(в порядке, установленном Постановлением правительства Воронежской области от 17.06.2014г. «Об утверждении положения об оказании государственно (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период до 2020 года»)
| Многодетная семья с ребенком | Молодая семья с ребенком | Работники бюджетной сферы | Семьи, имеющие детей инвалидов |
| Число несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет (обучающихся на очной форме обучения до окончания обучения но не более 23 летнего возраста) составляет три и более ребенка. | Наличие несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет (обучающихся на очной форме обучения до окончания обучения но не более 23 летнего возраста) – 1 или 2 ребенка. | Лица, для которых основным местом работы является областное или муниципальное бюджетное учреждение, при стаже работы в таких учреждениях не менее 3 календарных лет на дату подачи заявления. | Семьи, в которых воспитывается ребенок (дети), не достигший возраста 18 лет на дату подачи заявления, имеющий 1, 2, 3-ю группу инвалидности, являющийся в семье родным или усыновленным. |
| —— | Каждый из супругов не достиг возраста 35 лет на дату подачи заявления | Государственные гражданские служащие Воронежской области и работники, замещающие должности, не отнесенные к государственным должностям государственной гражданской службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Воронежской области, при стаже работы на государственной службе или в обеспечении деятельности органов государственной власти Воронежской области не менее 3 календарных лет на дату подачи заявления. | Семьи, в которых воспитывается усыновленный (удочеренный) ребенок (дети), не достигший возраста 18 лет на дату подачи заявления. |
| —— | Хотя бы один из супругов имеет законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по трудовому договору не менее 5 лет в сфере профессиональной деятельности в соответствии с полученной квалификацией. | Муниципальные служащие и работники, замещающие должности, не отнесенные к муниципальным должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований Воронежской области при стаже работы на указанных должностях не менее 3 календарных лет на дату подачи заявления. | —— |
| В собственности заявителя и членов его семьи, до приобретения жилья с использованием ипотечных средств, должно быть не более 11 кв.м. общей площади жилых помещений на каждого. | |||
| Стоимость квадратного метра жилья приобретаемого с использованием ипотечного кредита не должна превышать увеличенную в два раза стоимость квадратного метра по Минрегиону на дату заключения кредитного договора. | |||
| Первоначальный взнос не должен превышать 70 %. | |||
| Постоянная регистрация на территории Воронежской области не менее 1 года до даты подачи заявления. | |||
Государственная поддержка в виде адресной субсидии оказывается на возмещение части затрат по ипотечному кредиту*.
* Сумма возмещения определяется по формуле, с учетом количества членов семьи, социальных нормативов жилой площади на одного члена семьи, стоимости квадратного метра жилья, установленного для Воронежской области уполномоченным федеральным органом власти, и зависит от размера первоначального взноса.
Программа «Молодая семья» в 2018 году
Некоторое время назад ходили слухи, что она вскоре закончится, но по недавней информации стало известно, что программу продлили и даже увеличили бюджетные ассигнования на ее реализацию — из государственной казны чиновники планируют выделять по одному миллиарду рублей ежегодно.
Программа «Молодая семья» в 2018 году
Инициатива возникла совсем недавно в 2011 г. и стала очень популярной среди молодежи. В 2015 г. её продлили на несколько лет вперед. На данный момент известно, что программа не перестанет действовать и в 2018 году. Как и прежде молодожены смогут пользоваться субсидией при приобретении жилья. Ее размер определяется многими обстоятельствами:
Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка
Многие ошибочно полагают, что программа рассчитана только на молодых людей, как в случае с проектом «Молодая семья» или что это две разные программы для тех, у кого родился 2 ребенок и для многодетных семей, у которых 3 и более детей. На самом деле возраст родителей не имеет значения. Единственное, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, поскольку банки выдают кредиты именно лицам, которые находятся в этом возрастном промежутке.
