Документы в втб на ипотеку

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

Получить ипотечный кредит не трудно. Главное — собрать все документы, необходимые для оформления заявки на ипотеку.

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

1. Заявление-анкета заемщика (от поручителя — только анкета).
2. Общегражданский паспорт. Для иностранцев — подтверждение легальности нахождения и занятости на территории РФ.
3. Копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице. То же самое для поручителя (если кредит оформляется с поручительством). На последней странице должна быть заверенная работодателем запись: «Продолжает работать по настоящее время» с датой и подписью.

Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер),  информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования  — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

7. Для пенсионеров:

• • пенсионное удостоверение;
  • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
  • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
3. Копия трудового договора по основному месту работы.
4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:

• свидетельство о собственности;
• договор купли-продажи;
• договор мены и т.п.

5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

• паспорт;
• СНИЛС или ИНН.

Но условия ипотеки в этом случае жестче.

Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

1. Документы, полученные при приватизации жилья;
2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

 При покупке б/у квартиры в ипотеку встает вопрос о ее реальной стоимости. В связи с чем в банк должна быть представлена справка независимого оценщика, которая подтверждает стоимость приобретаемой недвижимости.

• Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
• Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
• Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

Предыдущие записи

24 января 2018

3 381

Кредиты под залог недвижимости

25 декабря 2017

439

Кредиты под залог недвижимости

25 декабря 2017

1 511

Кредиты под залог недвижимости

25 декабря 2017

3 788

Кредиты под залог недвижимости

Для быстрого оформления ипотеки и получения положительного ответа важно правильно собрать требуемый пакет документов. Если на этом этапе совершить ошибку, процесс может существенно затянутся, что порой означает лишние убытки. Вопрос, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24, волнует многих людей – это одна из крупнейших финансовых организаций в стране, которая предоставляет кредит на покупку жилья. Представим подробный перечень основного пакета документов, который необходимы для получения ипотеки, а также дополнительных бумаг.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ипотечное кредитование

Существует общий пакет документов, который необходим для получения ипотеки, если, конечно, вашим продуктом не является ипотека по двум документам ВТБ 24. Вам потребуется:

• Необходимо предоставить оригинал паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность. Также заранее стоит подготовить ксерокопию всех страниц с обеих сторон.
• Предоставление ксерокопии трудовой книжки имеет определенные нюансы. Во-первых, она должна быть заверена, а во-вторых, на ней должна присутствовать печать организации, где вы работаете.
• Необходимо предоставить справку о доходах 2-НДФЛ. Даже если продукт не требует её обязательное наличие, она все же увеличит шансы на получение, если ваша зарплата достаточно высокая. Также, если имеется налоговая декларация, необходимо предоставить её ксерокопию.
• От мужчин, не достигших 27 лет, требуется предоставить военный билет. Если еще не служил, это снизит шансы на положительный ответ, так как повышает риск для банка.
• И конечно же, это анкета на получение ипотеки. Её можно попросить непосредственно в отделении банка перед подачей документов. Либо предварительно скачать на официальном сайте финансового учреждения в разделе, соответствующем интересующей ипотечной программе.

Если вы не являетесь гражданином РФ и вас интересует банк ВТБ 24 ипотека, документы будут немного отличаться. Необходимо предоставить ваш паспорт, визу, если таковая имеется, бумаги, подтверждающие легальность пребывания в РФ и подтверждающие трудовую занятость на территории страны.

