Ипотека в россии для белорусов

Иностранные граждане, покупающие недвижимость в России, перестали быть редкостью. Люди приезжают из различных стран СНГ в поисках работы, планируют завести семью и приобрести жилье.

Формально получить жилищный кредит гражданам Республики Беларусь не составит большого труда: застройщики активно подписывают договора долевого участия, физически лица продают уже готовые метры. Интересно, что условия в российских банках мало чем отличаются от ипотечных программ для граждан страны.

Насколько развито предложение

Для начала следует знать, что законами (ФЗ РФ №102) не запрещено выдавать залоговые займы на приобретение недвижимости иностранцам. Но кредиторы обращают внимание на тех, кому выдают деньги.

Ведь покупатель может выехать из страны, допустим, вернуться домой, а юридическому отделу останутся судебные разбирательства, а после – участие в аукционе для реализации заложенной недвижимости.

Все варианты при форс-мажоре несут дополнительные затраты для банка. Именно поэтому они не сильно спешат выдавать денежные средства белорусам в связи с высокими рисками от сделки.

Но отказы сыплются и на россиян, банк сам решает, кому открыть линию кредитования, а кому отказать. Однако, ряд финансовых учреждений разрешают белорусам взять ипотеку в России.

Требования при этом такие же, как и для российских подданных:

  • возрастные критерии;
  • статус налогового резидента РФ;
  • стаж работы;
  • наличие официального трудоустройства (например, по патенту) и пр.

Любой кредитор старается обезопасить себя и финансовую сделку, так что иностранцам всегда взять заем труднее, чем обычным гражданам. Условий, как правило, больше, проверяют данные тщательней, менеджеры должны быть на 100% уверенными в финансовой состоятельности клиента.

Общего подхода в оценке заемщика в учреждениях нет, каждый банк самостоятельно разрабатывает свои критерии анализа.

Чего хотят российские кредиторы

Иностранцы обязаны подтверждать пребывание и проживание в РФ, показав при этом:

  1. визу,
  2. миграционную карту,
  3. разрешение на временное проживание,
  4. возможно, вид на жительство.

В отличие от граждан Украины, белорусам не нужно предъявлять миграционную карточку даже без наличия ВНЖ или РВП. А удостовериться в размере ежемесячных доходов можно при помощи справки о заработной плате по форме банка или 2-НДФЛ.

Важно знать, что квартиру или дом на первичном/вторичном рынках можно приобрести только в границах того населенного пункта, где размещается кредитная организация. Вариант, когда народ берет ссуду в одном населенном пункте, а после пытается получить ипотеку на квартиру в другом городе, не сработает.

Преимуществом станет:

  • Наличие вида на жительства или двойного гражданства, хотя это не является обязательным правилом.
  • Важно понимать, что у заемщика не должно быть действующих кредитов, а менеджеры обратят внимание только на уровень «белой» заработной платы. Суммы должно хватать на содержание семьи, погашение счетов и оплату ссуды.
  • Предпочтительнее иметь машину или дополнительное жилье, пусть и не в 100% собственности.
  • Есть возможность привлечения созаемщиков и поручителей, но они должны иметь российское гражданство.

Процедура получения и оформления ипотечного займа аналогична, как и с поданными РФ. Увеличения ставок из-за иностранного гражданства нет, как и повышенных коэффициентов или дополнительных комиссий.

Выдают кредитные средства в РФ немало учреждений.

В настоящее время избегает данных процедур один из самых крупных государственных банков – ПАО «Сбербанк России». Иные же стараются получить свою процентную выгоду от сделки:

  • «ДельтаКредит»;
  • «Росбанк»;
  • «Юникредит банк»;
  • «Альфа-банк».

На этом список не заканчивается, для отдельных «молодых» банков ипотечная ссуда для иностранцев является возможностью развития. Чтобы найти подходящую программу, белорусу необходимо тщательно изучить условия каждой организации.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Увеличившийся поток мигрантов не остался незамеченным банковским сектором. И сегодня ипотека иностранным гражданам в Москвестала более доступной. Банки готовы рассматривать нерезидентов РФ в качестве потенциальных заемщиков, тщательно прорабатывая при этом условия кредитных программ.

Для наших подписчиков

Все материалы бесплатны!

Как купить квартиру без ипотеки с зарплатой в 30 тысяч рублей?

Прочитать… Ипотека при отсутствии гражданства РФ

Согласно российскому законодательству иностранцы, не имеющие гражданства России, юридически никак не ограничены в получении ипотечного кредита. Хотя по факту этот процесс имеет ряд нюансов:

  •  Представитель иностранного государства может не иметь российского паспорта, но для оформления ипотеки он обязан быть налоговым резидентом России. Таковым считается физическое лицо, фактически находящееся на территории страны не меньше полугода в течение 12 календарных месяцев, идущих подряд. Подтверждается такой статус справкой 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ;
  •  Иностранцам приходится рассчитывать на жилищный кредит в России преимущественно в коммерческих банках. Но даже среди них не все проявляют готовность выдавать деньги резиденту иностранного государства. Для физических лицбез гражданства более реально взять ипотеку в иностранном банке;
  •  По усмотрению самого банка для мигранта допускается повышение минимального стажа работы в РФ до двух или трех лет;
  •  Хотя де-юре условия выдачи ссуды иностранцам аналогичны условиям для граждан РФ, но фактически может быть увеличен размер первоначального взноса, или же кредитная ставка станет выше, за счет чего банки компенсируют риски взаимодействия с иностранцами.
  •  Воспользоваться помощью российского государства и получить жилищный кредит на льготных условиях нерезиденты не имеют права, так как эта программа рассчитана исключительно на определенную категорию льготников-граждан РФ. Таким образом, социальная ипотека гражданам СНГне доступна не только в Москве, но и в целом по стране.

При обращении за ипотекой нерезиденту придется кроме стандартного перечня также предъявить:

  • Копию паспорта с заверенным нотариусом переводом на русский язык;
  • Копию визы, разрешающей въезд в российское государство;
  • Разрешение на работу, удостоверяющее легальность осуществления трудовой деятельности в стране (копию);
  • Вид на жительство либо действующую миграционную карту (копии);
  • Регистрацию по месту обращения за кредитом.

Банк вправе запросить дополнительные документы, если сочтет необходимым. Могут понадобиться, например, письмо от российского работодателя, трудовой контракт, свидетельство о браке с гражданином/гражданкой РФ, диплом об образовании и другие подтверждения. Все справки и свидетельства должны иметь установленный срок действия.

Неверно полагать, что лишь вид на жительство делает ипотеку доступной для иностранца. Имея рвп можно оформить ипотеку на жилье. Однако окончательное решение принимает банк, а потому наличие внж станет дополнительным преимуществом при одобрении заявки.

Кредит нерезидентам РФ: список банков

Тогда как банков, выдающих ипотеку для резидентов,в стране много, число кредитных учреждений, оформляющих ипотеку гражданам других государств, на финансовом рынке достаточно ограничено. Во многих из них задействован иностранный капитал. Иностранцев кредитуют:

  • Сосьете Женераль;
  • ДжиИ Мани Банк;
  • Хоум Кредит.
  • Среди российских кредитных учреждений, готовых выдать жилищный заем иностранцу:
  • Альфа-Банк;
  • ВТБ 24;
  • Юникредит;
  • Росбанк;
  • Дельтакредит.

Но и здесь обязательным условием является налоговое резидентство заемщика в России.

ВТБ 24

Так, например, банк ВТБ 24 дает ипотеку иностранным гражданамна следующих условиях:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты ипотеки, лет Дополнительные требования
12,5-17,5 от 20 5-30 Комиссия банку, дополнительная страховка на жилой объект

Нерезидент, подающий заявление в ВТБ 24, должен:

  • Иметь официальное рабочее место;
  • Выплачивать налоги в России;
  • Иметь стаж работы в РФ не меньше трех лет до подачи заявки;
  • Иметь отличную кредитную историю;
  •  Обязательно внести начальный платёж.

Дельтабанк

Для иностранцевпри выполнении следующих требований возможен ипотечный кредит в Дельтабанке:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты, лет Дополнительные требования
11,25-18 15-25 до 25 Обязательное страхование жизни и трудоспособности, наличие обеспечения (3 поручителя), кредит выдается только в рублях.

При получении кредита в Дельтабанке заемщик обязан:

  • Подтвердить официальное трудоустройство справкой о зарплате не менее, чем за шесть месяцев;
  • Иметь трех поручителей для обеспечения займа;
  • Быть не старше 64 лет;
  • Обязательно внести первоначальный платёж.

Альфа-Банк

С внж можно купить квартиру в ипотекуи в Альфа-Банкена следующих условиях:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты, лет Дополнительные требования
12,2-15 от 15 5-25 Обязательное страхование жилого объекта

Чтобы получить заем от Альфа-Банка иностранный гражданин должен:

  • Иметь официальный стаж на последнем рабочем месте не меньше 6 месяцев, а общий – не меньше 1 года;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Обязательно застраховать утрату и/или повреждение имущества;
  • Обязательно внести начальный платёж.

Ипотека для не граждан РФ в Сбербанке невозможна, поскольку для подачи заявления одним из обязательных условий является российское гражданство.

Мигранту необязательно ехать в Москву, чтобы получить жилищный заем. Некоторые из крупных банков довольно успешно работают в регионах. Так, например, есть ряд банков, дающих ипотеку нерезидентам вНижнем Новгороде.Среди них: Уральский Банк Реконструкции и Развития, БИНБАНК, Восточный экспресс, ВТБ 24, Банк Русский Стандарт.

Российская ипотека для белорусских граждан

Для граждан Республики Беларусьучастие в ипотекев России происходит на льготных основаниях. По российскому законодательству, белорусы могут не предъявлять патент на работу. Между Россией и белорусской республикой существует межнациональное соглашение, и поэтому в отношении граждан этой страны действует льготный режим. В остальном ипотека для граждан Белоруссии в Россиивыдается на условиях, определенных банком для нерезидентов. Для белорусовипотека в Санкт-Петербургеи Ленинградской области, а также в Москве и Московской области возможна только на объектах, аккредитованных банком.

Ипотека гражданам Казахстана в РФ в 2017

Граждане Казахстана могут рассчитывать на некоторые послабления при оформлении заявки на российскую ипотеку. Условия оформления для них аналогичны тем, что действуют для белорусов. Им так же необязательно предоставлять патент на работу

Ипотека для украинцев в России – это возможно

После ухудшения отношений России с Украиной банки отказались от льгот, которые ранее действовали при жилищном кредитовании украинцев. И теперь украинцы, подавая заявку, должны соответствовать тем же критериям, что и другие иностранцы. В отличие от граждан Белоруссии и Казахстана их перечень документов должен быть полным. Оформление займа украинцам происходит на общих основаниях.

Ипотека для беженцев с Украины в Россииневозможна. Статус беженца означает для банка «группу риска». А любое кредитное учреждение заинтересовано в стабильных доходах заемщика. Таким образом, беженцу в кредит оформить жилье нельзя.

Заемщики из других стран

Ипотека в Москве для граждан Киргизии оформляется на общих основаниях. Аналогично в Россиипроисходит получение ипотекии гражданином Узбекистана. Заемщики должны соответствовать всем критериям банка и представить запрашиваемые документы. Гости из СНГ обязаны долговременно проживать, официально трудиться и отчислять налоги в РФ, а также иметь патент на работу, внж или миграционную карту. Выдвижение дополнительных условий зависит от внутренней политики учреждения.

Вопросы и ответы

Могут ли граждане Армении взять ипотеку в СПБ?

Да, могут. Им необходимо подтвердить свою платежеспособность и занятость.

Какие банки выдают ипотеку иностранным гражданам?

Данной категории заемщиков выдают ссуды на жилье ДжиИ Мани Банк, Хоум Крдит, Сосьете Женераль, Альфабанк, ВТБ 24, Юникредит, Росбанк, Дельтабанк.

Как белорусу взять ипотеку в России?

Белорусы оформляют ипотеку в России при наличии всех требуемых документов. В отношении белорусских граждан действуют льготные условия.

Может ли иностранец оформить ипотеку в России?

Да, может. Но условия могут не совпадать с теми, на которых ипотека выдается россиянам.

Может ли украинец взять ипотеку в России?

Да, может, если не является беженцем.

У меня вид на жительство, могу ли я получить ипотеку?

Имея только внж, возможно оформить жилищный кредит. Но нужно соблюсти ряд требований: быть официально трудоустроенным у российского работодателя по бессрочному трудовому договору, платить налоги в РФ, подтвердить доход. Скорее всего, потребуется наличие созаемщика.

Можно ли взять ипотеку, если муж не гражданин России?

Российское законодательство не предусматривает каких-либо ограничений на получение жилищной ссуды в зависимости от наличия или отсутствия гражданства.

Отечественные кредитные организации теоретически могут выдавать ипотечные ссуды не только гражданам РФ, но и нерезидентам России. Вот только на практике иностранцы, в особенности граждане СНГ, сталкиваются с категоричными отказами в предоставлении кредита даже от тех банков, которые не настаивают на наличии гражданства РФ у заёмщика. В каких банках вполне реально оформить ипотеку иностранным гражданам в Москве мы рассмотрим ниже, останавливаясь попутно на особенностях жилищных кредитов для украинцев и белорусов.

Из почти тысячи отечественных банков только около двадцати финучреждений не настаивают на гражданстве РФ и постоянной регистрации заёмщика.

Так, ипотека для иностранных граждан теоретически предоставляется в рамках кредитных программ таких банков, как ВТБ 24 и Росбанк. Упоминание о выдаче ипотеки для граждан Белоруссии и Украины присутствует в условиях кредитования Альфа-Банка. На ресурсах, посвящённых жилищному кредитованию, возможность получения ипотеки иностранными гражданами в Москве гарантируется пользователям представителями банка DeltaCredit.

Допускают возможность оформления ипотеки для иностранных граждан также ЮниКредит и НОМОС, о программах которых можно прочитать в публикациях «Кредиты НОМОС-банка» и «Кредиты ЗАО ЮниКредит».

Ипотека для граждан Украины и других иностранцев, подтвердивших свою финансовую состоятельность, обычно выдаётся с такими же сроками, ставками, комиссиями и первым взносом, что и

жилищные займы

 для резидентов РФ.

Главное отличие ипотеки для иностранных граждан от ссуд для россиян с постоянной регистрацией заключается в полноте пакета документов, предоставляемых заёмщиком, и более жёстких требованиях к потенциальному клиенту, о которых мы расскажем ниже.

Максимальная сумма ипотеки для граждан Украины и Белоруссии определяется на основании информации о платёжеспособности клиента. Финучреждения учитывают как основной доход только зарплату, получаемую клиентом в РФ – справки о доходах клиента в другой стране могут быть представлены в банк лишь в качестве дополнительных документов. Традиционно кредиторы используют при расчёте размера ипотеки для граждан Белоруссии и Украины следующую формулу: сумма ежемесячных выплат по займу не должна превышать 40% дохода клиента.

Увеличить сумму доступного кредита и повысить вероятность одобрения заявки вам поможет привлечение созаёмщика-гражданина РФ.

Ипотека иностранным гражданам в Москве предоставляется в стандартном порядке: после подачи кредитной заявки с приложенным к ней

пакетом документов

. При этом банк потребует от клиента документы, подтверждающие наличие регистрации и законность нахождения на территории страны.

Финучреждения выдвигают к нерезидентам практически такие же требования, как и к гражданам РФ:

  • возраст — от 21 до 65 лет
  • официальное трудоустройство
  • трудовой стаж на территории РФ и последнем месте работы от 1-2 лет.

Ипотека для граждан Белоруссии и украинцев выдаётся лишь в том случае, если они являются налоговыми резидентами РФ. Шансы на получения займа повышает наличие супруга-гражданина РФ, вида на жительство и ценного имущества.

Рекомендуем подборку самых популярных банковских продуктов за 2018 г.

Микрозайм

Потребительский кредит

Под залог

Кредитные карты

Ипотека иностранным гражданам в Москве на примере программ Альфа банка

Основные условия ипотеки для граждан Украины и Белоруссии в Альфа-Банке ничем не отличаются от параметров его жилищных ссуд для резидентов (см. публикацию «Кредиты Альфа Банка»).

Но для получения займа необходимо дополнительно приложить к заявке свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (при наличии) и документы, подтверждающие право на пребывание в стране (на выбор):

  • вид на жительство
  • разрешение на временное проживание.

Жителям Украины нужно также предоставить банку свою миграционную карту. Не предъявляют миграционные карты только белорусы и нерезиденты, временно пребывающие в РФ на основании разрешения на временное проживание или постоянно — на основании вида на жительство.

1 год ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *