Втб 24 список документов для ипотеки

втб 24 список документов для ипотеки

Для быстрого оформления ипотеки и получения положительного ответа важно правильно собрать требуемый пакет документов. Если на этом этапе совершить ошибку, процесс может существенно затянутся, что порой означает лишние убытки. Вопрос, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24, волнует многих людей – это одна из крупнейших финансовых организаций в стране, которая предоставляет кредит на покупку жилья. Представим подробный перечень основного пакета документов, который необходимы для получения ипотеки, а также дополнительных бумаг.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

втб 24 список документов для ипотекиИпотечное кредитование

Существует общий пакет документов, который необходим для получения ипотеки, если, конечно, вашим продуктом не является ипотека по двум документам ВТБ 24. Вам потребуется:

  • Необходимо предоставить оригинал паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность. Также заранее стоит подготовить ксерокопию всех страниц с обеих сторон.
  • Предоставление ксерокопии трудовой книжки имеет определенные нюансы. Во-первых, она должна быть заверена, а во-вторых, на ней должна присутствовать печать организации, где вы работаете.
  • Необходимо предоставить справку о доходах 2-НДФЛ. Даже если продукт не требует её обязательное наличие, она все же увеличит шансы на получение, если ваша зарплата достаточно высокая. Также, если имеется налоговая декларация, необходимо предоставить её ксерокопию.
  • От мужчин, не достигших 27 лет, требуется предоставить военный билет. Если еще не служил, это снизит шансы на положительный ответ, так как повышает риск для банка.
  • И конечно же, это анкета на получение ипотеки. Её можно попросить непосредственно в отделении банка перед подачей документов. Либо предварительно скачать на официальном сайте финансового учреждения в разделе, соответствующем интересующей ипотечной программе.

Если вы не являетесь гражданином РФ и вас интересует банк ВТБ 24 ипотека, документы будут немного отличаться. Необходимо предоставить ваш паспорт, визу, если таковая имеется, бумаги, подтверждающие легальность пребывания в РФ и подтверждающие трудовую занятость на территории страны.

втб 24 список документов для ипотекиПеречень документов для ипотеки в ВТБ 24

Если у вы частный предприниматель и хотите обратиться в ВТБ 24, какие документы нужны для ипотеки в таком случае? Пакет будет отличаться и вам потребуется следующее:

  • Точно так же оригиналы и копия паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность.
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет необходимо предоставить военный билет.
  • Справка о доходах предоставляется за все закончившиеся в текущем году месяцы, а также за прошлый календарный год. Если же ваш бизнес был создан менее 3 лет назад, то можно ограничиться только копией трудовой книжки.
  • Выписка из реестра акционеров либо же из УГРЮЛ. Стоит помнить, что данные бумаги будут действительно только на протяжении 45 дней.
  • Необходимо предоставит выписку по вашему счету, в которой будет видно движение денежных средств за каждый из месяцев. Предоставляется выписка за последние 6 месяцев.
  • Из банков, где у вас открыты счета, необходимо предоставить справку, что на вас не оформлена ссуда и не имеется никаких претензий. Должна быть положительной кредитная история, если таковая имеется.
  • Предоставляется копия налоговой декларации или копия бухгалтерской книги, которая покажет прибыль и убытки за последний отчетный период.
  • Если ваша деятельность требует определенные лицензионные соглашения, патенты или сертификаты, необходимо их предоставить.
  • Требуется предоставить информацию о всех оформленных кредитах и займах в различных финансовых организациях. Перечень кредиторской и дебиторской задолженности.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает кредит, который требует меньше документов. Необходимо иметь оригинал и копию паспорта, а также второго документа, который удостоверяет вашу личность. Для мужчин младше 27 лет обязательно надо предоставить военный билет, который, кстати, может выступать и в роли второго документа, удостоверяющего личность. Если вы состоите в браке, необходимо предоставить регистрацию, а также паспорт супруга/супруги. Также получив в отделении банка или скачав на сайте анкету, её необходимо заполнить и предоставить. Не стоит забывать и о бумагах на саму недвижимость, которую вы собираетесь приобрести.

Конечно, в ВТБ 24 ипотека по двум документам, условия кажутся выгодными. Нет необходимости предоставлять трудовую книжку и справку о доходах. Во многих ситуациях это будет довольно выгодно заемщику. Однако взамен банк требует более высокий первоначальный взнос, а также установил повышенную процентную ставку.

Подготовка документов на квартиру по ипотеке

Именно при подготовке документов на квартиру возникают проблемы, так как в данном вопросе легко ошибиться. Задержка может вызвать проблему, так как разрешение банка не вечно, а действует лишь ограниченное время. Давайте разберем подробней, какие необходимы документы для оформления ипотеки в втб 24.

  • Первым делом необходимо банку предоставить бумаги, подтверждающие, что интересующая вас недвижимости действительно принадлежит человеку, с которым вы хотите заключить договор. Лучше всего предоставить именно документ о государственной регистрации. Также необходимо иметь и паспорт продавца.
  • Необходима копия кадастрового паспорта. В нем указан уникальный номер, присвоенный объекту, а также информация о нем. Не стоит путать данный документ с кадастровым паспортом.
  • Собственник самостоятельно должен получить выписку из домой книги. В её получении должен быть заинтересован и сам покупатель, так как вписанные в квартиру лица могут позже доставить немало хлопот.
  • Копия финансов-лицевого счета.
  • Проследите, чтобы в паке документов была включена оценка недвижимости. Банк проводит и оплачивает её самостоятельно, но за наличием бумаги следует проследить самостоятельно.

Связанные с квартирой документы для получения ипотеки в ВТБ 24 на этом не заканчиваются. Однако дополнительные бумаги потребуются в особых случаях, например, когда продаваемой квартирой или её частью владеет несовершеннолетний. Подробней о конкретно вашем случае необходимо узнать у юриста-консультанта.

втб 24 список документов для ипотекиВыводы

Если вас интересует ипотека в ВТБ 24, условия, необходимые документы и требования должны быть изучены перед подачей заявки. Если в дальнейшем вы захотите сменить кредитный продукт или допустите ошибку, предоставляя документы, можно потерять много драгоценного времени. Особенно это касается этапа поиска объекта недвижимости и предоставления на него необходимых бумаг.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ втб 24 список документов для ипотеки

Получить ипотечный кредит не трудно. Главное — собрать все документы, необходимые для оформления заявки на ипотеку.

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

  1. Заявление-анкета заемщика (от поручителя — только анкета).
  2. Общегражданский паспорт. Для иностранцев — подтверждение легальности нахождения и занятости на территории РФ.
  3. Копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице. То же самое для поручителя (если кредит оформляется с поручительством). На последней странице должна быть заверенная работодателем запись: «Продолжает работать по настоящее время» с датой и подписью.

Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер),  информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

втб 24 список документов для ипотеки

Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования  — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

7. Для пенсионеров:

    • пенсионное удостоверение;
    • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
    • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

втб 24 список документов для ипотеки

Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

  1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
  2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
  3. Копия трудового договора по основному месту работы.
  4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор мены и т.п.

5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

  1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
  2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
  3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
  4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

  • паспорт;
  • СНИЛС или ИНН.

Но условия ипотеки в этом случае жестче.

втб 24 список документов для ипотеки

Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

  1. Документы, полученные при приватизации жилья;
  2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
  3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
  4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

  1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
  2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

втб 24 список документов для ипотеки

При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

 При покупке б/у квартиры в ипотеку встает вопрос о ее реальной стоимости. В связи с чем в банк должна быть представлена справка независимого оценщика, которая подтверждает стоимость приобретаемой недвижимости.

  • Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
  • Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
  • Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

Предыдущие записи

втб 24 список документов для ипотеки

24 января 2018

3 262

Кредиты под залог недвижимости

втб 24 список документов для ипотеки

25 декабря 2017

430

Кредиты под залог недвижимости

втб 24 список документов для ипотеки

25 декабря 2017

1 463

Кредиты под залог недвижимости

втб 24 список документов для ипотеки

25 декабря 2017

3 732

Кредиты под залог недвижимости

втб 24 список документов для ипотекиКредитование на сегодняшний день спасает все больше и больше людей, давая возможность приобрести какие-либо товары, не имея денег на данный момент. Банки предлагают целевые займы, в частности ипотеку. Это кредит на покупку жилья – квартиры или дома – обязывающий заемщика на протяжении некоторого количества лет выплачивать банку конкретную сумму частями с процентами. Последние в обязательном порядке берутся с клиента как плата за пользование предоставленным займом.