Перечень документов для ипотеки в ВТБ 24

Если у вы частный предприниматель и хотите обратиться в ВТБ 24, какие документы нужны для ипотеки в таком случае? Пакет будет отличаться и вам потребуется следующее:

• Точно так же оригиналы и копия паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность.
• Для мужчин в возрасте до 27 лет необходимо предоставить военный билет.
• Справка о доходах предоставляется за все закончившиеся в текущем году месяцы, а также за прошлый календарный год. Если же ваш бизнес был создан менее 3 лет назад, то можно ограничиться только копией трудовой книжки.
• Выписка из реестра акционеров либо же из УГРЮЛ. Стоит помнить, что данные бумаги будут действительно только на протяжении 45 дней.
• Необходимо предоставит выписку по вашему счету, в которой будет видно движение денежных средств за каждый из месяцев. Предоставляется выписка за последние 6 месяцев.
• Из банков, где у вас открыты счета, необходимо предоставить справку, что на вас не оформлена ссуда и не имеется никаких претензий. Должна быть положительной кредитная история, если таковая имеется.
• Предоставляется копия налоговой декларации или копия бухгалтерской книги, которая покажет прибыль и убытки за последний отчетный период.
• Если ваша деятельность требует определенные лицензионные соглашения, патенты или сертификаты, необходимо их предоставить.
• Требуется предоставить информацию о всех оформленных кредитах и займах в различных финансовых организациях. Перечень кредиторской и дебиторской задолженности.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает кредит, который требует меньше документов. Необходимо иметь оригинал и копию паспорта, а также второго документа, который удостоверяет вашу личность. Для мужчин младше 27 лет обязательно надо предоставить военный билет, который, кстати, может выступать и в роли второго документа, удостоверяющего личность. Если вы состоите в браке, необходимо предоставить регистрацию, а также паспорт супруга/супруги. Также получив в отделении банка или скачав на сайте анкету, её необходимо заполнить и предоставить. Не стоит забывать и о бумагах на саму недвижимость, которую вы собираетесь приобрести.

Конечно, в ВТБ 24 ипотека по двум документам, условия кажутся выгодными. Нет необходимости предоставлять трудовую книжку и справку о доходах. Во многих ситуациях это будет довольно выгодно заемщику. Однако взамен банк требует более высокий первоначальный взнос, а также установил повышенную процентную ставку.

Подготовка документов на квартиру по ипотеке

Именно при подготовке документов на квартиру возникают проблемы, так как в данном вопросе легко ошибиться. Задержка может вызвать проблему, так как разрешение банка не вечно, а действует лишь ограниченное время. Давайте разберем подробней, какие необходимы документы для оформления ипотеки в втб 24.

• Первым делом необходимо банку предоставить бумаги, подтверждающие, что интересующая вас недвижимости действительно принадлежит человеку, с которым вы хотите заключить договор. Лучше всего предоставить именно документ о государственной регистрации. Также необходимо иметь и паспорт продавца.
• Необходима копия кадастрового паспорта. В нем указан уникальный номер, присвоенный объекту, а также информация о нем. Не стоит путать данный документ с кадастровым паспортом.
• Собственник самостоятельно должен получить выписку из домой книги. В её получении должен быть заинтересован и сам покупатель, так как вписанные в квартиру лица могут позже доставить немало хлопот.
• Копия финансов-лицевого счета.
• Проследите, чтобы в паке документов была включена оценка недвижимости. Банк проводит и оплачивает её самостоятельно, но за наличием бумаги следует проследить самостоятельно.

Связанные с квартирой документы для получения ипотеки в ВТБ 24 на этом не заканчиваются. Однако дополнительные бумаги потребуются в особых случаях, например, когда продаваемой квартирой или её частью владеет несовершеннолетний. Подробней о конкретно вашем случае необходимо узнать у юриста-консультанта.

Выводы

Если вас интересует ипотека в ВТБ 24, условия, необходимые документы и требования должны быть изучены перед подачей заявки. Если в дальнейшем вы захотите сменить кредитный продукт или допустите ошибку, предоставляя документы, можно потерять много драгоценного времени. Особенно это касается этапа поиска объекта недвижимости и предоставления на него необходимых бумаг.

Если собственных средств недостаточно для покупки квартиры, можно обратиться в банк-кредитор за получением кредита.

Установлен порядок выдачи населению на определенных условиях ипотеки. Заемщик должен понимать, что условия банка необходимо исполнять безукоризненно.

Квартира, купленная по ипотеке, передается кредитующей организации под залог до полного возвращения долга (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102).

Заемщик не может распоряжаться залоговым жильем по своему усмотрению до погашения кредита. Любые сделки до этого момента допускаются только с разрешения банка.

Оформление кредита на жилье

Покупка жилья в ипотеку – мероприятие весьма серьезное. Изначально нужно основательно взвесить свои возможности, соотнести их с желаниями, обдумать вопрос с первоначальным взносом.

Учитывать нужно такие нюансы, как:

• требования банка к возрасту заемщика, профессиональному стажу, кредитной истории, если таковая есть;
• дополнительные затраты на проведение сделки.

Порядок действий

Процедура получения ипотеки проходит поэтапно в таком порядке:

1. Кредитный орган рассматривает документы и выносит свое разрешение.
2. Поиск жилья в соответствии с требованиями финансирующей организации.
3. Оценка квартиры и объявление решения компании.
4. Непосредственное оформление сделки.

Как видно, получение ипотеки – процесс не мгновенный. Комплект документов, затребованный банком, обычно рассматривается от 3 до 7 дней.

В это время специалисты:

• тщательно анализируют финансовые возможности потенциального заемщика, его платежеспособность;
• выносят свое одобрение относительно допустимой суммы кредита.

Ориентир при этом держится на среднемесячный доход заемщика вместе с его созаемщиками (членами семьи).

В банковских кредитных программах предусмотрены особые требования к состоянию покупаемого жилища. Оно должно иметь ценность на рынке не только в момент покупки, но и на период погашения ссуды в полном объеме.

В связи с этим банки не подтверждают покупку жилья в доме деревянной конструкции, подлежащем демонтажу.

Даже перепроектирование, произведенное на жилищной площади самовольно, может стать препятствием в получении ссуды.

После одобрения кредита определяется срок поиска квартиры (до 3 месяцев):

• выстраиваются тесные связи, имеющие взаимный интерес, между кредитозаемщиком и продавцом;
• осуществляется передача деловых бумаг для финансово-кредитного учреждения;
• заказывается независимая экспертиза для оценки жилья.

Оценочная компания выбирается из списка аккредитованных банком экспертов. Банковские юристы осуществляют формальные мероприятия, чтобы защитить риски, на которые идет банк, выдавая кредит.

В назначенный день стороны финансовой сделки встречаются в банке:

1. Заемщик, подписав деловой заполненный бланк, получает запрошенные деньги.
2. Представитель дающего органа отслеживает ход расчетного момента между сторонами.
3. Наличность помещают в банковскую камеру, которую закрывают на время официальной государственной регистрации с передачей разрешения получить жилище в собственность.
4. Продавец может забрать свои наличные из банковской ячейки после получения покупателем свидетельства на квартиру.

Документы для ипотеки

Перед посещением кредитного учреждения желательно заблаговременно запастись справочной информацией и подготовить документы для ипотеки.

В составе пакета должны быть деловые бумаги, подтверждающие:

• личность клиента;
• его регистрацию в Едином госреестре заемщика;
• его образование и семейное положение;
• удостоверение о рождении ребенка;
• трудовую занятость и место работы заемщика;
• наличие трудового контракта;
• заработок.

Поскольку ипотека представляет собой большой вид займа, то банки обязаны максимально обезопаситься от заемщиков, которые могут оказаться неблагонадежными по уплате долга.

Официальные документы, удостоверяющие доходы клиента, будут гарантом беспроблемных выплат займа. Здесь и нужна справка о доходах формы 2НДФЛ или документ по форме банка.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в банке.

Без подтверждения доходов

Но ведь сейчас люди нередко работают неофициально, бывает так, что выдают на работе нелегальную зарплату, а кто-то живет просто на дивиденды. Как в таких случаях людям получить ипотечный кредит?

Есть возможность, чтобы получить деньги без предоставления документов, свидетельствующих о размере зарплаты.

Шансы, конечно, на такой жилищный займ ничтожно малы. Однако, нужно обратиться в тот банк, куда на счет поступает доход клиента. При таком варианте банку без справок доступна информация о движении денежных средств, их суммах и сроках поступлений.

В отношении ипотеки без подтверждения доходов следует знать, что сумма, которую дает банк, максимально равна 50% (очень редко 70%) от стоимости, поставленной в залог, недвижимости.

При этом:

• существуют ограничения по возрасту;
• определяется высокая процентная ставка первого взноса (до 50% и выше);
• к приобретаемому жилищу предъявляются завышенные требования.

По двум документам

Разработана кредитная программа «2 документа». Программа распространяется на жилье вторичного рынка, а также в новостройках.

По 2 документам – это:

• паспорт РФ;
• второй документ с правом выбора: либо водительские права – документ о регистрации технического средства или заграничный паспорт.

Такой вид кредитования предусматривает процентное повышение базовой ставки обеспечения кредита, неустойку за просрочку в размере 0,2% от задолженности за каждые сутки просрочки.

Банк предъявляет к заемщику требования по гражданству РФ и регистрации, возрастной ценз (к моменту возврата долга не старше 65 лет), минимальный стаж – 1 год.

Под материнский капитал

Российским законодательством разрешено материнский капитал использовать для оплаты ипотеки.

На основании:

• документа, выданного банком, о намерении клиента заключить договор;
• документа с данными о жилье;
• личных документов заемщика;
• заявления, предусматривающего перевод финансов.

Пенсионный фонд выдает документ-сертификат, подтверждающий права на денежную помощь от государства на поддержку семьи, воспитывающих двоих и более детей.

Причем заявку о намерении использования капитала нужно подавать заранее, за полгода до оформления ипотеки. Фонд отправляет выделенную государством сумму на расчетный счет банка-кредитора для погашения первоначального взноса.

Здесь можно скачать образец заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала.

Став владельцем жилого помещения, заемщик обязан зарегистрировать квартиру в равных частях на всех членов семьи (супруги, дети и другие лица, приравниваемые к членам семьи).

Молодой семье

Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» позволяет молодым людям оформлять ипотеку с 18 лет.

Но программа учитывает некоторые нюансы, которые для молодых являются и положительными, и отрицательными:

1. Преимущества возраста дают право на длительную ипотеку, и, следовательно, на меньшие ежемесячные выплаты.
2. Будущим призывникам нужно гарантировать банку, что оплата кредита не прервется со службой в армии.
3. Девушкам нужно подтверждение давать в том, что с рождением детей оплата будет продолжена безо всяких сбоев.

Какие нужны?

Таким образом, на вопрос «какие документы нужны для ипотеки?», есть четкий ответ:

• нужны документы, устанавливающие права;
• содержащие подробную информацию о предмете сделки;
• некоторые дополнительные бумаги.

Правоустанавливающие

К правоустанавливающим относятся:

1. Паспорт.
2. Документы на квартиру – договоры о передаче квартиры в собственность, купли-продажи, дарения, ренты, мены, справка об оплате пая ЖСК, документ о праве наследования.
3. Выписка, сделанная из официальной домовой книги.
4. Копия карточки финансово-лицевого счета.
5. Справка из домоуправления об отсутствии платежных задолженностей.
6. Технический паспорт из БТИ.
7. Документ из органов опеки и попечительства, разрешающий продажу жилья.
8. Справка из налоговой инспекции об уплате налога при дарении или наследстве.
9. Документ, выданный общественной жилищной комиссией, функционирующей при муниципальном округе, разрешающий продажу жилья.
10. Свидетельство о браке при смене фамилии.
11. Заявление об отказе от приватизации.
12. Разрешение одного из супругов на продажу, заверенное у нотариуса.
13. Выписка из Единого государственного реестра прав.

Содержащие информацию об объекте

В перечне документов, содержащих информацию об объекте, должны быть полные сведения из БТИ. Эта функция обязательна, так как она приближает покупателя к заветной цели.

У государства на техническом учете состоят все жилые сооружения.

Любые данные из бюро представляют собой акт, совершаемый на коммерческом основании.

Дополнительные

В число дополнительных документов входит:

• выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений, наложенных на объект недвижимости;
• справки из психоневрологических или наркологических отделений;
• изменения в адресных данных.

Сбербанк

Это учреждение имеет свои отработанные приемы работы с клиентами. Менеджер Сбербанка при первом знакомстве подробно доносит потенциальному абоненту сведения о программах на жилье.

В целом процедура кредитования соответствует традиционной схеме работы с кредитозаемщиками.

ВТБ 24

Получить деньги в ВТБ 24 довольно просто.

Нужно оставить заявку и ждать звонка консультанта:

• при встрече с менеджером обсуждаются все тонкости операции;
• заполняются бланки нужных бумаг;
• после одобрения начинается подготовка к переезду на новую квартиру.

Россельхозбанк

В последние годы получить ссуду на решение жилищных проблем стало доступным во многих банках, в том числе и Россельхозбанк. Программы рассчитаны на удовлетворение запросов населения.

Методики выполнения обязательной процедуры отрабатываются, в интересах финансовой организации привлекать клиентов.

На видео о документах для оформления

Кредитование на сегодняшний день спасает все больше и больше людей, давая возможность приобрести какие-либо товары, не имея денег на данный момент. Банки предлагают целевые займы, в частности ипотеку. Это кредит на покупку жилья – квартиры или дома – обязывающий заемщика на протяжении некоторого количества лет выплачивать банку конкретную сумму частями с процентами. Последние в обязательном порядке берутся с клиента как плата за пользование предоставленным займом.

Один из крупнейших российских банков – ВТБ24 – имеет обширную программу ипотечного кредитования. Среди продуктов числятся валютные и рублевые займы, кредиты иностранным гражданам, социальные программы кредитования и т.д. Этот банк действует открыто, не взимая с клиента скрытых комиссий, штрафов, средств за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за обслуживание счета и пр.

Досрочное погашение займа не запрещено, частичное внесение сумм раньше срока также разрешается. Работники банка в данном случае пересчитывают график платежей, срок обычно остается прежним, а ежемесячный платеж сокращается.

Условия предоставления жилищного займа

Привлекательность ипотечного кредитования в данном банке несомненна, предпочтение отдается клиентам организации и участникам зарплатных проектов. Каждый случай обращения рассматривается в индивидуальном порядке, принимаются во внимание семейное положение клиента, его материальная обеспеченность, наличие обязательных расходов (другие кредиты, алименты, выплата материального ущерба и пр.), движимого и недвижимого имущества и т.д.

Разрешается брать ипотеку на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Минимальная запрашиваемая сумма в ВТБ24 – 600 000 рублей, предельная стоимость помещения может достигать 60 000 000 рублей.

Общие требования к заемщику:

1. Возраст от 21 до 65 лет. Причем предельным возрастом ограничивается срок возврата ипотеки.
2. Гражданство РФ.
3. Постоянная прописка.
4. Постоянное место работы, где заемщик числится не менее полугода.
5. Стабильный доход, в подтверждение этого бухгалтерия выдает справку с размерами доходов работника.
6. Наличие собственных денежных средств на первый взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Кредитор устанавливает процентную ставку для конкретного случая исходя из ряда факторов:

• суммы займа;
• продолжительности обязательств;
• величины первого взноса;
• валюты кредита;
• ликвидности объекта закладной;
• качества кредитной истории клиента;
• присутствия поручителей или залогового имущества;
• получения гражданином заработной платы на счет в ВТБ24;
• согласия на заключение договора страхования жизни и пр.

Оформление страховки автоматически снижает кредитную ставку на 3 пункта, а при первоначальном взносе более 20% всей суммы она тут же упадет на 3–7 процентов.

Государственная поддержка означает минимальные проценты за пользование кредитным продуктом. В случае если гражданин официально не трудоустроен, иными словами, его платежеспособность никак документально не подтверждена, или исчерпывающий набор документации он не в состоянии собрать, ипотечные условия урезаются в 2 раза. Это означает сокращение срока до 20 лет и увеличение процентной ставки до 20%. Таким образом, происходит переход от ипотечного займа к обычному потребительскому кредиту. Только здесь будет единственная оговорка: данный договор будет попадать под закон об ипотечном кредитовании.

Пакет документов для оформления

Подающее заявку на ипотеку в банке ВТБ24 физическое лицо должно представить данные документы для одобрения займа:

1. Российский паспорт с копиями всех страниц, даже пустых.
2. Копию трудовой книжки, заверенную начальством, с отметкой «числится в организации по настоящее время». Каждая страница должна быть отмечена печатью компании.
3. Справку о доходах 2-НДФЛ, разбитую по месяцам. Допускается вольное заполнение формы. Но для гарантии представления всех сведений, необходимых банку, лучше заполнить бланк по образцу самого банка.

При присутствии в сделке поручителей пакет документов для них остается тем же, что и для заемщиков.

На принятие решения банку нужно от двух часов до двух рабочих дней. При положительном ответе для оформления жилищного кредита гражданину потребуется список бумаг:

1. Копии документов, устанавливающих права собственности на квартиру, дом или их часть.
2. Копия кадастрового паспорта помещения.
3. Копия финансово-лицевого счета.
4. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих по данному адресу.
5. Копия паспорта продавца (абсолютно всех страниц).

Дополнительные списки документов для отдельных случаев

Помимо стандартной программы ипотечного кредитования и фиксированных тарифов на данный продукт, в банке ВТБ24 имеются программы с особыми условиями для отдельных групп граждан.

Как правило, к обычному пакету документов для этих лиц прибавляются дополнительные, чтобы у банка были четкие гарантии возврата денежных средств.

Если покупатель наемный работник, ему понадобятся:

• копия паспорта и любого другого удостоверения личности (водительских прав, военного билета и т.д.);
• копия трудовой книжки и договора с нанимателем;
• справка 2-НДФЛ и налоговая декларация за прошедший налоговый период.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то список бумаг будет выглядеть так:

• стандартные документы для всех заемщиков;
• справка о доходах за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего года;
• ксерокопия трудовой книжки, если собственное дело существует менее трех лет;
• выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров, действует 45 дней;
• документы, отражающие текущие обязательства и кредитную историю (копии кредитных договоров, справка из банка о состоянии задолженности);
• банковская выписка о движении средств минимум за полгода помесячно либо справка о среднемесячных оборотах, которая действует 45 дней;
• справка из банка о сальдо счета и о существовании второй картотеки;
• копия бухгалтерского баланса или налоговой декларации;
• перечисление и расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (список контрагентов, сделок с ними, суммы задолженностей, просроченных в том числе);
• сертификаты, патенты и лицензии, если к данному бизнесу предъявляются особые требования.

Если гражданин подходит под программу предоставления жилья для молодой семьи или социальной ипотеки, то, кроме паспорта, заявления, справки о реальных доходах и копии трудовой книжки, в банке ему потребуются:

• военный билет;
• свидетельства о рождении детей;
• решение местного органа самоуправления о необходимости улучшения жилищных условий;
• документ об образовании (в некоторых случаях).

Также семьям с двумя и более детьми нужно предъявить:

• сертификат на материнский капитал;
• справку об остатке средств по сертификату (выдается в Пенсионном Фонде по месту жительства).

Для иностранных граждан установлен следующий список бумаг:

• копия паспорта (внутреннего или заграничного) с переводом на русский язык, заверенным нотариально;
• копия второго удостоверения личности (пенсионного свидетельства, ИНН, водительского удостоверения);
• копия трудовой книжки с печатями и подписью работодателя;
• подтверждение доходов;
• российская регистрация, копия вида на жительство или разрешения на временное пребывание;
• копия свидетельства о браке или о его расторжении;
• копия разрешения на работу (исключение – граждане Беларуси).

ВТБ24 предлагает упрощенную систему оформления ипотеки без подтверждения доходов гражданина. Для этого в качестве первоначального взноса заемщиком должно быть внесено не менее 40% величины всего кредита. Обдумывает решение банк в таком случае менее суток, а документов требуется всего два. Правда, фактически получается больше, но все же без справки о доходах и подтверждения трудовой занятости. А именно:

• паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права и пр.);
• выписка о наличии необходимой суммы для первого взноса;
• военный билет;
• свидетельство о браке и документы супруги/супруга;
• документы на недвижимость.

ВТБ24 предоставляет специальные льготные условия ипотечного кредитования работникам ОАО «Российские железные дороги» в виде ставки по кредиту 2%, освобождения от первоначального взноса и сумме займа, не меньшем 30% и не более 90% стоимости жилья (для молодых специалистов РЖД предоставляет субсидию). Список документов здесь стандартный.

Документы на объект недвижимости

Все бумаги на квартиру предоставляются продавцом. Часто для помощи в сделках с недвижимостью люди обращаются к риэлторам.

Перечень требуемых бумаг здесь таков:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – подтверждение владения данным имуществом и права распоряжения ей. Сюда входят:
   • договор купли-продажи, дарения, мены;
   • свидетельство о госрегистрации права собственности;
   • акт приватизации;
   • судебное решение;
   • свидетельство о праве на наследство и пр.
2. Выписка из ЕГРП (действительна 30 дней).
3. Справка об отсутствии задолженности из Налоговой службы при получении квартиры в качестве дара или в наследство.
4. Копия кадастрового паспорта – в нем указаны адрес помещения, его площадь, назначение, вид, инвентарный, кадастровый номер и пр. Получают данный документ в Кадастровой службе или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
5. Копия выписки из домовой книги – показывает, кто прописан в квартире или доме.
6. Копия финансово-лицевого счета – в нем указаны адрес, общая и жилая площадь, список собственников, перечень удобств (отопление, горячая и холодная вода, лифт, мусоропровод и т.д.), возможные задолженности по коммунальным платежам.
7. Копия паспорта продавца – а именно всех собственников, даже свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
8. Отчет об оценке объекта недвижимости – заказывается у оценочной компании, аккредитованной у банка ВТБ24.

Реструктуризация займа

Данное финансовое явление еще не распространено широко в нашей стране, и выгода здесь только у заемщика. К реструктуризации прибегают, когда необходимо послабление условий кредитования. Долг на заемщике, конечно, так и остается, но могут быть изменены суммы регулярных выплат или порядок погашения, есть возможность получения так называемых кредитных каникул, когда на некоторое время уплата основного долга отодвигается, а пока платятся только проценты за пользование займом.

Для одобрения реструктуризации необходимо подтвердить затруднительное финансовое положение. Важно не допускать просрочек, иначе банк не пойдет навстречу. В таком случае остается лишь обращаться в другое кредитно-финансовое учреждение за рефинансированием займа.

Как правило, в ВТБ24 требуются данный набор документов:

• паспорт;
• заверенная работодателем трудовая книжка;
• справка о доходах физического лица;
• сведения о дополнительной прибыли;
• справки об имеющихся долгах и подтверждение уже исполненных обязательств;
• договор с банком ВТБ24 о займе;
• копия закладной;
• документы созаемщиков;
• копия свидетельства о браке;
• подтверждение собственности на квартиру;
• титульная страховка;
• военный билет и приписное свидетельство;
• документы об образовании;
• бумаги, подтверждающие владение другой недвижимостью и недвижимым имуществом;
• справка из медучреждения о серьезном заболевании или травме, либо о получении инвалидности.

Многолетний опыт и проверенная репутация банка ВТБ24 сделал его заслуженно надежным кредитором, действующим официально и на достойном уровне.

Про особенности получения жилищного займа в этом банке рассказано в следующем видеосюжете: