Вопрос. Я являюсь заявителем на получение бюджетной субсидии. Можно ли оформить жилищный кредит только на супруга?
Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки гражданин – заявитель вправе оформить жилищный кредит либо только на себя либо на себя и членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение бюджетной субсидии. Таким образом, гражданин – заявитель обязательно должен быть в числе созаемщиков. Оформить жилищный кредит только на супруга нельзя.
Вопрос. Могу ли я с использованием бюджетной субсидии приобрести дом, расположенный на садовом земельном участке?
Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения жилого помещения. Объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках, к жилым помещениям не относятся. Гражданин вправе приобрести указанные объекты только если они признаны в установленном порядке пригодными для постоянного проживания: по решению суда или на основании заключения межведомственной комиссии органа местного самоуправления. Обращаем Ваше внимание, что заключения иных организаций приниматься не будут.
Вопрос. Можно ли продлить срок действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии?
Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки срок действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии составляет 90 календарных дней. Продление или приостановление срока действия свидетельства законодательством не предусмотрено.
В случае если гражданин не представит документы, необходимые для погашения свидетельства в течение срока его действия, гражданин лишается права на получение бюджетной субсидии, а выданное свидетельство считается недействительным.
Вопрос. Могу ли я приобрести жилье без привлечения жилищного кредита?
Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита. В случае нарушения данного требования в предоставлении бюджетной субсидии будет отказано.
Вопрос: Я получил бюджетную субсидию как работник бюджетной сферы и молодая семья. Обязан ли я в ноябре текущего года представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» справку с места работы для получения в следующем году бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: Гражданин, получающий бюджетную субсидию как молодая семья, справку с места работы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не представляет.
Вопрос: По договору купли-продажи два продавца. Перечислить всю стоимость жилого помещения я должен только одному продавцу?
Ответ:Порядок расчетов должен быть установлен договором купли-продажи, поэтому оплата может производится как одному продавцу, так и обоим продавцам на счета и в размере, установленные договором купли-продажи.
Вопрос: Я получаю бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. У меня и членов моей семьи изменилось место регистрации.
Надо ли мне представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» какие-либо документы?
Ответ: В случае изменения места регистрации необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» копию паспорта заявителя (первую страницу и страницу с пропиской) в контрольный отдел (кабинет № 8).
Документы, подтверждающие изменение прописки членов семьи заявителя, представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не нужно.
Вопрос: Как перечисляется бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту за предыдущий месяц перечисляется в последних числах текущего месяца либо в первых числах следующего месяца за текущим после представления банком данных об уплате кредита за предыдущий месяц.
Вопрос: Какой счет необходимо открыть для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?
Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья необходимо открыть в банке только «специализированный» счет (отдельный банковский счет, который допускает расходные операции по счету только с согласия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»).
Вопрос: Можно ли для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту представить реквизиты зарплатной карты?
Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту могут быть представлены реквизиты зарплатной карты гражданина.
Вопрос: Какие необходимо представить документы для изменения реквизитов банковского счета для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: Для изменения реквизитов банковского счета гражданину необходимо представить соответствующее заявление о смене реквизитов, новые реквизиты банковского счета, а также при необходимости новые реквизиты кредитной организации в финансовый отдел — кабинет № 9 заблаговременно до перечисления бюджетной субсидии.
Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?
Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Ипотека с господдержкой».
Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Ипотека с господдержкой».
Вопрос: Можно ли получить бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по имеющемуся жилищному кредиту (то есть купил жилье с кредитом до получения свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии)?
Ответ: Нет, данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, оформляющим жилищный кредит в течение срока действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.
Вопрос. Жилье нельзя приобретать у близких родственников. А кто к ним относится?
Ответ. В соответствии с действующим порядком близкими родственникамиявляются родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и).
Вопрос: В каком случае гражданин может получить бюджетную субсидию для погашения задолженности по жилищному кредиту при рождении ребенка?
Ответ: Данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, получающим бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Вопрос: На мой счет поступила бюджетная субсидия по рождению ребенка. Существует ли ограничение по сроку перечисления данной бюджетной субсидии на погашение кредита?
Ответ: Гражданин обязан перечислить всю сумму бюджетной субсидии на погашение основного долга по полученному жилищному кредиту в течение 40 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании полученной бюджетной субсидии в течение 45 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина.
