Втб ипотека на новостройку

втб ипотека на новостройку

ВТБ 24 – банк, который предоставляет различные программы ипотечного кредитования лицам, несмотря на наличие у них российского гражданства или постоянной регистрации. Чтобы получить одобрение на ипотеку, нужно предоставить копию страниц трудовой книжки, где значится, что клиент отработал на последнем месте не меньше года. Для предоставления ипотеки на новостройку, ВТБ24 может рассматривать не только доход заявителя, но и доходы его семьи. Просчитать все тонкости поможет калькулятор.

Проценты по ипотеке на новостройку в ВТБ 24

На сегодняшний день получить ипотеку на новостройку в ВТБ 24 возможно по одной из двух программ. Каждый клиент банка может выбрать из них более подходящую для него, в зависимости от того, может он официально подтвердить свой доход или нет. От этого так же будет зависеть процент, под который ВТБ 24 предоставит эту самую ипотеку.

Победа над формальностями

Участие в подобной программе ВТБ 24 даёт возможность приобрести квартиру в ипотеку в новостройке. Также предложение даёт возможность купить гараж или выполнить рефинансирование кредита, взятого в постороннем банке.

Преимущество этой программы ипотеки на новостройку состоит в минимальном пакете документов, необходимых для получения займа – будущему плательщику не требуется документально подтверждать наличие постоянного и стабильного дохода. Однако, вместе с тем, банк вводит и особые условия: заёмщик при покупке новостройки осуществляет первоначальную выплату ипотеки гораздо более большую, чем в других банках, проценты будут выше, а наибольший возможный размер кредита и срок его выплаты – в разы меньше, чем при участии в программах с предоставлением полной папки документов.

Проценты в этой программе рассчитываются индивидуально, их размер зависит от первого взноса и срока действия договора о займе. Процентная ставка начинается от 10,7%, а минимальный первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры в новостройке. Получить на таких условиях можно от 600 тыс. до 30 млн. руб. сроком до 30 лет.

втб ипотека на новостройкуОформите ипотеку на новостройку в ВТБ 24 всего по двум документам, предварительно уточнив будущий процент по ипотеке и рассчитав ее параметры на специальном калькуляторе

Покупка жилья

Ещё одна программа, которой располагают клиенты ВТБ 24 носит простое название – Покупка жилья. Воспользовавшись этим предложением, пользователи могут оформить ипотеку в новостройке. Общая сумма займа находится между 600 тысячами и 60 миллионами. При этом ставка по ипотеке – от 9,7 процентов. Наибольший срок для полного погашения – тридцать лет. Первоначальная выплата, вносимая по ипотеке на новостройку – от 10 процентов. Программа Покупка жилья предусматривает все опции страхования пользователей.

Порядок покупки новостройки в ипотеку

Чтобы получить ипотеку на новостройку от ВТБ 24, необходимо знать порядок покупки, чёткое следование которому обеспечит быстрое и беспроблемное оформление займа.

Во-первых, лицу, намеревающемуся взять ипотеку, нужно прийти в офис ВТБ 24 и написать заявление. Важно помнить, что с самого первого визита в банк при себе необходимо иметь собранный перечень документов.

В него входят:

  • паспорт заёмщика и лиц, являющихся созаёмщиками, если таковые имеются;
  • документы, обеспечивающие право на владение недвижимостью;
  • ксерокопия трудовой книжки и справка о доходах, в том числе, дополнительных.

Во-вторых, ожидание решения по заявке. Порядок покупки новостройки в ВТБ 24 предполагает срок от 2 до 10 рабочих дней. Однако решение может затянуться на месячный срок.

Порядок покупки и оформление сделки при приобретении новостройки в ипотеку

В-третьих, при положительном решении клиент должен найти жильё, полностью соответствующее предъявленным требованиям. В противном случае банк вправе изменить порядок покупки и отказать в выдаче ипотеки на новостройку.

Четвёртый шаг – оформление страховки и внесение первоначального взноса – от 10 до 20 процентов. В заключение – покупка квартиры. Клиент должен снять сумму со счёта ВТБ 24 и перевести их на счёт или передать в присутствии нотариуса.