Субсидии молодым семьям в 2018 году
Так, если граждане становились участниками программы, они могли купить квартиру, профинансировать возведение дома, внести первую часть суммы ипотечного кредита или же погасить кредит, который имели на момент вступления в программу, но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.
Как получить в 2017-2018 году субсидию молодой семье: инструкция, важные нюансы, советы
После того, как заявитель получил сертификат, на протяжении 30-дневного периода необходимо открыть счет в банковском учреждении. Именно на этот счет поступят денежные средства от госаппарата. Действительным этот сертификат считается на протяжении 9-месячного периода с момента его получения. Если получатель этого сертификата не успел им воспользоваться, документ считается недействительным. Чтобы повторно его получить, необходимо снова встать в очередь.
Ипотека для семьи с детьми под 6 процентов в 2018 году
Логично предположить, что в случае рождения двойни в семье, где один ребенок уже есть, можно будет оформить льготную ипотеку на 3 года в связи с рождением одного ребенка и на 5 лет в связи с рождением второго, то есть в сумме на восемь лет. Но в постановлении данный вопрос не поясняется.
Ипотека молодой семье в 2018 году: условия государственной программы
Социальная ипотека призвана помочь улучшить жилищные условия. Молодые супруги могут купить подходящий объект недвижимости или же построить его. Участники дополнительно могут использовать материнский капитал, а если собственные средства не позволяют выкупить жилье, воспользоваться ипотечным займом. Истратить полученные средства нельзя на погашение штрафов или комиссий, возникших вследствие недобросовестного исполнения обязательств по кредитному договору. Участиеразрешается только единожды.
Государственная программа молодая семья в 2018 году
- заявление на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи» (скачать бланк образец);
- копии документов, удостоверяющих личность взрослых членов пары;
- копия свидетельства о заключении брака, если супруги не разведены;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- материнский капитал, если он имеется;
- военный билет супруга;
- выписка с банка о наличии необходимой суммы денег на лицевом счете заявителя;
- документация, подтверждающая собственностью дома;
- трудовая книжка каждого супруга;
- документация, свидетельствующая о местах проживания обратившегося;
- справки о доходах супругов.
Ипотека Путина по указу 2018 года
Льготная процентная ставка доступна в банках-участниках государственной программы, а также в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, в этих же финансовых организациях доступна реструктуризация ипотеки. Текущие условия получения ипотеки в российских банках приведены в таблице:
Государственная программа — Молодая семья — 2017-2020 гг
Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.
Условия и факторы выдачи субсидий молодым семьям в 2018 году
- Реквизиты счета в банке, куда будет перечисляться субсидия.
- Справка по отсутствию долгов по коммунальным платежам. Дополнительно собираются квитанции по оплате минимум за последние полгода.
- Справка за 6 предыдущих месяцев по доходам каждого члена семьи.
- Документ для подтверждения того, что других льгот по месту регистрации не оформлено. Особенно важно, если у заявителя в собственности имеется сразу несколько объектов, или когда обращаются только по месту постоянного пребывания. Иначе молодой семье на покупку жилья за счет государства можно не рассчитывать.
- Выписки из ЕГРП, домовой книги.
- Справка о составе семьи. Предоставляется и на приобретение жилья.
- Документы для установления права собственности или стандартные соглашения по проведению сделок с объектом.
- Бумаги, подтверждающие право на субсидию.
- Брачные свидетельства, документы по рождению детей.
- Гражданское удостоверение от заявителя, копии паспортов на членов семьи. Данные документы не влияют на размер субсидии по программе, в СПб в том числе.
Ипотека для молодой семьи в 2018 году: условия
К участникам программы в 2018 году предъявляются возрастные ограничения, они должны быть старше 21 года, но моложе 35 лет. Супруги обязательно должны состоять в официальном браке, а жилая площадь текущего места жительства не должна превышать установленные нормативы. Нормы:
Программа «Молодая семья» в 2018 году
Молодые семьи претендуют на помощь, покрывающую часть расходов на покупку или строительство жилья. Её размер устанавливает региональная власть. В крупных городах он меньше, чем в провинции. Для супругов без детей помощь составляет минимум 30% от расчетной стоимости жилья, для семьи с ребенком – 35%. Другие расходы семья оплачивает из собственного кармана.
