Какие льготы на квартиру для пенсионеров?

Подскажите по льготам на жильё для пенсионеров

Немногие знают — пенсионеры освобождены от уплаты имущественного налога (дом, квартиру, гараж или другое помещение). Льготу получают даже работающие пенсионеры. Это действует и в том случае, если имеется доля в праве общей собственности. Чтобы не платить налог на имущество, нужно предъявить в налоговые органы пенсионное удостоверение, паспорт и, желательно, взять с собой копии этих документов.

Если пенсионер платил налог на имущество, то после предъявления удостоверения налоговая служба должна пересчитать налоговые поступления и вернуть уплаченные деньги.

Пенсионеру может быть оказана помощь при газификации жилья в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 г. N 456.

Но нужно учесть несколько условий:

• помощь предоставляется только неработающим пенсионерам.
• жильё, в котором проводится газификация, должно быть единственным местом его жительства.
• придётся понести расходы и пенсионеру, так как компенсация не покрывает всех расходов.

Для ветеранов труда:

• 50-процентная скидка в оплате занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы), в том числе членам семей указанных лиц, совместно с ними проживающим (в коммунальных квартирах — 50-процентная скидка в оплате занимаемой жилой площади). Льготы по оплате жилья предоставляются ветеранам труда, проживающим в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также в приватизированных жилых помещениях;
• 50-процентная скидка в оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия — в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, радио, коллективная антенна), а ветеранам труда, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, — в оплате топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом производится в первоочередном порядке. Льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда.
• социальные льготы в 2015 году включают в себя компенсацию 50% от цены коммунальных услуг по водо-, газо- и электрообеспечению, вывозу мусора, эксплуатации радио и коллективной телеантенны без учета формы жилищного фонда;

Для пенсионеров старше 80 лет

• при наличии проблем с жильём (например, аварийное жильё) может быть предоставлено жилое помещение от государства.

Подробно ознакомиться с льготами для пенсионеров можно в следующих статьях:

Начисление льгот по квартплате для пенсионеров

Пенсионеры – это та категория населения Российской Федерации, для которых постоянно растущие цены на коммунальные услуги и оплату квартплаты представляют истинную угрозу очутиться за чертой бедности. Это одна из социальных групп, которая остро нуждается в оформлении льгот и субсидий на квартплату .

Нужно отметить, что законодательно возможность получения компенсационных выплат и субсидий на квартплату закреплена в большом количестве нормативных документов федерального и регионального значения. Одним из таких документов является Жилищный кодекс России, в котором данные положения отображены в статье 160.

Каждый регион России самостоятельно устанавливает свой тариф на предоставление жилищно-коммунальных услуг. На получение льготы могут рассчитывать малоимущие особы. многодетные семьи, инвалиды. матери-одиночки.

Список может быть расширен исполнительными органами власти, если это допускает размер бюджета. Разберемся, есть ли льготы пенсионерам по квартплате, и на каких условиях они могут быть назначены.

Куда обращаться

Чтобы оформить льготы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, особе нужно обратиться в местный отдел управления социальной защиты населения. Более подробную информацию про назначение субсидии можно получить в исполнительном органе госвласти или госструктуре, которая уполномочена заниматься назначением льгот. Для жителей Москвы подобные услуги предоставляются Городским центром жилищных субсидий.

Для оформления субсидии требуется подача заявления в порядке, который определен на уровне законодательства. Обратиться с заявлением можно лично либо же через доверенную особу. Кроме этого возможно отправить документы почтовым отправлением с уведомлением либо же воспользоваться для этого электронной почтой.

Еще один вариант – оформление льготы через Единый портал услуг или же Многофункциональный центр, который также оказывает услуги гражданам Российской Федерации.

В случае получения отказа от местного органа власти в предоставлении компенсации или субсидии, особа имеет право обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением с целью обжалования полученного отказа.

Возмещением выплат занимается федеральное управления соцзащиты, именно на него данная функция была возложена государством. Средства на подобные выплаты берутся из федерального или местного бюджета.

На уровне законодательства допускается выплата возмещений через компенсационные выплаты. В этом случае особа самостоятельно вносит весь платеж за квартиру, а после этого на ее счет поступает компенсация понесенных расходов.

Чтобы проверить квартплату и правильность ее начисления, следует обратиться в управляющую компанию для выяснений тарифов и условий предоставления коммунальных услуг.

О всех возможных вариантах оплаты квартплаты без комиссии читайте в статье по этой ссылке .

Необходимые документы

Существует пакет документов, который нужно предоставить для получения льгот на оплату услуг коммуналки и квартплату:

• паспорт, который удостоверяет личность заявителя;
• пенсионное удостоверение;
• идентификационный код;
• если в квартире прописан еще кто-то из членов семейства пенсионера, нужно предоставить справки про уровень их доходов (если проживающие безработные, они должны предоставить документ из центра занятости, а от одинокой матери, которая зарегистрирована на жилой площади, требуется документ про размер получаемых алиментов);
• бумага, доказывающая наличие и степень родства всех проживающих в квартире;
• трудовые книжки всех особ, проживающих в жилище, которые достигли трудоспособного возраста;
• документ из БТИ, в котором зафиксирован размер занимаемого жилья;
• справка про состав семьи.

В зависимости от индивидуальной ситуации человека могут понадобиться и другие документы, например, если пенсионер имеет статус ветерана труда, ему нужно предоставить бумагу, которая подтверждает данный факт

Размер льгот по квартплате для пенсионеров

Пенсионеры могут претендовать на получение жилищной субсидии. Таким правом обладают как одинокие люди, так и семья, в состав которой входят исключительно особы пенсионного возраста. Если пенсионер является также инвалидом или ветераном труда, он может получить и другую льготу, которая предусмотрена российским законодательством. Но в этом случае ему предстоит выбрать, в качестве представителя какой категории льготников он будет претендовать на получение льготы.

Если же пенсионер проживает вместе с другими членами семьи, которые находятся в трудоспособном возрасте, он может претендовать на получение льготы в качестве члена малоимущего семейства. К таким семьям принадлежат те, чей доход на каждого члена не выше, чем полтора прожиточных минимума. При этом семья должна относиться к этой категории по уважительной причине.

То есть в случае, если работоспособные члены семейства просто не устраиваются на работу из-за алкоголизма или иного асоциального образа жизни, льгота на оплату коммунальных услуг и квартплаты для такой семьи предоставлена не будет.

Если же все члены семьи трудоспособного возраста работают, но при этом сумма обязательных платежей составляет более 22% от их совокупного дохода, такое семейство имеет право претендовать на получение льготы.

Для людей пенсионного возраста предусмотрена специальная льгота, которая может быть назначена федеральным налоговым органом. Чтобы получить льготы по квартплате для пенсионеров, им следует обратиться в орган налоговой службы по месту проживания. Получение льготы возможно после подачи заявления с просьбой про назначение налогового вычета. Вместе с заявлением подается паспорт и пенсионное удостоверение человека.

Рассчитывать на подобную льготу человек может в течение 3-х лет. которые следуют за выходом на пенсию. Размер, в котором будет начисляться субсидия, устанавливается каждый месяц. Он зависит от величины затрат, которые несет пенсионер в связи с оплатой квартплаты и услуг коммуналки.

Ветеранам труда

С наступлением пенсионного возраста многие особы начинают задумываться о том, могут ли они претендовать на получение статуса «Ветеран труда».

Согласно действующему законодательству, а именно закону про ветеранов труда, к данной категории относятся особы:

• которые получили звание Ветерана;
• которые начали свою трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в годы Великой Отечественной Войны, и имеют от 40 лет трудового стажа для мужчин, для женщин же достаточно 35 лет ;
• были награждены медалью/орденом или удостоились почетного звания и имеют стаж работы, который необходим для того, чтобы была назначена пенсия по старости или по выслуге лет.

Закон также определяет, каким образом строится федеральная политика по отношению к ветеранам:

• во властных органах должны создаваться соответствующие подразделения, которые ведут дела ветеранов;
• предполагается, что финансы на реализацию соцполитики относительно данной группы населения, будут в наличии и на региональном, и на федеральном уровне;
• основные льготы, на которые могут рассчитывать ветераны труда, устанавливаются как на федеральном уровне, так и субъектами Российской Федерации самостоятельно.

При обобщении федерального законодательства можно выделить такие льготы, которые предусмотрены для ветеранов труда:

• безоплатный проезд на всех видах муниципального транспорта;
• компенсация 1/2 стоимости коммунальных услуг;
• безоплатное медобслуживание;
• отпуск должен предоставляться такой особе в любое удобное для нее время;
• зубные протезы изготавливаются и ремонтируются в госструктурах здравоохранения бесплатно и пр.

Кроме этих льгот ветеран может претендовать на ряд региональных компенсаций, которые определены правовыми документа конкретного субъекта России и должны быть выплачены исключительно в данном субъекте. Многие регионы связывают назначение льгот ветеранам труда с выходом на пенсию, поэтому часто можно встретить выплаты, на которые граждане могут рассчитывать только по достижении пенсионного возраста.

Например, в Санкт-Петербурге предусмотрены такие льготы для данной категории:

• оплата 50% занимаемой общей площади в квартире в рамках социальных норм;
• денежная выплата, которую особа получает ежемесячно;
• льгота 50% для оплаты услуг коммуналки и т.д.

Важно отметить, что количество льгот, которые предусмотрены для ветеранов труда, зависит от уровня регионального финансирования.

В зависимости от индивидуальной ситуации человека могут понадобиться и другие документы, например, если пенсионер имеет статус ветерана труда, ему нужно предоставить бумагу, которая подтверждает данный факт

Если говорить о Москве, то в 2016 году размер льгот, которые предоставлялись по оплате коммуналки, регулировался правительственным постановлением про порядок и условия обеспечения мер соцподдержки российских граждан по оплате коммунальных услуг и жилья. Те нормативы, которые были закреплены в данном документе, были приняты еще в 2004 году. Подобной льготой москвичи пользуются уже более 10 лет .

На какие же льготы могут претендовать пенсионеры, кроме частичной компенсации стоимости квартплаты:

• оплата коммунальных услуг;
• отвод стоков;
• водоснабжение холодное и горячее;
• подача электричества, газа, тепла.

Тем, кто проживает в малоэтажных строениях без установленной теплосети, государство выделяет средства для покупки топлива.

Если человек, получающий льготу, не вносит плату за квартиру и коммунальные платежи на протяжении срока, который превышает 2 месяца или же отлынивает от выполнения своих обязательств по договору погашения долгов, выплата ему субсидии временно прекращается. У него есть один месяц, чтобы исправить ситуацию. В противном случае выплаты прекращаются без права восстановления.

Существует ряд условий, которые дают право претендовать на получение льготы:

• гражданство человека, который претендует на получение субсидии;
• наличие у особы документов, которые подтверждают наличие у него собственнических прав на жилье;
• обязательное условие для предоставления льготы – постоянное проживание в квартире, на оплату которой человек хочет получить поддержку государства.

С момента подачи заявления особой на получение льготы до принятия решения органом соцзащиты населения должно пройти не более 10 дней. Срок, на который назначается субсидия, составляет 6 месяцев. после этого нужно снова подавать документы и проходить процедуру назначения льготы повторно.

Оплатить квартплату можно несколькими способами, самым простым из которых является возможность использование интернет-банкинга.

С перечнем документов на субсидию по квартплате можно ознакомиться в этой статье .

Читайте также здесь. как проверить задолженность по квартплате через интернет.

Какие льготы установлены для пенсионеров по старости?

На пенсию выходят по достижении определенного возраста: трудовую пенсию по возрасту (по старости) получают мужчины, которые достигли возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.

Минимальный страховой стаж, при котором назначается трудовая пенсия по старости, должен составлять пять лет.

Какие льготы предоставляет пенсионерам государство?

Льготы для пенсионеров по оплате услуг ЖКХ

Данный вид материальной помощи предоставляется пенсионерам, у которых размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в нем в процентном отношении составляют более чем 22 % от их общего собственного дохода (либо от совокупного дохода семьи, в которой проживают пенсионеры). Такое правило установлено статьей 159 Жилищного кодекса РФ.