Выполнение этих шагов порядка покупки поможет без труда оформить ипотеку на новостройку в ВТБ 24.

Калькулятор ипотеки

Перед тем, как решиться брать ипотечный кредит, клиент должен быть полностью уверен в том, что сможет совершать фиксированные выплаты каждый месяц на протяжении того или иного срока. Понять, соотносятся ли желания клиента по ипотеке с его реальными финансовыми возможностями на данный момент, поможет Калькулятор ипотеки от ВТБ 24.

Ипотечный калькулятор даёт наглядное представление об отчислениях по кредиту на 2017 год. С помощью этого сервиса заёмщик может рассчитывать возможности досрочного погашения кредита на новостройку.

Онлайн калькулятор ипотеки, предоставляемый ВТБ 24 очень прост в использовании. Достаточно сделать отметки по шкалам для всех предложенных параметров:

  • предполагаемая сумма займа;
  • сроки ипотеки на новостройку;
  • первоначальный взнос.

втб ипотека на новостройкуПопробуйте произвести расчет будущей ипотеки на новостройку на специальном калькуляторе, чтобы скорректировать необходимую сумму и сроки займа, перед обращением в ВТБ 24

Калькулятор ипотеки, исходя из отмеченных параметров, моментально выдаст необходимые для заёмщика сведения: общую сумму платежа, размер переплаты в соотношении с реальным размером выплаты. Кроме того, клиент получит подробный график ежемесячных платежей, который при желании можно .

Заключение

Ипотека на новостройку в ВТБ 24 – путь к лёгкому и удачному приобретению жилья. Простота подачи документов, лояльные требования к заёмщкам и созаёмщикам и удобство использования предлагаемых банком программ помогут оформить кредит на новое жильё даже молодым семьям. Грамотно построить семейный бюджет на время выплат ипотеки за новостройку поможет калькулятор ипотеки онлайн.

Основные условия:

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Преимущества:

Покупка строящегося или уже построенного жилья. Ставка от 9,1%!

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
от 600 000
до 60 000 000
от 10% от 9,1%
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 1 год 9,1% 236 244
Переплата: 135 571
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 2 года 9,1% 123 473
Переплата: 264 139
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 3 года 9,1% 85 985
Переплата: 396 564
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 4 года 9,1% 67 318
Переплата: 532 595
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 5 лет 9,1% 56 179
Переплата: 672 268
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 7 лет 9,1% 43 578
Переплата: 962 662
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 10 лет 9,1% 34 349
Переплата: 1 425 094
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 12 лет 9,1% 30 879
Переплата: 1 750 859
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 15 лет 9,1% 27 546
Переплата: 2 264 483
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 20 лет 9,1% 24 467
Переплата: 3 183 030
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 25 лет 9,1% 22 843
Переплата: 4 172 064
3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 30 лет 9,1% 21 919
Переплата: 5 222 868

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Обеспечение кредита:

Поручительство

Не требуется

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

75 лет

Общий стаж работы

Не менее 1 года

Стаж работы на последнем месте

Не менее 1 месяца

Другие ограничения

  • Гражданство и регистрация заёмщика: нет ограничений.
  • Место работы — на территории РФ.

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в

офисах банка ВТБ

или по телефону

8 (800) 100-24-24.

Дата обновления информации: 18.05.2018 16:34

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

от 500 000 руб.

от 1 года до 30 лет

от 9,2%

Преимущества ипотеки:

Единая ставка 9,2% годовых доступна на срок кредитования до 30 лет при сумме кредита от 500 тыс. руб. и первоначальном взносе от 10% для всех категорий заёмщиков. Ставка указана при условии оформления личного страхования.

от 500 000 руб.
до 100 000 000 руб.

