Втб 24 ипотека без первоначального

Оформление ипотечного кредита предусматривает долгосрочные отношения с банком, прежде чем начать которые необходимо хорошенько подумать.

Некоторые банки предлагают выгодные условия, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Сегодня речь пойдёт о ВТБ 24 — банке, который широко предоставляет свои услуги на российском рынке.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

Многие люди хотят оформить ипотеку, но не решаются на это, поскольку не имеют достаточно средств для первоначального взноса.

Банк ВТБ 24 допускает возможность отказа от первого взноса за счёт других программ или дополнительного залога недвижимости.

Полезное видео:

к содержанию ↑Кому выдают ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 могут лишь определённые категории населения:

• Семьи, у которых после рождения второго ребенка появилось право на использование материнского капитала;
• Владельцы недвижимости, держатели ценных бумаг или сертификатов;
• Клиенты других банков, которые желают заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.

Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

Все эти требования к физическим лицам напрямую связаны с программами кредитования.

к содержанию ↑Ипотечные программы банка

Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

1. С использованием материнского капитала.

После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

С помощью материнского капитала также можно увеличить максимальный срок выдачи ипотеки вплоть до 50 лет, а также максимальную сумму до 90 000 000 рублей.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

Читайте также о том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок в этой статье.

Видео по теме:

2. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

Процентные ставки составляют от 14.15% годовых, а максимальный срок ипотеки — 20 лет.

Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

3. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.
В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

Процентные ставки устанавливаются индивидуально, однако они должны быть не больше процентов по текущему кредиту.

Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

к содержанию ↑Процентные ставки

Так как первоначальный взнос по ипотеке по предложенным программам отсутствует, то процентные ставки ВТБ 24 зависят от суммы и срока кредитования.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

А при рефинансировании они обязательно будут не больше, чем по предыдущему кредиту.

Использование материнского капитала	от 12.15%
Внесение дополнительного объекта залога в виде имеющейся собственности	от 14.15%
Рефинансирование	Не более, чем текущие обязательства по открытому ранее кредиту

к содержанию ↑Ипотечный калькулятор

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей по ипотеке и комиссий за выдачу кредита, включая ежемесячные и ежегодные превышения.

к содержанию ↑Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы заёмщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо подать определенные документы в ВТБ 24, которые подтверждают его соответствие определённым требованиям.

Клиент должен отвечать следующим стандартным обязательствам:

• Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
• Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
• Отсутствие судимости на момент заключения договора;
• Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

Условиями, которые устанавливает ВТБ 24, выступают процентные ставки, сумма ипотеки и максимальный срок выдачи кредита, которые существенно не отличаются, кроме процентов.

к содержанию ↑Необходимые документы

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 следует заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов, поскольку их стандартный список дополняется другими, именно дающими право на получение кредита без первоначального взноса.

Необходимые документы включают:

• Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
• Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
• Справку о доходах установленного образца;
• Справку о составе семьи;
• Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.

Для того, чтобы подтвердить право на оформление ипотеки без первоначального взноса, клиент подаёт следующие документы в ВТБ 24:

1. Сертификат о наличии средств материнского капитала и справку из Пенсионного фонда о возможности их использования;
2. Документы на уже имеющуюся недвижимость, которая предлагается в качестве дополнительного объекта залога, что подтверждают право собственности на неё;
3. Договор ипотечного кредитования, заключённый ранее в другом банке, в случае рефинансирования.

Все необходимые документы подаются в ВТБ 24 вместе с заполненной анкетой.

Копии действительны лишь при наличии оригиналов или их заверения нотариусом или другим уполномоченным лицом.

к содержанию ↑Оформление ипотеки без первоначального взноса

Чтобы оформить ипотеку, которая не предусматривает первоначального взноса в ВТБ 24, необходимо сначала тщательно изучить все условия и прежде всего, определить, имеете ли вы право на участие в какой-либо из программ.

Далее нужно собрать все установленные документы, и главное те, которые подтверждают, что вы можете получить ипотеку без первоначального взноса.

О том как и где еще можно взять ипотеку без первоначального взноса, а также стоит ли брать данный вид ипотеки читайте в этой статье.

Весь пакет документов подаётся вместе с заполненной анкетой, а в случае подачи онлайн-заявки необходимые бумаги доносятся уже после принятия решения.

После того, как ВТБ 24 утверждает возможность выдачи ипотеки, все дальнейшие условия согласовываются, и подписывается ипотечный договор.

Деньги выдаются клиенту на руки или на карту для приобретения недвижимости.

Полезное видео:

Следует помнить, что с этих пор объект залога находится в теоретической собственности ВТБ 24, а также имеющаяся у заёмщика недвижимость, если она выступала дополнительным объектом залога.

Для зарплатных клиентов в ВТБ 24 предусмотрена более упрощенная процедура оформления, что связано с отсутствием необходимости подачи некоторых документов.

к содержанию ↑Плюсы и минусы

Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:

• Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
• Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
• Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
• Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
• Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.

Среди недостатков, как и в любой ипотеке, можно назвать лишь то, что люди обязаны платить кредит долгие и долгие годы, иначе банк может потребовать даже изъятие объекта залога, то есть жилья, для последующей продажи и погашения долга.

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 2 предложениям ипотеки без первоначального взноса от ВТБ 24 в Москве. На срок до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму до 30 000 000 руб. Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования без первого взноса от ВТБ 24 в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Расчет расходов на ипотеку «ВТБ 24»

Ипотека «Рефинансирование»	%	37 679	4 524 847
Любой первоначальный взнос Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Залог приобретаемого имущества Требуется страхование Детальный расчет Подробнее
Ипотека «Под залог недвижимости»	%	41 495	4 984 641
Любой первоначальный взнос Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Залог приобретаемого и имеющегося имущества Требуется страхование Детальный расчет Подробнее

Дата обновления информации: 03.05.2018 12:42

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

В соответствии со стандартными параметрами ипотечных продуктов минимальный размер первоначального взноса в ВТБ 24 составляет 10% от стоимости жилья. Это значительно увеличивает расходы клиентов при оформлении кредита и существенно снижает число граждан, которые могут воспользоваться ипотекой. Кроме того, заемщикам необходимо будет оплатить услуги нотариуса и страховой компании, комиссии банка и т. д. Поэтому многих соискателей займа интересует, есть ли ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24.

Условия ипотеки без первоначального взноса

Конкретной программы на официальном сайте ВТБ 24, по которой можно было бы получить кредит без первоначального взноса, нет. Однако клиентам не нужно огорчаться. Квартира в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 может стать реальностью – о том, как получить такие условия кредитования, нужно узнать непосредственно у кредитного специалиста.

Рассчитывать на покупку жилья без первоначального взноса можно, если клиент:

• предоставит в качестве дополнительного обеспечения еще один объект недвижимости;
• оформит нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости;
• решил использовать в качестве аванса средства материнского капитала;
• направит на уплату аванса средства с именного счета участника Накопительно-ипотечной системы (НИС). Но этот вариант подходит только военнослужащим.

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ 24 следующие:

• ставка – от 12,25% годовых;
• максимальный срок действия договора – 20 лет;
• максимальная сумма кредита – 15 млн рублей, но не более 50% от стоимости предмета обеспечения.

Условия кредитования с использованием материнского капитала соответствуют стандартным ипотечным продуктам.

Процедура оформления

Итак, на вопрос, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24, ответ положительный. Но как происходит оформление такой сделки? Процедура практически ничем не отличается от стандартных схем, где передают в обеспечение недвижимость.

Если клиент решил предоставить дополнительно собственность в залог или же взять еще один кредит под залог недвижимости на уплату авансового взноса, необходимо данное имущество также застраховать, сделать экспертную оценку, оплатить услуги нотариуса, которые будут сопровождать сделку, зарегистрировать обременение. При использовании государственных форм помощи, таких, как материнский капитал или средства с именных счетов НИС, заемщикам нужно собрать дополнительный пакет документов в соответствии с требованиями.

Подать заявку на кредит можно в любом отделении банка либо заполнить онлайн-анкету на официальном сайте.

Последний вариант дает возможность получить предварительное решение, но для окончательного заемщику все равно необходимо обратиться в одно из подразделений финансового учреждения.

Вместе со своими бумагами каждый потенциальный клиент подает заявление-анкету установленной формы. Банк в течение 3-4 рабочих дней анализирует полученную информацию и принимает решение. Действует разрешение на кредит в течение 122 дней. Это время отводится, чтобы клиент занялся поиском недвижимости, собрал деньги на оформление, решил организационные вопросы.

Также заемщик должен успеть подать документы на недвижимость, чтобы банковские работники могли составить договора для подписания. Клиент согласовывает с кредитным менеджером дату заключения сделки. В назначенное время он приходит, подписывает договор, оплачивает комиссии, страховки, вносит другие платежи. Как правило, оформление кредита занимает целый день, поэтому на время заключения сделки лучше взять отпуск или отгул на работе.

Требуемые документы

Чтобы рассмотрели заявление на ипотечный кредит без первоначального взноса в ВТБ 24, потенциальному клиенту нужно представить стандартный пакет бумаг, в который входят:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка о доходах за последний год;
• копия трудовой книжки с отметкой кадровой службы или предприятия-работодателя.

Также нужно принести документы на недвижимость. Если в залог банку идут два объекта, тогда по каждому из них должны быть: паспорта владельца и продавца, правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, выписка с финансово-лицевого счета, экспертная оценка.

При участии заемщика в одной из госпрограмм поддержки, где он получает возможность перечислить аванс за счет бюджетных денег, необходимо представить:

• сертификат Пенсионного фонда и справку с остатком средств на счете, выданную ПФ, – при использовании денег материнского капитала. Срок действия справки 30 дней;
• документ, подтверждающий участие в НИС и предоставляющий право на получение целевого жилищного займа (военнослужащим).