Государственная программа помощи ипотечникам — условия и порядок получения субсидии
- общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
- увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
- после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.
Условия получения ипотеки под 6% годовых при рождении второго и третьего ребенка
Льготные ипотечные кредиты для семей с детьми будут предоставляться только при условии, что стоимость жилья для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области не будет превышать 8 млн руб. Для остальных регионов стоимость новостройки не должна превышать 3 млн руб.
Девочки, в нашем городе есть программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Воронежской области.» Суть такая, если молодая семья покупает квартиру в ипотеку и подходит под условия программы, то ей выплачивается субсидия . Деньги перечисляются на открытый счёт в банке-партнере организации и их можно потратить на любые цели, не только погасить ипотеку, как с мат. капиталом.
Итак, проект «Оказание государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан».
Условия, дающие основания на эту материальную помощь:
1. Молодая семья или неполная семья, где супруги (родитель в неполной семье) не достигли на момент подачи документов 35 лет.
2. Хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) должен относиться к категории «Квалифицированный специалист» и проработать по своей специальности не менее 5 лет с оформлением трудового договора.
3. Оба супруга (родитель в неполной семье) должны проживать в Воронеже или Воронежской области не менее одного года.
4. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно до покупки квартиры с использованием ипотеки на каждого члена семьи должно приходиться не более 11 квадратных метров. Учитывается всё жильё за последние 5 лет.
5. Стоимость квадратного метра купленной квартиры не должно превышать в 2 раза норматива стоимости одного квадратного метра жилья, установленной муниципальным образованием на момент покупки квартиры в ипотеку (квартал года).
6. Первоначальный взнос не должен превышать 70 % общей стоимости жилья.
Необходимо полное соответствие всем условиям данной программы.
Для многодетных семей условия менее жесткие — отсутствуют пункты 1 и 2 условий участия в программе.
Для получения материальной поддержки и участия в проекте необходимо обратиться за подробной консультации в Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования Воронежской области, где помогут собрать весь необходимый перечень документов, рассчитают сумму выплаты и озвучат сроки, в течении которых на расчётный счёт в банке участников программы будет перечислена субсидия, с помощью которой можно погасить ипотечный долг или его часть, а также потратить эти деньги ещё на что-нибудь важное и очень необходимое для своей семьи.
Так что не стоит отчаиваться, и если вы подходите под условия программы, то стоит попробовать и подать документы на участие в этом замечательном государственном проекте, только стоит поторопиться — программа рассчитана до 2020 года.
И собственно, самое главное, о каких суммах идет речь? Для расчета материальной помощи используется следующая формула:
МП = КЧС * НКМЧ * НСКМЖ * 25 %, где МП — материальная помощь, КЧС — количество членов семьи на момент подачи заявления, включая детей, НКМЧ — норма квадратного метра на человека, это 18 кв. м, НСКМЖ — нормативная стоимость квадратного метра жилья, установленного муниципальным образованием на каждый квартал года.
Например, если семья состоит из 4-х человек, квартира куплена в первом квартале 2014 года, то расчёт такой:
4*18*31215*0,25=561870 рублей, такую сумму получи молодая семья. Но если у вас в собственности до покупки квартиры в кредит была ещё недвижимость, то её квадратура высчитывается из общей площади, например, если у семьи была комната в коммунальной квартире 15 кв. метров, то формула будет такова:
(4*18-15)*31215*0,25=57*31215*0,25=444813 рублей.
Стоит отметить, что нормативная стоимость жилья увеличивается каждый квартал с учётом инфляции.
У меня многие знакомые получили по этой программе денюшки. Причем, это ни как в Молодой семье по 10 лет стоять, здесь ждут от 10 мес. до 1,5 лет, в зависимости от финансирования. Собираете документы, подаете, около 2-х месяцев рассматривается заявка, после одобрения открываете счёт в банке ( сейчас Газпром) и ждёте денег. Еще есть нюанс. Чем больше первоначальный взнос тем лучше, если он больше суммы, насчитанной по формуле, то деньги переведут один раз всей суммой. Если же первоначальный взнос меньше суммы насчитанной субсидии, то тут 2 варианта — либо соглашаться на возрат первоначалного взноса единоразово, либо по частям, вот как платите, будет возращаться сумма полная насчитанная. Ну, к примеру, первоначальный взнос был 300 тыс., а вам насчитала на возврат 400, то либо вы соглашаетесь один раз вернуть 300 тыс., либо в течении скольких-то лет, там зависит от кол-ва лет и сумм выплат по ипотеке, точно не знаю, вам по частям возращают 400 тыс.
Я подавала документы в конце июля, недавно получила положительный ответ. У нас квартира стоила 2 млн., первоначальный взнос 650 тыс., до этой квартиры была комната в коммуналке 11 кв. м., покупали в первом квартиале этого года, когда расч. стоимость метра у них была 31215 тыс, получается
(4*18-11)*31215*0,25= 476 тыс. рублей, так что ждёмс
А еще АИЖК, которые всем этим занимаются за свои услуги берёт плату. 1 тыс. при подаче документов за помощь в сборе документов и рассмотрении заявки и потом ещё при открытие счёта, если одобрили, то ещё 5 тыс. за дальнейшее сопровождение. Консультация бесплатная.
Так что пока есть возможность, надо воспользоваться этим щедрым предложением
На главном странице сайта есть об этом моя статья
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Условия в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
Жилищный вопрос стоит остро для большинства россиян. Одной из реальных возможностей решить данную проблему является привлечение заемных средств, но существующие банковские предложения подходят не всем. Для льготных категорий граждан, к коим относятся молодые семьи, банковские учреждения совместно с государством разрабатывают специальные программы. Суть их заключается в предоставлении денежных средств для покупки и строительства собственного жилья на особых условиях.
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Что такое ипотека по программе молодая семья в 2018 году
Молодые люди, которые еще совсем недавно создали собственную семью, как никто другой нуждаются в собственных квадратных метрах. Редко кто может накопить необходимую сумму для покупки квартиры или небольшого домика. На федеральном и региональных уровнях этот вопрос подлежит особому вниманию. Согласно принятым нормативно-правовым актам преференции для постройки или покупки недвижимости предоставляются в зависимости от выбранного способа решения квартирного вопроса.
Особой популярностью у граждан России пользуется федеральная программа «Молодая семья». Впервые воспользоваться предложением молодожены смогли в 2011 г. Четыре года спустя власти приняли решение о продлении госпрограммы. На сегодняшний день достоверно известно, что воспользоваться ипотекой для молодой семьи в 2018 году можно будет на принятых ранее условиях с небольшими изменениями.
Оказывают поддержку молодым супругам при ипотечном кредитовании и на региональном уровне. Главное отличие от федеральной программы – денежные средства выделяются из местных бюджетов. В зависимости от наполняемости региональной казны условия по государственному дотированию могут меняться, помогая вновь созданным ячейкам общества дополнительно экономить. Одновременно участвовать в программе на федеральном и региональном уровне не предоставляется возможным.
Кредиты на жилье молодым семьям предлагают и банки страны. Так, например, Сбербанк выделяет ссуды под 8,6% со сроком погашения задолженности до 30 лет. Дополнительно нужно учитывать, что многие кредиторы совместно с застройщиками рады предложить покупку готовых квартир и по более низкой процентной ставке. Если приплюсовать сюда государственное субсидирование, условия приобретения жилья будут очень доступными.
