Приобрести в настоящее время жильё за счёт собственных накоплений может ограниченное количество граждан. Причина –дороговизна квадратных метров при невысоком уровне доходов россиян, поэтому многие решают данную проблему путём получения ипотеки. Предоставляется такой заём либо банками, либо отдельными организациями. В плане покупки собственного жилья сегодня у железнодорожных работников имеются реальные перспективы. Ипотека РЖД в 2018 году выдается сотрудникам на очень выгодных условиях, позволяющих им жёстко не ограничивать свои материальные запросы.
Что такое ипотечное кредитование от РЖД
Железнодорожная ипотека – уникальная программа, благодаря которой работники РЖД могут приобрести жильё в кредит по льготным годовым процентным ставкам.
Главное преимущество данной программы – небольшой первоначальный взнос, а в определённых случаях необходимость проведения авансового платежа и вовсе отсутствует.
Также ипотека для сотрудников РЖД предусматривает возможность оформления будущим владельцем жилья специальной субсидии, позволяющей существенно снизить уровень затрат на погашение задолженности.
Приобрести квартиру по железнодорожной ипотеке можно на первичном и вторичном рынке недвижимости. Однако относительно жилья в новостройках действует ограничение – купить квартиру допускается лишь в домах, возведённых компанией «Желдорипотека».
Кто может претендовать
Взять ипотечный кредит могут сотрудники компании «Российские железные дороги»:
- со стажем более 3 лет. Обязательное условие – необходимость в улучшении жилищных условий, а не желание приобрести дополнительное жильё на выгодных условиях;
- недавно трудоустроенные, но хорошо выполняющие свои обязанности. В частности, молодым специалистам ЖД ипотека предоставляется без привязки к стажу работы.
Кроме того, взять долгосрочный жилищный заём могут сотрудники компании, проживающие в аварийном или арендуемом жилье.
Условия кредитования
Реализуется программа кредитования работников РЖД посредством строительства и финансирования. Рассмотрим их подробнее:
- Строительство. Ежегодно ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека» совместно разрабатывают план строительства жилья и его продажи. Ниже приведены квоты продаж возведённой недвижимости за счёт долгосрочных займов:
- Сотрудникам из категории внеочередников – до 20% квартир. Условия предоставления железнодорожной ипотеки в этом случае такие:
- размер первоначального взноса – не меньше 50%;
- рассрочка выплаты оставшейся стоимости жилого помещения не превышает 5 лет;
- размер годовой кредитной ставки – 2%.
- Сотрудникам, нуждающимся в улучшении условий проживания, – до 10% квартир. Эти железнодорожники в 2018 году могут взять ипотеку на следующих условиях:
- первоначальный взнос – не требуется;
- рассрочка выплаты – до 15 лет;
- годовая ставка – 1%.
- Молодым специалистам младше 30 лет с общим трудовым стажем не менее 3 лет – до 5% квартир. Требуется авансовый платёж. В целом ипотека от РЖД для молодых специалистов предоставляется на таких условиях:
- первоначальный взнос – от 5%;
- срок кредитования не превышает 15 лет;
- годовая ставка 1%.
- Сотрудникам из категории внеочередников – до 20% квартир. Условия предоставления железнодорожной ипотеки в этом случае такие:
- Финансирование. Осуществляется данная программа посредством выдачи банком ВТБ 24 ипотечного займа на льготных условиях. Помощь РЖД в данном случае выражается в виде:
- компенсации части затрат на уплату начисленных по договору жилкредитования процентов;
- предоставления единовременной субсидии на выплату части стоимости жилплощади, приобретаемой сотрудником.
Ипотека для работников РЖД с субсидированием предоставляется:
- Сотрудникам со стажем работы более 3 года. Эти лица должны быть официально признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении условий проживания. Выдаётся льготная ипотека в этом случае на следующих условиях:
- размер авансового платежа – 10%;
- максимальный срок действия договора кредитования – 15 лет;
- под 12% годовых. Но из-за того, что компания РЖД устанавливает ставку субсидирования в размере 7,5%, окончательная финансовая нагрузка на заемщика составит 4,5%.
- Молодым специалистам. В 2018 году условия приобретения жилья в ипотеку для этой категории заемщиков следующие:
- авансовый платёж – от 10%;
- срок кредитования – максимум 15 лет;
- под 10,5%. В данном случае компания устанавливает ставку рефинансирования 8,5%. То есть молодому специалисту долгосрочный жилкредит достанется под вполне подъёмные 2% годовых.
Также следует отметить ещё одно привлекательное условие – уменьшение ипотеки при рождении ребёнка. Реализуется оно путём безвозмездного субсидирования средств в объёме, соответствующем стоимости 10 м2 жилья. Когда в семье появится второй малыш, владельцу ипотечной квартиры выплачивается стоимость 14 м2. При рождении третьего, а также последующих детей, компенсации подлежит рыночная цена уже 18 м2 жилплощади. Также безвозмездные субсидии предусматривает ипотека от РЖД для молодой семьи.
Как рассчитать размер субсидируемой суммы кредита
Варьируется субсидируемая часть займа в зависимости от состава семьи. В данном случае учитываются супруга (супруг), несовершеннолетние дети, а также дети, достигшие совершеннолетия, но не успевшие на момент подачи кредитной заявки создать собственную семью. То есть количество членов семьи работника, проживающего вместе с родителями, – 1 человек, и на предоставление компенсации имущество, находящееся в собственности отца и матери, не влияет. При этом корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» выполняется по единой схеме: компенсации подлежат выплаченные сотрудником компании проценты по ссуде.
Для того чтобы рассчитать размер общей суммы субсидии, необходимо знать, сколько стоит 1 квадратный метр квартиры и нормы площади жилья на семью. Формула, по которой вычисляется цена квадратного метра жилплощади, выглядит так:
Ст. м2 = Ср.р.ст.× К.К., где
Ст. м2 – искомый параметр;
Ср.р.ст. – значение среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе РФ;
К.К. – корректирующий коэффициент. В нашем случае он равен 1,3.
Действующие нормы жилплощади таковы (единица измерения – кв. метр):
- на 1 человека – 33;
- на 2 человек – 42;
- если семья состоит из 3 и более человек – по 18 на каждого её члена.
Приблизительное распределение объёма субсидии в зависимости от количества членов семьи выгляди так:
- 1 человек – 1,5 млн руб.;
- 2 человека – 1,9 млн руб.;
- 3 человека – 2,5 млн руб.;
- 4 человека – 3,3 млн руб.
