Ипотека втб 24 ипотека первоначальный взнос

Оформление ипотечного кредита предусматривает долгосрочные отношения с банком, прежде чем начать которые необходимо хорошенько подумать.

Некоторые банки предлагают выгодные условия, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Сегодня речь пойдёт о ВТБ 24 — банке, который широко предоставляет свои услуги на российском рынке.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

Многие люди хотят оформить ипотеку, но не решаются на это, поскольку не имеют достаточно средств для первоначального взноса.

Банк ВТБ 24 допускает возможность отказа от первого взноса за счёт других программ или дополнительного залога недвижимости.

Полезное видео:

к содержанию ↑Кому выдают ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 могут лишь определённые категории населения:

• Семьи, у которых после рождения второго ребенка появилось право на использование материнского капитала;
• Владельцы недвижимости, держатели ценных бумаг или сертификатов;
• Клиенты других банков, которые желают заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.

Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

Все эти требования к физическим лицам напрямую связаны с программами кредитования.

к содержанию ↑Ипотечные программы банка

Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

1. С использованием материнского капитала.

После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

С помощью материнского капитала также можно увеличить максимальный срок выдачи ипотеки вплоть до 50 лет, а также максимальную сумму до 90 000 000 рублей.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

Читайте также о том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок в этой статье.

Видео по теме:

2. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

Процентные ставки составляют от 14.15% годовых, а максимальный срок ипотеки — 20 лет.

Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

3. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.
В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

Процентные ставки устанавливаются индивидуально, однако они должны быть не больше процентов по текущему кредиту.

Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

к содержанию ↑Процентные ставки

Так как первоначальный взнос по ипотеке по предложенным программам отсутствует, то процентные ставки ВТБ 24 зависят от суммы и срока кредитования.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

А при рефинансировании они обязательно будут не больше, чем по предыдущему кредиту.

Использование материнского капитала	от 12.15%
Внесение дополнительного объекта залога в виде имеющейся собственности	от 14.15%
Рефинансирование	Не более, чем текущие обязательства по открытому ранее кредиту

к содержанию ↑Ипотечный калькулятор

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей по ипотеке и комиссий за выдачу кредита, включая ежемесячные и ежегодные превышения.

к содержанию ↑Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы заёмщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо подать определенные документы в ВТБ 24, которые подтверждают его соответствие определённым требованиям.

Клиент должен отвечать следующим стандартным обязательствам:

• Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
• Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
• Отсутствие судимости на момент заключения договора;
• Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

Условиями, которые устанавливает ВТБ 24, выступают процентные ставки, сумма ипотеки и максимальный срок выдачи кредита, которые существенно не отличаются, кроме процентов.

к содержанию ↑Необходимые документы

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 следует заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов, поскольку их стандартный список дополняется другими, именно дающими право на получение кредита без первоначального взноса.

Необходимые документы включают:

• Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
• Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
• Справку о доходах установленного образца;
• Справку о составе семьи;
• Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.

Для того, чтобы подтвердить право на оформление ипотеки без первоначального взноса, клиент подаёт следующие документы в ВТБ 24:

1. Сертификат о наличии средств материнского капитала и справку из Пенсионного фонда о возможности их использования;
2. Документы на уже имеющуюся недвижимость, которая предлагается в качестве дополнительного объекта залога, что подтверждают право собственности на неё;
3. Договор ипотечного кредитования, заключённый ранее в другом банке, в случае рефинансирования.

Все необходимые документы подаются в ВТБ 24 вместе с заполненной анкетой.

Копии действительны лишь при наличии оригиналов или их заверения нотариусом или другим уполномоченным лицом.

к содержанию ↑Оформление ипотеки без первоначального взноса

Чтобы оформить ипотеку, которая не предусматривает первоначального взноса в ВТБ 24, необходимо сначала тщательно изучить все условия и прежде всего, определить, имеете ли вы право на участие в какой-либо из программ.

Далее нужно собрать все установленные документы, и главное те, которые подтверждают, что вы можете получить ипотеку без первоначального взноса.