до 25 лет

от 6%

Преимущества ипотеки:

Заполните заявку онлайн без посещения офиса. Узнайте решение банка сразу после заполнения заявки

Найдите ближайшее отделение

    • Для физических лиц:
      понедельник-пятница: 10:00-19:00
    • «Березовский»
    • Кемеровская область, Берёзовский, проспект Ленина, 14

    • 8 800 100-24-24

    • Для физических лиц:
      понедельник-пятница: 9:00-18:00
    • «Буденновский»
    • Ставропольский край, Будённовск, 6-й микрорайон, 12

    • 8 800 100-24-24

    • Для физических лиц:
      понедельник-пятница: 10:00-19:00
    • «Котласский»
    • Архангельская область, Котлас, проспект Мира, 33

    • 8 800 100-24-24

    • Для физических лиц:
      понедельник-пятница: 9:00-19:00
      суббота: 10:00-17:00
    • «На Лукашина»
    • Тульская область, Щёкино, улица Лукашина, 10

    • 8 800 100-24-24

    • Для физических лиц:
      понедельник-пятница: 9:00-20:00
      суббота: 10:00-17:00
    • «На Октябрьском»
    • Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 380Д

    • 8 800 100-24-24

Все отделения банка «ВТБ»

Ипотека на новостройку в ВТБ является одной из самых популярных программ, поскольку отличается более низкими ставками и упрощенным оформлением, чем при покупке жилья на вторичном рынке. В то же время выбор квартир ограничен предложениями аккредитованных застройщиков.

втб ипотека на новостройку

Виды ипотечных программ на квартиры в новостройке

В линейке ипотечных программ банка ВТБ присутствуют кредиты, с помощью которых можно пробрести квартиру в новостройке. Их разделяют на следующие виды:

  1. «Победа над формальностями» – нацелена на клиентов, которые в силу разных обстоятельств не могут предоставить документы о доходах и занятости.
  2. «Больше метров – меньше ставка» – эта программа позволяет приобрести жилье площадью от 65 м.кв. на более выгодных условиях.
  3. «Квартира в новостройке» – предназначена для кредитования клиентов на стандартных условиях.

Также банк разделяет условия кредитования в зависимости от категории клиентов. Привилегированными заемщиками в ВТБ являются:

  • участники зарплатных проектов;
  • бюджетники: врачи, доктора, учителя, работники правоохранительных органов и т.д.

Для них в банке действуют пониженные процентные ставки. Так, для людей, получающих зарплату на карту ВТБ, процентная ставка ниже на 0,3%, для бюджетников – на 0,5%. Для них также снизили размер первоначального взноса.

Для уменьшения уровня риска ВТБ предлагает клиентам застраховать свою жизнь и здоровье, а также обязывает заключить договор страхования объекта недвижимости, но только после сдачи его в эксплуатацию. Если же квартиры приобретается в уже сданном доме, тогда объект обеспечения необходимо застраховать сразу при оформлении ипотеки. При отсутствии договора личного страхования ставка по кредиту повышается на 1%.

Условия и процентные ставки в 2018 году

Условия кредитования зависят от программы, с помощью которой клиент желает приобрести жилье.

Победа над формальностями 600 тысяч — 30 млн. от 10,7 30 360
Больше метров – меньше ставка 600 тысяч — 60 млн. от 9,3 20 360
Квартира в новостройке 600 тысяч — 60 млн. от 9,5 10 360

Следует отметить, что ВТБ активно принимает участие в ипотечных программах с господдержкой. Так, для владельцев сертификата на материнский капитал он снижает размер первоначального взноса до 5%. При этом размер средств госпомощи не может превышать 15% от стоимости квартиры. Воспользоваться материнским капиталом можно только по стандартной программе или при покупке в ипотеку жилья площадью более 65 м.кв.

Кроме стандартных ипотечных кредитов банк предлагает клиентам приобрести квартиру по одной из партнерских программ с застройщиками. Преимуществами подобного сотрудничества является возможность купить жилье со скидкой и минимальным первоначальным взносом.

Требования к застройщику и объекту недвижимости

ВТБ сотрудничает не со всеми застройщиками. Для того чтобы стать партнером банка, строительной компании необходимо пройти процесс аккредитации. Он предусматривает тщательную проверку ее финансовой отчетности и репутации. Это необходимо, чтобы избежать риска наладить отношения с неблагонадежными компаниями, которые не выполняют свои обязательства перед клиентами.

Застройщик, чтобы стать партнером ВТБ, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Большой опыт работы на рынке.
  2. Отсутствие незавершенных объектов строительства (по которым остановлены работы) и невыполненных обязательств.
  3. Хорошие финансовые показатели.
  4. Наличие уже сданных в эксплуатацию домов.