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Чему равен размер субсидии
Помощь многодетной семье в погашении ипотеки в 2018 году не способна покрыть все затраты, связанные с приобретением жилплощади. Размер субсидии зависит от нескольких факторов, которые касаются состава ячейки общества и количества детей. Согласно утвержденным правилам, которые будут действовать вплоть до 2021 г., государство предоставляет:
| бездетным супругам | 30% от расчетной стоимости жилья |
| с одним ребенком | 35% |
| с двумя и более детьми | 35% |
| одинокому родителю с одним и более детьми | 35% |
Для того чтобы определить максимальную сумму, необходимо рассчитать, какой метраж необходим в каждом конкретном случае. Унифицированного подхода здесь нет, поскольку муниципальными властями в каждом регионе определяется собственная норма. Так, например, для Москвы этот показатель равен 10 квадратам, тогда как для Омска и Тюмени – 15. Примечательно, но даже в одном регионе цифры могут отличаться в зависимости от населенного пункта.
Для подсчета помощи можно рассмотреть такой пример. Двое супругов с одним ребенком имеют право на получение субсидии от государства в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры. В городе, где проживает данная ячейка общества, установлены нормативы в размере 15 кв. м на человека. Ввиду этого им положена квартира не менее 45 квадратов. Средняя цена одного кв. м по региону составляет 28365 р. Для приобретения собственного жилья им понадобится 1 276 425 р. Помощь от государства составит 35% или 446 749 р.
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Как работает социальная программа помощи молодым семьям
Государственная программа помощи представляет собой ряд мероприятий, которые помогают гражданам России, недавно вступившим в брак, решить вопрос строительства или покупки собственного жилища. Ипотека молодой семье в 2018 г. направлена на поддержку лиц, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания согласно Жилищному кодексу и самой программе. К ним относятся:
- Ячейки общества, которые обладают собственной недвижимостью, но площадь ее является меньшей, нежели положено по законодательству в каждом конкретном регионе.
- Семьи, которые стоят на очереди и не имеют собственной жилплощади, арендуя жилье.
- Собственных накоплений не хватает.
- Супруги проживают в коммунальной квартире совместно с больным гражданином.
- Жилье принадлежит к категории аварийного или ветхого.
Помощь полагается лицам, которые только планируют приобретение объекта недвижимости и для тех, кто уже закредитовался, но подходит под условия программы. В этом случае они могут использовать дотацию на погашение части долга перед банком или же истратить ее на выплату процентов. Согласно правилам предоставления субсидии величина помощи рассчитывается на дату составления списков нуждающихся, указывается в свидетельстве и остается неизменной на протяжении всего срока.
Право супругов на получение дотации подтверждается именным документом (Свидетельством), который не является ценной бумагой. Срок действия документа ограничен 7 месяцами с момента выдачи (указанной в нем даты). Реализацией программы на федеральном уровне занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, отделения которого есть во всех субъектах страны. На региональном уровне всеми вопросами занимается местная администрация, которая ведет списки нуждающихся и контролирует ход выполнения программы и выделения средств.
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Цели и задачи
Социальная ипотека призвана помочь улучшить жилищные условия. Молодые супруги могут купить подходящий объект недвижимости или же построить его. Участники дополнительно могут использовать материнский капитал, а если собственные средства не позволяют выкупить жилье, воспользоваться ипотечным займом. Истратить полученные средства нельзя на погашение штрафов или комиссий, возникших вследствие недобросовестного исполнения обязательств по кредитному договору. Участиеразрешается только единожды.
Главной целью программы является предоставление господдержки для решения проблем с обеспеченностью жильем молодых супругов с детьми или без. Одновременно с этим государство стремиться разрешить и ряд других вопросов:
- Повысить рождаемость, поскольку многие россияне не стремятся обзаводиться детьми до момента решения жилищной проблемы.
- Привлечь специалистов в наукоемкие отрасли, где заработок является небольшим.
Согласно условиям главными задачами соцпрограммы на 2018 год считаются:
- Предоставление нуждающимся ячейкам общества поддержки для покупки собственного жилья экономкласса или же самостоятельного строительства жилого дома аналогичных характеристик.
- Создание всех необходимых условий для привлечения супругами собственных средств, ипотечных или других займов для строительства или покупки объектов недвижимости.
Ипотека Молодая семья в 2018 году. Куда можно потратить полученную субсидию
Участие в программе осуществляется на добровольной основе, т.е. воспользоваться государственной помощью или нет, супруги решают лично. Правила участия свидетельствуют, что бюджет соцпрограммы формируется из нескольких источников:
- средства федерального и местных бюджетов;
- деньги, предоставляемые в долг кредитными организациями;
- собственные сбережения граждан.
Согласно планам правительства на реализацию задуманного, начиная с 2015 и вплоть до 2021 года запланировано выделить порядка 340 млрд рублей, что поможет решить проблемы обеспеченности жильем более 150 тысяч семей, стоящих на учете нуждающихся. Составляющими приведенной суммы являются:
- Средства из федеральной казны – 35,85 млрд рублей.
- Региональные бюджеты – 84,2 млрд рублей.
- Собственные средства супругов и привлеченные кредиты – 219,79 млрд рублей.
Выделенные деньги можно использовать:
- На приобретение изолированной квартиры экономкласса.
- На строительство индивидуального дома (оплата по договору строительного подряда).
- В качестве первоначального взноса по ипотеке.
- Для произведения последнего платежа в ЖСК, после чего недвижимость переходит в собственность молодых супругов, подтверждением чего служит регистрация права собственности.
- На уплату процентов или погашение основной части жилищного займа, выданного ранее.
Кто может претендовать на ипотеку по программе Молодая семья 2018
Не все желающие вправе стать участниками государственной программы. Вновь созданная ячейка общества должна числиться в списках нуждающихся. Что касается возрастных ограничений, то правилами определены предельные значения. Возраст каждого из супругов либо же гражданина, который самостоятельно воспитывает одного или более детей (родитель-одиночка) должен равняться 35 годам. Если один из супругов в полной семье переступил 35-летний рубеж, ячейка общества не сможет участвовать в программе.
Дополнительные требования зависят от нескольких факторов:
- Если супруги не обзавелись наследниками, они оба должны являться гражданами РФ.
- При наличии одного и более детей муж или жена могут быть подданным другого государства.
- Если родитель самостоятельно воспитывает одного или более детей, он должен иметь российский паспорт.
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Требования к соискателям на социальную ипотеку
Квартира в ипотеку молодой семье при использовании программы господдержки может приобретаться или строиться, если соискатели соответствуют определенным требованиям:
- Наличие жилплощади. При условии, что у супругов нет собственного жилья либо же имеющаяся недвижимость не соответствует принятым в регионе нормативам, кандидаты могут подавать заявление.
- Наличие собственных средств. Для получения сертификата на субсидирование граждане обязаны иметь собственные накопления для уплаты оставшейся суммы. Допускается привлекать кредитные средства при условии, что супруги имеют достаточный доход для ежемесячных выплат по ссуде.
- Возраст супругов. Согласно правилам, ячейка общества может включаться в список нуждающихся при условии, что каждый из супругов не достиг 35-летнего возраста на момент принятия решения о включении их в списки нуждающихся. В противном случае претенденты вправе рассчитывать лишь на собственные силы или банковский заем, где требования касательно полных лет могут быть более мягкими.
-
Регистрация в программе. Ипотечный кредит выдается лишь тем молодым гражданам, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Согласно правилам определены нормы в зависимости от количества членов:
-
Для одиноких родителей с одним ребенком или же супругов без детей – 42 кв. м.
-
Для ячейки общества, количество членов в которой составляет три и более человек – 18 кв. м. на каждого человека вне зависимости от возраста и пола.
-
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Условия ипотеки в банках
Не каждый человек имеет возможность накопить нужную сумму денежных средств для покупки или строительства собственного жилища. По этой причине приходится изыскивать дополнительные источники заимствования. Как вариант, можно получить ипотеку молодой семье в 2018 году в коммерческом банке. Согласно официальной информации приведенной на сайтах кредитных учреждений, для претендентов выдвигаются определенные условия:
- Постоянная регистрация в регионе, где планируется брать кредит. Получить денежные средства и субсидию можно лишь по месту постоянной прописки. Если супруги с детьми имеют временную регистрацию в другой местности, воспользоваться помощью там они не могут.
- Официальное трудоустройство. Банковские учреждения требуют от соискателей наличие постоянного места работы, причем проработать там необходимо минимум полгода. Это служит гарантией того, что человек не находится на испытательном сроке и за ним числится постоянная должность (рабочее место).
- Определенный ежемесячный доход. Согласно требованиям кредиторов на погашение ипотеки должно уходить не более половины совокупного ежемесячного дохода. В противном случае возникает риск образования задолженности.
Как взять ипотеку молодой семье
Для получения ипотеки в банке нужно пройти несколько этапов, которые имеют определенную последовательность:
- Подыскать банковское учреждение, которое совместно с государством предлагает вновь образовавшейся ячейке общества возможность получить заем для решения жилищных проблем.
- Обратиться в местное отделение выбранной финансово-кредитной организации и получить консультацию у специалиста по вопросу предоставления необходимых документов.
- Собрать все требуемые справки.
- Подать заявление на выделение ссуды, предоставив подготовленные бумаги.
- Дождаться решения кредитора о возможности выделения денежных средств.
- При положительном ответе подписать кредитный договор с оформлением страховки и передачи недвижимости в залог.
Участие в госпрограмме «Молодая семья» – 2018
Если с вопросом выдачи ипотеки молодой семье в 2018 году через банковскую организацию особых вопросов не возникает, то для непосредственного участия в государственной программе нужно придерживаться определенного алгоритма:
- Подача заявления. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо подать заявление в органы местного самоуправление. На рассмотрение прошения ведомством отводится 10 дней, после чего претендент должен получить ответ.
- Утверждение списков. Ипотека выдается при условии, что заявление было подано до 1 сентября 2018 года. В некоторых регионах могут быть небольшие подвижки, но это скорее исключение. После утверждения объемом финансирования происходит утверждение списков и оповещение потенциальных участников о возможности получения дотации. Преимущество при формировании документа имеют многодетные родители и лица, ставшие на учет до 1 марта 2005 года.
- Оформление государственной субсидии. Получив свидетельство необходимо отнести его в банковское учреждение, где будет выдана ипотека. На это отводится один месяц. Кредитор открывает специальный счет, куда будут перечисляться денежные средства господдержки. Номер конто и другие документы в течение шести дней надо предоставить в органы местного самоуправления. На протяжении последующих пяти дней специалисты рассматривают заявку и осуществляют перечисление денег на открытый в банковском учреждении счет. Кредитор в течение пяти дней должен перевести их продавцу либо же направить на погашение выданной ранее ипотеки.
Поиск жилья
В отличие от предыдущей программы, согласно которой разрешалось приобретать недвижимости на вторичном или первичном рынке, по новым правилам существуют ограничения. Ипотека молодой семье в 2018 году предоставляется лишь для покупки жилья в новостройках либо же самостоятельного строительства собственного дома. Не запрещено выбирать застройщика, который совместно с банковской организацией предлагает квартиры в построенных домах на особых условиях, если недвижимость соответствует предъявляемым программой нормам.
Выбор банка и льготной программы кредитования
Ипотека молодой семье в 2018 году предоставляется не каждым банковским учреждением, поскольку согласно правилам кредитор должен соответствовать определенным требованиям:
- Осуществлять выдачу жилищных займов как минимум на протяжении одного года, т.е. иметь опыт ипотечного кредитования.
- Не иметь задолженностей и взысканий по уплате налоговых платежей в бюджет.
- Выполнять нормативы, предъявляемые Центробанком.
- Не иметь убытков за предыдущий календарный период.
- Иметь развитую филиальную сеть во всех субъектах РФ.
В нижеприведенной таблице можно ознакомиться с предложениями крупнейших банковских организаций страны, сотрудничающих с АИЖК:
| Банк | Минимальная процентная ставка | Сумма, рублей | Срок предоставления займа, лет | Минимальный первоначальный взнос, % |
| Сбербанк | от 300 тыс. | |||
| ВТБ 24 | до 60 млн | |||
| Альфа-банк | до 50 млн | |||
| Газпромбанк | от 500 тыс. | |||
| Россельхозбанк | до 20 млн | |||
| Банк Москвы | до 60 млн |
Получение кредита и оформление документов купли/продажи жилья
Ипотека помогает решить жилищную проблему тем, кому самостоятельно не под силу накопить нужную сумму. Перед тем как обратиться к кредитору, можно самостоятельно просчитать, на какую сумму можно рассчитывать в зависимости от платежеспособности. Для этого предлагается воспользоваться кредитным калькулятором либо же лично посетить отделение банка.
Не стоит рассчитывать на ссуду претендентам с отрицательной кредитной историей. Для работников бюджетных организаций, педагогов, молодых деятелей науки, малообеспеченных граждан может предоставляться дополнительная льгота – сниженная процентная ставка. Для тех родителей, у которых недавно родился малыш или супруг призван на воинскую службу в армию, часто предоставляется отсрочка по погашению основного долга. Перед непосредственной подачей заявки на ипотеку в 2018 году нужно подготовить определенный пакет документов.
Помимо документов, удостоверяющих личность заемщика, понадобится:
- справка о заработной плате;
- военный билет;
- копия трудовой книжки.
Перечень необходимых документов
Для оформления помощи в 2018 году необходимо подготовить некоторые документы. Точный список бумаг необходимо узнавать в органах местного самоуправления при подаче заявления. Как правило, обязательно потребуется:
- Заполненное заявление в 2 экземплярах. Одно из них остается на руках у заявителя с проставленной на нем датой и подписью лица, принявшего бумаги.
- Паспорт всех совершеннолетних членов. Для граждан другого государства – вид на жительство.
- Для полной семьи – свидетельство об заключении брака.
- При наличии детей – свидетельство о рождении каждого из них.
- Подтверждение платежеспособности (справка по форме 2-НДФЛ либо выписка с банковского счета о наличии на нем необходимой суммы для внесения остаточной стоимости жилья)
- Справку о составе семьи.
- Документальное подтверждение того, граждане причислены к нуждающимся в улучшении жилищных условий.
При использовании госпомощи для погашения имеющейся ипотеки владельцам жилья надо принести дополнительную документацию:
- Копию кредитного договора с графиком погашения задолженности.
- Справку о сумме основного долга по жилищному договору и величине задолженности по процентам.
- Копию свидетельства о госрегистрации объекта недвижимости либо договора строительного подряда.
Молодая семья — программа 2018 ипотека. Плюсы и минусы
Помощь молодой семье в погашении ипотеки в 2018 году имеет как свои положительные стороны, так и недостатки. Если говорить о плюсах госпрограммы, то стоит назвать возможность решить свои жилищные вопросы, не имея нужной суммы средств. Перманентная девальвация национальной валюты делает программу еще привлекательнее, ведь кредит выдается исключительно в российских рублях.
Из основных недостатков стоит отметить жесткие требования к претендентам. Дополнительно стоит учесть несовершенство программы в плане распределения средств, ведь одинокому родителю с детьми сложнее выплачивать жилищный кредит, нежели молодой ячейке общества, где оба супруга работают. По этой причине на законодательном уровне возможны изменений в постановление правительства.
Источник материала Молодая семья — программа 2018 ипотека.