Один из крупнейших российских банков – ВТБ24 – имеет обширную программу ипотечного кредитования. Среди продуктов числятся валютные и рублевые займы, кредиты иностранным гражданам, социальные программы кредитования и т.д. Этот банк действует открыто, не взимая с клиента скрытых комиссий, штрафов, средств за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за обслуживание счета и пр.

Досрочное погашение займа не запрещено, частичное внесение сумм раньше срока также разрешается. Работники банка в данном случае пересчитывают график платежей, срок обычно остается прежним, а ежемесячный платеж сокращается.

Условия предоставления жилищного займа

Привлекательность ипотечного кредитования в данном банке несомненна, предпочтение отдается клиентам организации и участникам зарплатных проектов. Каждый случай обращения рассматривается в индивидуальном порядке, принимаются во внимание семейное положение клиента, его материальная обеспеченность, наличие обязательных расходов (другие кредиты, алименты, выплата материального ущерба и пр.), движимого и недвижимого имущества и т.д.

Разрешается брать ипотеку на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Минимальная запрашиваемая сумма в ВТБ24 – 600 000 рублей, предельная стоимость помещения может достигать 60 000 000 рублей.

Общие требования к заемщику:

  1. втб 24 список документов для ипотекиВозраст от 21 до 65 лет. Причем предельным возрастом ограничивается срок возврата ипотеки.
  2. Гражданство РФ.
  3. Постоянная прописка.
  4. Постоянное место работы, где заемщик числится не менее полугода.
  5. Стабильный доход, в подтверждение этого бухгалтерия выдает справку с размерами доходов работника.
  6. Наличие собственных денежных средств на первый взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Кредитор устанавливает процентную ставку для конкретного случая исходя из ряда факторов:

  • суммы займа;
  • продолжительности обязательств;
  • величины первого взноса;
  • валюты кредита;
  • ликвидности объекта закладной;
  • качества кредитной истории клиента;
  • присутствия поручителей или залогового имущества;
  • получения гражданином заработной платы на счет в ВТБ24;
  • согласия на заключение договора страхования жизни и пр.

Оформление страховки автоматически снижает кредитную ставку на 3 пункта, а при первоначальном взносе более 20% всей суммы она тут же упадет на 3–7 процентов.

Государственная поддержка означает минимальные проценты за пользование кредитным продуктом. В случае если гражданин официально не трудоустроен, иными словами, его платежеспособность никак документально не подтверждена, или исчерпывающий набор документации он не в состоянии собрать, ипотечные условия урезаются в 2 раза. Это означает сокращение срока до 20 лет и увеличение процентной ставки до 20%. Таким образом, происходит переход от ипотечного займа к обычному потребительскому кредиту. Только здесь будет единственная оговорка: данный договор будет попадать под закон об ипотечном кредитовании.

Пакет документов для оформления

Подающее заявку на ипотеку в банке ВТБ24 физическое лицо должно представить данные документы для одобрения займа:

  1. втб 24 список документов для ипотекиРоссийский паспорт с копиями всех страниц, даже пустых.
  2. Копию трудовой книжки, заверенную начальством, с отметкой «числится в организации по настоящее время». Каждая страница должна быть отмечена печатью компании.
  3. Справку о доходах 2-НДФЛ, разбитую по месяцам. Допускается вольное заполнение формы. Но для гарантии представления всех сведений, необходимых банку, лучше заполнить бланк по образцу самого банка.

При присутствии в сделке поручителей пакет документов для них остается тем же, что и для заемщиков.

На принятие решения банку нужно от двух часов до двух рабочих дней. При положительном ответе для оформления жилищного кредита гражданину потребуется список бумаг:

  1. Копии документов, устанавливающих права собственности на квартиру, дом или их часть.
  2. Копия кадастрового паспорта помещения.
  3. Копия финансово-лицевого счета.
  4. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих по данному адресу.
  5. Копия паспорта продавца (абсолютно всех страниц).

Дополнительные списки документов для отдельных случаев

Помимо стандартной программы ипотечного кредитования и фиксированных тарифов на данный продукт, в банке ВТБ24 имеются программы с особыми условиями для отдельных групп граждан.

Как правило, к обычному пакету документов для этих лиц прибавляются дополнительные, чтобы у банка были четкие гарантии возврата денежных средств.