Окончательные цифры зависят от локации и фиксируются на уровне управления железной дороги.
Как оформить
Для получения железнодорожного долгосрочного жилкредита на льготных условиях, потенциальный заёмщик должен:
- иметь незапятнанную кредитную историю;
- быть платежеспособным. Это значит, что после проведения работником РЖД ежемесячной выплаты по ссуде у него должно оставаться минимум 40% зарплаты. Причём размер остатка в пересчёте на каждого члена семьи не должен быть менее установленного для региона прожиточного минимума.
Пакет документов
В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД. Для этого необходимо подготовить:
- заявление по установленной организацией форме;
- паспорт гражданина РФ;
- военный билет – сотрудникам мужского пола в возрасте до 27 лет;
- на выбор копию водительских прав или справки из психоневрологического и наркологического диспансера;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки;
- документы, подтверждающие доход;
- брачное свидетельство;
- свидетельства о рождении детей;
- паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет.
Куда следует обращаться
Сначала необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта. Затем, чтобы войти в число участников ипотечного кредитования РЖД, по месту работы следует стать в соответствующую очередь.
Когда очередь подойдёт, сотруднику РЖД необходимо подать заявку на заем в банк ВТБ 24. Именно с этой финансовой организацией сотрудничает железнодорожная компания в плане ипотечного кредитования своих работников, поэтому в качестве обеспечения по долгосрочному жилищному займу может выступать не только приобретаемая квартира, но и поручительство РЖД.
Особенности погашения задолженности
Для проведения транзакции необходимо, чтобы в указанную в договоре кредитования дату на текущем/карточном счёте в ВТБ 24 была сумма, достаточная для платежа. Допускается как полное, так и частичное досрочное погашение ипотеки. Но в любом случае потребуется предварительно уведомить банк о своём намерении.
Если задолженность останется, банк по выбору клиента пересчитает окончательный срок возврата ссуды либо размер ежемесячного аннуитетного платежа. Получить новый график выплат можно, обратившись в любой офис финансовой организации. Другой вариант –воспользоваться услугой «ВТБ24-Онлайн».
О плюсах и минусах
Пролонгированный до 2019 года коллективный договор ОАО «РЖД» предусматривает сохранение льгот в рамках:
- социального пакета;
- социального пакета с долевым участием;
- компенсируемого социального пакета.
Такой комплексный подход обеспечил железнодорожную ипотеку следующими преимуществами:
- выгодные условия. Большая часть процентов по кредиту выплачивается предприятием;
- размер субсидий для молодых семей прямо пропорционален количеству детей. Таким образом, многодетным семьям обслуживать кредит будет значительно легче.
Из недостатков стоит выделить:
- оформление ипотеки доступно не всем работникам – банк выставил ряд ограничений по возрасту и стажу клиентов;
- при увольнении из ОАО «РЖД» льготы теряются, а заём продолжает выплачиваться на общих основаниях.
По мнению экспертов, железнодорожная ипотека по состоянию на IV квартал 2017 года – один из самых выгодных банковских продуктов, предназначенных для покупки жилья.
Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео
Видео по теме:
- VLOG. ИПОТЕКА. МОЙ ОПЫТ. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss
- Правительство утвердило правила государственной поддержки ипотеки для семей с детьми.
- Третий день 12. Субсидии и субсидии в ипотеке
- Льготы для пенсионеров во втором полугодии 2017
DSP
11.03.2017 AT 22:12
Здравствуйте, я работаю на Куйбышевской железной дороге дежурным по станции. Стаж с июня 2014 года, до этого стаж с августа 2001 года по январь 2013 года.В данный момент проживаю с родителями на их жилплощади. Своей недвижимости в собственности нет, разведен, детей нет. Могу ли я рассчитывать на судсидию на одного человека при покупке новой или вторичной недвижимости, и обязателен ли первоначальный взнос в 10% в моем случае? Заранее спасибо.
2
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
13.03.2017 AT 21:39
Здравствуйте, очевидно, что Вы можете воспользоваться постановкой в очередь на корпоративную поддержку только с июня 2017 года, так как стаж должен быть не менее 3-х лет. Если ваша должность окажется в перечне востребованных на вашей дороге или будете иметь особое ходатайство от руководства на уровне дороги, то получить такую ипотеку вполне реально. Выплата первоначального взноса, если не покупается жилье через ЗАО «Желдорипотека», обязательна в объеме 10%. Первоначальный взнос это самая маленькая проблема из всего этого процесса..
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
ivan
06.04.2017 AT 20:21
я работаю на южной уральской железной дороги дистанций мч -3 проработал 25 лет как мне получить де потеку по 2 процента и какие документы надо
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
DSP
20.03.2017 AT 17:27
Спасибо за информацию.
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
07.04.2017 AT 10:59
ivan, под 2% однозначно не получится, так как такой процент только для молодых специалистов
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Елена
24.04.2017 AT 01:01
Здравствуйте!Я работаю в ШЧ-1,электромехаником с августа 2014г.Замужем,есть трое детей.Дети только мои,муж детей не усыновлял,получается я многодетная одинокая мама.К сожалению,имею плохую кредитную историю.На первоночальный взнос есть материнский капитал.Могут ли мне дать ипотеку от железной дороги?
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
25.04.2017 AT 09:51
Скорее всего да, ваши преимущества: многодетность, одинокая мама. Следует обратиться в жилищный отдел через ваш отдел кадров. Там уже точно скажут
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Светлана
04.05.2017 AT 22:43
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на ипотеку в следующей ситуации. Подразделение реорганизуется путем присоединения к другому структурному подразделению, расположенному в другом городе. Мне предлагают там должность при условии переезда. У меня в собственности ничего нет. Но квартира, в которой мы сейчас живем находится на правах долевой собственности у мужа с сыном, при продаже своей квартиры нам хватит только на четвёртую часть, чтобы купить в месте новой работы. Семья многодетная. Супруг тоже железнодорожник, работает в том же подразделении что и я. Мой стаж в отрасли 22 года.