Как произвести расчет

Каждого заемщика, разумеется, интересует размер ежемесячного платежа. Очень важно заблаговременно определить кредитную нагрузку на семейный бюджет. Рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 можно непосредственно в подразделении банка. Калькуляторы, которые размещены на официальном сайте, не дают возможность рассчитать платеж без первоначального взноса – по умолчанию всегда указывается минимальный размер аванса.

Однако в данной ситуации можно схитрить. Просто нужно увеличить стоимость жилья на размер авансового платежа и таким образом в строке «Сумма кредита» будет указана полная цена недвижимости. Эта величина и послужит базой расчета ежемесячных платежей.

Плюсы и минусы

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в ВТБ 24 имеет как преимущества, так и недостатки. Несомненный плюс от отсутствия авансового платежа – в снижении расходов заемщика при заключении сделки. Наличие аванса ограничивает доступ к ипотеке широких слоев населения, так как немногим под силу заплатить 10% или 20% продавцу, а ведь нужно еще учесть оплату в пользу третьих лиц.

Недостаток же заключается в том, что клиент берет в долг больше денег, а значит, ему придется платить больше процентов, в результате увеличивается переплата. Также стоит учесть, что передача в залог дополнительной недвижимости увеличит расходы на оформление. Ведь другое обеспечение необходимо страховать, вносить в Росреестр, платить нотариусу.

При желании взять потребительский кредит с целью уплаты аванса заемщику важно помнить, что ему придется обслуживать сразу два долга. Причем условия потребительского займа всегда хуже, чем по ипотеке, за счет более высокой ставки, меньшего срока действия.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24?

Чтобы получить ипотеку, ВТБ требует от клиента внести первоначальный взнос, как и другие банки. Но есть возможность взять кредит без уплаты первого взноса.

Сумма первоначального взноса по ипотеке ВТБ

В случае ипотеки ВТБ 24 первоначальный взнос составляет 10% — 30% от суммы.

Процент, который влияет на размер оплаты,зависит от:

• набора предоставляемых документов;
• размера ставки по кредиту (чем ниже ставка, тем больше придётся заплатить самому вначале);
• характера жилья, которое вы приобретаете.

А также еще два условия:

• являетесь ли вы участником военной ипотеки,
• получаете ли зарплату на карту ВТБ 24?

Минимальный взнос по ипотеке в ВТБ 24 составляет 10%. Для одобрения нужно представить банку полный пакет документов, подтвердить свои доходы и быть зарплатником ВТБ.

Условия ипотечного кредита без первоначального взноса в ВТБ:

• Возраст от 22 до 65 лет (женщинам — до 65 лет).:
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
• Наличие постоянных доходов.
• Общий стаж не меньше года и стаж не менее 1 месяца на последнем месте.
• Наличие следующих документов:

Документы для покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ

Как получить ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24?

Ипотека без первого взноса ВТБ 24 хороша тем, что от вас потребуется лишь два документа: паспорт и второй документ из списка. В кредит выдают от 1,5 до 5 млн рублей.  При открытии ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 в СПб и Москве максимальный порог составляет 15 миллионов рублей, но дополнительно требуется представить документы на дополнительную залоговую недвижимость.

Взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ можно, если вы покупаете квартиру под залог собственного жилья.

Можно оформить в ВТБ ипотеку без первого взноса сроком 50 лет, если рефинансируете кредит, ранее взятый в другом банке. Отсутствие первого взноса условно: взяв ипотеку в другом банке и решив ее рефинансировать, вы вносили первый взнос другому банку.

Узнать проценты банка ВТБ по ипотеке без первоначального взноса, рассчитать сумму ежемесячных платежей и т.д. можно с помощью специального калькулятора на www.vtb24.ru. Кликните по вкладке «Ипотека», после чего нажмите на синюю кнопку «Рассчитать ипотеку».

Сначала кликните по вкладке «Ипотека», а затем по кнопке «Рассчитать ипотеку»

Откроется новая страница. Внизу найдите среди предлагаемых банком «Кредит под залог имеющегося жилья». Кликните по ней.

Прокрутите страницу вниз и кликните по этой ссылке

Откроется калькулятор ипотеки ВТБ без первоначального взноса.

Базовая ставка — 12%, для зарплатников ВТБ — 11,7%, а если вы ещё оформите страхование жизни, то снизите ставку до 11,5%.

Пример 1. Вы берёте ипотеку на сумму 1.750.000 рублей на 15 лет. Вам назначат ставку в 12%, а ежемесячный платёж составит 10.501 рубль.

Пример 2. Ваш кредит составляет 2,1 миллиона рублей, а срок ипотеки — 10 лет. При этом вы являетесь зарплатным клиентом ВТБ. Ваша ставка составит 11,7%, а ежемесячный платёж будет 14.883 рубля.

Предыдущие записи

25 января 2018

1 033

Кредиты под залог недвижимости

25 января 2018

1 154

Кредиты под залог недвижимости

24 января 2018

3 572

Кредиты под залог недвижимости

25 декабря 2017

451

Кредиты под залог недвижимости