Если покупатель наемный работник, ему понадобятся:

  • копия паспорта и любого другого удостоверения личности (водительских прав, военного билета и т.д.);
  • копия трудовой книжки и договора с нанимателем;
  • справка 2-НДФЛ и налоговая декларация за прошедший налоговый период.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то список бумаг будет выглядеть так:

  • втб 24 список документов для ипотекистандартные документы для всех заемщиков;
  • справка о доходах за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего года;
  • ксерокопия трудовой книжки, если собственное дело существует менее трех лет;
  • выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров, действует 45 дней;
  • документы, отражающие текущие обязательства и кредитную историю (копии кредитных договоров, справка из банка о состоянии задолженности);
  • банковская выписка о движении средств минимум за полгода помесячно либо справка о среднемесячных оборотах, которая действует 45 дней;
  • справка из банка о сальдо счета и о существовании второй картотеки;
  • копия бухгалтерского баланса или налоговой декларации;
  • перечисление и расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (список контрагентов, сделок с ними, суммы задолженностей, просроченных в том числе);
  • сертификаты, патенты и лицензии, если к данному бизнесу предъявляются особые требования.

Если гражданин подходит под программу предоставления жилья для молодой семьи или социальной ипотеки, то, кроме паспорта, заявления, справки о реальных доходах и копии трудовой книжки, в банке ему потребуются:

  • втб 24 список документов для ипотекивоенный билет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • решение местного органа самоуправления о необходимости улучшения жилищных условий;
  • документ об образовании (в некоторых случаях).

Также семьям с двумя и более детьми нужно предъявить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку об остатке средств по сертификату (выдается в Пенсионном Фонде по месту жительства).

Для иностранных граждан установлен следующий список бумаг:

  • копия паспорта (внутреннего или заграничного) с переводом на русский язык, заверенным нотариально;
  • копия второго удостоверения личности (пенсионного свидетельства, ИНН, водительского удостоверения);
  • копия трудовой книжки с печатями и подписью работодателя;
  • подтверждение доходов;
  • российская регистрация, копия вида на жительство или разрешения на временное пребывание;
  • копия свидетельства о браке или о его расторжении;
  • копия разрешения на работу (исключение – граждане Беларуси).

ВТБ24 предлагает упрощенную систему оформления ипотеки без подтверждения доходов гражданина. Для этого в качестве первоначального взноса заемщиком должно быть внесено не менее 40% величины всего кредита. Обдумывает решение банк в таком случае менее суток, а документов требуется всего два. Правда, фактически получается больше, но все же без справки о доходах и подтверждения трудовой занятости. А именно:

  • паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права и пр.);
  • выписка о наличии необходимой суммы для первого взноса;
  • военный билет;
  • свидетельство о браке и документы супруги/супруга;
  • документы на недвижимость.

втб 24 список документов для ипотекиВТБ24 предоставляет специальные льготные условия ипотечного кредитования работникам ОАО «Российские железные дороги» в виде ставки по кредиту 2%, освобождения от первоначального взноса и сумме займа, не меньшем 30% и не более 90% стоимости жилья (для молодых специалистов РЖД предоставляет субсидию). Список документов здесь стандартный.

Документы на объект недвижимости

Все бумаги на квартиру предоставляются продавцом. Часто для помощи в сделках с недвижимостью люди обращаются к риэлторам.

Перечень требуемых бумаг здесь таков:

  1. втб 24 список документов для ипотекиПравоустанавливающие документы на объект недвижимости – подтверждение владения данным имуществом и права распоряжения ей. Сюда входят:
    • договор купли-продажи, дарения, мены;
    • свидетельство о госрегистрации права собственности;
    • акт приватизации;
    • судебное решение;
    • свидетельство о праве на наследство и пр.
  2. Выписка из ЕГРП (действительна 30 дней).
  3. Справка об отсутствии задолженности из Налоговой службы при получении квартиры в качестве дара или в наследство.
  4. Копия кадастрового паспорта – в нем указаны адрес помещения, его площадь, назначение, вид, инвентарный, кадастровый номер и пр. Получают данный документ в Кадастровой службе или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
  5. Копия выписки из домовой книги – показывает, кто прописан в квартире или доме.
  6. Копия финансово-лицевого счета – в нем указаны адрес, общая и жилая площадь, список собственников, перечень удобств (отопление, горячая и холодная вода, лифт, мусоропровод и т.д.), возможные задолженности по коммунальным платежам.
  7. Копия паспорта продавца – а именно всех собственников, даже свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
  8. Отчет об оценке объекта недвижимости – заказывается у оценочной компании, аккредитованной у банка ВТБ24.

Реструктуризация займа

Данное финансовое явление еще не распространено широко в нашей стране, и выгода здесь только у заемщика. К реструктуризации прибегают, когда необходимо послабление условий кредитования. Долг на заемщике, конечно, так и остается, но могут быть изменены суммы регулярных выплат или порядок погашения, есть возможность получения так называемых кредитных каникул, когда на некоторое время уплата основного долга отодвигается, а пока платятся только проценты за пользование займом.

Для одобрения реструктуризации необходимо подтвердить затруднительное финансовое положение. Важно не допускать просрочек, иначе банк не пойдет навстречу. В таком случае остается лишь обращаться в другое кредитно-финансовое учреждение за рефинансированием займа.

Как правило, в ВТБ24 требуются данный набор документов:

  • втб 24 список документов для ипотекипаспорт;
  • заверенная работодателем трудовая книжка;
  • справка о доходах физического лица;
  • сведения о дополнительной прибыли;
  • справки об имеющихся долгах и подтверждение уже исполненных обязательств;
  • договор с банком ВТБ24 о займе;
  • копия закладной;
  • документы созаемщиков;
  • копия свидетельства о браке;
  • подтверждение собственности на квартиру;
  • титульная страховка;
  • военный билет и приписное свидетельство;
  • документы об образовании;
  • бумаги, подтверждающие владение другой недвижимостью и недвижимым имуществом;
  • справка из медучреждения о серьезном заболевании или травме, либо о получении инвалидности.

Многолетний опыт и проверенная репутация банка ВТБ24 сделал его заслуженно надежным кредитором, действующим официально и на достойном уровне.

Про особенности получения жилищного займа в этом банке рассказано в следующем видеосюжете:

Для подачи заявления на предоставление ипотечного займа для покупки жилой недвижимости потенциальному заемщику необходимо ознакомиться с условиями кредитования, которые предлагает банк ВТБ.

Информация представлена во всех отделениях организации и на официальном интернет ресурсе.

Там же реализован интерактивный калькулятор, который позволяет сделать предварительные расчеты суммы кредита, оплаты процентов по его обслуживанию и прочее.

Виды кредитования

Банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования физических лиц.

Каждый вид финансирования отличается условиями, включающими:

  • максимальную и минимальную сумму;
  • процентную ставку;
  • первоначальный взнос.

В настоящее время ВТБ предлагает следующие программы:

  • для покупки готового жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке (ставка – 13,5%; взнос – 20%; сумма от 1,5 до 90 млн. руб.);
  • ипотеку на строящиеся помещения;
  • продажу недвижимости, находящейся в залоге у банка на условиях ипотеки (12%);
  • ипотека для военнослужащих;
  • упрощенная процедура (по 2-м обязательным документам, ставка – 14%, взнос – 40%).

Ставки и первоначальные взносы в зависимости от предоставленных на рассмотрение документов могут увеличиваться, но при заключении договора фиксируются и не изменяются.

Порядок оформления

Для оформления договора ипотеки необходимо:

  • выбрать программу финансирования, схему погашения;
  • заполнить анкету;
  • представить в банк пакет документов.

Здесь можно скачать образец анкеты на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

Организация гарантирует рассмотрение в кратчайшие сроки.

При положительном решении:

  • оформляется ипотечный договор, который регистрируется в установленном законодательством порядке (статья 10 ФЗ № 102);
  • производится выплата денег и покупка соответствующей недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи банк становится залогодержателем, а заемщик – залогодателем.

Отношения сторон регулируются Федеральным Законом (ФЗ) «Об ипотеке», Гражданским Кодексом (ГК) Российской Федерации, другими нормативными актами.

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Успех получения ипотечного кредита во многом зависит от правильной подготовки необходимых справок. Частично образцы представлены на сайте банка. На рассмотрение подаются оригиналы и копии документов, указанных в анкете заемщика.

Перед оформлением договора банк проверяет правоустанавливающие свидетельства на право собственности покупаемой недвижимости.

Какие нужны?

Минимальный пакет включает:

  • удостоверение личности;
  • справку о доходах;
  • свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость, которую желает приобрести заемщик и другое.

Общий список

Более широкий перечень включает:

  • удостоверение личности, водительские права (копия паспорта должна включать все страницы без исключения);
  • трудовую книжку (копия заверяется работодателем, должна иметь отметку, что заявитель работает в компании в настоящий момент);
  • справку о доходах по форме НДФЛ-2 или документ, составленный в свободной форме и указывающий доход с разбивкой по месяцам за последний год.