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
05.05.2017 AT 08:19
Безусловно, если соблюдены все условия, перевод в другое структурное подразделение ситуацию не изменит. А если это на одной дороге происходит и вы уже стоите в очереди, тогда тем более ничего страшного нет.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Елена
13.05.2017 AT 19:00
Здравствуйте, а если работник в должности Инженера и есть «корочка» молодого специалиста, можно взять ипотеку? я слышала, что не все должности попадают под категорию ипотеки
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
13.05.2017 AT 19:48
Здравствуйте, скорее всего нет
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Елена
14.05.2017 AT 13:31
А можно еще такой вопрос. Что происходит со ставкой ипотеки и процентом выплаты при уходе с места работы и вообще с РЖД? если брать ипотеку как молодой специалист
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
14.05.2017 AT 22:26
Выплата по ипотеке будет производиться по полной стоимости кредита (10,5%), то есть ежемесячные субсидии перестанут приходить
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Темирлан
15.05.2017 AT 14:37
У меня родился третий ребенок.сколько мне должны списать по субсидированной ипотеке
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
15.05.2017 AT 14:41
При рождении ребенка сотрудник «РЖД» может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв. м., третьего и последующих детей – 18 кв. м.
-1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:17
С 1 января 2017г. в целях оптимизации своих расходов, ОАО РЖД решило перейти на «фиксированный размер» субсидии, ежегодно утверждаемый Центральной жилищной комиссией. Но вот каков этот размер, я лично нигде найти не могу.(тайна за семью печатями-видимо уж слишком явно меньше этот фиксированный размер!)
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Эльвира Талипова
16.05.2017 AT 15:53
Муж работает Пом. Машиниста с 2015 года в свердловской области, где и при каких условиях мы можем получить?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
16.05.2017 AT 18:27
чтобы быть уверенным в ответе рекомендую сразу обращаться в жилищный отдел дороги через отдел кадров вашего депо
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Дмитрий
29.05.2017 AT 20:10
Действующую ипотеку компания может помочь погасить? Стаж работы более 10 лет, многодетная семья.
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
29.05.2017 AT 20:22
Распоряжением ОАО «РЖД» от 21.11.2016г. №2345р установлено, что семьи железнодорожников, имеющих 4 и более несовершеннолетних детей имеют право на безвозмездную субсидию согласно расчетов специальной методики расчетов.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
александр
30.05.2017 AT 11:10
здравствуйте я работаю на приволжской ж.д стаж 6 лет должность дежурный по станции. могу ли я расчитывать на ж.д ипотеку под 2% без первоночального взноса??? p.s разведен но ребенок проживает со мной!!!
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
30.05.2017 AT 11:13
Здравствуйте, статус молодого специалиста длится 3 года. В теории можете рассчитывать только на 4.5% с первоначальным взносом
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Максим
30.05.2017 AT 19:33
Здравствуйте мне пришёл ответ что меня поставили на учёт, мне уже можно брать субсидию или надо ждать?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
30.05.2017 AT 21:18
Здравствуйте, вы только встали на очередь и это уже хорошо! Остаётся только дождаться, обычно это около двух лет
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:11
Здравствуйте, кто подскажет каков утвержденный на 2017год фиксированный размер субсидии при рождении второго ребенка?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:35
«Предоставление безвозмездных субсидий на часть стоимости приобретаемого жилого помещения определяют следующие документы:
Положение о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность;
Регламент взаимодействия сторон, участвующих в оформлении безвозмездных субсидий работникам ОАО «РЖД».
Безвозмездные субсидии предоставляются:
участникам Великой Отечественной войны;
инвалидам труда I и II группы;
многодетным семьям (имеющим четырех и более детей до 18 лет);
одиноким родителям;
работникам, получившим в соответствии с нормативными документами корпоративную поддержку на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность, при рождении у них детей в период выплаты задолженности по приобретаемому (построенному) жилому помещению;
работникам, длительное время работающим на станциях и участках с дефицитом трудовых ресурсов (см. Положение об оказании работникам ОАО «РЖД», длительное время работающим на станциях и участках железных дорог с дефицитом трудовых ресурсов, корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии для приобретения ими жилых помещений в собственность).
Размер субсидий
По решению Центральной жилищной комиссии ОАО «РЖД» на 2017 год установлена фиксированная сумма безвозмездной субсидии в размере 200,0 тыс. рублей для выплаты работникам, в связи с рождением в их семьях детей после 31 декабря 2016 года в период выплаты задолженности по субсидируемым ипотечным кредитам.»
1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
31.05.2017 AT 20:07
Да уж, вот так новости. Все для работников
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:44
Ну вот как я и предполагала, размер этот фиксированный явно меньше, чем было предусмотрено до 01.01.2017г. В нашем случае, стоимость 1кв.м. приобретенной в ипотеку квартиры равна 39000руб. При рождении 2-го ребенка нам полагалась субсидия в размере стоимости 14м.кв., т.е. 14*39000= 510000руб. При этом, направлять эти 510т.р. мы не были обязаны на погашение %ов ржд. А сейчас дают 200т.р. для того чтобы мы их % покрыли, весело ничего не скажешь! Выходит мы вам благодетели дали на бумаге аж 2 раза, при этом, тем, что мы даем во 2ой раз вы обязательно покройте то, что мы дали в первый раз
По сути проще тупо отказаться, один хрен наш ежемесячный размер выплаты по ипотеке, а также срок, после такой добродетели, не поменяется!!!
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Максим
01.06.2017 AT 14:35
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, если я работаю монтером пути по 4 разряду, имею ли я право на субсидию, есть ребенок.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
01.06.2017 AT 20:45
Попробуйте уточнить через отдел кадров предприятия информацию у жилищного отдела дороги о том, входит ли в этом году ваша должность в перечень для предоставления субсидии на вашей дороге
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Олег
01.06.2017 AT 20:48
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я живу с гражданской женой, у нас один ребёнок. На какое кол-во человек подаётся запрос на ипотеку? На меня одного?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
01.06.2017 AT 21:05
На вас одного. Другое дело нужно предоставлять справку о кол-ве прописанных граждан. Хватает ли квадратуры вам, есть ли собственность за последние 5 лет и тд
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Марина
08.06.2017 AT 01:58
Здравствуйте ) подскажите пожалуйста , работаю на Горьковской дороге 3 года 8 месяцев , имею 1/2 долю родительской квартиры в Архангельской области , могу ли я получить ипотеку под 4,5% от ржд ,не замужем детей нет !спасибо за ответ
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
08.06.2017 AT 07:13
Здравствуйте, из-за наличия собственности не получится
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Олеся
09.06.2017 AT 10:23
Добрый день! Подскажите, если стаж работы в РЖД мастером 8 лет, в собственности у жены есть квартира, есть ребенок, ждем второго, можем ли мы воспользоваться ипотекой, учитывая что общая площадь квартиры менее чем 18 кв. м на 4-х человек, и в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
09.06.2017 AT 10:25
Здравствуйте, да, вполне реально
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
09.06.2017 AT 10:26
Мат капитал подойдёт под первоначальный взнос
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Юлия
10.06.2017 AT 00:01
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,могу ли я встать на очередь,находясь в отпуске по уходу за ребенком?Нужна ли справка о ЗП,так как я устроилась на работу и сразу пошла в декрет.Молодой специалист.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
10.06.2017 AT 16:25
Здравствуйте, справка о доходах на очередь не потребуется. Необходима справка о статусе молодого специалиста. Даже если истечет его срок действия, а ваша очередь подойдёт, условия останутся прежними
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Юлия
10.06.2017 AT 00:05
А еще,подскажите пожалуйста.Если вставать на очередь и в течение 3-х лет,очередь не дошла до меня,то я получу ипотеку как простой работник ржд?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Алексей
21.06.2017 AT 12:06
Здравствуйте. Работаю пом.машиниста 9 лет. Взяли дом на земле в ипотеку. Сейчас родился 3 ребёнок, ипотека стала непод’емной. Могу ли рассчитывать на какую-нибудь поддержку со стороны ОАО РЖД, помощь в погашения ипотеки? Спасибо.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
21.06.2017 AT 14:14
Здравствуйте, многодетными в ОАО «РЖД» считаются семьи с 4 и более детьми (Распоряжение ОАО «РЖД» от 21.11.2016г. №2345р), ипотеку Вы уже выплачиваете (не субсидированную). Из существующих мер поддержки — ничего, чтобы Вам помогло, мне неизвестно.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Игорь
03.07.2017 AT 09:59
Здравствуйте!Скажите пожалуйста.Размер субсидии зависит только от количества членов семьи?Или есть ещё какие-нибудь критерии?Я слышал что это так же может зависть от региона ,в котором прописан претендент на получения этой ипатеки.Правда ли это ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
03.07.2017 AT 10:13
Здравствуйте, от количества членов семьи и от установленного размера субсидии в регионе
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Игорь
03.07.2017 AT 11:14
А какой установленный размер субсидий в Московском регионе ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
03.07.2017 AT 11:16
Точно сказать не могу..
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Евгений
05.07.2017 AT 12:46
Здравствуйте.Девушка работает на Окт.ж.д, стоит в очереди на ипотеку как молодой специалист под 2%,работает 2ой год.вопрос такой…Может ли она перевестись на Северн.ж.д и сохранятся ли у нее эти условия с ипотекой.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
05.07.2017 AT 13:07
Здравствуйте, подавать документы для очереди на другой дороге придется заново и очередь будет новая. Также статус молодого специалиста по истечению 3-х лет будет потерян на другой дороге. Другое дело если ипотеку получить на той дороге, где работаете. В этом случае и статус и ставки со льготами сохранятся при переводе.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
ok.dranets
24.07.2017 AT 12:02
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, если собраны документы на ипотеку до брака , после вступления в брак следует собирать документы заново и перейду в конец очереди? и теперь будет учитываться собственность мужа?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
24.07.2017 AT 12:04
Здравствуйте, после брака необходимо будет собирать документы и на супруга. Если у него есть жилье, то ипотеку скорее всего не одобрят. Очередь не изменится.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
ok.dranets
24.07.2017 AT 12:18
Хорошо , но если у мужа 15 метров в собственности , а собственность делить на двоих, то по Самарской области на одного должно быть не более 11 , тогда как ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
24.07.2017 AT 12:20
тогда скорее всего одобрят в рамках расширения жилплощади
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Юлия Нестёркина
25.07.2017 AT 00:17
Здравствуйте.Такой вопрос.Выплатив полностью ипотеку жд (получала как молодой специалист), и продав эту жилплощадь, могу ли я подать документы второй раз на уже вторую ипотеку, только как специалист со стажем более 3 лет? Соответственно в собственности ничего нет.Спасибо.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
25.07.2017 AT 08:20
Здравствуйте, первая особенность в том, что от даты избавления от последнего жилого имущества должно пройти минимум пять лет до подачи очередных документов. Второй момент, в том, что те кто получал субсидию, воспользоваться ей повторно не смогут.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Кристина Карлова
26.07.2017 AT 20:48
здравствуйте,вопрос по ипотечной субсидии,у нас родился ребенок 30.08.2016 сейчас хотим оформить субсидию на рождение ребенка в период выплаты ипотеки,как будит производиться расчет,с учётом новой поправки в размере 200 тыс.р или же мы все таки попадаем под старый расчет исходя 14 кв.м за второго ребенка?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
26.07.2017 AT 20:54
Здравствуйте, должны быть следующие условия: ипотека субсидирования, первый ребенок был рождён в период выплаты по субсидированной ипотеке, тогда за второго ребенка будет расчет на 14 квадратов. Если первый ребенок рождён до субсидии, то расчет будет исходить от стоимости 10 квадратов.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Кристина Карлова
27.07.2017 AT 09:26
на момент взятия ипотеки с субсидированной частью расчет шел на троих членов семьи,второй ребенок родился спустя 2 года после оформления субсидированной ипотеки,в период выплаты ипотеки,как будут рассчитывать?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
27.07.2017 AT 09:47
Выплата выйдет из расчета стоимости 10 квадратов, как за первого ребенка во время получения субсидии. Так же с выплаты будет удержан подоходный налог 13%
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Роман Тютюнников
29.07.2017 AT 12:48
Здравствуйте, я работаю на ЮВЖД с 2011г, в моей собственности имеется 1/3 от 2х комнатной квартиры! Я женат, могу ли я получить такую ипотеку?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
29.07.2017 AT 13:49
Здравствуйте, как показывает практика, шансов встать в очередь на субсидированную ипотеку, в данном случае, немного.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Tatyana1112
29.07.2017 AT 22:45
Здравствуйте, я работаю на жд оператором стц с 2013 года, замужем, мой муж тоже работает на жд и стаж у него 2 года, я молодой специалист и в дектере, сейчас ждём Рождения второго ребёнка, в собственности у меня есть квартира, могу ли я воспользоваться ипотекой и купить квартиру большей площадью, и какой процент будет, под какие условия мы попадаем, если можно воспользоваться ипотекой от ржд
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
30.07.2017 AT 10:12
Здравствуйте, если площадь квартиры ниже нормы или жилье ветхое, а на муже нет собственности, то стоит попробовать подать документы
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Tatyana1112
30.07.2017 AT 18:53
45 кВ.м , у мужа нет в собственности квартиры
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
30.07.2017 AT 20:18
на троих человек вроде в норму укладываетесь. надо уточнять норму жилой площади на человека у вас в регионе и рассчитать на вашу семью (3 или уже 4 человек)
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Alena_s
03.08.2017 AT 14:34
У нас следующая ситуация:муж работает в ржд,в собственности нет жилья не у меня ,не у него.имеется 1 ребенок.муж прописан у бабушки и кв.метров по норме на них хватает.могут ли нам одобрить субсидированную ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
03.08.2017 AT 14:38
теоретически шансы есть, стоит попробовать
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Alena_s
03.08.2017 AT 15:19
А если откажут из за этих кв.метров-правильно ли это будет?ведь жилья в собственности у нас нет,а семья-это муж я и ребенок ,но ни как не муж и его бабка.почему в такой ситуации вообще нужна справка об кв.мертах?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
03.08.2017 AT 15:22
«бабка» не входит в вашу семью в этом случае, квадраты в ее собственности не должны повлиять. Но справка нужна с того места где вы проживаете, то есть прописаны для принятия решений об улучшении жилищных условий.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Katyusha93.17
10.08.2017 AT 14:30
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, субсидии по рождению ребенка полагаются только гражданам РФ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
10.08.2017 AT 16:44
Здравствуйте, да
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
vancho1988
15.08.2017 AT 15:36
Перечислили субсидию при рождение 200 тыс уменьшится ли платеж по ипотеке
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
vancho1988
15.08.2017 AT 15:40
Перечислили 200 тыс при рождение, уменьшиться ли платеж по ипотеке или я ими гашу проценты которые поатит РЖД? Снимается ли с этой суммы 13% налога
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
16.08.2017 AT 08:34
Здравствуйте, вам перечисляется эта сумма на счет за вычетом подоходного налога 13%. Далее следует обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении на сумму, которая поступила на счет. Погасить можно только субсидируемую часть кредита. Гасится основная часть суммы и вам нужно будет выбрать уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока кредита.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Евгений Валерьевич
16.08.2017 AT 22:32
Здравствуйте. Работаю на Приволжской жд в должности ТЧМП. У меня субсидируемая ипотека под 2%. За 1го ребенка рожденного в период ипотечного кредитования списали 10кв. метров. При рождении 2го ребенка на 15кв.м. можно не расчитывать, фиксированные 200т.р.?
И еще вопрос. При погашение субсидируемой ипотеки есть какие либо льготы на ипотеку для расширения жил. площади?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
17.08.2017 AT 16:28
Здравствуйте, официального документа по фиксированной выплате процентов еще не видел. Скорее всего все будет по старому, погасят 15 кв. м от субсидируемой части кредита. Льгот на расширение жилплощади после получения субсидируемой ипотеки нет.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Евгений Валерьевич
17.08.2017 AT 22:42
Понял Вас. Спасибо за ответ. Теперь только 200т.р. выплачивают.(сегодня уточнил).
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Дарья Девятова
20.08.2017 AT 14:29
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я замужем и есть ребенок 15 летний. В собственности у меня и у мужа ничего нет. Живем всю жизнь на съемных квартирах. Работаю на Сев-Кав РДЖВ, дежурным помощником начальника вокзала, стаж 4,3 года. Очень хочу свою квартиру. По ипотечному субсидированию мне отказали в жилищном отделе.Сказали, что только начальник вокзала есть в перечне. Вопрос: что мне нужно сделать и к кому обратиться, чтобы я получила субсидирование от РЖД.Сами ипотеку не потянем.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
20.08.2017 AT 14:35
Здравствуйте, этот вопрос решается только через жилищный отдел. И, видимо, должность начальника вокзала только спасет ситуацию.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Юлия Тиунова
04.09.2017 AT 14:55
Здравствуйте! Я молодой специалист. У мужа собственности нет,у меня тоже,но менее чем 5 лет (примерно 3 года),дом в аварийном состоянии в другом городе,не по месту работы,снимаем жилье.скоро родится ребенок. Могут ли одобрить ипотеку?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
05.09.2017 AT 09:41
Здравствуйте, скорее всего да, но придется ждать еще как минимум 2 года
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Ольга Михайлова
06.09.2017 AT 09:17
Добрый день! Скажите пожалуйста, стоит ли мне собирать список необходимых документов для постановки на учет. Если имеется собственность (дом в селе), но не по месту жительству и регистрации (город)а в районе. Заранее спасибо.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
07.09.2017 AT 21:54
Здравствуйте, смысла практически нет. Так как в своей собственности недвижимости быть не должно.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
kurus
06.09.2017 AT 09:19
Здравствуйте!Заканчивает брат жд техникум в 2018 году,учится на пом. машиниста,есть доля в родительском доме,если он передаст долю родителям,то сможет претендовать на ипотеку под 2%?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
07.09.2017 AT 21:55
Здравствуйте, сможет по истечению пяти лет.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Любовь Кушменцева
10.09.2017 AT 20:04
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Муж работает в ДКРЭ более 10 лет, у нас оформлена ипотека в Сбербанке под 12% в 2013 году. В 2016 году у нас родился ребенок. Положена ли нам субсидия при рождении ребенка? Если да, куда нам обратиться? Отдел кадров на работе говорит, что субсидия положена только работникам, у кого железнодорожная ипотека. Если нет, возможны ли какие то льготы или можно ли перекредитоваться и оформить жд ипотеку?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
10.09.2017 AT 22:31
Здравствуйте, субсидия положена тем у кого субсидированная от ОАО «РЖД» ипотека, любая другая ипотека не субсидируется при рождении ребенка.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Любовь Кушменцева
11.09.2017 AT 11:35
А есть возможность как то перекредитоваться по ипотеке ржд или это уже невозможно?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
11.09.2017 AT 16:49
Невозможно, ксожалению
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
ДМИТРИЙ МИТРОХИН
11.09.2017 AT 19:03
Добрый вечер, подскажите пожалуйста какие банки дают ж/д ипотеку и есть ли право выбора банка?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
11.09.2017 AT 19:41
Добрый, преимущественно ВТБ24
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
predator1912
15.09.2017 AT 15:01
добрый день, ждем второго ребенка, вопрос такой при рождении сколько квадратов по ипотеке можно погасить и как
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
15.09.2017 AT 16:36
добрый день, ипотека должна быть субсидированная
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
predator1912
15.09.2017 AT 16:50
Я ЗНАЮ, ОНА СУБСИДИРОВАННАЯ, СКОЛЬКО ПОГАСЯТ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
16.09.2017 AT 07:51
По последним данным 200тыс. руб с вычетом налога 13%
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Светлана Семеница
15.09.2017 AT 22:42
Здравствуйте, поясните пожалуйста как предоставляется ипотека, если я хочу приобрести вторичное жилье?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
16.09.2017 AT 07:56
Для начала необходимо попробовать встать в очередь, собрать документы. А также узнать через отдел кадров в жилищном отделе управления дороги входит ли ваша должность в перечень профессий для предоставления субсидированной ипотеки
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
AL0223
17.09.2017 AT 22:14
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, одобрят ли мне ипотеку на двоих человек, если на жену до брака в течение года была оформлена квартира её матери, после её переоформили обратно также ещё до заключения брака. Может этот факт повлиять на решение банка?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
19.09.2017 AT 21:20
Зависит от решения комиссии и жилищного отдела, необходимо уточнять. А так, шансы есть, если в остальных вопросах все в порядке
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Дмитрий Цвиренко
30.09.2017 AT 19:16
Доброго времени суток . подскажите ,я работаю помощником машиниста 6 лет ,у меня 2 маленьких детей , в собствености 1/2 дома 66,6 кв.м. ,по факту там живет мама , мы там не живем ,просто когда то давно опекунский совет решил что 1/2 дома должна быть на ребенке ,то есть на мне ,может ли моя семья претендовать на ипотеку жд? Спасибо!
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
30.09.2017 AT 19:19
Здравствуйте, при условии наличия недвижимости в собственности, даже если там не живете в течение последних 5 лет исключает возможность получения субсидированной ипотеки.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Дмитрий Цвиренко
30.09.2017 AT 19:23
то есть мы ни когда ни сможем воспользоваться субсидированной ипотеки?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
30.09.2017 AT 19:24
если есть собственность, то да
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
lkhozova
01.10.2017 AT 01:56
Здравствуйте! Оформили ипотеку в 2008, в 2012, в связи с рождением первого ребенка, получили субсидию на досрочное погашение ,из расчёта стоимости 10 кв.м. жилья. Деньги нам перевели на счёт, с которого снять их мы не могли. С этого счета они списывались ежемесячно на погашение кредита. Далее, обратившись с заявлением в 2016 году о предоставлении нам субсидии, в связи с рождением второго ребенка, мы получаем отказ. Отказ, по причине того, что деньги не использовались по назначению. Но, они ведь списывались в счет ипотеки во-первых, и во-вторых нам не сообщили, что нужно было ими гасить именно субсидированную часть кредита( видимо сотрудники банка забыли это сделать, тогда ещё нас обслуживал ТранскредитБанк).
Подскажите куда можно написать, чтоб смогли помочь мне получить субсидию за второго ребенка?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
01.10.2017 AT 09:43
Здравствуйте, как только вы заметили, что ваши основные средства не списываются в счет ипотеки и вы знаете, что скоро поступят средства на счет, логично было бы думать, что субсидия все-таки пришла. После этого нужно было следовать в банк и писать заявление о досрочном погашении на ту сумму, которая была указана в зарплатном квитке (там она точно прописывается перед тем, как поступить на счет). Вам крупно повезло, что в управлении закрыли глаза и не дали ход делу об использовании средств не по назначению. Поэтому, вам дан просто отказ.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Артем Могилев
01.10.2017 AT 22:45
Здравствуйте, правда что ежемесячный платёж по ипотеке РЖД фиксированный и погасить , к примеру если я накопил больше нельзя кроме как досрочного погашения полностью либо по субсидии за рождение ребёнка.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
01.10.2017 AT 22:49
Платеж фиксированный согласно графика платежей. Погашать ипотеку можно досрочно любой суммой, то есть частично или полностью по вашим желаниям и возможностям.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Александр Бандзава
02.10.2017 AT 17:07
Здравствуйте,работаю на крас.ж.д. монтером пути 4 года, женат один ребенок, могу ли я рассчитывать на ипотеку ж.д?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
02.10.2017 AT 18:05
Здравствуйте, если удовлетворяете условиям программы, то да. Советую уточнить этот вопрос в жилищном отделе управления дороги, через свой отдел кадров
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Артем Могилев
02.10.2017 AT 19:07
В случае увольнения с ржд, и предположим уже платится ипотека 5 лет, сделают ли пересчёт общей суммы на новый процент, или пересчитают только оставшуюся сумму?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
03.10.2017 AT 20:00
Перерасчет не производится, так как субсидия начисляется на ваш банковский счет и списывается вместе с вашим платежом. При увольнении эта сумма просто перестанет к вам начисляться и, соответственно, ваш платеж увеличится ровно на сумму субсидии.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Артем Могилев
03.10.2017 AT 20:14
На какую сумму можно рассчитывать если в семье жена и двое детей, общий заработок 50 т.р. (на руки).
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
03.10.2017 AT 20:15
4 человека ∼ 3,3 млн. руб.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Артем Могилев
04.10.2017 AT 12:58
Это независимо от заработка?
waplav
05.10.2017 AT 07:12
зависит, платеж должен быть не выше 40% от зарплаты
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Dmitry812
04.10.2017 AT 23:27
Мне 29 лет. Работаю в компании 2 года. Являюсь ли я молодым специалистом для получения льготной ипотеки на покупку нового жилья? Имеет ли значение занимаемаемая должность?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
05.10.2017 AT 07:13
если вы работаете по распределению и после целевого обучения, то являетесь. Должность значение имеет.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Артем Могилев
05.10.2017 AT 12:53
Ситуация: во время очереди на корпоративную ипотеку у жены мать приватизировала свою квартиру, в которой прописаны жена и дети, не повлияет ли это на решение по одобрению ипотеки когда подойдёт очередь.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
05.10.2017 AT 13:24
не повлияет
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
MASHA
08.10.2017 AT 20:18
Подскажите, пожалуйста, в случае увольнения с железной дороги (по собственному желанию или нет), работник не должен будет выплачивать обратно никакие деньги, в том числе, безвозмездную субсидию при рождении детей?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
08.10.2017 AT 20:20
Здравствуйте, ничего выплачивать обратно не придется.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Kostrygina
12.10.2017 AT 06:04
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я вставала в очередь как молодой специалист, сейчас вышла замуж и ушла в декрет. У мужа есть квартира, но преобреталась она в браке с бывшей женой в ипотеку, гасилась материнским капиталом, согласно обязательству он обязан выделить доли детям. Если он выделит доли и прода и свою долю бывшей жене это не будет считаться ухудшением условий, чтобы я претендовала на ипотеку?ведь он выполнял законное обязательство нашего правительства!
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
12.10.2017 AT 14:57
Здравствуйте, есть три варианта событий для получения субсидированной ипотеки:
1. Квартира или часть квартиры, которая в собственности должна меньше положенной площади на одного человека, члена семьи (муж, жена, дети) и вы там должны быть прописаны всей семьей — в этом случае ипотеку скорее всего одобрят в рамках улучшения жилищных условий;
2. Временно развестись для получения субсидированной ипотеки и оформить на себя и детей, как подойдет очередь. Как преимущество в одобрении вы будете считаться матерью-одиночкой;
3. Продать эту часть квартиры и подождать 5 лет в очереди.
Либо ничего не делать и оформить обычную ипотеку.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Николай Юриков
17.10.2017 AT 21:27
Здраствуйте,у меня такой вопрос,субсидия дается для уменьшения стоимости квартиры или только снижает процент по ипотеке.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
18.10.2017 AT 11:34
Здравствуйте, выплачивается ежемесячно процентная часть кредита на ваш счет, а потом уже списывается общая сумма банком
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
Дамир Мусифуллин
08.11.2017 AT 13:53
Здравствуйте мне пришёл ответ что меня поставили на учёт , можно как нибудь узнать на каком я месте в очереди и сколько мне ждать ?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
08.11.2017 AT 13:58
Эту информацию можно узнать только в жилищном отделе управления дороги
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
89873826884
08.11.2017 AT 21:59
Здравствуйте!подскажите пожалуйста в течении какого времени должны списать ипотеку(200т р)после предоставления всех документов после рождения сына? заранее спасибо)
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
09.11.2017 AT 22:49
сначала они должны поступить на счет, можно увидеть в своем зарплатном квитке. Далее нужно обратиться в банк для досрочного погашения полученной суммы.
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
sevense
10.11.2017 AT 22:55
Подскажите пожалуйста! Какой орган вдруг придумал, что с 2017 года списывание за рождение ребёнка составляет 200 тыс. рублей. Кто им дал право дать такое распоряжение? Брали ипотеку как молодые специалисты с учетом списываний квадратных метров за рождение детей. Эти 200 тыс. мелочовка по сравнению со списыванием квадр.метров. Это какое-то безумие. Есть ли смысл жаловаться куда-то?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
waplav
10.11.2017 AT 22:58
хороший вопрос, узнал сам об этом из комментариев к статье, сделал поправку к самой статье. Само распоряжение не видел. Кто знает, где его достать?
0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ
sevense
10.11.2017 AT 23:21
Это не распоряжение, а самый настоящий грабеж!!!!
Многие крупные компании практикуют корпоративную поддержку своих сотрудников в социальной сфере при решении вопросов с проживанием. Ипотека РЖД — отличный тому пример. Рассмотрим, в каких направления действует работодатель для реализации своей концептуальной идеи.
Жилищная политика РЖД в 2018 году
Акционерное общество обеспечивает работой более миллиона человек по всей стране, владеет собственной компанией-застройщиком и реализует жилищную политику в трех направлениях:
- Формирует корпоративный жилой фонд;
- Выдает безвозмездные субсидии при покупке жилплощади;
- Совместно с банком ВТБ 24 оформляет льготную ипотеку своим сотрудникам.
Корпоративное жилье
РЖД готово обеспечить временной недвижимостью работников, которым по характеру трудовой деятельности важно проживать недалеко от работы. Таким правом обладают сотрудники, чья профессия в 2018 году занесена в специальный Перечень.
Помещение передается работнику в пользование, но распоряжается и владеет им РЖД, а значит право собственности принадлежит работодателю.
По условиям РЖД, работник, проживающий в специализированном фонде, не теряет права участвовать в корпоративной поддержке по другим программам. Более того, он имеет право выкупить конкретное помещение в собственность при выполнении условий:
- Трудовая деятельность в любом подразделении работодателя — не менее 20 лет;
- Срок проживания в выделенном помещении — 10 лет и более;
- Участие в программе для получения корпоративной поддержки (субсидия или льготная ипотека).
В 2018 году в первую очередь жилплощадь предоставляется сотрудникам, трудящимся в удаленных регионах, они так же могут рассчитывать на денежную компенсации при самостоятельном найме помещения.
Безвозмездные субсидии для работников
По условиям, единовременные выплаты в счет компенсации части стоимости приобретаемого жилья гарантируются:
- Трудовым инвалидам 1 и 2 групп, а так же участникам ВОВ;
- Одиноким родителям или многодетным семьям (обратите внимание — 4 и более несовершеннолетних детей);
- Сотрудникам, выплачивающим льготную ипотеку по корпоративной поддержке, если в этот период у них появились дети. В этом случае размер компенсация дается на каждого рожденного ребенка, но в общей сложности не может превышать сумму остаточного долга по ипотеке.
- Работникам, которые длительное время работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов.
Размер субсидии рассчитывается индивидуально в диапазоне от 5 до 70% рыночной стоимости приобретаемого помещения с учетом нормативов по метражу. При рождении ребенка сумма фиксированная — 200 тыс. руб.
При расчете суммы в 2018 году учитываются следующие факторы:
- Состав семьи, доход, срок ожидания в очереди.
- Нормативы жилплощади (33 кв.м. для одиноко проживающих, 42 кв.м. на 2 человек, или по 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека).
- Среднерыночная цена квадратного метра, утвержденная Минстроем для конкретного региона на момент выделения компенсации.
Выделенная субсидия может использоваться как на приобретение жилья у официального застройщика — Желдорипотека, так и на вторичном рынке.
Срок действия выделенной субсидии — полгода. РЖД вправе затребовать подтверждение целевого использования одобренных финансовых средств.
Обратите внимание на зависимость размера субсидии от длительности ожидания в очереди и дохода семьи
Льготная ипотека для сотрудников
РЖД совместно с ВТБ 24 оказывает помощь работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым специалистам через льготную ипотеку — за счет компенсации с помощью субсидии части уплаченных процентов. Это третье направление реализации социальной программы компании. В 2018 году приобрести жилье в кредит можно у официального застройщика — Желдорипотека или на вторичном рынке.
Документы для постановки на очередь
Правом на получение льготной ипотеки, так же как и на получение субсидии, обладают сотрудники (и их семьи), вставшие на учет по программе корпоративной поддержки, в том числе, молодые специалисты. Заявление рассматрвиает Жилищная комиссия работодателя.
По условиям работодателя, в 2018 году основанием для участия в программе является особый статус работника. Он должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания по действующему законодательству (ст. 51 ЖК) исходя из расчетной нормы метража (см. выше — по аналогии с расчетом субсидии). Это значит, такой статус придется подтвердить документами, это, как минимум:
- Паспорта всех зарегистрированных;
- Документы о недвижимости, в которой семья проживает на момент постановки на очередь — выписка ЕГРН, технический паспорт (запрашивается в БТИ), справка о регистрации по форме 9 (или выписка из домовой книги).
- Документы о доходах для определения совокупного дохода семьи — справки с места работы, из органов социальной защиты (о пенсиях и пособиях), из ЦЗ о пособии по безработице (если необходимо).
- Документы, подтверждающие степень родства — свидетельство о браке, о рождении ребенка и т.п.
Для молодых специалистов дополнительно предъявляется документ об образовании.
Обратите внимание, когда подойдет ваша очередь, пакет документов придется подать повторно, чтобы актуализировать данные.
Порядок оформления ипотеки
Если вы желаете оформить ипотеку на новостройку, порядок действий после постановки на учет таков:
- Дождаться своей очереди (финансирования) — жилищная комиссия уведомляет работника письменно или через отделы кадров о том, что он включен в реестр, а реестр передан в ВТБ 24.
- Выбрать помещение в строящемся объекте Желдорипотеки, подать в отдел кадров весь пакет документов: на ипотеку для ВТБ 24 + подписанное Соглашение — для РЖД.
- Дождаться решения по заявке от банка (около 5 рабочих дней).
- Внести первоначальный взнос, оплатить страхование жизни и здоровья, получить договор поручительства от Желдорипотеки — предоставить все подтверждения в банк. После этого средства от ВТБ 24 перечисляются застройщику.
- Подписать договор купли-продажи с застройщиком и обременение.
При покупке квартиры или дома на вторичном рынке работник может провести весь процесс самостоятельно, или воспользоваться услугами Желдорипотеки, как агента. В этом случае субсидия, компенсирующая проценты, перечисляется на зарплатный счет после оформления ипотеки, подтверждения реестра и подписания Соглашения с РЖД.
У официального застройщика РЖД имеется официальный сайт, на котором можно подобрать подходящий объект недвижимости
Условия ипотечного кредита
Ипотека оформляется в банке ВТБ 24. Вместе с банковским договором, сотрудник подписывает соглашение с работодателем.
В 2018 году условия кредитования таковы:
- Кредитный лимит — от 30 до 85% стоимости жилья, для молодых специалистов — до 95%, только в национальной валюте;
- Срок — от года до 15 лет;
- Номинальная ставка — 12%, часть из которой компенсируется со стороны РЖД;
- Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 возможно после полугода с момента оформления в сумме, не меньшей, чем 50 тыс. руб.
- Платежи аннуитетные;
- Обязательно страхование жизни и здоровья (в том числе, созаемщиков) и самого объекта недвижимости (если построен);
- Квартира подлежит оценке в ВТБ 24, уполномоченным специалистом банка (если в ипотеку оформляется объект вторичного рынка).
Ипотечные ставки ВТБ 24 субсидируются со стороны РЖД, итоговая разница выплачивается заемщиком
Требования к заемщику:
- Гражданство только российское.
- Ипотека доступна только совершеннолетним, последняя выплата проводится до достижения пенсионного возраста.
- Ежемесячный доход — в два раза больше, чем платеж по кредиту (за вычетом прожиточного минимума на каждого члена семьи);
- Сотрудник должен располагать собственными деньгами для уплаты первоначального взноса (от 15%) и комиссий.
Ограничения
Помните, если за пять лет до обращения к работодателю с заявлением на включение в очередь вы намеренно ухудшили своими действиями условия проживания, в постановке на учет будет отказано. В частности, к таким действиям по условиям РЖД относятся:
- Обмен жилья на другое;
- Изменение порядка пользования помещением;
- Изменение состава собственников недвижимости (выдел, перераспределение или отчуждение доли или всей собственности и т.п.);
- Нарушение прав пользования объектом недвижимости, которое повлекло выселение в судебном порядке (вас или вашей семьи).
Жилищная комиссия может принять во внимание и другие манипуляции с недвижимостью, если обнаружит в них подозрительный умысел.
На момент 2018 года непрерывный стаж работы для постановки на очередь составляет не менее 3 лет. Молодым специалистам таких требований не предъявляется.
Обратите внимание, работникам, купившим в собственность жилье с помощью иных видов корпоративной поддержки, в постановке на учет за льготной ипотекой будет отказано.
Если в течение года с момента, как подошла очередь, сотрудник или молодой специалист не оформил ипотеку по причине отсутствия денег для внесения первоначального взноса и уплаты комиссий, он исключается из программы. Встать в очередь повторно можно подтвердив свою платежеспособность и получив решение жилищной комиссии РЖД.
Как получить статус молодого специалиста
В 2018 году молодой специалист может воспользоваться любой из перечисленных видов жилищной поддержки РЖД. По условиям ему полагается безвозмездная субсидия при рождении детей в момент выплаты льготной ипотеки. Молодой специалист пользуется дополнительными мерами социальной поддержки (например, дополнительные пособия, оплата расходов на обустройство жилья, компенсация затрат на садик и т.п.)
Не каждый сотрудник признается молодым специалистом:
Молодые специалисты обладают рядом привилегий по сравнению с обычными работниками
Заключение
Чтобы оформить льготную ипотеку РЖД в 2018 году, сотруднику необходимо встать в очередь по программе корпоративной поддержки, написав заявление и приложив пакет документов. При оформлении кредита работник подписывает два соглашения — с ВТБ 24 (ипотечный договор) и работодателем (Соглашение). По условиям работодателя, молодые специалисты пользуются одинаковыми правами на льготную ипотеку, но им положен расширенный социальный пакет. У каждого сотрудника РЖД есть право выбрать из мер жилищной поддержки те, которые подходят ему больше всего.