниципальных властей и могут быть переданы в собственность юрлицам или ИП только в исключительных случаях. К данной категории земель относятся участки, используемые под линии связи, гидротехнические сооружения, а также загрязненные отходами (в том числе биогенными и радиологическими);
- участок относится к земле, которая оформлена как собственность многоквартирного дома. Если Вы являетесь владельцем участка, отнесенного к данной категории, то Вы имеете право не оплачивать налог согласно ст. 389 НК;
- участок не сформирован согласно установленному порядку. Если в отношении Вашего участка не проведен кадастровый учет (не зафиксирован вид объекта, не установлены границы участка, его площадь), а в Госкадастре не зарегистрирован его кадастровый номер, то налог на землю Вы можете не платить.
О последнем условии освобождения от уплаты налога поговорим более подробно.
Льготы по уплате земельного налога
Если Вы относитесь к льготной категории граждан, то в определенных случаях Вы имеете право на льготы в виде полной или частичной оплаты налога на землю.
Законодательством предусмотрены как общегосударственные, так и региональные льготы по оплате налога. Перечень федеральных льгот зафиксирован в НК. Вы освобождены от уплаты налога, если Вы:
- имеете свидетельство инвалида 1 или 2 группы;
- являетесь инвалидом с детства;
- имеете звание Героя СССР, РФ;
- являетесь ветераном ВОВ, прочих боевых действий;
- признаны пострадавшим вследствие техногенных катастроф (катастрофа на ЧАЭС, авария на заводе «Маяк», испытания на Семипалатинском полигоне).
В случае, если Вы владеете несколькими участками, то льготу Вы можете оформить:
- на оба участка, если они находятся в разных регионах (различных муниципальных образованиях);
- только на один участок, если второй находится в том же городе (области и т.п.).
Кроме того, местные власти могут предоставлять дополнительные льготы для ИП. К примеру, в некоторых регионах законом установлена площадь участка, которая не облагается налогом. ИП оплачивает налог только с площади свыше установленной нормы. Если участок меньше зафиксированного показателя, то ИП освобождается от налоговых обязательств.
Следует отметить, федеральные льготы применяются во всех регионах РФ и действуют наряду с региональными льготами.
Как рассчитать сумму земельного налога к оплате. Формула
Согласно общему порядку, для расчета земельного налога Вам потребуются два показателя: налоговая ставка и кадастровая стоимость земли. Налог рассчитывается как произведение данных показателей:
ЗемН = Ст * КадСт
где Ст – налоговая ставка,
КадСт – стоимость участка согласно данным Госкадастра.
Ставки налога определяют региональные власти, но в пределах значений, установленных НК (ст. 394):
- если Вы используете участок для жилищного строительства, то для расчета платежа Вы можете применять пониженную ставку 0,3%. Аналогичная ставка используется также в случаях, когда на участке размещены дачные постройки либо ведется сельскохозяйственная деятельность (разведение животных, садоводство, огородничество и т.п.);
- в общем порядке для прочих видов участков предусмотрена ставка 1,5%.
Что касается кадастровой стоимости участка, то этот показатель Вы можете узнать:
- лично обратившись в Госкадастр;
- использовав сайт Росреестра;
- проверив данные, указанные в кадастровом паспорте.
Для расчета Вам понадобятся данные на 1 число отчетного года (для расчета налога за 2016 года – на 01.01.16). Если Ваш надел был образован в середине года, то для расчета используйте показатель на момент формирования участка.
Возможна ситуация, когда кадастровая стоимость на участок отсутствует (актуально для ИП в Республике Крым). В таком случае Вам для расчета необходимо применять нормативную стоимость земли.
Если участок находится в собственности нескольких лиц
Достаточно часто право собственности на земельный участок делят между собой несколько лиц и организаций, и предпринимателю, как правило, принадлежит небольшая доля. Если Вы владеете частью общей земли, то оплачивать налог Вы должны пропорционально площади, которая имеется у Вас в собственности.
Пример №1.
ИП Власов С.Д. владеет землей площадью 124 кв. м. Данный участок является частью общей собственности площадью 1.520 кв. м. Согласно данным Росреестра, кадастровая стоимость общей земельной собственности составляет 401.960 руб.
Власов использует землю для разведения домашней птицы с целью ее последующей продажи. Для данной категории земель в регионе применяется ставка 0,3%.
Власову необходимо заплатить сумму налога, рассчитанную следующим образом:
- определяем кадастровую стоимость надела, который находится в собственности у Власова
401.960 руб. * 124 кв. м / 1.520 кв. м = 32.791 руб.;
- вычисляем сумму налога к оплате Власовым
32.791 руб. * 0,3% = 98 руб.
Отметим, что из общего правила существуют исключения. В случае, если совладельцем Вашего участка выступает государственное учреждение или муниципальное унитарное предприятие, то Вам придется оплачивать налог полностью за весь участок, в том числе и за ту часть, которая находится в государственной собственностью. Объясняется это так: согласно ЗК государственные учреждения ограничены в правах пользования землей, в связи с чем не признаются плательщиками налога.
Если ИП владеет участком неполный год
Предприниматели, которые оформили в собственность участки не в начале, а течение года, также несут обязательства по уплате налога в бюджет. Расчет налога в данном случае осуществляется пропорционально месяцам фактического владения согласно следующем правилу:
| При расчете учитывается полный месяц владения землей | · право собственности оформлено в период 1 – 15 число месяца включительно; · участок переоформлен на нового владельца (к примеру, продан) в период 16 – 31 число месяца включительно. |
| При расчете НЕ учитывается полный месяц владения землей | · право собственности оформлено в период 16 – 31 число месяца включительно; · участок переоформлен на нового владельца (к примеру, продан) в период 1 – 15 число месяца включительно. |
Пример №2.
18.07.2016 ИП Иволгин Г.В. оформил право собственности на землю, приобретенную для постройки дачного дома. В кадастровом паспорте на землю указана стоимость на 01.01.16 – 704.610 руб.
В регионе для данной категории земли применяется пониженная ставка налога — 0,3%.
Рассчитывая налог, Иволгин учел фактический период пользования землей – 5 месяцев (август – декабрь 2016). Июль не был учтен Иволгиным, так как земля была оформлена 18 июля (после 16 числа месяца).
По итогам 2016 года Иволгин оплатит в бюджет 881 руб.:
(704.610 руб. * 0,3%) / 12 мес. * 5 мес. = 881 руб.
Если ИП имеет льготы на оплату налога
Для ИП – физлиц, которые относятся к льготным категориям граждан, законодательством предусмотрены особые условия для оплаты налога. Это может быть уменьшение налоговой базы, льготная ставка или полное освобождение от налоговых обязательств – размер льгот и условия их получения регулируются законодательными актами конкретного региона. При расчете налога следует учитывать наличие льгот и порядок их применения.
Пример №3.
Ветеран боевых действий Марков Г.К. зарегистрировал ИП и в сентябре 2016 приобрел земельный участок, стоимость которого согласно кадастровому паспорту составляет 405.740 руб.
Для данного вида участков местными властями установлена ставка для расчета налога на уровне 0,5%.
Рассчитаем сумму налога, которую оплатит Марков за 2016 год:
- Марков может воспользоваться льготой в виде уменьшения налоговой базы на 10.000 руб. Таким образом, базой будет показатель 395.740 руб.:
405.740 руб. – 10.000 руб. = 395.740 руб.;
- Фактический период пользования участком для Маркова составил 4 месяца (сентябрь – декабрь);
- Итоговый расчет налога выглядит так:
395.740 руб. * 0,5% / 12 мес. * 4 мес. = 659 руб.
Таким образом, по итогам 2016 года Марков должен оплатить в бюджет сумму 659 руб.
Оплата земельного налога ИП: процедура, сроки, документы
Если Вы зарегистрировали ИП, то Вам не стоит беспокоиться о расчете налога на землю и подаче отчетности в ФНС. Все необходимые действия проведет фискальная служба, Вам же остается только оплатить налог в установленный срок.
ИП – собственник земельного участка при оплате налога действует согласно следующей упрощенной процедуре:
| Необходимые действия | Кто проводит | Срок |
| Расчет налога | Расчет сумм к оплате осуществляется специалистом ФНС на основании данных, полученных из Росреестра, и ставок налога, утвержденных в конкретном регионе | Установлен единый срок для расчета и составления уведомлений – до 31 октября следующего года (за 2016 год – до 31.10.17). |
| Оформление уведомления об оплате налога | Уведомление составляется ФНС и направляется предпринимателю вместе с квитанцией об оплате. Согласно документу ИП может оплатить налог в ближайшем отделении банка | Предприниматель должен получить налоговое уведомление до 31 октября следующего года (за 2016 год – до 31.10.17). |
| Оплата налога | Перечисление сумм налога в бюджет – обязанность ИП. Подтверждением факта оплаты может выступать квитанция или платежное поручение. | Дата платежа ИП должна быть осуществлена не позднее 1 декабря следующего года (за 2016 год – до 01.12.17). |
Предоставлять предпринимателям какую-либо отчетность относительно земельного налога действующее законодательство не требует.
Вопрос – ответ по земельному налогу для ИП
Вопрос: В марте 2016 ИП Савельев приобрел земельный участок для использования его в целях постройки жилого дома. По состоянию на декабрь 2016 дом Савельевым построен не был. Должен ли Савельев оплачивать налог на землю за 2016 год?
Ответ: Да, Савельев должен оплатить налог за 2016. Для расчета необходимо использовать показатель кадастровой стоимости и пониженную ставку 0,3%.
Вопрос: ИП Уткин владеет участком, часть из которого находится на территории Белгородской области, часть – на территории Воронежской области. Каким образом Уткин может рассчитать сумму налога по данному участку?
Ответ: Для того, чтобы определить размер налога, Уткину необходимо отдельно рассчитать бюджетного платежа для части участка в Белгороде и части земли, находящейся в Воронеже. Для начала Уткин должен определить кадастровую стоимость каждой из двух части земли, пропорционально общей площади. Исходя из полученных данных, Уткину необходимо рассчитать налог на каждую часть земли с учетом ставки, применимой в конкретном регионе. Полученные данные нужно сложить, это и будет сумма платежа в бюджет.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Юридическая Консультация бесплатная Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58
Звонок в один клик
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16
Звонок в один клик
Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98
Звонок в один клик
online-buhuchet.ru
По закону индивидуальные предприниматели могут арендовать или иметь свою собственную землю, которая будет служить для них основным видом заработка. При условии, что земельный участок — личная собственность, ИП уплачивает налог на землю. Соответствующие сборы уплачиваются в местные администрации. Именно местные власти устанавливают, проверяют и контролируют процесс оплаты пошлины.
Процедура осуществляется строго в рамках НК РФ. О том, какая это сумма, можно узнать только в компетентных органах, отвечающих за порядок и отчетность этого вопроса по местности.
Платит ли ИП земельный налог при УСН?
Оплата земельного налога индивидуальными предпринимателями отличается от платы физических лиц. Поскольку частное лицо путем использования надела земли получает прибыль, то это говорит о приравнивании его к предприятию. Однако, если такого не наблюдается и земля может приносить только маленькую прибыль для семейных нужд, то ИП будет выплачивать сбор как обычные граждане.
Стоит иметь в виду, что если представители власти узнают и докажут обман, то ИП понесет наказание. Нарушение законодательных норм повлечет за собой выплату штрафа, который представляет собой оплату сборов за все года, когда он платил как физическое лицо только уже как предприниматель.
Кстати, про налог с продажи земельного участка с 2018 года для физических лиц написано в этой статье.
Как можно уменьшить земельный налог для ИП?
Налоговая ставка на земельный налог в 2018 году для ИП разнится в зависимости от конкретного региона и может составлять 0,3 или 1,5 процента. Избежать выплаты соответствующей пошлины невозможно. В противном случае будут наложены штрафные санкции. Поэтому следует обратиться в местные органы самоуправления, которые более детально осветят возможности снижения величины данного сбора.
Подробности о ставке земельного налога в 2018 году (для юридических лиц) имеются здесь.
Всего существует две возможности снижения величины пошлины:
- Льготы для ИП по земельному налогу за 2018 год (данный пункт оговаривается местными властями. Только они составляют список льготных категорий). Чтобы узнать входит ли человек в одну из групп, можно воспользоваться официальным сайтом ФНС. При условии, что у человека есть шанс получить одну из льгот, необходимо написать заявление и подать ее в надлежащий орган. Пакет документов должен вмещать в себя подтверждающие документы о праве на льготное пользование и оплату пошлины;
- Обратиться в суд для рассмотрения вопроса об уменьшении суммы выплат на основании изменения площади участка. Такая возможность изменения кадастрового паспорта оговорена Федеральным законом № 135-ФЗ.
Расчет земельного налога в 2018 году для ИП — пример расчета
Формула расчета налога на землю очень простая. С ее помощью можно рассчитать самостоятельно сумму необходимых к уплате сборов. Выглядит она следующим образом: стоимость объекта по кадастровому паспорту умножается на ставку, обозначенную налоговыми инстанциями местного значения. Полученная сумма и будет являться сбором.
Пример:
Организация была основана 15.01.2017. На тот момент стоимость надела составляла 780 000 тыс. руб. Налоговая ставка в конкретном регионе составляет 1,5 %. Время пользования землей оставило 11 из 12 месяцев. Из этого следует:
780 000 * 1,5 % * 11/12 = 7149, 48 тыс. руб.
Использование формулы расчета поможет самостоятельно произвести расчет. Однако, стоит иметь в виду, что налоговая служба присылает уведомление с напоминанием о необходимости внести своевременную оплату. В соответствующем оповещении обозначается конечная величина пошлины.
Дополнительно стоит ознакомиться с информацией, касающейся КБК по земельному налогу для юридических лиц (на 2018 год).
Земельный налог в 2018 году для ИП — сроки уплаты
Как и прежде процедура уплаты проходит в три этапа:
- Специалист фискальной службы просчитывает необходимую сумму. После ее утверждения оформляется уведомление и рассылается по налогоплательщикам;
- Такое уведомление ИП получит по почте. Составлением занимаются местные органы. Уже к уведомлению будет приложена квитанция, по которой ИП и будет осуществлять оплату в любом из отделений банка;
- Оплата земельного налога должна пройти не позже начала декабря нового года.
Если требуется информация о сроках уплаты авансовых платежей по земельному налогу, найти ее можно в этом материале.
Нужно ли платить земельный налог, если ИП сдает в аренду земельный участок?
Если участок земли сдается в аренду ИП, то земельный налог оплачивает именно владелец объекта. Собственник недвижимости должен рассчитать сумму аренды и внести в нее стоимость участка. Также данный вопрос оговаривается в договоре аренды, для того, чтобы арендующая сторона видела, на что идет его аренда.
Декларация по земельному налогу для ИП
Начиная с 2015 года расчет земельного налога для ИП не производится самостоятельно частными лицами. Данный процессом занимается ИФНС. Именно поэтому нет необходимости сдавать ежегодную декларацию. Это предусматривается в п. 3 статьи 396, в п. 4 статьи 397 НК РФ. Налоговый сбор выплачивается после получения уведомления из инспекционного органа с учетом установленного законом периода.
Штраф за неуплату земельного налога индивидуальным предпринимателем
Если по какой — либо причине предприниматель не осуществить оплату налогового сбора на землю, тогда начинается начисление пени. Предупредить о штрафе должны в течение 3 месяцев с момента просрочки. Если недостающая сумма менее 500 рублей, тогда предприниматель должен в течение года направить уведомление и погасить долг.
Пеня за данную пошлину – 1/300 ставки на день обнаружения просрочки. Если налоговый орган докажет, что человек умышленно не платил, тогда сумма возрастет до 40 процентов.
Важно обратить внимание, что индивидуальные предприниматель, как и прочие лица не освобождаются от уплаты государственных пошлин за пользование наделом земли. Осуществляться данная процедура должна в соответствии с законодательными нормами.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
- +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
- +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
- 8 (800) 511-75-69 — все регионы РФ.
ahrfn.com
Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про особенности уплаты земельного налога индивидуальным предпринимателем. Сегодня вы узнаете:
- В каких случаях ИП необходимо платить налог на землю;
- Когда земельный налог не учитывается;
- Как рассчитать налог к уплате;
- Должен ли ИП на УСН оплачивать земельный налог.
- Земельный налог
- Платит ли ИП земельный налог
- Рассчитываемся по налогу
- Льготы по оплате
- Кто не платит налог
- Сумма налога
- Отдельные случаи уплаты налога
- Земельный налог на УСН
Земельный налог Общепринятая система налогообложения включает в себя и налог на пользование землёй. Если вы являетесь владельцем надела, то обязаны оплачивать за него взносы в казну. Это относится к физическим и юридическим лицам.
Земельный налог для ип: освобождение, льготы, формула расчета. 3 примера
Для учёта налогообложения принимаются только месяцы с июня по декабрь, так как недвижимость приобретена во второй половине мая. Получаем сумма налога к уплате: 652000*0,3 %/12*7 = 1141 рубль.
Бывают и такие ситуации, в которых при оплате налога на землю учитываются одновременно и льготы и неполное число месяцев пользования участком. Пример. Инвалид 1-ой группы оформил ИП в августе 2017 года.
Для целей предпринимательской деятельности гражданин приобрёл земельный участок 19 ноября 2017 года. Кадастровая стоимость земли приравнена к 523 000 рублей.
Местная администрация установила налоговую ставку для данного надела – 0,9%. Для расчёта налога, необходимого к уплате в 2018 году, необходимо рассчитать налоговую базу. Она составит (с учётом льготы в 10 000 рублей для инвалида 1-ой группы): 523000 — 10000 = 513 000 рублей. Участок находился в собственности 1 полный месяц.
Земельный налог для ип в 2017-2018 годах
Общий порядок По общему правилу Вы являетесь плательщиком земельного налога, если одновременно выполняются два нижеследующих условия:
- Ваш участок находится в регионе, на территории которого введен земельный налог;
- Право собственности на участок документально закреплено за Вами. Также Вы обязаны платить налог, если участок оформлен на Вас по праву бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
В случае, если Вы пользуетесь землей, но документы на нее еще не оформили (например, нет свидетельства о регистрации права собственности), то возможны следующие варианты:
- Вы не имеете обязательств по оплате налога, если земля приобретена после 31.01.1998, при этом право собственности на нее не оформлено.
Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям
Важно
Для начала нужно рассчитать кадастровую стоимость 75 квадратных метров. Она равна: 300000*75/238 = 94 538 рублей. Сумма налога составит: 94538*0,3% = 283 рубля.
Важно понимать, что если вы являетесь собственником участника совместно с государственными властями, то платить налог будете за весь участок. Даже если вы используете только небольшой надел, взнос будет начислен на все квадратные метры.
Это связано с особенностями государственного владения землёй. Местные власти ограничены в способах распоряжения наделом, а потому освобождаются от уплаты налогов.
Рассмотрим второй случай, когда участок находился в вашей собственности неполное количество лет. Пример. Приобретён надел 23 мая 2017 года. 1 января 2017 года кадастровая стоимость составила 652 000 рублей.
В регионе установлена ставка 0,3%.
Земельный налог для ип: надо ли сдавать декларацию, примеры расчета
Инфо
К таким могут относиться:
- Суммы на нотариальное заверение документов;
- Оформление всех необходимых справок;
- Стоимость бланка, отражающего кадастровую стоимость;
- Пошлины, уплаченные при совершении сделки;
- Приобретение бумаг, подтверждающих право собственности.
Эти статьи расходов указаны в Налоговом Кодексе, а значит, вы имеете право их использовать для уменьшения налоговой базы. Все имеющиеся квитанции, чеки, платёжные поручения, которые сопровождали процесс покупки, необходимо зафиксировать в книге доходов и расходов.
Если у вас имеются налоговые льготы, документ, подтверждающий их, должен быть также отражён в учёте. После учёта всех расходов, необходимо уплатить полученную сумму в бюджет. ИП на УСН платит земельный налог в сроки, не отличающиеся от общепринятых.
Земельный налог для ип в 2016 году
В 2018 году налоговые органы планируют осуществить подсчет земельного налога и направить соответствующие данные индивидуальным предпринимателям и физическим лицам для выплаты за 2017 год. Налоговой базой для определения суммы земельного налога за 2017 год является кадастровая стоимость земельного участка, по состоянию на 1 января года 2017 года (п.
1 ст. 391 НК РФ). Такой расчет применяется, если в течение 2017 года не менялись:
- категория земли;
- вид разрешенного использования.
Если на протяжении года в ЕГРН были внесены изменения по вышеуказанным показателям, то: С 1 января 2018 года при расчете налога за землю берется кадастровая стоимость, которая была определена на дату регистрации её изменения в ЕГРН. С учётом такого нового порядка величина налога определяется, исходя из коэффициента владения (Кв).
Земельный налог для ип в 2018 году
В кадастровом паспорте на землю указана стоимость на 01.01.16 – 704.610 руб. В регионе для данной категории земли применяется пониженная ставка налога — 0,3%.
Рассчитывая налог, Иволгин учел фактический период пользования землей – 5 месяцев (август – декабрь 2016). Июль не был учтен Иволгиным, так как земля была оформлена 18 июля (после 16 числа месяца).
По итогам 2016 года Иволгин оплатит в бюджет 881 руб.: (704.610 руб. * 0,3%) / 12 мес. * 5 мес. = 881 руб. Если ИП имеет льготы на оплату налога Для ИП – физлиц, которые относятся к льготным категориям граждан, законодательством предусмотрены особые условия для оплаты налога. Это может быть уменьшение налоговой базы, льготная ставка или полное освобождение от налоговых обязательств – размер льгот и условия их получения регулируются законодательными актами конкретного региона.
Земельный налог в 2015-2016 годах
- налог 18210606032121000110
- пени 182 1 06 06032 12 2100 110
- штраф 182 1 06 06032 12 3000 110
для земельного участка, расположенного в границах межселенных территорий:
- налог 18210606033051000110
- пени 182 1 06 06033 05 2100 110
- штраф 1 82 1 06 06033 05 3000 110
для земельного участка, расположенного в границах сельских поселений:
- налог 18210606033101000110
- пени 182 1 06 06033 10 2100 110
- штраф 182 1 06 06033 10 3000 110
для земельного участка, расположенного в границах городских поселений:
- налог 18210606033131000110
- пени 182 1 06 06033 13 2100 110
- штраф 182 1 06 06033 13 3000 110
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВА НА ЛЬГОТУ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ В 2018 ГОДУ Право на применение льгот по земельному налогу определено статьей 395 налогового кодекса РФ.
Земельный налог ип: нюансы
Внимание
В соответствии с действующим законодательством РФ, несмотря на то, что ставки на земельный налог находятся в компетенции муниципальных образований, максимальная ставка не может быть более 0,3% в отношении таких налогооблагаемых территорий:
- личного подсобного хозяйства;
- жилищного фонда;
- земель сельскохозяйственного назначения.
В отношении земельных участков другого назначения ставка земельного налога не может быть выше 1,5%. Земельный налог для ИП в 2018 году: основные изменения Все изменения, внесенные в Налоговый кодекс (в том числе и в пункт 1 статьи 398 НК РФ) и в статью 2 ФЗ от 04.11.2014 № 347-ФЗ начали действовать с 1 января 2015 года.
Начиная с 2015 года, индивидуальным предпринимателям не нужно сдавать декларации по земельному налогу.
Какие земельные участки не признаются объектом налогообложения? Не являются объектом земельные участки:
- изъятые из оборота в соответствии с законодательством;
- на которых расположены особо ценные объекты культурного и археологического наследия;
- на которых находится лесной фонд;
- занятые водными объектами государственной собственности;
- входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
5 Что является налоговой базой? Налоговой базой является кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.
Организации определяют налоговую базу и исчисляют земельный налог самостоятельно. Земельный налог для ФЛ исчисляется налоговой службой.
В зависимости от того, в какие даты месяца вы приобрели участок, этот месяц может включаться в оплату или нет. Будет учитываться полный месяц, если:
- Участок оформлен с 1 по 15 число месяца (для покупателя);
- Надел продан с 16 по 31 число (для продавца).
Не будет учитываться месяц покупки/продажи в целях расчёта налога, если:
- Участок куплен с 16 по 31 число (для покупателя);
- Надел продан с 1 по 15 число (для продавца).
Процесс оплаты земельного налога включает следующие этапы:
- Налоговый орган составляет уведомление об оплате с квитанцией;
- Документ отправляется на адрес регистрации ИП;
- Предприниматель оплачивает налог по указанным реквизитам в любом банке, предоставляющим такую услугу.
Земельный налог подлежит уплате один раз в год.
zakon52.ru
В письме от 2 декабря 2016 года за №03-05-06-02/71542 Минфин разъяснил, что упрощёнка – не причина для ИП не платить земельный налог. Поводом для разъяснения послужили многочисленные вопросы от предпринимателей.
Как соотносится уплата земельного налога и освобождение ИП на УСН от налога на имущество
По ст.389 НК РФ на землю начисляется налог, если она находится:
- в собственности,
- в постоянном владении, в т. ч. пожизненном наследуемом.
Так что, по воле законодателя, если земля – собственность ИП, то вне зависимости от научного отнесения её к недвижимому имуществу с неё должен уплачиваться отдельный налог – налог на землю.
В перечне ст.346.11 НК перечислены все налоги, от уплаты которых освобождён ИП на УСН.
Это – НДФЛ, НДС и налог на имущество.
Земля по НК включена в объект налогообложения не по имущественному налогу, как уже выяснено, а по земельному. Список исключений ст.346.11 НК закрытый и расширительной трактовке не подлежит. И раз земельный налог в него не входит, то, следовательно, ИП на УСН от него не освобождён.
Нужно ли платить земельный налог, если земля не используется ИП?
Минфин в письме особенно подчеркнул, что основанием уплаты имущественных налогов является факт владения имуществом вне зависимости от его использования имуществом.
Соответственно налог на землю в собственности ИП должен уплачивать, даже если она «простаивает без дела».
Надо ли платить земельный налог с участков, используемых для предпринимательства и с доходов от которых уже уплачен налог на прибыль?
Земельный налог и налог на прибыль с доходов от земли – два разных налога, подлежащие уплате. Единственная лазейка для опосредованного уменьшения расходов по земельному налогу есть у ИП — упрощенцев, применяющих систему «доходы – расходы». Заплатив до 1 февраля земельный за предыдущий год, они могут полностью включить эту сумму налога в статью «Расходы» при следующей отчётности по УСН.
assistentus.ru