【Выписка из технического паспорта бти форма 1б】 подробнее на сайте Закон наш

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б может понадобиться при выполнении разных сделок с недвижимостью

Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может выступать кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершали какие-либо действия со своей площадью.

Но некоторые из них предусматривают наличие иного документа, такого как выписка из тех паспорта квартиры, дома или иного подобного имущества.

К примеру, при вступлении в наследство нотариальная организация может затребовать у человека именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б.

Что содержит документ

Техпаспорт БТИ содержит подробную информацию об объекте недвижимости

Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.

Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.

Технический паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

В нём должны быть обозначены:

общий план недвижимого имущества;
количество этажей;
состояние всей конструкции.

Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.

Выписка из техпаспорта содержит сведения об определённых данных вторичной недвижимости, составляют ее на конкретную дату

Справка, или выписка из этого документа представляет собой бумагу с обозначением определённых данных вторичной недвижимости. Составляется она на конкретную дату. Может содержать информацию об обследования с обозначением плана.

Такая справка выдаётся на следующие объекты:

Жилые помещения. К примеру, квартиры или дома.
Иные нежилые помещения. Например, гараж.

Она составляется исходя из информации последней инвентаризации.

По личному заявлению данные могут использоваться из предыдущего обследования.

Но здесь обязательно условие, что в тех паспорте выделен субъект недвижимого имущества.

Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется

Выписку по форме 1б можно заказать в БТИ того города, в котором расположен объект недвижимости

Любые выписки из тех паспортов требуется заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где находится объект.

В больших городах есть возможность осуществить заказ такой документации через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую документацию, регламентируется законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Для получения выписки владельцу недвижимости требуется прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Кроме хозяина помещения, такой документ может затребовать судебная инстанция или органы право охранения.

Два типа документов на техническое состояние недвижимости

Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.

Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.

Справка по форме 1 а применяется:

когда производится купля продажа помещения;
по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
в случае обмена имущества;
когда недвижимость становится залоговой;
в процедуре дарения;
иных в подобных ситуациях.

А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Она включает в себя информацию об обследовании помещения на вторичном рынке, внутри зданий. Она отражает информацию именно на текущую дату инвентаризации.

Обе справки имеют официальные и имеют юридическую силу. Выдаются они государственными организациями платно.

Что содержит выписка из тех паспорта БТИ

В выписке форма 1б содержится информация о проведении последней инвентаризации и обнаруженных изменениях в планировке объекта

Такой документ обязательно включает в себя все данные о недвижимости.

Он содержит:

число, месяц и год инвентаризации;
обнаруженные незафиксированные изменения в планировке.

Этот документ требуется для того, чтобы узаконить все перепланировки.

Выписка 1б показывает реальное состояние помещения, которое обозначено в день инвентаризации. Она может оказаться полезной, для обнаружения незаконных изменений, с целью избежать штрафных санкций, которые предусмотрены на такие действия.

Кроме того, в такой справке обозначается:

для чего используется помещения;
год его строительства;
количество этажей;
материал, из которого осуществлялось строительство;
квадратура и адрес недвижимости.

Когда разговор идёт о квартире, в такой справке указываются общие параметры помещения.

Она включает в себя:

информацию по помещению,
все данные владельца,
схематичный план квартиры или сооружения.

Запросить эту бумагу имеет право каждый собственник, если действие тех паспорта не закончилось.

Следует знать, что сам технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.

Такие справки оформляются на специальном бланке, подписываются лицом уполномоченным. На ней обязательно должна присутствовать гербовая печать.

Обязательно здесь должна обозначаться компания, которая проводила инвентаризацию и соответственна дата её осуществления.

Справка БТИ форма 1 а оформляется тоже по специальному прошению и включает в себя:

информацию о хозяине;
адрес помещения;
квадратура жилая и нежилая;
для чего используется;
размер участка, который находится под зданием;
инвентаризационная стоимость;
вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное;
число, месяц и год регистрации и так далее.

Этот вид документации требуется при регистрации или переоформлении всех видов недвижимого имущества.

Обе выписки по своему составу имеют структуру и табличные данные. Они имеют штрих код, номер и специальный знак, исключающие возможность подделки.

Все данные в документации имеют информационно технический характер. Они обозначают состояние недвижимого имущества во время обследования.

Как и где оформляется, по каким причинам можно получить отказ в получении документа

Для получения выписки потребуется предоставить документ на право собственности и квитанцию об уплате госпошлины

Следует знать, что оформить одну из вышеперечисленных выписок вправе: владельцы недвижимости, доверенные люди или судебная организация по соответствующему запросу.

Чтобы её получить, достаточно написать прошение в местном отделении кадастровой компании и предоставить требуемый пакет документации.

Выдадут её в определённый срок и за отдельную плату.

Выписка изготовляется на основании заявки установленной формы и такого пакета документации:

документ, подтверждающий право владения недвижимостью: свидетельство, договор и тому подобное; доверенность, заверенная у нотариуса, если представляются интересы владельца;
квитанция, свидетельствующая об оплате пошлины.

Важно понимать, что прежде чем идти писать заявление, лучше заранее оплатить государственный сбор. Её размер и время оплаты следует уточнить в региональном отделении БТИ.

Кроме того, при сдаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая правомерность перепланировки, если такая проводилась.

Когда эти изменения внесены в тех паспорт, дополнительная документация не нужна.

Итак, чтобы получить выписку из технического паспорта на недвижимость для предоставления в различные инстанции требуется:

написать ходатайство на соответствующую площадь;
принести документы, подтверждающие право владения;
паспорт;
доверенность, если представляются интересы.

Всю документацию следуют проверить. Она должна быть без ошибок и наличия подделок.

Отказ может поступить по причине неправомерности действий или при наличии ошибок в предоставленной документации.

Также, при отсутствии каких-либо бумаг. К примеру, при оформлении выписки не собственником, у лица, представляющего интересы, должна присутствовать специальная доверенность.

Сколько стоит получение выписки, срок её действия

Стоимость выписки исчисляется индивидуально для каждого объекта недвижимости и зависит от площади помещения

Цена таких выписок может колебаться, в зависимость от площади помещения.

К примеру, стоимость справки 1 б из технического паспорта БТИ, составляет двести двенадцать рублей.

Но в каждом регионе устанавливаются свои расценки. Важно понимать, если объем работы сложный и достаточно большой, соответственно и цена будет выше.

Как правило, чтобы сделать такой документ БТИ требуется десять дней.

Но некоторые организации имеют возможность снизить этот срок, за отдельную плату. Тогда он будет составлять от двух до трёх дней.

Сроки действия у обеих выписок разные. Справка форма 1 б действует год, если тех паспорт действителен.

А документ по форме 1 а считается бессрочным, но инвентаризация по закону должна проводиться каждые пять лет.

Запросить выписку из технического паспорта БТИ ( форма 1б) можно в специальном бюро или кадастровой организации собрав требуемый пакет документации.

Полезная информация о техническом паспорте на квартиру — смотрим видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

10 Окт 2016 Мария Суханова 116

Документом, определяющим статус технического состояния недвижимости, является технический или кадастровый паспорт.

Гражданский и коммерческий оборот недвижимого имущества сопряжен с переоформлением прав владения с одного лица на другое, но порядок принятия наследства предусматривает наличие выписки из техпаспорта завещанной квартиры, дома или другого помещения.

Кроме того, документ необходим для внесения изменений в свидетельство на право собственности, при оформлении кредитов и в других случаях.

Что это?

Каждый объект завершенного строительства, введенный в эксплуатацию, регистрируется в установленном законом порядке.

Технические характеристики строений вносят в кадастровый или технический паспорт.

В документах указывается:

план помещений;
этажность;
состояние несущих конструкций и другие данные.

Оформляется паспорт территориальным отделом БТИ или кадастровым ведомством.

В зависимости от потребности, заинтересованные лица имеют право истребовать частичные данные, содержащиеся в техническом паспорте в виде выписки.

В настоящее время существуют следующие варианты краткого содержания технического паспорта:

выписка, отражающая результат плановой инвентаризации (форма 1а) зданий и сооружений;
свидетельство, содержащее данные по обследованию объекта недвижимости на определенную дату (форма 1б) по отношению к вторичным объектам (помещения внутри здания);
справка о техническом состоянии;
выписка из единого реестра техдокументации;
справка об общеполезной площади жилого домостроения (форма №4) и другие.

Все документы имеют официальный статус и выдаются государственными или муниципальными органами на платной основе.

Кто выдает?

Любой тип выписки заказывают в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения объекта.

В крупных городах существует возможность осуществить заказ в интерактивном режиме через сайт учреждения.

Для чего необходима?

Документ по форме 1а используется при:

совершении сделок по купле-продаже;
изменении сведений в свидетельстве на право владения;
обмене имущества;
передаче в залог;
дарении и других случаях, предусматривающих изменение владельца.

Кроме того, выпиской пользуются муниципалитеты при планировании капитального ремонта и проведении реконструкции.

Выписка на внутренние помещения зданий необходима в нотариальной конторе при оформлении права на наследство, а также при перепланировке квартиры, комнаты или индивидуального домостроения.

Форма 1б отражает фактическое состояние недвижимости, которое зафиксировано на момент обследования.

Документ может быть полезен покупателям недвижимости для выявления незаконных изменений и исключения штрафных санкций, предусмотренных за такое правонарушение.

Законодательная база

Содержание выписки 1а регламентируется Жилищным (ЖК) и Градостроительным (ГК) Кодексами Российской Федерации.

ЖК определяет правила для нежилых помещений, включенных в состав жилых домостроений, а ГК – для отдельно стоящих сооружений, отнесенных к нежилому фонду.

Выписка по форме 1б формируется в соответствие с внутренним регламентом БТИ, Постановлением Правительства (ПП) № 921 от 2000 года и другими нормативными актами.

Формы

Существует два основных типа документов отражающих техническое состояние недвижимости:

Форма 1а содержит результаты инвентаризации, которые на момент получения документа могут устареть, так как процедура проводится один раз в 5 лет.
Форма с аббревиатурой 1б отражает результаты оперативного исследования здания или помещения на текущую дату.

В гражданском обороте 1а используют для характеристики нежилых зданий и помещений внутри жилых домов.

1а

Документ предоставляется собственнику помещения или лицам, имеющим право на доступ к информации по закону.

Выписка выдается на основании заявления и содержит:

реквизиты владельца;
местоположение объекта;
размер жилой и нежилой площади;
целевое назначение;
номер акта и площадь земельного участка под строением;
балансовую цену, дату инвентаризации;
материал стен и перекрытий;
этажность, год ввода в эксплуатацию;
принадлежность к памятникам архитектуры;
дату регистрации и прочее.

Документ выдается в региональном отделении государственного кадастра на платной основе.

Выписка предназначена для регистрации, переоформления недвижимого имущества и в других целях.

Данные действительны в течение 5 лет.

1б

Выдается на тех же основаниях что и форма 1а и содержит полную информацию о недвижимом имуществе.

Документ включает:

дату обследования;
выявленные самовольные изменения в планировке.

Выписка необходима для узаконивания внесенных изменений и действительна в течение 1 года.

Образец

Документ (выписка из технического паспорта БТИ) оформляется на стандартном бланке, подписывается уполномоченным лицом и заверяется гербовой печатью.

Обязательным реквизитом является наименование организации проводившей инвентаризацию или обследование и дату процедуры.

Образец выписки из техпаспорта БТИ формы 1а представлен здесь,

образец выписки из техпаспорта БТИ формы 1б представлен здесь.

Выписка из технического паспорта БТИ

Документ структурирован и имеет табличные данные.

Выписка защищена штриховым кодом, имеет серийный номер и специальный защищенные от подделки знак внизу лицевой страницы. Документ составляется на одном листе.

Содержание

Информация в документе носит информационно-технический характер и отображает состояние объекта либо на момент обследования либо во время инвентаризации.

В зависимости от формы выписки содержание может отличаться.

На квартиру

Информация на квартиру содержит:

общую площадь и занимаемую полезную (жилую) площадь;
материал стен;
этажность;
объем помещения;
функциональное назначение;
процент износа;
инвентаризационную стоимость;
реквизиты владельца;
полный адрес объекта.

Характеристики приводятся в экспликации к плану этажа.

Кроме того, указывается кадастровый номер и общая площадь земельного участка.

Выписки на квартиру оформляют по форме №1б.

На дом

На индивидуальное домостроение, так же как и на квартиру оформляется выписка по форме №1б. Содержание документа стандартное и не содержит дополнительных сведений.

Важным моментом для частного дома, является графы, отражающие фактическую и оформленную по акту площадь земельного участка. На многоквартирные жилые дома выдается документ по форме №2а.

Отличительной особенностью содержания является детальное описание сооружения, которое включает указание площади:

лестничных клеток;
технических этажей;
вентиляционных камер и другие.

Отдельно выделяется общая площадь здания и жилая часть. Вместо кадастрового номера может быть указан учетный номер объекта.

Документ содержит данные об общем количестве квартир, наличии подземных этажей, статус строения в разрезе архитектурной ценности и другие.

На другие здания

Инвентаризация любых типов зданий и сооружений проводится путем оформления кадастрового паспорта, выписка из которого оформляется по форме №1а.

В зависимости от функциональной нагрузки изменяется информация в документе.

Например, промышленные сооружения не могут иметь жилой площади или строения являются комплексом зданий входящих в единый объект. В каждой выписке в обязательном порядке указывается общая площадь участка и процент застройки.

Как оформить?

Получить выписку по одной из необходимых форм могут собственники помещений, доверенные лица или суд по соответствующему решению.

Для оформление необходимо подать заявление в местное отделение кадастровой службы, предоставив пакет документов.

Выдача осуществляется в установленные сроки и на платной основе.

Документы

Выписка готовится на основании заявки установленного образца и следующего набора документов:

копия и оригинал свидетельства на право владения имуществом (документ, оформленный в ЕГРП или договор купли-продажи, мены и другие);
гражданский паспорт;
нотариальная доверенность для представителей собственника;
квитанция об уплате государственного сбора.

Тут можно скачать образец заявки на получение выписки из техпаспорта БТИ.

При выдаче документа по форме 1б могут потребоваться документы, подтверждающие правомерность перепланировки, если такие работы проводились и не внесены в технический паспорт.

Внесение данных об изменениях в экспликацию предусматривает выписка из технического паспорта БТИ форма 1б.

Что это означает? Документ сопряжен с планом квартиры и готовится на его основе по факту сверки данных инвентаризации и информации полученной при фактическом обследовании.

Разница в планах фиксируется как перепланировка.

Незаконное изменение конфигурации жилплощади влечет применение административных санкций, основанием для которых служит оформленный служебным лицом акт о выявленных нарушениях.

Сроки

Выписка независимо от типа оформляется от 10 до 14 рабочих дней. Некоторыми территориальными отделениями предусмотрена ускоренная выдача документа в течение 7 рабочих дней.

Срочность изготовления тарифицируется по повышенным ставкам государственного сбора.

Стоимость

Тариф за выдачу выписки 1б из технического паспорта БТИ, например, в Москве, составляет 212 рублей за единицу. Каждый муниципалитет вправе установить собственные тарифы на оформление документа.

Цена за выполнение работ большого объема, требующих затрат времени тарифицируется отдельно.

Ставки рассчитываются на базе нормативов затрат по времени. Такие услуги применяют при обследовании зданий и подготовке документа по форме № 1а.

Сколько действительна?

Выписка по форме 1б имеет срок действия – 1 календарный год.

Документ по форме 1б выдается бессрочно, но при этом плановая инвентаризация должна проводиться сотрудниками БТИ или кадастра не реже 1 раза в 5 лет.

На видео о назначении технического паспорта

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б) (БТИ)

Образец №1

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме: Вопрос №1: Где получить Выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)? Ответ №1: Контактная информация организации, уполномоченной на оформление и выдачу заявителям Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б) – см. здесь Вопрос №2: Где найти форму заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)? Ответ №2: Форма заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б) – см. здесь Вопрос №3: Какие документы требуются от заявителя для оформления и получения Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)? Ответ №3: Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б) – см. здесь Вопрос №4: Какие нормативно-правовые документы регламентируют порядок оформления и выдачи заявителям Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)? Ответ №4: Нормативно-правовые документы, регламентирующие порядок оформления и выдачи заявителям Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б) – см. здесь Вопрос №5: Каков нормативный срок получения (оформления и выдачи заявителям) Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)? Ответ №5: Нормативный срок получения (оформления и выдачи заявителям) Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)– см. здесь Вопрос №6: Какова нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б)? Ответ №6: Нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Выписки из технического паспорта на здание (строение) (форма 1б) – см. здесь

Выписка БТИ содержит сведения, взятые из технического паспорта объекта недвижимости.

Сведения доступны для широкого круга населения, поэтому каждое заинтересованное лицо может получить их по заявлению.

Место получения

Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах, которые входят в число недвижимого имущества, расположенные на территории страны.

Он уполномочен вести инвентаризационный учет об их количестве, техническом состоянии, о персональных данных владельцев.

В каждом регионе действует свой территориальный орган БТИ.

По сути «Бюро технической инвентаризации» является унитарным предприятием, действующим от имени государства.

Граждане могут получить сведения из БТИ бесплатно, но при этом они должны заплатить государственную пошлину в размере 900 рублей.

Уплата госпошлины обязательна, о чем отмечено в нормативно-правовых актах.

Она входит в число обязательных платежей, о чем отмечено в указаниях федерального закона «О государственной пошлине».

Акт был испущен законодателем 9 декабря 1991 года под номером 2005-1.

В текущее время действует его последняя редактура от 20 августа 2008 года.

Для получения выписки из технического паспорта помещения, нужно подать заявление.

При подаче заявки на выписку юридическим лицом размер госпошлины существенно повышается. Они должны предъявить свой устав, учредительные документы.

К ней прилагаются:

В архиве предприятия БТИ содержится огромная база данных, которая четко структурируется.

Мера позволяет быстро и оперативно разыскать нужную информацию об объекте недвижимости.

Например, о производственном, общественном либо жилом здании, представленном многоквартирным либо индивидуальным домом, либо отдельной квартирой.

В каких случаях необходима

Предприятие БТИ предоставляет на следующие документы на объекты недвижимости, причисленные к категории вторичного рынка:

Выписку	отражающую результаты плановой технической инвентаризации, вписанные в унифицированную форму 1а для зданий и сооружений
Свидетельство	в котором содержатся данные обследования зданий и сооружений на конкретную дату — 1б
Справку	о техническом состоянии зданий и сооружений
Выписку из единого реестра	технической документации
Справку об общеполезной площади жилого домостроения	оформленную на бланке формы № 4

Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б.

В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения.

Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Она необходима для подтверждения факта совершения любого вида сделки.

Например, оформления документов на наследство, в качестве которого выступает объект недвижимости.

Выписка формы 1а используется для:

Она может быть использована муниципальным образованием для планирования капитального ремонта зданий и сооружений, производства их реконструкции.

Для совершения сделки купли-продажи следует подать выписку из технического паспорта заявленного здания либо сооружения, отдельного объекта в качестве квартиры, дома, хозяйственной постройки.

В отдельных случаях выписка БТИ может понадобиться для оформления наследства.

На ее основе оформляется свидетельство о праве наследования, предоставляемое по месту требования для подтверждения наличия либо отсутствия наследуемого имущества.

Что содержит

По своей сути выписка, сделанная предприятием БТИ из технического паспорта, есть сведения о техническом состоянии объекта недвижимого имущества.

Она составляется на конкретный объект недвижимости по заявлению заинтересованного лица.

В нее вписываются данные о результатах технической экспертизы на день ее проведения.

К выписке прилагается экспликация объекта недвижимости и его план с указанием общей площади, его геометрических размеров, включая высоту помещений.

В соответствии с указаниями нормативно-правовых актов она выдается на объекты, причисленные к определенным категориям.

К ним относятся:

Жилые здания и индивидуальные дома	включая расположенные в них отдельные квартиры, помещения
Нежилые, общественные и производственные здания и сооружения	в том числе хозяйственные постройки, гаражи, отдельные помещения, входящие в состав указанных объектов

В выписку из БТИ заносят результаты последней технической экспертизы, которая должна проводиться каждые 5 лет.

Как правило, она содержит как частичную информацию об объекте недвижимого имущества, так и полную.

Она должна содержать информацию относительно:

наименования;
года ввода в эксплуатацию;
даты последнего капитального ремонта;
этажность;
функционального назначения, включая регистрационный номер;
местоположения, юридического адреса;
общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
тип покрытия, перекрытий, фундамента;
строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
кадастровой стоимости.

Как получить выписку БТИ

Выписка из БТИ предоставляется по заявлению владельца объекта недвижимости.

Она выдается сообразно указаниям нормативно-правовых актов владельцу, который обладает недвижимым имуществом на праве собственности.

В отдельных случаях может быть выдана доверенному лицу, если на него оформлена доверенность в нотариальном порядке.

На квартиру

Как правило, граждане подают заявку на составление выписки из технического паспорта БТИ для квартиры, чтобы совершить сделку, связанную с продажей квартиры и проверки чистоты в юридическом плане.

Ее выдача производится в заявительной форме, для чего подается заявление в территориальное отделение предприятия БТИ.

К нему прилагаются документы:

Местоположение жилого дома	в котором расположена квартира, его адрес
Этаж, на котором расположена квартира	и дата последней технической экспертизы квартиры, ее основание
Поэтажный план квартиры	и экспликация помещений с указанием функционального назначения и площади, геометрических размеров, высоты помещений
Наличие лоджии, балкона	их размеры, площадь, высота

Если экспертиза проводилась более чем 5 лет назад, то необходимо ее провести заново, сообразно нормативам законодательных актов.

В выписку надлежит заносить результаты замеров, произведенные при последнем обследовании.

На дом

Выписка для индивидуального дома сходна с экспликацией квартиры. Она должна содержать исчерпывающую информацию о доме.

В ней указывается:

Количество отдельных комнат, предусмотренных в доме	и материал стен
Назначение каждой комнаты	их площади и геометрические размеры
Характеристики фундамента дома	наличие отопительной системы, инженерных конструкций
Приводятся данные о покрытии и перекрытии	материал, из которого сделаны несущие и ограждающие конструкции

Если на земляном участке расположены иные виды сооружений и хозяйственных построек, то выписку также необходимо оформить на них.

Например, на гараж, который в основном собирается из отдельных конструктивных элементов, изготовленных из металла.

С экспликацией

В некоторых случаях заявка на выписку оформляется совместно с экспликацией.

Она составляется на основе фактических данных, соответствующих проектным решениям.

В экспликации объекта недвижимости содержится ведомость всех помещений.

В ней указываются:

Порядковый номер.
Наименование помещения, его функциональное назначение.
Площадь помещений, их геометрические размеры.
Оконные и дверные проемы, их размеры.
Инженерные коммуникации, располагаемые в помещениях, включая системы водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения и электрическая сеть.

К экспликации прилагается план объекта недвижимости, план каждого этажа, если здание многоэтажное, разрезы в характерных сечениях, узлы и детали элементов сооружения либо здания.

Для продажи недвижимости

Владелец объекта недвижимости должен показать выписку из технического паспорта потенциальному покупателю.

Помимо того, выписка предъявляется в нотариальную контору для оформления сделки, связанной с продажей объекта недвижимости.

Ее следует подготовить заранее до совершения сделки, что позволит провести сделку без каких-либо задержек.

Также по ней проверяется юридическая чистота объекта недвижимости.

В выписке содержится план здания, его отдельных помещений, поэтажные планы, ведомость и экспликация помещений, их количество, инвентаризационная стоимость.

Существующий образец

Выписка включает в себя все данные на объект недвижимости.

При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Алгоритм оформления

Выписка гражданам предоставляется органом БТИ в заявительной форме в установленном законодателем порядке.

Нужно отметить, что при оформлении права собственности до 1998 года выписка на объект недвижимости выдается БТИ.

Если оно было зарегистрировано позже, то надлежит обратиться в ФКП Росреестр, который образован для осуществления государственного учета объектов недвижимости по стране.

Пакет документов

Чтобы получить выписку из технического паспорта гражданам следует обратиться в территориальное отделение предприятия БТИ с заявлением.

В нем излагается просьба с уточнением числа требуемых сведений, для чего они необходимы, куда будет предъявлена выписка.

К нему прилагаются документы:

Паспорт	документ, удостоверяющий личность заявителя
Свидетельство о праве собственности	на объект недвижимости
Доверенность	оформленное в нотариальной конторе, если заявление подается доверенным лицом

Форма заявления

Законодатель предусмотрел унифицированную форму заявления, адресуемое начальнику территориального отделения предприятия БТИ по местожительству.

В нем указываются:

персональные данные заявителя;
вид представленного документа, удостоверяющего личность заявителя, его серия, номер, кем выдан;
юридический адрес объекта недвижимости;
наименование объекта недвижимости;
основание, послужившее подаче заявления;
требуемые к выдаче документы с указанием необходимости проведения технической инвентаризации;
цель получения документа, место ее требования;
дата подачи заявления;
подпись заявителя.

Выписка оформляется на протяжении 10-14 дней, которые отсчитываются со дня получения заявления.

Если подана срочная заявка, то она оформляется за 5 дней. Но в такой ситуации ее стоимость существенно повысится.

Предприятие БТИ принимает заявление и приложенные к нему документы, подтверждая свое действие распиской.

В ней перечисляются все представляемые к рассмотрению документы. При этом заявитель должен подать вместе с ними паспорт, удостоверяющий его личность.

Онлайн (через интернет)

Процедура оформления заявки в режиме-онлайн не сложна, сайты государственных услуг имеют удобный и понятный интерфейс.

Выписку можно получить, оставив заявку на официальном сайте:

Портала Госуслуг.
Оператора многофункционального центра.
Федерального казенного предприятия Росреестр либо предприятия БТИ.

Для того, чтобы заказать документ через интернет нужно:

посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;
нажать на раздел каталог услуг;
выбрать организацию, которая занимается предоставлением технических документов. В данном случае — Бюро технической инвентаризации;
затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.

Все поданные гражданами заявки обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.

Но можно напрямую отправить запрос по электронной почте соответствующего отделения предприятия БТИ.

В заявке указываются нижеприведенные данные:

дата подачи;
персональные данные заявителя;
номер и серия паспорта, дата его выдачи;
домашний адрес;
количество экземпляров;
цель получения справки;
электронная подпись;
номер контактного телефона.

К ней прилагаются сканы установленных законодателем документов. Скан паспорта должен содержать все значимые страницы, в которых размещена фотография, указано место прописки, семейное положение, место выдачи.

Оплату госуслуги можно произвести посредством мобильного устройства, интернет-банкинга, банковской картой и другими видами платежных систем.

Срок действия

В нормативах законодательных актов не учрежден конкретный срок действия выписки из БТИ.

Он обуславливается от целевого назначения выписки. Но организации, банковские учреждения, куда она подается, устанавливают свои сроки.

В большинстве случаев он составляет один месяц, хотя отдельные организации принимают сроком действия от одного месяца до полугода.

Для осуществления перепланировки внутреннего пространства жилой квартиры он составляет 1-5 лет.

По завершению строительных работ оформляется новый технический паспорт с внесенными в существующий проект изменениями, план объекта недвижимости, его помещений, кадастровый паспорт.

Что касается обыкновенной выписки, то она действует на протяжении одного года.

В ней содержатся сведения, выбранные из технического паспорта в результате последнего обследования.

Сведения о кадастровой стоимости используются в продолжение только одного месяца.

Она соразмерно рыночной стоимости объектов недвижимости подобных на тот, на который сделана выписка.

Что касается срока действия технического паспорта, то законодатель установил его равным 5 годам.

Он обуславливается износом здания, который происходит в результате естественного воздействия природно-климатических процессов.

Норма предусмотрена указаниями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Акт был испущен законодателем 24 июля 2007 года под номером 221-ФЗ.

В соответствии с постановлением правительства «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ» производится техническая инвентаризация объекта недвижимости, результаты которого заносятся в технический паспорт.

Он был опубликован 4 декабря 2000 года за номером 921.

И в заключение надлежит отметить, что предоставляются всем российским гражданам без исключения.

Но они должны быть гражданами совершеннолетними, признанными дееспособными.

При этом исчерпывающая информация предоставляется только владельцу объекта недвижимости, остальным гражданам выдается справочная информация.