Закон для васИпотекаИпотека без справок о доходах втб 24

Ипотека без справок о доходах втб 24

Нет времени читать? Сохрани

Рано или поздно наступает тот момент, когда стоит необходимо купить квартиру или дом для постоянного проживания.

Собственное жилье, особенно для молодых семей, в наше время становится доступным благодаря ипотеке без справки о доходах в ВТБ24.

Среди многочисленных кредитных организаций ВТБ 24 – один из самых надежных партнеров в сфере финансов.

Работая на рынке много лет, банковская организация предлагает большое число кредитных продуктов, среди которых каждый сможет выбрать себе подходящий и удобный.

В 2018 году банк ВТБ24 разработал программы ипотечного кредитования для разных слоев населения.

Важная информация

Ипотека является долгосрочным продуктом, и из-за этого считается рискованной сделкой. Ипотечный договор можно скачать здесь.

Поэтому банковская организация закладывает свои риски в ставку по кредиту, что действует на нее в сторону повышения, а за счет большого первого взноса отбирает платежеспособных заемщиков.

Обычно для получения ипотеки нужна справка о доходах, так как она доказывает платежеспособность клиента.

Однако можно оформить ипотеку и без данной справки, но тогда банк может вам начислить повышенные проценты.

Главные понятия

Что нужно знать при оформлении ипотеки клиенту? Есть понятия «Ипотека» и «Ипотечное кредитование», что они означают:

Ипотека Вид залога, по условиям которого кредитор (заимодатель) имеет право «забрать» у заемщика недвижимое имущество (дом, квартира, машина), в том случае, если не было своевременно погашена задолженность по условиям кредитного договора между сторонами
Ипотечное кредитование Продукт в банковском кредитовании, используемый под залог недвижимости. Банк выдает заемщику средства на покупку жилья, оформление относится в подкатегорию долгосрочных займов (от 5 до 50 лет), при полном или минимальном пакете документов (по двум документам — паспорт РФ и дополнительный, подтверждающий личность)

Также, в случае невыполнения условий договора заемщиком, не вовремя внесенных платежах банк оставляет за собой право потребовать в судебном порядке полное или частичное погашение задолженности.

Вполне вероятно оставить недвижимость себе, впоследствии перепродать его, тем самым перекрыв долг от предыдущего заемщика.

Что следует знать при заключении такого типа кредита? Лучше всего оформление проводить в государственной валюте, в данном случае в рублях, удобно тем, что клиент получает доход в рублях.

Конечно можно оформляться в разной валюте, но тогда ваш заем будет зависит еще и от изменения курса на финансовом рынке.

Банк ВТБ24 ничего не скрывает, имеет открытые комиссии, отсутствуют штрафы, не требует денежные средства за подачу заявления, рассмотрение заявок, выдача кредитов, обслуживание счетов клиентов.

Полное досрочное погашение кредита, в частности, отсутствует, но допускается частичное погашение суммы займа.

Процентная ставка подобрана под каждый продукт индивидуально, в зависимости от продукта ипотеки, срока кредита, суммы.

Влияет на процентное соотношение наличие продукта страхования от банка.

Если клиент согласен оформить страховку как дополнительный продукт, то банк может уменьшить ставку на несколько пунктов (от двух до трех). Если делается первоначальный взнос ставка еще ниже.

Отсутствие справки 2-НДФЛ наоборот увеличивает сумму процента, а срок кредитования уменьшается (максимально до 20 лет).

Чтобы стать участником по ипотечной программе от банка нужно:

  • являться гражданином РФ (за исключением некоторых программ, где клиент может не быть гражданином и без прописки, но при покупке жилья он обязательно прописывается в ней);
  • соответствовать возрастным критериям — от 21 до 65 лет;наличие постоянной прописки;
  • место работы, стабильный доход, желательно наличие личных денежных средств для первоначального взноса, около 10-20% от суммы.

Выбор банка

Выгодно взять ипотеку в Москве можно в банке ВТБ 24. Жилищный кредит в данном банке можно получить без предоставления справки о доходах по низким процентным ставкам.

Для этого есть специальное ипотечное предложение – «Победа над формальностями». По этой программе можно купить недвижимое имущество, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Ипотека предоставляется по двум документам, без лишних справок. Получить ипотеку в ВТБ банке можно и без начального взноса:

  • путем внесения денег в счет первого взноса материнским капиталом;
  • взяв заем под залог собственного имущества;
  • перекредитования.

Получить кредит можно в любой валюте. Заемщиком может быть гражданин, которому срочно нужна большая сумма денег для приобретения жилья, и достиг 22 лет. Не выдается ипотечный кредит заемщикам после 65 лет.

Законодательная база

Главным законом, который регулирует отношения между заемщиком и заимодавцем по соглашению ипотеки есть ГК России от 30 ноября 1994 года номер 51-ФЗ (ред. от 7 февраля 2018 г.), который показывает общие моменты.

К специальным источникам относятся ФЗ номер 2871-2 от 6 декабря 2011 года, «О залоге», ФЗ номер 102 от 7 марта 2018 года «Об ипотеке» , ФЗ номер 122 от 3 июля 2018 г.

Ипотечный договор регулируется согласно Федеральному закону № 102-ФЗ от 07.03.2016 г., виды заключения:

  • договор об ипотеке заключается только в письменном виде;
  • обязательно подлежит дальнейшей государственной регистрации. Если этого не сделать, то договор об ипотеке признается ложным, то есть считается недействительным.

Предоставление ипотеки по материнскому капиталу в ВТБ24 регламентируется Федеральным законом № 256 ст.10 (МК для улучшения жилищных условий) и ст.7 (использование МК на собственные нужды по усмотрению). Ст.6 определяет размер и порядок оформления МК.

Ипотека без справки о доходах с первоначальным взносом в ВТБ 24

В качестве первоначального взноса может выступать материнский капитал от государства (сертификат). Приветствуется наличие собственного капитала от заемщика.

Это повышает шансы на одобрение от банка, уменьшается ставка и доступно более долгосрочное кредитование.

Первоначальный взнос дает банку понять, что клиент является платежеспособным и охотно оформляет ему ипотеку.

Первый взнос при кредитовании без справки о доходах в банке ВТБ 24 составляет от 40 % от стоимости жилья.

Предлагаемые условие организации

ВТБ 24 предлагает различные условия ипотечного кредитования зависимо от программы. Можно получить заем в любом отделении банка либо оставить заявку на банковском сайте.

Условия ипотеки в банке ВТБ 24:

Тело кредита не меньше 1,5 млн. руб. Но не больше 15 млн. руб.
Процентная ставка от 14,5% Если заемщик дополнительно оформляет комплексный пакет страхования, а в случае отказа от страхования банк поднимает ставку на 1%
Возрастные ограничения Возраст заемщика от 20 лет
Необходимость первого взноса Первоначальный взнос составит от 40%

Банк может предложить своим клиентам на выбор одну из программ для получения ипотечного кредита:

«Ипотека с государственной поддержкой» Доступно жилье в новостройках (первичный и вторичный рынок) перечень которых официально предоставлен и утвержден в организации Росстрой. Срок договора может быть до 30 лет (долгосрочный) с процентной ставкой в 12% в год (сумма не более 8 млн. рублей). Данный вид ипотеки можно оформить при наличии денежного сертификата участника программы «молодая семья»
«Ипотека вместе с материнским капиталом» Данные средства доступно использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья, либо для внесения платежей по графику договора
«Ипотека с использованием жилищного сертификата» Доступно участникам государственных проектов, с намерениями повысить качество жилищных условий. Таким участникам будет оформлен сертификат, который можно будет использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или также в счет погашения части кредита
«Ипотека без справки о доходах» Клиент устроенный неофициально (отсутствие справки 2-НДФЛ) на месте работы, также может получить в банке ипотеку на жилье, но он должен отдавать себе отчет в том, что в таком случае ему придется достаточно переплатить, так как банк допускает наличие рисков по такому типу кредитования и всячески себя перестраховывает, то есть устанавливается куда большая процентная ставка, около 14,5% с первоначальным взносом до 40% и более, сумма кредита составит при этом от 1,5 млн.-15 млн. рублей. Вместо справки 2-НДФЛ банк может запросить какой-либо иной документ с места работы, потребовать подтвердить наличие движимого или недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога
«Ипотека военным» Военнослужащие, состоящие в НИС не меньше трех лет, имеют право на пониженную процентную ставку на сумму до 2,1 млн. рублей от 12,1% в год, сроком кредитования до 45 лет с первоначальным взносом в 15% от суммы
«Рефинансирование» Имеющаяся уже ипотека, но по ней выступила задолженность. Банк может перекредитовать новый договор по иному ипотечному продукту суммой до 15 млн. руб., со ставкой от 12,6% в год

Необходимые документы

Список необходимых документов Вам предоставит менеджер во время консультации. Но Вы можете заранее подготовить основные документы (упрощенный вариант):

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);
  • анкета-заявление;
  • мужчинам, младше 27 лет дополнительно военный билет.

Помните, решение банка действительно на протяжении 4 месяцев (122 дня). На протяжении этого времени клиент может подготовить необходимые документы и предоставить их в банк на дальнейшую проверку.

После чего придет смс уведомление на телефон, указанный в анкете заявлении о решении банка. Обратитесь в одно из отделений банка для дальнейшего подписания договора на покупку квартиры или дома.

Но что делать, если у Вас нет достаточно средств для первоначального взноса? В банке ВТБ24 позаботились и об этом, чтобы сделать возможным оформление ипотеки максимально удобным.

Для того, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса:

  • банк может рассмотреть доходы родственников, что может помочь определиться с максимальной суммой кредита;
  • выгодные процентные ставки в зависимости от валюты оформления — от 7,95%, а если в государственной валюте — 8,5%;
  • возможность оформить сроком до 50 лет;
  • досрочное погашение без каких-либо штрафных санкций;
  • отличительным плюсом является то, что оформить ипотеку в ВТБ24 на жилье могут люди без наличия гражданства и прописки, после покупки клиент, следовательно, прописывается в новой квартире.

Ипотека без справки о доходах в ВТБ 24 с первоначальным взносом предлагается по разным условиям.

Условия программ с первоначальным взносом:

Наименование программы Проц. Ставка, %, в год Первый взнос, % Сумма кредита, рубли
«Готовое жилье» 11,25% 10% 600 000-60 млн.
«Квартира в новостройке» 10,9% 10% 600 000-60 млн.
«Залоговая недвижимость» 10,6% 20% 600 000-60 млн.
«Ипотека для военных» 11,4% 15% До 2,15 млн.
«Победа над формальностями» 11,9-12,25% 40% 600 000-30 млн.
«Больше метров-меньше ставка» 10,4-10,75% 20% 600 000-60 млн.

Возрастные ограничения кредитора

Согласно банковским требованиям при выдаче ипотеки клиент должен соответствовать запрашиваемому возрасту.

Допускается кредитование клиенту, достигшему 21 год, не меньше, а вот предельный возраст для мужчин составляет 65 лет, для женщин 60 лет.

Обращение за кредитом должно быть до наступления мужчинам 60 лет, женщинам до 55 лет.

Срочность займа

Срочность займа подразумевает под собой понятие длительности договора кредитования, чаще всего указывается точная конечная дата погашения кредита. Различают:

Сверхсрочные (не более 3 мес.) В эту категорию можно отнести небольшие суммы, на короткий срок, зачастую такие займы быстро закрываются и довольно прибыльны для кредиторов
Краткосрочные (от 3 до 12 мес.) Чаще используется в мелком бизнесе, больше относиться к потребительским кредитам, для студентов, пенсионным. Допускается отсутствие залога
Среднесрочные (до 5 лет) Больше используется в автокредитовании, средний и крупный бизнес, допускается наличие залога, поручителей
Долгосрочные (от 5 лет и более) Практикуется в ипотеке, кредитование серьезного бизнеса

Возможно изменение вида займа на другой, если это было оговорено сторонами при подписании, для того чтобы продлить срок кредита, возможно с последующим понижение процентов.

При несоблюдении условий договора займа кредитор оставляет за собой право требовать от заемщика погашение долга с последующим начислением штрафов, комиссий.

В ВТБ24 ипотечное кредитование возможно от 5 до 50 лет, если говорить в общем. На срок договора влияет наличие первоначального взноса, предоставление залога, уровень дохода, и как ни странно, возраст заемщика.

Часто задаваемые вопросы

Многие клиенты спрашивают о том, как можно оформить ипотеку в ВТБ 24, можно ли оформить заем через интернет, нужен ли залог и поручители.

Оформление онлайн

Если Вы уже определились, какая ипотечная программа больше всего подходит, то на сайте ВТБ24, заполните анкету и отправьте онлайн заявку на кредит, также можете запросить подробную консультацию.

Для того чтобы подать заявку онлайн в ВТБ24 достаточно перейти на официальный сайт банка, там же заполняете анкету на получение ипотеки.

В заявке на оформление кредита следует указать такие данные:

  • инициалы;
  • личные данные.
  • контактные телефоны;
  • желаемую сумму кредита;
  • предполагаемый срок погашения кредита.

Заявка рассматривается в течение 24 часов. После чего с Вами свяжется менеджер для обсуждения даты и места встречи, чтобы детальнее обсудить условия по договору и подписания последующих документов.

В общей сложности на проверку документов может пойти около четырех дней, но чаще всего это не занимает и двух дней. Вы можете даже подать заявку просто для предварительной консультации по выбранному продукту.

Нужен ли залог

ВТБ24 предоставляет своим клиентам выгодные условия кредитования жилья под залог уже имеющегося имущества либо приобретаемого.

Привлекает также отсутствие комиссий, штрафов. Отказ от страхования не сильно сказывается на ставке, повышение происходит лишь на 1%.

Если оформлять ипотеку под залог, то процентная ставка будет приблизительно около 9,4%, сроком кредитования от 5 до 10 лет, с правом частичного досрочного погашения, первоначальный взнос отсутствует.

Если нецелевая ипотека — первоначальный взнос присутствует. Оформлять ипотеку под залог — исключительно право клиента.

Но эта услуга довольно удобна, хотя бы тем, что ускоряет процесс получения запрашиваемой суммы без лишней траты времени.

Кто такие поручители

В гражданском праве поручитель – это одна из сторон соглашения поручительства, которая подписанием этого соглашения обязуется отвечать перед заимодавцем должника за выплату долга полностью или частями.

Во всех случаях поручительства согласие заемщика по главному обязательству, за которое поручителем дается поручительство, не запрашивается, ведь правовое положение самого заемщика перед кредитором не меняется.

При невыполнении обязательства заемщиком поручитель отвечает за должника полностью.

Законодательством либо соглашением может предусматриваться солидарная ответственность. Поручителями в кредитовании могут выступать лишь ближайшие родственники заемщика.

При рассмотрении заявления на выдачу ипотеки банк вправе запросить справки об их уровне дохода. Также возможным стало поручительство супруга/супруги заемщика, при отсутствии брачного договора.

Ипотечное кредитование ВТБ24 распространено по всей территории России. Доступно всем ее гражданам и даже новоприезжим.

Обширная программа кредитования для всех. Государственные программы идут навстречу молодым семьям. Все это можно отнести к одному большому достоинству в получении кредита на жилье.

Видео: как выгодно оформить ипотечный кредит

В случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

  1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
  2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Перечень необходимых документов

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

  • кадастровый паспорт;
  • копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
  • выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
  • предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Величина процентной ставки

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Если заявитель официально не работает

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

  1. Общегражданский паспорт,
  2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

Какие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

  • минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
  • величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

  • сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
  • ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
  • срок возврата кредита до 20 лет;
  • сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2018 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

Улучшить жилищные условия можно путем получения кредита от банка. Накопить на дом или квартиру при актуальных заработных платах почти невозможно, так что банки предлагают длинный путь к реализации мечты. Для финансистов всегда был важен официальный доход, в особенности после кризиса 2008 года.

Теперь написать на листке бумаги сумму неофициальной заработной платы будет недостаточно. Когда оклада, что проходит по налоговым органам, будет недостаточно для оплаты ссуды, последует отказ. Именно поэтому стали популярными жилищные займы без справок о доходах.

Особенности программы

Важно знать, что такие залоговые ссуды выдаются кредиторами на очень жестких условиях. Но эти требования касаются именно параметров займа, а не проверки документов и прочих данных.

В число особенностей ипотеки по паспорту вошло следующее:

  • Высокий % (на 1-3 пункта и выше от стандартных условий).
  • Большой первый взнос (от 30% и выше);
  • Небольшой срок кредитования;
  • Ограничения по возрасту, например, от 25 до 55 лет;

Таким образом, банкиры пытаются снизить свои риски, так как кредитный комитет без дополнительных бумаг не может полностью удостовериться в платежеспособности заемщика.

И такие условия позволяют оставаться в плюсе, если клиент не сможет оплачивать долг. Отделению останется только выставить имущество на аукцион, даже с дисконтом в 30% они останутся при своих деньгах.

Некоторые финансовые организации все же прибегают к неофициальным проверкам уровня доходов, так что желательно, чтобы сумма указанной зарплаты была достоверной. Ложь спровоцирует отказ, который обязательно отразиться в личном деле БКИ.

Как взять заем в ВТБ 24

Получить ссуду для покупки жилья в одном из самых крупных банков не трудно, главное, соблюсти все требования. Достаточно показать общегражданский паспорт, заполнить требуемую форму анкеты в отделении, предоставить еще 1 документ, который бы смог «засвидетельствовать» личность клиента.

Ипотеку без подтверждения дохода можно взять на следующих условиях:

  • сумма возможного лимита от 600 000р. до 30 млн.р.;
  • процент от 10,45% в год;
  • срок – 20 лет;
  • первый взнос составляет 30% и выше.

В обязательном порядке необходимо будет подписать комплексный договор страхования, предоставить СНИЛС и паспорт. В результате положительное или отрицательное решение можно получить всего за сутки. До конца года действует сниженный тариф по ставке.

Действуют лимиты максимальной выдачи. Для столицы и МО установлена сумма в размере 30 млн.р., а для жителей прочих регионов России – всего 15 млн.р. Наличие постоянной регистрации в паспорте в регионе, куда будущий плательщик отдает свои документы, не требуется.

Решение кредитного комитета действительно достаточно долгий срок – 4 месяца, что позволит подобрать жилье, выполнить оценку, утрясти все нюансы с продавцом. Если заемщик не достиг возраста 27 лет, то ему следует предоставить военный билет. Ссуда доступна для граждан России с 21 года.

Несмотря на явные особенности ипотечного кредитования без подтверждения заработной платы в ВТБ 24, этот продукт пользуется успехом. По отзывам клиентов банка многие из них не имели возможности показать справку 2-НДФЛ, но если внести как минимум 50% от оценки имущества, то кредитор закрывает на такие нюансы глаза.

Это важный момент для безработных, людей, получающих минимальную заработную плату, деньги в конвертах, а также тех, кто имеет достаточно весомый доход, но его трудно подтвердить бумагами. Помимо этого, такой вид программы интересен тем лицам, кому нужны деньги в срочном порядке, и у них не так много времени на сбор необходимой документации для согласования ипотеки.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Достоинства:

Не надо официальных справок и документов, быстро

Недостатки:

некомпетентность некоторых специалистов из службы поддержки

Год назад мы с мужем наконец-то решились на покупку своей квартиры. И конечно с помощью ипотеки. Но проблема была в том, что я находилась уже во втором декрете по основному месту работы, но правда была оформлена на дополнительном месте работы с официальной зарплатой. А у мужа доходы неофициальные. Тогда мы стали искать банки с программой по двум документам. Сначала обратились в банк «Санкт-Петербург», заполнили заявку, ее рассматривали около недели, но отказали. Потом через знакомых мы обратились в «Траст банк», там заполнили кучу документов, нам предложили какую-то большую процентную ставку около 14%. Звонила служба безопасности, по которой я не прошла, ну и как оказалось хорошо, что не прошла.
Остался один вариант — ипотека по двум документам от ВТБ 24. Заполнила я заявку на их сайте. Но особо уже не надеялась. И буквально на следующий день мне перезвонили из банка и сообщили об одобрении кредита и сразу записали в ближайший офис на подачу документов для ипотечного кредита. На электронную почту мне выслали список необходимых документов( копии паспорта и водительского удостоверения и свидетельства о заключении брака), анкеты и заявление. Собрали и заполнили мы это достаточно быстро, втечение 2-3 дней. Никаких официальных справок не потребовалось. Никто не звонил ни мне, ни мужу на работу. Потом приехали в офис в назначенный день. Нас приняли без задержек и ожиданий в свое время.
Подав документы, мы занялись квартирой. Решили купить квартиру в строящемся доме. Выбрали обьект. Обратились в строительную компанию и подобрали квартиру. В офисе строительной компании заключили договор долевого участия. И отдали его на государственную регистрацию. В программе по двум документам у ВТБ основное условие — подтверждение наличия первоначального взноса не менее 35% от стоимости квартиры путем размещения этих денег на счету банка. В случае новостройки первоначальный взнос замораживается на счету строительной компании до совершения сделки с банком. Теперь нужно было дождаться регистрации договора долевого участия, чтобы предоставить зарегестрированный ДДУ в банк уже для заключения кредитного договора и непосредственно для совершения сделки покупки каартиры. Процедура регистрации достаточно длительная, выдали нам наш зарегестрированный ДДУ через три месяца. Но нам это было и на руку. Ипотека была одобрена, квартира забронирована за нами, дом строился, а мы еще за нее не платили.
Ну вот с зарегестрированным ДДУ и справкой из строительной компании, о том что мы внесли первоначальный взнос в размере 35%, мы снова прибыли в ВТБ. Там опять таки очень быстро все оформили и заключили кредитный договор.
Теперь мы имеем ипотеку на 10 лет с процентной ставкой 12,3% и через месяц заезжаем в свою собственную квартиру.

Время использования: 1 год
Стоимость: 40000 руб.
Год пользования услугами: 2014
Общее впечатление: Ипотека без справок о доходах и под небольшой процент
Моя оценка:
Рекомендую друзьям: ДА
Похожие статьи