Вопрос: Существует ли утвержденная форма отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка?
Ответ: Утвержденной формы отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка нет. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» любой документ из банка, заверенный надлежащим образом, который подтверждает перечисление всей суммы бюджетной субсидии на погашение основного долга по жилищному кредиту (например, платежное поручение, справка банка, история погашения кредита и др.).
Новое на сайте
(сегодня 11 обновлений)
- Добавлено распоряжение Правительства Ростовской области от 30.08.2018 № 502 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильных дорог общего пользования регионального значения «Магистраль «Дон» – пос. Щепкин – г. Ростов-на-Дону на участке км 4 + 700 – км 8 + 700, «Северный обход г. Ростова-на-Дону» на участке х. Щепкин – а/д «г. Ростов-на-Дону – сл. Родионово-Несветайская – г. Новошахтинск»
- Добавлено постановление Правительства Ростовской области от 30.08.2018 № 548 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 598»
- Внесены изменения в государственную программу Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия»
- Обновлен план реализации государственной программы Ростовской области «Развитие культуры и туризма» на 2018 год
- Внесены изменения в план реализации государственной программы Ростовской области «Содействие занятости населения» на 2018 год
- Обновлен план реализации государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2018 год
- Внесены изменения в Положение об управлении государственной службы занятости населения Ростовской области
Все обновления
Субсидирование ипотеки государством – что это, для чего нужно?
Субсидия на ипотеку – безвозвратная материальная помощь в погашении ипотеки от государства, т.е. при покупке недвижимости в кредит.
Федеральная программа гос субсидирования ипотеки предназначена для подъема строительного комплекса и расширения круга кредиторов.
Выдаются ипотечные займы из бюджета: Государственного проекта «Жилище», Антикризисного фонда. А вот, как погасить ипотеку с гос помощью читайте далее.
Важно помнить, что действует программа только при покупке первичного жилья.
Можно ли погасить ипотечный кредит?
Возможность погасить взятую ранее ипотеку субсидией зависит от того: какой ипотечный кредит был использован супругами, получали или нет другие субсидии.
Если кредит был оформлен без государственной помощи, семья может рассчитывать: на отсрочку выплат реструктуризацию долга на оплату всего остатка материнским капиталом.
Условия получения субсидии
Как получить субсидию на ипотеку от государства? Условия программы могут отличаться. Это зависит от объема местного бюджета, средней стоимости объекта недвижимости для конкретного региона и количества членов семьи.
Внимание! Необходимо документальное подтверждение того, что количество квадратных метров на человека меньше установленной нормой. Решение о выдаче субсидии принимают органы местного самоуправления.
Постановление правительства от 20 апреля 2015 года №373 разрешает вернуть 20% (до 600 тыс.р.) за ипотеку гражданам.
Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке имеет ряд условий: фиксированная ставка – 12% годовых не менее 20% первоначальный взнос обязательное страхование кредитора и объекта недвижимости возможна только антуитетная форма платежа (сначала оплачиваются проценты банку, а потом уже погашается основной долг).
Виды субсидирования
Государство помогает уменьшить с помощью субсидирования процентную ставку по ипотеке, возмещает часть процентов либо частично компенсирует оплату процентов.
Госпрограмма по рефинансированию ипотеки
Рефинансирование – это получение нового кредита, целью которого является погашение действующего.
Клиент, обратившись в другой банк, рассчитывать на привлекательные условия: уменьшение ежемесячного платежа, снижение процентной ставки по кредиту, пересмотр срока займа.
Банк даст свое согласие на рефинансирование с гос поддержкой, если у клиента не было просрочек в оплате, он работает и его доход не уменьшился.
Реструктуризация ипотеки
Заемщик должен подтвердить кредитной организации, что попал в трудное материальное положение, а именно, после выплаты ежемесячного платежа на проживание остается сумма менее двух прожиточных минимумов.
СПРАВКА: Получить помощь государства в погашении ипотеки может любой гражданин, выплачивающий ипотеку.
Реструктуризация
направлена на изменения условий договора по кредиту. Банк временно сокращает или отменяем ежемесячный взнос.
В связи с этим срок кредита увеличивается или разница перекидывается на конец графика погашения ипотеки. Часть выплаты от государства получает банк.
Своя выгода есть и у кредитной организации. При реструктуризации банк увеличивает шанс вернуть деньги, получает прибыль путем манипуляций со сроком кредитования.
Рассчитывать на помощь при ипотеке от государства можно на следующих условиях. Жилье единственное в собственности и не превышает по метрам норм, установленных государством. Исключением является тот случай, когда доля заемщика в другой недвижимости не превышает половины от доли всех членов семьи. Цена квартиры не должна превышать 60% средней стоимости жилья в регионе. У заемщика нет просрочек по кредиту.
Субсидирование процентных ставок по ипотеке
Программа предусматривает улучшение жилищных условий. Она рассчитана на российских граждан в возрасте 25-40 лет. Государство частично оплачивает первый взнос по ипотечному займу из федерального бюджета.
Претендентами на участие в программе являются:
- малообеспеченные семьи с несовершеннолетними детьми;
- молодые семьи с детьми;
- военнослужащие;
- госслужащие (например, учителя, медицинские работники).
Решение по субсидированию ставки по ипотеке принимает ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Правительство снижает процентную ставку до 12% за свой счет, без ущерба для банка. Для военнослужащих, уходящих в запас это 11%.
Важно! Программа гос субсидирования ипотеки не действует на покупку вторичного жилья – только на новые дома и квартиры.
Субсидирование первоначального взноса по ипотеке
Участникам программы «молодая семья» выдается сертификат для субсидии на первоначальный взнос по ипотеке. Для этой цели можно воспользоваться и материнским капиталом.
Программа «Молодая семья»
Вы сможете участвовать в данном проекте при условии:
- площадь жилья на каждого члена семьи меньше установленной в регионе;
- супруги совершеннолетние, состоят в официальном браке, их возраст не превышает 35 лет на момент подачи заявления, на семьи с одним родителем возрастное ограничение тоже действует;
- у пары и их детей российское гражданство;
- есть стабильный доход.
На субсидию много желающих, придется стоять в очереди на получение. Многие семьи ждут ее несколько лет. Каждый год нужно собирать справки и документы заново. После получения жилищного сертификата деньги отправят на открытый для этой цели счет.
Важно! По программе можно погасить не более 30% стоимости жилой площади.
Субсидию на погашение ипотеки нужно использовать:
- на строительство дома;
- первоначальный взнос по ипотечному займу;
- погашение имеющегося займа на недвижимое имущество, если договор оформлен не раньше 1 января 2011г;
- взнос для регистрации права собственности на квартиру в жилищно-строительный кооператив;
- покупку готового дома или квартиры.
Необходимо собрать список документов на рассмотрение:
- копии и оригиналы паспортов супругов и свидетельства о рождении детей;
- если семья полная, копию и оригинал документа о заключении брака;
- заявление по установленной форме в двух экземплярах (форму заполнения узнают на сайте программы «Молодая семья» либо в районной администрации);
- уведомить государство об уровне доходов. По месту работу необходимо получить справку о зарплате. Если есть другие доходы, подтвердить их документально;
- выписка из домовой книги о составе семьи, информация о прописке (берут в управляющей компании);
- в случае, когда квартира съемная, предоставить договор об аренде и договор покупки недвижимости, если кредит на жильё уже взят;
- данные о прописке за последние 5-7 лет;
- документы, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям.
Внимание! Недвижимость остается в собственности банка до полного погашения. Её нельзя продать, сдать в аренду, подарить или обменять.В 2017 году в программе будут внесены изменения. Консультацию по данному проекту можно получить в территориальном управлении по социальной защите населения либо на государственном сайте.
Субсидия на ипотеку при рождении второго ребенка
Как получить помощь от государства по ипотеке при рождении ребенка? Если в семье родился или усыновлен второй ребенка, третий и более – рассчитывайте на получение материнского капитала. Программа действует с 2007 г по 2018 г включительно.
Особенности программы:
- субсидией на ипотеку можно воспользоваться один раз;
- сумма, выделяемая на субсидию, меняется каждый год с учетом инфляции;
- написать заявление на предоставление льготы можно в любое время после появления ребенка в семье;
- субсидирование первого взноса по ипотеке в любое время, оплату основного долга либо процентов по кредиту;
- действие сертификата аннулируется при смерти владельца, лишения родительских прав, в случае отмены усыновления.
Этапы погашения ипотеки материнским (семейным) капиталом
Покупая жильё, заемщик должен оформить недвижимость в собственность Росреестра. В документе отмечают, что недвижимость в залоге у кредитной организации.
- Взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту.
- Собрать необходимую документацию для подачи в пенсионный фонд.
- Заявка рассматривается в течение 30 дней. При ее одобрении, такое же время требуется для перевода средств от ПФ в кредитную организацию.
- При поступлении денег на счет банка сумма кредита пересчитывается и заемщику дают измененный график платежей.
- Если у семьи уже есть ипотечный займ, его можно досрочно погасить данной субсидией после предоставления документов, перечисленных в п.6 и п.13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г.
Внимание! Для получения средств возможен только безналичный расчет. Обналичивать материнский капитал нельзя. Владелец сертификата привлекается к ответственности за такое нарушение. Справка:
ст. 159.2 УК РФ
о мошенничестве.
Для большинства семей государственное субсидирование – единственный способ улучшить жилищные условия. При соблюдении всех условий можно значительно сократить расходы на приобретение недвижимости в ипотечный кредит.
Полезное видео
Смотрите видео по теме:
Нескольким десяткам многодетных семей в Ростове на днях в Агентстве жилищных программ региона выдали свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение или строительство жилья. Государство оплатит 35% стоимости их недвижимости и субсидирует часть процентной ставки по жилищному кредиту.Многодетным семьям особенно непросто решить квартирный вопрос. Жилье стоит дорого, доходы немаленькому семейству приходится делить на большое количество человек. Ростовской семье Поляковых, где растут трое ребятишек в возрасте 16-ти, пяти и трех лет, получение бюджетной субсидии очень кстати.«Какую сумму в месяц мы будем платить по кредиту, я еще не знаю, – говорит глава семейства Максим Поляков. – Но в любом случае будем тянуть, своего жилья у нас нет. Свидетельство, которое мы получили сегодня, даст нам возможность приобрести квартиру дешевле – 35% от стоимости берет на себя государство. Второй сертификат – это свидетельство о праве на получение субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. То есть в течение пяти лет ежемесячная оплата по ипотеке будет для нас значительно меньше. Мы уже примерно определились с жильем, будем покупать трех- или четырехкомнатную квартиру в Суворовском. Стоит она примерно три млн рублей».По его словам, жилье именно в этом районе ростовчане выбрали не только из-за относительно невысокой стоимости, но и благодаря расположению. Сейчас Поляковы живут неподалеку, и, переехав в новое жилье, не будут менять ни детский сад, ни школу для детей. И работа Максима тоже находится примерно в этом районе. Конкретное жилье семья начнет подбирать уже совсем скоро. Долгожданный сертификат получен, впереди – поход в банк, а затем поиск подходящей квартиры.«Бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам предоставляются многодетным семьям, работникам бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, сотрудникам ЮФУ в размере 35% от расчетной стоимости жилья, – подтвердил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Алексей Дранников. – На реализацию мероприятия в этом году предусмотрено 140 млн рублей, планируется профинансировать 133 жителя области. Граждане сами определяются, какое жилье они будут приобретать. Это может быть квартира на первичном или вторичном рынке. Также можно купить или построить дом. Главное, чтобы недвижимость приобреталась на территории Ростовской области».
Как отметил заместитель министра, бюджетные субсидии в размере 9-10% годовых могут предоставляться жителям региона в течение трех лет, если жилье приобретено на вторичном рынке, или пяти лет, если куплена квартира в новостройке. Право на эту привилегию имеют многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, сотрудникам ЮФУ, молодые семьи, молодые ученые, ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской республики. На эти цели из бюджета в 2015 году выделят 335 млн рублей, с помощью которых профинасируют 416 человек из подавших заявления недавно и около трех тысяч граждан-получателей бюджетных субсидий прошлых лет.Что касается молодых и многодетных семей, у них есть возможность получить бюджетные субсидии для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка в период субсидирования процентных ставок. Если рождается первое дитя, субсидии предоставляются в размере 50% от суммы материнского (семейного капитала) при рождении (усыновлении) первого ребенка. Когда появляется второй малыш, субсидия увеличивается до ста процентов от маткапитала. А при рождении или усыновлении третьего и последующего ребенка субсидии достигают 200% от семейного капитала.Как уточнил Алексей Дранников, на реализацию этого мероприятия в текущем году предусмотрено 181 404 тысяч рублей. На эти деньги планируется профинансировать более четырехсот граждан.
источник
Сообщение отредактировал Ксюша: 07 Август 2017 — 18:22