О том как и где еще можно взять ипотеку без первоначального взноса, а также стоит ли брать данный вид ипотеки читайте в этой статье.

Весь пакет документов подаётся вместе с заполненной анкетой, а в случае подачи онлайн-заявки необходимые бумаги доносятся уже после принятия решения.

После того, как ВТБ 24 утверждает возможность выдачи ипотеки, все дальнейшие условия согласовываются, и подписывается ипотечный договор.

Деньги выдаются клиенту на руки или на карту для приобретения недвижимости.

Полезное видео:

Следует помнить, что с этих пор объект залога находится в теоретической собственности ВТБ 24, а также имеющаяся у заёмщика недвижимость, если она выступала дополнительным объектом залога.

Для зарплатных клиентов в ВТБ 24 предусмотрена более упрощенная процедура оформления, что связано с отсутствием необходимости подачи некоторых документов.

к содержанию ↑Плюсы и минусы

Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:

• Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
• Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
• Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
• Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
• Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.

Среди недостатков, как и в любой ипотеке, можно назвать лишь то, что люди обязаны платить кредит долгие и долгие годы, иначе банк может потребовать даже изъятие объекта залога, то есть жилья, для последующей продажи и погашения долга.

Стандарты уровня жизни россиян сегодня включают обладание собственным жильем – квартирой или домом. Действительно, купить квартиру в наши дни без использования ипотечных программ непросто. Не только потому, что суммы велики, а также еще и в силу того, что цены на квартиры растут – не угонишься, устанешь копить. И потому жилищное кредитование – один из самых динамичных сегментов банковского рынка, а отдельные финансовые учреждения довольно жестко конкурируют между собой за клиента. Что может предложить искушенному заемщику один из крупнейших банков страны? Где то место, где гражданин предпочтет узнать, что такое «Ипотека ВТБ 24», условия которой порой значительно отличаются от среднерыночных, или какое-либо другое кредитное учреждение?

Общие условия

Российский банк «ВТБ 24» сводит к минимуму затраты заемщика на оформление ипотеки. В частности, в некоторых программах этого кредитного учреждения есть опция бесплатной оценки недвижимости. Как и в большинстве других банков, платежи идут по аннуитетной схеме, как правило, более комфортной, чем при дифференцированном варианте. Во всех случаях допускается досрочное (как полностью, так и частично) погашение ипотечного займа – это обычная практика для «ВТБ 24».

Ипотека, отзывы о получении которой в других банках не всегда свидетельствуют о приветствии «стахановской» политики погашения кредитов заемщиками, в данном случае полностью на стороне интересов клиента. Банк готов рассматривать самые разные документы, подтверждающие доход, – не только справку НДФЛ. Возможны варианты регистрации ипотеки без поручителей и применения так называемой промежуточной формы залога. В ряде программ банка может присутствовать переменная (или комбинированная) ставка кредитования – полезная опция, которая может вызывать положительные со стороны клиентов, которых интересует ипотека, отзывы. «ВТБ 24» – банк, который старается следить за настроениями в среде заемщиков.

Военная ипотека

Банк «ВТБ 24» осуществляет специализированную программу жилищного кредитования граждан, проходящих профессиональную военную службу. Главная особенность этого вида ипотеки – невысокий (от 10% от стоимости жилья) первоначальный взнос (при этом ограничений в выборе желаемого объекта недвижимости нет). Оплачиваются только услуги риэлторов, оценщика, покупается (при необходимости) страховка. Примечательно, что полноправно участвовать в программе могут военнослужащие низших и средних офицерских чинов, в возрасте от 22 лет (однако есть и ограничение – жилищный кредит нельзя оформлять, если заемщик старше 45 лет).

Виды недвижимости, которые можно покупать по военной ипотеке в «ВТБ 24», – дом с земельным участком или квартира (и то и другое – как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек). Заявка на получение кредита рассматривается, как правило, в срок до двух недель, а принятое решение сохраняет актуальность 122 дня. Такова военная ипотека – «ВТБ 24», условия которой полностью соответствуют назначению этой программы: банк всегда готов сотрудничать с людьми одной из самых почетных профессий.

Ипотека и материнский капитал

В качестве первоначального взноса по ипотеке российским гражданам можно использовать государственный материнский капитал. Банк «ВТБ 24» практикует такую форму кредитования с 2011 года. Оформлять подобные займы можно не только на вторичное жилье, но также и на строящееся (по договору долевого участия либо софинансирования в жилищно-строительных кооперативах). Ключевое условие программы – размер материнского капитала должен быть минимум 20% от стоимости жилья, такие стандарты установил банк «ВТБ 24». Ипотека данного типа выдается на срок до 30 лет.

Государственная поддержка

В ряде случаев заемщики «ВТБ 24» могут претендовать на оформление ипотеки с государственной поддержкой (когда часть процентов субсидируется из бюджета страны). Эта программа банка привлекает довольно низкой процентной ставкой (порядка 11% годовых) при стандартном максимальном сроке ипотеки (до 30 лет). Вместе с тем окончательная ставка зависит от количества документов, предоставленным заемщиком, а также от типа недвижимости: строящееся жилье обойдется на несколько пунктов дороже, чем новая или на «вторичке». Данная программа пользуется популярностью у заемщиков, которые хотят знать нюансы жилищного кредитования и читают о том, что такое реальная ипотека, отзывы. «ВТБ 24» снабжает заинтересованных клиентов всей необходимой информацией.

Требования к заемщику

В общем случае заемщик, претендующий на оформление ипотеки в «ВТБ 24», который входит в число крупнейших банков страны, должен соответствовать ряду критериев. Во-первых, кредиты на жилье выдаются только гражданам России, которым исполнился 21 год (для женщин) или 23 года (для мужчин). Предельный возраст, при котором заемщику могут одобрить ипотеку, – 65 лет на момент подачи заявки. Кредитуемый обязан быть прописан (или временно зарегистрирован) в административной единице, где расположен офис банка, принимающего документы. Его минимальный трудовой стаж должен составлять 1 год, а доход подтверждаться по справке 2-НДФЛ или специализированной форме банка.

Важно, чтобы кредитная история была положительной. Страхование заемщика – обязательное условие ипотеки (в противном случае процентная ставка увеличится на несколько пунктов). Для многих заемщиков желательно, чтобы была недорогая ипотека: «ВТБ 24», первоначальный взнос в котором может в ряде случаев снижается до 10%, способен идти таким клиентам навстречу.

Основные программы

Несмотря на то что содержание конкретных ипотечных программ банка «ВТБ 24» может в зависимости от рыночных условий меняться, в данном кредитном учреждении есть несколько типовых форм выдачи жилищных кредитов. Во-первых, это покупка жилья на вторичном рынке -самый популярный вариант. Ставка здесь начинается от 11,85% в год, первоначальный взнос в ряде случаев может быть снижен до 10% от стоимости покупаемого жилья. Максимальный срок, на который выдается ипотека, – 50 лет. Второй по популярности формат кредитования – покупка жилья в новостройке. Условия те же, что и по программе «вторички», но процентная ставка сильно зависит от стоимости приобретаемой квартиры.

Есть у банка «ВТБ 24» брендированный продукт, удобный для людей, которые ценят свое время, – «Победа над формальностями». Применяя его, ипотеку можно оформить по двум документам (но первоначальный взнос гораздо выше, чем по другим программам, – от 35%). «ВТБ 24» может предложить нецелевой ипотечный кредит – под залог жилья, которым уже владеет заемщик. Годовая ставка по нему – порядка 13,8%, срок кредита – не более 20 лет, сумма – до 70% от цены недвижимости в залоге. Есть особая, непохожая на опции других банков, но имеющаяся в арсенале «ВТБ 24», ипотека – «Молодая семья». О ней подробный рассказ ниже. Банк «ВТБ 24» может предложить рефинансирование действующих ипотечных кредитов в других учреждениях (до 80% от стоимости недвижимости) под более выгодные проценты и прочие привлекательные условия. Многие клиенты выбирают этот банк, только лишь из-за того, что там рефинансируется ипотека. Отзывы – «ВТБ 24», согласно им, подчас признается одним из самых комфортных кредитных организаций для работы в этом направлении.

На что обратить внимание

Банков, выдающих ипотечные кредиты на сопоставимых условиях, на российском рынке весьма большое число. «ВТБ 24» обладает некоторой спецификой, отличающей его от многих конкурентов. Во-первых, это учет доходов не только заемщика, но и его родственников: оценивается, таким образом, семейная платежеспособность. Во-вторых, это срок ипотеки до 50 лет – не каждый российский банк согласится на такие условия. В-третьих, если заемщик пожелает погасить кредит досрочно, никаких штрафов, комиссий и прочих обременений банк «ВТБ 24» в этом случае не предусматривает.

В целом, заемщик несет на себе совершенно небольшие расходы за формальности, связанные с ипотекой. Также очень важно, что банк имеет разветвленную сеть и присутствует практически во всех регионах России. Благодаря этому формируется национальная база знаний о том, что такое ипотека, отзывы. «ВТБ 24» – один из центров консолидации актуальных сведений об этом рынке.

Молодая семья

Есть заемщики особой категории, которым очень нужна, и, что вероятно, именно на условиях «ВТБ 24», ипотека. Молодая семья – речь о ней. Одна из узкопрофильных программ банка так и называется. Она призвана облегчить покупку квартиры в кредит молодоженам, гражданам юного и среднего возраста, воспитывающим детей и подчас испытывающим материальные сложности. Разумеется, банк помогает людям не за свой счет, а выступая посредником между заемщиком и государством, которое и субсидирует программу: недвижимость становится дешевле на 35% (для семейной пары, у которой нет детей) или 40% (если есть один или несколько детей).

При этом возраст каждого из родителей для участия в программе – до 30 лет. Ставка годовых по кредиту «Молодая семья» — 11%. Срок ипотеки – до 30 лет. Данная программа – базовая, она может дополниться рядом других опций – например, с подключением материнского капитала или жилищных сертификатов. Эта программа нашла огромный спрос среди россиян.

Выводы о банке

«ВТБ 24» содержит одну из наиболее пестрых коллекций ипотечных программ среди конкурирующих кредитных учреждений. Это неудивительно: у этого банка есть разветвленная сеть офисов, и задачи по обслуживанию клиентов выполняются с учетом региональной специфики. Очень важная опция – показать заемщику, во что обойдется ипотека в «ВТБ 24», рассчитать график платежей – все это банком осуществляется. Это кредитное учреждение работает в интересах множества категорий граждан, в том числе и не самых социально защищенных – это выгодно отличает данное кредитное учреждение от множества других игроков рынка.

Для заемщиков, не относящихся ко льготным категориям, условия выдачи ипотечных кредитов понятны и прозрачны, нюансы, связанные с оплатой, ведением счета и досрочным погашением, разъясняются очень хорошо. Клиент начинает прекрасно понимать, что такое ипотека, — «ВТБ 24», условия в котором во многих случаях индивидуальны, дает ему необходимые знания.

ВТБ 24 стабильно занимает второе место в рейтинге крупнейших банков России по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, безнадежно отставая от Сбербанка и настолько же уверенно опережая всех остальных. В 2011 году ипотекой ВТБ 24 воспользовались более 50 000 человек, которые получили на приобретение жилья около 80 миллиардов рублей. Таким образом, средний размер ипотечного кредита данного банка немного превысил 1,5 миллиона рублей.

Документы для ипотеки ВТБ 24

Для того чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24, вам понадобятся следующие обязательные документы:

• Паспорт;
• Копия военного билета или водительского удостоверения;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме.

Более подробно про перечень документов для ипотеки в ВТБ 24:

• Список документов (если вы рабочий) (143 КБ)
• Список документов (для бизнесменов) (57 КБ)

Владельцам своего бизнеса нужно будет предоставить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, выписку из банка, в котором открыт расчетный счет, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках, а также справку о наличии задолженносте.

По некоторым ипотечным программам ВТБ 24 требуется всего лишь 2 документа (см. ниже в условиях).

Условия ипотеки (процентные ставки, максимальный срок и т.д.) и её онлайн-оформление на сайте ВТБ 24

Через Интернет можно подать онлайн-заявку на следующие виды ипотеки банка в ВТБ 24:

Покупка готового жилья	Ставка: от 14,95% Мин. сумма: от 1 000 000 руб. Макс. срок: до 50 лет Первоначальный взнос: 10% или 20%
Квартира в новостройке	Проценты: от 14,95% Мин. сумма: от 1 000 000 руб. Макс. срок: до 50 лет Первоначальный взнос: 10%, 20% или 30%
Ипотека + материнский капитал	Ставка: от 9,9% Мин. сумма: 300 000 руб. Макс. срок: до 50 лет Без первоначального взноса* (пояснение читайте после таблицы)	Программа отменена
Победа над формальностями	Проценты: от 14,95% Мин. сумма: от 35% от стоимости жилья Макс. срок: до 20 лет Рассмотрение заявки: до 2 дней Первоначальный взнос: от 35% Документы: 2 документа
Ипотека с государственной поддержкой	Ставка: от 11% Макс. сумма: до 8 млн. руб. Мин. срок: 5 лет Макс. срок: 30 лет Первоначальный взнос: от 20%	Программа отменена в связи с окончанием срока действия
Гаражная ипотека	Проценты: от 13,95% Мин. сумма: 150 000 руб. Макс. срок: до 50 лет Первоначальный взнос: от 30% или от 40%	Программа отменена
Нецелевой	Ставка: от 15,5% Мин. сумма: от 500 000 руб. Макс. срок: 20 лет Первоначальный взнос: от 30%	Программа отменена
Для военных	Ставка: от 9,9% Макс. сумма: 2,31 млн. руб.
Залоговая недвижимость	Ставка: от 14,95% Мин. сумма: 1 000 000 руб. Макс. срок: до 50 лет Первоначальный взнос: от 20%
Свобода выбора	Проценты: от 11,95% Мин. сумма: 500 000 руб. Макс. срок: до 20 лет Первоначальный взнос: от 30%	Программа отменена
Зарплатная карта ВТБ24 — ключ к вашей новой квартире!	Ставка: от 11,5% Мин. сумма: 500 000 руб. Макс. срок: до 50 лет	Программа отменена

* — сама программа не являлась ипотекой без первоначального взноса ВТБ 24, но благодаря материнскому капиталу можно было полностью покрыть его, либо снизить взнос, составляющий от 10% от стоимости квартиры. Условия программы полностью соответствовали программам «Квартира в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке жилья».

Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 одни из самых низких процентных ставок по ипотеке, при этом он присутствует почти во всех регионах РФ.

Где можно взять ипотеку банка ВТБ 24?

Как уже писалось выше, данное финансовое учреждение находится во всех регионах России. Однако на вопрос о том, где взять ипотеку ВТБ 24, к сожалению, можно ответить далеко не всеми городами РФ.  Крупные города, которых банк обязательно присутствует:

Архангельск	Казань	Новосибирск	Сыктывкар
Астрахань	Калининград	Омск	Тамбов
Барнаул	Калуга	Орел	Тверь
Белгород	Кемерово	Оренбург	Томск
Благовещенск	Киров	Пенза	Тула
Брянск	Кострома	Пермь	Тюмень
Владикавказ	Красноярск	Петропавловск-Камчатский	Ульяновск
Владимир	Курган	Псков	Уфа
Волгоград	Курск	Ростов-на-Дону	Хабаровск
Вологда	Липецк	Рязань	Ханты-Мансийск
Воронеж	Магадан	Самара	Чебоксары
Екатеринбург	Москва	Санкт-Петербург	Челябинск
Иваново	Мурманск	Саранск	Чита
Ижевск	Нальчик	Саратов	Южно-Сахалинск
Иркутск	Нижний Новгород	Смоленск	Якутск
Йошкар-Ола	Новгород	Ставрополь	Ярославль

Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ 24 через Интернет и узнать решение по нему, вы можете воспользоваться для подачи заявки формами сверху.

См. также

• Процентная ставка по автокредиту ВТБ 24
• ВТБ 24 — потребительский кредит онлайн

В России далеко не каждый может позволить себе решить квартирный вопрос и при этом не прибегать к займам. Именно по этой причине ипотечное кредитование на протяжении длительного времени пользуется популярностью. В рамках принятия решения о том, где лучше оформить ипотеку, крайне важно выбрать надежную финансовую организацию. Одной из наиболее надежных и пользующихся популярностью кредитных структур на сегодняшний день в нашей стране является «ВТБ 24». Отзывы об ипотеке в этом банке рассмотрим в данной статье.

Преимущества ипотечного кредитования

Прежде чем принять решение об оформлении ипотечной программы в «ВТБ-24» следует внимательно изучить все преимущества займов в этом финансовом учреждении. Итак, плюсы в данном случае можно назвать следующие:

• Довольно быстрое принятие решения после подачи заявки.
• Высокоуровневое и профессиональное обслуживание клиентов.
• Банк предлагает множество различных программ, позволяющих каждому человеку выбрать для себя максимально приемлемый вариант.
• Выгодные ставки, которые ниже по сравнению с другими менее крупными банками.
• Имеется возможность отказаться от страховки либо приобрести полис, что повлияет на процент.
• Сервисное сопровождение программы, например, клиентам отправляются регулярные смс-напоминания о сроках и суммах платежей.
• Наличие ипотечного калькулятора на главной странице сайта, позволяющего рассчитать все необходимые параметры кредита непосредственно перед подачей заявки.
• Возможность полного или частичного досрочного погашения без каких-либо ограничений.

Недостатки ипотечных программ

По отзывам, ипотека в «ВТБ-24» имеет и недостатки, к ним можно отнести следующие минусы:

• Весьма жесткие требования к заемщикам, которые намереваются оформить ипотеку.
• При желании купить недвижимость долевого строительства выбор ограничивается аккредитованными объектами.
• При отказе клиента страховать жизнь и здоровье ставка значительно увеличивается.
• Максимальную сумму займов определяет оценка эксперта, которая довольно часто оказывается значительно ниже рыночной стоимости.

Таким образом, прежде чем подать заявку, заемщик обязательно должен оценить абсолютно все преимущества, а также недостатки ипотечной программы. И лишь в этом случае удастся принять оптимально взвешенное решение. Отзывы об ипотеке в «ВТБ 24» в этом помогут.

Условия ипотечных займов

Ипотечные программы в «ВТБ-24» отличаются необычайным многообразием. Банк предлагает достаточно большое количество различных программ, благодаря которым каждый легко сумеет подобрать для себя оптимальный вариант.

На большую квартиру

Тем, кто решил приобрести большую квартиру (площадью не менее шестидесяти пяти квадратных метров), лучше воспользоваться программой, которая называется «Чем больше метров, тем ниже ставка». В рамках этой программы ставка снижается почти на полпроцента. Если внести хотя бы двадцать процентов от стоимости недвижимости в рамках первого взноса, то по этой программе кредитования удастся получить до шестидесяти миллионов рублей.

Отзывы клиентов об ипотеке «ВТБ 24», в основном, положительные.

С низким первоначальным взносом

Приобрести квартиру либо дом в ипотеку в банке можно также по программе под названием «Покупка жилья». В рамках данного варианта первоначальный взнос может быть снижен до десяти процентов. Процентную ставку устанавливают в размере от 9,6% годовых. При этом максимальный размер займа будет достигать шестидесяти миллионов рублей.

Без подтверждения дохода

В «ВТБ 24» существует программа, которая дает возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода, она называется «Победа над формальностями». Предъявив всего два документа, а также внеся минимум тридцать процентов от стоимости квартиры, клиент получает возможность оформить кредит под 10,6 % годовых. Максимальной суммой при этом будут являться тридцать миллионов рублей.

Военнослужащим

Военнослужащие, которые обладают правом на субсидию по жилищному кредиту, могут использовать программу «Ипотека для военных». В рамках данного ипотечного кредитования ставка начинается от 10,9 % годовых. Что касается первого взноса, то он составляет от пятнадцати процентов.

Рефинансирование

Для тех, кто уже оформил жилищный кредит в другом банке, «ВТБ 24» предлагает проведение рефинансирования ипотеки. Данная услуга выгодна прежде всего заемщикам, которые получили кредит на недвижимость несколько лет назад во времена, когда ставка являлась еще достаточно высокой. Таким образом, воспользовавшись программой, можно снизить ее до 9,7 % годовых. Максимальная сумма в данном случае ограничена пятнадцатью миллионами рублей по ипотеке в «ВТБ 24».

«ВТБ 24» вот уже на протяжении достаточно длительного периода выдает кредиты на квартиры. Поэтому в наличии имеется база продающейся недвижимости, за которую заемщики не в состоянии платить. На покупку такой недвижимости организация предоставляет займы по ставке от десяти процентов годовых. Минимальный размер первого взноса — двадцать процентов от стоимости недвижимости.

В том случае, если оформляют ипотеку на новую недвижимость в строящемся доме, то крайне важно иметь в виду, что перед сдачей здания в эксплуатацию ставку увеличат на размер инвестиционной надбавки. Ее величину устанавливают в размере до 0,6 %.

Отзывы и обсуждение ипотеки от «ВТБ 24» рассмотрим ниже.

Об ипотечном бонусе

Граждане России, у которых имеется ипотечный кредит и ими регулярно производится уплата ежемесячных платежей, могут претендовать на получение денежных средств на срочные задачи. В такой ситуации финансовым учреждением анализируются доходы клиентов, а также выплаты по ипотеке. Но, к сожалению, решение о предоставлении заемщику дополнительных денег от банка не всегда положительное. При помощи ипотечного бонуса решается эта проблема. Кредит предоставляют наличными, условия выгодные, нет залога недвижимости и процент не слишком высокий.

Цели получения

У инновационного банковского продукта «Ипотечный бонус» отсутствует статус целевого кредитования. Деньги заемщик вправе использовать полностью на свое усмотрение. Новоселу предоставляется возможность после приобретения жилья в ипотеку осуществить ремонт, приобрести стройматериалы. У молодой семьи есть шанс купить детскую мебель, обновить бытовую технику, оплатить сад или школу или отправиться в путешествие.

Документы

Для того чтобы оформление прошло в как можно более короткие сроки, а, кроме того, без лишних проблем, требуется не только внимательно изучить абсолютно все условия ипотеки, но и как следует подготовить пакет документов. Для оформления кредитов на квартиру такой пакет будет включать два перечня, а именно, документы заемщика и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Для традиционного оформления ипотеки первый перечень, то есть документы заемщика, включает:

• Составленное заявление или анкета заемщика.
• Паспорт гражданина.
• ИНН и СНИЛС.
• Мужчинам, которые моложе двадцати семи лет, требуется предъявить военный билет.
• Копия трудовой, которая обязательно должна быть заверена работодателем.
• Справка о доходах по требуемой форме.

Среди документов на ипотечный кредит банка «ВТБ 24» должны быть:

• Документы, которые удостоверяют личность собственников.
• Правоустанавливающая документация.
• Выписка из ЕГРН, а также из домовой книги.
• Технический паспорт.

Для процедуры оформления некоторых видов ипотеки в банке «ВТБ 24», а, кроме того, для некоторых категорий заемщиков требуется и другая документация.

Требования

Прежде чем оформить заявление на ипотеку, крайне важно внимательно познакомиться со всеми требованиями к заемщикам. По большому счету многие из них идентичны тем, которые предъявляют клиентам другие финансовые учреждения.

Итак, требования следующие:

• Возраст клиента не менее двадцати одного года.
• На момент завершения договора заемщику должно быть не больше шестидесяти пяти лет в том случае, если речь идет о мужчине, и максимум шестьдесят, если это женщина.
• Общий стаж работы должен составлять не менее одного года. А на последнем месте работы стаж должен быть не меньше четырех месяцев.
• У заемщика не должно быть судимости.
• Заемщик должен быть официально трудоустроен.

В том случае, если при решении вопроса об оформлении ипотеки становится очевидно, что дохода одного заемщика недостаточно, можно привлечь дополнительных лиц. При этом их количество может достигать не более четырех человек.

Узнаем теперь, что рассказывают об ипотечном кредитовании сами заемщики, которые воспользовались услугами кредитного учреждения.

Отзывы об ипотеке в «ВТБ 24»

Многие заемщики очень часто сомневаются, брать ли им ипотеку в «ВТБ 24» или нет. Для того чтобы не потратить свое время зря, необходимо трезво оценить свои возможности и сложившуюся ситуацию. Поэтому многие люди советуют в первую очередь правильно рассчитать финансовую сторону вопроса.

Очень многие, мечтая о собственном доме или квартире, попросту забывают, что по ипотечному займу им придется выплачивать достаточно большие суммы ежемесячно в течение длительного срока. Далеко не все семьи способны выдержать подобную нагрузку на свой семейный бюджет.

Что касается непосредственно отзывов заемщиков, то люди пишут, что процесс оформления ипотечного кредита в «ВТБ 24» происходит отлажено и сопровождается квалифицированной работой сотрудников банка, которые помогают разобраться во всех вопросах.

Согласно отзывам об ипотеке «ВТБ 24», клиентов действительно устраивают процентные ставки, а, кроме того, они пишут, что условия страхования тоже весьма выгодные. В качестве дополнительного преимущества сообщается о полном юридическом сопровождении сделок, что значительно облегчает всю процедуру оформления программ по ипотеке.

Заемщикам также нравится, что имеется возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Еще одним удобством выступает то, что у каждого клиента имеется личный кабинет, посредством которого можно управлять своими выплатами. Также есть возможность закрыть ипотеку по телефону. Сотрудники банка проводят бесплатную оценку имущества, что также очень нравится клиентам.

Помимо всего прочего, по отзывам об ипотечных кредитах банка «ВТБ 24», существует возможность пересчета срока и суммы платежей. Люди также пишут, что ипотеку достаточно быстро подтверждают, поэтому сделка с банком происходит в короткие сроки, не заставляя заемщиков долго ждать. Кроме того, клиентам предоставляется выбор страховой компании из списка аккредитованных организаций. Также имеются отзывы об ипотеке «ВТБ 24» в Москве.

В качестве примеров недовольных сообщается о единичных случаях некомпетентности персонала банка. Многие жалуются на то, что невозможно отказаться от страховки после подписания кредитного договора. Некоторые заемщики в своих комментариях пишут, что в этой организации процент переплаты намного выше, чем в других банках. Какие еще отзывы и мнения об ипотеке от «ВТБ 24» имеются?

Имеются также жалобы на то, что кредитное учреждение может внезапно менять ипотечные условия и ставить клиентов перед фактом. Бывает также так, что клиентам не удается дозвониться до менеджеров банка, чтобы получить необходимую консультацию.

Отмечается, к тому же, неуважительное отношение к клиентам после задержки выплат по ипотеке. Навязывание банком других кредитов тоже оставляет негативный отпечаток. Очень много жалоб в своих отзывах люди также оставляют по поводу списания больших процентов при досрочном погашении ипотеки. Мы рассмотрели отзывы об ипотеке в банке «ВТБ 24».

В заключение

Таким образом, решение о том, стоит ли занимать деньги на квартиру или нет, каждый человек должен принимать самостоятельно. Правда, одно можно сказать с уверенностью: если и оформлять ипотечную программу, то исключительно в крупных банках, одним из которых является «ВТБ 24». При необходимости и желании оформить ипотеку стоит тщательно изучить предложения большого количества финансовых учреждений. В этой связи стоит отметить, что согласно мнениям специалистов, «ВТБ 24» предлагает достаточно выгодные ставки в 2017 году по сравнению с другими своими конкурентами на российском рынке.