Объект недвижимости должен быть интересен для кредитования и иметь высокую ликвидность. То есть желательно, чтобы квартира соответствовала следующим критериям:

  1. Находиться в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой.
  2. Иметь все коммуникации, а также кухню, отдельный санузел.
  3. Желательно, чтобы неподалеку была остановка общественного транспорта.
  4. Чем лучше и качественней ремонт, тем лучше. Но также не возникнет проблем с кредитованием на покупку квартиры с черновой отделкой.

Информация обо всех аккредитованных объектах недвижимости и застройщиках оперативно размещается на сайте ВТБ, чтобы потенциальные клиенты могли в любое время узнать об условиях покупки жилья у партнеров финансового учреждения.

Кто может получить и какие документы понадобится подготовить

Получить ипотеку в ВТБ может не каждый клиент: чтобы отсеять потенциальных неплательщиков, банк установил критерии, которым должен соответствовать будущий заемщик:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст от 21 года и не более 75 лет на дату окончательной выплаты кредита по договору.
  3. Совокупный трудовой стаж как минимум 12 месяцев, из них не менее 6 месяцев на текущем месте работы.
  4. Проживание и регистрация в населенном пункте, где есть отделения кредитора. Кстати, клиент за кредитом может обратиться в любое отделение банка, даже если зарегистрирован в другом регионе.
  5. Достаточный уровень платежеспособности. Если физлицу не хватает своих официальных доходов, чтобы получить желаемую сумму ипотеки, тогда он может привлечь до 4-х созаемщиков.
  6. Потенциальным заемщикам следует учесть, что ВТБ не кредитует клиентов с плохой кредитной историей и действующей просрочкой.

Также банк для повышения уровня обеспечения кредита может требовать привлечь поручителей. Супруг(а) обязательно подписывает договор поручительства в любом случае независимо от уровня доходов (исключение – наличие брачного контракта). Также поручителями могут выступать близкие родственники заемщика: родители, дети, братья или сестры.

Перечень документов, которые должен принести клиент, зависят от программы, с  помощью которой он собирается оформить ипотеку. Если это «Победа над формальностями», тогда от него потребуется только:

  • гражданский паспорт;
  • СНИЛС или ИНН.

Стандартный же пакет бумаг для принятия решения о кредитовании обширнее, он включает также:

  • справку о доходах по форме 2НДФЛ/банка, а также документальное подтверждение других источников доходов;
  • копия трудовой книжки или договора;
  • военный билет (для мужчин не старше 27 лет).

Все потенциальные заемщики в отделении банка обязательно заполняют анкету клиента. В ней необходимо подробно описать всю информацию о себе: контакты, семейное положение, наличие имущества, действующие кредиты и т.д. При необходимости сотрудник банка может потребовать дополнительные документы. Это нужно, чтобы лучше оценить платежеспособность клиента.

Требования к поручителям и созаемщикам аналогичные, как и к заемщику, плюс они должны предоставить такой же пакет документов.

Молодая семья с двумя детьми, чтобы улучшить для себя условия кредитования, может также предоставить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку с Пенсионного фонда, где указан остаток средств на счете материнского капитала.

Порядок оформления ипотеки на строящееся жилье

ВТБ дает возможность потенциальным клиентам обратиться за ипотекой на квартиру в новостройке удаленно с помощью онлайн-заявки:

  1. Перед тем, как ее заполнять, будущему заемщику необходимо рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке с помощью калькулятора.втб ипотека на новостройку
  2. Онлайн-заявка на ипотеку стандартная, в ней необходимо указать информацию о себе, реквизиты работодателя, своих доходах, желаемые параметры кредита, реквизиты паспорта.
    втб ипотека на новостройку
  3. После отправки заявки сотрудник банка в течение 3-х часов связывается с клиентом, чтобы обсудить условия кредитования и предварительно оценить его платежеспособность.
  4. Решение о возможности получить ипотеку потенциальный заемщик получает за 1-2 рабочих дня в форме СМС. Если ответ положительный, ему можно начинать собирать документы для подачи заявки в один из ипотечных центров банка.

Окончательное решение о кредитовании принимается за 1-5 рабочих дней или же в течение одного дня, если клиент воспользовался программой «Победа над формальностями».

Одобрение по кредиту действует в течение 4 месяцев. В течение этого периода можно заняться поиском подходящего жилья. Начать искать квартиры лучше с просмотра предложений партнеров банка.

Когда жилье уже будет выбрано, потенциальному заемщику следует собрать документы на него и принести в ипотечный центр. Далее следует осуществить его оценку, чтобы подтвердить рыночную стоимость, но только если квартира находиться в доме, сданном в эксплуатацию. Оценку производит компания-партнер банка ВТБ. Ее отчет становится основой определения максимально возможной суммы выдачи применительно уже к конкретно выбранному жилью.

Затем нужно заключить договор с застройщиком, внести первоначальный взнос и потом подписать кредитное соглашение с банком. С целью снизить процентную ставку заемщик может согласиться застраховать свою жизнь и здоровье. В этом случае ему придется также заключить соответствующий договор страхования и оплатить страховку. Сделать это можно прямо в офисе банка, если вы выбрали компанию «ВТБ Страхование».

После сдачи дома в эксплуатацию заемщику необходимо оформить право собственности на квартиру и зарегистрировать ипотеку, а также заключить договор страхования объекта недвижимости и оплатить страховой взнос.

Следует отметить, что оплачивать личное страхование и страховку квартиры заемщику придется ежегодно до полного погашения ипотеки.

Преимущества и недостатки

Сильными сторонами ипотеки в ВТБ является:

  1. Невысокая процентная ставка.
  2. Наличие индивидуальных условий кредитования для бюджетников и участников зарплатных проектов.
  3. Возможность использовать средства материнского капитала вместо первоначального взноса.
  4. Наличие программы, где можно получить кредит на основании всего двух документов.
  5. Отсутствие комиссии за перевод денег на счет застройщика.
  6. Большое количество аккредитованных объектов недвижимости.
  7. Кредитование пенсионеров до достижения ними 75-летия.

К моментам, которые нуждаются в улучшении можно отнести:

  1. Отсутствие программ с нулевым первоначальным взносом.
  2. Повышение платы по кредиту за нежелание страховать жизнь и здоровье.

Иметь собственное жилье мечтают все, однако далеко не каждый обладает возможностью приобрести его на свободные деньги. Именно поэтому программы целевого кредитования пользуются такой популярностью в России.

Банк ВТБ является второй по популярности кредитной организацией в стране. Ипотека привлекает своими выгодными условиями и низкими процентными ставками.

В данной статье мы поговорим о том, каковы условия ипотечного кредитования в 2018 году на первичном рынке от банка ВТБ.

Условия ипотечного кредитования банка-партнера ВТБ

втб ипотека на новостройку

Финансовые организации довольно часто сотрудничают друг с другом. Это дает возможность снизить расходы на содержание учреждений и предоставить клиентам обслуживание на более высоком уровне. Обратившись в банки-партнеры ВТБ, вы можете не только без комиссии снять денежные средства, но и воспользоваться другими бонусами — например, оформить ипотеку.

Условия ипотеки могут отличаться в зависимости от организации, которую вы выберете. Тем не менее, можно выделить ряд общих условий на 2018 год:

  • сроки — до 30 лет;
  • сумма от 500 000 до 60 миллионов рублей;
  • ставка от 9,3 %;
  • возможность погасить кредит досрочно без уплаты штрафа или комиссии;
  • первоначальный взнос не менее 20 % от общей суммы задолженности.

Потенциальный заемщик в обязательном порядке должен соответствовать предъявляемым банком требованиям:

  • наличие российского гражданства или документа, подтверждающего легальное нахождение на территории страны;
  • подать заявку на ипотечную программу могут только заемщики старше 21 года, но не более 65 лет (на момент погашения ссуды).
  • стаж работы не менее 3-х месяцев на последнем рабочем месте;
  • общий стаж работы не менее года.

втб ипотека на новостройку

Лучший ипотечный партнер

Всего в группу ВТБ входит три финансовые организации: ВТБ, Банк Москвы и Почта Банк. Давайте подробнее рассмотрим условия ипотеки в партнерах ВТБ:

Почта Банк

Данная организация появилась на финансовом рынке не так давно, но уже успела завоевать огромное количество клиентов по всей стране. Главное преимущество Почта Банка заключается в том, что оформить займ здесь можно гораздо легче, нежели в других кредитных организациях.

втб ипотека на новостройку

Получить ипотеку можно от 12,9 % годовых, сроком от 1 до 5 лет, суммой до 1 миллиона рублей.

Банк Москвы

Получить ипотеку в банке Москвы можно по процентной ставке от 10,4 % годовых. Среди преимуществ данной организации — работа с материнскими капиталами и наличие огромной базы аккредитованных новостроек.

Для оформления ипотеки потребуется подготовить пакет минимум из четырех документов:

  • паспорт;
  • второй документ, подтверждающий личность, на выбор (СНИЛС, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт или водительские права);
  • копия трудовой книжки;
  • справка по форме 2-НДФЛ.

втб ипотека на новостройку

Ипотека на новостройку в ВТБ

Особенность такой ссуды заключается в том, что она предназначается исключительно на приобретение квартиры в строящемся доме. Процесс оформления предусматривает перевод денежных средств на счет застройщика, после чего ВТБ берет имущество заемщика под залог.

Преимущество такой ипотеки заключается в значительной экономии, так как дом на первичном рынке стоит дешевле, нежели на вторичном. Однако, заемщик не сможет переехать в квартиру до тех пор, пока застройщик не передаст ее в эксплуатацию.

Если вы уже выбрали подходящее предложение и твердо решили взять на себя кредитные обязательства, можно приступать к действиям. Для этого необходимо отправить в ВТБ предварительную заявку. Сделать это можно онлайн на официальном сайте банка или в ближайшем его отделении. В случае одобрения вас пригласят в офис ВТБ для заключения договора кредитования.

Для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку на первичном рынке, нужно предоставить банку следующие документы:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • сведения о трудоустройстве;
  • документальное подтверждение доходов.

втб ипотека на новостройку

Покупка строящегося жилья в ипотеку ВТБ: реестр

Приобретать ипотеку следует только в аккредитованном комплексе. Таким образом, вы имеете гарантию, что получите недвижимость в соответствии со сроками, а не вид на котлован.

Порядок покупки новостройки в ипотеку

  • Первый этап;

Первым делом вам вам необходимо определиться с компанией-застройщика и с недвижимостью, которую вы собираетесь взять в ипотеку. После чего вам нужно связаться с выбранным застройщиком и заключить соглашение на бронирование понравившегося варианта квартиры. В нем будут содержаться условия сделки купли-продажи и размер первоначального взноса. Стоит отметить, что у данного соглашения имеется срок действия, который также прописывается в договоре.

  • Второй этап;

Получив соглашение, направляйтесь в отделение ВТБ. Там вам нужно написать заявление на ипотеку, приложив весь пакет необходимых документов (уточняется в банке). Кредитные специалисты банка рассмотрят вашу заявку и в случае одобрения пригласят в офис для заключения ипотечного договора.

  • Третий этап;

втб ипотека на новостройку

Как только вы вы оформите кредитный договор, следует внести первоначальный взнос на счет застройщика, после чего и всю сумму ипотеки, предоставляемую ВТБ.

Заемщик производит оформление собственности под залог и у него появляются кредитные обязательства перед данной кредитной организацией.

Важно отметить, что процесс оформления ипотеки — «не из дешевых». Для заключения сделки придется оплатить государственну.ю пошлину, которая составляет в среднем около 2500 рублей (все зависит от региона).

Застройщик, в свою очередь оплачивает государственный налог, который составляет 13% от стоимости жилья.

Еще одна значительная трата — оформление документации (кадастровый паспорт и паспорт БТИ). Их стоимость подбирается индивидуально, в зависимости от региона.

Калькулятор ипотеки ВТБ на новостройки

Для того, чтобы рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа по ипотеке ВТБ на новостройки, вы можете воспользоваться специальными сервисами. Мы предлагаем вашему вниманию данный кредитный калькулятор, на официальном сайте ВТБ.

втб ипотека на новостройку

Данные рассчитываются по формуле:

общая сумма кредита/срок + процентная ставка от общей суммы задолженности/12 (9,6%) = сумма ежемесячного платежа

Пример:

1700000/30 лет + 9,6% от 1700 000 = 11 875 рублей.

Список аккредитованных новостроек ВТБ и жилых комплексов

Весь список аккредитованных новостроек ВТБ находится в свободном доступе на официальном сайте банка. Просто введите в окошке поиска «База аккредитованных новостроек» и откройте первую вкладку.

В данный список входят следующие объекты:

Комплекс апартаментов Спутник

Комплекс апартаментов расположен Москве — район Одинцовский. Он представляет собой 33-этажные, кирпично-монолитные здания. Имеется подземная парковка. Приобрести жилье здесь можно по цене от 2 700 000 рублей. Доступно использование материнского капитала.

втб ипотека на новостройку

В инфраструктуру жилого комплекса входит школа, детский сад, различные магазины, консьерж, детская площадка, фитнес, спортивная площадка, водоем и паркинг.

Зеленый берег

Комплекс апартаментов «Зеленый берег» расположен как в Москве, так и во многих других городах России. В его инфраструктуру входит все самое необходимое: школа, детский сад, магазины, паркинг, детская и спортивная площадка.

Взять квартиру в ипотеку здесь можно от 2 000 000 рублей. Доступно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения основной части долга.

втб ипотека на новостройку

Троицкая ривьера

Цены на квартиры в жилом комплексе «Троицкая ривьера» составляют от 3,4 до 9 миллионов рублей. Стены сделаны из кирпича, что обеспечивает шумоизоляцию и сохранение тепла.

Комплекс расположен на берегу реки Десна, что всего лишь в 20 минутах езды на машине от МКАДа.

В инфраструктуре комплекса имеется все необходимое для жизни: от газетного киоска до школы.

втб ипотека на новостройку

Шоколад

Жилой комплекс «Шоколад» расположен во многих городах России. Главное его преимущество заключается в свободной планировке — вы сами решаете, как будет занято ваше пространство. Кроме того, у ЖК имеется собственная котельная, что дает гарантию горячей воды летом и теплых батарей в зимний период.

Дома 3-х этажные, сделаны из кирпича. Территория огорожена. Инфраструкутра включает в себя школу, детский сад, магазины и многие другие заведения. Цены на ипотеку здесь начинаются от 33 000 рублей за 1 кв м.

втб ипотека на новостройку

Чеховский посад

Жилой комплекс «Чеховскйи проезд» расположен в Чеховском районе Москвы, в 30 минут езды от МКАД. Он представляет собой монолитные четырехэтажные дома.

Цены на квартиры здесь составляют от 0,72 до 4,4 миллионов рублей

втб ипотека на новостройку

Олимп 3

Жилой комплекс «Олимп 3» расположен в Самаре. Стоимость квартиры здесь составляет от 2 100 000 рублей. Главное его преимущество заключается в близости к паркам, что открывает чудесные виды из окна, а также дает возможность  совершать прогулки.

Майданово парк

Взять ипотеку на долевое строительство в жилом комплексе «Майданово парк»можно по цене от 1,4 до 3,1 миллиона рублей. Тип здания — монолитно-кирпичный. Имеется парковка. Допускается использование материнского капитала.

втб ипотека на новостройку

Западный берег

ЖК «Западный берег» расположен в городском округе Мытищи в Капустино. Он состоит из 12 малоэтажных домов. В инфраструктуре комплекса имеется детский сад, школа, парковка и различные магазины.

втб ипотека на новостройку

Проценты по ипотеке на новостройку в ВТБ

Каждый клиент может самостоятельно выбрать и подать заявку на наиболее подходящую для него программу ипотечного кредитования.

Она подбирается в зависимости от того, можете ли вы подтвердить свою доходность или нет. От этого зависит и процентная ставка.

Акции от застройщиков

Застройщики довольно часто проводят различные скидки и акции. Ознакомиться со сроками их проведения можно непосредственно у них.

Таким образом, неважно — выбрали вы ипотечную программу от ВТБ или от банка-партнера. В любом случае вы получаете возможность воспользоваться самыми выгодными условиями.

Вам также будет интересно ↴

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *