Какие проценты на ипотеку в сбербанке?

Smart banner placeholder Частным клиентам Малому бизнесу и ИП Корпоративным клиентам Финансовым организациям Акционерам и инвесторам Партнерам Вход Регистрация Меню Взять кредит Кредиты Кредит на любые цели Рефинансирование кредитов Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство Кредитные карты Ипотека Ипотека с господдержкой для семей с детьми Приобретение готового жилья Приобретение строящегося жилья Строительство жилого дома Загородная недвижимость Ипотека плюс материнский капитал Военная ипотека Нецелевой кредит под залог недвижимости Рефинансирование ипотеки и других кредитов Оплата кредитов Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК Снижение ставок по действующей ипотеке Реструктуризация кредитной задолженности Выбрать карту Выбрать кредитную карту Премиальные карты Золотые карты Классические карты Карты мгновенной выдачи Карта «Подари жизнь» Карта «Аэрофлот» Выбрать дебетовую карту Карты с большими бонусами Карты с индивидуальным дизайном Классические карты Золотые карты Молодёжные карты Карты для старшего возраста и пенсионные Карты «Аэрофлот» Пакеты услуг Сбербанк Премьер Сбербанк Первый Оплата смартфоном Google Pay Apple Pay Samsung Pay Причины блокировки карты Вложить и заработать Вклады Вклад «Берите выше» Вклад «Помню. Помогаю» под 6% Вклад Сохраняй Вклад Пополняй Вклад Управляй Вклад Подари жизнь Вклад Социальный Вклад Пополняй на имя ребенка Вклады для пенсионеров Вклады с повышенными ставками Вклады и счета для платежей и переводов Сберегательный сертификат Монеты и слитки Сервис «Копилка» Инвестиционные предложения Индивидуальный инвестиционный счет Паевые инвестиционные фонды Защищенная инвестиционная программа Накопительное страхование жизни Простые инвестиции Возврат налогов Пенсионные программы Индивидуальный пенсионный план Брокерские услуги Облигации федерального займа для населения Приложение Сбербанк Инвестор Металлические счета Аренда сейфов Аресты и взыскания Розыск счетов Выплаты АСВ Компенсации по вкладам Оплатить и перевести Оплата услуг Сотовая связь ЖКХ Телекоммуникационные услуги Штрафы Транспортные карты Налоги Погашение кредитов других банков Благотворительность и социальная помощь Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ Переводы по России и за рубеж Перевод с карты на карту Перевод Колибри Автопереводы Перевод MoneyGram Безналичный перевод SWIFT Подобрать перевод Застраховать себя и имущество Страхование жизни и здоровья Глава семьи – оформить онлайн Защита близких – оформить онлайн Защищенный заемщик – оформить онлайн Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн Страхование имущества Страхование квартиры или дома – оформить онлайн Страхование ипотеки – оформить онлайн Страхование банковских карт – оформить онлайн Страхование путешественников Комплексное страхование Мультиполис – оформить онлайн Без забот Москва Частным клиентам Кредиты Ипотечные кредиты Приобретение готового жилья Ипотека от 8,6% на новые квартиры Кредит на покупку готового жилья Первоначальный взнос от 15% Процентная ставка от 8,6%* * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru Срок кредита от 1 года до 30 лет Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми Узнать подробнее ​Как подать заявку и получить решение Рассчитайте ипотечный кредит Рассчитать Отправьте заявку через интернет Форма заявки Выберите квартиру Поиск недвижимости Оформите сделку Электронная регистрация Подать заявку Условия кредитования Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 15% Комиссия за выдачу кредита отсутствует Обеспечение по кредиту Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка. Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Процентные ставки Укажите id контента Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам) Укажите id контента Требования к заемщикам Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет* Стаж работы не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет** Привлечение созаемщиков Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях: наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости, отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации. Гражданство Российская Федерация * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется. *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора. Требуемые документы Для рассмотрения кредитной заявки необходимы: Основные документы: Без подтверждения доходов и трудовой занятости: Заявление-анкета заемщика; паспорт заемщика с отметкой о регистрации; второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. При подтверждении доходов и трудовой занятости: Заявление-анкета заемщика/созаемщика; паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *. Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости: Документы по предоставляемому залогу Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки: Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита); Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются: Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей); Свидетельство о рождении ребенка; В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.). Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются: Государственный сертификат на материнский (семейный капитал); Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*. * Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Получение и обслуживание кредита Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России: по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков; по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости; по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика. Срок рассмотрения кредитной заявки  В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Порядок предоставления кредита Единовременно или частями. Порядок погашения кредита  Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Частичное или полное досрочное погашение кредита  Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается. Неустойка за несвоевременное погашение кредита Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно). *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г. Обратная связь Дополнительные возможности по кредиту Использование материнского капитала Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь. Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса. * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту. Налоговые вычеты Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей. Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет. Сервис безопасных расчетов Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Выгодно Стоимость услуги всего 2000 рублей Быстро Оформление за 15 минут Безопасно Сохранность денег и соблюдение интересов сторон Как работает сервис? Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки После регистрации деньги зачисляются на счет продавца Преимущества для покупателя Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу. Преимущества для продавца Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре. Подробнее об услуге на сайте domclick.ru Электронная регистрация сделки Что входит в сервис? Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки Отправка документов в электронном виде в Росреестр Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации Сопровождение сделки персональным менеджером Как проходит электронная регистрация через Сбербанк? Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3 В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту: 1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4) 2. Договор купли-продажи  Страхование Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк: Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1 Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка. Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2 Что входит в программу? Страхование осуществляется на случай: Смерти Застрахованного лица Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы Что вы получаете? Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»; Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента. С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте. Страхование ипотеки3 Что входит в программу? Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения. Дополнительные преимущества: 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. 1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества 2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК 3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск. Полезно знать Часто задаваемые вопросы Как снять обременение с объекта недвижимости Информация для клиентов о смене владельца закладной Меры безопасности Как Банк определяет максимальную сумму кредита Полная стоимость кредита Способы погашения кредита Тарифы Страховые компании, участвующие в страховании имущества Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья Анкета для заполнения Образец заполнения анкеты на жилищный кредит Общие условия по продукту Справка о доходах по форме Банка Шаблоны договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации Перечень оценочных организаций Центры ипотечного кредитования в Москве Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора. Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16. Все продукты и услуги Кредиты Потребительские кредиты Ипотечные кредиты Кредитные карты Жилищные программы Жилище Норильск-Дудинка Обеспечение жильем молодых семей Устойчивое развитие сельских территорий Вклады Выплаты АСВ Срочные вклады Сберегательный сертификат Вклады Онлайн Вклады для расчетов Компенсация по вкладам Розыск счетов Специальные (рублевые) счета Номинальный счет для зачисления социальных выплат Специальный избирательный счет кандидата Специальный избирательный счет кандидата на должность президента РФ Банковские карты Кредитные карты Дебетовые карты Карты с индивидуальным дизайном Пенсионная карта Курсы для дистанционных каналов и карт Персональное обслуживание Сбербанк Премьер Сбербанк Первый Private Banking Предложения для сотрудников силовых ведомств Перевод по России и за рубеж Перевод с карты на карту Автопереводы Платежи Автоплатежи Оплата услуг Оплата налогов Погашение кредитов других банков Аресты и взыскания Инвестиции и ценные бумаги Металлические счета Онлайн брокерские услуги Депозитарное обслуживание ПИФы Доверительное управление Векселя и сертификаты Выкуп ценных бумаг СССР Раскрытие информации о банке как о профессиональном участнике рынка ценных бумаг Страховые и пенсионные программы Страховые программы Пенсионные программы Операции с залогами Залоговое, непрофильное имущество банка Дополнительные услуги Аренда сейфов Драгоценные металлы и монеты Наличная валюта Аккредитивы Архив процентных ставок по вкладам и счетам Сайт группы Сбербанк О банке Пресс-центр Закупки Инсайдерам банка Меры безопасности Вакансии Помощь In English Меню Взять кредит Кредиты Кредит на любые цели Рефинансирование кредитов Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство Кредитные карты Ипотека Ипотека с господдержкой для семей с детьми Приобретение готового жилья Приобретение строящегося жилья Строительство жилого дома Загородная недвижимость Ипотека плюс материнский капитал Военная ипотека Нецелевой кредит под залог недвижимости Рефинансирование ипотеки и других кредитов Оплата кредитов Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК Снижение ставок по действующей ипотеке Реструктуризация кредитной задолженности Выбрать карту Выбрать кредитную карту Премиальные карты Золотые карты Классические карты Карты мгновенной выдачи Карта «Подари жизнь» Карта «Аэрофлот» Выбрать дебетовую карту Карты с большими бонусами Карты с индивидуальным дизайном Классические карты Золотые карты Молодёжные карты Карты для старшего возраста и пенсионные Карты «Аэрофлот» Пакеты услуг Сбербанк Премьер Сбербанк Первый Оплата смартфоном Google Pay Apple Pay Samsung Pay Причины блокировки карты Вложить и заработать Вклады Вклад «Берите выше» Вклад «Помню. Помогаю» под 6% Вклад Сохраняй Вклад Пополняй Вклад Управляй Вклад Подари жизнь Вклад Социальный Вклад Пополняй на имя ребенка Вклады для пенсионеров Вклады с повышенными ставками Вклады и счета для платежей и переводов Сберегательный сертификат Монеты и слитки Сервис «Копилка» Инвестиционные предложения Индивидуальный инвестиционный счет Паевые инвестиционные фонды Защищенная инвестиционная программа Накопительное страхование жизни Простые инвестиции Возврат налогов Пенсионные программы Индивидуальный пенсионный план Брокерские услуги Облигации федерального займа для населения Приложение Сбербанк Инвестор Металлические счета Аренда сейфов Аресты и взыскания Розыск счетов Выплаты АСВ Компенсации по вкладам Оплатить и перевести Оплата услуг Сотовая связь ЖКХ Телекоммуникационные услуги Штрафы Транспортные карты Налоги Погашение кредитов других банков Благотворительность и социальная помощь Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ Переводы по России и за рубеж Перевод с карты на карту Перевод Колибри Автопереводы Перевод MoneyGram Безналичный перевод SWIFT Подобрать перевод Застраховать себя и имущество Страхование жизни и здоровья Глава семьи – оформить онлайн Защита близких – оформить онлайн Защищенный заемщик – оформить онлайн Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн Страхование имущества Страхование квартиры или дома – оформить онлайн Страхование ипотеки – оформить онлайн Страхование банковских карт – оформить онлайн Страхование путешественников Комплексное страхование Мультиполис – оформить онлайн Без забот Помощь Контактный центр бесплатный звонок для мобильных по РФ 900 бесплатный звонок для городских по РФ hidden hidden hidden Помощь

Достоверно известно, что более половины всех ипотечных кредитов на территории России выдает ОАО «Сбербанк». В принципе, это явление не столь удивительно, если учитывать, что данный банк является государственным (около 52 % акций принадлежит ЦБ РФ), вследствие чего выполняет немалое количество государственных программ, касающихся именно выдачи ипотек.

Покровительство государства, действующего в интересах граждан, позволяет организации предоставлять своим клиентам ипотечное кредитование на очень выгодных условиях.

Более подробно о процентах на ипотеку и других особенностях подобных кредитов на 2017 год в Сбербанке пойдет речь в сегодняшнем материале.

Ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка

В чем отличия условий предоставления ипотеки на покупку жилья в первичном и вторичном фонде? Фото № 1

Наиболее используемый вид ипотечного кредитования клиентами Сбербанка – это займы, предоставляемые на покупку жилья в первичном и вторичном сегментах рынка.

Общих условий по предоставлению данных видов ипотеки при приобретении квартиры в новостройке и с рук не так уж много, а точнее, их три – это срок кредитования, минимальная его сумма и минимальный возраст для получения кредита.

Для обоих вариантов покупки жилья денежные средства выдаются в срок от 1 года до 30 лет и в минимальном размере от 300 000 рублей, а также для граждан, возрастом не менее 21 года. В остальном же программы ипотечного кредитования для жилья первичного и вторичного рынка различны.

Давайте рассмотрим оба варианта во всех подробностях.

Итак, начнем, пожалуй, с приобретения жилья по ипотеке Сбербанка на первичном рынке жилья. К таковому относятся все квартиры в новостройках и подобные виды жилых помещений.

Согласно утвержденному банком плану на 2017 год, ипотека на покупку жилья на первичном рынке предоставляется по следующим условиям:

• процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
• от 10, 9 % — по стандартной программе;
• от 10, 4 % — при условии, что сделка оформляется в электронном виде;
• от 8, 9 % – при работе через субсидируемых застройщиков, перечень которых определен банком и государством соответственно.
• обязательный первоначальный взнос – от 15 % от стоимости заключаемой сделки;
• ипотека данного вида может быть предоставлена без подтверждения дохода и занятости.

Ипотечные кредиты на жилье. Фото № 2

В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение жилья вторичного рынка, то есть ранее эксплуатируемого гражданами для проживания или находящегося у них во владении некоторое время, предоставляется по следующим условиям:

• процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
• от 11, 25 % — по стандартной программе;
• с меньшим процентом – при наличии действующих программ, смягчающих условия кредитования, для конкретного кредитуемого лица;
• обязательный первоначальный взнос – от 20 %;
• данный кредит также может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.

Стоит понимать, что окончательные условия ипотечного кредитования определяются исходя из особенностей каждого конкретного кредитного случая.

Так, на процентную ставку может повлиять:

1. Долгий или слишком короткий срок кредитования.
2. Отсутствие у кредитуемого лица постоянного места работы (идеально для получения ипотеки по стандартным условиям иметь трудовой стаж не менее 1 года и минимум 6 месяцев из них на действующем месте работы).
3. Выбор застройщика при покупке жилья и другие нюансы.

Ипотечное кредитование для военных, на строительство жилья и покупку загородного дома

Условия кредитования военнослужащих. Фото № 3

Помимо представленных ранее программ ипотеки, Сбербанк имеет и ряд других, более узкоспециализированных и не так часто используемых. Точнее, их перечень следующий:

• военная ипотека;
• ипотечное кредитование на строительство жилого дома;
• и ипотека на приобретение или строительство загородной недвижимости (дача, садовый дом в частном секторе и т.п.).

Общие условия у данных программ таковы:

• срок кредитования – до 30 лет (за исключением военной ипотеки, которая предоставляется максимум на 20 лет);
• минимальная сумма ипотеки – от 300 000 рублей;
• минимальный возраст кредитуемых граждан – от 21 года.

В остальном же все упомянутые ранее виды ипотеки имеют индивидуальные условия. Для военной ипотеки они представлены следующим перечнем:

• обязательное нахождение на военной службе со стороны кредитуемого лица;
• процентная ставка фиксированная – 11, 75 %;
• максимальная сумма кредитования – 2 050 000 рублей;
• первоначальный взнос не обязателен;
• отсутствие необходимости предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность кредитуемого лица.

Ипотечное кредитование на строительство дома. Фото № 4

В случае с ипотекой на строительство жилого дома условия слегка иные:

• процентная ставка фиксированная – 12, 25 %;
• первоначальный взнос – от 25 %;
• необходимо наличия документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.

В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение или строительство загородной недвижимости имеет следующие условия:

• процентная ставка фиксированная – 11,75 %;
• первоначальный взнос – от 25 %;
• необходимо наличия документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.

Как видите, условия выдачи ипотек разных видов в Сбербанке реально самые лучшие на территории РФ. Вряд ли получится найти банковское учреждение, выдающее подобные кредиты с более мягкими требованиями к кредитуемым гражданам и с меньшими процентными ставками.

Нюансы предоставления ипотеки в Сбербанке

Особенности предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке. Фото № 5

Как и любой другой банк, Сбербанк предоставляет ипотечное кредитование по определенным условиям. Основные из них ранее уже были выделены, однако ряд нюансов выдачи ипотеки в рассматриваемой нами организации рассмотрен не был.

Чтобы исправить подобное упущение, наш ресурс отдельным списком представляет фундаментальные принципы предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке совершенно любого вида.

Общий перечень таковых следующий:

• Во-первых, важно понимать, что использовать полученные по ипотеке средства можно только в том сегменте, на который они направлены, согласно выбранной вами ипотечной программе. То есть, взять ипотеку на строительство загородного дома, а приобрести квартиру в новостройке уж точно не выйдет.
• Во-вторых, Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки в иностранной валюте, за исключением редких случаев. Учитывая данный факт, процентные и комиссионные выплаты необходимо рассчитывать именно в рублях.
• В-третьих, минимальную ставку по ипотеке можно получить только в том случае, если кредитуемое лицо:

1. Попадает под действие каких-либо акций (например, льготы для молодых семей);
2. Берет ипотеку по специальным программам (например, приобретение жилья в новостройке у субсидируемых застройщиков);
3. Предоставляет в банк полный перечень документов, подтверждающих его платежеспособность, и имеет отменную кредитную историю.

Проценты по ипотечным кредитам в Сбербанке

В остальных случаях кредитная ставка будет слегка выше заявленной минимальной.

• В-четвертых, ипотечное кредитование представляется возможным оформить с использованием материнского капитала в качестве первого взноса или его существенной части. В данном случае ипотека предоставляется Сбербанком по следующим условиям:

1. Срок кредитования – до 30 лет;
2. Процентная ставка – от 12, 5 %;
3. Сумма кредита – от 300 000 рублей;
4. Жилье должно приобретаться на первичном рынке жилья, не иначе;
5. Также необходимо наличие документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.

• Ну и в-пятых, при оформлении ипотеки крайне важно соблюдать порядок данной процедуры, который определен законодательством и является общеобязательным. Игнорируя данное правило, есть риск получить немалое количество проблем в будущем.

Как видите, ответить на вопрос о том, какой процент на ипотеку в Сбербанке и остальные условия данного кредитования, не столь сложно. Главное в данной процедуре – знать базовые принципы ипотечного кредитования в Сбербанке и его действующие программы.

Надеемся, представленный материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в оформлении ипотеки!

Условия получения ипотечного кредита в Сбербанке вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

10 мая 2017      kasjanenko         68      

Большинство граждан нашей страны ищут варианты по приобретению недвижимости или улучшению своих жилищных условий. Но ежемесячные доходы обычной российской семьи, инфляция и непомерный рост цен не позволяют накопить на квартиру самостоятельно. В этом случае многие выбирают для себя вариант на покупку жилья посредством ипотеки. Банки вполне довольны сложившейся ситуацией и с радостью предлагают различные программы для своих потенциальных клиентов. Сбербанк, конечно же, не исключение.

Сбербанк – это самый крупный и стабильный игрок в области ипотечного кредитования. Но перед тем, как приступить к сбору необходимой документации и написанию заявления на предоставление ипотеки, мы рекомендуем вам ознакомиться с условиями банков. Следует сравнить предложения хотя бы топ-10 банковских организаций нашей страны. Выявить все плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Ипотека: за и против

Банки дают любой кредит с одной единственной целью – заработать на этом, ипотека не исключение. Какой бы ни была программа: «Социальная ипотека», «Молодая семья», везде есть свои особенности и подводные камни. Вам стоит внимательно ознакомиться со всей документацией. Изучите кредитный договор, прочитайте общие правила предоставления кредита, внимательно ознакомьтесь с дополнительными условиями по страхованию. Ведь вы оформляете долгосрочные отношения с банком, которые во многом определят вашу жизнь на десятки лет вперед.

Чем ипотека выгодна?

Бесспорным плюсом является то, что, оформляя ипотечный договор, вы становитесь полноправным собственником квартиры. Если речь идет о вторичном жилье, то вы можете вселиться и жить в своей собственной квартире. Согласитесь, отдавать деньги за свою недвижимость, куда лучше, чем, например, за съемную квартиру, постоянно их меняя. Второй плюс – это обесценивание денег. Даже если сегодня ежемесячный платеж в первое время будет отнимать у вас половину вашего бюджета, то со временем деньги обесцениваются, и уже через пять лет та же сумма станет не такой существенной.

Еще одним положительным моментом является то, что банк, пытаясь уменьшить собственные риски, полностью изучит вопрос купли-продажи с юридической стороны. Вы можете быть полностью спокойны, что ваша сделка будет юридически верно оформлена, и вероятность мошенничества снижена практически до ноля. Также при хорошем стечении обстоятельств, в будущем, возможно, произойдет снижение ежегодного процента, и вы сможете оформить рефинансирование кредита в другом банке, еще более сокращая свои расходы.

Чем ипотека невыгодна?

Самое сложное на первом этапе – это накопить достаточно денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сколько на это может понадобиться времени? У всех по-разному. Конечно, можно приобрести кредит и без него, но в таком варианте остальные условия могут получиться очень невыгодными. Хотя если вы являетесь участниками какой-либо гос. программы, то первоначальный платеж за вас внесет государство. Также оформляя такой договор, стоит рассчитывать на то, что вы сможете оплачивать денег больше, чем ежемесячный платеж, уменьшая свой основной долг. При таком раскладе вы будете экономить на процентах по кредитному договору, уменьшая сумму переплаты. Так, выплачивая по изначальному графику платежей, вы рискуете в итоге внести денег, которых было бы достаточно для оплаты двух квартир.

Необходимо будет предоставлять полный список документации, который потребует банк. Нужно будет подтвердить свой уровень доходов. А если банковская организация посчитает его недостаточным, придется привлечь созаемщиков или предоставить уже имеющееся имущество в залог. А затем, как одобрят кредит, у вас будет порядка трех месяцев, чтобы предоставить вариант квартиры, который бы соответствовал требованиям банковской организации. В случае новостройки необходимо, чтобы застройщик входил в перечень рекомендованных банком, а при покупке вторичного жилья квартира бы соответствовала критериям по целостности.

Также не следует забывать, что хоть вы и имеете права на квартиру, обязательства по кредитному договору придется выполнить в полной мере. Ваша недвижимость находится в залоге у банка, и если вы нарушите условия, банкиры вправе отнять у вас собственность, сколько бы вы в ней не проживали до этого.

Какие варианты по ипотеке предлагает Сбербанк

Сбербанк начал первым предлагать своим клиентам ипотеку. Сейчас это лидер на рынке ипотечного кредитования, который очень существенно расширил свою программу. Во многом оформление такого вида кредита стало существенно проще за счет Сбербанка. Стоит ознакомиться с каждой программой, возможно, вы сможете отыскать такой вариант, который позволит максимально сократить свои расходы. Для начала давайте ознакомимся с теми программами, которые предлагает Сбербанк.

«Приобретение готового жилья»

Если вы планируете приобретать квартиру, бывшую в употреблении, тот этот вариант для вас. Кредит дают при залоге покупаемого помещения и под залог уже имеющегося. Программа включает в себя следующие условия:

1. Процентная ставка варьируется от 12% до 13%. Зависит она от суммы внесенных средств изначально и срока кредитования.
2. Срок договора до 30 лет.
3. Первоначальный взнос не менее 15%.

«Приобретение строящегося жилья»

Здесь условия идентичны предыдущей программе. Только стоит отметить, что пока дом находится в стадии строительства, ежегодная процентная ставка получится выше на 1%. Таким образом Сбербанк страхует себя от того, что здание будет не достроено.

«Строительство жилого дома»

Такая ипотека предоставляется на постройку частного дома. Клиент предоставляет в залог либо строящийся дом, либо уже готовое собственное имущество. Выдается при внесении первоначального взноса в размере 15%. Прочие условия – это:

1. Срок до 30 лет.
2. Процентная ставка по ипотеке от 12,5% до 13,5%.

Данные указаны для сотрудников банка, если вы работаете на аккредитованном предприятии, то для вас ставка будет выше на 0,5%, для сотрудников какой-либо другой компании — на 1%. С полным перечнем можете ознакомиться на сайте Сбербанка.

«Молодая семья»

Гражданам, которые подходят под эту программу, в целях первоначального взноса достаточно будет оплатить лишь 10%. Или же можно приложить сертификат на приобретение материнского капитала, жилищный сертификат.

1. Срок до 30 лет.
2. Процентная ставка от 11% до 11,5%. Для тех, кто не подходит под участие в зарплатном проекте компании, эта ставка будет выше: от 0,5% до 1%.

«Военная ипотека»

Такая социальная программа ориентирована на улучшение качества жизни для военных. Обладает рядом преимуществ:

1. Нет необходимости привлекать созаемщиков.
2. Срок до 20 лет.
3. Процентная ставка всего 10,5%.
4. Первоначальный взнос 10%.

Особенности ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предоставит ответ на одобрение ипотеки не позднее чем 10 рабочих дней. Также погашая досрочно кредитный договор, вам не понадобится выплачивать дополнительных штрафов и пени. Этими продуктами программа банка не ограничивается, давайте рассмотрим другие варианты, которые предоставляет Сбербанк.

«Загородная недвижимость»

Такой вид ипотеки подойдет для тех, кто не хочет жить в условиях городской суеты. Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение имущества за чертой города, как для готовых домов, так и под строительство проектного здания. Таким способом можно купить и земельный участок. Условия:

1. Срок до 30 лет.
2. Под залог как движимого, так и недвижимого имущества, а также при участии поручителей.
3. Процентная ставка 12% годовых при первоначальном взносе более 50%. 12,5% при внесении от 15% изначально.
4. Максимально предоставляемая сумма не более 85% от стоимости недвижимости.
5. Земельный участок страховать не обязательно.

«Гараж»

Тем, кто уже имеет свою собственную квартиру, но пока не приобрел место для автомобиля, Сбербанк выдает эту программу. Кроме того, таким образом можно обзавестись местом на подземном или надземном паркинге.

1. Срок до 30 лет.
2. Процентная ставка от 12,5% до 13,5%. Зависит от тех же условий, что и по другим программам.
3. Первоначальный взнос до 15-50%.
4. Страховать гараж придется в обязательном порядке.

«Рефинансирование жилищных кредитов»

Если вы уже имеете кредитный договор со сторонним банком, и вам не нравятся условия по оплатам или процентная ставка очень высока, вы можете обратиться в Сбербанк, где сможете переоформить кредитный договор. Максимальная сумма, которую предоставит Сбербанк, не может быть больше, чем остаток по кредитным обязательствам, или же не более 80% от цены жилья. При этом нет необходимости вносить первоначальный платеж.

1. Срок до 30 лет.
2. Процентная ставка 12,25-12,75%. Плюс до 1% тем, кто не принимает участия в зарплатном проекте компании.
3. Залог переносится от предыдущего кредитора в Сбербанк.

Сегодня рассматривать Сбербанк в качестве вашего кредитора по ипотеке в целом достаточно разумно. Не зря эта компания лидер в этой области. Сбербанк лояльней относится к перечню предоставляемых документов и уровню доходов. Их, к примеру, можно подтвердить выпиской от вашей зарплатной карты за последние полгода, оформленной в Сбербанке. Таким образом, вы можете начать копить на первоначальный взнос и предоставить выписку в Сбербанк, вы сможете одновременно получить одобрение банка и иметь средства для внесения первого взноса. Также крайний порог на момент погашения договора может достигать до 75 лет, так как другие организации держат планку не более 60 лет.

Если сравнивать условия по ипотеке за последнее время и сейчас, то с каждым годом они становятся лучше. Постоянно растет конкуренция в этой области, что заставляет банки снижать требуемые условия для обеспечения необходимого количества заемщиков. Сейчас большинство семей могут позволить себе постепенно накопить первоначальный взнос и оформить ипотеку. С учетом различных государственных программ это становится еще проще. Но все же учтите, что это долгосрочный договор, не следует тут же, не обдумав все варианты, нести свои деньги в Сбербанк. Оцените предложения других компаний, найдите все плюсы и минусы именно для себя.

Настоятельно рекомендуем получать информацию не только по перечню необходимых документов, и заботиться лишь о том, чтобы вам одобрили кредит, а изучить все правила и условия договора. Прочитайте все пункты, которые есть в договоре, потребуйте общие правила или условия в распечатанном виде, которые банки размещают в открытом доступе, но не обязаны выдавать клиенту. Изучите информацию по страхованию, так как обязательным является лишь страхование имущества, а прочие виды страховки банки часто любят навязать невнимательным клиентам. Ведь после подписания договора вы уже не сможете опротестовать пени или штрафы, которые вам начисляет банк.

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2018 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице.

Как и многие крупные банки, Сбербанк имеет несколько ипотечных продуктов. Каждый из них имеет свои особенности и рассчитан на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

• ипотека на приобретение готового жилья;
• кредит на покупку квартир в новостройках;
• ипотека под материнский капитал;
• кредит на строительство жилого дома;
• займ на загородную недвижимость;
• военная ипотека.

Скидка на ставку по ипотеке в Сбербанке за электронную регистрацию

Ипотека в Сбербанке стала еще доступнее с того момента, как банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка на процентную ставку по ипотеке при условии оформления электронной регистрации составит 0,5 -0,7 % годовых.

Низкие ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина»

В конце 2017 года Сбербанк запустил акцию со сниженными ставками по ипотеке для покупки квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это сервис для покупки недвижимости, созданный самим Сбербанком.

Акция распространяется на квартиры, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, надо получить одобрение по ипотеке Сбербанка,  выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис. Снижение ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

Процентные ставки и условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Сбербанк периодически снижает процентные ставки ипотеки, делая покупку недвижимости более доступной. Рассмотрим проценты и условия ипотечных кредитов Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России на сегодня.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита).

Выдается на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.

Условия

Срок — от 1 года до30 лет;

Минимальная сумма — 300 000 рублей;

Максимальная сумма — 8 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) / 3 млн рублей (в других городах и регионах России);

Первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

Процентные ставки

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка	В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка	По истечению срока действия льготной ставки
6%		9,5%

Ставки действуют при условии страхование жизни и здоровья заемщика.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен!

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье 2018: условия и ставки

Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия

Срок кредита — до 30 лет;

Первоначальный взнос — от 15%;

Минимальная сумма — 300 000 рублей;

Максимальная сумма ипотечного кредита на вторичное жилье не должна превышать меньшую из следующих величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения / 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка на вторичку

(Применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка)

В рамках акции «Витрина»

Процентные ставки	С учетом сервиса  электронной регистрации	Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки	9,1%	9,2%
В рамках «Акции для молодых семей»	8,6%	8,7%

Без акции «Витрина»

Процентные ставки	С учетом сервиса  электронной регистрации	Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки	9,4%	9,5%
В рамках «Акции для молодых семей»	8,9%	9,0%

Надбавки:

• + 0,5% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке
• + 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Ипотека в Сбербанке по двум документам на вторичное жилье

На сумму до 15 млн рублей ипотеку на вторичные квартиры можно получить и без подтверждения дохода и занятости (по двум документам), правда, тогда вернуть деньги надо до 65 лет.

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка на готовое жилье по 2-м документам

(Применяются для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%)

В рамках акции «Витрина»

Процентные ставки	С учетом сервиса  электронной регистрации	Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки	10,1%	10,2%
В рамках «Акции для молодых семей»	9,6%	9,7%

Без акции «Витрина»

Процентные ставки	С учетом сервиса  электронной регистрации	Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки	10,4%	10,5%
В рамках «Акции для молодых семей»	9,9%	10,0%

Надбавки:

• + 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Ипотека Сбербанка на новостройки: низкие ставки 2018

Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца.

Условия

Мин. сумма кредита: 300 000 рублей;

Макс. сумма кредита: Не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения / 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Срок кредита:  до 30 лет/до 7 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками

Первоначальный взнос: от 15% (от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка).

Процентные ставки ипотеки Сбербанка на новостройки

(Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка)

Процентные ставки	С учетом сервиса  электронной регистрации	Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки	9,40%	9,50%
По программе субсидирования до 7 лет	7,40%	7,50%
По программе субсидирования от 7 до 12 лет	7,90%	8,00%

Надбавки:

• + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
• + 0,5% — при не предоставлении подтверждения дохода и занятости.

Ставки ипотеки Сбербанка на новостройки по 2-м документам

(Данные ставки действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%)

Процентные ставки	С учетом сервиса  электронной регистрации	Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки	10,40%	10,50%
По программе субсидирования до 7 лет	8,40%	8,50%
По программе субсидирования от 7 до 12 лет	8,90%	9,00%

Надбавки:

• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома

Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома

Условия

Сумма кредита: от 300 000 рублей;

Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения / 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения;

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 25%.

Процентная ставка

• от 10,00% годовых в рублях (для зарплатных клиентов).

Надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке;

+1% — на период до регистрации ипотеки;

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового и  строящегося жилья.

Условия

— Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);

— Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;

— В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Кто может получить ипотеку в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке сегодня выдается жителям России возрастом от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).

Кроме того, надо иметь стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Документы для ипотеки Сбербанка в 2018 году

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.

Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости, то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

— водительское удостоверение;

— удостоверение личности военнослужащего;

— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;

— военный билет;

— загранпаспорт;

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:

— заявление-анкету заемщика / созаемщика;

— паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;

— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

— документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, то нужны также документы по предоставляемому залогу.

В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:

документы по кредитуемому жилому помещению;

документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита на вторичное жилье узнавайте в отделениях Сбербанка или на официальном сайте www.sberbank.ru.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550.

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Оцените:

(7 оценок, среднее: 4,29 из 5)