Субсидия на оплату предоставляется пенсионерам, которые проживают в квартире (жилом помещении), принадлежащей им на праве собственности, либо в жилом помещении по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также в частном жилищном фонде.

Субсидия предоставляется также пенсионерам, являющимся членами жилищных кооперативов.

Основным условием предоставления субсидии является отсутствие у пенсионера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а если такая задолженность все-таки образовалась, пенсионера обяжут заключить соответствующее соглашение о порядке и сроках ее погашения.

Для получения льготы необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту жительства.

Пенсионеру и членам его семьи будет предоставлена одна субсидия на то жилое помещение, в котором они проживают.

Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев, а по истечении данного срока необходимо будет снова обращаться в органы соцзащиты с комплектом документов и подтверждать право на предоставление субсидии.

Налоговые льготы для пенсионеров

На федеральном уровне пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость, находящуюся в их собственности, причем данная льгота предоставляется на любое количество объектов недвижимого имущества, которыми владеет пенсионер.

Местными органами власти в разных субъектах РФ устанавливаются льготы для пенсионеров по земельному налогу и льготы на транспортный налог.

В каждом регионе льготы разные, поэтому для получения информации о льготах по данным налогам пенсионеру следует обратиться в орган местной власти. Обычно пенсионеры освобождаются от уплаты этих налогов или платят по пониженным ставкам.

За получением льгот нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и предъявить пенсионное удостоверение.

Кроме того, все пенсионеры освобождаются от налога на доходы физических лиц, который предусмотрен Налоговым кодексом РФ.

Не облагаются налогом следующие доходы пенсионера:

• суммы его пенсии;
• суммы материальной помощи, которую оказывают пенсионеру его бывший работодатель и которые не превышают 4000 руб. в год;
• суммы оплаты санаторно-курортных путевок, а также стоимости лечения и медицинского обслуживания для пенсионера, которые оплачиваются бывшим работодателем за счет собственных средств организации.

Льгота при покупке жилого помещения

Каждый человек, если он уплачивает НДФЛ, приобретая квартиру, имеет право на возврат части суммы, которую он потратил на покупку жилья (налоговый вычет).

Пенсионеры не являются плательщиками НДФЛ, однако они также могут получить налоговый вычет за приобретенное жилье, если у них за предшествующий период равный трем годам до выхода на пенсию были налогооблагаемые доходы.

Например, пенсионер вышел на пенсию и приобрел в этом же году жилье, в данном случае он сможет воспользоваться налоговым вычетом за предыдущие три года, когда он работал.

Для получения данной льготы пенсионеру следует собрать все необходимые документы на квартиру и подать их в налоговый орган.

Компенсация расходов на оплату стоимости проезда к месту отдыха на территории РФ и обратно

Неработающим пенсионерам, которые получают трудовую пенсию по старости и по инвалидности, и которые проживают в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях возмещают стоимость проездных билетов к месту отдыха и лечения на территории РФ (туда и обратно).

Данная компенсация предоставляется один раз в два года.

Для получения компенсации пенсионеру следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Льготы для работающих пенсионеров

Для тех пенсионеров, которые, несмотря на свой пенсионный возраст, все еще работают, Трудовым кодексом предусмотрена следующая льгота: работодатель по письменному обращению пенсионера обязан предоставить ему отпуск без сохранения заработной платы до 14 календарных дней в году.

Или посмотрите ЗДЕСЬ. как получить пособие по беременности и родам.

Адресная социальная помощь для пенсионеров по старости

Неработающим пенсионерам предоставляется единовременная материальная помощь на частичное возмещение расходов по газификации жилых помещений.

Главным условием предоставления такой помощи является то, что помещение должно принадлежать пенсионеру на праве собственности, а также пенсионер должен проживать в данном помещении.

Государственная социальная помощь

На региональном уровне пенсионерам по возрасту могут предоставляться:

1. денежные выплаты: социальные пособия, субсидии — полная или частичная оплата предоставляемых гражданам социальных услуг, ежемесячные денежные выплаты;
2. натуральная помощь (топливо, продукты питания, одежда, обувь, медикаменты и др.);

Для получения компенсации пенсионеру следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Размер и условия предоставления данных выплат и помощи устанавливаются местными органами власти каждого субъекта РФ.

социальная доплата к пенсии.

Федеральная социальная доплата к пенсии устанавливается территориальным органом ПФ, в том случае если сумма материального обеспечения пенсионера ниже величины прожиточного минимума пенсионера в субъекте РФ.

Социальное обслуживание пенсионеров

Законодательством РФ установлено, что граждане пожилого возраста и инвалиды имеют право на государственное социальное обслуживание.

Социальное обслуживание включает в себя следующие виды поддержки пожилых людей:

1. социальное обслуживание на дому (Помощь пожилым гражданам в приобретении и доставке продуктов питания, медикаментов, уборке квартиры, сопровождение в лечебные организации и т.п.);
2. полустационарное социальное обслуживание в отделениях дневного (ночного) пребывания учреждений социального обслуживания (социально-бытовое, медицинское и культурное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов, организацию их питания, отдыха, обеспечение их участия в посильной трудовой деятельности и поддержание активного образа жизни);
3. стационарное социальное обслуживание в стационарных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах, пансионатах и других учреждениях социального обслуживания независимо от их наименования);
4. срочное социальное обслуживание (разовая помощь нуждающимся гражданам пожилого возраста – обеспечение горячим питанием, одеждой и обувью, предоставление жилья, предоставление юридических услуг и т.п.);
5. социально-консультативную помощь (правовая помощь, обеспечение досуга и т.п.).

Социальное обслуживание осуществляется бесплатно для пожилых граждан (женщины – с 55 лет, мужчины – с 60 лет), которые в силу своего возраста либо болезни нуждаются в постоянной или временной посторонней помощи. Такую помощь оказывают специальные учреждения.

Региональные льготы пенсионерам по старости

Местные органы власти вправе устанавливать собственные льготы для пенсионеров в своем регионе. Например, льготы на проезд пенсионеров в городском рейсовом и пригородном транспорте.

Более полную информацию о льготах по конкретному субъекту РФ можно узнать на нашем портале в разделе «Консультации».

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Похожие статьи

Как оформить квартиру полученную по наследству в собственность

Процедура получения наследства по закону — из кого состоит очередность наследования

Где можно получить архивную выписку из домовой книги

Как встать и затем посмотреть очередь на земельный участок для многодетной семьи

Источники:

lgoty-info.ru

Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

На какую недвижимость распространяется льгота пенсионеров?

Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

• квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• дома;
• помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
• гаражи и машино-места.

Важно сохранять условие – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

• любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
• если недвижимость используется в коммерческих целях;
• если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2018 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости).

Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

• Для квартир – 20 кв.м.
• Для частных домов – 50 кв.м.
• Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

Какие нужны документы для оформления льготы?

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать:

• Заявление в ИФНС (скачать образец заявления о предоставлении льготы). Бланк является унифицированным и универсальным, то есть рассчитан еще и на транспортные и земельный налоги (три в одном). После подачи заявления льгота учитывается на последующие годы автоматически.
• Уведомление (скачать бланк Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц). Если объект меняется, то нужно своевременно подать новое уведомление (заявление на льготу дублировать не требуется).
• Документы на квартиру, дом и пр. (их копии)
• Копия пенсионного удостоверения. Документ можно и не предоставлять, достаточно в заявлении описать его реквизиты. Но если пенсионный фонд не подтвердить для налоговой статус пенсионера, то будут проблемы, урегулирование которых доставит много суеты.

После 1 ноября уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец — пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Закон не устанавливает никаких различий по основаниям получения пенсии: по старости, досрочно, в связи с потерей кормильца, по инвалидности, военная пенсия и т.п.

Важным фактором – выход на пенсию (быть внесенным в реестр пенсионного фонда) и получение справки (удостоверения).

Льготы на местном уровне

Так как налог является местным, то муниципальные города, районы, округа и прочие административные образования могут определять дополнительные основания для освобождения от налога (помимо федерального основания).

Муниципальными законами и постановлениями устанавливаются объем льготирования и требования к претенденту на налоговую поблажку (перечень документов, статус, виды имущества и т.п.).

Но далеко не все местные власти дают подобные послабления (например, есть льгота в г. Тверь и еще единичные города).

Подробно о льготах в своем населенном пункте можно узнать в местной администрации или на официальном сайте муниципалитета.

Реализовать освобождение от налогов можно путем обращения в территориальную ИФНС.

juresovet.ru

Льготы для общей категории граждан:

1.пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

2.квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;

3.дома;

4.помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;

5.хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), 
расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;

6.гаражи и машино-места.

Главное условие это – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

Многие интернет издания пишут что нужна инвалидность, НО в действительности иметь инвалидность для этого не нужно.

С перечнем мы разобрались, теперь разберемся, за что нам, пенсионерам необходимо все таки заплатить.

1.любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет 
более 300 млн. руб.;

2.если недвижимость используется в коммерческих целях;

3.если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или 
более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Разберем несколько примеров:

В собственности пенсионера есть два гаража и квартира-в таком случае льготы распространяются только на квартиру и один гараж.

В собственности пенсионера 2 квартиры- в таком случае пенсионер сам может решить на какую квартиру будут распространяется льготы.

Какие нужны документы для оформления льготы?

Данное заявление на льготу необходимо написать до 1 ноября текущего года:

1.Заявление в ИФНС

2. Уведомление

3.Документы на квартиру, дом и пр. (их копии)

4.Копия пенсионного удостоверения. 

После 1 ноября уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Льготы пенсионеров на 2018 год

На федеральном уровне льгот, которыми могут воспользоваться пенсионеры, осталось не так и много. Но о них полезно знать потому, что практически все «бонусы» от государства можно получить, только если за ними обратиться. Действует «заявительный принцип» — не попросишь, значит, не получишь. Речь идет о некоторых налоговых послаблениях, возмещении расходов на проезд к месту отдыха пенсионеров-северян, а также дополнительных отпусках для пенсионеров, которые продолжают работать. Есть еще льготы регионального уровня, но о них мы поговорим в следующий раз.

А пока — подробнее о гарантиях, предоставляемых федеральным законодательством. «Нулевой» налог на имущество Большое подспорье пенсионерам в нашей стране — освобождение от уплаты налога на имущество. Кому положено Эта льгота предоставляется и неработающим пенсионерам, и тем, кто продолжает работать. «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности», — говорится в Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ). Куда обращаться и как получить Оформить имущественный налоговый вычет можно в налоговой инспекции по месту жительства.

Условия предоставления

Налог обнуляется на следующие виды недвижимости: квартира или комната; жилой дом; гараж или машино-место в общем гараже; помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

Если, например, у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Куда обращаться и как получить Заявление о предоставлении налоговой льготы и документ, дающий право на ее получение, необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ). Документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение. Обратите внимание! Если вам по состоянию на 31.12.2014 была предоставлена льгота по налогу на имущество в соответствии с Законом от 09.12.1991 № 2003-1, то вы вправе не представлять повторно в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу (ч. 4 ст. 3 Закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ).

Если пенсионер является собственником нескольких объектов налогообложения одного вида (например, трех квартир), он до 1 ноября календарного года, в котором получил право на льготу, должен подать в налоговую инспекцию заявление и указать, с какой именно квартиры не должен взиматься налог. То есть собственник сам выбирает объект недвижимости для использования своего права на льготу. Понятно, что ему выгодно «освободить» от налога самую дорогую квартиру, но могут быть и какие-то другие соображения. Практически все льготы носят «заявительный» характер, это означает, что за ними надо обращаться и писать заявление Правда, если такое заявление собственник налоговикам не по;дает, они сами «автоматом» обязаны «обнулить» налог на тот объект, за который приходилось платить больше всего (п. 7 ст. 407 НК РФ). Если появилась недвижимость Эта льгота актуальна, к сожалению, только для работающих пенсионеров, которые получают зарплату и, следовательно, платят подоходный налог (с пенсионных выплат такой налог в нашей стране не взимается).

Но ею смогут воспользоваться и неработающие пенсионеры, которые вышли на пенсию недавно, и имели заработок (еще работали) в предшествующие годы перед приобретением недвижимости. Льгота заключается в том, что пенсионер имеет право на перенос остатка имущественных вычетов по НДФЛ на предыдущие налоговые периоды. Кому положено Например, пенсионер купил или построил дом или иную недвижимость. После регистрации права собственности он может вернуть часть потраченных денег за счет имущественного налогового вычета. Если сказать просто, вам частично вернут сумму подоходного налога, уплаченного до момента, когда вы стали собственником недвижимости. Условия предоставления Имущественный вычет можно получить, если: построен или приобретен жилой дом, квартира, комната; доля (доли) в любом из этих видов недвижимости; куплен земельный участок для индивидуального жилищного строительства; куплен земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом (или долю в нем). Кроме того, имущественные вычеты распространяются не только на расходы, связанные с покупкой или строительством недвижимости, но и на уплату процентов по соответствующим целевым кредитам (займам).

Если у собственника есть и дом, и квартира, и гараж, его освобождают от имущественного налога по всем объектам недвижимости Разрешено получить вычет за три налоговых периода (проще говоря, три года), предшествующие периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ). Сколько денег вернут Размер имущественного вычета зависит от суммы расходов на приобретение (строительство) жилья и величины уплаченных процентов по кредиту, взятому на покупку или строительство. При этом максимальная сумма вычета не может превышать соответственно 2 млн руб. и 3 млн руб. (пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ). Важная деталь: ограничение в 3 млн руб. имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по кредиту, взятому на приобретение (строительство) жилья, применяется в отношении кредитов, полученных с 01.01.2014 (п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).

Освобождение от подоходного налога

С некоторых доходов пенсионера НДФЛ не взимается. Не подлежат налогообложению: суммы пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом ее повышения) и накопительная пенсия; социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ (п. 2 ст. 217 НК РФ); суммы оплаты за счет собственных средств организации стоимости санаторных путевок, а также стоимости лечения и медобслуживания бывшим работникам, вышедшим на пенсию по инвалидности или по старости (п.п. 9, 10 ст. 217 НК РФ); подарки, суммы материальной помощи, оказываемой работодателями своим бывшим работникам-пенсионерам; суммы оплаты (возмещения) стоимости лекарств работодателями бывшим своим работникам (пенсионерам по возрасту). По каждому из этих оснований размер необлагаемого налогом дохода составляет не более 4000 руб. за календарный год (п. 28 ст. 217 НК РФ).

Дополнительный отпуск

Речь идет о неоплачиваемом отпуске, предоставляемом работающим пенсионерам. Кому положено Работодатель обязан по заявлению работника предоставить отпуск без сохранения зарплаты (ст. 128 ТК РФ): участникам Великой Отечественной войны — до 35 календарных дней в году; работающим пенсионерам по старости (по возрасту) — до 14 календарных дней в году; работающим пенсионерам-инвалидам — до 60 календарных дней в году. Если нужно поехать отдохнуть Компенсация расходов на оплату стоимости проезда к месту отдыха и обратно

Кому положено

Согласно федеральному закону о гарантиях северянам компенсация предоставляется неработающим пенсионерам, которые получают страховую пенсию по старости или инвалидности и проживают на Крайнем Севере или приравненных к нему территориях (ст. 34 Закона от 19.02.1993 № 4520-1). Условия предоставления Проезд оплачивается раз в два года и только в пределах территории России. Куда обращаться и как получить Предоставляет льготу территориальный орган Пенсионного фонда РФ, так что нужно обращаться в ваше отделение ПРФ по месту жительства, в котором находится ваше пенсионное дело. Есть два варианта получения компенсации: прямиком получить билеты или сначала купить их самостоятельно, а потом вернуть потраченные деньги (п.п. 2, 3, 6 Правил компенсации расходов на оплату стоимости проезда пенсионерам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.04.2005 №176). Также обратиться в Пенсионный фонд можно через МФЦ. Как оформить 1. Если вы хотите получить проездные билеты заранее, до отъезда, нужно будет документально подтвердить предстоящее пребывание в санатории, доме отдыха, на турбазе или в другом месте отдыха.

Таким документом могут послужить путевка, курсовка, договор о проживании и т.д. 2. Денежную компенсацию можно получить и после отдыха. В этом случае к заявлению на возмещение расходов на проезд нужно будет приложить авиа или железнодорожные билеты. Ограничений по перевозчикам нет: это могут быть и государственные, и частные транспортные компании. Но оплачиваются только билеты на проезд в пределах территории России, включая Крым (п. п. 7, 9 Правил № 176; п.п. 13, 19 Административного регламента, утв. Приказом Минтруда России от 22.10.2012 № 331н).

Государственная социальная помощь

Государственная социальная помощь предоставляется пенсионерам, у которых средний доход не превышает прожиточного минимума, установленного в регионе, где они живут. Общее правило: ежемесячная социальная доплата к пенсии до уровня регионального прожиточного минимума, если пенсионер не работает. Кроме того, в законе указаны некоторые категории граждан, имеющие право на получение такой помощи (ст. 7 Закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ). Государственная социальная помощь назначается на основании заявления пенсионера решением органа социальной защиты населения по месту жительства либо месту пребывания пенсионера. Некоторые виды социальной помощи назначаются территориальными органами ПФР (ч. 1, 2 ст. 8 Закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ). Подробнее об этом мы расскажем в других выпусках «Полезной книжки». Региональные льготы Есть и другие налоговые и «вещественные» льготы для пенсионеров, которые могут быть установлены региональным или местным законодательством. Например, льготы по уплате транспортного налога (ст. 356 НК РФ), льготы по уплате земельного налога (п. 2 ст. 387 НК РФ), льготы по оплате проезда общественным транспортом, по оплате коммунальных услуг и другие.

Материал подготовлен по материалам ПФР, минтруда РФ, ФНС, при помощи информационной системы КонсультантПлюс

Конкретно Пример расчета имущественного вычета

Допустим, пенсионер, в том числе работающий, в 2016 году приобрел и оформил в собственность дом стоимостью 2 млн руб. Общий размер полагающегося ему имущественного вычета составит эту сумму — 2 млн руб. Это означает, что налоговая служба может вернуть ему сумму подоходного налога, выплаченного с его доходов в размере 2 млн рублей. Поскольку ставка подоходного налога 13%, возвращаемая сумма составит 260 тыс. руб. (2 000 000 руб. x 0,13). Допустим, доход (зарплата) собственника недвижимости составит в 2013 году 300 тыс. руб., в 2015 году — 320 тыс. руб., в 2016 году — 410 тыс. руб., в 2017 году — 508 тыс. руб. Следовательно, пенсионер в 2018 году сможет получить вычет за 2017 год, а остаток перенести на 2014, 2015 и 2016 годы в полной сумме имевшихся доходов. Ему полагается к возврату сумма 200 тыс. руб. или соответственно за указанные годы: 39 тыс. руб. (300 000 руб. x 0,13), 41,6 тыс. руб. (320 000 руб. x 0,13), 53,3 тыс. руб. (410 000 руб. x 0,13), 66 тыс. руб. (508 000 руб. x 0,13). Остатком вычета в размере 462 тыс. руб. (2 000 000 руб. — 508 000 руб. — 410 000 руб. — 320 000 руб. — 300 000 руб.) пенсионер сможет воспользоваться в дальнейшем при наличии у него дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 9 ст. 220 НК РФ).

Какие льготы имеют пенсионеры в 2018 году по оплате налога на имущество, читайте на этой странице.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог платится владельцами домов, квартир, гаражей и другой недвижимости. А вот пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота в 2017 году предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

За какое имущество не придется платить налог пенсионерам

Данные льготы пенсионерам предполагают, что налог на имущество обнуляется на следующие виды недвижимости:

• —  квартира или комната;
• —  жилой дом;
• —  гараж или машино-место в общем гараже;
• —  помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
• —  хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Льготы пенсионерам в 2018 году предоставляются не на все имущество!

Но надо помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

Куда обращаться и как получить льготу

Заявление о предоставлении данной налоговой льготы и документ, дающий право на ее получение, пенсионеру необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ). Документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение.

ya-v-kurse.ru