Приветствуем! Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка в 2018 году. Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой. В линейке банка несколько видов кредитов на новое и готовое жилье, для разных категорий заемщиков. Сколько стоит жилищная ссуда в крупнейшем банке страны, и как ее получить? О требованиях и условиях ипотеки Сбербанка в 2018 году, читайте в нашем обзоре.
Ипотека от Сбербанка: ключевые моменты 2017 года
В 2017 году Сбербанк внес изменения в условия предоставления ипотеки, их стоит отметить отдельно:
- проценты стали ниже. Об очередном изменении ставок банк объявил в августе 2017 года. В среднем тарифы снизились на 0,5 – 0,7 пункта. Базовая ставка от 10% годовых;
- скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
- решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
- увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. В 2017 году предельная сумма кредита составляет 2,22 млн. рублей;
- кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
- скидка 0,5% для всех зарплатников;
- специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков: договор можно оформить под 8% годовых, с электронной регистрацией ставка составит 7,9% годовых. Эта программа действует в ряде регионов, подробности Сбербанк публикует на своем сайте.
Требования к заемщикам
Клиенты иногда критикуют банк за излишнюю бюрократию. Но при этом отдают должное отлаженным процессам: процедура ипотечного кредитования в Сбербанке может занять минимум времени при наличии всех документов и соответствии заемщика требованиям кредитора.
Ответ на частый вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке, кроется в рейтинге клиентов. Заявку на выдачу ипотечного кредита одобрят гражданину РФ, имеющему:
- возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
- трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
- сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
- отличную кредитную историю.
Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.
Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).
Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.
Определенные преференции получат военнослужащие, молодые семьи, бюджетники.
Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на общих условиях.
Обязательные условия
Важно знать некоторые обязательные условия ипотеки от Сбербанка:
- недвижимость приобретается на территории РФ;
- валюта кредитования – российские рубли;
- объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа. Страхование ипотеки в Сбербанке подробно рассматривалось ранее, здесь мы напомним читателям, что есть два вида страховки: обязательная на имущество и добровольная на титул квартиры и жизнь заемщика;
- требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.
О видах кредитов и особенностях их оформления расскажем в следующем разделе.
Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2018 году
Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.
Новостройка
Займ выдается на покупку квартиры в строящемся либо в новом доме от застройщика. Стандартный тариф 10%, со скидкой за электронную регистрацию ставка будет 9,9%. Для первоначального платежа требуется внести 15% стоимости покупки. Срок ипотечного кредита может составить 30 лет. В качестве созаемщиков можно привлекать физических лиц (не более 3 человек), чей совокупный доход участвует в расчете максимальной суммы займа.
Обязательно: супруг(а) выступает в роли созаемщика независимо от возраста и платежеспособности. Это правило не действует только при наличии брачного контракта.
Специальные условия получат жители нескольких регионов: можно оформить займ с субсидией от застройщика под 8% годовых.
Готовое жилье
По этой программе можно купить жилье на вторичном рынке. Важно знать, что условия по ипотеке в Сбербанке на покупку подержанной недвижимости имеют ряд дополнительных требований к объекту. Банк тщательно проверяет документы, контролируя легитимность сделки. Выдается ипотека на комнату или квартиру после оценки помещения независимыми экспертами.
Банк может отказать в кредите, если жилье не отвечает определенным нормам, не пригодно для проживания.
Общие условия получения ипотеки в Сбербанке на готовое жилье:
- первый платеж от 15%
- тариф от 10% годовых, срок кредита до 30 лет.
- В рамках государственной поддержки особых категорий заемщиков, Сбербанк выдает ссуды молодым семьям под 9,5-8,9% годовых.
Загородная недвижимость
Желающим купить или построить дачу в 2018 году дают ипотеку под ставку 10% годовых. Потребуется собственный капитал в размере 25% стоимости покупки. Условия ипотечного договора позволяют оформить займ на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей. Выдается ссуда под залог приобретаемой недвижимости или под поручительство физических лиц.
Для пенсионеров в Сбербанке доступен данный вид кредитования, при относительно небольших суммах займа и позволяющем их выплачивать доходе. Рассчитать выплаты по кредиту и выбрать оптимальный срок займа поможет калькулятор онлайн на сайте банка.
Строительство дома
Не все банки выдают кредиты на строительство частных домов. Такой вариант кредитования Сбербанк предлагает под 10,5% годовых. Первоначальный взнос составит 25%, займ выдается на срок от 1 года до 30 лет.
При подаче заявки на эту ссуду у заемщика могут запросить дополнительные документы. Особенность ипотечного кредита на период строительства объекта предполагает передачу в залог прав на земельный участок или дополнительное обеспечение. Поэтому мы рекомендуем получить подробную консультацию у специалистов Сбербанка о том, какие бумаги потребуются для рассмотрения заявки.
Военная ипотека
Участникам государственной программы НИС, банк предоставляет варианты ипотечного кредитования покупки нового и готового жилья. Военнослужащие могут купить квартиру, дом, таунхаус, передав банку жилищный сертификат. Расчеты по кредиту будет проводить Росвоенипотека. Но сумма государственной субсидии ограничена, и если ее не хватит на покупку выбранного объекта, участник оплатит разницу собственными средствами.
Военная ипотека в Сбербанке имеет такие условия в 2018 году:
- сумма займа до 2,220 млн. рублей:
- тариф 10,9% годовых;
- первый взнос не менее 20%;
- срок кредита до 20 лет, период договора ограничен возрастом заемщика (до 45 лет на момент расчета с банком);
- для получения ипотеки заемщик должен иметь возраст от 21 года и быть участником НИС не менее трех лет;
- в погашение кредита принимается материнский капитал.
К особенностям данного кредита относится оформление залога в пользу банка и Росвоенипотеки. Так как государство субсидирует покупку жилья, недвижимость будет находиться в «двойном» залоге до момента полного погашения кредитных обязательств.
Ипотека с материнским капиталом
Оформляя договоры на новостройку, готовое жилье или военную ипотеку, заемщики могут использовать средства материнского сертификата. По правилам, эти деньги могут быть направлены на первый взнос либо на погашение нового или уже имеющегося ипотечного договора.
Кроме стандартного перечня документов для ипотеки в Сбербанке от заемщика потребуется представить свидетельство о составе семьи, копию сертификата и справку из ПФР об остатке средств.
Жилье, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи,
Особенностью ипотечного кредита в Сбербанке с семейным сертификатом является длительный период расчетов с банком: после оформления ссуды, Пенсионный Фонд проверяет документы и перечисляет требуемую сумму банку. Эта операция может занять до 6 месяцев.
Процентные ставки
Актуальные процентные ставки Сбербанка представлены ниже:
ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание Готовое жилье15 000103015- 0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
— 0,1% при оформлении электронной регистрации, если молодая семья то 8.9-9,5% Стройкадо 85% от стоимости недвижимости103015- 0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни
— 0,1% при оформлении электронной регистрации,;
7.4-8% — ставка, предлагаемая партнерами-застройщиками Сбербанка, которые субсидируют строительство объекта Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога10,53025-0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога103025-0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра Военная ипотека2 22010,92020 Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости12,520- 0,5 если зарплатник
Советы практичным заемщикам
Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году привлекательны, и многие клиенты пользуются калькуляторами банка для расчета выплат и тарифов. Подобрать оптимальные условия кредитования и получить выгоду помогут простые правила:
- используйте все субсидии бюджета и банка, положенные вашей семье (военный сертификат, материнский капитал, условия госпрограммы «Молодая семья», льготы бюджетникам и корпоративным клиентам банка). Снижение ставки на 1-1,5 % годовых даст ощутимую выгоды при оформлении крупного кредита на длительный срок;
- давайте банку максимально полную информацию о своем финансовом положении. Это поможет получить одобрение кредита на стандартных и специальных условиях;
- оформляйте имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. Полученные деньги можно направить на досрочные расчеты с кредитором или на благоустройство нового жилья;
- выбирайте условия ипотеки Сбербанка, оценивая свои возможности в 2018 году и перспективы изменения дохода. Предварительный расчет и консервативный подход к кредитованию – лучшая стратегия!
- не бойтесь электронной регистрации. Она позволит вам сэкономить значительные средства.
- подавайте заявку через партнеров банка. Это позволит увеличить шансы на одобрение и получить определенные преференции по ставке.
Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке и как оформить ипотеку в Сбербанке по шагам вы можете узнать из наших прошлых постов. Также обязательно посмотрите пост про то, как оформляется ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России.
Подать заявку на ипотеку онлайн можно через наш сервис прямо на сайте.
Ждем ваших вопросов по работе с ипотекой Сбербанка ниже. Будем признательны за репост и оценку статьи.
Репутация
2114
Россия, Юг России
Как получить ипотечный кредит «Молодая семья» и не убить кредитного инспектора
04.07.2011
Достоинства:
При наличии терпения можете стать обладателем собственного жилья.
Недостатки:
Неоперативный, некомпетентный персонал; высокий процент по кредиту.
Вы где-нибудь в отделении Сбербанка видели исчерпывающий перечень документов, которые вам понадобятся для получения ипотечного кредита? А вам показывали до заключения кредитного договора его «километровый» образец? Я – тоже не видела. Поэтому считаю своим…
Репутация
63
Россия, п. Буланаш
И ВНОВЬ ОСТАЛСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ
14.05.2011
Достоинства:
Можно купить жилье за 50 рублей
Недостатки:
Неизменно высокий процент
Об ипотечном кредитовании я задумывался уже давно… Сам живу в Ханты-Мансийске, приезжий. Квртиры у нас от 50000 за квадратный метр, понятно что на квартиру накопить нереально. И вот, чудо, СБЕРБАНК предлагает ипотечный кредит по…
Репутация
2373
Россия, Санкт-Петербург
Убийство нервных клеток
31.10.2012
Достоинства:
ставки ниже
Недостатки:
система
В Сбербанк нас привела самая низкая процентная ставка по ипотеке, плюс к тому наш дом строился с привлечение кредитных средств банка и было специальное предложение на покупку квартир в этом доме. Одобрили ипотеку в течении…
Репутация
41
Россия, Мурманск
Имеем жилище
14.03.2012
Достоинства:
наличие своего жилья
Недостатки:
долгая процедура
У нас с мужем была мечта иметь свое жилье. Как наверное мечта многих людей. Но к сожалению богатых родственников у нас нет. Поэтому единственный вариант это взять кредит в банке. Хочу сказать сразу всем. Это…
Репутация
12
Россия, Нижний Новгород
Ипотека в сбербанке — нервотрёпка на всю жизнь
17.06.2013
Достоинства:
Не выявлено
Недостатки:
Длительное оформление кредита, некомпетентность персонала, частое нарушение кредитного договора
Добрый день! Хочу поделиться печальным опытом покупки жилья в кредит. Выбрали мы с мужем приличную двушку и пошли в Сбербанк денег просить. Приняли нас, как родных, обслужили быстро, всё разжевали, дали списочек документов, расчитали сумму…
Репутация
6
Россия, Санкт-Петербург
на грани срыва(
02.04.2013
Достоинства:
не обнаружено;
Недостатки:
затягивание сроков;
Первый раз мы с мужем обратились в сбербанк перед новым годом, дом мы уже насмотрели и пришли подать документы на ипотеку 1 500 000 руб. Нам любезно все объяснили, сказвли что придти нужно лучше после…
Репутация
1891
Россия, Москва
Через тернии к заветным квадратным метрам!
29.06.2014
Достоинства:
Долгожданная квартира.
Недостатки:
Много нюансов и нервотрепки.
Всем привет! Решила поделиться своей историей приобретения долгожданного жилья. Думаю, что данный отзыв будет очень многим полезен. Итак. Решили мы взять ипотечный кредит в Сбербанке по программе для молодой семьи. Почему именно в Сбере? Да…
Репутация
14691
Россия, Рязань
Два месяца нервотрёпки, но у нас есть частный дом.
12.06.2014
Достоинства:
Приобрели дом без удобств. Вежливые сотрудники.
Недостатки:
Процентная ставка. Не предупредили о страховке.
Мы с семьей задумались о покупке дома в черте города, сами понимали, что в черте города цена у дома будет высокой. Долго искали подходящий дом, но по счастливой воле судьбы мы нашли дом. Цена для…
Репутация
26680
Россия, Волжский
Кабала и подводные камни о которых Вас никто не предупредит
23.05.2018
Достоинства:
У меня есть квартира
Недостатки:
Никто не расскажет Вам о кабальных нюансах
Доброго времени суток, уважаемые Отзовичане и гости ресурса. Долго я собиралась написать отзыв о своей «беде», но как-то постоянно откладывала, но вот сегодня накипело и переполненная чаша терпения просится излиться в отзыве предупреждении всем, кто…
Репутация
38547
Россия, Петербург
Всё получится! или сказ о покупке квартиры в ипотеку от Сбербанка
05.10.2016
Достоинства:
гибкие ставки, господдержка банка (надежность), много отделений, удобная форма погашения, принимают справки по форме банка, удобный график работы
Недостатки:
Никакая (!) работа отдела сопровождения клиентов после оформления сделки.
Доброго времени суток! Вот и я созрела, чтоб написать отзыв об ипотечном кредитовании в Сбербанке. Даже если мой отзыв поможет хоть кому-то — уже можно считать, что миссия выполнена! Как многие тут уже знают, два…
Репутация
1
Россия, Калининград
некомпетентность кредитных инспекторов в Калининграде
29.05.2012
Достоинства:
нет плюсов
Недостатки:
плохое обслуживание
Обратились мы в марте за ипотечным кредитом, на сумму 1 100 000,00 так-как наш застройщик аккредитован в сбербанке. Дней за 10 у нас рассмотрели заявку, позвонили и сообщили, что кредит у нас одобрен на…
Репутация
5
Россия, Новосибирск
Ужас!
10.04.2013
Достоинства:
не обнаружено;
Недостатки:
затягивание сроков;
Люди не берите ипотеку!!! Это лохотрон, развод для доверчивых граждан!!! Возьми квартиру себе, банку и банкиру. Если не чем будет платить выселят, продадут твою квартиру и еще должен будешь!! Что со мной собственно и сделали…
Репутация
13802
Россия, М.О. Видное
Не сложно в общем то. Но та еще кабала! Наш кредит для строящегося объекта.
31.03.2017
Достоинства:
Достаточно быстро одобрили. Не сложно.
Недостатки:
Обязательное страхование жизни. Огромные проценты и переплата. Выплаты не равноценные: сначала надо выплатить проценты за весь срок, на который взят кредит. Ежемесячная кабала.
В декабре 2014 года мы с мужем вдруг осознали, что все наши накопления в связи с кризисом тают прямо на глазах, как прошлогодний снег. Да и жить с родителями и взрослым сыном в одной квартире…
Репутация
2101
Россия, Шлиссельбург
Для кого кабала, а для кого выход из безвыходной ситуации. Спасибо Сберу.
18.10.2013
Достоинства:
низкий процент; прозрачная схема расчета; много мест для оплаты
Недостатки:
учитывают только доход подтвержденный НДФЛ2; нет слаженности работы различных отделений
Ипотечный кредит в Сбербанке мы оформляли в 2007 году, платим его до сих пор. С тех пор изменились многие условия. Поэтому в отзыве речь пойдет по большей части не о конкретном продукте, а об особенностях…
Я в шоке! Хорошем)
08.04.2014
Достоинства:
свое жилье, быстро
Недостатки:
квалификацию сотрудников ставлю под сомнение, сайт сбера больше поможет!
Уже давно задумывалась о собственном жилье, но это были только мечты. А совсем недавно мечты превратились в реальность и помог в этом сбербанк. Перед тем как взять ипотеку, я проштудировала весь интернет и опросила всех…
Снижение процентной ставки по заявлению
09.11.2017
Достоинства:
Снизили ставку
Недостатки:
Время ожидания
Хочется поделиться своим опытом по снижению процентной ставки по ипотеке в Сбербанке. Оформлена ипотека была в 2014 году под 13,75% годовых сроком на 15 лет. Вот так и началась новая жизнь в своей (пока еще…
Репутация
5
Россия, Санкт-Петербург
Кошмар
04.07.2013
Достоинства:
нет
Недостатки:
некомпетентность, медлительность, наплевательство на свою работу, нарушение условий собственных договоров, введение в заблуждение
Я ипотеку в Сбербанке не брала, но являюсь продавцом квартиры, которую покупают по ипотеке Сбербанка. Это просто ужас! Сначала нам сказали принести одни документы, затем другие, третьи… На вопросы: это все- или еще нужны какие…
Репутация
100716
Россия, Москва
Не ходите дети в Африку гулять, там злой и ужасный Сбербанк
05.05.2017
Достоинства:
Можно решить жилищный вопрос
Недостатки:
Несправедливый подход к клиенту, работа только в одностороннем порядке, проблемы клиента сбербанк не волнуют
Здравствуйте, товарищи! Вот и я не советую вам словами из заголовка брать ипотечный кредит. Про ПАО «Сбербанк России» расскажу отдельную печальную историю. И вообще. Ипотека в нынешних условиях – зло. С чего начать? Начну, пожалуй…
Репутация
3
Россия, Павловский Посад
Уже третий год выплачиваю-привыкла.
11.03.2013
Достоинства:
Кредит оформили без «местной»прописки.
Недостатки:
Отношение инспекторов ну очень медленное, очереди.
Доброго времени суток! Брала в СБЕРЕ ещё дифференцированный платёж под 13,75% и всего 10%первоначальный взнос. Первые платежи были пугающими, но радость от новой(!) квартиры(пусть в Подмосковье, а работа в Москве) полностью с лихвой покрывает и…
В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?
Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.
Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.
Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка
Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.
- Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
- Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
- Максимальный срок кредитования – 30 лет.
- Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
- Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
- Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.
Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.
Акция для молодых семей
Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.
- Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
- Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
- Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.
Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.
Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.
Общий порядок получения кредита
Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.
- В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
- После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
- По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
- Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
- Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
- Заёмщики получают ипотечный кредит.
Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке
Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.
- Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
- Процентные ставки минимальные.
- Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
- При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
- Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
- Каждая заявка рассматривается индивидуально.
- Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
- Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.
Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.
Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.
Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.
Специальные предложения, дополнительные возможности
Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.
- Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
- Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
- Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.
Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк
Итого
Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.
Сбербанк считается самым лояльным банком в ипотечной сфере. Какой еще банк одобрит вам ипотеку без первоначалки, да еще и с такой процентной ставкой?)) мы вступили в ипотеку от банка втб24, имея 50% от общей суммы ипотеки. Платим 19100 рб за 35 кв.метров. Срок — 12 лет, ставка — 14,5% годовых. Но до чего здорово возвращаться в свой дом и устанавливать там свои правила проживания, а не терпеть жилищные притеснения от собственника чужой квартиры… С нашими тремя котами нас бы выгнали на улицу, да и аренда квартиры с такой площадью обошлась бы нам дороже на несколько тысяч рублей. Уж лучше переплатить за такое наслаждение, чем мыкаться по чужим углам, аренда которых растет с каждым годом.
А насчет оценки стоимости квартиры — это необходимая процедура страхования самого банка на случай, если вы окажетесь не в состоянии осилить ипотеку. Банк потратил крупную сумму, одобрив ипотеку, и он заинтересован в возврате денежных средств в любом случае. Если, не дай Бог, вы окажетесь не в состоянии оплачивать ипотеку, банк на правах собственника квартиры будет ее продавать, чтобы покрыть свои расходы. Это справедливая процедура. Если вы, к примеру, будете заниматься частными займами, вы же не отдадите деньги в долг без залога и документов. Например, попросят вас одолжить 100 тысяч рб, а вы взамен потребуете машину, как гарантию того, что вам вернут деньги. Если деньги вам не вернут, вы продадите машину и вернете свои кровные, да еще и наварите дополнительные деньги