Поручители и созаемщики должны подготовить аналогичный пакет.

Для наемного работника

Наемному работнику нужно предоставить:

  • фотокопии гражданского паспорта и водительских прав (для иностранцев – паспорт, виза и документ, подтверждающий законность пребывания на территории РФ и ведения трудовой деятельности);
  • фотокопию трудового договора и трудовой книжки заверенную предприятием в установленном порядке;
  • оригинал справки о доходах, налоговую декларацию, и другие бумаги подтверждающие суммы и источник дохода;
  • билет военнообязанного (для лиц, не достигших 27 лет);
  • анкету заемщика банка ВТБ.

Если есть бизнес

Для индивидуальных предпринимателей и лиц, владеющих бизнесом или долей в частных предприятиях необходимо предоставить аналогичные документы, как указано выше и дополнительно:

  • выписку из реестра ЕГРЮЛ;
  • выписку о движении денежных средств по счетам;
  • справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2);
  • налоговую декларацию (для предприятий на ЕНВД или УНСО);
  • баланс и отчет о прибыли;
  • расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
  • лицензии (патенты, сертификаты) – для предприятий, деятельность которых осуществляется по специальным разрешениям.

Сокращенный пакет

При выборе программы, по которой банк осуществляет упрощенное оформление заемщику необходимо иметь:

  • документ указывающий, что клиент имеет в распоряжении сумму в размере 40% от стоимости приобретаемого объекта;
  • паспорт, военный билет (для лиц призывного возраста);
  • удостоверение личности супруга (для лиц, состоящих в брачных отношениях).

Заемщику следует учесть, что ипотечная программа по упрощенной схеме ограничивает максимальную сумму кредита до 15 миллионов рублей.

Соответственно, недвижимость не может стоить более 30 миллионов.

На приобретаемую недвижимость

На объект покупки банк требует предоставить:

  • документ, удостоверяющий право собственности на жилье (свидетельство, выписка из ЕГРП и другие);
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку по лицевому счету;
  • гражданский паспорт продавца.

Все документы на предварительное рассмотрение предоставляются в виде фотокопий.

Банк при положительном решении закажет и оплатит оценку объекта и может потребовать дополнительные документы.

Что может понадобиться дополнительно?

Документы на ипотеку в ВТБ 24 могут быть дополнены, если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних.

Это в большинстве случаев касается пакета на недвижимость, при подаче которого необходимо представить справку от попечительского государственного органа с разрешением на отчуждение объекта.

Для продавцов – юридических лиц, продажа через ипотечный договор осуществляется при предоставлении на рассмотрение:

  • учредительного договора, устава;
  • выписки о регистрации в ЕГРЮЛ;
  • документа, указывающего, что предприятие принято на учет в налоговых органах;
  • приказа по предприятию о продаже недвижимости.

На предварительное рассмотрение достаточно представить копии указанных документов, а при совершении сделки продавец обязан иметь оригиналы.

На решение банка о стоимости кредита может повлиять предоставление дополнительных документов:

  • дипломы об образовании;
  • справка о регистрации по временному адресу;
  • свидетельства о праве собственности на недвижимость любого типа;
  • банковские выписки, свидетельствующие о наличии денежных активов;
  • договора, обеспечивающие дополнительный доход (включая пособия, ренту).

Образец договора

Ипотека оформляется путем заключения соответствующего договора между банком и заемщиком и его последующей государственной регистрацией (статья 8, статья 9 ФЗ № 102).

Здесь можно скачать образец договора ипотеке в банке ВТБ 24.

Документ составляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса и содержит обязательные пункты, предусмотренные Законом «Об ипотеке».

Ипотека в Сбербанке

предоставляется на условиях, соответствующих действующему законодательству.

В каком банке взять ипотеку для молодой семьи? Читайте здесь.

Как получить льготную ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Получение по двум документам

Упрощенную схему получения кредита банк назвал «Победой над формальностями».

При более лояльном подходе к пакету документов ВТБ 24:

  • сократил сумму финансирования;
  • увеличил до 40% первоначальный взнос;
  • увеличил до 14,5% сумму за обслуживание кредита.

Кроме того срок, на который предоставляется заем, не может превышать 20 лет, а ставка сохраняется только при комплексном страховании.

На видео об ипотечных программах банка

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *