Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

С необходимостью выписать умершего человека из приватизированной квартиры рано или поздно сталкиваются все семьи.

Эта процедура не является особо сложной, так что все можно проделать самостоятельно.

Основания

Смерть человека прекращает все принадлежавшие ему при жизни права. В том числе право собственности на квартиру или же право пользования ей на основании договора найма или любом другом.

Снятие умершего родственника с регистрационного учета (выписка) является в этом случае логичным шагом для того, чтобы состоялся переход прав к наследникам.

Основанием для проведения процедуры выписки служат:

• заявление;
• приложенный к нему документ, подтверждающий факт смерти – Свидетельство.

Обращаться в суд для признаний покойного утратившим право на пользование квартирой не нужно, так как право на жилище принадлежит только живым гражданам.

Другое дело, если человек отсутствует столь долгое время, что это дает основание считать его умершим. Решение об этом выносит суд на основании заявления родственников.

Вместо свидетельства о смерти основанием в этой ситуации служит решение суда. Датой смерти буде считаться день, когда такое решение вступило в силу.

Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

Если квартира, в которой проживал умерший родственник, была его собственностью, то выписать его необходимо для того, чтобы наследники могли оформить все необходимые документы.

Среди сведений, подаваемых нотариусу, ведущему наследственное дело, должна быть справка о составе семьи, в которой не числится наследодатель.

Если не произвести выписку своевременно, то в дальнейшем могут возникнуть сложности при отчуждении квартиры, например путем продажи.

У покупателя могут возникнуть вопросы по поводу наличия зарегистрированного на приобретаемой им жилплощади неучтенного жильца. И тогда придется с риском сорвать сделку, спешно проводить выписку.

Для проведения всей процедуры достаточно одного визита в районное отделение Миграционной службы, которая ведает вопросами регистрации граждан.

Абсолютно бесплатно и не спрашивая никаких дополнительных документов кроме свидетельства о смерти и паспорта обратившегося за услугой сотрудник ФМС должен произвести снятие умершего родственника с учета. Подтвердить этот факт можно выпиской из домовой книги.

Потребуется также и переоформить счета на оплату коммунальных услуг. Для этого необходимо:

• обратиться в ТСЖ или УК с документами;
• произвести смену данных плательщика;
• сделать перерасчет, начиная со дня смерти.

Следует помнить, что если умерший родственник имел льготы по оплате коммунальных услуг или налогов, то с момента его смерти они утрачивают силу.

Такие льготы не переходят к наследникам и не сохраняются за квартирой. Все платежи придется производить на общих основаниях.

Не собственника

Если умерший гражданин являлся не собственником, а нанимателем муниципальной квартиры, то потребуется несколько больше времени и документов.

Для того, чтобы другие родственники могли получить право и дальше пользоваться этим жильем, потребуется обратиться в местную администрацию за переоформлением договора соцнайма.

При этом потребуются:

1. Старый договор, где нанимателем значился покойный.
2. Подтверждение прописки в квартире другого родственника.
3. Подтверждение степени родства с умершим нанимателем.

Если все документы будут представлены, то муниципалитет заключит договор социального найма с новым лицом. Необходимо только, чтобы этот человек на момент смерти родственника уже был прописан в квартире.

Если же все члены семьи умершего были вписаны в договор соцнайма изначально, то перезаключать его не потребуется.

Порядок действий

Для того, чтобы выписать умершего человека из приватизированной квартиры потребуется последовательно получить ряд документов. Самый первый из них — справка о смерти. Ее выдает медицинское учреждение, установившее данный факт.

Это может быть:

• станция скорой помощи, чьи сотрудники приехали на вызов;
• медицинский стационар (больница, госпиталь), где человек находился на лечении;
• морг.

Затем в течение трех дней необходимо обратиться в органы ЗАГС с заявлением о смерти близкого человека и предоставить:

• паспорт покойного;
• свое удостоверение личности;
• справку о смерти.

Потребуется также подтверждение факта родства, чтобы избежать возможных расспросов и сомнений со стороны сотрудников ЗАГС.

• В качестве подтверждающего документа подойдет свидетельство о браке или рождении и т.д.

Кроме родственников обратиться в ЗАГС с заявлением могут также:

• представители социального или медицинского учреждения, где умер гражданин;
• сотрудник УИН, если покойный отбывал там наказание;
• командир ВЧ, где служил умерший человек;
• капитан судна;
• органы внутренних дел или дознания.

Сотрудники ЗАГС оформляют свидетельство о смерти. Это основной документ, который наряду с решением суда подтверждает факт прекращения прав и обязанностей умершего гражданина.

Выдача свидетельства производится в тот же день, когда было принято заявление. Паспорт же умершего гражданина сдается, чтобы потом его направили в ФМС.

Куда обратиться?

С полученным в ЗАГСе свидетельством о смерти родственник умершего человека должен обратиться в территориальный отдел Федеральной миграционной службы.

Именно ее сотрудники:

• осуществляют постановку на регистрационный учет (прописку) по месту проживания;
• снимают с регистрации.

Объяснив ситуацию и предъявив все необходимые документы, обратившийся гражданин прямо на месте заполняет заявление о снятии умершего родственника с учета.

После того, как служащий ФМС произведет все необходимые действия, следует убедиться в том, что умерший жилец выписан. Для этого необходимо заказать копию выписки из домовой книги.

Для того, чтобы переоформить коммунальные счета обращаться необходимо в ТСЖ или ЖЭК. Сделать это желательно как можно быстрее, чтобы:

• произвести перерасчет;
• не накопить долгов по оплате коммунальных услуг.

Здесь можно скачать образец заявления о снятии умершего с регистрационного учета.

Необходимые документы

Для выписки умершего родственника из квартиры достаточно всего двух документов:

• свидетельство о смерти;
• паспорта заявителя.

С них будут сняты копии, а оригиналы сотрудники ФМС обязаны вернуть. Никакие дополнительные документы не требуются.

Свидетельство о смерти потребуется для совершения множества дальнейших действий:

• оформления наследства;
• прекращения трудовых отношений;
• прекращения брака и т. д.

Если между родственниками умершего человека существуют напряженные отношения, то может возникнуть ситуация, когда одни из них будут препятствовать другим в получении и оформлении различных документов. Например, отказываясь передать свидетельство о смерти. А без этого документа невозможно совершить многие действия.

В этом случае, а также если оригинал Свидетельства был утерян, можно обратиться в орган ЗАГС за выдачей дубликата.

Сделать это можно при личном визите, тогда необходимый документ будет оформлен немедленно, или же подать такое заявление можно дистанционно:

• почтой;
• через портал Госуслуги;
• через систему единого окна МФЦ.

Но с получением дубликата на руки придется подождать. Услуга является платной – 200 рублей госпошлины необходимо будет уплатить.

На видео о правилах регистрации по месту жительства

Смерть родственника всегда неожиданное и тяжелое событие. Кроме того, в связи с этим возникает множество юридических последствий. Среди прочего, родственникам необходимо выписать из квартиры умершего человека. Это процедура не сложная, с этим вполне можно справиться самостоятельно. Рассмотрим подробнее, какие документы потребуются, и что необходимо сделать.

Первые действия

Самый первый шаг, который необходимо предпринять в данном случае — это получить свидетельство о смерти.

Для получения данного документа нужно обратиться в районный отдел ЗАГСа.

Для получения свидетельства о смерти необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление
• Справку о смерти
• Ваш паспорт РФ
• Паспорт умершего

Справку о смерти выдает больница (где проходил лечение умерший) или врачи скорой помощи, прибывшие по вызову.

Также данная справка может быть получена в морге.

Заявить о смерти могут следующие лица:

• супруг умершего, родственники или иные лица, которые в момент смерти находились рядом;
• медицинская организация или другое социальное учреждение (например, дом престарелых), если гражданин умер там;
• учреждения исполнения наказаний, если смерть произошла во время отбывания наказания;
• командир воинской части;
• органы дознания, следствия и иные представители органов внутренних дел.

Заявление должно быть сделано не позже 3 дней с момента смерти.

При обращении в органы ЗАГСа сдается паспорт умершего для дальнейшей передачи в органы ФМС.

Таким образом, вы берете с собой паспорт умершего, свой паспорт, справку о смерти и идете в ЗАГС за свидетельством. Чтобы у работников ЗАГСа не возникло сомнений в вашем родстве с умершим, возьмите с собой документ, подтверждающий этот факт (например, свидетельство о заключении брака).

Свидетельство о смерти выдается в день обращения. Оно содержит следующие данные:

• Ф.И.О., даты рождения и смерти, гражданство умершего;
• дата составления и номер акта о смерти;
• место регистрации смерти;
• дата выдачи свидетельства.

После получения свидетельства о смерти на руки вместе со своим паспортом вы идете в органы ФМС и пишете заявление о снятии с регистрационного учета умершего.

Как можно подтвердить родство с умершим человеком?

Для подтверждения родства с покойным можно предоставить в государственные органы следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака, если скончался кто-то из супругов.
2. Свидетельство о рождении в случае гибели родителей или ребенка.
3. Документы, подтверждающие степень родства всех поколений, если в учреждение за справкой обращаются племянники, внуки и другие дальние родственники.

Признание лица умершим и выписка из квартиры

Для того чтобы гражданина, который не появляется в течение длительного времени, признали умершим, необходимо подать заявление в суд.

Причем для этого необязательно ждать какого-то определенного дня — такое заявление может быть подано сразу после совершения события, которое могло повлечь смерть гражданина.

После того как будут изучены все обстоятельства дела, выносится решение. Вместе с этим решением и со своим паспортом следует отправиться в органы ФМС и выписать гражданина.

В данном случае днем смерти гражданина является дата вступления решения суда в законную силу.

Ваше заявление может быть признано необоснованным, если не будут предоставлены сведения о месте нахождения лица, объявленного умершим, в течение конкретного периода. Согласно статье 278 Гражданского процессуального кодекса, эти сведения могут быть основаны на справках из последнего места работы или жительства, воинской части и др.

Также, согласно статье 45 Гражданского кодекса РФ, достаточно пяти лет для признания человека умершим, если он отсутствовал это время на зарегистрированном месте жительства. Этот срок может быть короче, если лицо присутствовало на военных действиях и не вернулось – 2 года, или при подозрении несчастного случая – полгода. Важно знать, что если: человек окажется живым, то за ним сохранится все права владения собственности; лицо, признанное умершим, явится на суд, то все решения суда, принятые перед этим, будут отменены; новый владелец имущества является недобросовестным, то суд принудит его вернуть состояние в натуральном или денежном выражении.

Также вы можете признать свой брак недействительным, если ваш супруг или супруга признаны без вести пропавшими, согласно пункту 1 статьи 16 Семейного кодекса РФ. Однако статья 26 Семейного кодекса РФ гласит, что если этот супруг явится в ЗАГС, то брак будет восстановлен.

Коммунальные платежи при выписке умершего из квартиры

Если лицевой счет, по которому оплачивались коммунальные услуги, был оформлен на умершего, нужно обратиться в управляющую компанию (ЕИРЦ, ТСЖ и т. д.) со своим паспортом и свидетельством о смерти гражданина. После написания соответствующего заявления они поменяют данные плательщика.

После того как сотрудники вышеуказанных органов рассмотрят документы и владелец лицевого счета поменяется, они обязаны будут сделать перерасчет со дня смерти бывшего владельца счета, который указан в свидетельстве о смерти.

Проблемы возникают в случае, когда родственники начинают требовать льготы, которые были положены умершему.

Со смертью гражданина все льготы автоматически пропадают, несмотря на то что недвижимость переходит по наследству только через 6 месяцев, а до этого как бы числится за покойным.

Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг

Обратите внимание! Если у умершего человека было право пользования льготными коммунальными услугами, то необходимо снять его с учета и сделать перерасчет оплаты за квартиру как можно быстрее. Это связано с тем, что незаконное пользование льготами может привести к проблемам с коммунальщиками и суду.

Коммунальные платежи продолжают начисляться на всех граждан, прописанных в квартире, включая умершего. Игнорируя необходимость выписки, зарегистрированные в квартире лица ежемесячно выплачивают коммунальным службам лишнюю сумму.

Выписав гражданина сразу после его смерти, вы избежите излишних трат. Если же времени уже прошло достаточно, то можно потребовать перерасчета начисленных сумм и перераспределения оплаты, произведя следующие действия:

• обратиться в ФМС с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета;
• предъявить документы, свидетельствующие о его смерти или соответствующее решение суда о признании человека умершим:
• собрать и предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций за период, прошедший со дня смерти;
• написать заявление с требованием перерасчета сумм, оплаченных за коммунальные платежи с даты смерти гражданина.

Отказ произвести перерасчет также стоит обжаловать в суде. Во всех случаях судебного разбирательства желательно приложить к заявлению в суд письменный отказ от учреждения с указанием причин, печатью организации и подписью должностного лица.

В какой срок необходимо выписать умершего из квартиры?

Срок подачи документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства умершего гражданина законом не определен, но тянуть с выпиской нежелательно, так как:

• на умершего продолжают начисляться коммунальные платежи;
• при желании продать квартиру, она будет считаться обремененной прописанными жильцами, которые не в состоянии дать обязательство о снятии с учета;
• при смерти нанимателя муниципального жилья все квитанции до снятия его с регистрационного учета будут продолжать приходить на его имя, и, в случае желания написать заявление о несогласии с суммой коммунальных платежей, вписании новых жильцов и необходимости других действий, произвести их будет невозможно.

Со смертью человека все льготы «пропадают», даже если в течение полугода недвижимость «числится» за покойным и пока не перешла по наследству.

При выписке умершего нанимателя муниципальной квартиры, нужно дополнительно написать заявление о переоформлении договора социального найма на заявителя — ближайшего родственника, постоянно прописанного в квартире.

Важно знать:

1. Если гражданин умер за границей, порядок действий, во многих странах следующий: документы его направляются в ЗАГСы, в те города, где он постоянно жил. Если этого не случилось, то нужно обратиться в консульство. Там предоставят выписку из реестра, на основании которой можно получить свидетельство о смерти. Для получения более подробной информации изучите закон о временной регистрации по месту пребывания
2. При утрате свидетельства о смерти, можно получить его копию в отделе ЗАГСа, оплатив государственную пошлину в размере 200 руб. Выдача копии свидетельства производится в день обращения. Также заказать свидетельство о смерти можно через портал госуслуг.
3. Если вам отказали в предоставлении свидетельства о смерти, можно обратиться в суд.

Что будет, если несвоевременно снять с регистрации умершего?

Крайне не рекомендуется затягивать процедуру, связанную с выпиской усопшего. Закон не устанавливает четких сроков, в какой период весь процесс должен быть завершен. Чтобы выписать умершего родственника, необязательно торопиться и стараться выполнить эту процедуру за неделю. Однако если не сделать это вовремя, можно столкнуться с рядом проблем.

В частности, возникнут серьезные осложнения при сделках, связанных с продажей недвижимости. Найдется малое количество покупателей, готовых обременять себя приобретением квартиры, в которой до сих пор прописан какой-то человек. В итоге новый собственник недвижимости, доставшейся ему от покойного, существенно осложнит себе процесс продажи.

Когда же недвижимость является муниципальной, и именно умерший ранее подписывал договор социального найма, то соглашение придется переоформить в самые кратчайшие сроки. Пока это не будет сделано, квартиру нельзя приватизировать. К тому же в ней не получится зарегистрироваться.

Если процесс кажется слишком сложным или просто не хватает времени, чтобы заниматься подобными делами, лучше сразу обратиться к юристам за профессиональной помощью. Специалисты подробно расскажут, какие нужны документы, где и каким образом их собрать, да и в целом облегчат процесс выписки. Так она будет осуществлена в кратчайшие сроки и не доставит особых хлопот.

Если умер собственник приватизированной квартиры

Если покойный являлся собственником жилплощади, то через 6 месяцев после его смерти наследники вступают во владение недвижимым имуществом. Закономерно, что кто-то из них возьмет на себя заботы по выписки умершего из квартиры. Для этого необходимо:

• получить свидетельство о смерти в ЗАГСе;
• обратиться в ФМС с этой справкой, своим паспортом и заявлением, в котором нужно попросить о снятии бывшего собственника с учета в связи с его смертью;
• по желанию – оформить прописку по указанному адресу на правах наследника (чтобы квартира не пустовала);
• написать заявление на перерасчет квартплаты.

Если собственников квартиры было несколько, то необходимость прописки кого «взамен» покойного отпадает. Если же умерший был одним хозяином, то лучше кому-то из наследников оформить регистрацию – на случай непредвиденных обстоятельств.

Стоит учесть, что прописавшийся автоматически берет на себя обязательства по содержанию жилплощади – в частности, по оплате квартплаты. Так что даже если он там фактически не будет проживать, «коммуналку» оплачивать придется.

Куда можно обратиться за выпиской

Самым оптимальным вариантом выписки будет оформление заявления в отделении миграционной службы. Однако это не всегда удобно и возможно. Имеются другие допустимые законом варианты.

1. Через паспортный стол управляющей компании. Нужно будет предъявить стандартный пакет документов и заполнить заявление на снятие покойного с регистрационного учета. Это удобно, если одновременно нужно произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг.
2. Через сайт предоставления Госуслуг. Для этого необходимо иметь верифицированный по номеру телефону и электронной почте аккаунт, также на сайт должны быть загружены и проверены компетентными органами основные документы заявителя: паспорт, ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и ряд других. На сайте необходимо выбрать соответствующую услугу и заполнить заявление в электронном виде. Однако для перерасчета «коммуналки» надо будет подойти в бухгалтерию УК, через интернет этого не сделать.
3. Через Многофункциональный центр. Если в городе имеется центр, оказывающий услуги гражданам по принципу «единого окна», то для экономии времени и нервов можно обратиться туда. Пакет документов и алгоритм действий аналогичные обращению в управляющую компанию.

Проверить, что умерший выписан и соблюдены все формальности, можно двумя способами:

• посмотреть количество проживающих лиц в очередной «платежке» за коммунальные услуги – если уменьшилось, значит, всё правильно;
• заказать справку о составе семьи – в ней будут перечислены все прописанные на данный момент в квартире жильцы.

Возможные трудности при выписке умершего из квартиры

На практике может сложиться ситуация, когда при разводе супруг отказался от своей доли в пользу жены, но не выписался. Через некоторое время он умер, но так как жена находится в плохих отношениях с родственниками бывшего мужа, свидетельство о смерти они ей не дают. Как же тогда выписать супруга?

В соответствии с федеральным законом «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 № 143-ФЗ лицу, которое заинтересовано в получении свидетельства о смерти, может быть выдан дубликат. Причем если лицо обратилось с личным заявлением, документ выдается в день обращения.

Аналогичное заявление можно подать через МФЦ, по почте и через Интернет (портал госуслуг). За выдачу дубликата свидетельства требуется уплатить госпошлину — 350 руб.

Но если органы ЗАГСа откажут в выдаче свидетельства, аргументируя это тем, что вы совершенно посторонний человек для умершего, а свою заинтересованность вы не докажете, можно обратить в суд с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета умершего. Суд в пределах своей компетенции запросит все необходимые документы из органов государственной власти.

Истоники:

http://sovetnik.consultant.ru/

http://napravah.com/

http://propiskainfo.ru/

http://cabinet-lawyer.ru/

http://www.moslaws.ru/

Окт 10, 2016Колосков Дмитрий

Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась:

Скорбное событие – смерть близкого человека – влечет за собой необходимость выполнить определенные юридические формальности. Причем, чем быстрее вы за них возьметесь, тем меньше проблем впоследствии возникнет.

Одна из таких формальностей – выписка умершего человека из квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Нужно ли выписывать усопшего?

Да, нужно. По нескольким причинам:

• Чтобы не платить за него «коммуналку», которая нынче довольно дорога.
• Чтобы перезаключить договор социального найма, если квартира является городской собственностью.
• Чтобы состоялось вступление в наследство, то есть переход права собственности к наследникам.

Кроме того, это необходимо сделать, если вы собираетесь в дальнейшем продавать квартиру. Присутствие в ней умершего родственника вызовет, мягко говоря, недоумение у покупателей. И вам под угрозой срыва сделки придется спешно заниматься вопросом его выписки.

к содержанию ↑

Порядок выписки

Закон не обязывает родственников выписывать покойного из квартиры, тем более, не устанавливает для этого сроки.

Заинтересованность в этом присутствует у наследников. Причем сделать это желательно как можно быстрее. Управляющую компанию никто, кроме вас, не извещает о смерти жильца и она продолжает начислять за него коммунальные платежи.

к содержанию ↑

Если квартира в собственности

Если умерший жил не один, после его смерти в квартире продолжают жить его наследники, которые через полгода станут ее полноправными хозяевами.

Выписку производят не только в целях экономии, а еще и потому, что для вступления в права наследования родственникам необходимо представить нотариусу документ о том, кто прописан в наследуемой квартире. И усопшего в этой справке быть не должно.

Юристы не советуют выписывать из квартиры умершего человека сразу после смерти, если он был ее единственным собственников и жил в ней один.

Рекомендуется подождать полгода до момента оформления родственниками или другими лицами наследства, во избежание недоразумений с коммунальными службами.

к содержанию ↑

Муниципальная квартира

С квартирой, принадлежащей муниципалитету, дело обстоит иначе. Проживающие там жильцы не являются собственниками. Они – наниматели.

Если договор найма заключал умерший, то его надо переоформить на одного (или на всех) проживающих в квартире родственников.

Никто у них эту квартиру не отнимет, если они докажут свое право проживать в ней и далее, нужно быть прописанным в этой квартире и являться родственником усопшего.

Вооружившись нужными документами, идите в администрацию района (города), где заключался договор, чтобы переоформить его на себя.

Для этого необходимы следующие документы;

1. Свидетельство о смерти;
2. Старый договор;
3. Паспорт нового нанимателя;
4. Справка с перечислением всех прописанных в квартире;
5. Документы, подтверждающие родство с покойным (свидетельство о браке, о рождении).

Если договор социального найма заключался не только на умершего члена семьи, а на всех, кто прописан в квартире, перезаключения его не требуется.

к содержанию ↑

Что нужно для выписки?

Сами действия по выписке не представляют никакой сложности. Как всегда, трудности начинаются на этапе сбора документов. Чтобы их избежать, нужно просто знать, где и кто их может получать.

к содержанию ↑

Справка о смерти

Первый документ в этой цепочке – это справка о смерти. Получить ее можно в трех местах:

• В больнице, если человек умер там;
• В скорой помощи, которая констатировала смерть;
• В морге, куда доставили покойного.

Если умерший был инвалидом, наблюдался в поликлинике по поводу хронического заболевания, справку о смерти может выдать лечащий врач. Обычно справка выдается после вскрытия, в ней указывается причина смерти.

Получить ее могут следующие лица:

1. Родственники;
2. Если умерший был военнослужащим и смерть произошла в армии, в военном учебном заведении – командир части;
3. Представители социальных служб;
4. Представители следственных органов, если смерть была криминальной;
5. Сотрудники УИУ, где покойный отбывал наказание.

Справка выдается по первому требованию и проблем с ее получением обычно не бывает.

к содержанию ↑

Свидетельство

Свидетельство о смерти выдается органом ЗАГС.

Обратиться туда могут те же лица, которые получали справку о смерти.

Закон ограничивает срок получения свидетельства тремя днями с момента получения справки о смерти. Оформление свидетельства производится в день подачи заявления.

Выражаясь юридическим языком, свидетельство о смерти, наряду с решением суда, является документом, подтверждающим прекращение всех гражданских и юридических прав, и обязанностей умершего гражданина.

Документы, необходимые для получения свидетельства о смерти:

• Паспорт покойного;
• Паспорт того, кто его будет получать;
• Документы, подтверждающие родство с покойным;
• Справка о смерти.

Есть небольшой нюанс в получении свидетельства о смерти. Если вы являетесь родственником, но не можете подтвердить свое родство с ним, вам придется его доказывать.

Для этого в ЗАГСе вы должны будете последовательно восстановить всю цепочку родственных отношений. Это займет время и будет стоить денег. Но эти документы вам впоследствии могут понадобиться.

к содержанию ↑

Когда нужно решение суда?

Случается, что человек пропадает и о нем нет никаких сведений в течение долгого времени.

Если с момента его исчезновения прошло пять и более лет, родственники имеют право подать в суд заявление о признании пропавшего умершим.

Суд изучает обстоятельства дела и выносит решение. Это решение будет основанием для выдачи свидетельства о смерти, заменяя в этом случае справку о смерти.

В каком случае человек может быть признан умершим? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

к содержанию ↑

Снятие умершего с регистрационного учёта

Какие документы нужны для выписки умершего родственника из приватизированной квартиры?

Далее для того, чтобы выписать покойного, нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту жительства, написать заявление о снятии с регистрационного учета умершего и предоставить свидетельство о смерти, собственный паспорт и документы, свидетельствующие о том, что вы состояли с умершим в родственной связи.

Вот тут вам и пригодятся те документы, которые вы оформляли в ЗАГСе.

к содержанию ↑

Переоформление лицевого счета на коммунальные платежи

Следующий необходимый шаг – обращение в управляющую компанию или организацию, которая начисляет коммунальные платежи.

Вы подаете заявление об оформлении нового лицевого счета и снятии платежей за покойного с момента его смерти.

Перерасчет произвести обязаны, отказать вам в этом не имеют права.

Документы – основания для переоформления счета и перерасчета платежей те же – свидетельство о смерти и паспорт того, на кого оформляется новый лицевой счет.

Одновременно аннулируются все льготы, если они были положены покойному. Льготы по наследству не передаются и требования об их сохранении неправомерны.

к содержанию ↑

Возможные сложности

Мир человеческих отношений непредсказуем и возможна ситуация, когда наследники не могут поделить свидетельство о смерти ушедшего родственника. А без этого документа будут невозможны дальнейшие юридические действия.

Выход прост – заказать дубликат свидетельства. Сделать это можно тремя способами:

• Лично в органе ЗАГС;
• Через портал государственных услуг;
• Через систему единого окна МФЦ.

В первом случае свидетельство сразу выдадут на руки, в двух последних их можно будет получить через определенное время, которое отведено на оформление нового документа. Эта услуга стоит 200 рублей (госпошлина).

Выписка усопшего из квартиры – это сложная процедура, которая требует тщательной подготовки. Так как государству нужны доказательства для выписки гражданина из жилплощади, собственники должны представить важные документы и обратиться в отделение ЗАГСа. В этой статье мы рассмотрим, какие бумаги нужны, и как правильно выписать покойного.

Порядок действий

В первую очередь, собственнику квартиры необходимо получить свидетельство о смерти, которое выдается в морге или диспансере. Справка такой формы выдается строго членам семьи, либо законному представителю. Также свидетельство о смерти можно получить в роддоме, поликлинике или в ЗАГСе. Без этого важного документа невозможно провести процедуру «принудительного» снятия, так как свидетельство содержит в себе всю важную информацию о покойном:

1. Паспортные данные (ФИО, дата рождения/смерти, гражданство).
2. Номер документа о зарегистрированной смерти.
3. Дата выдачи справки, подписи уполномоченных лиц и печати.

Нередко справку о смерти может выдать врач из местной поликлиники, который наблюдал за больным на протяжении длительного времени (выдается лишь в том случае, если покойный страдал неизлечимым заболеванием, зафиксированным медицинским работником).

Порядок действий:

• полученную справку необходимо проверить на наличие ошибок, так как любое нарушение усложнит процесс выписки усопшего;
• с проверенной справкой требуется обратиться в ЗАГС для выписки.

Примечание: в свидетельстве о смерти не допускаются какие-либо изменения вручную, буквы должны быть четкими и читабельными.

Приватизированное или муниципальное жилье

Из приватизированной квартиры выписать умершего могут собственники либо через ЗАГС, либо через суд. Для этого достаточно предоставить действующее свидетельство о смерти, а иногда требуется доказать родство между заявителем или усопшим. С выпиской умершего из муниципальной квартиры все сложнее.

Алгоритм действий:

1. Важно получить справку о смерти в любом уполномоченном учреждении.
2. Если с покойным проживали третьи лица, то они могут продлить срок действия договора социального найма. Для этого необходимо обратиться в местный орган самоуправления и подать заявление о снятии с регистрационного учета усопшего.
3. Важно подать в администрацию еще одно заявление на перезаключение договора соцнайма, а также запросить обновление всех лицевых счетов.
4. В конце требуется заключение с муниципальной службой нового договора социального найма.

Примечание: если собственник проживал в муниципальной квартире один, то после факта смерти договор автоматически аннулируется, а недвижимость возвращается государству. По закону, муниципальная жилплощадь никому не принадлежит.

Куда необходимо обращаться?

Для того чтобы снять покойного с регистрационного учета, необходимо обращаться в районное отделение ЗАГСа. Сотрудники учреждения вправе изъять у заявителя паспорт умершего и передать его в орган ФМС, чтобы провести процедуру по выписке. В некоторых случаях требуется обращаться в судебные инстанции с исковым заявлением.

Причины обращения в суд:

• если сотрудники ЗАГСа отказываются выписывать покойного за неимением доказательств родства;
• если лицо считается пропавшим без вести длительное время и в уголовном розыске возбуждено дело по статье «Убийство»;
• если гражданин считается без вести пропавшим на территории военных действий и горячих точек, в зонах природных и техногенных катастроф;
• если лицо считается без вести пропавшим, но оставил за собой посмертное письмо;
• если гражданин был похищен и отсутствует на протяжении длительного времени.

Собираем документы

Для обращения в ЗАГС, чтобы снять покойного с регистрационного учета, необходимо предоставить пакет документов, куда входят:

1. Документ, подтверждающий родство. В перечень входят свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении (предоставляется в любом возрасте), комплект документов (семейное древо) для внуков, племянников и других родственников.
2. Свидетельство о смерти.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Заявление о просьбе выписать покойного.

Выписка лица, признанного умершим

Собственники могут выписать человека, который признан умершим на юридическом уровне. Для этого необходимо пройти законную процедуру, получить соответствующие справки и обратиться в суд с исковым заявлением.

Основной причиной признания человека усопшим является его статут «без вести пропавший». Если родственники ранее обращались в уголовный розыск, то после открытия дела необходимо дождаться не менее пяти лет. Если за установленный срок, пропавший человек не объявляется, не посылает никаких вестей, то родственники вправе просить признания человека покойным в соответствии с законом. Нередко, судебные инстанции отказывают в иске, даже по истечению пяти лет.

На основании Гражданского кодекса, суд может признать человека умершим (статья №45), если:

• нет сведений о его месте пребывания в течение пяти лет. При этом учитываются обстоятельства, которые предполагают гибель собственника;
• гражданин, который проходил службу и пропал, совершая военные действия. В этом случае суд может признать гражданина умершим по истечению двух лет после окончания всех военных действий.

Сложности, возникающие при несвоевременной выписке

По закону, родственники вправе не выписывать покойного в течение длительного времени (с юридической стороны временных рамок и ограничений нет). Несмотря на это могут возникнуть трудности, если своевременно не снять покойного с учета:

1. Даже если родственники получили справку о смерти, платежи по коммунальным услугам будут начисляться до тех пор, пока не пройдет процедура снятия лица с регистрационного учета.
2. Квартиру невозможно продать или купить, если в ней прописан умерший человек.
3. Если умерший является одним из собственников квартиры, то при любых манипуляциях требуется его разрешение. Например, при прописке в жилплощадь третьих лиц, при получении квитанций и счетов, при сдаче квартиры в аренду или оформления дарственного договора. Сложность возникает и в том случае, если квартира достается родственникам по наследству. Оформить такую жилплощадь будет невозможно, пока не пройдет процедура по снятию.

Выписка умершего из квартиры требует тщательного подхода и юридической подкованности. В среднем, выписка покойного занимает не более 10-15 рабочих дней. Если будут выявлены нарушения или несоответствия, то процесс может затянуться на 6-12 месяцев.