Ипотека на ремонт дома

Главная — Виды ипотеки — На ремонт

Меню

Капитальный ремонт квартиры или перепланировка дома рано или поздно становится актуальной задачей для каждой семьи, имеющей недвижимость в собственности. Обычно ремонтные работы требуют значительных финансовых вложений. Как поступить в случае, если собственных денежных средств не хватает? Существует два выхода: взять потребительский кредит либо ипотеку на ремонт.

Если раньше одним из серьезных пунктов в решении вопроса новостройка или вторичка было отсутствие ремонта в первой, то с развитием кредитования наличие или отсутствие ремонта не оказывает существенное влияние на выбор покупателя. Ипотека на ремонт квартиры или дома – явление относительно новое на отечественном рынке кредитования. Наши соотечественники по привычке расценивают ипотечный кредит как инструмент для приобретения жилья. Но сам термин «ипотека» означает всего лишь залог недвижимости, а не способ распоряжения заёмными средствами. В случае, если на проведение ремонтных работ требуется значительная сумма, можно взять деньги в банке под залог ремонтируемого жилья. Сумма займа составит 50-70% от оценочной стоимости предоставляемой в залог недвижимости.

В чём преимущества этого вида кредитования?

Ипотека на ремонт предоставляется на выгодных условиях: процентные ставки ниже, чем по потребительским кредитам без обеспечения, суммы – больше, а сроки погашения – продолжительнее.

Нецелевые ипотечные кредиты под залог недвижимости предлагают Сбербанк, ВТБ24, Инвестторгбанк и некоторые другие банки. Средние процентные ставки варьируются от 13,5% до 16,5% годовых, срок кредитования может составлять 7-20 лет, а сумма кредита в зависимости от банка может достигать 10 млн. руб., 20 млн. руб. и даже 90 млн. руб. Чем больше сроки и сумма займа, тем выше процентная ставка.

Целевой ипотечный кредит на капитальный ремонт под залог жилья можно взять в Альфа-банке – он предоставляется на срок до 25 лет под 13,3%-14,6% годовых, сумма составляет до 15 млн. руб. Для сравнения: в том же банке кредит наличными до 1 000 000 рублей банк предоставит по ставке от 17 до 23 % годовых, а срок кредитования не будет превышать 5 лет.

Ипотека на ремонт квартиры имеет и свои недостатки.

Во-первых, это дополнительные расходы: оплата услуг оценщика, рассчитывающего рыночную стоимость залогового жилья; страховка недвижимости от форс-мажора, страхование титула, а также жизни заёмщика и потери трудоспособности. Требования к заёмщику стандартные, как при получении любого ипотечного кредита: возраст, гражданство, наличие достаточного подтверждённого дохода. Условиям банка должен соответствовать не только потенциальный заёмщик, но и залоговая недвижимость. Необходимо собрать солидный пакет документов, касающихся объекта недвижимости. Важный аспект: среди собственников жилья, передаваемого в залог банку, не могут быть несовершеннолетние и недееспособные лица. Другими словами, ипотека и дети здесь не совместимы, поскольку если ребёнок имеет долю в квартире, такое жильё банк не примет в качестве залога.

Во-вторых, любой ипотечный кредит несёт в себе потенциальный риск потери жилья. Ипотека на ремонт дома не является исключением – если заёмщик не сможет выплачивать долг, банк вправе реализовать залоговую недвижимость. Поэтому следует трезво оценивать свои финансовые возможности и брать кредит соразмерно доходам, ведь будет очень неприятно остаться и без квартиры, и без ремонта.

Существует также промежуточный вариант: кредиты на ремонт без залога жилья. Они предполагают более высокие ставки, чем ипотека. Например, Восточный Экспресс Банк предлагает кредит «Евроремонт» со ставками от 23,5% годовых. Но сумма займа ограничена 500 000 руб., а максимальный срок составляет 5 лет. НС Банк предлагает целевой кредит на обустройство жилья без залога сроком до 2-х лет, на сумму 500 000 – 1 000 000 руб., по ставке 21% годовых.

Если ипотека на ремонт является единственным способом перестроить загородный дом или сделать свою квартиру стильной и уютной, можно подойти к вопросу с другой стороны и обратиться в строительную компанию. Многие из них сотрудничают с конкретными банками и могут предложить своим клиентам уже готовые кредитные программы. Заёмщик заключает со строительной фирмой договор на оказание ремонтно-отделочных услуг и представляет банку смету для расчета суммы возможного кредита. После окончания ремонтных работ в банк предъявляются финансовые документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств. Дополнительным «бонусом» является то, что банк работает с надёжными строительными компаниями и гарантирует высокое качество выполняемых ремонтных работ.

Как сделать правильный выбор?

Чтобы выбрать тот или иной вариант кредитования, заёмщику следует определиться со следующими вопросами.

• Рассчитать необходимую сумму и приемлемый срок кредита.
• Продумать, кто будет делать ремонт: частные лица или строительная компания. Первый вариант, безусловно, дешевле, но банк зачастую сам определяет перечень строительных фирм, с которыми можно иметь дело. Лишь в этом случае заёмщик сможет предоставить в банк всю необходимую финансовую документацию по ремонтным работам.
• Если по сумме заёмных средств подходит любой кредитный продукт, нужно проанализировать предложения нескольких банков как по кредитам с залогом жилья, так и без него, а также по обычным потребительским займам. Необходимо учесть дополнительные расходы на страховку, оценку и комиссии банка, т.е. рассчитать эффективную процентную ставку. Сравнивать нужно именно эти ставки – иногда более выгодное на первый взгляд предложение может оказаться в итоге совершенно нецелесообразным.
• Если решено предоставить банку жильё в залог, следует удостовериться в том, что эта недвижимость устраивает банк. Например, при передаче в залог квартиры, она должна соответствовать требованиям к квартире по ипотеке.

Таким образом, ипотека на ремонт дома целесообразна в случае, если будут производиться капитальные работы (следовательно, необходима крупная сумма денег и длительный срок кредитования). Если предполагается обычный ремонт квартиры, не требующий колоссальных вложений, разумнее будет взять обычный потребительский кредит и не рисковать своим жильём. Хотя процент по нему выше, зато не придётся собирать внушительный пакет документов, платить за оценку и страховку, а также отчитываться перед банком об использовании кредитных средств.

Вам понравился контент?

+8

Ипотечные займы обычно воспринимаются, как инструмент для приобретения недвижимости. В случаях, когда недвижимость есть, но требуется значительная сумма на капитальный ремонт, поможет ипотека на ремонт квартиры. Каждый банк предлагает пакеты предложений. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредитный продукт нужно разобраться в нюансах и особенностях этого ипотечного продукта.

Как оформить кредит на ремонт

Ипотека на ремонт жилья предполагает залог недвижимости, для ремонта которой используются заемные средства. Условия ипотечного займа на ремонт значительно отличаются от условий ипотеки на покупку жилья. Ссуда выдается в максимально короткие сроки и с минимальным количеством документов.

Ипотека на ремонт квартиры предусматривает ряд обязательных требований, которые нужно учитывать заемщику:

• Ремонтируемое жилье становится залогом;
• Размер займа не может превышать 70% от стоимости квартиры;
• Максимальный срок возврата кредита не более 10 лет;
• Процентные ставки от 14 до 20%;
• Для оценки жилья требуются услуги оценщика;
• Ремонтные работы будут проводиться официальным подрядчиком, с предоставлением сметы и договора.

В отличие от потребительского кредита, ипотечный займ на ремонт квартиры имеет основной плюс – возможность оформить крупную сумму на несколько лет.

К минусам ипотеки на ремонт являются высокие процентные ставки и дополнительные расходы услуг оценщика и нотариуса, оплата страховки .

Необходимые документы

Пакет документов на получение ипотечного кредита на ремонт недвижимости существенно меньше, чем при оформлении ипотеки на покупку жилья.

Во многих банках перечень основного пакета документов практически одинаковый:

• Паспорт;
• ИНН;
• Копия трудовой книжки;
• Справка подтверждающая доход;
• Справка об оценочной стоимости квартиры;
• Копии документов на ремонтируемую недвижимость.

Кредит на ремонт при ипотеке

Приобретенная в ипотеку недвижимость часто требует новых расходов на благоустройство. Выходом в такой ситуации станет оформление кредита на ремонт жилья. Для принятия решения взять дополнительные кредитные обязательства важно учесть некоторые нюансы:

• Потребительский кредит лучше брать в банке, в котором выплачивается ипотека;
• Кредит стоит оформлять на максимальный срок, это позволит избежать трудностей в исполнении кредитных обязательств;
• Данные о платёжеспособности, а также об имеющихся ипотечных обязательствах должны быть достоверны.

