Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания УК и выяснить ее контактные данные.
Что такое УК
Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.
По контракту УК предоставляет жителям:
- охрану;
- содержание и ремонт дома;
- уход за придомовой территорией;
- уборку подъездов;
- коммунальные услуги.
Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ. Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение. УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.
На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.
УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:
- при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
- нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
- причинении ущерба имуществу.
Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.
Найти в договоре или платежных документах
Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.
В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.
Поиск в интернете по адресу дома
Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.
На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».
Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.
Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.
В договоре указывают:
- адресную информацию;
- оказываемые компанией КУ;
- обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
- информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
- фамилию руководящего лица.
Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.
Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.
Найти в местных органах управления
Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.
Важные сведения об обслуживающих компаниях:
- УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
- Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
- После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
- УК должна быть только одна.
- После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
- Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
- Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
- Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
- При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.
Управляющая компания — это некое сообщество, задачей которого считается управление многоквартирным домом. Знать, кто именно является управляющей компании в вашем доме это необходимость каждого владельца квартиры. Но это не всегда получается.
Представители компании должны заниматься делами, связанными с коммунальными услугами. Они же занимаются решением спорных или просто важных вопросов напрямую связанных с жизнью в многоквартирном доме. Благодаря компании жители многоэтажек вовремя получают воду, газ, электричество и тепло в доме. Но за это требуют денег.
Жильцы подписывают договор, в котором указано название представителя. Если по каким-то причинам договора нет или нужная вам информация потеряна, то есть несколько альтернативных способов получить название фирмы, что контролирует правильное и грамотное оказание коммунальных услуг. Даже чистый подъезд является заслугой грамотно подобранного управляющего.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Что такое управляющая компания, и какие её задачи
Управляющую компанию создают на добровольной основе, с целью представлять свое товарищество перед ЖКХ, и отстаивать интересы жильцов одного или нескольких домов. Передавать свои обязанности на посторонних лиц очень популярная практика. На территории России уже более 70% домов всех жилых многоквартирных стоят на балансе именно у управляющих компаний. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности.
Итак, в число обязательств УК входит обеспечение обслуживания зданий, а конкретно:
- Работа с такими коммунальными услугами, как отопление, вода, вентиляция, а также, интернет и телевидение;
- Уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе её облагораживание;
- Контроль за своевременным вывозом мусора, наличием мусорных баков, сортировкой отходов и другими подобными услугами;
- Регулярная уборка лестничных клеток и площадок;
- Регулярный косметический и капитальный ремонт домов;
- Оперативное реагирование на отрицательные или положительные изменения, происходящие в доме. Мониторить их.
Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его.
Что касается условий, указывается:
- Сфера деятельности фирмы;
- Срок, на протяжении которого будет действовать этот договор;
- Территория, которая вверяется под опеку УК;
- Список определенных услуг, которые будут оказывать управленческие организации.
Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть. Главная задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.
Как узнать свою управляющую компанию
Чтобы проверить, кто является управителем вашего дома, есть сразу несколько хороших вариантов. В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон. Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно. Потому приходится использовать альтернативы.
Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире. Продиктовав их в ЖКХ, там смогут выяснить название фирмы руководителя дома.
Проще всего узнать управляющую компанию по адресу дома. Адрес недвижимости принадлежащей человеку, как правило, он не забывает. Кроме того, сделать ошибку в названии улицы гораздо сложнее, чем в коде из платежки. Но давайте рассмотрим все способы, помогающие выяснить информацию о УК:
- Просмотрите в платежке за коммунальные услуги. Там есть реквизиты компании занимающейся обслуживанием вашего дома;
- Поиск можно провести с помощью справочной службы ЖКХ, взяв там номер телефона управляющей компании, на балансе которой находится дом;
- Никто не отменял сарафанного радио, и уточнить необходимые сведения можно спросив у соседей. У кого-то обязательно есть образец договора, где указана искомая информация;
- Информация есть в городской администрации. Узнать её можно с помощью обычного телефонного звонка. Разговор надо вести с уполномоченным представителем ЖКХ. Хотя иногда сведение может предоставить и секретарь.
- Определить, кто управляет домом можно у представителя учреждения, где вы оплачиваете коммунальные услуги. Например, спросить об этом в банке при оплате следующего платежа. Процедура потребует всего несколько секунд, так что услугу подскажут без особых проблем.
Выяснить управляющую компанию с помощью сайта
Интернет-связь открывает практически все двери. Это очень удобно, если нет желания куда-то идти, ведь операция проводится дистанционно. Существует даже специализированный сайт жилищно-коммунального хозяйства, куда может зайти любой зарегистрированный пользователь. Процедура там очень простая, нужно ввести свой адрес в специальную строку.
- Зайдите на сайт www.reformagkh.ru;
- Укажите свою область, город и далее адрес жилья;
- Запишите результат.
На данный момент на официальном сайте зарегистрировано большинство управляющих компаний. Но некоторые все же не указаны. Это не страшно, ведь всегда можно обратиться к одному из упомянутых выше способов.
Кроме того, результат будет неправильным, если указан ошибочный адрес. Чтобы это проверить, повторите процедуру ещё раз, но теперь более внимательно изучите ту информацию, которая будет указана в формах. Виртуальный способ очень удобный и быстрый – идеальный вариант чтобы не тратить свое время на бессмысленные походы и стояние в очереди, а информация всегда актуальна.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Поставьте вашу оценку:
(голосов:
, средний балл:
из 5)
Главная » Управляющие компании
Ищите, как узнать свою управляющую компанию в сфере ЖКХ обслуживающую дом? Нет ничего проще! Воспользуйтесь формой для поиска обслуживающей компании ЖКХ по адресу дома, району или названию.
Для поиска управляющей компании по адресу или названию воспользуйтесь формой Поиск для:
ЦАО
- Арбат
- Красносельский
- Таганский
- Якиманка
- Басманный
- Мещанский
- Тверской
- Замоскворечье
- Пресненский
- Хамовники
ВАО
- Богородское
- Восточный
- Измайлово
- Новогиреево
- Преображенское
- Сокольники
- Вешняки
- Гольяново
- Косино-Ухтомский
- Новокосино
- Северное Измайлово
- Восточное Измайлово
- Ивановское
- Метрогородок
- Перово
- Соколиная Гора
ЗАО
- Внуково
- Кунцево
- Очаково-Матвеевское
- Солнцево
- Фили-Давыдково
- Дорогомилово
- Можайский
- Проспект Вернадского
- Тропарево-Никулино
САО
- Аэропорт
- Войковский
- Дмитровский
- Левобережный
- Сокол
- Хорошевский
- Беговой
- Восточное Дегунино
- Западное Дегунино
- Молжаниновский
- Тимирязевский
- Бескудниковский
- Головинский
- Коптево
- Савеловский
- Ховрино
ЮАО
- Бирюлево Восточное
- Даниловский
- Москворечье-Сабурово
- Нагорный
- Царицыно
- Чертаново Южное
- Бирюлево Западное
- Донской
- Нагатино-Садовники
- Орехово-Борисово Северное
- Чертаново Северное
- Братеево
- Зябликово
- Нагатинский Затон
- Орехово-Борисово Южное
- Чертаново центральное
СВАО
- Алексеевский
- Бибирево
- Лосиноостровский
- Останкинский
- Свиблово
- Южное Медведково
- Алтуфьевский
- Бутырский
- Марфино
- Отрадное
- Северное Медведково
- Ярославский
- Бабушкинский
- Лианозово
- Марьина Роща
- Ростокино
- Северный
СЗАО
- Куркино
- Северное Тушино
- Щукино
- Митино
- Строгино
- Южное Тушино
- Покровское-Стрешнево
- Хорошево-Мневники
ЮВАО
- Выхино-Жулебино
- Лефортово
- Некрасовка
- Рязанский
- Капотня
- Люблино
- Нижегородский
- Текстильщики
- Кузьминки
- Марьино
- Печатники
- Южнопортовый
ЮЗАО
- Академический
- Коньково
- Обручевский
- Черемушки
- Гагаринский
- Котловка
- Северное Бутово
- Южное Бутово
- Зюзино
- Ломоносовский
- Теплый Стан
- Ясенево
ЗелАО
- Крюково
- Матушкино
- Савёлки
- Силино
- Старое Крюково
ТАО
- Вороновское
- Киевский
- Кленовское
- Краснопахорское
- Михайлово-Ярцевское
- Новофедоровское
- Первомайское
- Роговское
- Троицк
- Щаповское
НАО
- Внуковское
- Воскресенское
- Десёновское
- Кокошкино
- Марушкинское
- Московский
- Мосрентген
- Рязановское
- Сосенское
- Филимонковское
- Щербинка
ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» ГБУ «Жилищник района Кузьминки» ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» ГБУ «Жилищник Пресненского района» ГБУ «Жилищник Таганского района» ГБУ «Жилищник района Якиманка» ГБУ «Жилищник Жулебино района Выхино-Жулебино» ГБУ «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» ЖСК «Юго-Восток» ЖСК «Митино-15» ЖСК «Вереск» ЖСК «Тамань» ЖК «Союз-21» ЖСК «Казахстан» ГБУ «Жилищник района Печатники» ЖСК «УФА» ЖСК «ВЗПИ» ООО «Свет Жилсервис» ЖСК «Кронштадт» ЖСК «Газетчик» Жилтоварищество «Эйдетика» ГБУ «Жилищник района Крюково» ЖСК «Смоленск» ЖСК «Эфир-экран» ЖСК «Интеллект» ЖК «Союз-50К» ЖСК «Москворечье-17» ЖСК «Стратосфера» ЖСК «Гольяновский работников КГБ» ООО «ОРЛЕОН ГРИН» ЖК «Союз-30» ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» ЖСК «Плехановец» ГУП «ДЕЗ Пресненского района» ТСЖ «Ленинградское шоссе, 52Б» ООО «ИВА-XXI» ЖСК «Даугава» ЖСК «Стройпластик» ЖСК «Криптон» ЖК «Союз-23» ЖСК «БАКУ» ЖСК «Встреча» ЖСК «Голубой Экран» ЖСК «Художник книги» ООО «УК Бескудниковский» ТСЖ «На Грохольском» ТСЖ «Арбат 43» ЖСК «Сухуми» ЖСК «Аргунь» ЖСК «Киев» 1 2 3 … 10 »