Хорошая кредитная история и высокий уровень дохода являются ключевыми моментами при одобрении заявки.

Лояльность банка повышается, если заемщик является владельцем зарплатной карты!

Ипотека на ремонт частного дома

Процесс ремонта частного домовладения сложный и затратный. Без наличия необходимого капитала работы могут затянуться на несколько лет. Если нет возможности накопить нужную сумму можно рассмотреть кредитные программы финансовых организаций.

В качестве быстрого решения ремонтного вопроса банки предлагают ипотеку на ремонт частного дома.

В отличие от потребительских кредитов ипотечное кредитование имеет ряд преимуществ:

• Низкие процентные ставки от 13,5 до 20%;
• Увеличенные сроки погашения до 20 лет.

К минусам ипотеки на ремонт дома относятся:

• Дополнительные расходы: Обязательные условия ипотечного займа оценка жилья, оформление страховки;
• Риск потерять залоговую недвижимость: ремонтируемое жилье становится залогом, в случае невыполнения обязательств недвижимость переходит в собственность банка;
• Сложности в оформлении: если в доме зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане он не может стать предметом залога.

Можно ли взять ипотеку с учетом ремонта

Приобретая квартиру в ипотеку с ремонтом или без, важно учитывать, что займ является целевым кредитом. Средства перечисляются напрямую продавцу (физическому или юридическому лицу). Заемщик не получает наличных средств. На деле банк одобряет 80%-90% от стоимости жилья по данным оценочной организации. Получить дополнительные «свободные» средства невозможно.

Важно! Официальных и законных способов получения ипотечного займа больше стоимости квартиры нет .

Как включить в ипотеку стоимость ремонта

Заемщик часто надеется, что ипотека на покупку квартиры обеспечит и качественный ремонт. В сети можно найти способы получения дополнительных средств за счет ипотечного займа. Например, умышленное завышение стоимости желаемой квартиры оценщиком. Этот способ не эффективен. Рассчитывая сумму кредита, банк проводит мониторинг рынка и заблаговременно определяет собственную выгоду. При невыполнении кредитных обязательств заемщиком, банк реализует недвижимость по ликвидационной стоимости. То есть по цене ниже рыночной. Выдавать изначально 100 и более процентов от реальной стоимости квартиры финансовой организации не выгодно.

Таблица выгодных предложений банков

Сбербанк	10 млн. рублей	13,5 — 16,5%	84 месяца	Предоставление отчетности об использовании средств
Втб24	4 млн. рублей	11,6 – 14,1%	240 месяцев	Первоначальный взнос отсутствует
Открытие	3 млн.рублей	от 12,95%	60-360 месяцев	Без поручительства и первоначального взноса
Связь Банк	10 млн. рублей	От 16,5%	36-180 месяцев	Требуется обеспечение. Без первоначального взноса
Фора Банк	10 млн. рублей	От 14 до 16,5%	36-180 месяцев	Первоначальный взнос отсутствует
Банк российский капитал	10 млн. рублей	16 — 17,5 %	12-180 месяцев	Обеспечение кредита обязательно

Ипотека на ремонт квартиры, Сбербанк

Сбербанк предлагает целевой ипотечный займ на благоустройство и ремонт жилья. Основное условие ипотеки – полная отчетность о реализации заемных средств. При выполнение ремонтных работ потребуется заключение договора с ремонтной бригадой, отчет по всем приобретенным расходным материалам.

Ипотека на ремонт квартиры в новостройке ВТБ24

Втб24 предлагает ипотеку на ремонт под залог недвижимости. Ремонтируемое жилье становится обеспечением ипотечного займа. Без предоставления залога процентная ставка значительно повышается.

При оформлении ипотеки на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости банк предоставляет «Ипотечный бонус» — кредит наличными по заниженной ставке 13,5%.

Ипотечный кредит на ремонт квартиры, Приватбанк

Приватбанк выдает потребительские займы на ремонт квартиры. Максимальная срок кредита 5 лет. Условия банка отличаются высокими процентными ставками — от 36,5%. Займ выдается на сумму до 150 000 рублей. Приватбанк в России выкуплен Бинбанком.

Вопросы и ответы

Как взять ипотеку больше стоимости квартиры, чтобы остались деньги на ремонт?

Ипотека, являясь целевым займом, выдается исключительно на приобретение конкретного жилья. Ориентируясь на рыночную стоимость недвижимости и отчет оценщика, банк как правило одобряет 80% от необходимой суммы. Выдать займ больше стоимости квартиры банк не может.

Можно использовать средства, отложенные на первоначальный взнос по ипотеке. Если сумма выше необходимой, то оставшиеся средства можно использовать для благоустройства жилья.

Видео ответ

Рано или поздно любая семья задумывается о ремонте квартиры или перепланировке своего дома. Конечно, ремонт это удовольствие не из дешевых, и требует существенных финансовых вложений. И очень часто случается так, что денег нет, а ремонт хочется сделать уже сейчас, и не копить в течение нескольких лет на улучшение квартиры или обустройство дома. В этом случае собственник жилья может пойти двумя путями: взять ипотеку на ремонт или оформить потребительский кредит на эти же цели. Реально ли получить ипотеку на ремонт?

Раньше при решении покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке, наличие ремонта было одним из важных пунктов. Но сегодня этот фактор является не определяющим для покупателя при выборе недвижимости. Конечно, квартира новостройке достается с голыми стенами и здесь ремонт или отделка стен неизбежна, но с другой стороны совершенно не факт, что ремонт, сделанный в доме, который был куплен на вторичном рынке, устроит его нового владельца и он не захочет сделать переделку.

Ипотека на ремонт — это относительно новый продукт на российском рынке кредитования. Принято считать, что ипотечный кредит — это инструмент только для приобретения недвижимости. Однако на самом деле термин «ипотека» в буквальном смысле означает лишь залог дома, квартиры или другой недвижимости, а не то, каким образом распоряжаться заемными средствами. Ипотека на ремонт предполагает, что заемщику требуется существенная сумма денег на ремонт помещения, которую он может взять в банке под залог ремонтируемой квартиры или дома. При этом сумма займа может составлять 50%-70% от стоимости залога.

Плюсы и минусы ипотеки на ремонт

Ипотека на ремонт имеет как плюсы, так минусы. Из преимуществ ипотечного займа на отделку квартиры перед потребительским кредитом можно выделить такие выгодные условия, как предоставляемые суммы — больше, процентные ставки ниже, а сроки погашения ипотеки для ремонта — продолжительнее. Так, например, ставки по ипотеке в среднем составляют 13%, а по потребительскому кредиту — 18%, ипотеку для ремонта можно взять на 20 лет, а кредит только на 5 лет, следовательно, и суммы кредитования соответствуют.

Нецелевой кредит под залог жилья предлагают такие банки, как ВТБ 24, Сбербанк и Инвестторгбанк. Процентные ставки в этих кредитных организациях варьируются в пределах 14%-17%, сроки кредитования — до 20 лет, а сумма займа может достигать 90 миллионов рублей. Чес больше сумма кредита и его срок, тем процентная ставка выше. Ну, а ипотеку на капитальный ремонт (целевой кредит) можно получить, например, в Альфабанке: до 15 миллионов рублей под 13%-14% годовых на срок до 25 лет.

Если же взять обычный потребительский кредит наличными денежными средствами в этом же банке, то за 1 000 000 рублей, заемщик выплатит от 17% до 23% годовых, при этом рассчитаться по займу он должен будет не позднее 5 лет. Казалось бы, явно вырисовываются явные плюсы ипотечного кредита, но не все так гладко и просто. Преимущества и недостатки ипотечного кредита для ремонта квартиры или домаНесмотря на существенные плюсы ипотеки на капитальный или косметический ремонт квартиры или дома, у этого вида ипотеки есть и весьма значимые минусы. Главный недостаток — это дополнительные расходы, которые лягут на плечи заемщика. Минусы заключаются в оплате услуг оценщика жилья, страхование дома или квартиры, а также жизни и здоровья заемщика, титула.

Другой существенный недостаток ипотеки на ремонт — риск потери недвижимости. Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выполнять обязательства перед кредитором, то банк выставит на аукцион, продаст заложенное ему жилье, компенсирует сумму долга, а остаток вернет заемщику. Но навряд ли на остаток этих денег возможно будет купить другую недвижимость.

Поэтому, прежде чем решиться на ипотеку для ремонта, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, трезво оценить свою кредитоспособность и брать кредит, согласно доходам, иначе существует реальный риск остаться без отремонтированного жилья. При этом банк выдвигает стандартные требования к заемщику ипотеки: гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, высокооплачиваемая работа и наличие постоянного дохода.

Залоговая недвижимость также должна соответствовать требованиям кредитной организации. Заемщик должен собрать внушительный пакет разнообразных бумаг, документов и справок, касающихся предмета залога. Важно учитывать, что в числе собственников недвижимости, передаваемой банку, не должны быть недееспособные и несовершеннолетние лица. Если у ребенка, не достигшего 18 лет, имеется доля в данном жилье, то банк не примет такую квартиру в качестве залога.

Ипотека на ремонт или потребительский кредит?

Альтернативным вариантом ипотеки на ремонт станет обычный потребительский кредит. Такие займы предполагают более высокие процентные ставки и гораздо меньшие суммы кредитования, однако за счет ограниченного срока — не более 5 лет, иногда кредиты на ремонт без залога недвижимости могут оказаться намного выгоднее. Такие кредиты могут предложить Восточный Экспресс Банк — до 500 000 рублей под 23,5% и НС Банк — до 1 000 000 рублей под 21% годовых.

Для того чтобы выбрать, что лучше: потребительский кредит или ипотека на ремонт для конкретного заемщика, он должен определиться, что ему важнее сэкономить:

• время
• деньги

Так, для экономии времени подойдет ипотека на ремонт, а для экономии денег — потребительский кредит.

Разберем на примере суммы переплаты в одном и другом случае. Допустим, заемщик хочет получить 500 000 рублей для ремонта квартиры. Банк предлагает ему 2 варианта: ипотека на 20 лет по 11% или потребительский кредит на 5 лет под 18%.

В итоге ипотека выльется заемщику в 1 млн 238 тысяч рублей, а потребительский кредит примерно в 762 тысячи рублей. То есть получается, что в данном случае заемщик при ипотечном кредите переплачивает 476 тысяч рублей, что соизмеримо с ремонтов еще одной жилплощади. Однако очень часто у заемщика просто не остается выбора, так как его доходы не позволяют ему оформить столь краткосрочный кредит. А иногда просто время клиента стоит дороже тех денег, которые выльются в переплату.

Оценка статьи:

(

оценок, среднее:

из 5)

В наше время многие сталкиваются с проблемой нехватки денег для обустройства купленного жилья, поэтому ремонт квартир в кредит и рассрочку — это не новость. Брать ссуду на ремонт жилья можно в банке, ремонтно-строительных фирмах при их сотрудничестве с учреждениями, которые предлагают заемные средства.

Этапы оформления займа на ремонт квартиры

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Перед оформлением кредита необходимо составить план расходования средств:

• Сумма ремонта (для определения размера кредита).
• Период возможного срока погашения.
• Есть ли возможность предоставить имущество под залог.
• Выбрать строительную фирму/частное лицо.
• Определить, кто из ваших родных и знакомых сможет стать поручителем.
• Возможность подтвердить документацией целевое назначение средств.

Далее выбирается способ займа:

1. Заем целевого вида (минимум документов, возможное поручительство третьего лица, отсутствие залога, отчета об использовании средств, небольшая сумма кредита, срок, повышенный процент).
2. Заем нецелевого вида под залог (сбор большого количества документов, страхование залоговой недвижимости; ставка станет ниже, а сумма кредита выше, по сравнению с предыдущим вариантом).
3. Целевой кредит. В каждой кредитной организации свои условия выдачи ссуды. Клиент обязуется предоставить в банк смету расходов и заключенный договор со строительной фирмой. Банк может предложить сам список таких фирм.

Можно ли взять ипотеку

Для ответа на этот вопрос сначала рассмотрим цели оформления ипотеки:

• Получение собственного жилья.
• Улучшение условий жилья.
• Проведение ремонтных работ недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Преимущество этого кредитования рассмотрим на примере приобретенного в новостройке жилья. Квартира куплена, но сразу жить в ней нельзя, т. к. требуется длительный ремонт. Приходится снимать жилье, при этом оплачивая коммунальные счета сразу за две квартиры. Этот вид кредита позволяет ускорить ремонтный процесс и сэкономить средства. Цены на строительные материалы постоянно растут, поэтому выгодно принимать решение сразу.

Ипотека на ремонт квартиры доступна в ВТБ24, Сбербанке, а также в других банках.

Условия предоставления:

• Под залог.
• Сумма, срок и процентная ставка зависят от условий кредитора.
• Проводится обязательная оценка стоимости жилья.

Рассмотрим подробнее программы кредитования на ремонт недвижимости в Сбербанке и ВТБ24.

Кредит на ремонт в Сбербанке

Сбербанк предлагает на выбор следующие варианты получения средств:

1. Оформление кредитной карты (нецелевой заем). Сумма кредита составляет не более 3 млн рублей, процентная ставка начинается от 25,9% годовых. Преимуществом является льготный период в 50 дней, который позволяет пользоваться средствами бесплатно. Такой способ кредитования удобен, когда накопленные средства закончились, а доделывать ремонт нужно.
2. Заем без залога. Сумма до 3 млн рублей, ставка от 13,9% на срок до пяти лет. Заявку можно отправить онлайн, что очень удобно.
3. Заем с поручительством. Этот способ поможет увеличить сумму заемных средств. Ставка от 12,9%, срок пять лет. Недостатком является то, что требуется сбор огромного числа документов.
4. Кредит под залог имущества. Ставка от 12,5%, срок до 20-и лет. Можно получить приличную сумму средств на длительное время.
5. Ипотека на проведение ремонта.

Этот вид кредита выдается на следующих условиях:

• Контроль над расходами заемщика (это позволит снизить ставку).
• Предоставление отчета, с указанием цели использования ссуды.
• Ставка — 13,5−16%.
• Срок — до семи лет.
• Максимальная сумма — 10 млн рублей.

Получение кредита в банке ВТБ24

ВТБ24 предлагает следующие кредитные продукты:

1. Потребительский нецелевой кредит. Процентная ставка варьируется от 12,9% до 16%. Можно получить средства и на карту, и на расчетный счёт. Максимальная сумма займа — 3 млн рублей, срок — до 60-и месяцев. Возможно оформление под залог. Преимуществами вида кредитования являются отсутствие поручительства, необязательность подтверждения целей кредита, возможность досрочного погашения кредита без комиссии.
2. Ипотека на проведение ремонтных работ.

Этот кредитный продукт выдается на следующих условиях:

• Процентная ставка — от 11,6% до 14,1%;
• Максимальный срок займа — 20 лет;
• Сумма — до 4 млн руб.

Выбор подходящего варианта

Преимущества кредитования в Сбербанке и ВТБ24:

• Низкие процентные ставки.
• Простата оформления.
• Скорость принятия решения.
• Оптимальный срок кредита.
• Досрочное погашение без комиссии.

Для большинства людей целевой заем на ремонт квартиры наиболее предпочтителен благодаря низкой процентной ставке и удобному сроку погашения. Да и банк лояльнее относится к клиенту при подтверждении цели займа. Заемщик составляет смету ремонтных работ, а кредитор контролирует заключение сделки со строительной фирмой.

При нецелевом кредитовании клиент может расходовать средства по своему желанию, при этом ставка будет более высокая.

По оценкам экспертов, целевой кредит лучше брать при капитальном ремонте, а при косметическом достаточно взять нецелевой потребительский заем.

Потребительский кредит предполагает более высокий процент, небольшие суммы кредитования, но за счет ограничения срока кредитования ссуды на ремонт без залога жилья могут оказаться намного выгоднее. Для того чтобы решить, какой вариант лучше — ипотека на ремонт или потребительский заем средств, — нужно определиться, что важнее сэкономить — время или деньги.

Для экономии времени подходит ипотека, а для экономии денег — потребительский заем.

Получение средств в рассрочку без банка

Эту услугу оказывают множество компаний. На самом деле без банка здесь не обойтись. Компания заключает договор с кредитором на основании партнерской программы. Далее отправляет к нему своих клиентов. Условия оплаты рассрочки определяет банк.

Возникает вопрос: в чём разница?

На руки кредит не выдается, т. к. сумма автоматически поступает на счёт строительной фирмы. По окончании работ составляют акт приемки. Он будет основой кредитного соглашения. Клиент выплачивает всю сумму, указанную по договору в определенный срок, а вот проценты по кредиту выплачивает компания, проводившая ремонт. Выгодно ли это фирме? Да, т. к. никто работать себе в убыток не будет. Фирма набирает себе новых клиентов, следовательно, возрастает объем работ вместе с прибылью. Это похоже на оптовый заказ, где выплаченный процент можно считать скидкой за работу.